Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via blokverwarming

- Het warme water van deze woning komt via een boiler (huur)

- De boiler is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

Isolatie

- Voor zover bekend is de woning  geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel glas

- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen

Installaties

- Er is een moderne groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar

- In de woning is een tv aansluiting aanwezig

- In de woning is een rookmelder aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een kunststof werkblad

- een anderhalve spoelbak

- een vaatwasmachine (2022)

- een 4 pits keramische kookplaat

- een koel-vriescombinatie (2021)

- een afzuigkap

- inbouwspots

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche (2021)

- een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast

- een zwevend toilet

- een handdoekradiator

- ventilator

Wandafwerking

- De wanden zijn deels voorzien van stuukwerk en deels voorzien van behang

Overige bijzonderheden

- Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich thans bevindt, inclusief de nog aanwezige meubels, wasmachine en droger.

- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.

- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.

- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.

- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel C

- Dit label is geldig tot 27-04-2033

- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Sloten Noord-Holland

Sectie: D Nummer: 5772 A-24

Eigendom

- Het object is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht.

- De canon (vergoeding) voor het voortdurende recht van erfpacht bedraagt € 112,99 ,-- per jaar tot 01-09-2038 en de vergoeding voor het eeuwigdurende recht van erfpacht bedraagt € 145,24  per jaar vanaf 01-09-2038.

- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is 01 - 01 - 1993.

- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak van het eeuwigdurende recht van erfpacht is 20 - 10 - 2021.

- De algemene bepalingen van 2016 vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zie ook: http://www.erfpacht.amsterdam.nl

- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.

- De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.

Bieden via verplicht biedlogboek:

- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;

- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;

- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van NVM Online Bieden;

- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,

- De biedingen worden anoniem in het biedlog geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.

- Onder meer:

- Het bod (inclusief roerende zaken)

- Eventuele voorbehouden

- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper

- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)

- Aan wie is gegund + koopsom

- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.

- Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;

- Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.

- Denk aan:

            - voorbehoud van het verkrijgen van een financiering

            - voorbehoud van bouwtechnische keuring

            - voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten

- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;

- De NVM biedt informatie aan consumenten over het biedlogboek en biedprocessen, waar je naar kunt verwijzen. Dat maakt het gemakkelijk om vragen van potentiële kopers te beantwoorden.

https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

Hoe een bod uit te brengen:

- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;

- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;

- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;

- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;

- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven;

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

From this apartment at Vrijzicht 135 @Amsterdam you have every day a changing breathtaking view!

This three-room apartment on the 4^th floor at the Sloterplas, near the Osdorpplein and close to all other amenities, can be styled according to your own taste.

Upon entering you are immediately attracted by the water and greenery of the Sloterplas and the Sloterpark. You can spend hours looking at the ever-changing views, the different skies, the beautiful nature and the flora and fauna. It can therefore sometimes be difficult to view the rest of the apartment. But with a little vision you can see the possibilities, the space and the potential. If desired, the original layout can be deviated from and almost all walls can be moved and this apartment can even be converted into a loft. The apartment building has recently been fitted with new frames and windows with insulating glass.

 This house (construction period 1966) in the very well-maintained complex Torenwijck II is located on the perpetual right of leasehold and has approximately 95 m² of living space and approximately 298 m³ content (measured as well as possible according to the sector-wide measuring instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis), this is excluding the external storage space of approximately 4 m² and excluding the building-related outdoor space, such as the balcony of approximately 5 m². These sizes are indicative. The energy label C has been issued for this house.

Layout

Parterre:

Entrance through a neat hall with mailboxes and video doorbell system, through glass electric entrance doors you enter the central entrance with 2 lifts.

4^th floor:

Entrance hall with meter cupboard, video doorbell system, fixed (wardrobe) cupboard and toilet with fountain, the living room is approximately 41 m² and has a fixed cupboard and access to the east-facing balcony of approximately 3 m², the closed kitchen of approximately 7 m² is equipped with built-in appliances and a washing machine and has access to the north-facing balcony of approximately 2 m² with balcony cupboard and access to the bathroom of approximately 4 m² with a walk-in shower and double sink, the bedroom of approximately 16 m² has a sliding wardrobe wall part of which is equipped with the boiler arrangement and the dryer and there is a second bedroom of approximately 15 m².

Salvage:

The storage room of approximately 4 m² is located in the basement of the apartment complex.

Location:

This apartment is ideally located. Directly from the building you can dive into the excellent swimming water of the Sloterplas. Sailing, supping, rowing and surfing are also amply possible. This apartment is interesting for sporty buyers, because you can still go for a round of Sloterplas of 6 kilometers after work.

 In addition to this recreational area, the shops on the innovative Osdorpplein are within walking distance. Here you will find a wide variety of shops, supermarkets, but also the Meervaart theater and a large number of restaurants. Other facilities such as schools, sports facilities (Sloterparkbad) and public transport are also well represented in the immediate vicinity. There are various public transport options (tram and bus) to Amsterdam CS, Lelylaan, Sloterdijk and Schiphol. There is free parking in front of the door and you can quickly reach the A4, A5, A9 and A10 by car, making Schiphol, Haarlem, Hoofddorp and The Hague easily accessible.

Owners Association:

The apartment is located in the Torenwijck II complex. It is a well-maintained, attractive and safe complex with a great caretaker and a professionally managed, active and financially sound Association of Owners. Service costs € 308,75 including an advance heating costs in connection with block heating.

Do you want to make something beautiful yourself in one of the most beautiful places in the city? This practical and spacious apartment can be arranged flexibly and the location and views are endless. In short, an excellent reason to make this property your own. Interested? Have your own NVM or MVA broker schedule an appointment via email or send us an email for a viewing appointment and we will approach you for a date.

Viewings

You can email us for an appointment for a viewing. Our viewings will be individual and strictly by appointment and for a specific time. With this and by providing good ventilation, keeping the necessary distance and maximizing the number of viewers, we try to make viewings as healthy as possible.

Purchase price: € 425,000 costs for the buyer

For more photos, maps and extensive information, visit our own site!

Our (sales) conditions, general terms and conditions and the

conditions of the NVM apply, see our site.

 Particularities:

- Built in 1966

- Apartment type

- Usable area living approximately 95 m²

- Service costs € 308.75 per month including an advance heating costs

- Annually determined leasehold canon

- Non-self-occupancy clause applies

- Caretaker present

- Delivery can be fast

Below are the details known to us of this property provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated via block heating

- The hot water of this house comes via a boiler (rental)

- The boiler has been maintained in recent years by means of a maintenance contract

Insulation

- As far as is known, the house is fully equipped with wooden frames, windows and doors

- As far as is known, the house is fully equipped with double glazing

- The house is insulated, according to the standards applicable to the new construction at the time

Installations

- There is a modern group cabinet with 5 groups and an earth leakage circuit breaker

- There is a TV connection in the house

- There is a smoke detector in the house

- The sewer in the house functions well as far as known;

- No information is known about soil moisture and/or rising damp other than

common at this location

kitchen

The kitchen is equipped with:

- a plastic worktop

- a sink and a half

- a dishwasher (2022)

- a 4-burner ceramic hob

- a fridge-freezer combination (2021)

- an extractor hood

- recessed spotlights

Bathroom

The bathroom includes:

- a walk-in shower (2021)

- a double sink with furniture and mirror cabinet

- a floating toilet

- a towel radiator

- fan

Wall finish

- The walls are partly plastered and partly wallpapered

 Other details

- The object is sold in the condition it is in now, including the furniture, washing machine and dryer that are still present.

- The object is connected to the (public) pipes for water, heating (gas, district heating and/or thermal energy storage), electricity and sewerage.

- The object has a connection to the infrastructure for data traffic.

- The object now has a lawful and unlimited exit on the public road in the manner as shown on site.

- The object has only been used as a home, the seller is not responsible for any use other than the aforementioned use.

 Energylabel

- The house has a definitive energy label C

- This label is valid until 27-04-2033

- An energy label according to the 2021 standard NTA 8800 is present

Asbestos

- The seller is not aware that asbestos or materials containing asbestos are present in the home. Incidentally, this is no guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can or cannot be present in the home;

- See also the asbestos clause in the terms and conditions of sale;

Permits, renovations, additions and extensions

The seller has made available all data and information known to him regarding additions and extensions, renovations and/or building permits, but cannot guarantee the completeness and/or correctness of this information. Buyers are advised to always conduct their own research into the completeness and/or correctness of this information. If no (construction) drawings and/or permits have been requested from the government authorities by the seller or the seller's estate agent, the buyer is advised to do this himself. This is to form a complete picture of the legality of any structural adjustments and changes.

Structural engineering research

- The seller is not aware that there are structural defects in the house. There is therefore no reason for the seller to have a structural investigation carried out. Incidentally, this is no guarantee that there cannot be any other structural defects in the house;

- See also the construction quality clause in the sales conditions

Land data:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Sloten North Holland

Section: D Number: 5772 A-24

Property

- The object is located on a perpetual leasehold.

- The canon (compensation) for the continuing right of leasehold is € 112.99 per year until 01-09-2038 and the fee for the perpetual right of leasehold is € 145.24 per year from 01-09-2038 .

- The commencement date of the leasehold period of the continuing right of leasehold is 01 - 01 - 1993.

- The commencement date of the leasehold period of the perpetual right of leasehold is 20 - 10 - 2021.

- The general provisions of 2016 established by the Municipality of Amsterdam apply. See also: http://www.erfpacht.amsterdam.nl

- If the house is located on a leasehold or on the right of superficies, the buyer must take into account that transfer tax is also due on sale over the ground lease. The amount depends on the remaining duration. It often happens that 17x the canon is used for the calculation of this part of the transfer tax. Transfer tax (currently 2%) will then be charged on that outcome. Incidentally, in case of surrendered ground lease, the remaining term is deducted.

- The leasehold canon is tax deductible for the time being.

Bidding via mandatory bidding log:

- Since January 1, 2023, all brokers are obliged to create a bidding log for almost all sales of land-based homes and apartments (existing buildings) in the bidding process;

- This applies to all bidding processes (1-on-1 negotiation, sale by tender) where the buyer and/or seller is a private individual;

- Onkenhout Makelaars uses the bid book of NVM Online Bieden for this;

- The bid book contains a number of fixed data, which are collected automatically,

- The bids are placed anonymously in the bid log, so that it is not traceable who a bidder is.

- Among other:

- The offer (including movable property)

- Any reservations

- A personal message from prospective buyer to seller

- The time of receipt of the bid (automatically recorded)

- To whom has been awarded + purchase price

- In this way, bidders can see afterwards where the bid placed is in the list. However, in almost all cases the seller chooses the best offer and is not obliged to choose the highest offer. The seller reserves the right to award and can therefore also choose a bid that is lower but offers more certainty.

- For the time being, we are making the bidding log available for inspection to those directly involved, such as prospective buyers, i.e. buyers who have made a bid;

- The log can be viewed after the sale is irrevocable, or when all reservations have expired.

- Think of:

- subject to obtaining financing

- subject to building inspection

- subject to the expiry of the Municipalities Preferential Right Act

- In practice, this will only be after the legal transfer of the property;

- The NVM provides information to consumers about the bidding log and bidding processes, which you can refer to. That makes it easy to answer questions from potential buyers.

https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

How to make a bid:

- After you have viewed the property, you inform us of your interest in bidding by e-mail;

- We will send you all available relevant information made available by the seller, or make it available via a link;

- We will then invite you through a link to access the bidding log;

- There you can fill in your proposal with any conditions, reservations and desired explanation;

- We then receive the proposal, after which we will discuss this with our client and give you feedback as soon as possible;

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with the necessary care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The terms and conditions of sale apply to this sale. These are listed with the property on our website under the general information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer described on our website also applies to this sale;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Below are the annual costs of this property known to us by the seller at the start of the sale:

- The property tax based on reference date 01-01-2022 is: € 192.65

- The sewerage charge for 2023 is: € 160.43

- The water board charges (water system levy for owners) based on reference date 01-01-2022 is: € 55.97

The above charges concern business charges, which have already been paid by the seller and will be settled with the buyer upon sale on the transfer date. This means that these will be (re)paid to the seller by the buyer up to and including the end of the year;

An objection has been lodged against the determination of the WOZ value with reference date 01-01-2022, the above amounts are based on the previously determined WOZ value.

The charges below are (not to be settled) user charges:

- The waste levy amounts for these owners for the period 01-01-2023 up to and including 31-12-2023: € ….,--

- The water system levy for residents as of 01-01-2023 is: € 136.48 per living space

- The purification levy for living space amounts to € 62.37 per pollution unit for the period 01-01-2023 up to and including 31-12-2023.

Owners Association

Apartment building

- The building was built around 1966 and is divided into 72 apartments and 12 garage spaces

- Any land, garden and parking spaces may also belong to the complex.

- In the central hall, in addition to the call sign with mailboxes, the storage rooms also have lifts.

- The name of the VvE is Association from Owners of the apartment building "Torenwijck II" located at Vrijzicht numbers 99 to 183 in Amsterdam

- The registration number of the Chamber of Commerce is 34371521

- The service costs are approximately € 308.75 per month

- The VvE does have a multi-year maintenance plan (MJOP)

- This took effect on 01 - 01 - 2020

- The will continue until 31 - 12- 2034

- The VvE does have a House Rules

- This came into effect in April 2016

- The VvE has home insurance with the following company Goudse Schadeverzekeringen

- The building is insured for the following amount: €16,173,900 (reconstruction value)

- The building insurance does not include glass insurance

- The building insurance does include liability insurance.

- The VvE does / does not charge entry costs

- The VvE does / does not charge exit costs

- The service costs include the following provisions

- Insurance of the building (building)

-Insurance of the glass

-- Liability insurance

- Legal assistance insurance

- Directors and officers liability insurance

-Cleaning central areas

- Administration costs of the VvE

-Contribution to reserve for (major) maintenance

-Elevator maintenance

-Contribution caretaker

-The total amount in the reserve fund as of 31 - 12 - 2021 is € 133,652.59

-The buyer's share in the VvE is 755 / 48,726th share with regard to the apartment

VvE decisions between the moment of purchase and the moment of delivery

The deed of sale to be drawn up states, among other things, that the buyer will take over from the seller the rights and obligations as well as the implementation of decisions taken by the VVE after the purchase agreement has been concluded. In general, but certainly when important decisions are pending and/or the transfer is still a long way off, the buyer would be wise to ask the seller to authorize the buyer to attend the meeting on his behalf from the date of signing the purchase agreement. of owners, to speak and to exercise the right to vote. This permission can be limited to certain subjects if

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2022 bedraagt: € 192,65

- Het rioolrecht voor 2023 bedraagt: € 160,43

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2022 bedraagt: € 55,97

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

Tegen de vaststelling van de WOZ-waarde met peildatum 01-01-2022 is bezwaar aangetekend, bovengenoemde bedragen zijn gebaseerd op de eerder vastgestelde WOZ-waarde.

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2023 tot en met 31-12-2023: € ….,--

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2023 bedraagt: € 136,48 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 62,37 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2023 tot en met 31-12-2023.

Vereniging Van Eigenaren

Appartementengebouw

- Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1966 en is gesplitst in 72 appartementen en 12 garageplekken
- Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.
- In de centrale hal, zijn naast het bellenbord met brievenbussen, de bergingen ook liften.

- De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw "Torenwijck II" gelegen aan Vrijzicht nummers 99 tot en met 183 te Amsterdam

- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 34371521

- De servicekosten bedragen circa  € 308,75 per maand

- De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

- Deze is op 01 - 01 - 2020 ingegaan

- De loopt door tot 31 - 12- 2034

- De VvE heeft wel een Huishoudelijk Reglement

- Deze is in april 2016 ingegaan

- De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij Goudse Schadeverzekeringen

- Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 16.173.900,-  (Herbouwwaarde)

- Bij de opstalverzekering zit geen glasverzekering

- Bij de opstalverzekering zit wel een aansprakelijkheidsverzekering.

- De VvE berekent wel / geen toetredingskosten

- De VvE berekent wel / geen uittredingskosten

 In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen

-Verzekering van het gebouw(opstal)

-Verzekering van het glas

-Aansprakelijkheidsverzekering

-Rechtsbijstandsverzekering

-Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering

-Schoonmaken centrale gedeelten

-Administratiekosten van de VvE

-Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud

-Liftonderhoud

-Bijdrage huismeester

-Het totaal bedrag in het reservefonds is per 31 - 12 - 2021  € 133.652,59

-Het aandeel van de koper in de VvE is 755 / 48.726^e  aandeel voor wat betreft het appartement

Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering

In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.