Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 - Badhoevedorp

  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 01 tuin 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 02 woonkamer 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 03 keuken 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 04 slaapkamer 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 05 slaapkamer 02a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 06 badkamer 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 07 slaapkamer 03a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 08 slaapkamer 04a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 09 gevel 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 10 straatbeeld 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 11 straatbeeld 01b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 12 woonkamer 01b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 13 woonkamer 01c
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 14 keuken 01b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 15 woonkamer 01d
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 16 woonkamer 01e
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 17 woonkamer 01f
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 18 woonkamer 01g
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 19 tuin 01b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 20 tuin 01c
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 21 tuin 01c
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 22 tuin 01d
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 23 tuin 01e
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 24 tuin 01f
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 25 slaapkamer 01b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 26 slaapkamer 02b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 27 balkon 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 28 balkon 01b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 29 badkamer 01b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 30 badkamer 01c
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 31 wasruimte 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 32 overloop 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 33 slaapkamer 04b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 34 slaapkamer 04c
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 35 voortuin 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 36 straatbeeld 01c
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 37 straatbeeld 01d
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 38 omgeving 01a
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 39 omgeving 01b
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 40 omgeving 01c
  • Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78 foto 41 omgeving 01d

Verkocht    
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²Kamers: 5Inhoud wonen: 346 m³Externe bergruimte: 6 m²Kavel: 178 m² Bouwperiode: 1961

Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78

 

Deze goed onderhouden en zonnige eengezinswoning heeft voldoende kamers met mogelijkheden voor meer en ligt in een rustige buurt naast het centrum en heeft zonnige achtertuin met veel privacy.

 

Deze comfortabele en flinke middenwoning ligt op een prettige negen meter afstand van de straat, heeft rondom houten kozijnen met isolatieglas en onder meer een ruime living van circa 38 m² met open haard, een half open keuken, openslaande deuren naar de circa 94 m² grote tuin met berging, 3 slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met nu nog een voorzolder en grote kamer .

 

Deze woning (bouwperiode 1961 ) is gelegen op een kavel van 178 m² eigen grond en beschikt over circa 118,6 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 408,5 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6,1 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 8,1 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel E afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast garderobe, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping, een living van circa 38 m² met houten vloer en verdeeld in een doorzon woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en een half open keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

 

1e verdieping:

Overloop met wasruimte in de voormalige badkamer, aan de voorzijde een slaapkamer van circa 9,2 m² en de badkamer van circa 6,7 m² met een ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel, aan de achterzijde een slaapkamer van circa 12,8 m² en een slaapkamer van 7,0 m².

 

2e Verdieping:

Ruime overloop met CV-opstelling, multifunctionele ruimte met nu een kamer van circa 12,8 m² met dakkapel, maar met mogelijkheden voor meer.

 

Tuin:

De voorgevel van de woning ligt op circa 9 meter van de straat en heeft een voortuin van ruim zes meter breed en bijna vijf meter diep en ligt op het noordwesten. De achtertuin op het zuidoosten is ook ruim zes meter breed en ruim 15 meter diep, is onderhoudsarm, heeft een achterom via een poort in de schutting en is voorzien van een stenen berging (circa 6,1 m²) met elektra.

 

De woning ligt op wandelafstand van het centrum van het dorp, de scholen, de sportaccommodaties, het zwembad, de vernieuwde kinderboerderij bij het nieuwe dorpshuis en het openbaar vervoer. Amsterdam ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en Schiphol is in ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar via de binnenwegen, evenals het Amsterdamse bos. De aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen binnen een paar autominuten.

 

Op zoek naar een fijn familiehuis? U bent meer dan welkom voor een bezichtiging in deze zonnige eengezinswoning met ruimte, een riante tuin op het zuidoosten, een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woning is op korte termijn beschikbaar.

 

Afspraken en Corona

U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

 

ENGLISH TRANSLATION

 

Light family house with 15 meter deep SE garden, 3 bedrooms and a multifunctional 2nd floor @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78

 

This well-maintained and sunny family house has plenty of rooms with options for more and is located in a quiet area next to the center and has a sunny backyard with lots of privacy.

 

This comfortable and large middle house is a pleasant nine meters away from the street, has all-round wooden frames with insulating glass and, among other things, a spacious living room of approximately 38 m² with fireplace, a half open kitchen, French doors to the approximately 94 m² garden. with storage, 3 bedrooms, a storage / laundry room and a bathroom on the first floor and a spacious second floor with now an attic and large room.

 

This house (construction period 1961) is located on a plot of 178 m² of private land and has approximately 118.6 m² of living space and approximately 408.5 m³ content (measured as much as possible according to the Nen-2580 standard), this is exclusive the external storage space, such as the storage room of approximately 6.1 m² in the garden and excluding the building-related outdoor space, such as the balcony of approximately 8.1 m². These sizes are indicative. The energy label E has been issued for this house.

