Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam - Lijnden

  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 01 Gevel 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 02 Gevel 01b
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 03 Tuin 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 04 Tuin 01b
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 05 Woonkamer 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 06 Woonkamer 01b
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 07 Woonkeuken 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 08 Kantoorruimte 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 09 Slaapkamer 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 10 Slaapkamer 02a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 11 Slaapkamer 03a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 12 Badamer 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 13 Gevel 01c
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 14 Gevel 01d
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 15 Hal 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 16 Waskast en kelder 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 19 Woonkamer 01c
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 20 Woonkamer 01d
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 21 Woonkamer 01e
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 22 Woonkamer 01f
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 23 Woonkamer 01g
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 24 Woonkamer 01h
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 25 Woonkamer 01i
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 27 keuken 01b
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 28 keuken 01c
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 29 Woonkamer 01k
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 30 Tuin 01c
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 31 Tuin 01d
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 32 Tuin 01e
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 33 Tuin 01f
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 35 Kantoorruimte 01b
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 36 Kantoorruimte 01c
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 38 Kantoorruimte 01d
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 39 Trap 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 40 Overloop 01a
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 41 Slaapkamer 01b
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 42 Slaapkamer 01c
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 43 Slaapkamer 01d
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 44 Slaapkamer 01e
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 45 Slaapkamer 01f
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 46 Slaapkamer 02b
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 47 Slaapkamer 02c
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 48 Slaapkamer 02d
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 49 Slaapkamer 02e
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 51 Badkamer 01b
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 53 Badkamer 01d
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 54 Badkamer 01e
  • Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam Foto 55 Slaapkamer 03b

Verkocht onder voorbehoud    
Gebruiksoppervlak: 155 m²Inhoud: 528 m³Kavel: 231 m²Kamers: 5 Bouwperiode: 1936

Ruime, gerenoveerde vrijstaande dijkwoning met voor water, achter een ZW-tuin aan de Akerdijk 116 @Lijnden aan de rand van @Amsterdam

 

Deze grote vrijstaande woning met zonnige tuin in Lijnden ligt op 25 fietsminuten van Amsterdam en is recent gemoderniseerd en heeft een steiger in de Ringvaart die kan worden gekocht of gehuurd.

 

DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING: NVM ONLINE BIEDEN https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/472

 

Dit heerlijk lichte familiehuis met zonnige L-vormige tuin heeft hoge plafonds en hoge deuren, een stalen “Taats-deur” naar de ruim 41 m²grote living, een woonkeuken van circa 16 m², een deur naar de multifunctionele zij-aanbouw met keukenblok en eigen toilet, een kelder voor opslag, een kapschuur voor de fietsen en op de karakteristieke (kap)verdieping 3 slaapkamers, een inloopkast, een 3e toilet en een luxe badkamer.

 

Deze woning (bouwperiode 1936) is gelegen op een kavel van 231 m² eeuwigdurend recht van opstal en beschikt over circa 155 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 527,7 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de overige inpandige ruimte (kelder) van circa 4,4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5,6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.

 

Indeling

Kelder:

Kelder voor opslag van circa 4,4 m² en ongeveer 1,65 m hoog.

 

Begane grond:

Zij-entree, hal van circa 11,9 m² met deur naar de kelder en wasmachineaansluiting, toilet, stalen deur naar grote L-vormige woonkamer van circa 41,6 m² met “Kallfire” gashaard met sparkling, een visgraat parketvloer, openslaande deuren naar het zij-terras en openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken van circa 16,2 m² met uitgebreide  inbouwapparatuur. In de woonkamer is nog een deur naar de multifunctionele kamer, thans kantoor van circa 16,2 m² met eigen keukenblok, magnetron, eigen toilet en eigen entree aan de voorzijde.

 

1e Verdieping:

Deze verdieping met parketvloer heeft hoge plafonds tot in de kap en heeft een overloop met toilet, een 1e slaapkamer van circa 14,6 m² met openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 5,6 m², een 2e  slaapkamer van circa 16,2 m² met ruime inloopkast, een 3e slaapkamer van circa 11,5 m² en een ruime en luxe badkamer van circa 6,8 m² met ligbad, douche en wastafel.

 

Tuin:
De 70 m² grote L-vormige tuin ligt op het zuidwesten, waardoor in de lente en zomer de tuin vrijwel de hele dag zon heeft. In het vroege voorseizoen en het late naseizoen is het balkon de ideale plek. Aan de voorzijde is een steiger in de Ringvaart te koop of te huur waar ook volop gerecreëerd kan worden.

 

Opstalgrond

De woning is gelegen op grond dat is belast met een eeuwigdurend opstalrecht. De vergoeding (opstalcanon of retributie) voor de periode van 01-09-2019 tot 01-09-2020 bedraagt. € 244,00.

 

Dit geweldig verbouwde en heerlijk moderne huis ligt aan het water van de Ringvaart, hier waan je je volledig buiten in een rustige omgeving met veel ruimte en groen echter bevind je je toch in de bewoonde wereld. Achter de woning bevindt zich een kleine speeltuin en via een veilige ventweg, parallel aan de dijk bereik je alle faciliteiten in Badhoevedorp, de Rietveldschool, het park en het zwembad liggen op 5 minuten fietsen. De winkels en andere zijn te vinden op 5 minuten rijden. Achter de woning loopt een veilige richting het centrum van Badhoevedorp en bevind.

 

Altijd al aan het water willen wonen en toch dicht bij de stad? Hier zit je zomers aan de waterkant of neem je de boot naar Amsterdam of Haarlem. Met de auto ben je in 20 minuten aan zee en in 10 minuten in het Amsterdamse bos. Tram 1 is aan de overkant van het water snel bereikbaar met de fiets.

 

Afspraken en Corona

Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

 

 

Bieden vanaf: € 525.000,– kosten koper via https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/472

De sluitingsdatum is vrijdag 12 juni 2020 om 12:00 uur!

 

ENGLISH TRANSLATION

 

Spacious, renovated detached house with water in front, a SW garden behind at Akerdijk 116 @Lijnden very close to @Amsterdam

 

This large detached house with sunny garden in Lijnden is 25 minutes by bike from Amsterdam and has recently been modernized and has a deck in the Ringvaart that can be bought or rented.

 

THIS PROPERTY WILL BE SOLD VIA THE ONLINE AUCTION: NVM ONLINE BIEDEN VIA https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/472

 

This wonderfully light family house with sunny L-shaped garden has high ceilings and high doors, a steel “Taats-door” to the spacious 41 m² living room, a kitchen of approximately 16 m², a door to the multifunctional side extension with kitchen block and private toilet, a cellar for storage, a roof shed for bicycles and on the characteristic (hood) floor 3 bedrooms, a walk-in closet, a 3rd toilet and a luxurious bathroom.

 

This house (construction period 1936) is located on a plot of 231 m² perpetual building rights and has approximately 155 m² of living space and approximately 527.7 m³ content (measured as well as possible according to the Nen-2580 standard), this is exclusive the other indoor space (basement) of approximately 4.4 m² and excluding the building-related outdoor space, such as the balcony of approximately 5.6 m². These sizes are indicative. The energy label D has been issued for this house.

 

Layout

Cellar:

Basement for storage of approximately 4.4 m² and approximately 1.65 m high.

 

Ground floor:

Side entrance, hall of approximately 11.9 m² with door to the basement and washing machine connection, toilet, steel door to large L-shaped living room of approximately 41.6 m² with “Kallfire” gas fireplace with sparkling, a herringbone parquet floor, French doors to the side terrace and patio doors to the backyard, kitchen of approximately 16.2 m² with extensive appliances. In the living room there is a door to the multifunctional room, now an office of approximately 16.2 m² with its own kitchenette, microwave, private toilet and private entrance at the front.

