Dennenlaan 119-121 - Zwanenburg

  • 01 Dennenlaan 119-121 Gevel 01a
  • 02 Dennenlaan 119-121 Gevel 01b
  • 03 Dennenlaan 119-121 Omgeving 01a
  • 04 Dennenlaan 119-121 Omgeving 01b
  • 05 Dennenlaan 119-121 Omgeving 01c
  • 06 Dennenlaan 119-121 Omgeving 01e
  • 07 Dennenlaan 119-121 Omgeving 01f
  • appartement_117328545 - Dennenlaan 121
  • 08 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01a
  • 09 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01b
  • 16 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01i
  • 14 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01g
  • 15 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01h
  • 12 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01e
  • 11 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01d
  • 13 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01f
  • 10 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 01c
  • 20 Dennenlaan 119-121 Bergruimte 01
  • 26 Dennenlaan 119-121 natteruimte 01
  • 27 Dennenlaan 119-121 Toilette - Natte ruimte 02
  • appartement_117629064 - Dennenlaan 119
  • 18 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 02b
  • 17 Dennenlaan 119-121 Bedrijfsruimte 02a
  • 21 Dennenlaan 119-121 Bergruimte 02
  • 22 Dennenlaan 119-121 Kantoor 01
  • 23 Dennenlaan 119-121 Kantoor 02
  • 28 Dennenlaan 119-121 Toilette 01
  • kelder_117629067 - Dennenlaan 119
  • 25 Dennenlaan 119-121 Kelderruimte 01b
  • 24 Dennenlaan 119-121 Kelderruimte 01a

Te huur Huurprijs € 2.500 per maand exclusief BTW
Gebruiksoppervlak: 165 + 70 m² Bouwperiode: 1967

Te huur @Zwanenburg Dennenlaan 119-121

Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte op zichtlocatie in het hart van Zwanenburg!
Gelegen aan “de Kom” in de belangrijkste winkelstraat en uitstekend bereikbaar met het OV, de auto (gratis parkeren in de blauwe zone), te fiets en te voet. Deze bedrijfsruimte beschikt totaal over circa 164
m² winkelruimte en circa 70 m² kelderruimte en is per direct beschikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree, tochtportaal met entree naar open multifunctionele ruimte bijvoorbeeld deels geschikt als etalage, maar ook als kantoorruimte, winkelruimte, ontvangstruimte of iets soortgelijks. Tevens beschikt het over een keukenblok en een toilet.

Kelder:

Multifunctionele kelderruimte van circa 70 m², bijvoorbeeld geschikt als archiefruimte, opslag of kantoor.

Het te verhuren object maakt onderdeel uit van een verhuurde vastgoedbelegging in Zwanenburg aan “de Kom” in de belangrijkste winkelstraat (Dennenlaan in het centrum van het dorp met voldoende gratis parkeergelegenheid “blauwe zone”. voor de deur aan de openbare weg en in de directe omgeving .

 

Overige informatie:

De Dennenlaan 119 heeft circa 165 m² winkelruimte en circa 70 m² kelderruimte. Ter indicatie hebben we een meetrapport en plattegronden laten opmaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Ligging:

Het pand is gelegen in het winkelgebied van Zwanenburg dat centraal is gesitueerd tussen Haarlem en Amsterdam nabij de uitvalswegen.


Voorzieningen:

  • Nutsvoorzieningen : Elektra, water, riolering en voorbereiding telecommunicatie;
  • Verwarming : Centrale verwarming middels blokverwarming (bijdrage voorschot servicekosten);
  • Elektrotechniek : Elektrische installatie;

 

 

Bereikbaarheid:

Het object is gelegen in Zwanenburg, nabij Halfweg. Ontsluiting via Haarlemmerweg naar A9, A5 en A10. Het object heeft voldoende openbare parkeergelegenheid.


Opleveringsniveau:

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.


Beschikbaarheid:

Het pand is in overleg beschikbaar.


Huurprijs:

• Huurprijs € 2.500,00 per maand, exclusief BTW, gas, water, elektra en servicekosten.
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Aanvaarding in overleg.
• BTW is van toepassing. De huurder verklaart dat de activiteiten blijvend voor minimaal 90% uit BTW belastte prestaties bestaat.
• De servicekosten zijn nog nader te bepalen.

VVE
De appartementsrechten maken deel uit van de Vereniging van Eigenaren Esdoornlaan 2-48, Dennenlaan 113-129 te Zwanenburg, bestaande uit 24 woningen en 7 winkels.

Huurcontract:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks gewijzigd op basis van de wijziging van het kalenderjaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, op de meest recente tijdsbasis vastgesteld gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.

Bestemmingen:
Bestemmingsplan: detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, horeca-activiteiten tot en met categorie 2 zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Horeca-activiteiten.

Betalingen:
Huur en BTW bij automatische betaling per maand vooruit.

Waarborgsom:

Drie maanden huur vermeerderd met BTW, dan wel een bankgarantie voor hetzelfde bedrag en geldend tot de laatst genoemde verlengingsdatum in het huurcontract.

Voorbehoud:

Overeenstemming, zal onder voorbehoud van toestemming opdrachtgever zijn. Opdrachtgever behoudt zich, zonder opgave van reden, het recht voor een overeenkomst meteen huur kandidaat te weigeren.

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en/of wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

De opdracht:

Op deze opdracht zijn de Voorwaarden van de NVM van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website.

Bezichtiging:

Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen via email op info@onkenhoutmakelaars.nl of telefonisch via 020-659.22.63.

Toelichtingsclausule Meetinstructie

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.

Asbestclausule

Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig/verwerkt zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. 2024: asbestdakenverbod Per 31 december 2024 (onder voorbehoud instemming/goedkeuring eerste kamer) komt er een geheel verbod op asbestdaken in Nederland. Particulieren, bedrijven (overheids-)instellingen mogen per 31 december 2024 geen asbestdaken bezitten. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is voorzien van een asbestdak. Koper is ermee bekend dat dit asbestdak voor 31 december 2024 moet worden verwijderd. Koper aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van het asbestdak en/of de verwijdering van het asbestdak uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van het asbestdak voor rekening en risico van koper. Eventueel toevoegen: Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid/verwerking van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering mogelijk te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn

Zwanenburg

Zwanenburg is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, in de Nederlandse provincie Noord-Holland met (in 2011) 7.570 inwoners.

Zwanenburg vormt feitelijk een dubbeldorp met Halfweg, dat tot de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude behoort. Het dorp Zwanenburg is in 1913 vernoemd naar het huis Swanenburg in Halfweg, dat eertijds dienst deed als gemeenlandshuis van Rijnland. Later werd hierin de suikerfabriek Holland, nog later CSM, gevestigd. De Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder scheidt de beide dorpen, die door enkele bruggen worden verbonden. Dit zijn: de brug Halfweg (eigenlijk naamloos) die de dorpskernen verbindt (tussen de Dennenlaan en de Oranje Nassaustraat), de Weerenbrug (tussen de Weerenweg in Zwanenburg West en de Haarlemmerstraatweg) en de Bietenbrug (fietsbrug van de Domineeslaan naar Sugar City).

De volgende wijken worden onderscheiden: Zwanenburg Zuid, Zwanenburg Noordoost en Zwanenburg West.

Zwanenburg dankt zijn bestaan aan de vestiging van landarbeiders na de drooglegging van Haarlemmermeer. Deze mensen bouwden hun huizen onderaan de dijk op de goedkopere gronden. De ontwikkeling van Zwanenburg is niet los te zien van die van Halfweg. In de jaren na de Eerste Wereldoorlog vond er een uitbreiding plaats van het dorp, en in de jaren 60 werd Zwanenburg nog verder uitgebreid.[1]

Zwanenburg ligt onder de aanvliegroute van de Zwanenburgbaan en Polderbaan van de Luchthaven Schiphol.

Aan de zuidkant van het dorp is een park van 35 hectare aangelegd, tussen de Ringvaart (Lijnderdijk), Westrandweg, IJweg (N519) en Olmenlaan. Het gebied van het voormalige buitenzwembad vormt de entree vanaf de Lijnderdijk. Park Zwanenburg werd in 2010 geopend.

Bron: Wikipedia

Locatie