Verkocht onder voorbehoud €595.000 k.k. - Appartement
Uitstekende seniorenappartement op de eerste etage met vrij uitzicht, 3 kamers, zwevend balkon en garageplaats
Dit comfortabele appartement aan de Kamerlingh Onneslaan 141-a in Badhoevedorp ligt centraal tegen het hart van Badhoevedorp aan, heeft een ruime living, twee slaapkamers, een fijn terras en een eigen parkeerplaats en berging onder het gebouw.
Dit in het groen gelegen appartement op de eerste etage van het appartementencomplex “Meerbosch” is met de lift te bereiken via de centrale entree of vanuit de ondergelegen parkeergarage. De woning heeft onder meer een grote living van bijna 43 m² met woonkamer en moderne half open keuken en terras van circa 8,5 m² op het zuidwesten, een ruime slaapkamer van circa 18 m² met inbouwkast, deur naar het terras en een deur naar de badkamer van ruim 9 m² met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet en een tweede slaapkamer van bijna 11 m² met openslaande deuren naar “Frans balkon” en een vaste kast. In de hal is nog een garderobe kast, een gastentoilet en een berging met wasmachine-aansluiting en verwarming en ventilatie. In de onderbouw van het gebouw is naast een eigen parkeerplaats ook nog een berging.
Deze woning (bouwperiode 2002) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 100 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de meterkast van circa 0,3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de kelder gelegen) berging van circa 5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 8,5 m² en heeft circa 287,2 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven.
Indeling:
Onderbouw:
Onder het gebouw is een parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een eigen berging. De parkeergarage is middels een elektrische garagedeur afgesloten en te openen met behulp van een afstandsbediening. De ruime en makkelijk bereikbare parkeerplaats is voorzien van een eigen elektra aansluiting.
Entree:
Centraal entree met vestibule met onder meer de brievenbussen, het bellenbord en het video-intercomsysteem. De centrale hal is ruim en gastvrij en heeft de lift naar alle verdiepingen.
Appartement:
Entree:
Centrale binnengalerij met meterkast en entree naar appartement.
Hal:
Hal met toilet met fontein, technische ruimte met Cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, een bergkast en deuren naar slaapkamer, badkamer en toegang tot woonkamer.
Living:
Vanuit de hal bereik je de living met een lichte woonkamer en moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van samen circa 42,6 m² met schuifpui naar het balkon van circa 8,5 m².
Slaapkamer 1:
De aan de zuidoost gelegen slaapkamer van circa 18,1 m² is bereikbaar via de badkamer en via de woonkamer en heeft een vaste bergkast en een deur naar het balkon.
Badkamer:
De badkamer is circa 9,4 m² en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel met meubel en een 2e toilet.
Slaapkamer 2:
Vanuit de hal is er een deur naar de tweede slaapkamer van circa 10,7 m² met naar binnen openslaande deuren en Frans balkon.0
Ligging:
De woning ligt naast het centrum, het groene lint en is goed gelegen ten aanzien van diverse uitvalswegen. De woning is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. En in de directe omgeving is tevens voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Vereniging van Eigenaren:
De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met een actieve en financieel gezonde VVE. De bijdrage aan de VvE (servicekosten) voor de woning en de parkeerplek bedragen € 393,50 per maand.
Appartementen zijn er genoeg, maar seniorenappartementen die zijn schaars. Dit is uw mogelijkheid om dit rustig en centraal gelegen driekamerappartement aan de Kamerlingh Onneslaan 141-a @Badhoevedorp op de eerste etage te bemachtigen. Wilt u comfortabel met uw auto naar uw eigen inpandige parkeerplaats rijden, u vervolgens met de lift naar uw eigen woning laten glijden en dan uw appartement binnen komen en door het licht te worden aangetrokken? Kom dan maar gauw kijken.
Interesse in een bezichtiging?
– Neem dan contact op met uw eigen MVA- of NVM-makelaar
– Of doe dit direct online via de knop “Plan Afspraak” op onze site
– Of kies de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda
Wij laten u deze woning dan heel graag zien!
Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Mocht u verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.
Bereid u goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad ‘bijzonderheden’ aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.
Wij adviseren u ook:
-de foto’s goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging
Wij kijken ernaar uit u te zien!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2002
– Type appartement
– Gebruiksoppervlak wonen 100 m²
– Servicekosten € 393,50 per maand
– Eigen grond
– Energielabel A+
– Oplevering in overleg, kan snel
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
– De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
Excellent senior apartment on the first floor with unobstructed views, 3 rooms, floating balcony and parking space
This comfortable apartment at Kamerlingh Onneslaan 141-a in Badhoevedorp is centrally located close to the heart of Badhoevedorp, features a spacious living area, two bedrooms, a pleasant terrace and a private parking space and storage room under the building.
This green-surrounded apartment on the first floor of the “Meerbosch” apartment complex can be reached by elevator via the central entrance or from the underlying parking garage. The property includes, among other things, a large living area of almost 43 m² with living room and modern semi-open kitchen and a southwest-facing terrace of approximately 8.5 m², a spacious bedroom of approximately 18 m² with built-in wardrobe, door to the terrace and a door to the bathroom of over 9 m² with walk-in shower, bathtub, vanity unit and second toilet, and a second bedroom of almost 11 m² with French doors to a “French balcony” and a built-in wardrobe. The hallway also includes a wardrobe cupboard, a guest toilet and a storage room with washing machine connection and heating and ventilation. In the basement of the building, there is not only a private parking space but also an additional storage room.
This property (built in 2002) is located on freehold land and has approximately 100 m² of usable living area, excluding other internal space such as the meter cupboard of approximately 0.3 m² and excluding external storage space such as the (basement-located) storage of approximately 5 m² and excluding building-related outdoor space such as the balcony of approximately 8.5 m², and has a volume of approximately 287.2 m³ (measured as accurately as possible in accordance with the industry-wide measurement instructions of the NVM, based on the NEN 2580 standard). These dimensions are indicative. The property has an Energy Label A+.
Layout:
Basement:
Under the building there is a parking garage with a private parking space and a private storage room. The parking garage is secured with an electric garage door and can be opened using a remote control. The spacious and easily accessible parking space is equipped with its own electricity connection.
Entrance:
Central entrance with vestibule including mailboxes, doorbell panel and video intercom system. The central hall is spacious and welcoming and provides access to the elevator serving all floors.
Apartment:
Entrance:
Central internal gallery with meter cupboard and entrance to the apartment.
Hall:
Hall with toilet with washbasin, technical room with central heating installation, washing machine and dryer connections, a storage cupboard and doors to the bedroom, bathroom and access to the living room.
Living:
From the hall you enter the living area with a bright living room and modern semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, totaling approximately 42.6 m², with sliding doors to the balcony of approximately 8.5 m².
Bedroom 1:
The southeast-facing bedroom of approximately 18.1 m² can be accessed via the bathroom and via the living room and features a built-in storage cupboard and a door to the balcony.
Bathroom:
The bathroom is approximately 9.4 m² and is equipped with a walk-in shower, bathtub, a washbasin with vanity unit and a second toilet.
Bedroom 2:
From the hall there is a door to the second bedroom of approximately 10.7 m² with inward-opening doors and a French balcony.0
Location:
The property is located next to the center, the green strip and is well situated with regard to various arterial roads. The property is easily accessible by both private and public transport. There is also ample parking available in the immediate vicinity.
Homeowners’ Association:
The property is located in a small-scale apartment complex with an active and financially healthy HOA. The contribution to the HOA (service costs) for the apartment and the parking space amounts to €393.50 per month.
There are plenty of apartments, but senior apartments are scarce. This is your opportunity to acquire this quietly and centrally located three-room apartment at Kamerlingh Onneslaan 141-a @Badhoevedorp on the first floor. Would you like to comfortably drive your car to your private indoor parking space, then glide up to your home by elevator and enter your apartment drawn in by the light? Then come and take a look soon.
Interested in a viewing?
- Please contact your own MVA or NVM real estate agent
- Or arrange it directly online via the “Schedule Appointment” button on our website
- Or choose the “Request viewing” button on Funda
We would be happy to show you this property!
Appointments
We try to schedule our viewings as much as possible at fixed times and they are almost always individual. We kindly ask you to be on time and not to exceed the scheduled time if multiple viewings are planned.
If you are unable to attend, please inform us well in advance.
Prepare well for the viewing. All relevant information can be found on our website. Under the ‘details’ tab you will find additional information that is not listed on Funda.
We also advise you to:
- carefully review the photos
- study the floor plans
- bring a list of questions to the viewing
We look forward to seeing you!
Asking price: € 595,000 buyer’s costs
For more photos, floor plans and extensive information, please visit our website!
Our (sales) conditions, general terms and conditions and the conditions of the NVM apply to this transaction; see our website.
Details:
- Year of construction 2002
- Type apartment
- Usable living area 100 m²
- Service costs € 393.50 per month
- Freehold property
- Energy label A+
- Transfer in consultation, can be quick
- The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
Construction quality / Environmental clause / Explanation clause Measurement Instruction / Non-owner-occupancy clause, see also the Sales Conditions and advice of Onkenhout Makelaars 2026 - Bidding takes place via a digital bidding logbook (more information under details on our website)
- The purchase of a property (by a consumer) is only concluded (legally valid) once the purchase agreement has been signed by both the buyer and the seller
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
– De woning wordt verwarmd via een Intergas HRE CV-ketel
– Het warme water van deze woning komt via deze combiketel
Isolatie
– Voor zover bekend is de woning voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
– Voor zover bekend is de woning voorzien van dubbel glas
– Voor zover bekend is de woning voorzien van gevelisolatie middels
– De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Installaties
– Er is een moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– In de woning is een tv aansluiting aanwezig
– In de woning is een internetaansluiting aanwezig
– In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
– In de woning is een Warmte Terug Wininstallatie aanwezig
– Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
– Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
– De woning is grotendeels voorzien van een textiele vloerbedekking
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
– een stenen werkblad
– een enkele spoelbak
– een vaatwasmachine
– een 4 pits keramische kookplaat
– een oven
– een koelkast
– een afzuigkap
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
– een inloopdouche
– een ligbad
– een enkele wastafel
– een zwevend toilet
– een radiator
Wandafwerking
– De wanden zijn grotendeels voorzien van Granol
Overige bijzonderheden
– Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
– Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
– Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
– Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
– Inzake de hoogte van de servicekosten, berichten we u nog als volgt. Tot enkele jaren geleden werd er onvoldoende gespaard door de vereniging van eigenaren, waardoor de vergadering enkele jaren geleden heeft besloten de servicekosten voor een onbepaalde periode te verhogen. Inmiddels is de vereniging weer op de goede weg en is de gehele buitenzijde in het afgelopen jaar geschilderd. Een en ander is zichtbaar in de financiële stukken van de vereniging die voor geïnteresseerden beschikbaar zijn
Energielabel
– De woning heeft een definitief energielabel A+
– Dit label is geldig tot 05-02-2036
– Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
– Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
– Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 10313 A9 (appartement met berging) en A23 (parkeerplaats)
Eigendom
– Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
– Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
– Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
– Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
– In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
– De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
– Onder meer:
– Het bod (inclusief roerende zaken)
– Eventuele voorbehouden
– Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
– Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
– Aan wie is gegund + koopsom
– Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
– Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
– Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
– voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
– voorbehoud van bouwtechnische keuring
– voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
– In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
– Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
– Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
– Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
– Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
– Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
– Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
– Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
– Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
– Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
– De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 349,00
– Het rioolrecht voor 2026 bedraagt: € 199,10
– De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 128,58
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026: € ….,–
– De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2026 bedraagt: € 162,92 per woonruimte
– De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,87 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026.
Vereniging Van Eigenaren
Appartementengebouw
– Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 2002 en is gesplitst in 14 appartementen.
– Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.
– In de centrale hal, zijn naast het bellenbord met brievenbussen, de bergingen ook 1 lift.
– De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaars Van Het Gebouw Meerbosch Aan De Kamerlingh Onneslaan 139-143 Te Badhoevedorp (VvE Meerbosch)
– De administrateur is Regio Makelaars
– De contactpersoon is Dhr. D. Putzes
– Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 34360348
– De servicekosten bedragen circa € 393,50 per maand
– De VvE heeft geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
– De VvE heeft wel een Huishoudelijk Reglement (Modelreglement 1992)
– De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij Centraal Beheer
– Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 7.585.100,00 (Herbouwwaarde)
– Bij de opstalverzekering zit wel een glasverzekering
– Bij de opstalverzekering zit wel een aansprakelijkheidsverzekering.
– De VvE berekent wel / geen toetredingskosten
– De VvE berekent wel / geen uittredingskosten
In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen
— Verzekering van het gebouw(opstal)
— Verzekering van het glas
— Aansprakelijkheidsverzekering
— Bestuudersaansprakelijkheidsverzekering
— Rechtsbijstandverzekering
— Schoonmaken centrale gedeelten
— Administratiekosten van de VvE
— Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud
— Liftonderhoud
— Bijdrage voor onderhoud tuin- en buitenruimte
— Het totaal bedrag in het reservefonds is per 03-03-2026 € 63.526,54
— Het aandeel van de koper in de VvE is 105 / 1.678e aandeel voor wat betreft het appartement met berging
— Het aandeel van de koper in de VvE is 15 / 1.678e aandeel voor wat betreft de garageplaats
Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering
In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.
