Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp-Lijnden - Lijnden

  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 01
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 02
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 03
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 04
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 05
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 06
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 07
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 08
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 09
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 10
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 11
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 12
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 13
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 14
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 15
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 16
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 17
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 18
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 19
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 20
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 21
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 22
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 23
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 24
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 25
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 26
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 27
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 28
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 29
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 30
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 31
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 32
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 33
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 34
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 35
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 36
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 37
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 38
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 39
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 40
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 41
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 42
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 43
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 44
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 45
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 46
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 47
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 48
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 49
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 50
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 51
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 52
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 53
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 54
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 55
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 56
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 57
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 58
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 59
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 60
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 61
  • Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp Foto 62

Te koop Koopsom € 895.000 k.k.
Gebruiksoppervlak: 166 m²Inhoud: 665 m³Kavel: 450 m²Kamers: 6 Bouwperiode: 2017

Omringd door groen en tuinen ligt dit vrijstaande woonhuis met garage op 450 m² eigen grond aan de Orchideelaan 208 @Badhoevedorp-Lijnden

 

Deze rustig en vrij gelegen, lichte en duurzame vrijstaande villa uit 2017 in het jonge gedeelte van Badhoevedorp heeft rondom tuin, een achtertuin op het zuidwesten en een zeer ruime oprit met grote garage.

 

Dit unieke huis in het Badhoevedorpse Akerveld ligt tussen de tuinen en groene grasvelden van de omliggende eigenaren en heeft daardoor vrij uitzicht. De woning heeft onder andere een achtertuin van ruim 100 m² op het zuidwesten, een voortuin van bijna 150 m², een living van circa 56,7 m² met lichte L-vormige woonkamer met glazen puien naar de tuin en een zeer uitgebreide keuken met alle apparatuur en kookeiland, op de eerste etage zijn vier slaapkamers van circa 11,3 m², circa 14,7 m² circa 11,3 m² en circa 12,2 m² en een zeer uitgebreide en moderne badkamer, op de tweede etage is nu nog een open ruimte van circa 16,9 m² met mogelijkheden.

 

Deze woning (bouwperiode 2017) is gelegen op een kavel van 450 m² eigen grond en beschikt over circa 165,8 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 664,9 m³ inhoud, zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de naastgelegen garage van circa 15,7 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 13,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, toegang tot bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een living van circa 56,7 met twee glazen puien naar de tuin, keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

 

1e Verdieping:

Overloop, vier slaapkamers van circa 11,3 m², circa 14,7 m² circa 11,3 m² en circa 12,2 m², badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet.

 

2e Verdieping:

Ruime kamer van circa 16,9 m² naar eigen idee in te delen, Cv-opstelling.

 

Tuin:

De tuin wordt omringd door de omliggende tuinen. De voortuin van bijna 150 m² bied ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een grasveld. De circa 100 m² achtertuin ligt op het zuid westen en is via de schuifpuien in de living bereikbaar. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, gras en een terras met overkapping.

 

Omgeving:

Dit heerlijke moderne huis ligt aan de rand van Badhoevedorp in een autoluwe straat. Hier waan je je volledig buiten in een rustige omgeving met veel ruimte en groen echter bevind je je toch in de bewoonde wereld. De winkels en andere voorzieningen zijn te vinden op 5 minuten rijden. Ook de aansluitingen naar de diverse snelwegen zijn dichtbij.

 

Wie wil er in deze tijd nu niet duurzaam wonen? Deze in 2017 midden in het Badhoevedorpse groen gebouwde vrijstaande villa is heerlijk duurzaam, maar ook licht, ruim en met heel veel privacy. Er is ruimschoots aandacht besteed aan luxe en comfort en ook zijn er kamers en is er opslagruimte genoeg.

 

Afspraken en Corona

Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

 

 

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd door twee toestellen van Daalderop. Er is een HR cv-ketel en een warmtepomp die gezamenlijk een hybride lucht/water warmtepompsysteem vormen.

