Landelijk wonen op eigen grond @Amsterdam Sloterweg Project Veldzigt @ Villa 4 - Amsterdam Oud-Sloten - Amsterdam

  • 00 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 04 Hoofdfoto OM
  • 01 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Gevel 01
  • 02 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 04 Schets 01a
  • 03 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 04 Schets 01b
  • 04 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Wk 01
  • 05 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Vide 01
  • 06 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Slk 01
  • 07 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 01
  • 08 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 02
  • 09 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 03
  • 10 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 04
  • 11 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 05
  • 12 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 06
  • 13 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 07
  • 14 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 08
  • 15 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 09
  • 16 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 10
  • 17 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 11
  • 18 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 12
  • 19 Nieuwbouw Veldzigt Kavel 1 Omgeving 13

Verkocht onder voorbehoud    
Gebruiksoppervlakte wonen: 230 m²Kamers: 6Inhoud wonen: 656 m³Kavel: 523 m²

Landelijk wonen op eigen grond in Amsterdam.

Op één van de meest bijzondere locaties van Amsterdam worden vier luxe en duurzame villa’s op eigen grond gebouwd.

Project “Veldzigt”

Deze onder architectuur gebouwde Villa’s komen in een eigen laantje omringd door water met beschoeiing en worden gebouwd op ruime kavels eigen grond. Deze duurzame en gasvrije woningen krijgen onder meer zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp en worden luxe afgewerkt met een mat antracietkleurige dakpan en een hoogwaardige en stijlvolle gevelsteen die aansluiten op de groene omgeving.

De speels ontworpen woningen met twee parkeerplaatsen worden voorzien van een enorme living met veel glas en een vide, een complete luxe open keuken en een grote berging op de parterre. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers met twee complete badkamers gepland. Op de tweede etage is een vijfde en een mogelijkheid voor een zesde slaapkamer ingetekend. De woningen worden gekenmerkt door de stijlvolle uitstraling, verdiepingshoge deuren, een royale maatvoering en de prachtige groene parkachtige omgeving.

Een entree met grandeur

Bij de entree van het laantje naar de vier villa’s wordt de overgang van openbare grond naar eigen grond gemarkeerd met aan beide zijde een gemetselde muur met aan de ene zijde de huisnummers Sloterweg 842 tot en met 848 en aan de andere zijde de naam van het project “Veldzigt”, verwijzend naar de historie van de op deze locatie gelegen boerderij.

De villa’s

De vier villa’s worden nieuw, duurzaam en energiezuinig gebouwd op ruime percelen met veel mogelijkheden voor de tuin en terrassen. Aan de achterzijde krijgen de woningen een privé gelegen tuin op het westen met prachtig vrij uitzicht op een waterpartij en groene strook met fraaie flora en fauna. De verwachting is dat de bouw in het derde kwartaal van 2021 zal starten en dat ze in de loop van 2022 worden opgeleverd.

Villa 4

Deze vrijstaande villa van circa 298 m² BVO (bruto vloeroppervlak) is gelegen op een kavel van circa 523 m² eigen grond met een eigen oprit. Daarnaast behoort ook nog 1/4e aandeel in een gezamenlijk perceel grond (mandeligheid) van circa 276 m² bij het perceel.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de etage, een deur naar de keuken en een deur naar de woonkamer. De living is bijna 100 m² groot, heeft verschillende enkele en dubbele openslaande deuren en is verdeeld in een doorzon woonkamer van circa 52,5 m², een studeerruimte van circa 11,4 m², een eetkamer van circa 18 m² en een open keuken bij de vide van circa 18,8 m². Vanuit de woonkamer is het mogelijk de bergruimte van circa 17,2 m² met openslaande deuren naar de voorgevel te bereiken.

Eerste etage: Door de aanwezigheid van de vide is de overloop stoer en licht en daarmee hèt entree naar de vier slaapkamers van circa 11,4, 9,9, 8,0 en 6,4 m² en de twee badkamers van circa 7,0 en 5,3 m². Desgewenst kunnen kamers worden samengevoegd, een en ander in overleg met de aannemer.

