Verhuurd
Te huur circa 720 m² multifunctionele bedrijfsruimte en/of showroom met kantoorruimte @Badhoevedorp Jan van Gentstraat 20
Deze strategisch goed gesitueerde, moderne en goed onderhouden bedrijfsruimte ligt net over de brug van Amsterdam en vlakbij Schiphol. De ruimte is recent gebruikt als showroom met opslag op de begane grond en als kantoor op de verdieping en is daardoor op korte termijn te betrekken.
Deze zeer representatieve ruimte met stijlvolle glazen pui met weggewerkte overheaddeur wordt in de huidige staat opgeleverd en heeft onder meer op de begane grond circa 370 m² vloeroppervlak, thans in gebruik als circa 190 m² showroomruimte en circa 123 m² kantoorruimte verdeeld over 5 ruimtes. Op de verdieping van circa 350 m² is een deel thans ingericht als open kantoorruimte van circa 192 m² en een deel van circa 86 m² verdeeld over nog eens drie ruimtes.
Het gebouw:
Het pand (bouwperiode 1987) is gevestigd in Badhoevedorp aan de rand van Amsterdam.
Voor deze bedrijfsruimte is het energielabel B afgegeven.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap naar eerste verdieping, showroomruimte 1 van circa 21 m², gelegen aan de voorzijde met grote glazen pui en weggewerkte overheaddeur, middels doorgang via glazen wand verbonden met showroomruimte 2 van circa 41 m² met fraaie keuken met kook- en spoeleiland en toegang tot een nette toiletgroep met 2 toiletten en een wastafel, showroomruimte 3 van circa 74 m² met doorgang via een wand met dubbele deuren naar showroomruimte 4 van circa 49 m² gelegen aan de achterzijde.
Kantoorruimte 1 van circa 14 m² gelegen aan de voorzijde, kantoorruimte 2 van circa 24 m², via glazenwand en deur verbonden met kantoorruimte 3 van circa 24 m², via glazenwand en deur verbonden met kantoorruimte 4 van circa 24 m² en kantoorruimte 5 van circa 49 m² gelegen aan de achterzijde met een overheaddeur grenzend aan een laad en los ruimte en een trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste etage:
Hal, toilet met fontein, kantoorruimte 6 van circa 39 m² gelegen aan de voorzijde met een doorkijk naar de vide, kantoorruimte 7 van circa 31 m², kantoorruimte 8 van circa 15 m², magazijn van circa 24 m² gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de 2e trapopgang, kantoorruimte 9 van circa 193 m² doorlopend vanaf de glazen wand die uitkijkt op de vide tot en met de achtergevel, voorzien van een lichtkoepel over vrijwel de gehele lengte, een pantry en een aparte CV ruimte.
Parkeren:
De bedrijfsruimte beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de deur. Verder zijn er mogelijkheden voor parkeren op de openbare weg.
Voorzieningen:
– twee trappen
– 2 toiletgroepen;
– Krachtstroom;
– Keuken;
– 2 overheaddeuren;
– Verwarming d.m.v. gasheaters;
– Verlichting.
Kantoorruimte:
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Kabelgoten;
– Scheidingswanden;
– Centrale verwarming;
– Airconditioning;
– pantry.
Prijs:
Huurprijs: € 3.950,– per maand, te vermeerderen met de BTW.
- Gastentoilet
- Krachtgroep
- Meterkast
- Airconditioning
Bereikbaarheid:
De locatie ligt tussen de A-4 en de A-9 en is daardoor goed bereikbaar vanaf Schiphol. De bedrijfsruimte ligt op een gunstige locatie in Badhoevedorp. Het centrum van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Hoofddorp liggen op enkele minuten rijden.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.
Speciale bepalingen:
- In het gehuurde mogen geen (bederfelijke) levensmiddelen worden opgeslagen.
- Het gehuurde is niet bestemd voor wonen.
- Er mogen in het gehuurde geen (huis)dieren aanwezig zijn.
- De kosten van gas-, elektriciteit- en waterverbruik zullen, evenals de kosten van overige aansluitingen, voor rekening van huurder zijn.
- Het is niet toegestaan om voorwerpen, los afval, afval in zakken of afvalcontainers te plaatsen op buitenterreinen van het gehuurde.
Verhuurbaar vloeroppervlakte BVO (Bruto vloeroppervlakte):
Er is een meetrapport aanwezig en beschikbaar voor de serieus geïnteresseerden.
Er zijn plattegronden aanwezig op onze site Totale oppervlakte BVO circa 721,60 m² verhuurbare, bestaande uit:
Begane grond circa 370,60 m²
Eerste verdieping circa 351,00 m²
De in de hiervoor beschreven verkooptekst zijn de genoemde vierkante meters gebruiksoppervlak slechts indicatief.
Onderhoud:
Het object verkeert in goede staat van onderhoud.
Huurcontract:
Conform standaardmodel verhuurder, dan wel ROZ huurcontract. Voorkeur verhuurder betreft een contract van 5+5 jaar. Het object is beschikbaar per 1 oktober 2022.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS plus een verhoging van € 100,-- per maand met een maximum van twee jaar. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Waarborgsom:
Drie maanden huur vermeerderd met BTW.
Betalingen:
Huur en BTW bij automatische betaling per maand vooruit.
Bestemming:
Voor wat betreft de bestemming geldt het volgende: Het vigerende bestemmingsplan Badhoevedorp Lijnden-Oost te Haarlemmermeer vastgesteld op 4 juli 2013 met besluitnummer 201308223/1/R6 is van toepassing.
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/view
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0394.BPGbadlynoost00000-C001/r_NL.IMRO.0394.BPGbadlynoost00000-C001_0005Bedrijf.html
Voorbehoud:
- Overeenstemming, zal onder voorbehoud van toestemming opdrachtgever zijn.
- Opdrachtgever behoudt zich, zonder opgave van reden, het recht voor een overeenkomst met een kandidaat te weigeren.
- De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief. Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De opdracht:
Op deze opdracht zijn de Voorwaarden van de NVM van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verhuur van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