- Het apparaat is van omstreeks 2017

- Het warme water van deze woning komt via dit systeem

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

- Er is een WTW-installatie

 

Isolatie

- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- De woning is geheel voorzien van dubbel glas

- De woning is geheel voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast met 12 groepen en een aardlekschakelaar en een krachtgroep

- In de woning is in elke kamer een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is in elke kamer een internetaansluiting aanwezig

- In de woning is mechanische ventilatie aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

- In de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor een gas open haard

 

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een PVC vloer

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een kookeiland

- een keramiek werkblad

- een spoelbak

- een direct heet-waterkraan (Quooker)

- een vaatwasmachine

- een keramische kookplaat met Tepanyaki plaat

- een oven

- een combimagnetron

- een koel-vriescombinatie

- een afzuigkap

- inbouwspots

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een ligbad

- een dubbele wastafel met meubel

- een zwevend toilet

- vloerverwarming

- ventilator

- inbouwspots

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Modern hang en sluitwerk

- Inbouwspots

- Modern schakelmateriaal

- Er is al een stroomkabel voor een hek aanwezig

- Er is vloerverwarming op de begane grond en eerste etage

 

Beschrijving woning 2017

De woning (Type Hannover) is in 2017 gebouwd door het bedrijf VDM en werd destijds als volgt aangeprezen: “De Hannover is een riante woning met hoge goot. De woning heeft twee volledige woonlagen tot aan dakgoothoogte. Dit geeft de woning een groot woonoppervlak en een statig karakter. Bovendien is de dakhelling variabel, waardoor op zolder twee extra kamers te realiseren zijn. Of zelfs een tweede badkamer. Net als woningtype Vermont kiest u bij de Hannover uit uiteenlopende architectonische stijlen en opties”.

 

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel A

- Dit label is geldig tot 30-01-2027

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

 

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is zuid west

- De diepte van de achtertuin is circa 7 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 15 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 105

- In de tuin staat een garage

- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 15,7

Voortuin

- De ligging van de voortuin is noord oost

- De diepte van de voortuin is circa 9,5 meter

- De breedte van de voortuin is circa 15 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 142,5

Zijtuin

- De ligging van de zijtuin is zuid oost

- De diepte van de zijtuin is circa 13,3 meter

- De breedte van de zijtuin is circa 5,5 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 73

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 10851 en 10852

Groot: 285 m² + 165 m³ = 450 m²

 

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 735,80

- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 132,22 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 197,04

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € 242,88

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 105,60 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte € 61,30 per vervuilingseenheid

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit / Build quality

Bouwkwaliteit / Build quality Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen.   Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik.   De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.   Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.   Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de model-tekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn.   Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.   Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn.   Build quality   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the home in question cannot be a recent home and that the requirements that may be imposed on the building quality are (considerably) lower than with new (er) homes. In addition, there is a continuous development of different building methods and visions of different building methods, whereby advancing insights can arise that can judge a previous building method as qualitatively less.   Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up.   The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date.   In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer.   With this sale it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residential home, so that the immovable property, contrary to the first and third sentence of the aforementioned, only has its actual properties after demolition / renovation / renovation / restoration owning those required for normal use. This demolition / renovation / renovation / restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as well as the total or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after demolition / renovation / renovation / restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, exemptions and the like that have to do with this demolition / renovation / renovation / restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes, among other things, visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning plan provisions and the like. In this context, the buyer also declares, in agreement with the fact, that the model text from the deed of sale to be drawn up will not apply.   The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller.   If the buyer wants more information about the structural condition, it is of course possible that he can have an investigation conducted at his own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker.   On the basis of this clause, the parties agree that (hidden) defects to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

