Te huur!

Winkel/Showroom met parkeerplaats @Cruquius Spaarneweg 16-C nabij Woonboulevard Cruquius

Deze uitstekend verbouwde en ingerichte winkel / showroom van circa 53 m² op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree, kantoorruimte/showroom van circa 20 m² met meterkast, toilet met fontein, deur naar buitenzijde, pantry van circa 6,8 m² met keukenblok en trapopgang naar de eerste verdieping.

1^e verdieping:

Kantoorruimte van circa 18,8 m² met vide en een ruimte voor opslag van circa 3,3 m².

Bijzonderheden:

• Toiletruimte
• Moderne keuken
• PVC Vloer
• Enkelbestemming detailhandel
• Bouwjaar 2001
• Nabij diverse winkels en uitvalswegen
• Per direct beschikbaar
• Huurtermijn voorkeur 5 + 5 jaar
• Exclusief gas, water, elektra (hiervoor zal een maandelijkse voorschotbetaling worden opgenomen)

Ligging:

Het object is gelegen in Cruquius bij de (woon)Boulevard Cruquius waar meer dan 55 (woon)winkels gesitueerd zijn zoals Gamma, X2O, SaniDump LeenBakker, Praxis, Media Markt en Intratuin.

Het gebouw is goed bereikbaar via de N201 (Heemstede Hoofddorp A4. Daarnaast is de N205 op rijafstand en is er een snelle verbinding naar de snelweg A9. In de omgeving is er voldoende  parkeergelegenheid voor gebruikers en bezoekers, zowel op eigen terrein als aan de openbare weg.

Veelzijdig winkelen in Boulevard Cruquius (bron: https://www.boulevardcruquius.nl/.

Boulevard Cruquius is hét verrassende en veelzijdige (woon)winkelgebied in de Haarlemmermeer. Je vindt meer dan 55 winkels met een gevarieerd aanbod op het gebied van wonen, lifestyle, sport, doe-het-zelf en de tuin. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe keuken of badkamer, een heerlijk bed, je eigen stoel, accessoires voor in de woonkamer, een trendy sportoutfit of beplanting voor in de tuin… Boulevard Cruquius heeft het! In één van onze horecagelegenheden kun je ook nog eens het winkelen uitstekend combineren met het aangename. Allemaal op één plek en je kan er ook nog eens gratis parkeren! Tot ziens op Boulevard Cruquius.

Opleveringsniveau:

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is per direct beschikbaar.

Onderhoud:

Het object verkeert in goede staat van onderhoud.

Huurprijs:

Huurprijs: € 990,– per maand, exclusief BTW.

Voorschot: € pm,– per maand voor gas, water, elektra en centrale verwarming.

De huur, BTW en het voorschot dienen bij automatische betaling per maand vooruit te worden voldaan.

Huurcontract:

Er zal een overeenkomst worden aangegaan voor 5 jaar met een borg van twee maanden en de huurbetaling bij automatische betaling per maand vooruit. Model: Huurovereenkomst Winkelruimte ROZ.

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Waarborgsom:

Twee maanden huur, vermeerderd met de BTW, te voldoen tezamen met de 1^e huurbetaling, voorafgaand aan de start huur.

Verhuurbaar vloeroppervlakte BVO (Bruto vloeroppervlakte):
Er is een meetrapport aanwezig en beschikbaar voor de serieus geïnteresseerden.

Er zijn plattegronden aanwezig op onze site.
Totale oppervlakte BVO circa 65,30 m² verhuurbare, bestaande uit:
Begane grond circa 34,60 m²
Eerste verdieping circa 30,70 m²

De in de hiervoor beschreven verhuurtekst zijn de genoemde vierkante meters gebruiksoppervlak slechts indicatief.

Bestemmingsplan

Artikel 9 Detailhandel – Volumineus

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Detailhandel – Volumineus’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

detailhandel in de branches:

1. bouwmarkten;
2. keukens en sanitair;
3. meubels en woninginrichting;
4. grove bouwmaterialen;
5. vervoer- en transportmiddelen ((motor)voertuigen waaronder boten, en kampeermiddelen);

ondersteunende horeca;

nutsvoorzieningen;

tuincentrum ter plaatse van de aanduiding tuincentrum;

met (de) daarbij behorende:

verhardingen;

parkeren;

groen;

water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd, met dien verstande dat per bouwperceel buiten het bouwvlak gebouwen mogen worden geplaatst tot niet meer dan 40 m²;
2. ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage’ is ten hoogste de aangegeven bouwhoogte en bebouwingspercentage toegestaan;
3. van gebouwen buiten het bouwvlak mag de goothoogte niet meer zijn dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer dan 5 meter;
4. de, al dient niet geheel overdekte, bruto bedrijfsvloeroppervlakte van de onder 1 sub a 1 t/m 4 van dit artikel genoemde branches dient per vestiging ten minste 1000 m² te zijn;
5. detailhandel in overige artikelen als bedoeld onder 1 sub a. van dit artikel mag niet meer zijn dan 20% van de, al dan niet geheel overdekte, bruto bedrijfsvloeroppervlakte;
6. de oppervlakte van bijbehorende administratieve ruimte mag per vestiging niet meer zijn dan 30% van de bedrijfsvloeroppervlakte;
7. ter plaatse van de aanduiding ‘speciale bouwaanduiding – bouwen in bouwgrens’ dient bij nieuwbouw op bouwpercelen grenzend aan de Spaarneweg, de voorgevel volledig in de bouwgrens te worden geplaatst.

9.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter;

de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 10 meter.

9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3 Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in art. 9.2.1 sub c ten aanzien van de maximale bouwhoogte met 5 meter voor het op stedenbouwkundig aanvaardbare wijze behuizen van de technische installaties, met dien verstande dat maximaal 25% van het dakvlak mag worden bebouwd.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Het gebruik van gebouwen voor ondersteunende horeca, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit, is toegestaan. Daarbij geldt dat:

de ondersteunende horeca ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m², met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ’tuincentrum’ een maximum van 350 m² is toegestaan;

de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit;

toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit.

Afspraken:

U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Speciale bepalingen

– In het gehuurde mogen geen (bederfelijke) levensmiddelen worden opgeslagen.

– Het gehuurde is niet bestemd voor wonen.

– Onderhuur is niet toegestaan.

– Er mogen in het gehuurde geen (huis)dieren aanwezig zijn.

-Verbouwingen, gevelaanpassingen en gevelreclame dienen vooraf ter goedkeuring te worden voorgelegd.

-De huurder zal het onroerend goed beschikbaar stellen voor bezichtigingen in geval van verkoop of einde van de huur, in overleg met de makelaar.

-De verhuurder zal altijd het onderhoud aan het gehuurde kunnen uitvoeren in overleg met de huurder.

-Verhuurder en huurder zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat roken in het object niet is toegestaan.

-Zonder toestemming van de verhuurder is het de huurder niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan het pand, noch mogen muren worden verplaatst en mag de vloer niet worden geboord.

-Op verzoek van en in overleg met de verhuurder zal de huurder de verhuurder toegang geven tot het pand om het pand te inspecteren.

-De huurder zal het gehuurde als een goede huurder gebruiken in overeenstemming met de overeengekomen bestemming.

-De huurder aanvaardt het gehuurde in de staat waarin het zich nu bevindt en verbindt zich ertoe deze in deze staat te houden en bij beëindiging van de huurperiode in deze staat op te leveren.

-Verhuurder is niet verantwoordelijk voor schade aan of diefstal van eigendommen van huurder. Goederen van huurder zijn niet verzekerd door verhuurder.

-Het is de huurder niet toegestaan om voorwerpen, losse afvalstoffen, afval in zakken of afvalcontainers op buitengebieden van het gehuurde of de algemene gebruiksruimten te plaatsen.

-De huurder mag de verhuurder noch de buren overlast van geluid, stank of enige andere vorm van overlast bezorgen.

-De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan en / of diefstal van de goederen die zijn opgeslagen door de door de huurder gehuurde ruimte.

-De kosten voor gas, water en elektriciteit zijn voor rekening van de huurder. De verhuurder zal zorgen voor de aansluiting en registratie bij de relevante autoriteiten.

-De huurder draagt zorg voor het juiste onderhoud van verwarmingselementen, sanitair, leidingen, afvoeren en dergelijke.

-Huurder is verplicht de benodigde verzekeringen te hebben of af te sluiten.

-De huurder dient er rekening mee te houden dat de volgende zaken in elk geval voor rekening van de huurder komen indien deze zich voordoen:

-Schade door bevriezing van leidingen

-Verstopping van riool

-Schoonmaak van eigendom bij vertrek

-De huurder is aansprakelijk voor de tijdige betaling van de huur.

-Drugsgebruik of teelt / delen is ten strengste verboden, de huur kan onmiddellijk worden beëindigd en de huurder is aansprakelijk voor alle kosten.

Voorbehoud:

 –Overeenstemming, zal onder voorbehoud van gunning en toestemming opdrachtgever zijn.

-Opdrachtgever behoudt zich, zonder opgave van reden, het recht voor een overeenkomst meet een kandidaat te weigeren.

-De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief. Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

-Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en/of wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

De opdracht:

Op deze opdracht zijn de Voorwaarden van de NVM van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website.

Disclaimer:

Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

– Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing.

– Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website.