Te koop €1.395.000 k.k. - Combinatie Wonen en bedrijfsruimte, Villa, Vrijstaande woningen
Vrijstaand wonen met 300 m² aan mogelijkheden – uniek wonen & werken nabij Amsterdam
Deze vrijstaande villa aan de Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp met uitzonderlijk veel ruimte ligt op een boomrijke kavel van 911 m² eigen grond in een van de meest karakteristieke straten van Badhoevedorp.
Bijzonderheden op een rij:
– Vrijstaand wonen op 911 m² eigen grond
– Circa 300 m² gebruiksoppervlak
– 215 m² wonen + ca. 85 m² multifunctionele ruimte
– Eén geheel, met optioneel zelfstandig deel
– 10 kamers, volledig flexibel indeelbaar
– Grote, privacy volle tuin rondom
– Ideaal voor wonen & werken, mantelzorg of dubbele bewoning
– Rustig gelegen, dicht bij Amsterdam
– Architectuur uit de jaren ’60 met moderniseringspotentie
Met circa 215 m² woonoppervlak én een multifunctionele ruimte van ca. 85 m² op de begane grond biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, flexibiliteit en potentie.
Dit sfeervolle vrijstaande huis is ideaal voor samengestelde gezinnen, wonen en werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, of het realiseren van een eigen studio, gym of guesthouse. De woning vormt één geheel, de extra ruimte is zelfstandig te gebruiken, maar eenvoudig bij de woning te betrekken.
De woning is in de jaren zestig onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door een ruime opzet, veel lichtinval en sterke verbinding met de tuin. Door het grote aantal kamers en de royale maatvoering biedt het huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en hedendaagse woonstandaard te moderniseren, zonder concessies te doen aan ruimte of indeling.
Ter inspiratie zijn in de fotoreeks artist impressions toegevoegd, waarin is uitgewerkt hoe de woonkamer en keuken kunnen worden getransformeerd tot een moderne, open leefruimte. Deze visualisaties zijn bedoeld om de potentie van het huis te laten zien; de originele foto’s geven de huidige staat weer.
Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op een kavel van 911 m² eigen grond en beschikt over circa 300 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) bergingen van totaal circa 17,5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de balkons van totaal circa 10,6 m² en circa 1.008 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven en voor de praktijkruimte is het energielabel E afgegeven.
Indeling
Parterre:
Via de glazen entree bereik je het hart van het huis, de lichte hal met vide, stijlvolle wenteltrap, toilet en de gang naar de tuin en de voormalige praktijkruimte. De woonkamer van circa 43 m² met open haard heeft veel glas met zicht op de rijk begroeide voor- en zijtuin en openslaande deuren naar de gigantische tuin. Deze tuin verdient een eervolle vermelding en wordt verderop in de tekst ruim beschreven. De keuken heeft twee deuren, een groot raam, kasten en een berging.
Multifunctionele ruimte:
De voormalige garage is in de periode 1975 verbouwd en uitgebouwd tot een praktijkruimte van ruim 94 m² verdeeld over vijf ruimtes en een aparte entree. Het dak van dit deel is geïsoleerd, waardoor het er vaak lekker koel is.
1e Verdieping:
De overloop van ruim 11 m² op de verdieping bereik je via het lichte trappenhuis. De rustig gelegen vier slaapkamers zijn 7,5 m², 13 m², 14 m² en 15 m², vanuit deze laatste kamer met extra diep balkon, bereik je de eerste badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De drie andere slaapkamers grenzen aan een tweede balkon. Op deze verdieping is ook een bijna 7 m² grote berging om te wassen en te stoken.
2e Verdieping:
De tweede verdieping heeft een overloop met dakraam en ingebouwde kasten. De twee slaapkamers van ruim 16 m² en 21 m² hebben dakkapellen, veel bergruimte en delen samen de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens is er een vliering van circa 5,5 meter bij circa 2,20 meter.
Tuin:
De ruime op het noordoost gelegen achtertuin heeft een breedte van circa 24 meter en diepte van circa 24 meter. De tuin is voorzien van gras, perken met beplanting en diverse terrassen, een berging van circa 9 m² en een zeer brede overkapping, een poort naar de achtergelegen steeg en toegang tot de zuidwest gelegen voortuin waar zich nog 2 bergingen bevinden, van circa 4 m² en 5 m² en een circa 14 meter lange oprit voor meerdere auto’s.
