Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 - Badhoevedorp

  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 01 Gevel 01a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 02 Tuin 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 03 Woonkamer 01a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 04 Open Haard 01a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 05 Keuken 01a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 06 Gevel 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 07 Woonkamer 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 08 Woonkamer 01c
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 09 Woonkamer 01d
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 10 Woonkamer 01e
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 11 Woonkamer 01f
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 12 Woonkamer 01g
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 13 Keuken 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 14 Keuken 01c
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 15 Tuin 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 16 Overloop 01a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 17 Overloop 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 18 Slaapkamer 01a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 19 Slaapkamer 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 20 Slaapkamer 02a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 21 Slaapkamer 03a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 22 Badkamer 01a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 23 Badkamer 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 24 Omgeving 01a
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 25 Omgeving 01b
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 26 Omgeving 01c
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 27 Omgeving 01d
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 28 Omgeving 01e
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 29 Omgeving 01f
  • Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40 Foto 30 Luchtfoto 01a

Te koop Koopsom € 375.000 k.k.
Gebruiksoppervlak: 101 m²Inhoud: 345 m³Externe bergruimte: 6 m²Kavel: 134 m²Kamers: 4 Bouwperiode: 1961

Lichte eengezinswoning met 9 meter diepe tuin op het zuidoosten op centrale locatie @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40

 

Dit heerlijke en zonnige familiehuis ligt in een rustige buurt naast het centrum en heeft een gunstig op de zon gelegen achtertuin met veel privacy

 

Deze comfortabele en flinke tussenwoning ligt op een prettige negen meter van de straat en heeft rondom kunststof kozijnen met isolatieglas en onder meer een ruime woonkamer van circa 31 m² met open haard, een half open keuken, 3 slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op de verdieping. In de achtertuin van ruim 56 m² is een berging en een poort.

 

Deze woning (bouwperiode 1961) is gelegen op een kavel van 134 m² eigen grond en beschikt over circa 101,4 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 345 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de in de tuin gelegen berging van circa 6,1 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel E afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, trapkast en toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de doorzon woon-/eetkamer (circa 31,5 m²) met open haard en half open jaren negentig keuken (circa 7,4 m²) met losse apparatuur en een deur naar de tuin.

 

1e verdieping:

Overloop met toilet, aan de voorzijde twee slaapkamers (circa 7,4 m² en 9,2 m²), de derde slaapkamer (circa 11,1 m²) is gelegen aan de achterzijde, de vierde slaap/waskamer van circa 5,4 m² heeft een wasmachine-aansluiting, de eenvoudige witte badkamer in het midden van de verdieping is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

 

Tuin:

De voorgevel van de woning ligt op circa 9 meter van de straat en heeft een voortuin van ruim zes meter breed en ruim vier meter diep en ligt op het noordwesten. De achtertuin op het zuidoosten is ook ruim zes meter breed en bijna 9 meter diep, is onderhoudsarm, heeft een achterom via een poort in de schutting en is voorzien van een stenen berging (circa 6,1 m²) met elektra.

 

De woning ligt op wandelafstand van het centrum van het dorp, de scholen, sportaccommodaties, het zwembad, de vernieuwde kinderboerderij bij het nieuwe dorpshuis en het openbaar vervoer. Amsterdam ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en Schiphol is in ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar via de binnenwegen, evenals het Amsterdamse bos. De aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen binnen een paar autominuten.

 

Op zoek naar een fijn familiehuis? U bent meer dan welkom voor een bezichtiging in deze zonnige eengezinswoning met ruimte, een riante tuin op het zuidoosten, een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woning is op korte termijn beschikbaar.

 

Afspraken en Corona

U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

 

ENGLISH TRANSLATION

 

Bright family house with 9 meters deep garden on the southeast in a central location @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 40

 

This delightful and sunny family home is located in a quiet area next to the center and has a conveniently located backyard with lots of privacy.

 

This comfortable and large house is located at a pleasant nine meters from the street and has all-round plastic frames with insulating glass and a spacious living room of approximately 31 m² with fireplace, a semi-open kitchen, 3 bedrooms, a storage / laundry room and a bathroom. on the floor. In the backyard of over 56 m² is a storage room and a gate.

 

This house (construction period 1961) is located on a plot of 134 m² of private land and has approximately 101.4 m² of living space and approximately 345 m³ content (measured as well as possible according to the Nen-2580 standard), this is exclusive of the the garden located storage room of approximately 6.1 m². These sizes are indicative. The (provisional) energy label E has been issued for this house.

 

Layout:

Ground floor:

Entrance hall with wardrobe, stairs cupboard and toilet, stairs to the 1st floor, door to the living / dining room (approx. 31.5 m²) with fireplace and semi-open nineties kitchen (approx. 7.4 m²) with separate equipment and a door to the garden.

 

1st floor:

Landing with toilet, two bedrooms at the front (approximately 7.4 m² and 9.2 m²), the third bedroom (approximately 11.1 m²) is located at the rear, the fourth bedroom / washroom of approximately 5.4 m² has a washing machine- connection, the simple white bathroom in the middle of the floor has a bath with shower and a sink.

 

Garden:

The facade of the house is approximately 9 meters from the street and has a front garden of more than six meters wide and more than four meters deep and is located on the northwest. The backyard on the southeast is also more than six meters wide and almost 9 meters deep, is low maintenance, has a back entrance through a gate in the fence and is equipped with a stone shed (approximately 6.1 m²) with electricity.

 

The house is within walking distance of the center of the village, the schools, sports facilities, the swimming pool, the renovated petting zoo at the new village house and public transport. Amsterdam is approximately 25 minutes by bike and Schiphol Airport can be reached by bicycle in about 20 minutes via the inland roads, as well as the Amsterdam forest. The connections to the A4, A5, A9 and A10 highways are within a few minutes by car.

 

Looking for a nice family home? You are more than welcome to visit this sunny family house with space, a spacious garden on the southeast, a bright living room with open kitchen and three bedrooms. The house is available shortly.

 

Appointments and Corona

You can email us for an appointment for a viewing. Our viewings will be individual and tight by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines relating to the Coronavirus. We will inform you in advance about the necessary precautions that we take, so that you can view the house as safely as possible.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een Remeha Avant CW 4 CV-ketel

- Het apparaat is van omstreeks 2014

- Het warme water van deze woning komt via de Remeha combiketel

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels periodiek onderhoud

 

Isolatie

- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren

- De woning is voorzien van dubbel glas

- De woning is voorzien van kapisolatie

 

Installaties

- Er is een originele meterkast met groepen en een / geen aardlekschakelaar en een /
geen
krachtgroep

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- In de woning is geen / een glasvezelaansluiting aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

- Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.

 

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een parket vloer in visgraatmotief

- De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer

 

Keuken (periode 1993)

De keuken is onder meer voorzien van:

- een kunststof werkblad

- een enkele spoelbak

- een vaatwasmachine

- een 4 pits gasfornuis

- een afzuigkap

- een losse magnetron

- een losse oven

- een losse koelkast (periode 2014)

 

Badkamer (periode 2006)

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een ligbad met douche

- een enkele wastafel

- een handdoekradiator

- ventilator

- een separaat toilet

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van Stuukwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van Stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Indien gewenst kan er nog een extra verdieping worden opgebouwd

- hiermee kan tot circa 48 m² extra gebruiksoppervlak worden gecreëerd.

- Open haard

- Schilderwerk buitenzijde is van de periode 2017

- Schilderwerk binnenzijde is van de periode 2017

- De vensterbank waar de radiator aan hangt (tuinzijde) moet opnieuw goed vast gezet worden

- In het verleden is er in de slaapkamer voor en achter (grote slaapkamer) paar keer lekkage vanuit het dak geweest. Dit is destijds gerepareerd. Er zijn al geruime tijd geen lekkages meer geweest.

Energielabel

- De woning heeft een energielabel D

Registratienummer 334826070

Datum van registratie 21-04-2020

Geldig tot 21-04-2030

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 6680

Groot: 1 are en 34 centiare (134 m²)

 

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

 

Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated by a Remeha Avant CW 4 central heating boiler

- The device is from around 2014

- The warm water of this house comes through the Remeha combi boiler

- The device has been serviced in recent years by periodic maintenance

 

Insulation

- The house is equipped with plastic frames, windows and doors

- The house has double glazing

- The house is equipped with hood insulation

 

Installations

- There is an original meter box with ... groups and a / no earth leakage switch and a /

no power group

- There is a connection for TV

- The house has an internet connection

- There is no / a fiber optic connection in the house

- The sewer in the house functions well as far as we know;

- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than

usual at this location

- With regard to the foundation and the shell, it is known that there is a foundation "on steel" with this object

applied. This name has nothing to do with metal, but is an old designation for one

foundation laid on a sand bed. The foundation information provided provides only an indication of the foundation. Only further research can provide a definite answer as to the nature and condition of the foundation. This therefore means that no liability is accepted with regard to the correctness of the information provided.

 

Carpeting

- The ground floor is largely equipped with a parquet floor in herringbone pattern

- The floor is largely equipped with a laminate floor

 

Kitchen (period 1993)

The kitchen is equipped with:

- a plastic worktop

- a single sink

- a dishwasher

- a 4 burner gas stove

- an extractor hood

- a separate microwave

- a separate oven

- a separate refrigerator (period 2014)

 

Bathroom (period 2006)

The bathroom includes:

- a bath with shower

- a single sink

- a towel radiator

- fan

- a separate toilet

 

Wall finish

- The walls on the ground floor are largely equipped with plasterwork

- The walls on the floors are largely equipped with plasterwork

 

Other details

- If desired, an extra floor can be built

- this can create up to approximately 48 m² of additional usable space.

- Fireplace

- Exterior paintwork is from the period 2017

- Interior painting is from the period 2017

 

Energy label

- The house has an energy label D

Registration number 334826070

Date of registration 21-04-2020

Valid until 04/21/2030

 

Asbestos

- The seller is not aware that there are asbestos or asbestos-containing materials in the home. This is not, however, a guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can be present in the home;

- See also the asbestos clause in the conditions of sale;

 

Permits, renovations, extensions and extensions

The seller has made available all data and information known to him regarding additions, additions, and / or building permits, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and / or correctness of this information themselves.

 

Garden

Backyard

- The location of the backyard is southeast

- The depth of the backyard is approximately 8.92 meters

- The width of the backyard is approximately 6.30 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 56.2 m²

- There is a storage room in the garden

- This is approximately 3.09 meters wide

- This is approximately 1.98 meters deep

- The total surface of this space is approximately 6.1 m²

Front yard

- The location of the front garden is northwest

- The depth of the front garden ranges from approximately 3.60 to 4.70 meters

- The width of the front garden is approximately 6.30 meters

 

Data on land:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: 6680

Large: 1 ares and 34 centiare (134 m²)

 

Property

- The object is on its own ground.

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The sales conditions apply to this sale. These are listed on the website of the property under the General Information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer on our website also applies to this sale;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 293,30.

- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 132,22. 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2020 bedraagt: € 105,60.

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € 242,88.

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2019 bedraagt: € 105,60 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte € 61,30 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020

 Below are known to us annual costs of this house provided by the seller at the start of the sale:

- The real estate tax based on reference date 01-01-2019 amounts to: € 293.30.

- The sewage right for 2020 is: € 132.22.

- The water board charges (water system levy for owners) based on reference date 01-01-2020 are: € 105.60.

These above charges relate to business expenses, which have already been paid by the seller and which will be settled with the buyer on the sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid by the buyer until the end of the year;

 

The charges below are (not to be settled) user charges:

- The waste levy for these owners for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020: € 242.88.

- The water system tax resident on 01-01-2019 amounts to: € 105.60 per living space

- The treatment levy for living space € 61.30 per pollution unit for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020.

Verkoopvoorwaarden:

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.    

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Milieuclausule

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of deel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien.   Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”..   Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of [de verwijdering/sanering*] van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen kan  voortvloeien. Overigens geven de bovenstaande verklaringen geen volledige zekerheid. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Indien koper meer informatie wenst over de bodemsituatie en/of eventuele (ondergrondse) tanks, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Indien verkoper wel milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Op basis van deze milieuclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn.

Toelichtingsclausule Meetinstructie

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.

Asbestclausule

Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig/verwerkt zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid/verwerking van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering mogelijk te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn

Niet-zelfbewoningsclausule

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Niet-zelfbewoningsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper de onroerende zaak (recentelijk) niet zelf heeft bewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van het betreffende artikel in de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

  • Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
  • G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
  • Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
  • Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

 

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie