Verkocht
Zelf in te richten topappartement van 105 m² met 37 m² terras in centrum @Hoofddorp Hoofdweg 706-D
Dit casco driekamer appartement met Energie label A op de bovenste etage ligt in het hart van het centrum van Hoofddorp en heeft een geweldige daktuin aan de woonkamer op het zuiden.
Dit appartement zonder buren is onderdeel van de vernieuwbouw in 2020 van het voormalige bankgebouw aan de Hoofdvaart en is uitstekend gelegen en heeft een ideale indeling met onder meer aan de voorzijde een erker met naar twee kanten vrij uitzicht over de hoofdvaart en de fontein. De woning is in casco staat, zit direct naast de lift en heeft een living van ruim 57 m² met woonkamer en keuken en waar de koper zelf nog de inrichting, stoffering, soort keuken en sanitair kan kiezen. De deur naar het met grote gevulde plantenbakken omringde terras staat vast, evenals de plaats van de twee slaapkamers van ongeveer 16 en 11 m², de badkamer, de berging, de hal en het toilet. Beneden in het gebouw is er nog een berging, achter het gebouw op de parkeerplaats een afgesloten gezamenlijke fietsenberging. Voor de koper van de woning zijn er drie parkeerplaatsen te koop voor € 37.500,– per plaats of te huur voor € 150,– per plaats per maand.
Deze woning is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 105,1 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 343,8 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de onderbouw gelegen berging van circa 6,8 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 37,1 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het intercomsysteem. Toegang tot de inpandige bergingen in de onderbouw en de trapopgang en liften.
1e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte, living van circa 57,5 m² met aan de achterzijde een deur naar het dakterras van circa 37,1 m² op het zuidoosten, aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de keuken al voorbereid en is er vrij uitzicht over de Hoofdvaart, slaapkamer achterzijde (circa 10,5 m²), badkamer (circa 6,8 m²) met alle aansluitingen, inpandige berging van circa 6,8 m² met cv-opstelling, aansluitingen wasmachine en droger en WTW ventilatiesysteem, slaapkamer voorzijde (circa 15,8 m²).
Dakterras:
Het ruime en volledig betegelde dakterras is gelegen op het zuidoosten en is circa 37,1 m² groot en afgesloten door groen.
Berging:
De inpandige berging van circa 6,8 m² is gelegen in het souterrain van het gebouw.
Fietsenstalling:
Achter het gebouw op de parkeerplaats is een afgesloten, gezamenlijke berging voor de fietsen.
Parkeren:
Voor de koper van de woning zijn er drie parkeerplaatsen te koop voor € 37.500,– kosten koper per plaats of te huur voor € 150,– per plaats per maand, per jaar vooruit te betalen.
Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van het complex “Hoofdstaete” is recent opgericht en de eerste officiële vergadering dient nog plaats te vinden. De maandelijkse bijdrage, servicekosten zijn € 214,72.
Ligging
De woning ligt in het centrum van Hoofddorp naast de winkels, restaurants, cafés, theater, bioscoop en supermarkten. Ook het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de aansluitingen snelweg zijn op een zeer korte afstand.
Bepaal je graag zelf hoe je huis er uit komt te zien? Dit geweldige casco appartement biedt die gelegenheid. Maak een afspraak om zelf het licht, de ruimte en de luxe van het terras te ervaren.
Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.
- Aardlekschakelaar
- Meterkast
- Eigen grond
- CV-combiketel
- Warmte Terug Win installatie (WTW)
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Remeha Avanta 28c CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2020
- Het warme water van deze woning komt via een combiketel
- De ventilatie van het appartement loopt via een WTW-systeem (Warmte terugwin)
- In de keuken dient een recirculatiekap met koolstoffilter of plasmafilter geplaatst te worden
Isolatie
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen, ramen en deuren
- De woning is voorzien van dubbel glas
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
- Voor zover bekend is de woning destijds voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie
Installaties
- Er is een moderne groepenkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar
- In de woning zijn rookmelders aanwezig
- In de woning is een WTW ventilatiesysteem aanwezig
Vloerbedekking
- De woning is grotendeels voorzien van een cement dekvloer;
Wandafwerking
- De wanden zijn saus klaar (afwerkingsklasse B)
Overige bijzonderheden
- De aansluitingen in de badkamer, toiletruimte en keuken zijn voorbereid
- Er is een aparte exclusieve fietsenstalling achter op de parkeerplaats
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel A
- Dit label is geldig tot 21-09-2029
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: L Nummer: 8237 A-3
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- Het rioolrecht voor 2021 bedraagt: € 134,86
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 105,60 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte € 61,30 per vervuilingseenheid
Vereniging Van Eigenaren
Appartementengebouw
- In de centrale hal, zijn naast het bellenbord met brievenbussen, de bergingen ook 2 liften.
- De naam van de VvE is “Vereniging van Eigenaars Hoofdstaete te Hoofddorp”
- De administrateur is Munnik VvE beheer
- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 81658176
- De servicekosten bedragen circa € 214,72 per maand
- Het aandeel van de koper in de VvE is 54 / 500e aandeel voor wat betreft het appartement en de berging tezamen
- Aangezien het een jonge VvE is zijn nog niet alle stukken compleet. Er is bij de makelaar wel al informatie aanwezig, welke beschikbaar is voor geïnteresseerde.
Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering
In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.