 

1st floor:

This floor with parquet floor has high ceilings up to the hood and has a landing with toilet, a 1st bedroom of approximately 14.6 m² with patio doors to the south-west facing balcony of approximately 5.6 m², a 2nd bedroom of approximately 16 , 2 m² with spacious walk-in closet, a 3rd bedroom of approximately 11.5 m² and a spacious and luxurious bathroom of approximately 6.8 m² with bath, shower and sink.

 

Garden:

The 70 m² L-shaped garden faces southwest, so that the garden has sun almost all day in the spring and summer. In the early pre-season and late post-season, the balcony is the ideal place. At the front is a jetty in the Ringvaart for sale or for rent, where you can also fully recreate.

 

Building land

The house is located on land that is charged with perpetual building rights. The compensation (building canon or fee) for the period from 01-09-2019 to 01-09-2020 is. € 773.00.

 

This wonderfully renovated and wonderfully modern house is located on the water of the Ringvaart, here you can imagine yourself completely outside in a quiet area with lots of space and greenery, yet you are still in civilization. Behind the house is a small playground and via a safe service road, parallel to the dike you reach all facilities in Badhoevedorp, the Rietveld School, the park and the swimming pool are within 5 minutes cycling. The shops and others can be found a 5-minute drive away. Behind the house is a safe walk to the center of Badhoevedorp and located.

 

Always wanted to live on the water and still be close to the city? Here you can sit on the waterfront in summer or take the boat to Amsterdam or Haarlem. By car you are in 20 minutes by the sea and in 10 minutes in the Amsterdam forest. Tram 1 is quickly accessible by bicycle across the water.

 

Appointments and Corona

Our viewings will be individual and tight by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines relating to the Coronavirus. We will inform you in advance about the necessary precautions that we take, so that you can view the house as safely as possible.

 

Offer from: € 525.000,- costs for the buyer via https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/472

The closing date is Friday June 12th at 12:00 hrs!

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een Intergas Kompakt HRE CV-ketel

- Het apparaat is van omstreeks 2009

- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

 

Isolatie

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++)

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast met 11 groepen en een aardlekschakelaar

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

- Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.

 

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraat eiken parketvloer met vloerverwarming

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een houten parketvloer

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een stenen werkblad

- een anderhalve spoelbak

- een direct heet-waterkraan

- een vaatwasmachine

- een 6 pits gasfornuis

- een oven

- een koel-vriescombinatie

- een afzuigkap

- inbouwspots

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een ligbad

- een enkele wastafel met meubel

- een handdoekradiator

- inbouwspots

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van Stuukwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van Stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Klassiek hang en sluitwerk

- Klassieke paneel binnendeuren

- Inbouwspots

- Modern schakelmateriaal

- Vloerverwarming in de woonkamer

- Gashaard Kallfire met sparkling

- Alle kozijnen zijn in 2020 van binnen en van buiten geschilderd

- Nieuwe windveren

- De gevel is in 2020 schoongespoten en opnieuw gevoegd

- Het 20 jaar oude multifunctionele bijgebouw is volledig gerenoveerd

- Er ligt nieuwe dakbedekking op het bijgebouw en het balkon

- In verband met het veiliger en aantrekkelijker maken van de dijk, is er een voorgenomen verkeersbesluit om de maximumsnelheid tussen de Akerdijk 116 en de Sloterweg aan te passen naar 50 kilometer per uur, waarbij het verkeer op de dijk voorrang krijgt en de chicanes worden verwijderd.

 

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel D

- Dit label is geldig tot 01-05-2030

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeldt en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

 

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is zuidwest

- De diepte van de achtertuin is circa 8,3 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 11,7 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 70,4

Voortuin

- De ligging van de voortuin is noordoost

- De diepte van de voortuin is circa 3,0 meter

- De breedte van de voortuin is circa 12,2 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 22,4

Zijtuin

- De ligging van de zijtuin is zuidoost

- De diepte van de zijtuin is circa 13,3 meter

- De breedte van de zijtuin is circa 1,8 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 23,5

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemeermeer

Sectie: H Nummer: 11575

Groot: 231 m²

 

Eigendom

- Het object ligt op het recht van opstal, eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland.