 

Layout:

Ground floor:

Entrance hall with meter cupboard wardrobe, stair cupboard, toilet and stairs to the 1st floor, a living room of approximately 38 m² with wooden floor and divided into a living room with fireplace, French doors to the garden and a half open kitchen with appliances and a door to the garden.

 

1st floor:

Landing with laundry room in the former bathroom, at the front a bedroom of approximately 9.2 m² and the bathroom of approximately 6.7 m² with a bath, a walk-in shower, toilet and a washbasin, at the rear a bedroom of approximately 12.8 m² and a bedroom of 7.0 m².

 

2nd Floor:

Spacious landing with central heating system, multifunctional space with now a room of approximately 12.8 m² with dormer, but with possibilities for more.

 

Garden:

The facade of the house is about 9 meters from the street and has a front garden of over six meters wide and almost five meters deep and is located on the northwest. The backyard on the southeast is also more than six meters wide and more than 15 meters deep, is low maintenance, has a back entrance through a gate in the fence and is equipped with a stone shed (approximately 6.1 m²) with electricity.

 

The house is within walking distance of the center of the village, the schools, the sports facilities, the swimming pool, the renovated petting zoo at the new village house and public transport. Amsterdam is approximately 25 minutes by bike and Schiphol Airport can be reached by bicycle in about 20 minutes via the inland roads, as well as the Amsterdam forest. The connections to the A4, A5, A9 and A10 highways are within a few minutes by car.

 

Looking for a nice family home? You are more than welcome to visit this sunny family house with space, a spacious garden on the southeast, a bright living room with open kitchen and three bedrooms. The house is available shortly.

 

Appointments and Corona

You can email us for an appointment for a viewing. Our viewings will be individual and tight by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines relating to the Coronavirus. We will inform you in advance about the necessary precautions that we take, so that you can view the house as safely as possible.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een CV-ketel

- Het apparaat is van omstreeks 2014

- Het warme water van deze woning komt via de combiketel

 

Isolatie

- De woning is voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- De woning is voorzien van dubbel glas

- De woning is voorzien van kapisolatie

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

 

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer

 

Keuken

De keuken (gerenoveerd in 2017) is onder meer voorzien van:

- een kunststof werkblad

- een anderhalve spoelbak

- een vaatwasmachine periode 2017

- een vijf pits gasfornuis periode 2017

- een oven periode 2017

- een koel-vriescombinatie

- een afzuigkap periode 2017

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een ligbad

- een enkele wastafel met meubel

- een toilet

- een handdoekradiator

- ventilator

- inbouwspots

 

Overige bijzonderheden

- Klassiek / Modern hang en sluitwerk

- Deels moderne paneel binnendeuren

- Schilderwerk buiten is dit jaar nog uitgevoerd

- Schilderwerk binnen beneden is in 2016 nog uitgevoerd

- Zolder is dit jaar geschilderd

- Professioneel hang en sluitwerk op de ramen en deuren periode 2018

 

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel E

- Dit label is geldig tot 04-06-2030

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeldt en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:

De geraamde kosten op korte termijn zijn:

- Daken, schoorsteen                                        €        95,00

- Verwarming en warm water                             €      240,00

- Balkons, dakterras                                          €      405,00

- Bijgebouwen en/of opstallen                            €      225,00

Totaal                                                             €      965,00

 

De geraamde Termijnkosten (0-5 jaar) zijn:

- Daken, schoorsteen                                        €      700,00

- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)             €      245,00

- Kozijnen en beglazing (exterieur)                      €      220,00

- Keuken, toilet en badkamer                             €      190,00

- Verwarming en warm water                             €      130,00

- Bijgebouwen en/of opstallen                            €   1.350,00

Totaal                                                             €   2.835,00

 

Het rapport is als bijlage bij deze presentatie op de site beschikbaar.

 

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is Zuidoost

- De diepte van de achtertuin is circa 15,4 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 6,1 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 94

- In de tuin staat een berging

Voortuin

- De ligging van de voortuin is Noordwest

- De diepte van de voortuin is circa 4,7 meter

- De breedte van de voortuin is circa 6,1 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 28

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 8252

Groot: 178 m²

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

 

Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated by a central heating boiler

- The device is from around 2014

- The hot water of this house comes through the combi boiler

 

Insulation

- The house has wooden frames, windows and doors

- The house has double glazing

- The house is equipped with hood insulation

 

Installations

- There is a modern meter box with 8 groups and an earth leakage circuit breaker

- There is a connection for TV

- The house has an internet connection

- The sewer in the house functions well as far as we know;

- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than

usual at this location

 

Carpeting

- The ground floor is largely equipped with a wooden floor

- The floor (s) are largely equipped with a laminate floor

 

Kitchen

The kitchen (renovated in 2017) includes:

- a plastic worktop

- one and a half sink

- a dishwasher period 2017

- a five burner stove 2017

- an oven period 2017

- a fridge-freezer

- an extractor hood period 2017

 

Bathroom

The bathroom includes:

- a walk-in shower

- a bathtub

- a single sink with furniture

- a toilet

- a towel radiator

- fan

- recessed spotlights

 

Other details

- Classic / Modern hinges and locks

- Partly modern panel interior doors

- Paintwork outside has been carried out this year

- Interior paintwork was still carried out in 2016

- Attic was painted this year

- Professional hinges and locks on the windows and doors 2018

 

Energy label

- The house has a definitive energy label E

- This label is valid until 04-06-2030

 

Asbestos

- The seller is not aware that there are asbestos or asbestos-containing materials in the home. This is not, however, a guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can be present in the home;

- See also the asbestos clause in the conditions of sale;

 

Permits, renovations, extensions and extensions

The seller has made available all data and information known to him about additions, additions, and / or building permits, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and / or correctness of this information themselves.

 

Construction engineering research

- The seller is not aware that there are structural defects in the house, other than possible, and that have emerged from the structural engineering examination, this is not a guarantee that no other structural defects can be present in the house;

- See also the construction quality clause in the sales conditions

A construction-technical investigation was carried out by the company Perfect Keur. The following issues emerged from the investigation:

The estimated short-term costs are:

- Roofs, chimney                                  € 95.00

- Heating and hot water                         € 240.00

- Balconies, roof terrace                        € 405.00

- Outbuildings and / or buildings            € 225.00

Total                                                    € 965.00

 

The estimated Forward Costs (0-5 years) are:

- Roofs, chimney                                              € 700.00

- Ceilings, walls and window frames (inside)       € 245.00

- Frames and glazing (exterior)                          € 220.00

- Kitchen, toilet and bathroom                            € 190.00

- Heating and hot water                                     € 130.00

- Outbuildings and / or buildings                         € 1.350.00

Total                                                               € 2.835.00

 

The report is available on the site as an attachment to this presentation.

 

Garden

Backyard

- The location of the backyard is Southeast

- The depth of the backyard is approximately 15.4 meters

- The width of the backyard is approximately 6.1 meters

- The total surface of this garden is approximately 94 m²

- There is a storage room in the garden

Front yard

- The location of the front garden is Northwest

- The depth of the front garden is approximately 4.7 meters

- The width of the front garden is approximately 6.1 meters

- The total surface of this garden is approximately 28 m²

 

Data on land:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: 8252

Large: 178 sqm

Property

- The object is on its own ground.

Verkoopvoorwaarden / conditions of sale

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoudt zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper zijn. Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Conditions of sale: The following terms and conditions of sale apply to this sale:
  • We advise potential buyers to use a sworn or certified broker;
  • Bids must at all times be declared in writing to the selling broker;
  • Under the Compulsory Identification Act, a prospective buyer must identify himself;
  • In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act), we as a broker must do research into potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object;
  • The seller and the broker seller have a duty to disclose;
  • The prospective buyer has an extensive research obligation;
  • The buyer (or his broker) must himself investigate the presence or absence of permits of any present or outbuildings, dormer windows and / or extensions. The buyer must always carry out his own investigation into the completeness and / or correctness of this information.
  • Seller and broker-seller explicitly declare that they have not investigated the current zoning plan. We advise the buyer to do this. This is possible via the website www.ruimtelijkeplannen.nl
  • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place;
  • The (construction) technical inspector must be selected in consultation with the selling broker;
  • If the seller agrees to a building inspection, the potential buyer declares, irrespective of the outcome of this inspection, not to disclose the content, as well as the privacy of the sellers and the tested object;
  • The prospective buyer must demonstrate, at the discretion of and to the selling broker, that his or her proposal is sufficiently financially guaranteed;
  • The prospective buyer must indicate to the selling broker in his or her proposal whether the financing requirement is in- or exclusive a bridging mortgage;
  • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) if the purchase deed has been signed by both the buyer and the seller;
  • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer has three days to change his mind. In these three days he can still cancel the deed of sale without giving a reason.
  • The agreement will be recorded in a deed of sale (according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam), by a notary to be designated by the buyer and having offices in the Haarlemmermeer region or Amsterdam or within a radius of 10 km of the property offered for sale. object. If there are different reasons for this, the buyer will owe the broker the seller a travel allowance for both the outward and return journeys of € 75 per half hour excl. VAT, starting 15 minutes after departure. The choice of the notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary fees charged to the seller;
  • It is advisable for the buyer of the home to take out a life insurance policy;
  • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test prospective buyers and tenants with various government registers to test creditworthiness and reliability.
  • If the seller resells the item to be sold within the set (return) period for tax purposes and there is a so-called "transfer tax benefit", this benefit will always be for the benefit of the seller. Even if this has not been discussed in the negotiation process.
  • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect, outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research;
  • The NVM 2010 General Terms and Conditions apply;
  Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.   Registration of signed deed of sale in the public registers   Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a * copy * extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service. In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following: Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered:
  • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph;
  • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller;
  • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ;
  • a lease or lease concluded after the registration of the purchase;
  • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6;
  • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered;
  • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered.
The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties. The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register. The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 200 and € 300) are in that case for his account.

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit / Build quality

Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen.   Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik.   De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.   Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.   Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de modeltekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn.   Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.   Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen bouwtechnisch onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van bouwkundige gebreken, dan wel ontbreken van bouwkundige voorzieningen.   Build quality   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the home in question cannot be a recent home and that the requirements that may be imposed on the building quality are (considerably) lower than with new (er) homes. In addition, there is a continuous development of different building methods and visions of different building methods, whereby advancing insights can arise that can judge a previous building method as qualitatively less.   Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up.   The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date.   In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer.   With this sale it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residential home, so that the immovable property, contrary to the first and third sentence of the aforementioned, only has its actual properties after demolition / renovation / renovation / restoration owning those required for normal use. This demolition / renovation / renovation / restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as well as the total or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after demolition / renovation / renovation / restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, exemptions and the like that have to do with this demolition / renovation / renovation / restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes, among other things, visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning plan provisions and the like. In this context, the buyer also declares, in agreement with the fact, that the model text from the deed of sale to be drawn up will not apply.   The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller.   If the buyer wishes more information about the structural condition, he can include in his bid a resolutive condition for an "own structural investigation". This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   Based on this clause, the parties agree that (hidden) defects to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any (later) discoverable presence of structural defects or lack of structural provisions.

Milieuclausule / Environmental clause

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is.   Indien verkoper milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid.   Indien koper meer informatie wenst over (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.   Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging.   Environmental clause   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Environmental clause The seller declares that with regard to the soil / groundwater belonging to or forming part of the item sold, no investigation into contamination and possible restrictions on use has taken place, unless stated otherwise and possibly described in the sales information under “known details”.   It is not known to the seller whether an underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is or has been present in the immovable property sold, unless stated otherwise and possibly described in the sales information. at "known particulars".   With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller further declares that as far as he is aware, there are no restrictions for use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or completely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this.   If the seller has requested environmental information, it will be made available to the buyer by the seller. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty.   If the buyer wishes more information about (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation will then be at his own risk and expense. can be carried out in consultation with the seller and / or his broker Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   On the basis of this clause, the parties agree that after delivery (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination is at the expense and risk of the buyer. Any liability of the seller towards the buyer, however named and under whatever title, any to be discovered (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination of the entire immovable property is excluded.   The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any (later) established presence of underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination.

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction

Toelichtingsclausule Meetinstructie   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.   Toelichtingsclausule Meetinstructie De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen. Deze meting zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule en dat hij door de verkoper in de gelegenheid is gesteld het gebruiksoppervlak en de inhoud zelf na te (laten) meten, van welke gelegenheid koper GEEN gebruik heeft gemaakt.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.     Explanation clause Measurement instruction   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation.   Explanation clause Measurement instruction   The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.   If the buyer wishes, he can include a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement in his bid. This measurement can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and the contents of this clause and that he has been given the opportunity by the seller to (leave) the usable area and contents himself. ) measure which opportunity the buyer has NOT taken.   On the basis of this Explanatory Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any differences in dimensions of both the usable area and the content of the home that may be established later.

Asbestclausule / Asbestos clause

Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.   Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren aanwezigheid van asbest, dan wel asbesthoudende materialen.   Asbestos clause When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up.   Asbestos clause The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present or processed in / or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. The immovable property may contain asbestos-containing substances / materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that the legislation prescribes. Buyer declares to be aware of this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and / or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the deed of sale still to be drawn up and Article 7:17 paragraph 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the partial or complete absence of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other failure to respond of the matter to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and / or at any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price.   If the buyer wishes more information about the asbestos present, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   On the basis of this asbestos clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and / or associated measures of asbestos or material containing asbestos to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to the presence of asbestos or materials containing asbestos that may be established later.

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

  • Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
  • G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
  • Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
  • Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

 

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie