Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp - Badhoevedorp

  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 01 Gevel 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 02 Uitzicht 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 03 Omgeving 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 04 Achtergevel 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 05 Woonkamer 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 06 Woonkamer 01b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 07 Keuken 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 08 Keuken 01b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 09 Tuin 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 10 Uitzicht 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 11 Gevel 01b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 13 Entree 01b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 14 Woonkamer 01c
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 15 Woonkamer 01d
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 16 Woonkamer 01e
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 17 Woonkamer 01f
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 18 Tuin 01b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 19 Tuin 01c
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 20 Tuin 01d
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 21 Tuin 01e
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 22 Tuin 01f
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 23 Keuken 01c
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 24 Keuken 01d
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 25 Keuken 01e
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 26 Keuken 01f
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 27 Kamer beneden 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 28 Kamer beneden 01b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 29 Kamer beneden 01c
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 30 Badkamer beneden 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 31 Badkamer beneden 01b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 32 Hal 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 34 Toilet etage 01a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 35 Slaapkamer 02a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 36 Slaapkamer 02b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 38 Badkamer 02a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 39 Badkamer 02b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 40 Slaapkamer 03a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 41 Slaapkamer 03b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 43 Badkamer 03a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 44 Badkamer 03b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 45 Slaapkamer 04a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 46 Slaapkamer 04b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 47 Slaapkamer 04c
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 48 Slaapkamer 05a
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 49 Slaapkamer 05b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 50 Slaapkamer 05c
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 53 voortuin 01b
  • Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp Foto 56 Tuin 01h

Verkocht    
Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²Kamers: 6Inhoud wonen: 651 m³Externe bergruimte: 22 m²Kavel: 407 m² Bouwperiode: 1938

Spectaculair verbouwde vooroorlogse half vrijstaande villa op toplocatie tegenover de vijver op de Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp

Deze karakteristieke 2/1 kap uit de jaren dertig in het hart van Badhoevedorp ligt aan een echte boomrijke laan en kijkt uit op een vijver met fontein.

 

Deze uitgebouwde en moderne helft van dubbel met garage heeft veel parkeergelegenheid op eigen terrein en onder meer een ruime en klassieke woonkamer van circa 35 m² met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, een enorme woonkeuken van circa 21 m² met vide en extra daglicht en deur naar stijlvolle veranda in de tuin, een complete multifunctionele kamer aansluitend op de keuken met eigen entree en badkamer, op de eerste etage twee slaapkamers en twee badkamers en twee slaapkamers op de tweede etage. De zonnige tuin op het westen heeft veel privacy en een prachtige veranda.

 

Deze stijlvol met karakteristieke steen gebouwde (1938) en verbouwde woning (2017) is gelegen op een kavel van 407 m² eigen grond en beschikt over circa 171 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 651 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin aanwezige) garage van circa 22 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 12,8 m² en het balkon van circa 3,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel F afgegeven.

 

Indeling: entree, hal met trap, toilet met fontein, kelderkast met nieuwe meterkast, entree naar living van circa 35 m² met een eikenhouten visgraat parketvloer met erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin, brede doorgang naar de, onder architectuur aangebouwde, woonkeuken van circa 21 m² met vloerverwarming, een vide met daglicht, alle gewenste inbouwapparatuur en deur naar de tuin. In de keuken is een deur naar de multifunctionele ruimte van circa 12,8 m² aan de voorzijde van de aanbouw met een eigen entree en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

 

1e verdieping: overloop met recent vernieuwde toiletruimte, een slaapkamer van circa 16,2 m² aan de voorzijde met inbouwkasten, een badkamer van circa 4,4 m² aan de voorzijde met een ligbad en een dubbele wastafel, een slaapkamer van circa 13,6 m² aan de achterzijde met inbouwkast en balkon en een recent gerealiseerde 2e badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, brede hardstenen wastafel, vloerverwarming, inbouwspots en opstelling was- en droogmachine.

 

2e verdieping: ruime slaapkamer van circa 20,5 m² met veel ruimte door de hoge kap en de dakkapel en een wastafel, schuifdeur naar nog een slaapkamer van circa 12,5 m² met eveneens ruimte door de hoge kap en de dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

 

Tuin: De in 2018 opnieuw aangelegde circa 10 meter diepe en circa 14 meter brede voortuin is bestraat met bijzondere ouderwetse klinkers, heeft een (gefundeerd) elektrisch hek met daarachter ruimte voor drie auto’s, en een af te sluiten (gefundeerde) poort naar de achtertuin. De circa 160 m² grote, comfortabele en rijk begroeide achtertuin ligt op het westen en is via de openslaande deuren van de woonkamer en via de deur naar de keuken te bereiken. De tuin is voorzien van bestrating, veel beplanting, een terras in het midden van de tuin en aan de woning een natuurstenen terras met een veranda en een houtkachel. Achter in de tuin is de grote garage van circa 22,2 m² behouden gebleven en ernaast is een overkapping gerealiseerd voor de fietsen.

 

Dit geweldig verbouwde en heerlijk moderne huis ligt in het centrum van Badhoevedorp. De winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn op wandelafstand. Ook de aansluitingen naar de diverse snelwegen zijn dichtbij. Met de auto ben je in 20 minuten aan zee en in 10 minuten in het Amsterdamse bos.

 

Op zoek naar ruimte en een karakteristieke jaren 30 villa? Dit beeldbepalende huis is gelegen op prachtige locatie in een boomrijke laan en heeft ongeveer 170 m² woonoppervlak, een sfeervolle leefruimte beneden van samen ruim 56 m², vijf slaapkamers, drie badkamers en een schitterende tuin met grote veranda, garage en ruime parkeermogelijkheden voor het huis.

 

Afspraken en Corona

Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

 

ENGLISH TRANSLATION

 

Spectacularly renovated pre-war semi-detached villa located on one of the prime locations @Burgemeester Amersfoordtlaan 69 @Badhoevedorp

 

This characteristic 2/1 cap from the thirties in the heart of Badhoevedorp is located on a real tree-lined avenue and overlooks a pond with a fountain.

 

This extended and modern half of double with garage has a lot of parking space on site and includes a spacious and classic living room of approximately 35 m² with parquet floor, fireplace and doors to the garden, a huge kitchen of approximately 21 m² with loft and extra natural light and door to stylish veranda in the garden, a complete multifunctional room adjoining the kitchen with its own entrance and bathroom, on the first floor two bedrooms and two bathrooms and two bedrooms on the second floor. The sunny west-facing garden has a lot of privacy and a beautiful veranda.

 

This stylishly built (1938) and renovated (2017) stone-built house is located on a plot of 407 m² of private land and has approximately 171 m² of living space and approximately 651 m³ content (measured as closely as possible according to the Nen-2580 standard. ), this excludes the external storage space, such as the garage (in the garden) of approximately 22 m² and excluding the building-related outdoor space, such as veranda of approximately 12,8 m² and the balcony of approximately 3,2 m². These sizes are indicative. The energy label F has been issued for this house.

 

Layout: entrance, hall with stairs, toilet with fountain, basement cupboard with new meter cupboard, entrance to living room of approximately 35 m² with an oak herringbone parquet floor with bay window, fireplace and patio doors to the garden, wide passage to the, architect-designed, living kitchen of approximately 21 m² with underfloor heating, a vide with daylight, all desired appliances and door to the garden. In the kitchen there is a door to the multifunctional room of approximately 12.8 m² at the front of the extension with its own entrance and a private bathroom with walk-in shower, toilet and sink.

 

1st floor: landing with recently renovated toilet room, a bedroom of approximately 16.2 m² at the front with fitted wardrobes, a bathroom of approximately 4.4 m² at the front with a bath and a double sink, a bedroom of approximately 13.6 m² at the rear with balcony and built-in closet and a recently realized 2nd bathroom at the rear with walk-in shower, wide hard stone sink, underfloor heating, recessed spotlights and washing and drying machine.

 

2nd floor: spacious bedroom of approximately 20.5 m² with plenty of space due to the high hood and dormer and a washbasin, sliding door to another bedroom of approximately 12.5 m² with space also through the high hood and dormer and plenty of storage space behind the knee bulkheads.

 

Garden: The approximately 10 meters deep and approximately 14 meters wide front garden, which was redesigned in 2018, is paved with special old-fashioned pavers, has a (founded) electric fence with space for three cars behind it, and a (well-founded) gate to the backyard that can be closed. The approximately 160 m² large, comfortable and overgrown backyard is located on the west and can be reached through the French doors of the living room and through the door to the kitchen. The garden has pavement, a lot of plants, a terrace in the middle of the garden and the house has a stone terrace with a veranda and a wood stove. At the back of the garden, the large garage of approximately 22.2 m² has been preserved and a roof for bicycles has been built next to it.

 

This beautifully renovated and wonderfully modern house is located in the center of Badhoevedorp. The shops, schools, sports facilities and public transport to Haarlem, Schiphol and Amsterdam are within walking distance. The connections to the various highways are also close by. By car you are in 20 minutes by the sea and in 10 minutes in the Amsterdam forest.

 

Looking for space and a characteristic 1930s villa? This iconic house is situated in a beautiful location in a tree-lined avenue and has approximately 170 m² of living space, an attractive living space downstairs of more than 56 m², five bedrooms, three bathrooms and a beautiful garden with large veranda, garage and ample parking space in front of the house.

 

Appointments and Corona

Our viewings will be individual and tight by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines relating to the Coronavirus. We will inform you in advance of the necessary precautions that we take, so that you can view the house as safely as possible.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een Itho CV-ketel

- Het apparaat is van omstreeks 2007

- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

 

Isolatie

- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- De woning is voorzien van dubbel glas

- De woning is voorzien van kapisolatie

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is glasvezel aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

- Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.

 

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraat parket vloer

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van vloerbedekking

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een hardstenen werkblad

- een dubbele spoelbak

- een vaatwasmachine

- een 6 pits gasfornuis

- een oven

- een koel-vriescombinatie

- een afzuigkap

- inbouwspots

 

Badkamer 1 begane grond

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een wastafel

- een toilet

- ventilator

 

Badkamer 2 (2017) eerste etage

- een inloopdouche

- een extra brede granieten wastafel

- inbouwspots

- vloerverwarming

- opstelruimte voor wasmachine en droger

 

Badkamer 3 eerste etage

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een ligbad met douche

- een dubbele wastafel in een granieten blad

- ventilator

 

 

Toiletten

- toilet met fontein in de hal begane grond

- toilet in badkamer beneden

- toilet met fontein op overloop 1e etage

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk
- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Modern hang en sluitwerk

- Klassieke paneel binnendeuren

- Inbouwspots

- Modern schakelmateriaal

- Vloerverwarming in de keuken en tweede badkamer

- Pui in de slaapkamer vernieuwd (2017)

- Nieuwe kozijnen badkamer (2017)

- Badkamer 1e etage (2017)

- Toiletten beneden en boven (2017)

- Veel glas vervangen (2017)

- Nieuwe groepenkast (2017)

- Veranda (2018)

- Nieuwe poort (2019) met een elektrisch hek (gefundeerd)

- Uitzicht op de vijver met fontein

- Ruime oprit

- Veel bergruimte

- Zowel de woning als de aanbouw zijn voorzien van karakteristieke overstekken

- Het is een licht en koel huis

- Heel veel privacy van alle kanten

- Goed beveiligd

- Schilderwerk (2018)

- Naast de garage is een overkapping voor circa 5 fietsen

 

Energielabel

- De woning heeft een energielabel D

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeld en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

 

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is west

- De diepte van de achtertuin is circa 11 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 14,0 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 160

- In de tuin is een veranda van circa 12,8 m² geplaatst

- In de tuin is een garage

- Deze is circa 3,24 meter breed

- Deze is circa 6,85 meter diep

- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 22.2

Voortuin

- De ligging van de voortuin is oost

- De diepte van de voortuin is circa 10 meter

- De breedte van de voortuin is circa 14 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 150

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 4030

Groot: 407 m²

 

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

 

Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated by an Itho boiler

- The device is from around 2007

- The hot water of this house comes through this combi boiler

- The device has been maintained in recent years through a maintenance contract

 

Insulation

- The house is fully equipped with wooden frames, windows and doors

- The house has double glazing

- The house is equipped with hood insulation

 

Installations

- There is a modern meter box with 12 groups and 3 RCDs

- There is a connection for TV

- The house has fiber optic

- The sewer in the house functions well as far as we know;

- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than

usual at this location

- With regard to the foundation and the shell, it is known that there is a foundation "on steel" with this object

applied. This name has nothing to do with metal, but is an old designation for one

foundation laid on a sand bed. The foundation information provided only gives an indication of the foundation. Only further research can provide a definite answer as to the nature and condition of the foundation. This therefore means that no liability is accepted with regard to the correctness of the information provided.

 

Carpeting

- The ground floor is largely equipped with a herringbone parquet floor

- The floor (s) are largely carpeted

 

Kitchen

The kitchen is equipped with:

- a hard stone worktop

- a double sink

- a dishwasher

- a 6 burner gas stove

- an oven

- a fridge-freezer

- an extractor hood

- recessed spotlights

 

Bathroom 1 ground floor

The bathroom includes:

- a walk-in shower

- a washingtable

- a toilet

- fan

 

Bathroom 2 (2017) first floor

- a walk-in shower

- an extra wide granite sink

- recessed spotlights

- underfloor heating

- free space for washing machine and dryer

 

Bathroom 3 first floor

The bathroom includes:

- a bath with shower

- a double sink in a granite top

- fan

 

Toilets

- toilet with sink in the hall on the ground floor

- toilet in downstairs bathroom

- toilet with sink on landing 1st floor

 

Wall finish

- The walls on the ground floor are largely fitted with plasterwork

- The walls on the floors are largely fitted with plasterwork

 

Other details

- Modern hinges and locks

- Classic panel interior doors

- Recessed spotlights

- Modern switch material

- Underfloor heating in the kitchen and second bathroom

- Pui in the bedroom renewed (2017)

- New window frames bathroom (2017)

- Bathroom 1st floor (2017)

- Toilets down and above (2017)

- Lots of glass replaced (2017)

- New group cabinet (2017)

- Porch (2018)

- New gate (2019) with an electric gate (founded)

- View of the pond with fountain

- Spacious driveway

- Plenty of storage space

- Both the house and the extension have characteristic overhangs

- It is a light and cool house

- Lots of privacy from all sides

- Well secured

- Paintwork (2018)

- Next to the garage is a roof for about 5 bicycles

 

Energy label

- The house has an energy label D

 

Asbestos

- The seller is not aware that there are asbestos or asbestos-containing materials in the home. This is not, however, a guarantee that no asbestos or asbestos-containing materials can or cannot be present in the home;

- See also the asbestos clause in the sales conditions;

 

Permits, renovations, extensions and extensions

The seller has made available all data and information known to him about additions, additions, and / or building permits, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and / or correctness of this information themselves.

 

Construction engineering research

- The seller is not aware that there are any structural defects in the house, other than stated and which have emerged from the technical investigation, this is no guarantee that no other technical defects can be present in the house;

- See also the construction quality clause in the sales conditions

 

Garden

Backyard

- The location of the backyard is west

- The depth of the backyard is approximately 11 meters

- The width of the backyard is approximately 14.0 meters

- The total surface of this garden is approximately 160 m²

- A veranda of approximately 12.8 m² has been placed in the garden

- There is a garage in the garden

- This is approximately 3.24 meters wide

- This is approximately 6.85 meters deep

- The total surface of this space is approximately 22.2 m²

Front yard

- The location of the front garden is east

- The depth of the front garden is approximately 10 meters

- The width of the front garden is approximately 14 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 150 m²

 

Land data:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: 4030

Large: 407 m²

 

Property

- The object is on its own land.

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The sales conditions apply to this sale. These are listed on the website of the house under the General Information tab. The special clauses described there also apply.

- This sale is also subject to the disclaimer described on our website;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 535,74

- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 132,22 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt:
143,46

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € 338,88

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 105,60 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 61,30 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020

 

Below are known to us annual costs of this property provided by the seller at the start of the sale:

- The real estate tax based on reference date 01-01-2019 amounts to: € 535.74

- The sewage right for 2020 is: € 132.22

- The water board charges (water system levy for owners) based on reference date 01-01-2019 are:

€ 143.46

These above charges relate to business expenses, which have already been paid by the seller and which will be settled with the buyer on the sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid by the buyer until the end of the year;

 

The charges below are (not to be deducted) user charges:

- The waste tax for these owners for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020: € 338.88

- The water system tax resident on 01-01-2020 is: € 105.60 per living space

- The treatment levy for living space is € 61.30 per pollution unit for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020

Verkoopvoorwaarden / conditions of sale

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoudt zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper zijn. Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Conditions of sale: The following terms and conditions of sale apply to this sale:
  • We advise potential buyers to use a sworn or certified broker;
  • Bids must at all times be declared in writing to the selling broker;
  • Under the Compulsory Identification Act, a prospective buyer must identify himself;
  • In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act), we as a broker must do research into potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object;
  • The seller and the broker seller have a duty to disclose;
  • The prospective buyer has an extensive research obligation;
  • The buyer (or his broker) must himself investigate the presence or absence of permits of any present or outbuildings, dormer windows and / or extensions. The buyer must always carry out his own investigation into the completeness and / or correctness of this information.
  • Seller and broker-seller explicitly declare that they have not investigated the current zoning plan. We advise the buyer to do this. This is possible via the website www.ruimtelijkeplannen.nl
  • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place;
  • The (construction) technical inspector must be selected in consultation with the selling broker;
  • If the seller agrees to a building inspection, the potential buyer declares, irrespective of the outcome of this inspection, not to disclose the content, as well as the privacy of the sellers and the tested object;
  • The prospective buyer must demonstrate, at the discretion of and to the selling broker, that his or her proposal is sufficiently financially guaranteed;
  • The prospective buyer must indicate to the selling broker in his or her proposal whether the financing requirement is in- or exclusive a bridging mortgage;
  • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) if the purchase deed has been signed by both the buyer and the seller;
  • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer has three days to change his mind. In these three days he can still cancel the deed of sale without giving a reason.
  • The agreement will be recorded in a deed of sale (according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam), by a notary to be designated by the buyer and having offices in the Haarlemmermeer region or Amsterdam or within a radius of 10 km of the property offered for sale. object. If there are different reasons for this, the buyer will owe the broker the seller a travel allowance for both the outward and return journeys of € 75 per half hour excl. VAT, starting 15 minutes after departure. The choice of the notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary fees charged to the seller;
  • It is advisable for the buyer of the home to take out a life insurance policy;
  • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test prospective buyers and tenants with various government registers to test creditworthiness and reliability.
  • If the seller resells the item to be sold within the set (return) period for tax purposes and there is a so-called "transfer tax benefit", this benefit will always be for the benefit of the seller. Even if this has not been discussed in the negotiation process.
  • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect, outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research;
  • The NVM 2010 General Terms and Conditions apply;
  Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.   Registration of signed deed of sale in the public registers   Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a * copy * extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service. In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following: Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered:
  • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph;
  • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller;
  • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ;
  • a lease or lease concluded after the registration of the purchase;
  • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6;
  • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered;
  • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered.
The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties. The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register. The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 200 and € 300) are in that case for his account.

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit / Build quality

Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen.   Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik.   De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.   Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.   Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de modeltekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn.   Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.   Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen bouwtechnisch onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van bouwkundige gebreken, dan wel ontbreken van bouwkundige voorzieningen.   Build quality   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the home in question cannot be a recent home and that the requirements that may be imposed on the building quality are (considerably) lower than with new (er) homes. In addition, there is a continuous development of different building methods and visions of different building methods, whereby advancing insights can arise that can judge a previous building method as qualitatively less.   Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up.   The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date.   In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer.   With this sale it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residential home, so that the immovable property, contrary to the first and third sentence of the aforementioned, only has its actual properties after demolition / renovation / renovation / restoration owning those required for normal use. This demolition / renovation / renovation / restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as well as the total or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after demolition / renovation / renovation / restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, exemptions and the like that have to do with this demolition / renovation / renovation / restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes, among other things, visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning plan provisions and the like. In this context, the buyer also declares, in agreement with the fact, that the model text from the deed of sale to be drawn up will not apply.   The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller.   If the buyer wishes more information about the structural condition, he can include in his bid a resolutive condition for an "own structural investigation". This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   Based on this clause, the parties agree that (hidden) defects to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any (later) discoverable presence of structural defects or lack of structural provisions.

Milieuclausule / Environmental clause

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is.   Indien verkoper milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid.   Indien koper meer informatie wenst over (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.   Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging.   Environmental clause   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Environmental clause The seller declares that with regard to the soil / groundwater belonging to or forming part of the item sold, no investigation into contamination and possible restrictions on use has taken place, unless stated otherwise and possibly described in the sales information under “known details”.   It is not known to the seller whether an underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is or has been present in the immovable property sold, unless stated otherwise and possibly described in the sales information. at "known particulars".   With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller further declares that as far as he is aware, there are no restrictions for use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or completely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this.   If the seller has requested environmental information, it will be made available to the buyer by the seller. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty.   If the buyer wishes more information about (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation will then be at his own risk and expense. can be carried out in consultation with the seller and / or his broker Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   On the basis of this clause, the parties agree that after delivery (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination is at the expense and risk of the buyer. Any liability of the seller towards the buyer, however named and under whatever title, any to be discovered (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination of the entire immovable property is excluded.   The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any (later) established presence of underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination.

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction

Toelichtingsclausule Meetinstructie   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.   Toelichtingsclausule Meetinstructie De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen. Deze meting zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule en dat hij door de verkoper in de gelegenheid is gesteld het gebruiksoppervlak en de inhoud zelf na te (laten) meten, van welke gelegenheid koper GEEN gebruik heeft gemaakt.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.     Explanation clause Measurement instruction   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation.   Explanation clause Measurement instruction   The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.   If the buyer wishes, he can include a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement in his bid. This measurement can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and the contents of this clause and that he has been given the opportunity by the seller to (leave) the usable area and contents himself. ) measure which opportunity the buyer has NOT taken.   On the basis of this Explanatory Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any differences in dimensions of both the usable area and the content of the home that may be established later.

Asbestclausule / Asbestos clause

Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.   Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren aanwezigheid van asbest, dan wel asbesthoudende materialen.   Asbestos clause When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up.   Asbestos clause The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present or processed in / or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. The immovable property may contain asbestos-containing substances / materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that the legislation prescribes. Buyer declares to be aware of this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and / or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the deed of sale still to be drawn up and Article 7:17 paragraph 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the partial or complete absence of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other failure to respond of the matter to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and / or at any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price.   If the buyer wishes more information about the asbestos present, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   On the basis of this asbestos clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and / or associated measures of asbestos or material containing asbestos to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to the presence of asbestos or materials containing asbestos that may be established later.

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

  • Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
  • G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
  • Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
  • Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

 

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie