Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 - Badhoevedorp

  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 01 Gevel 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 02 Gevel 01b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 03 Tuin 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 04 Woonkamer 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 05 Keuken 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 06 keuken 01b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 07 woonkamer 01b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 08 woonkamer 01c
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 09 keuken 01c
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 10 keuken 01d
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 11 keuken 01e
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 12 keuken 01f
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 13 woonkamer 01d
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 14 tuin 01b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 15 tuin 01c
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 16 woonkamer 01e
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 17 hal 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 18 toilet 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 19 overloop 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 20 slaapkamer 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 21 slaapkamer 01b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 22 slaapkamer 01c
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 23 slaapkamers
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 24 slaapkamer 02a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 25 slaapkamer 02b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 26 badkamer 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 27 badkamer 01b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 28 badkamer 01c
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 29 badkamer 01d
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 30 slaapkamer 03a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 31 slaapkamer 03b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 32 toilet 02a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 33 overloop 02a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 34 zolder 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 35 zolder 01b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 36 zolder 01c
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 37 zolder 01d
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 38 zolder 01e
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 39 zolder 01f
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 40 straatbeeld 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 41 straatbeeld 01b
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 42 gevel 02a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 43 achterzicht 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 44 parkeerplaats
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 45 straatbeeld 01d
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 46 omgeving 01a
  • Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31 Foto 48 luchtfoto

Verkocht onder voorbehoud    
Gebruiksoppervlak: 169 m²Externe bergruimte: 7,3 m²Kavel: 150 m²Kamers: 5 Bouwperiode: 2020

Wonen in een herenhuis, kan in deze kant en klare middenwoning, type Trocadéro in fase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31

 

Deze recent opgeleverde en volledig afgebouwde karakteristieke tussenwoning in het eerste deel van de nieuwe en “groene” woonwijk Park Quatrebras in Badhoevedorp is klaar voor gebruik.

 

Wegens omstandigheden is deze royale eengezinswoning weer in de verkoop. Kant en klaar om zo in te gaan wonen. De woning is onder meer voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming op alle verdiepingen, strakke wanden en plafonds, een living van bijna 50 m² met een zeer uitgebreide en luxe woonkeuken met alle inbouwapparatuur en granieten werkblad en openslaande deuren naar de voortuin, een woonkamer met schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin en berging. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers (circa 19,9 m², 12,7 m² en 7,3 m²) en een luxe badkamer. De 2e verdieping is verdeelds in een voorzolder, een technische ruimte en een open ruimte van bijna 38 m², waar eenvoudig een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

 

Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. Karakteristiek door de groene brink, de rondlopende straten en de majestueuze bomen. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Plus een zeer ruime tuin. U zult zien, dit is letterlijk een buitenkans.

 

Park Quatrebras is het eerste nieuwbouwproject in Badhoevedorp na de transformatie. De opzet van de nieuwbouw woonwijk is gebaseerd op de statige architectuur van het Kennemerland. Park Quatrebras staat voor luxe woningen op grote kavels, met vriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk.

Badhoevedorp, een buitenkans

 

Nu de A9 plaatsgemaakt heeft voor het Groene Lint, is de rust wedergekeerd in deze van oudsher groene gemeente. Badhoevedorp kan zijn oorspronkelijke charme weer tonen. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. De bereikbaarheid, het groen en de uitgebreide (sport)voorzieningen maken het dorp tot de ideale plek voor gezinnen en iedereen die van buiten houdt, maar toch dicht bij Amsterdam wil wonen”. (Bron: website Fase 1 Park Quatrebras)

 

Deze woning (bouwperiode 2020) is gelegen op een kavel van 150 m² eigen grond en beschikt over circa 169 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 658 m³ inhoud, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 7,3 m². Deze maten zijn indicatief en overgenomen uit de verkoopdocumentatie nieuwbouw. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trap naar de 1e verdieping met trapkast, de woonkamer (circa 25,3 m²) is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een schuifpui naar de tuin, de luxe keuken (circa 19,5 m²) bevindt zicht aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en heeft openslaande deuren naar de voortuin.

 

1e Verdieping:

Overloop, toilet met fontein, twee slaapkamers aan de achterzijde (circa 7,3 m² en 12,7 m²), badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, ruime slaapkamer (circa 19,9 m²) aan de voorzijde met frans balkon.

 

2e Verdieping:

Overloop, techniekruimte met aansluiting voor wasmachine- en droger, ruime zolderkamer.

 

Tuin:

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is circa 13 meter diep en 6 meter breed en voorzien van een vrijstaande houten berging van circa 7,3 m², een buitenkraan en fraaie schuttingdelen. De voortuin van circa 6,3 m² is gelegen op het noordwesten. Beide tuinen kunnen naar eigen ontwerp worden ingericht.

 

Is deze herkansing voor jou? Wil je echt graag wonen in de eerste fase van Park Quatrebras? De rode loper ligt uitgerold, de sleutel ligt klaar, alles is af. Alleen het inrichten van de tuin en het ophangen van de raambekleding zijn nog wenselijk en dan je je spullen verhuizen. En dan ben jij straks de eigenaar van dat gave huis in het autoluwe deel van de singel.

 

De diverse voorzieningen, als winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen naar de diverse snelwegen zijn in de nabijheid gelegen. Dicht bij Amsterdam met de stadse voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen.

 

ENGLISH TRANSLATION

Living in a mansion is possible in this ready-made middle house, type Trocadéro in phase 1 Park Quatrebras @Badhoevedorp Lupinesingel 31

 

This recently completed and fully completed characteristic townhouse in the first part of the new and “green” residential area of ​​Park Quatrebras in Badhoevedorp is ready for use.

 

Due to circumstances, this spacious family home is for sale again. Ready to move into. The house is equipped with marble floor tiles with underfloor heating on all floors, sleek walls and ceilings, a living room of almost 50 m² with a very extensive and luxurious kitchen with all built-in appliances and granite worktop and French doors to the front garden, a living room with sliding doors to the southeast facing backyard and storage. On the 1st floor 3 bedrooms (approximately 19.9 m², 12.7 m² and 7.3 m²) and a luxurious bathroom. The 2nd floor is divided into an attic, a technical room and an open space of almost 38 m², where a 4th and 5th bedroom can easily be realized.

 

“Living in Park Quatrebras is living generously, surrounded by greenery. The most beautiful neighborhood of Badhoevedorp, ideally located in the lee of Amsterdam. Characteristic by the green green, the circular streets and the majestic trees. The houses here all have a beautiful design, and the luxurious comfort of modern new construction. Plus a very spacious garden. You will see, this is literally an opportunity.

 

Park Quatrebras is the first new construction project in Badhoevedorp after the transformation. The design of the new residential area is based on the stately architecture of the Kennemerland. Park Quatrebras stands for luxury homes on large lots, with friendly streets in a green, park-like neighborhood.

Badhoevedorp, a great opportunity

 

Now that the A9 has made way for the Groene Lint, peace has returned to this traditionally green municipality. Badhoevedorp can show its original charm again. The old center is also being restored. The accessibility, the greenery and the extensive (sports) facilities make the village the ideal place for families and anyone who loves the outdoors, but still wants to live close to Amsterdam ”. (Source: website Phase 1 Park Quatrebras)

 

This house (construction period 2020) is located on a plot of 150 m² of private land and has approximately 169 m² of living space and approximately 658 m³ content, this does not include the external storage space, such as the storage room of approximately 7.3 m² located in the garden. . These sizes are indicative and taken from the new construction sales documentation. The energy label A has been issued for this house.

 

Layout:

Ground floor:

Entrance / hall, meter cupboard, toilet with fountain, stairs to the 1st floor with stairs cupboard, the living room (approximately 25.3 m²) is located on the garden side and has sliding doors to the garden, the luxury kitchen (approximately 19.5 m²) is located at the front of the house and is equipped with an induction hob, oven, microwave, extractor hood, fridge / freezer, dishwasher and has doors to the front garden.

 

1st floor:

Landing, toilet with fountain, two bedrooms at the rear (approximately 7.3 m² and 12.7 m²), bathroom with bath with whirlpool, walk-in shower, double sink with furniture, towel radiator, spacious bedroom (approximately 19.9 m²) the front with French balcony.

 

2nd Floor:

Landing, technical room with connection for washing machine and dryer, spacious attic room.

 

Garden:

The south-east facing backyard is approximately 13 meters deep and 6 meters wide and equipped with a detached wooden shed of approximately 7.3 m², an outside tap and beautiful fence parts. The front garden of approximately 6.3 m² is located on the northwest. Both gardens can be designed according to your own design.

 

Is this resit for you? Would you really like to live in the first phase of Park Quatrebras? The red carpet is rolled out, the key is ready, everything is finished. Only decorating the garden and hanging the window coverings are still desirable and then you move your belongings. And then you will soon be the owner of that cool house in the car-free part of the canal.

 

The various facilities, such as shops, schools, sports facilities, public transport and connections to the various highways are located in the vicinity. Close to Amsterdam with the urban amenities makes this an ideal place to live.

 

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een warmtepomp

- Het apparaat is van omstreeks 2020

- Het warme water van deze woning komt via een (elektrische) boiler (200 liter)

- Het apparaat is van omstreeks 2020

- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming

 

Isolatie

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- De woning is geheel voorzien van dubbel glas

- De woning is geheel voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar en een /
geen
krachtgroep

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is geen / een glasvezelaansluiting aanwezig

- In de woning zijn wel rookmelders aanwezig

- In de woning is wel mechanische ventilatie aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

 

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een tegelvloer

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een stenen werkblad

- een spoelbak

- een vaatwasmachine

- een inductie kookplaat

- een oven

- een magnetron

- een koel-vriescombinatie

- een afzuigkap

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een ligbad met whirlpool

- een dubbele wastafel met meubel

- een handdoekradiator

- vloerverwarming

- ventilator

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Metselwerk gemêleerd bruin/bruinrood

- Accentsteen wit/lichtgrijs

- Keramische dakpannen leikleur

- Modern hang en sluitwerk

- Modern schakelmateriaal

 

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel A

- Dit label is geldig tot 05-11-2029

 

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is zuid oost

- De diepte van de achtertuin is circa 13 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 6 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 70

- In de tuin staat een berging

- Deze is circa 2,5 meter breed

- Deze is circa 3 meter diep

- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 7,3

 

Voortuin

- De ligging van de voortuin is noord west

- De diepte van de voortuin is circa 1,1 meter

- De breedte van de voortuin is circa 6 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 6,3

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 11978

Groot: 134 m²

 

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

 

Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated by a heat pump

- The device is from around 2020

- The hot water of this house comes through an (electric) boiler (200 liters)

- The device is from around 2020

- The entire house has underfloor heating

 

Insulation

- The house is fully equipped with wooden frames, windows and doors

- The house is fully double glazed

- The house is fully equipped with hood / wall and floor insulation

 

Installations

- There is a modern meter box with 8 groups and an earth leakage switch and a /

no power group

- There is a connection for TV

- There is no / a fiber optic connection in the house

- There are smoke detectors in the house

- The house does have mechanical ventilation

- The sewer in the house functions well as far as we know;

- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than

usual at this location

 

Carpeting

- The ground floor is largely equipped with a tiled floor

- The floor (s) are largely equipped with a tiled floor

 

Kitchen

The kitchen is equipped with:

- a stone worktop

- a sink

- a dishwasher

- an induction hob

- an oven

- a microwave

- a fridge-freezer

- an extractor hood

 

Bathroom

The bathroom includes:

- a walk-in shower

- a bath with whirlpool

- a double sink with furniture

- a towel radiator

- underfloor heating

- fan

 

Wall finish

- The walls on the ground floor are largely equipped with plasterwork

- The walls on the floors are largely fitted with plasterwork

 

Other details

- Masonry mottled brown / brown-red

- Accent stone white / light gray

- Slate ceramic roof tiles

- Modern hinges and locks

- Modern switch material

 

Energy label

- The house has a definitive energy label A

- This label is valid until 05-11-2029

 

Garden

Backyard

- The location of the backyard is south-east

- The depth of the backyard is approximately 13 meters

- The width of the backyard is approximately 6 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 70 m²

- There is a storage room in the garden

- This is approximately 2.5 meters wide

- This is about 3 meters deep

- The total surface of this space is approximately 7.3 m²

 

Front yard

- The location of the front garden is northwest

- The depth of the front garden is approximately 1.1 meters

- The width of the front garden is approximately 6 meters

- The total surface of this garden is approximately 6.3 m²

 

Data on land:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: 11978

Large: 134 m²

 

Property

- The object is on its own ground.

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The sales conditions apply to this sale. These are listed on the website of the property under the General Information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer on our website also applies to this sale;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 486,57

- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 132,22 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 130,29

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € ….,--

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 105,60 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte € 61,30 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020 bedraagt voor de huidige eigenaren: € ….,--

 

Below are known to us annual costs of this house provided by the seller at the start of the sale:

- The real estate tax based on reference date 01-01-2019 amounts to: € 486.57

- The sewage right for 2020 is: € 132.22

- The water board charges (water system levy for owners) based on reference date 01-01-2019 are: € 130.29

These above charges relate to business expenses, which have already been paid by the seller and which will be settled with the buyer on the sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid by the buyer until the end of the year;

 

The charges below are (not to be settled) user charges:

- The waste levy for these owners for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020: €…., -

- The water system levy resident on 01-01-2020 is: € 105.60 per living space

- The purification levy for living space is € 61.30 per pollution unit for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020 for the current owners: €…., -

Verkoopvoorwaarden / conditions of sale

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
  Conditions of sale:   The following terms and conditions of sale apply to this sale:
  • We advise potential buyers to use a sworn or certified broker;
  • Bids must at all times be declared in writing to the selling broker;
  • Under the Compulsory Identification Act, a prospective buyer must identify himself;
  • In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act), we as a broker must do research into potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object;
  • The seller and the broker seller have a duty to disclose;
  • The prospective buyer has an extensive research obligation;
  • The buyer (or his broker) must himself investigate the presence or absence of permits of any present or outbuildings, dormer windows and / or extensions. The buyer must always carry out his own investigation into the completeness and / or correctness of this information.
  • Seller and broker-seller explicitly declare that they have not investigated the current zoning plan. We advise the buyer to do this. This is possible via the website www.ruimtelijkeplannen.nl
  • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place;
  • The (construction) technical inspector must be selected in consultation with the selling broker;
  • If the seller agrees to a building inspection, the potential buyer declares, irrespective of the outcome of this inspection, not to disclose the content, as well as the privacy of the sellers and the tested object;
  • The prospective buyer must demonstrate, at the discretion of and to the selling broker, that his or her proposal is sufficiently financially guaranteed;
  • The prospective buyer must indicate to the selling broker in his or her proposal whether the financing requirement is in- or exclusive a bridging mortgage;
  • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) if the purchase deed has been signed by both the buyer and the seller;
  • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer has three days to change his mind. In these three days he can still cancel the deed of sale without giving a reason.
  • The agreement will be recorded in a deed of sale (according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam), by a notary to be designated by the buyer and having offices in the Haarlemmermeer region or Amsterdam or within a radius of 10 km of the property offered for sale. object. If there are different reasons for this, the buyer will owe the broker the seller a travel allowance for both the outward and return journeys of € 75 per half hour excl. VAT, starting 15 minutes after departure. The choice of the notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary fees charged to the seller;
  • It is advisable for the buyer of the home to take out a life insurance policy;
  • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test prospective buyers and tenants with various government registers to test creditworthiness and reliability.
  • If the seller resells the item to be sold within the set (return) period for tax purposes and there is a so-called "transfer tax benefit", this benefit will always be for the benefit of the seller. Even if this has not been discussed in the negotiation process.
  • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect, outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research;
  • The NVM 2010 General Terms and Conditions apply;
  Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst.   Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen:   Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen.   De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst.   Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.   Registration of signed deed of sale in the public registers   Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a * copy * extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service.   In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following:   Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered:
  • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph;
  • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller;
  • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ;
  • a lease or lease concluded after the registration of the purchase;
  • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6;
  • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered;
  • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered.
  The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties.   The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register.   The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 200 and € 300) are in that case for his account.

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Niet-zelfbewoningsclausule / Non-self-employment clause

Niet-zelfbewoningsclausule / Non-self-employment clause   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Niet-zelfbewoningsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper de onroerende zaak (recentelijk) niet zelf heeft bewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van het betreffende artikel in de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.   Non-self-employment clause   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Non-self-employment clause   The buyer declares that he is aware that the seller has not occupied the immovable property (recently) and that the seller cannot therefore inform the buyer about properties or defects to the goods that the seller could have been aware of if he had actually used the property sold. . In connection with this, the parties have agreed, contrary to the relevant article in the purchase deed to be drawn up and article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, that such properties or defects are for the account and risk of the buyer and that here when determining the purchase price has been taken into account. The buyer indemnifies the seller against all third-party claims.

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

  • Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
  • G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
  • Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
  • Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

 

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie