Vrijstaande karakteristieke jaren 70 villa aan de Iepenlaan 14 @Zwanenburg met bijna 1000 m² grond, 60 meter tuin en 300 m² woonoppervlak

Deze gemetselde en geheel onder kelderde zeventiger jaren woning  in het hart van Zwanenburg ligt op een prachtige kavel, heeft een enorme tuin en heel veel gebruiksoppervlak.

Deze onder architectuur ontworpen woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s, een aangebouwde compacte garage en de nog karakteristieke jaren zeventig sfeer met “schoon metselwerk” en plavuizen in de woning. De ligging nabij het centrum is gunstig en ook NS station Halfweg is vlakbij. De woning heeft onder meer een L-vormige woonkamer van ruim 60 m² met open haard en een schuifpui naar de tuin, een complete jaren negentig keuken van ruim 20 m² met openslaande deuren naar de aangebouwde multifunctionele serre met thans een vijver. Onder de woning is een circa 88 m² kelder verdeeld in vier ruimtes met onder meer een douche, een sauna en een wasmachine- en droger aansluiting. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping daarboven is nog een bergzolder met de cv-opstelling. In de enorme zuidoost gelegen achtertuin zijn diverse terrassen, bergingen, vijvers en een kas.

Deze woning (bouwperiode 1977) is gelegen op een kavel van 969 m² eigen grond en beschikt over circa 300,2 m² gebruiksoppervlak wonen (dit is inclusief de circa 88 m² grote kelder) en circa 1141,7 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de aangebouwde garage van circa 14,3 m² en de vijver van circa 13 m² en exclusief de externe bergruimtes, zoals de in de tuin gelegen bergingen van circa 5,5, 9, 3,4, 7,1 en 4 m² en exclusief de kas van circa 17,7 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel C afgegeven.

Indeling:

Voortuin:

Aan de voorzijde van de woning is een ruim 135 m² grote en strak ontworpen voortuin met eigen bestrate oprit voor de garage.

Begane grond:

Entree met meterkast en split level naar de ruime hal (circa 18,6 m²) met toilet en fontein, open trap met bordes naar de verdieping.

Living:

De sfeervolle living van circa 62,2 m² met schoon metselwerkwanden is nergens ongezellig groot en heeft verschillende ruimtes met gelegenheid om te eten, een L-vormige zitkamer met open haard met een schuifpui naar de tuin.

Keuken:

Via een afstapje kom je in de open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de serre en deur naar tussenhal met vaste kast en deur naar de tuin.

Serre:

De aangebouwde glazen serre heeft thans een grote vijver, een airco en openslaande deuren naar de tuin, maar is eenvoudig anders te bestemmen.

1^e Verdieping:

Ruime overloop met een hoekgelegen slaapkamer van circa 8,1 m² aan de voorzijde met aan twee zijden ramen, de  badkamer van circa 9,9 m² zit tussen twee kamers in en is voorzien van twee wastafels, een ruime douche, een extra groot dubbel ligbad met whirlpool, een handdoekradiator en vloerverwarming, slaapkamer linksachter is circa 13,9 m², de slaapkamer rechtsachter is circa 18,3 m² en heeft aan twee zijde ramen, een vaste kastenwand en een ruimte met wastafel, de slaapkamer rechtsvoor is circa 13,9 m² en heeft eveneens aan twee zijde ramen. Op de overloop is een separaat toilet, maar ook een waskoker die uitkomt in de kelder en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

2^e verdieping:

Via een luik met vlizotrap op de 2^e etage is de bergzolder te bereiken met dakraam, CV-opstelling en veel ruimte voor opslag.

Kelder:

De volwaardige kelder van circa 88 m² met stahoogte van ongeveer 2.22 meter is via een vaste trap in de woonkamer bij de keuken bereikbaar. De kelder is verdeeld in vier ruimte die vrijwel allemaal middels open entrees met elkaar in verbinding staan. In de ruimte bij de trap is onder meer een keukenblok met een dubbele spoelbak, een wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar een afgesloten ruimte van circa 10,8 m², thans in gebruik als opslagruimte. Vanuit de eerste ruimte is er ook een doorgang naar de grote kelderruimte van circa 44,1 m² met vier ramen aan twee zijde en een douche, vaste kast en een sauna. De naastgelegen ruimte is circa 16,8 m² en is de ruimte waar de was koker uitkomt.

Achtertuin:

De achtertuin is circa 60 meter diep en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuid oosten en beschikt over diverse terrassen, bergingen, vijvers en een kas.

Deze woning heeft alle voorzieningen op korte afstand, zo zijn de basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, sportfaciliteiten, de supermarkten en de overige winkels om de hoek en ook het station Halfweg-Zwanenburg is op redelijke loopafstand. Via de Haarlemmerweg bereik je eenvoudig Amsterdam en de aansluiting naar snelweg A9 die onder meer naar Haarlem en Alkmaar gaat, maar ook aansluit op de snelweg A5 naar Hoofddorp, Den Haag en Amsterdam-Noord.

Wilt u uw eigen karakter toevoegen aan deze karakteristieke zeventiger jaren vrijstaande villa? Dan draagt u bij aan de verrijking van Zwanenburg. Deze heel bijzondere woning ligt op een kavel van 969 m², heeft 60 meter tuin, 300 m² woonoppervlak en ligt dicht bij NS station Halfweg. Neem contact met ons op en wij nemen rustig de tijd om u alle hoekjes binnen en buiten te laten zien.

ENGLISH TRANSLATION

Detached characteristic 1970s villa at Iepenlaan 14 @Zwanenburg with almost 1000 m² of land, 60 meters of garden and 300 m² of living space

This brick and fully basemented seventies house in the heart of Zwanenburg is located on a beautiful plot, has a huge garden and a lot of usable space.

This architecturally designed house has its own driveway for several cars, an attached compact garage and the still characteristic seventies atmosphere with “clean masonry” and tiles in the house. The location near the center is convenient and the railway station Halfweg is also nearby. The house has an L-shaped living room of over 60 m² with fireplace and sliding doors to the garden, a complete nineties kitchen of over 20 m² with French doors to the attached multifunctional conservatory with a pond. Under the house is an approximately 88 m² basement divided into four areas including a shower, a sauna and a washer and dryer connection. On the first floor are four bedrooms and a bathroom. On the floor above there is a storage attic with the central heating system. In the huge southeastern backyard are several terraces, storage rooms, ponds and a greenhouse.

This house (built in 1977) is situated on a plot of 969 m² of private land and has approximately 300.2 m² of usable living space (this includes the approximately 88 m² large basement) and approximately 1141.7 m³ content (measured as well as possible) according to the Nen-2580 standard), this does not include the other indoor space, such as the attached garage of approximately 14.3 m² and the pond of approximately 13 m² and excluding the external storage spaces, such as the storage areas of approximately 5 located in the garden, 5, 9, 3.4, 7.1 and 4 m² and excluding the greenhouse of approximately 17.7 m². These sizes are indicative. The energy label C has been issued for this property.

Layout:

Front yard:

At the front of the house is a spacious 135 m² large and sleekly designed front garden with its own paved driveway for the garage.

Ground floor:

Entrance with meter cupboard and split level to the spacious hall (approximately 18.6 m²) with toilet and fountain, open staircase with landing to the floor.

Living:

The atmospheric living room of approximately 62.2 m² with clean brickwork walls is nowhere big and has several spaces with places to eat, an L-shaped sitting room with fireplace with a sliding door to the garden.

Kitchen:

Via a step you enter the open kitchen with various built-in appliances and doors to the conservatory and door to the hall with cupboard and door to the garden.

Conservatory:

The attached glass conservatory now has a large pond, air conditioning and patio doors to the garden, but can easily be used differently.

1st floor:

Spacious landing with a corner bedroom of approximately 8.1 m² at the front with windows on two sides, the bathroom of approximately 9.9 m² between two rooms and is equipped with two sinks, a spacious shower, an extra large double bath with whirlpool, towel radiator and underfloor heating, rear left bedroom is approximately 13.9 m², the rear right bedroom is approximately 18.3 m² and has windows on two sides, a fixed wardrobe and a space with sink, the front right bedroom is approximately 13.9 m² and also has windows on two sides. On the landing is a separate toilet, but also a washing machine that opens into the basement and a hatch with loft ladder to the attic.

2nd floor:

The attic can be reached via a hatch with loft ladder on the 2nd floor with skylight, central heating system and lots of room for storage.

Cellar:

The full cellar of approximately 88 m² with standing height of approximately 2.22 meters is accessible via a fixed staircase in the living room near the kitchen. The basement is divided into four spaces, almost all of which are connected by open entrances. In the room next to the stairs there is, among other things, a kitchen unit with a double sink, a washing machine and dryer connection and a door to an enclosed space of approximately 10.8 m², currently used as storage space. From the first room there is also a passage to the large basement room of approximately 44.1 m² with four windows on two sides and a shower, fixed cupboard and a sauna. The adjacent space is approximately 16.8 m² and is the space where the washing machine comes out.

Backyard:

The back garden is approximately 60 meters deep and offers a lot of privacy. The garden is located on the south east and has various terraces, storage rooms, ponds and a greenhouse.

This property has all facilities within a short distance, so are the primary schools, childcare, after-school care, sports facilities, supermarkets and other shops around the corner and the Halfweg-Zwanenburg station is also within walking distance. You can easily reach Amsterdam via the Haarlemmerweg and the connection to the A9 motorway that goes to Haarlem and Alkmaar, but also connects to the A5 motorway to Hoofddorp, The Hague and Amsterdam-Noord.

Do you want to add your own character to this characteristic seventies detached villa? Then you contribute to the enrichment of Zwanenburg. This very special property is situated on a plot of 969 m², has 60 meters of garden, 300 m² of living space and is close to the Halfweg railway station. Contact us and we will take your time to show you all the corners inside and out.