Verkocht - Villa
Vrijstaande, onder architectuur gerenoveerde villa op 1064 m² eigen grond
Dit elegante en chique woonhuis @Badhoevedorp Prins Florislaan 13 met ruim 350 m² woonoppervlak en 7 kamers is in de periode 2021/2022 hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd
Zo heeft dit exclusieve, door Anne Claus onder architectuur verbouwde woonhuis onder meer een living van 177 m² met een tuingerichte woonkamer met hoge ramen, daklichten en een scheidingswand met een dubbelzijde open haard, een stijlvolle loungehoek in de subtiele, ronde erker in de zijgevel, een ruime werkkamer op niveau aan de voorzijde. De schitterende keuken met een maar liefst vijf meter lang kookeiland is van alle mogelijke apparatuur voorzien en is de natuurlijke overgang van de woonkamer naar de tuingerichte eetkamer. Het overdekte terras van 22 m² met lichtstraat in het plafond lijkt onderdeel van de leefruimte, omdat het grenst aan de keuken en met openslaande deuren is te bereiken. De aangrenzende tuin is met 617 m² zeer royaal en met een plan aangelegd. De entree van de woning is al even indrukwekkend met een hal van 20 m², een stijlvolle trap, de rondingen en het niveauverschil. Deze hal geeft ook toegang tot de 14 m² grote berging met wasruimte en waskoker, het enorme gastentoilet en de 28 m² grote garage, deels ingericht als private gym.
Op de verdieping zijn in de kap drie zeer sfeervolle en comfortabele slaapkamers, een kastenkamer en twee luxe badkamers. De master slaapkamer heeft een dakraam, een zesdeurs kastenwand en een stijlvol ligbad als entree naar de uitgebreide badkamer met een ruime inloopdouche, een chique dubbel wastafelmeubel en een afgeschermd toilet. Aan de andere zijde van de slaapkamer is nog een riante inloopkast. Ook de tweede slaapkamer is prettig van formaat en al even sfeervol door de schuine kap. De derde slaapkamer van met fijne vast kasten is ook al zo een leuke slaapkamer. Tussen deze laatste twee kamers is nog een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Deze woning (bouwperiode 1990) is gelegen op een kavel van 1064 m² eigen grond en beschikt over circa 359 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 1215 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 29 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 22 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.
Indeling
Parterre:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de imposante hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de ruime inpandige berging met cv-installatie, waskoker, waterontharder en de installatie van de domotica. Daar tegenover treft u een extra ingebouwde kast met daarnaast de garage, die momenteel is ingericht als fitnessruimte. Links in de hal treft u een ruim toilet met fontein.
De riante living, voorzien van plafond hoge ramen en een prachtige ronde erker, wordt overgoten door natuurlijk licht, wat direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en rust creëert. De sfeervolle haard vormt een elegant middelpunt in de open woonruimte, die naadloos overgaat in de luxe keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne gemakken, waaronder een royaal kookeiland van ca. 5 meter, boekmarmer loopt door in de spoelbak, wat de keuken een verfijnde uitstraling geeft. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer. Via openslaande stalen deuren bij de keuken bereikt u het heerlijke overdekte terras en de fraai aangelegde tuin.
1e Verdieping:
De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie royale slaapkamers bevinden. Gezien de royale afmetingen van de slaapkamers, is het eenvoudig mogelijk om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. De luxueuze master bedroom beschikt over een vrijstaand ligbad, een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en een ruime inloopkast. De riante badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Vliering:
De vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping, biedt extra bergruimte.
Deze villa is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Alleen de meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt.
Ligging:
De Prins Florislaan is een breed opgezette, groene laan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke villawijk in het geliefde Badhoevedorp. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Tennisclub Badhoevedorp en de exclusieve golfbaan The International liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het dorp een uitgebreid aanbod aan supermarkten en speciaalzaken, aangevuld met trendy boetieks en drogisterijen. Voor sport en recreatie bent u bovendien in een mum van tijd in het prachtige Amsterdamse Bos.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5, A9, A10), waardoor Haarlem, Amstelveen en Schiphol eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bovendien staat u binnen slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam.
Kortom, een unieke residentiële locatie in Badhoevedorp met alle voorzieningen binnen handbereik.
Luxe, comfort en ruimte komen bij elkaar in deze exclusieve villa in het zeer centraal gelegen Badhoevedorp op 20 minuten van Amsterdam en Haarlem. Interesse Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken:
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 359 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig);
– Riante en zonnige tuin van ca. 617 m²;
– Overdekt terras van ca. 22 m² met twee ingebouwde heaters;
– Ingebouwde WTW unit en 25 zonnepanelen;
– Volledig luxe gerenoveerd in periode 2021/2022;
– 7 kamers, waarvan 3 royale slaapkamers en 2 badkamers;
– Vliering;
– Garage en berging;
– Gietvloer met vloerverwarming;
– Ingebouwde haard;
– Oplevering: in overleg.
– Een volledig domotica systeem voor optimaal wooncomfort
– Bouwjaar 1990
– Eigen grond
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
Detached, architecturally renovated villa on 1064 m² of freehold land
This elegant and chic residence at Badhoevedorp, Prins Florislaan 13, with over 350 m² of living space and 7 rooms, was extensively renovated and made more sustainable in 2021.
This exclusive home, rebuilt under the architectural direction of Anne Claus, includes, among other things, a 177 m² living area with a garden-facing living room with tall windows, skylights, and a partition wall with a double-sided fireplace, a stylish lounge corner in the subtle, round bay window in the side facade, and a spacious study at the front. The stunning kitchen, with a cooking island no less than five meters long, is fitted with every possible appliance and forms the natural transition from the living room to the garden-facing dining room. The covered terrace of 22 m², with skylight in the ceiling, feels like part of the living space, as it borders the kitchen and can be reached through French doors. The adjoining garden is very spacious at 617 m² and has been landscaped according to a plan. The entrance of the house is equally impressive, with a 20 m² hall, a stylish staircase, the curves and the difference in levels. This hall also gives access to the 14 m² storage room with laundry facilities and laundry chute, the enormous guest toilet, and the 28 m² garage, partly fitted out as a private gym.
On the upper floor, beneath the roof, there are three very atmospheric and comfortable bedrooms, a closet room and two luxurious bathrooms. The master bedroom has a skylight, a six-door wardrobe wall, and a stylish freestanding bathtub forming the entrance to the extensive bathroom with a spacious walk-in shower, an elegant double washbasin unit, and a separate toilet. On the other side of the bedroom there is a large walk-in closet. The second bedroom is also generously sized and equally atmospheric thanks to the sloping roof. The third bedroom, with fine built-in wardrobes, is another delightful room. Between these last two bedrooms is a second bathroom with shower, washbasin unit, and toilet.
This home (built around 1990) stands on a plot of 1064 m² freehold land and offers approximately 359 m² of living space and about 1215 m³ volume (measured as closely as possible in accordance with the sector-wide NVM measurement guidelines, based on the NEN-2580 standard). This is exclusive of other indoor space, such as the internally accessible garage of approx. 29 m², and exclusive of the building-related outdoor space, such as the terrace of approx. 22 m². These dimensions are indicative. An energy label A has been issued for this property.
Layout
Ground floor:
Through the beautifully landscaped front garden you reach the impressive hall, which provides access to all rooms on the ground floor. Directly on the right-hand side is the spacious indoor storage room with central heating installation, laundry chute, water softener, and the home automation system. Opposite is an additional built-in closet, and next to it the garage, currently used as a fitness room. On the left side of the hall is a spacious toilet with washbasin.
The generous living room, with floor-to-ceiling windows and a beautiful round bay window, is bathed in natural light, immediately creating a sense of space and tranquility. The atmospheric fireplace forms an elegant centerpiece in the open-plan living area, which flows seamlessly into the luxurious kitchen. This is equipped with high-quality built-in appliances and modern conveniences, including a spacious cooking island of about 5 meters. Book-matched marble continues into the sink, giving the kitchen a refined appearance. Adjoining the kitchen is the spacious dining room. Through French steel doors by the kitchen, you access the lovely covered terrace and the beautifully landscaped garden.
First floor:
The staircase in the hall leads to the first floor, where there are three spacious bedrooms. Given the generous dimensions of the bedrooms, it is easily possible to create a fourth and even a fifth bedroom. The luxurious master bedroom has a freestanding bathtub, an en-suite bathroom, built-in wardrobes, and a spacious walk-in closet. The large bathroom is fitted with a double washbasin, a walk-in shower, and a toilet. On the other side of the hall is the second bathroom, also with walk-in shower, toilet, and washbasin.
Attic:
The attic, accessible via a loft ladder on the first floor, offers additional storage space.
This villa was completely renovated in 2022, with no expense or effort spared. Only the highest quality materials were used.
Location:
Prins Florislaan is a wide, green avenue, situated in a quiet and child-friendly villa neighborhood in the sought-after Badhoevedorp. In the immediate surroundings you will find several primary schools and sports facilities. Tennis Club Badhoevedorp and the exclusive golf course The International are a short distance away. For daily shopping, the village offers a wide range of supermarkets and specialty shops, complemented by trendy boutiques and drugstores. For sport and recreation you are also within minutes in the beautiful Amsterdam Forest.
The villa is conveniently located with respect to several arterial roads (A5, A9, A10), making Haarlem, Amstelveen, and Schiphol easy and quick to reach. Furthermore, the center of Amsterdam is only a 10-minute drive away.
In short: a unique residential location in Badhoevedorp with all amenities within easy reach.
Luxury, comfort, and space come together in this exclusive villa in centrally located Badhoevedorp, just 20 minutes from Amsterdam and Haarlem.
Interested? Have your own NVM or MVA real estate agent schedule an appointment by e-mail, or send us an e-mail directly to arrange a viewing, and we will contact you with a date.
Appointments
You can e-mail us to arrange a viewing appointment. We try as much as possible to schedule our viewings at fixed times. We therefore kindly ask you to arrive on time and not to exceed the scheduled time if multiple viewings are planned.
Particulars:
– Living area approx. 359 m² (NEN-2580 certificate available);
– Spacious and sunny garden of approx. 617 m²;
– Covered terrace of approx. 22 m² with two built-in heaters;
– Built-in heat recovery unit and 25 solar panels;
– Completely luxuriously renovated in the period 2021/2022;
– 7 rooms, of which 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms;
– Attic;
– Garage and storage room;
– Cast floor with underfloor heating;
– Built-in fireplace;
– Delivery: in consultation;
– A full home automation system for optimal living comfort;
– Year of construction;
– Freehold / Leasehold;
– The following clauses apply and will be included in the purchase deed: Measurement instruction / Building quality / Environment / Asbestos / Non-occupancy clause, see also the conditions;
– Bidding takes place via a digital bidding logbook (more information under particulars on our own website).
