Te huur! Volledig gerenoveerde vijfkamerwoning @Amstelveen Van Koetsveldstraat 6

Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke zonnige tuin en voorzien van zonnepanelen is gelegen in de rustige Amstelveense buurt “Bovenkerk” dichtbij openbaar vervoer en de internationale school.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Deze woning (bouwjaar 1963) heeft een gebruiksoppervlakte van circa 123 m² met onder meer een ruime living van bijna 30 m² en een complete open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is, via openslaande deuren, de heerlijke oost gelegen achtertuin van bijna 9 bij 6 meter bereikbaar met aan de achterzijde de berging en een overkapping. Via de trap in de hal bereik je de eerste etage met drie slaapkamers van ruim 7 m², 14 m² en 17 m² en een badkamer inclusief toilet. Op de tweede etage bevind zich nog een slaapkamer van bijna 13 m² en de tweede badkamer van de woning. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven.

Indeling

Parterre:

Entree, hal met toilet, trapopgang naar 1^e verdieping, meterkast en trapkast met opstelling Cv-ketel. Ruime woonkamer van circa 29 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken van ruim 14m² voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1^e verdieping:

Overloop met vaste kast en afgesloten ruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 7 m² en circa 17 m² waarvan de laatste is voorzien van een mobiele airco, slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m², badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

2^e verdieping:

Overloop met berging, slaapkamer van circa 13 m² met aan voor- en achterzijde een dakkapel, een wastafel en mobiele airco en een tweede badkamer met een toilet en inloopdouche.

Tuin:

In de op het oosten gelegen onderhoudsarme achtertuin van ongeveer 8,7 meter diep en 6 meter breed kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is voorzien van een fijne berging van circa 6 m² voor extra opbergruimte met daarnaast een ruime overkapping en heeft tevens een achterom. De voortuin, gelegen op het westen, is ruim 4,5 meter diep en 6 meter breed, heeft een strakke uitstraling en een vrij uitzicht over het gezellige plantsoen tegenover de woning.

Ligging:

Deze woning is gelegen in de woonwijk Bovenkerk, in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat met vrij uitzicht over het plantsoen. In de nabijheid zijn er zowel basis als middelbare scholen en sportfaciliteiten te vinden. Er is een ruim aanbod van winkels in de directe omgeving, waaronder het Stadshart Amstelveen met meer dan 145 winkels en diverse restaurants. En ook zijn er een aantal leuke restaurants en cafés in de nabijheid te vinden waarbij zeker het sterrenrestaurant Aan de Poel niet vergeten mag worden. De wijk Bovenkerk heeft een centrale ligging ten opzicht van de recreatiegebieden Amsterdamse Bos en de Poel, waar op 5 minuten loopafstand heerlijk gewandeld kan worden, maar ook ten opzicht van Amsterdam, Schiphol en het Groene Hart.

liggen. De woning is op korte afstand gelegen van de aansluitingen naar de snelwegen richting Badhoevedorp en Haarlem-Alkmaar (A9), Utrecht (A2) en de ringweg Amsterdam (A10). In de buurt van de woning zijn ook een aantal internationale scholen aanwezig op loop en fietsafstand.
Dit zijn voorbeelden van internationale scholen in de omgeving:

1.Amsteltaal

Ringslang 13A Amstelveen

2. ISA- Internationale school van Amstelveen

Sportlaan 45 Amstelveen

3. Amity International school

Amsterdamseweg 204 Amstelveen

Waarom deze woning?

Deze woning is zo goed als nieuw door de recente renovatie, biedt ruimte en gemak en is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Er zijn genoeg kamers en 2 badkamers, veel comfort en alle benodigdheden in de woning zijn aanwezig. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van diverse winkelgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Amsterdam is nabij net als de aansluitingen naar de diverse snelwegen.

Oplevering:

Het object wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd en is per direct beschikbaar.

Huurprijs:

€ 3.250,– per maand inclusief meubilering/stoffering, exclusief water en elektra.
De aanpassing van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de CPI-reeks (Consumer Price Index) van alle huishoudens, bepaald op basis van de meest recente tijd en gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) plus een maximum van 3% van de maandelijkse rente als marktcorrectie.

Huurcontract:

Voor het aangaan van de huurovereenkomst zal er een inkomenscheck plaatsvinden.

Het betreft hier gemeubileerde en gestoffeerde verhuur voor onbepaalde tijd met een borg van twee maanden en de huurbetaling bij automatische betaling per maand vooruit.
Model: HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE ROZ (MODEL MAART 2017).

Bestemming:

De bestemming van het object is wonen. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde een andere bestemming te geven of een deel van het gehuurde opnieuw toe te wijzen.

Interesse:

U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Voorwaarden:

– Het gehuurde wordt te huur aangeboden voor een één- of meerpersoonshuishouden;

– Deze woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten; verhuur aan meerdere personen is derhalve niet mogelijk;

– Het is de huurder niet toegestaan huisdieren te houden in het te huren object;

– De huurder zal het onroerend goed beschikbaar stellen voor bezichtigingen in geval van verkoop of einde van de huur, in overleg met de makelaar.

– De verhuurder zal altijd het onderhoud aan het gehuurde kunnen uitvoeren in overleg met de huurder.

– Verhuurder en huurder zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat roken niet is toegestaan in de woning.

– Zonder toestemming van de verhuurder is het de huurder niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan het pand, noch mogen muren worden verplaatst en mag de vloer niet worden geboord.

– Op verzoek van en in overleg met de verhuurder zal de huurder de verhuurder toegang geven tot de woning om de woning te inspecteren.

– Het gehuurde is uitsluitend bedoeld om te worden gebruikt als woonruimte ten behoeve van de huurder en de personen die rechtstreeks tot zijn familie behoren. De huurder is verplicht om daadwerkelijk in het gehuurde te wonen en het als zijn hoofdverblijf te gebruiken. Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde een andere bestemming te geven.

– De huurder mag niet toestaan dat andere personen bij hem wonen dan diegenen die rechtstreeks tot zijn familie behoren.

– Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk door derden te laten gebruiken of in onderhuur aan derden over te dragen.

– De huurder heeft geen recht om een beroep of bedrijf uit te oefenen in enig deel van het gehuurde.

– De huurder zal het gehuurde als een goede huurder gebruiken in overeenstemming met de overeengekomen bestemming.

– De huurder aanvaardt het gehuurde in de staat waarin het zich nu bevindt en verbindt zich ertoe deze in deze staat te houden en bij beëindiging van de huurperiode in deze staat op te leveren.

– De huurder zal het gehuurde voorzien van de nodige stoffering en meubels in overeenstemming met de overeengekomen bestemming.

– Verhuurder is niet verantwoordelijk voor schade aan of diefstal van eigendommen van huurder. Goederen van huurder zijn niet verzekerd door verhuurder.

– Het is de huurder niet toegestaan om voorwerpen, losse afvalstoffen, afval in zakken of afvalcontainers op buitengebieden van het gehuurde of de algemene gebruiksruimten te plaatsen.

– De huurder en de bewoners van het gehuurde mogen de verhuurder noch de buren overlast van geluid, stank of enige andere vorm van overlast bezorgen.

– De huurder mag geen luide muziek spelen op instrumenten.

– De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan en / of diefstal van de goederen die zijn opgeslagen door de door de huurder gehuurde ruimte.

– De kosten voor gas, water en elektriciteit zijn voor rekening van de huurder. De huurder moet zorgen voor de aansluiting en registratie bij de relevante autoriteiten.

– De huurder draagt zorg voor het juiste onderhoud van verwarmingselementen, sanitair, leidingen, afvoeren en dergelijke.

– Huurder is verplicht inboedel- en AVP-verzekeringen te hebben of af te sluiten.

– De huurder dient er rekening mee te houden dat de volgende zaken in elk geval voor rekening van de huurder komen indien deze zich voordoen:

Schade door bevriezing van leidingen

Verstopping van riool

Schoonmaak van eigendom bij vertrek

– Het is niet toegestaan om gaten in de muren te maken

– De huurder is aansprakelijk voor de tijdige betaling van de huur.

