Loft appartement met lift en terras @Amsterdam Centrum Sarphatistraat 135-e - Amsterdam Centrum - Amsterdam

  • 01 Sarphatistraat 135e - gevel 01
  • 04 Sarphatistraat 135e - wk 01a
  • 05 Sarphatistraat 135e - wk 01b
  • 06 Sarphatistraat 135e - wk 01c
  • 07 Sarphatistraat 135e - wk 01d
  • 08 Sarphatistraat 135e - keuken 01a
  • 09 Sarphatistraat 135e - keuken 01b
  • 10 Sarphatistraat 135e - keuken 01c
  • 11 Sarphatistraat 135e - wk 01e
  • 12 Sarphatistraat 135e - wk 01f
  • 13 Sarphatistraat 135e - wk 01g
  • 14 Sarphatistraat 135e - omgeving 01a
  • 15 Sarphatistraat 135e - slaapkamer 01a
  • 16 Sarphatistraat 135e - slaapkamer 01b
  • 17 Sarphatistraat 135e - badkamer 01a
  • 18 Sarphatistraat 135e - badkamer 01b
  • 19 Sarphatistraat 135e - badkamer 01c
  • 22 Sarphatistraat 135e - entree 01a
  • 23 Sarphatistraat 135e - entree 01b
  • 02 Sarphatistraat 135e - straatbeeld 01a
  • 24 Sarphatistraat 135e - omgeving 01b
  • 25 Sarphatistraat 135e - omgeving 01c
  • 26 Sarphatistraat 135e - omgeving 01d
  • 27 Sarphatistraat 135e - omgeving 01e
  • 28 Sarphatistraat 135e - omgeving 01f
  • 03 Sarphatistraat 135e - plattegrond 01
  • 21 Sarphatistraat 135e - plattegrond berging

Te koop Koopsom € 495.000 k.k.
Gebruiksoppervlak: 95 m²Inhoud: 280 m³Externe bergruimte: 7 m²Kamers: 2 Bouwperiode: 2001

Loft appartement met lift en terras @Amsterdam Centrum Sarphatistraat 135-e

 

Dit riante 2-kamer appartement (type Loft) in Amsterdam-Centrum ligt bij de metro en boven de supermarkt en heeft naast de living met fraaie raampartij een slaapkamer en een balkon.

 

Het door VMX Architecten ontworpen gebouw heeft een bijzondere uitstraling. Dit appartement is door de grote ramen licht en ruimtelijk, heeft een zeer ruime woonkamer van circa 45,6 m² met open keuken, een grote slaapkamer van 22 m², een badkamer met toilet en een balkon/terras aan de galerij. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

 

Deze woning (bouwperiode 2001) is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 95.1 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 279,8 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de externe bergruimte van circa 6,8 m² en exclusief het balkon van circa 5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel B afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Gezamenlijke entree, hal met bellenbord, toegang tot trap en lift.

 

2e Verdieping:

Entree, riante lichte woonkamer (circa 45,6 m²) met en grote fraaie raampartij, open keuken (circa 10,6 m²) met diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer (circa 22 m²) bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer, badkamer met aan de linkerzijde een separaat toilet met fontein en aan de rechterzijde een ligbad met douche en wastafel, in het midden is een inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling.

 

Balkon:

Het balkon is aan de galerij gelegen en is circa 5 m².

 

Berging:

In de onderbouw is een eigen berging van circa 6,8 m².

 

  Het appartement is gelegen in de Plantagebuurt, dit is een levendige omgeving met naar verhouding veel jonge inwoners en in de nabije omgeving nog al wat groen, cultuur en horeca.

  Ook bijvoorbeeld de tram en de metro zijn op loopafstand en de supermarkt is bijna onder het gebouw. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. De servicekosten bedragen circa € 145,– per maand.


English Translation

Loft apartment with elevator and terrace @ Amsterdam Centrum Sarphatistraat 135-e

This spacious 2-room apartment (Loft type) in Amsterdam-Center is near the metro and above the supermarket and has a bedroom and a balcony next to the living room with beautiful windows.

The building designed by VMX Architects has a special appearance. This apartment is light and spacious due to the large windows, has a very spacious living room of approximately 45.6 m² with an open kitchen, a large bedroom of 22 m², a bathroom with toilet and a balcony / terrace at the gallery. All conceivable facilities are in the immediate vicinity.

This property (construction period 2001) is located on the constant right of leasehold and has approximately 95.1 m² use surface of living and approximately 279.8 m³ content (measured as good as possible according to the Nen-2580 standard), this is excluding the external storage space of approximately 6.8 m² and excluding the balcony of approximately 5 m². These sizes are indicative. For this property the (provisional) energy label B has been issued.

 

Layout:
Ground floor:
Shared entrance, hall with call sign, access to stairs and elevator.

2nd Floor:
Entrance, spacious bright living room (approximately 45.6 m²) with a large beautiful windows, open kitchen (approximately 10.6 m²) with various built-in appliances, spacious bedroom (approximately 22 m²) accessible from the hall and living room, bathroom with left a separate toilet with a fountain and on the right a bath with shower and sink, in the middle is a cupboard with washer and dryer connections and central heating system.

Balcony:
The balcony is located on the gallery and is approximately 5 m².

Storage room:
In the basement there is a private storage room of approximately 6.8 m².

The apartment is located in the Plantage neighborhood, this is a lively area with a relatively large number of young residents and in the nearby area some green, culture and hospitality.
The tram and metro, for example, are also within walking distance and the supermarket is almost under the building. The Owners Association is healthy and active. The service costs are approximately € 145 per month.

Purchase price: € 495,000 for the buyer

For more photos, floor plans and extensive sales information, visit our own site!
Our sales conditions apply to this sale, see our site.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een Remeha Tzerra CV-ketel

- Het apparaat is van omstreeks 2013

- Het warme water van deze woning komt via een combiketel

- Het apparaat ontvangt op korte termijn een nieuwe onderhoudsbeurt.

 

Isolatie

- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, ramen en deuren

- De woning is geheel voorzien van HR isolerend glas. In de voorgevel is zonwerend glas toegepast.

- De woning is voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- In de woning is wel mechanische ventilatie aanwezig

 

Vloerbedekking

- De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer;

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een composiet werkblad

- een anderhalve spoelbak

- een vaatwasmachine

- een 4 pits gasfornuis

- een afzuigkap

- een Sanibroyeur Sanivite 3 (innovatieve waterpomp)

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een ligbad met douche

- een wastafel

- een separaat zwevend toilet

- een radiator

- ventilator

 

Wandafwerking

- De wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Modern hang en sluitwerk

- Modern schakelmateriaal

 

Energielabel

- De woning heeft een voorlopig energielabel B

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeldt en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

 

Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:

De geraamde kosten op korte termijn zijn:

- Keuken, toilet en badkamer                             €      440,00

- Verwarming en warm water                             €      135,00

- Electra en brandveiligheid                                €      130,00

Totaal                                                             €      705,00

 

De geraamde Termijnkosten (0-5 jaar) zijn:

- Verwarming en warm water                             €      130,00

- Ventilatie                                                       €      120,00

- Bijgebouwen en/of opstallen                            €      280,00

Totaal                                                             €      530,00

 

Verbeterkosten

- Electra en brandveiligheid                               €        85,00

Totaal                                                             €        85,00

 

Het rapport is als bijlage bij deze presentatie op de site beschikbaar.

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Amsterdam

Sectie: O Nummer: 4804 A-11

 

Eigendom

- Het object is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht.

- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 01-11-2001

- De einddatum van dit recht is 01-11-2051.

- De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd op 01-11-2051.

- De canon is vooruitbetaald tot en met 31-10-2051.

- De algemene bepalingen van 2000 vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zie ook: http://www.erfpacht.amsterdam.nl

- De Algemene opstalvoorwaarden Hoogheemraadschap van Rijnland zijn van toepassing.

- De Algemene opstalvoorwaarden Waterschap Groot Haarlemmermeer van 13 december 1999 zijn van toepassing.

- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.

- De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

Onderstaand zijn bij ons bekende lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 183,39

- Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 131,12 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 65,10

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2019 tot en met 31-12-2019: € 276,--

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2018 bedraagt: € 112,58 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte € 54,00 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2019 tot en met 31-12-2019 bedraagt voor de huidige eigenaren: € ….,--

Verkoopvoorwaarden:

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.    

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Toelichtingsclausule Meetinstructie

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.

Niet-zelfbewoningsclausule

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Niet-zelfbewoningsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper de onroerende zaak (recentelijk) niet zelf heeft bewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van het betreffende artikel in de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Vereniging Van Eigenaren

Appartementengebouw

- Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 2001 en is gesplitst in 34 appartementen.
- Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.
- In de centrale hal, is naast het bellenbord met brievenbussen en de bergingen ook 1 lift.

- De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaars van het gebouw gelegen aan de Roetersstraat en Sarphatistraat te Amsterdam.

- De administrateur is Munnik VvE Beheer BV

- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 51418126.

- De servicekosten bedragen circa € 145,-- per maand

- De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

- Deze is in 2019 ingegaan

- De loopt door tot 2028

- De VvE heeft wel een Huishoudelijk Reglement

In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen

-- Verzekering van het gebouw(opstal)

-- Verzekering van het glas

-- Aansprakelijkheidsverzekering

-- Schoonmaken centrale gedeelten

-- Administratiekosten van de VvE

-- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud

-- Liftonderhoud

-- Bijdrage voor onderhoud tuin- en buitenruimte

-- Bijdrage huismeester

-- Bijdrage aan deel erfpachtcanon

-- Het totaal bedrag in het reservefonds is per 31 - 12 - 2018 € 165.386,13

-- Het aandeel van de koper in de VvE is 1 / 34e aandeel voor wat betreft het appartement

 

Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering

In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.

Locatie