Milieuclausule / Environmental clause

Milieuclausule / Environmental clause Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of [de verwijdering/sanering*] van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen kan  voortvloeien. Overigens geven de bovenstaande verklaringen geen volledige zekerheid. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Indien koper meer informatie wenst over de bodemsituatie en/of eventuele (ondergrondse) tanks, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Indien verkoper wel milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Op basis van deze milieuclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn.   Environmental clause The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up. Environmental clause The seller declares that with regard to the soil / groundwater belonging to or forming part of the sold, no research has been carried out into contamination and possible restrictions on use, unless stated otherwise and possibly described in the sales information under 'known details'. Any liability of the seller towards the buyer, by whatever name and under whatever title, for any contamination of the soil and / or groundwater of the entire immovable property is excluded. The buyer also indemnifies the seller against all liability, by whatever name and under whatever title, that may arise from the presence of soil and / or groundwater pollution in the property. It is not known to the seller whether (a) underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is present or has been present in the immovable property sold, other than possibly described in the sales information under “ known details ”.. The buyer indemnifies the seller against any liability, by whatever name and by whatever title, arising from the presence and / or [the removal / remediation *] of (an) underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (flow) ) substances may result. Moreover, the above statements do not provide complete certainty. With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller also declares that as far as he is aware there are no restrictions on the use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or entirely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this. If the buyer wants more information about the soil situation and / or any (underground) tanks, it is of course possible that he can have an investigation conducted at his own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. If the seller has requested environmental information, the seller will make it available to the buyer. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty. On the basis of this environmental clause, the parties agree that underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater pollution to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.   Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.   Explanation clause Measurement instruction   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation.   Explanation clause Measurement instruction   The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.   On the basis of this Explanation Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.   If the buyer wishes, he can include in his bid a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement.

Asbestclausule / Asbestos clause

Asbestclausule / Asbestos clause   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren.   Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn     Asbestos clause   When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up.   Asbestos clause The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present or processed in / or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. The immovable property may contain asbestos-containing substances / materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that the legislation prescribes. Buyer declares to be aware of this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and / or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the deed of sale still to be drawn up and Article 7:17 paragraph 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the partial or complete absence of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other failure to respond of the matter to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and / or at any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price. If the buyer wishes more information about the asbestos present, it is of course possible that he can have an investigation carried out at his own risk and expense, in consultation with the seller and / or his broker.   On the basis of this asbestos clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and / or associated measures of asbestos or materials containing asbestos to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

Lijnden

Lijnden (oorspronkelijk De Lijnden) is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2008 914 inwoners. Het dorp is genoemd naar het gemaal De Lynden, een van de drie stoomgemalen die de Haarlemmermeer hebben drooggemaakt.

Bij de inpoldering is voor de ringvaart bij Lijnden door een landtong heen gegraven; de huidige Raasdorperweg loopt nog langs de rand van die landtong.

De bebouwing is gesitueerd rondom het gemaal, aan de ringdijk (Akerdijk en Lijnderdijk) en aan de Hoofdweg langs de Hoofdvaart.
Ten zuidoosten van Lijnden ligt een bedrijventerrein (Lijnden-Oost of Airport Business Park Lijnden) met aan de Luchthaven Schiphol gerelateerde bedrijven, en vervolgens Badhoevedorp. Door het bedrijventerrein loopt de Amsterdamse Baan, die Amsterdam Nieuw-West verbindt met de A9.

Ten noorden via de Lijnderdijk ligt Zwanenburg, ten westen via de Schipholweg kom je bij Boesingheliede. Tussen Lijnden en Boesingheliede ligt het autowegen-Knooppunt Raasdorp.

De twee kerken van Lijnden zijn beide buiten gebruik gesteld. De Rooms-Katholieke Sint Franciscus van Saleskerk uit 1859 aan de zuidwestkant van het dorp, de oudste Rooms-Katholieke kerk van Haarlemmermeer, is in 2002 aan het gebruik onttrokken. Voorts was er de hervormde Geloof en Liefde-kerk uit 1935. De hervormden van Lijnden zijn in 1969 samengegaan met de hervormden en later ook met de gereformeerden van Badhoevedorp, waarna in 2001 dit gebouw voor de eredienst gesloten is.

Lijnden herbergde de eerste school in de Haarlemmermeer: School 1. Deze school heeft bestaan van 1861 tot 1994.

Lijnden, een prima plek om te wonen.

Bron: Wikipedia

Locatie