Tweede etage: De tweede etage is nu nog ingedeeld met een vijfde slaapkamer van circa 8,0 m² en in overleg met de aannemer is een zesde kamer mogelijk in de overige ruimte van circa 20,7 m².

Berging: De van binnenuit bereikbare berging van circa 17,2 m² is geschikt voor opslag, de fietsen, maar ook om te wassen en te drogen. De techniek van het huis is hier ook gehuisvest.

Koopsom: € 1.475.000,- vrij op naam.

Toelichting Villa 4

Volgens de berekeningen die tot nu toe zijn gedaan, zal deze woning ongeveer 230 m² gebruiksoppervlak wonen hebben, dit is inclusief de van binnenuit bereikbare berging van circa 16 m². De inhoud zal ongeveer 656 m³ zijn (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Alle in deze informatie gebruikte maten en oppervlakten zijn indicatief en aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Indien u interesse heeft in de aankoop van deze woning, verzoeken we u het interesseformulier bij de betreffende woning op onze site (bij diversen) ingevuld aan ons te mailen.

  • Gastentoilet
  • Meterkast
  • Voorzieningen
  • Aardlekschakelaar
  • Eigen grond
  • Zonnepanelen

Omgeving

De woningen worden gerealiseerd in het rustige en lommerrijke deel van de Sloterweg. Het betreft hier een heerlijke locatie met in dezelfde straat het Tuinpark Lissabon, Manege De Ruif en het prachtige “Siegerpark”. Om de hoek ligt het lieflijke en pittoreske oude dorpscentrum van Oud-Sloten, dat een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht is met diverse bezienswaardigheden, als de Molen van Sloten, de kleinste gevangenis, de banpaal, de waterpomp en verschillende monumenten en monumentale panden. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voor handen. Het winkelcentrum “Nieuw-Sloten”, sportpark Sloten, scholen, opvangen en een grote speeltuin (Speeltuin Sloten) zijn heerlijk dichtbij. Naar het recreatiepark de “Oeverlanden” aan het Nieuwe Meer loop je gewoon.

Daarnaast ligt het project “Veldzigt” op fietsafstand van de binnenstad van Amsterdam, het vondelpark, Amsterdam Oud-Zuid en de Zuid-as. Liever met het openbaar vervoer? Tram 2 naar het centrum is op loopafstand en bus 195 naar Schiphol of station Lelylaan stopt om de hoek. De oprit naar de A4 richting de A10, A9 en Schiphol is prettig dichtbij.

Bijzonderheden

  • Eigen grond
  • Luxe gevelsteen
  • Mat antracietkleurige dakpan (Monier Signy-Finnez 62004)
  • Straatverlichting
  • Warmtepomp, die in de winter verwarmd en in de zomer topkoeling geeft
  • Zonnepanelen
  • Rondom nieuwe beschoeiing
  • Brede sloot voorzijde
  • De woning worden vrij op naam verkocht. Dit betekent dat de kosten voor de overdrachtsbelasting en notariskosten voor aankoop voor rekening van verkoper zijn. Kosten hypotheek en dergelijke zijn voor rekening van koper
  • De overeenkomst wordt gesloten middels een koopovereenkomst, een ontwikkelovereenkomst en een aparte aanneemovereenkomst
  • De woningen zijn ontwikkeld door Amsterdam Zuid Real Estate B.V.
  • Het ontwerp is in samenwerking ontwikkeld door Moka Architecten
  • De bouw zal gerealiseerd worden door TBP bouw uit Wormerveer https://tbpbouw.nl/
  • De bij dit project betrokken notaris is Notarispraktijk Jansen & partner Smalle Themaat 17, 3451 SW Vleuten (Utrecht) 0346-566 434

Stelposten

  • Stelpost keuken Villa 4 € 17.500,- inclusief BTW
  • Stelpost Badkamers € 12.500 ,- per villa inclusief BTW

Meerwerk

De verkoper heeft een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt, waaronder een uitbouw en het creëren van extra kamers. De mogelijkheden hiervan worden bij het gesprek met de makelaar op kantoor besproken.

Personaliseren

In het vervolg gesprek na de aankoop van de woning zijn er nog tal van mogelijkheden om in overleg met de aannemer de woning verder te personaliseren.

Bouwgarant

De bouwer van dit project is aangesloten bij Bouwgarant. De Nieuwbouwgarantie biedt extra zekerheid bij de bouw van een woning. U bent verzekerd tegen de grootste financiële risico’s. Bijvoorbeeld als uw aannemer failliet gaat of bij gebreken die niet worden opgelost. Meer informatie via https://www.bouwgarant.nl/garantie/nieuwbouwgarantie/ 

Wilt u de toekomstige bewoner zijn van één van deze prachtige villa’s? Vul dan onderstaande biedingsformulier in en mail die dan naar info@onkenhoutmakelaars.nl.

Duurzame bouw

In overleg met de architect is door de ontwikkelaar gekozen voor een duurzaam en innovatief project. Woningen hebben een langdurige levensloop en daarom is bewustwording bij het ontwerp en de bouw van dergelijk langdurige bouwprojecten een steeds belangrijker onderdeel geworden bij nieuwe, grote en kleine stedenbouwkundige plannen.

Met dit als leidraad zijn de woningen van het project “Veldzigt” zodanig ontworpen, dat er zoveel mogelijk duurzame materialen toegepast kunnen worden. Zo zal hout een van de belangrijkste bestanddelen van deze woningen zijn. De constructie zal grotendeels worden opgebouwd uit CLT-hout.

Met het gebruik van deze en de andere duurzame materialen is er gekozen voor maatschappelijke betrokkenheid en kunnen kopers profiteren en onderdeel zijn, van het economisch en maatschappelijk welzijn voor mens, dier en natuur. Want met het gebruik van duurzame materialen wordt de CO2 uitstoot niet alleen verminderd, maar ook opgeslagen. Het kenmerk van hout is namelijk dat het CO2 juist opslaat. Daarnaast is hout een comfortabel bouwmateriaal met een warme, stijlvolle en huiselijke uitstraling. En dat zie je in het gehele ontwerp terug.

De woningen worden standaard voorzien van “Moier VI 90” zonnepanelen.

Indicatie aantal zonnepanelen, exclusief de extra aanbouw

  • Kavel 4 45 stroken ter grootte van 6 pannen

Uiteraard voldoen de woningen aan de laatste en hoogste eisen van duurzaamheid. Bij de woningen zal ook een Energie Prestatie Certificaat geleverd worden.

Wat wordt er verkocht?

  • Een basishuis binnen het bouwvlak
  • Met een uitbreiding die door de ontwikkelaar al wordt gerealiseerd
  • Met een optie voor een uitbouw die vergunningsvrij is als meerwerk

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

  • Deze informatie is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij het object vermeld onder het tabblad algemene informatie. Enkele van de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
  • Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
  • Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
  • De aanwezige artist-impressions zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De kleuren in kunnen mogelijk niet geheel representatief zijn voor de werkelijk toe te passen kleuren in en van de woning.
  • De in de verkoopbrochure en verkooptekeningen opgenomen situatietekening(en) en overige plattegrondtekening(en), inzake openbaar gebied en verkaveling van omringende percelen etc., zijn slechts indicatief. Aan de genoemde situatietekening(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Een en ander voor zover dit niet in strijd is met de op deze overeenkomst van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden.

Verkoopvoorwaarden / conditions of sale

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoudt zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper zijn. Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Conditions of sale: The following terms and conditions of sale apply to this sale:
  • We advise potential buyers to use a sworn or certified broker;
  • Bids must at all times be declared in writing to the selling broker;
  • Under the Compulsory Identification Act, a prospective buyer must identify himself;
  • In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act), we as a broker must do research into potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object;
  • The seller and the broker seller have a duty to disclose;
  • The prospective buyer has an extensive research obligation;
  • The buyer (or his broker) must himself investigate the presence or absence of permits of any present or outbuildings, dormer windows and / or extensions. The buyer must always carry out his own investigation into the completeness and / or correctness of this information.
  • Seller and broker-seller explicitly declare that they have not investigated the current zoning plan. We advise the buyer to do this. This is possible via the website www.ruimtelijkeplannen.nl
  • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place;
  • The (construction) technical inspector must be selected in consultation with the selling broker;
  • If the seller agrees to a building inspection, the potential buyer declares, irrespective of the outcome of this inspection, not to disclose the content, as well as the privacy of the sellers and the tested object;
  • The prospective buyer must demonstrate, at the discretion of and to the selling broker, that his or her proposal is sufficiently financially guaranteed;
  • The prospective buyer must indicate to the selling broker in his or her proposal whether the financing requirement is in- or exclusive a bridging mortgage;
  • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) if the purchase deed has been signed by both the buyer and the seller;
  • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer has three days to change his mind. In these three days he can still cancel the deed of sale without giving a reason.
  • The agreement will be recorded in a deed of sale (according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam), by a notary to be designated by the buyer and having offices in the Haarlemmermeer region or Amsterdam or within a radius of 10 km of the property offered for sale. object. If there are different reasons for this, the buyer will owe the broker the seller a travel allowance for both the outward and return journeys of € 75 per half hour excl. VAT, starting 15 minutes after departure. The choice of the notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary fees charged to the seller;
  • It is advisable for the buyer of the home to take out a life insurance policy;
  • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test prospective buyers and tenants with various government registers to test creditworthiness and reliability.
  • If the seller resells the item to be sold within the set (return) period for tax purposes and there is a so-called "transfer tax benefit", this benefit will always be for the benefit of the seller. Even if this has not been discussed in the negotiation process.
  • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect, outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research;
  • The NVM 2010 General Terms and Conditions apply;
  Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.   Registration of signed deed of sale in the public registers   Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a * copy * extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service. In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following: Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered:
  • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph;
  • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller;
  • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ;
  • a lease or lease concluded after the registration of the purchase;
  • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6;
  • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered;
  • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered.
The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties. The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register. The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 200 and € 300) are in that case for his account.

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Oud-Sloten

Sloten is een dorp en de naam van een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Per 1 januari 1921 werd de gemeente Sloten geannexeerd door de gemeente Amsterdam. De gemeente Sloten omvatte behalve het dorp Sloten ook de Vrije Geer en de dorpen Osdorp en Sloterdijk. Reeds in 1896, toen de gemeentegrens in het oosten nog de Kostverlorenvaart was, werd een gedeelte van de plattelandsgemeente door Amsterdam geannexeerd, hierin werd de Staatsliedenbuurt gebouwd. Sloten ligt in het zuidwesten van de stad als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. Sinds 1962 is er een Dorpsraad Sloten-Oud Osdorp.

De oudste vermelding van Sloten dateert uit 1063, zo’n twee eeuwen van vóór die van Amsterdam, toen er sprake was van een kapel te Sloton nabij de zuidwestpunt van de Slootermeer (thans Sloterplas). Sinds 1175 ligt het dorps met de kerk op een terp aan de huidige Sloterweg, maar bij het Slootermeer bleef nog eeuwenlang het ‘Oud Kerkhof’ liggen. In de Middeleeuwen had Sloten een grote bakstenen kerk, die in 1573 door de Geuzen werd verwoest tijdens het Beleg van Haarlem. De in de 17e eeuw herstelde (nu protestantse) Sloterkerk werd wegens bouwvalligheid door de huidige Waterstaatskerk vervangen (bouwjaar 1861). In 1901 kwam de katholieke Sint-Pancratiuskerk er bij. Deze kerk is het eerste uitgevoerde werk van architect Jan Stuyt.

De inwoners van Sloten leefden voornamelijk van visvangst, veeteelt en tuinbouw. Het nabije Haarlemmermeer was een constante bedreiging voor het veenland. Aan de zuidwestkant van Sloten gingen in de loop der eeuwen grote stukken land verloren door de ‘Waterwolf’. Ook twee dorpen, Rijk en Nieuwerkerk, verdwenen in de golven. Een grote overstroming in 1836 leidde tot het besluit tot inpoldering van het Haarlemmermeer.

Tot 1529 was Sloten voornamelijk op Haarlem georiënteerd, maar in dat jaar verdobbelde landheer Reinoud III van Brederode zijn bezittingen en viel Sloten toe aan de stad Amsterdam. Na de napoleontische tijd werd Sloten in 1816 een aparte gemeente, los van Amsterdam. Toen werd ook het hier afgebeelde gemeentewapen vastgesteld.

Het dorp lag aan de ‘Heilige Weg’ van Haarlem naar pelgrimsoord Amsterdam, bekend van het ‘Mirakel’ uit 1345. De Sloterweg was tot het begin van de 16e eeuw de belangrijkste landverbinding tussen Amsterdam en de rest van Holland, totdat de landengte naar Haarlem door de golven werd weggeslagen.

Het Slootermeer werd in 1644 ingepolderd en drie eeuwen later, tussen 1948 en 1956, vergraven tot Sloterplas. Ook het nabijgelegen Nieuwe Meer werd door zandwinning sterk vergroot. De oudste molen bij het dorp Sloten, de Riekermolen, moest hiervoor in 1956 verdwijnen en verhuisde naar de Kalfjeslaan bij de Amstel. Sinds 1991 heeft Sloten een nieuwe molen, die als een van de weinige in Holland (bijna) iedere dag voor publiek geopend is. De Molen van Sloten beschikt bovendien over een lift. Sinds april 2005 is het complex uitgebreid met een Kuiperijmuseum.

Voorts staat er in het dorpscentrum nog een oude ‘banpaal’ uit 1794 en is er het kleinste politiebureau van Nederland. Tussen 1918 en 1925 had Sloten een tramverbinding via de Sloterweg met de Overtoomse Sluis. De Gemeentetram Sloten ging na de annexatie in 1921 op in de Gemeentetram Amsterdam. Deze verving de paardentram door een tractortram, die in 1925 plaats maakte voor een busverbinding.

In de loop van de twintigste eeuw werd het grootste deel van de vroegere landelijke gemeente Sloten bebouwd met nieuwbouwwijken van Amsterdam. Voor 1940 de wijken van Plan West, na 1945 de Westelijke Tuinsteden.

In de jaren negentig werd op de plaats van het Tuinbouwgebied Sloten de woonwijk Nieuw Sloten gebouwd. In een poging verdere inklemming van het oude dorp door nieuwbouwwijken en infrastructuur tegen te gaan, werd door dorpsbewoners een referendum aangevraagd over de aanleg van een tramspoor door en gedeeltelijke bebouwing van het ‘Weilandje van Sloten’. Met dat tramspoor wilde de gemeente lijn 2 doortrekken naar de verder westelijk gelegen nieuwbouwwijk De Aker. Het referendum, gehouden op 17 mei 1995, werd een overwinning voor de aanvragers, en daarmee een van de weinige referenda die negatief uitvielen voor de gemeente. In 2003 werd hier Natuurpark Vrije Geer geopend, in een veenweidegebied met een eeuwenoud middeleeuws en ongeschonden slotenpatroon. Grenzend aan het oude dorp ligt het Sportpark Sloten met een overdekte wielerbaan. Aan de andere kant van het dorp verscheen in de jaren negentig de nieuwbouwwijk De Aker.

Bron: Wikipedia

Locatie