Verkocht €549.500 k.k. - Eengezinswoningen
Vrij uitzicht op historisch groen en naast de Sloterbrug naar Amsterdam
Dit prima onderhouden 5-kamer gezinshuis met 11 meter ZW-tuin aan de Toevluchtstraat 8 in Badhoevedorp is per direct beschikbaar.
Deze lichte tussenwoning is prima onderhouden en heeft naast de diepe en groene achtertuin met berging ook een 7 meter diepe voortuin. De woonkamer heeft een groot raam met uitzicht op het park en een schuifpui naar de rijk begroeide tuin. De keuken met Miele en Bosch inbouwapparatuur is strak en slim ingedeeld. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers van 14, 11 en 6 m² en de badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Op de 2e etage is nog een 4e slaapkamer van 10 m² met dakkapel en bergruimte en een 5e studeerkamer in de kap met dakraam en cv-opstelling. Voor de koper van de woning is er om de hoek, in de Jan van Gentstraat ook nog een garage van circa 17 m² te koop.
Deze woning (bouwperiode 1959) is gelegen op een kavel van 156 m² eigen grond en beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlak wonen. Dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 8 m² en heeft circa 323 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met ondergelegen trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot naar de doorzon woonkamer van circa 26 m² met vaste kast en schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin en naar de dichte keuken van circa 5 m² met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en deuren naar alle vertrekken. Badkamer van circa 3 m² met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 van ruim 11 m² met airconditioning en vaste kast en aan de achterzijde van de woning slaapkamer 2 van ruim 14 m² met airconditioning, sunscreen en vaste kast en slaapkamer 3 van circa 6 m².
2e Verdieping:
Overloop met vaste kast en wasmachine aansluiting, slaapkamer 4 van ruim 10 m² met dakkapel, aansluiting voor de droger en bergruimte van circa 3 m² onder het schuine dak achter schuifdeuren. Tevens is er nog een extra kamer van circa 2 m² met dakraam en cv-opstelling.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, circa 10,7 meter diep en circa 6 meter breed en voorzien van een aan de woning aansluitend betegeld terras met elektronische zonneschermen, perken met vaste planten, een verhoogde vijver en een achterom. De achter in de achtertuin gelegen vrijstaande stenen berging is circa 3 meter diep en circa 2,5 meter breed en voorzien van ramen, elektriciteit en een dakraam.
De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 8 meter diep en circa 6 meter breed heeft een beklinkerd toegangspad en terras, perken met vaste planten en met klimop begroeide erfafscheidingen.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en door groen en water omgeven woonwijk met uitzicht op het park. Badhoevedorp kenmerkt zich door een prettige en dorpse sfeer met een centrale ligging. Op korte afstand ligt het centrum van Badhoevedorp met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse woensdagmarkt. In de nabijheid zijn er sportfaciliteiten en recreatiegebieden waardoor actieve en rustige ontspanning mogelijk is.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Amstelveen snel toegankelijk zijn. Ook luchthaven Schiphol ligt op korte afstand. Vrij parkeren kan in de straat. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Hierdoor is de woning ook zonder auto goed bereikbaar. Een woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving.
Deze echte familiewoning aan de Toevluchtstraat 8 @Badhoevedorp is prima onderhouden en de ideale start voor de toekomst. Zijn jullie de volgende bewoners?
Interesse in een bezichtiging?
– Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
– Of doe dit direct online via de knop “Plan Afspraak” op onze site
– Of kies de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!
Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.
Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad ‘bijzonderheden’ aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.
Wij adviseren je ook:
-de foto’s goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging
Wij kijken ernaar uit jou te zien!
Garage:
Voor de koper van de woning is er om de hoek, in de Jan van Gentstraat 4 een garage van circa 17 m² met overheaddeur beschikbaar voor een koopsom van € 32.500,– kosten koper.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1959
– Type tussenwoning
– Gebruiksoppervlak wonen 102 m²
– Eigen grond
– Oplevering in overleg, kan snel
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Mogelijkheid tot aankoop garage
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
– De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
Unobstructed view of historic greenery and next to the Sloterbrug towards Amsterdam
This well-maintained 5-room family home with an 11-meter southwest-facing garden at Toevluchtstraat 8 in Badhoevedorp is available immediately
This bright terraced house is well maintained and, in addition to the deep and green backyard with storage, also has a 7-meter-deep front garden. The living room has a large window overlooking the park and sliding doors to the lush garden. The kitchen with Miele and Bosch built-in appliances is sleek and efficiently laid out. On the first floor there are three full-sized bedrooms of 14, 11 and 6 m² and a bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and second toilet. On the 2nd floor there is a 4th bedroom of 10 m² with dormer window and storage space, and a 5th study room in the attic with roof window and central heating setup. For the buyer of the house, there is also a garage of approximately 17 m² for sale around the corner in Jan van Gentstraat.
This property (built in 1959) is located on a plot of 156 m² of freehold land and has approximately 102 m² of usable living space. This excludes the external storage space such as the (garden-located) storage of approximately 8 m² and has a volume of approximately 323 m³ (measured as accurately as possible in accordance with the industry-wide measurement instructions of the NVM, based on the NEN 2580 standard). These dimensions are indicative. The property has an Energy Label D.
Layout
Ground floor:
Entrance, hallway with meter cupboard, staircase to the first floor with under-stairs cupboard and toilet with washbasin. From the hallway there is access to the through living room of approximately 26 m² with built-in cupboard and sliding doors to the southeast-facing backyard and to the closed kitchen of approximately 5 m² with various built-in appliances and door to the backyard.
1st Floor:
Landing with built-in cupboard and doors to all rooms. Bathroom of approximately 3 m² with shower cabin, washbasin and toilet. At the front of the house bedroom 1 of over 11 m² with air conditioning and built-in cupboard, and at the rear of the house bedroom 2 of over 14 m² with air conditioning, sunscreen and built-in cupboard, and bedroom 3 of approximately 6 m².
2nd Floor:
Landing with built-in cupboard and washing machine connection, bedroom 4 of over 10 m² with dormer window, connection for the dryer and storage space of approximately 3 m² under the sloping roof behind sliding doors. There is also an additional room of approximately 2 m² with roof window and central heating setup.
Garden:
The backyard is southeast-facing, approximately 10.7 meters deep and approximately 6 meters wide and features a tiled terrace adjoining the house with electric sunshades, borders with perennial plants, a raised pond and rear access.
The detached stone storage located at the back of the garden is approximately 3 meters deep and approximately 2.5 meters wide and is equipped with windows, electricity and a skylight.
The northwest-facing front garden is approximately 8 meters deep and approximately 6 meters wide and has a paved access path and terrace, borders with perennial plants and ivy-covered boundary fencing.
Location:
The house is located in a quiet residential area surrounded by greenery and water with a view of the park. Badhoevedorp is characterized by a pleasant village atmosphere with a central location. A short distance away is the center of Badhoevedorp with a varied range of supermarkets, shops, restaurants and the weekly Wednesday market. Nearby there are sports facilities and recreational areas, making both active and relaxing leisure possible.
Accessibility is excellent. Within a few minutes, the A4, A5, A9 and A10 highways can be reached, making cities such as Amsterdam, Haarlem and Amstelveen quickly accessible. Schiphol Airport is also a short distance away. Free parking is available in the street. Public transport is well organized with bus stops nearby and connections to, among others, Amsterdam and Schiphol. This makes the property easily accessible even without a car. An ideal home for those who want to live comfortably in a pleasant residential environment.
This true family home at Toevluchtstraat 8 @Badhoevedorp is well maintained and the ideal start for the future. Will you be the next residents?
Interested in a viewing?
- Contact your own MVA or NVM real estate agent
- Or arrange it directly online via the “Schedule Appointment” button on our website
- Or choose the “Request viewing” button on Funda
We would be happy to show you this property!
Appointments
We try to schedule our viewings as much as possible at fixed times and they are almost always individual. We kindly ask you to be on time and not to exceed the scheduled time if multiple viewings are planned.
If you are unable to attend, please inform us well in advance.
Prepare well for the viewing. All relevant information can be found on our website. Under the ‘details’ tab you will find additional information that is not listed on Funda.
We also advise you to:
- carefully review the photos
- study the floor plans
- bring a list of questions to the viewing
We look forward to meeting you!
Asking price: € 549,500 buyer’s costs
Garage:
For the buyer of the house, there is a garage of approximately 17 m² with overhead door available around the corner at Jan van Gentstraat 4 for a purchase price of € 32,500 buyer’s costs.
For more photos, floor plans and extensive information, please visit our website!
Our (sales) conditions, general terms and conditions and the conditions of the NVM apply to this transaction; see our website.
Details:
- Year of construction 1959
- Type: terraced house
- Usable living area: 102 m²
- Freehold property
- Transfer in consultation, can be quick
- Structural survey report available
- Possibility to purchase garage
- The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
Construction quality / Environmental clause / Asbestos clause / Explanation clause Measurement Instruction / Non-Owner-Occupancy clause, see also the Sales Conditions and advice of Onkenhout Makelaars 2026 - Bidding takes place via a digital bidding logbook (more information under details on our website)
- The purchase of a property (by a consumer) is only concluded (legally valid) once the purchase agreement has been signed by both the buyer and the seller
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
– De woning wordt verwarmd via een Vaillant ecoTEC plus CV-ketel
– Het apparaat is van omstreeks 2013
– Het warme water van deze woning komt via deze combiketel en een close-in boiler in de keuken
– Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
Isolatie
– Voor zover bekend is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
– Voor zover bekend is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas
– De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Energieverbruik
Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.
Het verbruik over de periode februari 2024 tot februari 2025 was voor:
Elektriciteit Normaal 1.368 kWh
Elektriciteit Dal 973 kWh
Gas 1.082 m³
Installaties
– Er is een moderne groepenkast met 9 groepen en een krachtgroep
– In de woning is een tv aansluiting aanwezig
– In de woning is een internetaansluiting aanwezig
– In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
– In de woning zijn rookmelders aanwezig
– In de woning zijn twee airconditionings aanwezig (slaapkamers 1e verdieping)
– Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
– Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
– De begane grond is grotendeels voorzien van een parket vloer
– De verdieping(en) zijn deels voorzien van vloerbedekking en deel voorzien van een laminaat vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
– een stenen werkblad
– een enkele spoelbak
– een vaatwasmachine
– een 4 pits keramische kookplaat
– een oven
– een koelkast
– een afzuigkap
– een close-in boiler
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
een douchecabine
– een enkele wastafel met meubel
– een zwevend toilet
– een handdoekradiator
– ventilator
– inbouwspots
Wandafwerking
– De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van Granol
– De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van Behang
Overige bijzonderheden
– Er zijn Somfy zonneschermen aanwezig.
– In 2 slaapkamers op de 1e etage zijn recent geplaatste airconditionings aanwezig.
– De schuifpui dient te worden nagekeken.
– De buitenkant van de dakkapel is van trespa (onderhoudsarm)
– Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
– Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
– Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
– Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
– De woning heeft een definitief energielabel D
– Dit label is geldig tot 06-03-2036
– Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn, anders dan het asbestverdachte materiaal in de ventilatiepijp (zichtbaar vanuit de gangkast). Dit is overigens geen garantie dat er verder helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
– Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
– Om de potentiële koper(s) vooraf zo goed als mogelijk te informeren heeft de verkoper opdracht gegeven tot het laten uitvoeren van een bouwtechnisch onderzoek. Dit onderzoek is slechts informatief en bedoeld om als verkoper maximaal te voldoen aan zijn mededelingsplicht.
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeld en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
– Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:
De geraamde Direct kosten (0-2 maanden) zijn:
– Daken en goten € 190,00
– Installaties, elektra, water en gas € 440,00
Totaal € 630,00
De geraamde Direct kosten (3-12 maanden) zijn:
– Verwarming en ventilatie € 260,00
– Keuken en sanitair € 1.355,00
– Overige bijgebouw € 570,00
Totaal € 2.185,00
De geraamde Termijnkosten (1-5 jaar) zijn:
– Gevels en kozijnen € 3.375,00
– Daken en goten € 3.400,00
– Verwarming en ventilatie € 3.100,00
– Keuken en sanitair € 260,00
– Bijgebouwen € 1.330,00
– Overige bijgebouw € 1.800,00
Totaal € 13.265,00
Toelichting:
De geraamde Direct kosten (0-2 maanden)
Daken en goten
Dakpannen – breuk dakpannen. Beoordeling is slecht. Geraamde kosten € 190,00.