- De canon (vergoeding voor dit recht) bedraagt € 244,00 voor de periode van 01-09-2019 tot 01-09-2020.

- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 01 - 09 - 2012.

- De looptijd van dit recht is eeuwigdurend.

- De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd op 01 -09 - 2022.

- De canon is vooruitbetaald tot en met 31 - 08 - 2020.

- De Algemene opstalvoorwaarden Hoogheemraadschap van Rijnland zijn van toepassing.

- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.

 

Opstalrecht

Het Hoogheemraadschap van Rijnland biedt ook de mogelijkheid om de ondergrond van het perceel (=bloot-eigendom) van de Akerdijk 116 te Lijnden te kopen.

Er is een offerte aanwezig voor het afkopen van het opstalrecht of een uitgifte voor de nieuwe jaarlijkse retributie. Voor meer informatie kunt u een mail sturen naar info@onkenhoutmakelaars.nl.

Globaal zijn dit de belangrijkste gegevens:

Aankoop bloot-eigendom.

Op 15 december 2010 heeft de Verenigde Vergadering besloten het aantal eigendommen te verminderen. Daarom heeft u nu de mogelijkheid het bloot-eigendom van het perceel te verkrijgen door betaling van een bedrag van € 42.695,00, plus kosten koper. Hierdoor vervalt het opstalrecht en wordt u volledig eigenaar van het perceel ondergrond.

 

Aankoop of huur Water en Berm dijkwoningen, inclusief steiger.

Aankoop

In sommige gevallen is het mogelijk om bij de dijkwoning de voor de woning gelegen water en oever aan te kopen. De aankoop van het water gaat altijd gepaard met een klein stukje oever. De kadastrale grens (groene lijn in de meestal aanwezige schermprint) tussen de Ringdijk en de Ringvaart loopt circa 1 meter van de waterkant richting de Ringdijk.

Huur

Ook is het mogelijk om het te huren. Het Hoogheemraadschap Rijnland verhuurd water en oever als “box”. Het tarief per box is € 250,00 voor een perceel tot en met tien meter. Daarna is het € 25,00 per extra meter. Het perceel water en oever bij deze woning is 12 meter breed.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

 

Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated by an Intergas Kompakt HRE boiler

- The device is from around 2009

- The warm water of this house comes through this combi boiler

- The device has been maintained in recent years by a maintenance contract

 

Insulation

- The house is largely equipped with wooden frames, windows and doors

- The house is largely equipped with double glazing (HR + and HR ++)

 

Installations

- There is a modern meter box with 11 groups and an earth leakage circuit breaker

- There is a connection for TV

- The house has an internet connection

- The sewer in the house functions well as far as we know;

- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than

usual at this location

- With regard to the foundation and the shell, it is known that there is a foundation "on steel" with this object

applied. This name has nothing to do with metal, but is an old designation for one

foundation laid on a sand bed. The foundation information provided provides only an indication of the foundation. Only further research can provide a definite answer as to the nature and condition of the foundation. This therefore means that no liability is accepted with regard to the correctness of the information provided.

 

Carpeting

- The ground floor is largely equipped with a herringbone oak parquet floor with underfloor heating

- The floor (s) are largely equipped with a wooden parquet floor

 

Kitchen

The kitchen is equipped with:

- a stone worktop

- one and a half sink

- a direct hot water tap

- a dishwasher

- a 6 burner gas stove

- an oven

- a fridge-freezer

- an extractor hood

- recessed spotlights

 

Bathroom

The bathroom includes:

- a walk-in shower

- a bathtub

- a single sink with furniture

- a towel radiator

- recessed spotlights

 

Wall finish

- The walls on the ground floor are largely equipped with plasterwork

- The walls on the floors are largely equipped with plasterwork

 

Other details

- Classic hinges and locks

- Classic panel interior doors

- Recessed spotlights

- Modern switch material

- Underfloor heating in the living room

- Gas fire Kallfire with sparkling

- All windows are painted inside and out in 2020

- New wind springs

- The facade was sprayed clean and reassembled in 2020

- The 20-year-old multifunctional outbuilding has been completely renovated

- There is new roofing on the annex and the balcony

- In order to make the dike safer and more attractive, there is an intended traffic decision to adjust the maximum speed between Akerdijk 116 and Sloterweg to 50 kilometers per hour, giving priority to traffic on the dike and removing the chicanes .

 

Energy label

- The house has a definitive energy label D

- This label is valid until 01-05-2030

 

Asbestos

- The seller is not aware that there are asbestos or asbestos-containing materials in the home. This is not, however, a guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can be present in the home;

- See also the asbestos clause in the conditions of sale;

 

Permits, renovations, extensions and extensions

The seller has made available all data and information known to him about additions, additions, and / or building permits, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and / or correctness of this information themselves.

 

Construction engineering research

- The seller is not aware that there are structural defects in the house, other than possible, and that have emerged from the structural engineering examination, this is not a guarantee that no other structural defects can be present in the house;

- See also the construction quality clause in the sales conditions

 

Garden

Backyard

- The location of the backyard is southwest

- The depth of the backyard is approximately 8.3 meters

- The width of the backyard is approximately 11.7 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 70.4 m²

Front yard

- The location of the front garden is northeast

- The depth of the front garden is approximately 3.0 meters

- The width of the front garden is approximately 12.2 meters

- The total surface of this garden is approximately 22.4 m²

Side garden

- The location of the side garden is southeast

- The depth of the side garden is approximately 13.3 meters

- The width of the side garden is approximately 1.8 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 23.5 m²

 

Data on land:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemeermeer

Section: H Number: 11575

Large: 231 m²

 

Property

- The object lies on the building right, property of the Hoogheemraadschap van Rijnland.

- The ground rent (compensation for this right) is € 244.00 for the period from 01-09-2019 to 01-09-2020.

- The commencement date of the leasehold period is 01 - 09 - 2012.

- The duration of this right is perpetual.

- The canon can be modified / indexed for the first time on 01 -09 - 2022.

- The canon is prepaid until 31 - 08 - 2020.

- The General Building Conditions of the Hoogheemraadschap van Rijnland apply.

- If the house is located on a leasehold or on the right of superficies, the buyer must take into account that transfer tax is also payable on the sale of the leasehold canon. The amount depends on the remaining duration. It often happens that 17x the ground rent is used to calculate this part of the transfer tax. Transfer tax (currently 2%) will then be calculated on that result. Incidentally, with the leasehold canon bought, the remaining term is deducted.

 

Building rights

The Hoogheemraadschap van Rijnland also offers the opportunity to purchase the subsurface of the plot (= bare ownership) of the Akerdijk 116 in Lijnden.

There is an offer for the purchase of the building right or an issue for the new annual fee. For more information you can send an email to info@onkhoutmakelaars.nl.

Overall, these are the most important data:

Purchase of bare ownership.

On December 15, 2010, the United Assembly decided to reduce the number of properties. That is why you now have the option of acquiring the bare ownership of the plot by paying an amount of € 42,695.00, plus the buyer's costs. As a result, the building right lapses and you become the full owner of the plot of land.

Purchase or rent Water and Roadside dyke houses, including jetty.

Purchase

In some cases it is possible to purchase the water and bank located in front of the house at the dike house. The purchase of the water is always accompanied by a small piece of bank. The cadastral boundary (green line in the usually present screen print) between the Ringdijk and the Ringvaart runs approximately 1 meter from the waterfront towards the Ringdijk.

Rent

It is also possible to rent it. The Rijnland Water Board leases water and banks as a “box”. The rate per box is € 250.00 for a plot up to ten meters. After that it is € 25.00 per extra meter. The plot of water and bank at this house is 12 meters wide.

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. However, there is no suggestion on our part accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The sales conditions apply to this sale. These are listed on the website of the property under the General Information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer on our website also applies to this sale;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 252,30 (de WOZ waarde op basis van peildatum 01-01-2019 is nog niet bekend).

- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 132,22 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € ….,-

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € ….,--

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 105,60 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte € 61,30 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 183,90

 

Below are known to us annual costs of this house provided by the seller at the start of the sale:

- The real estate tax based on reference date 01-01-2018 is: € 252.30 (the WOZ value based on reference date 01-01-2019 is not yet known).

- The sewage right for 2020 is: € 132.22

- The water board charges (water system levy for owners) based on reference date 01-01-2018 are: €….

These above charges relate to business expenses, which have already been paid by the seller and which will be settled with the buyer on the sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid by the buyer until the end of the year;

 

The charges below are (not to be settled) user charges:

- The waste levy for these owners for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020: €…., -

- The water system levy resident on 01-01-2020 is: € 105.60 per living space

- The purification levy for living space is € 61.30 per pollution unit for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020 for the current owners: € 183.90

Verkoopvoorwaarden:

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.    

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit

Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de verbouwingen, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik. De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de model-tekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn.

Milieuclausule

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of deel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien.   Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”..   Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of [de verwijdering/sanering*] van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen kan  voortvloeien. Overigens geven de bovenstaande verklaringen geen volledige zekerheid. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Indien koper meer informatie wenst over de bodemsituatie en/of eventuele (ondergrondse) tanks, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Indien verkoper wel milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Op basis van deze milieuclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn.

Toelichtingsclausule Meetinstructie

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.

Asbestclausule

Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig/verwerkt zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid/verwerking van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering mogelijk te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn

Lijnden

Lijnden (oorspronkelijk De Lijnden) is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2008 914 inwoners. Het dorp is genoemd naar het gemaal De Lynden, een van de drie stoomgemalen die de Haarlemmermeer hebben drooggemaakt.

Bij de inpoldering is voor de ringvaart bij Lijnden door een landtong heen gegraven; de huidige Raasdorperweg loopt nog langs de rand van die landtong.

De bebouwing is gesitueerd rondom het gemaal, aan de ringdijk (Akerdijk en Lijnderdijk) en aan de Hoofdweg langs de Hoofdvaart.
Ten zuidoosten van Lijnden ligt een bedrijventerrein (Lijnden-Oost of Airport Business Park Lijnden) met aan de Luchthaven Schiphol gerelateerde bedrijven, en vervolgens Badhoevedorp. Door het bedrijventerrein loopt de Amsterdamse Baan, die Amsterdam Nieuw-West verbindt met de A9.

Ten noorden via de Lijnderdijk ligt Zwanenburg, ten westen via de Schipholweg kom je bij Boesingheliede. Tussen Lijnden en Boesingheliede ligt het autowegen-Knooppunt Raasdorp.

De twee kerken van Lijnden zijn beide buiten gebruik gesteld. De Rooms-Katholieke Sint Franciscus van Saleskerk uit 1859 aan de zuidwestkant van het dorp, de oudste Rooms-Katholieke kerk van Haarlemmermeer, is in 2002 aan het gebruik onttrokken. Voorts was er de hervormde Geloof en Liefde-kerk uit 1935. De hervormden van Lijnden zijn in 1969 samengegaan met de hervormden en later ook met de gereformeerden van Badhoevedorp, waarna in 2001 dit gebouw voor de eredienst gesloten is.

Lijnden herbergde de eerste school in de Haarlemmermeer: School 1. Deze school heeft bestaan van 1861 tot 1994.

Lijnden, een prima plek om te wonen.

Bron: Wikipedia

Locatie