– Drugsgebruik of teelt / delen is ten strengste verboden, de huur kan onmiddellijk worden beëindigd en de huurder is aansprakelijk voor alle kosten.

– Wat in de huurovereenkomst is geannuleerd, moet worden gelezen als niet van toepassing.

Speciale bepalingen:

– De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen het sluiten van een overeenkomst met een huur kandidaat te weigeren. Een overeenkomst is derhalve onderworpen aan de toestemming van de klant.

– Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en/of wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Opdracht:

Op deze opdracht zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website.

Disclaimer:

– Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

– Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing.

– Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

ENGLISH TRANSLATION

For rent! Completely renovated five-room house @Amstelveen Van Koetsveldstraat 6

This recently modernized single-family home with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a lovely sunny garden and solar panels is located in the quiet Amstelveen neighborhood “Bovenkerk” close to public transport and the international school.

This house (built in 1963) has a usable area of ​​approximately 123 m², including a spacious living room of almost 30 m² and a complete open kitchen with built-in appliances. From the living room, the lovely east-facing backyard of almost 9 by 6 meters is accessible through French doors, with the storage room and a canopy at the rear. Via the stairs in the hall you reach the first floor with three bedrooms of over 7 m², 14 m² and 17 m² and a bathroom including toilet. On the second floor there is another bedroom of almost 13 m² and the second bathroom of the house. The Energy Label C has been issued for this home.

Layout

Ground floor:

Entrance, hall with a toilet, stairs to 1st floor, meter cupboard and stair cupboard with central heating boiler. Spacious living room of approximately 29 m² with patio doors opening up to the backyard and attached to the living room is a modern open kitchen of over 14 m² with various built-in appliances.

1^st floor:

Landing with closet and closed space with washing machine and dryer connections, two bedrooms at the rear of approximately 7 m² and approximately 17 m², the latter of which is equipped with mobile air conditioning, bedroom at the front of approximately 14 m², bathroom with toilet, sink with furniture and walk-in shower.

2^nd floor:

Landing with storage room, bedroom of approximately 13 m² with a dormer window at the front and rear, a sink and mobile air conditioning and a second bathroom with a toilet and walk-in shower.

Garden:

You can enjoy the sun in the east-facing low-maintenance backyard, which is approximately 8.7 meters deep and 6 meters wide. The garden has a nice shed of approximately 6 m² for extra storage space, as well as a spacious canopy and also has a back entrance. The front garden, located on the west, is over 4.5 meters deep and 6 meters wide, has a sleek appearance and an unobstructed view over the park in front of the house.

Location:

This house is located in the ‘Bovenkerk’ residential area, with an unobstructed view over the park, in a quiet and child-friendly street which has a dead end, this can be positive as there will be little traffic passing through. There are both primary and secondary schools and sports facilities nearby. There is a wide range of shops in the immediate vicinity, including the Stadshart Amstelveen with more than 145 shops and various restaurants. And there are also a number of nice restaurants and cafés nearby, with the star restaurant Aan de Poel that should not be forgotten. The Bovenkerk district has a central location in relation to the recreational areas Amsterdamse Bos and de Poel, where you can enjoy a nice walk within a 5-minute distance on foot, but also in relation to Amsterdam, Schiphol and the Groene Hart. The house is located a short distance from the connections to the highways towards Badhoevedorp and Haarlem-Alkmaar (A9), Utrecht (A2) and the Amsterdam ring (A10). Near the house there are also a number of international schools within walking and cycling distance.

These are examples of international schools in the area:

1. Amstel language, Ringslaan 13 Amstelveen

2. ISA – International School of Amstelveen, Sportlaan 45 Amstelveen

3. Amity International school, Amsterdamseweg 204 Amstelveen

Why this house?

This house is as good as new due to the recent renovation, offers space and convenience and is located in a child-friendly and quiet area. There are 4 bedrooms and 2 bathrooms, a lot of comfort and all necessities in the house are available. In addition, the house is within walking distance of various shopping facilities, schools and sports facilities. Amsterdam is nearby, as there are multiple connections to the various highways.

Delivery:

The object is delivered furnished and upholstered and is available immediately.

Rental price:

€3.250,- per month including furniture/upholstery, excluding water and electricity.

The rental price is adjusted annually based on the CPI series (Consumer Price Index) of all households, determined on the basis of the most recent time and published by Statistics Netherlands (CBS) plus a maximum of 3% of the monthly interest as a market correction.

Lease agreement:

An income check will take place before entering into the rental agreement.

This concerns furnished rental for an indefinite period with a deposit of two months and the rental payment with automatic payment per month in advance.
Model: RENTAL AGREEMENT FOR LIVING SPACE ROZ (MODEL MARCH 2017).

Destination:

The purpose of the object is residential. The tenant is not permitted to give the rented property a different purpose or to reallocate part of the rented property.

Interest:

You can email us to make an appointment for a viewing. We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible. We therefore request that you arrive on time and do not exceed the scheduled time if multiple viewings are scheduled.

Conditions:

– Conditions:

– The rented property is offered for rent for a one-person or multi-person household;

– This house is not suitable for home sharers and students; rental to multiple people is therefore not possible;

– The tenant is not allowed to keep pets in the object to be rented;

– The tenant will make the property available for viewings in the event of sale or end of lease, in consultation with the real estate agent.

– The landlord will always be able to carry out maintenance on the rented property in consultation with the tenant.

– Landlord and tenant have expressly agreed that smoking is not permitted in the home.

– Without the landlord’s permission, the tenant is not allowed to make any changes to the property, nor may walls be moved or the floor drilled.

– At the request of and in consultation with the landlord, the tenant will give the landlord access to the property to inspect the property.

– The rented property is exclusively intended to be used as living space for the tenant and persons directly belonging to his family. The tenant is obliged to actually live in the rented property and use it as his main residence. The tenant is not permitted to use the rented property for another purpose.

– The tenant may not allow persons other than those who belong directly to his family to live with him.

– The tenant is not permitted to have the rented property used in whole or in part by third parties or to sublease it to third parties.

– The tenant has no right to practice a profession or business in any part of the rented property.

– The tenant will use the rented property as a good tenant in accordance with the agreed destination.

– The tenant accepts the rented property in the condition in which it is now and undertakes to keep it in this condition and to deliver it in this condition at the end of the rental period.

– The tenant will provide the rented property with the necessary upholstery and furniture in accordance with the agreed destination.

– The landlord is not responsible for damage to or theft of the tenant’s property. Tenant’s goods are not insured by the landlord.

– The tenant is not permitted to place objects, loose waste, waste in bags or waste containers on outside areas of the rented property or the general use areas.

– The tenant and the residents of the rented property may not cause noise, odor or any other form of nuisance to the landlord or to the neighbors.

– The tenant is not allowed to play loud music on instruments.

– The landlord is not liable for damage to and/or theft of the goods stored by the space rented by the tenant.

– The costs for gas, water and electricity are borne by the tenant. The tenant must ensure connection and registration with the relevant authorities.

– The tenant is responsible for the correct maintenance of heating elements, sanitary facilities, pipes, drains and the like.

– The tenant is obliged to have or take out home contents and AVP insurance.

– The tenant must take into account that the following matters will in any case be borne by the tenant if they occur:

Damage due to freezing of pipes

Sewer blockage

Cleaning of property upon departure

– It is not allowed to make holes in the walls

– The tenant is liable for the timely payment of the rent.

– Drug use or cultivation/sharing is strictly prohibited, the rental may be terminated immediately and the renter will be liable for all costs.

– What has been canceled in the rental agreement should be read as not applicable.

Special provisions:

– The client reserves the right to refuse to conclude an agreement with a rental candidate without giving reasons. An agreement is therefore subject to the customer’s consent.

– This information is not intended as an offer. By accepting the stated conditions or making a deviating offer, our clients and/or we are not bound, not even for making a counter-offer. An agreement is only concluded by notification of an acceptance that corresponds in all respects and therefore also on subordinate points to an offer.

Assignment:

The NVM conditions apply to this assignment. We also refer to our own website for this.

Disclaimer:

– This brochure has been compiled with care based on the available data and with the data and drawings provided to us by the landlord. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

– The disclaimer described on our website also applies to this rental.

– With regard to this rental, we also refer to the privacy statement described on our website.