Installaties, elektra, water en gas
Riolering/afvoer – actieve lekkage. Beoordeling is slecht. Geraamde kosten € 440,00.
De geraamde Direct kosten (3-12 maanden)
Verwarming en ventilatie
CV-ketel – onderhoud. Beoordeling is onvoldoende. Geraamde kosten € 260,00.
Keuken en sanitair
Badkamer – tegelwerk, vocht gemeten. Beoordeling is onvoldoende. Geraamde kosten € 875,00.
Badkamer – afdichting kraan. Beoordeling is onvoldoende. Geraamde kosten € 90,00.
Badkamer – conditie kitwerk. Beoordeling is onvoldoende. Geraamde kosten € 390,00.
Overige bijgebouw
Overstek/boeiborden – schilderwerk. Beoordeling is onvoldoende. Geraamde kosten € 570,00.
De geraamde Termijnkosten (1-5 jaar)
Gevels en kozijnen
Raamdorpelstenen – conditie van het voegwerk. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 350,00.
Raamdorpelstenen – mosgroei op de waterslagen. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 175,00.
Kozijnen – conditie van het schilderwerk. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 2.850,00
Daken en goten
Dakpannen – ouderdomsschade in dakpannen. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 380,00.
Dakkapel – dakpannen rusten op bitumen dakbedekking. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 240,00.
Bitumen – conditie dakbedekking. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 1.540,00.
Dakopening/dakraam – dakpannen te strak aangesloten. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 65,00.
Schoorsteen links – voegwerk. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 285,00.
Schoorsteen links – vervuiling. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 190,00.
Schoorsteen links – vochtdoorslag. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 225,00.
Schoorsteen 2 – voegwerk. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 285,00.
Schoorsteen 2 – vervuiling. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 190,00.
Verwarming en ventilatie
CV-ketel – technische levensduur. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 2.750,00.
Radiator – roestvorming. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 90,00.
Leidingwerk – roestvorming. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 260,00.
Keuken en sanitair
Badkamer – niet waterdichte afwerking hoeken. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 260,00.
Bijgebouw
Bijgebouw – schilderwerk kozijnen. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 1.330,00.
Overige bijgebouw
Bitumen – materiaal is gedateerd. Beoordeling is voldoende. Geraamde kosten € 1.800,00.
Het rapport is op verzoek voor serieus geïnteresseerden beschikbaar.
Tuin
Achtertuin
– De ligging van de achtertuin is zuidoost
De diepte van de achtertuin is circa 10,7 meter
– De breedte van de achtertuin is circa 6 meter
– De totale oppervlakte van deze tuin is circa 65 m²
– In de tuin staat een berging
– Deze is circa 2,5 meter breed
– Deze is circa 3 meter diep
– De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 8 m²
Voortuin
– De ligging van de voortuin is noordwest
– De diepte van de voortuin is circa 7,9 meter
– De breedte van de voortuin is circa 6 meter
– De totale oppervlakte van deze tuin is circa 48 m²
Gegevens over grond woning:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 5762
Groot: 156 m²
Gegevens over grond garage:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 5767
Groot: 18 m²
En 1/10 onverdeeld aandeel in de eigendom van het voorgelegen open terrein met toegangspad naar de Jan van Gentstraat, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 6406, groot 553 m²
Eigendom
– Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
– Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
– Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
– Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
– In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
– De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
– Onder meer:
– Het bod (inclusief roerende zaken)
– Eventuele voorbehouden
– Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
– Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
– Aan wie is gegund + koopsom
– Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
– Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
– Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
– voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
– voorbehoud van bouwtechnische keuring
– voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
– In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
– Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
– Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
– Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
– Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
– Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
– Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Ter aanvulling:
– De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
– Meer informatie in de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
– Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
– Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
– Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
– De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 302,94 voor de woning en € 22,06 voor de garage.
– Het rioolrecht voor 2026 bedraagt: € 199,10
– De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 111,61
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:– De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026: € 386,40
– De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2026 bedraagt: € 162,92 per woonruimte
– De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,87 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026.