Ligging:
De woning ligt in een vriendelijke en gemoedelijke buurt aan een rustige weg met en is op loopafstand van het centrum van Badhoevedorp. De dorpskern kent geen tekort aan voorzieningen mede door de meerdere supermarkten, winkels, restaurants en cafés. De verschillende basisscholen zijn voor het uitkiezen en allemaal op fietsafstand van de woning. Ook zijn er genoeg sportfaciliteiten in de buurt en bent u doormiddel van de fiets of het openbaar vervoer snel en eenvoudig in Amsterdam. Hier ervaart u de rust van het dorp met de mogelijkheden van het bruisende Amsterdam om de hoek. De woning is goed te bereiken en een perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam). Voor recreatiemogelijkheden kunt u in het dorp terecht bij het Wandelpark met kinderboerderij of bij het dichtbij gelegen Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, privacy en flexibiliteit samenkomen – op steenworp afstand van Amsterdam? Dan nodigen wij u van harte uit om de mogelijkheden van Pelikaanstraat 41 @Badhoevedorp zelf te ervaren.
Interesse?
– Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
– Of doe dit direct online via de knop “Plan Afspraak” op onze site|
– Of kies de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!
Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.
Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad ‘bijzonderheden’ aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.
Wij adviseren je ook:
– de foto’s goed te bekijken
– de plattegronden door te nemen
– een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging
Wij kijken ernaar uit jou te zien!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960
– Type Vrijstaand
– Gebruiksoppervlak wonen 300 m²
– Perceeloppervlak 911 m²
– Eigen grond
– Oplevering in overleg
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Funderingsrisico Niet hoog (A, B, C) bron NVM Brainbay
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
– De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
Detached living with 300 m² of possibilities – unique living & working near Amsterdam
This detached villa at Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp, offering exceptionally generous space, is located on a tree-lined plot of 911 m² of private land in one of the most characteristic streets of Badhoevedorp.
Key features at a glance:
- Detached living on 911 m² of private land
- Approximately 300 m² of usable floor area
- 215 m² residential space + approx. 85 m² multifunctional space
- One unified property, with optional independent section
- 10 rooms, fully flexibly configurable
- Large, private garden surrounding the property
- Ideal for living & working, multi-generational living, or dual occupancy
- Quiet location, close to Amsterdam
- 1960s architecture with modernization potential
With approximately 215 m² of residential space and a multifunctional area of approx. 85 m² on the ground floor, this property offers a rare combination of privacy, flexibility, and potential.
This charming detached home is ideal for blended families, home-based work, dual occupancy, multi-generational living, or the creation of a private studio, gym, or guesthouse. The property forms one whole, while the additional space can be used independently but is easily integrated into the main residence.
Built in the 1960s to an architectural design, the house is characterized by a spacious layout, abundant natural light, and a strong connection to the garden. Due to the large number of rooms and generous proportions, the property offers ample opportunities to modernize it entirely to your own taste and contemporary living standards, without compromising space or layout.
For inspiration, artist impressions have been added to the photo series, illustrating how the living room and kitchen could be transformed into a modern, open-plan living space. These visualizations are intended to show the potential of the property; the original photos reflect its current condition.
This property (built in 1960) is situated on a plot of 911 m² of private land and offers approximately 300 m² of usable residential floor area. This excludes external storage spaces, such as the (garden) storage units totaling approx. 17.5 m², and excludes building-related outdoor space such as balconies totaling approx. 10.6 m², with an approximate volume of 1,008 m³ (measured as accurately as possible according to industry-wide NVM measurement instructions based on the NEN-2580 standard). These measurements are indicative. The property has energy label D, and the practice space has energy label E.
Layout
Ground floor:
Through the glass entrance you enter the heart of the home: the bright hallway with a void, stylish spiral staircase, toilet, and access to the garden and former practice area. The living room of approx. 43 m² with fireplace features large windows overlooking the lush front and side garden and French doors opening onto the extensive garden. This garden deserves special mention and is described in more detail further on. The kitchen has two doors, a large window, built-in cupboards, and a storage room.
Multifunctional space:
The former garage was converted and extended in 1975 into a practice space of over 94 m², divided into five rooms with a separate entrance. The roof of this section is insulated, making it pleasantly cool throughout the year.
First floor:
The landing of over 11 m² is accessed via the bright staircase. The quietly located four bedrooms measure 7.5 m², 13 m², 14 m², and 15 m². From the last bedroom, with an extra-deep balcony, you reach the first bathroom with bathtub, double washbasin, and toilet. The other three bedrooms are connected to a second balcony. On this floor there is also a nearly 7 m² storage room for laundry and heating equipment.
Second floor:
The second floor features a landing with skylight and built-in cupboards. The two bedrooms of over 16 m² and 21 m² have dormer windows, ample storage space, and share the second bathroom with shower, toilet, and washbasin. There is also a loft space of approx. 5.5 by 2.20 meters.
Garden:
The spacious northeast-facing rear garden is approximately 24 meters wide and 24 meters deep. It features lawn, planted borders, and several terraces, a storage unit of approx. 9 m², and a wide canopy, a gate to the rear alley, and access to the southwest-facing front garden where there are two additional storage units of approx. 4 m² and 5 m², as well as a driveway of approx. 14 meters suitable for multiple cars.
Location:
The property is situated in a friendly and pleasant neighborhood on a quiet road, within walking distance of the center of Badhoevedorp. The village center offers a wide range of amenities including supermarkets, shops, restaurants, and cafés. Various primary schools are all within cycling distance, and there are plenty of sports facilities nearby. By bicycle or public transport you can quickly reach Amsterdam, combining village tranquility with the vibrancy of the city nearby. The property is conveniently located with excellent access to highways A9 (Haarlem), A5 (Hoofddorp), A4 (Schiphol Airport), and the A10 ring road (Amsterdam). For recreation, you can visit the local Wandelpark with a petting zoo or the nearby Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos.
If you are looking for a detached home where space, privacy, and flexibility come together – just a stone’s throw from Amsterdam – we warmly invite you to experience Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp yourself.
Interested?
- Please contact your own MVA or NVM real estate agent
- Or arrange directly online via the “Schedule Appointment” button on our website
- Or use the “Request viewing” button on Funda
We would be delighted to show you this property!
Appointments
We try to schedule viewings as much as possible at fixed times and usually conduct them individually. We kindly ask you to arrive on time and not exceed the allocated time if multiple viewings are scheduled.
If you are unable to attend, we would appreciate being informed well in advance.
Prepare well for your viewing. All relevant information can be found on our website. Under the ‘details’ tab you will find additional information not shown on Funda.
We also advise you to:
- carefully review the photos
- study the floor plans
- bring a list of questions to the viewing
We look forward to seeing you!
Specifications:
- Year of construction: 1960
- Type: Detached
- Usable residential floor area: 300 m²
- Plot size: 911 m²
- Freehold property
- Delivery in consultation
- Structural inspection report available
- Foundation risk: Not high (A, B, C) source NVM Brainbay
- The following clauses apply and will be included in the purchase agreement: construction quality / environmental clause / asbestos clause / energy label clause / measurement instruction disclaimer, see also the sales conditions and advice of Onkenhout Makelaars 2026
- Bidding takes place via a digital bidding log
- A purchase agreement for a residential property (by a consumer) is only legally binding once signed by both buyer and seller
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
– De woning en prakrijkruimte worden verwarmd via een Intergas en Nefit CV-ketel
– De apparaten zijn van omstreeks 2012 en 2018
– Het warme water van deze woning komt via deze combiketels en een Daalderop boiler
– Het apparaat is van omstreeks 2018
– Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
Isolatie woning
– Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
– Voor zover bekend is de woning deels voorzien van dubbel glas
– Voor zover bekend is er een spouwmuur aanwezig, deze is niet geïsoleerd.
– Voor zover bekend is de woning voorzien van vloerisolatie (woonkamervloer geïsoleerd met Tonson)
– Voor zover bekend is de woning gedeeltelijk voorzien van kap isolatie
– De woning is deels geïsoleerd, volgens de destijds geldende normen
Isolatie praktijkruimte
– Voor zover bekend is de praktijkruimte geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
– Voor zover bekend is de praktijkruimte voorzien van enkel glas
– Voor zover bekend is de praktijkruimte gedeeltelijk voorzien van kap isolatie
– De praktijkruimte is deels geïsoleerd, volgens de destijds geldende normen
Energieverbruik
Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.
Huidige voorschotbedragen:
Gas € 160,00
Elektra € 150,00
Water € 140,00
Installaties
– Er is een moderne groepenkast met 10 groepen en een aardlekschakelaar
– In de woning zijn meerdere tv aansluitingen aanwezig
– In de woning is een internetaansluiting aanwezig
– In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
– In de woning zijn voldoende rookmelders aanwezig
– Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
– Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
– Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een houten fundering is
toegepast.
Vloerbedekking
– De woning is grotendeels voorzien van een houten vloer
– de praktijkruimte is deels voorzien van een houten vloer en deels voorzien van een kunststof vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
– een houten werkblad
– een enkele spoelbak
– een vaatwasmachine
– een 5 pits gasfornuis
– boiler
– een oven
– een combi-oven
– een koelkast
– een vrieskast
– een afzuigkap
Badkamer 1e verdieping
De badkamer is onder meer voorzien van:
– een ligbad
– een dubbele wastafel
– ventilator
– zwevend toilet
– vloerverwarming
Badkamer 2e verdieping
De badkamer is onder meer voorzien van:
– een douchecabine
– een enkele wastafel
– een toilet
– ventilator
Wandafwerking
– De wanden op de begane grond zijn deels voorzien van stucwerk en deels voorzien van granol
– De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stucwerk
Overige bijzonderheden
– Periode 1995 is de tank verwijderd
– De schoorsteen is periode 2023 voor het laatste geveegd
– De woning is gebouwd op een bak
– De praktijkruimte is onderheid
– Het perceel bestaat uit twee kadastrale nummers van in totaal 911 m²
– Kavel H 6465 is iets korter dan kavel H 6361
– De kadastrale grenzen wijken af van de feitelijke situatie
– Achter de schutting aan de achterzijde behoort een strook grond nog bij het verkochte
– Deze wordt al sinds de aankoop gebruikt als “overpad” van de buren. Het achterpad behoort deels bij dit object.
– De terreinafscheiding naar nummer 39 staat ruim binnen de kadastrale grens.
– De hoge dennen behoren tot het perceel, ze staan ongeveer een meter binnen de erfgrens.
– Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
– Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
– Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
Energielabel
– De woning heeft een definitief energielabel D
– Dit label is geldig tot 16-05-2034
– De praktijkruimte heeft een definitief energielabel E
– Dit label is geldig tot 22-05-2034
– Er is voor beide een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn, anders dan hetgeen uit het op 2 juli 2024 opgemaakte bouwtechnische rapport naar voren is gekomen. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning meer aanwezig kan of kunnen zijn;
– Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:
De geraamde kosten op korte termijn (3-12 maanden) zijn:
– Gevels en kozijnen € 17.195,00
– Daken en Goten € 14.130,00
– Keuken en sanitair € 2.280,00
Totaal € 33.605,00
De geraamde Termijnkosten (1-5 jaar) zijn:
– Gevels en kozijnen € 5.590,00
– Daken en goten € 7.540,00
– Installaties, elektra, water en gas € 960,00
– Verwarming en ventilatie € 2.750,00
– Keuken en sanitair € 1.635,00
Totaal € 18.475,00
Het rapport is op verzoek voor serieus geïnteresseerden beschikbaar.
Tuin
Achtertuin
– De ligging van de achtertuin is Noordoost
– De diepte van de achtertuin is circa 22 meter
– De breedte van de achtertuin is circa 24 meter
– De totale oppervlakte van deze tuin is circa 365 m²
– In de tuin staat een berging
– Deze is circa 3,7 meter breed
– Deze is circa 2,3 meter diep
– De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 8,5 m²
Voortuin
– De ligging van de voortuin is Zuidwest
– De diepte van de voortuin is circa 14 meter
– De breedte van de voortuin is circa 24 meter
– De totale oppervlakte van deze tuin is circa 260 m²
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 6361
Groot: 726m²
Eigendom
– Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
– Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
– Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
– Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
– In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
– De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.
– Onder meer:
– Het bod (inclusief roerende zaken)
– Eventuele voorbehouden
– Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
– Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
– Aan wie is gegund + koopsom
– Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.
– Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
– Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.
– Denk aan:
– voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
– voorbehoud van bouwtechnische keuring
– voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
– In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
– Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
– Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
– Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
– Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
– Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
– Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
– Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
– Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
– Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
– De onroerende zaak belasting (eigenaar woning) op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt:
€ 771,95
– Het rioolrecht voor 2026 bedraagt: € 199,10 (woning)
– De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 284,41
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
– De afvalstoffenheffing bedragen voor de eigenaren voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026: € …,..
– De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2026 bedraagt: € 162,92 per woonruimte
– De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,87 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026.
