Te koop €1.495.000 k.k. - Hoekwoning
Welkom in dit “High end” verbouwde hoekhuis aan de Prof. Paul Scholtenlaan 26 in Amstelveen Elsrijk
Deze luxe hoekwoning met 208 m² woonoppervlak en een A+ energielabel heeft 8 kamers, een zijaanbouw, een nieuwe achteruitbouw en een nieuwe opbouw. De woning is volledig “All Electric”. Uitgerust met een warmtepomp, een warmte terug wininstallatie, vloerverwarming op de gehele begane grond, airconditioning op de 2e verdieping, 10 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats met oplaadmogelijkheid.
Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe schuifpui over de gehele achterzijde en nieuwe “Keralit” rabatdelen op de voorgevel. Ook is er een nieuwe, zeer royale keuken geplaatst voorzien van Siemens/Bosch inbouwapparatuur, zoals een oven, een elektrische kookplaat, een warm en koud waterkraan met hoge uitloop, een close-in boiler, een koel- vries combinatie en inbouwspots. De L-vormige tuingerichte living is ruim 57 m² en is door de enorme grote ramen heerlijk licht en ruimtelijk. In de zijaanbouw met een eigen ingang is een multifunctionele ruimte van ruim 27 m² met twee lichtstraten en bijvoorbeeld geschikt voor een praktijk-, kantoor- of televisie/speelkamer. In deze ruimte met verlichting middels spots in het plafond, is ook nog een extra badkamer met douche en toilet en een wand met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Op de eerste etage zijn vier slaapkamers, waarvan één met balkon en een badkamer. Op de tweede etage zijn nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en een technische ruimte.
Deze woning (bouwperiode 1962) is gelegen op een kavel van 227 m² eigen grond en beschikt over circa 208 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 710 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven
Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trap, toilet en entree naar de L-vormige tuingerichte living van 57,6 m² verdeeld over een lichte woonkamer voor, een lichte tuinkamer aan de gevel brede glazen pui met eetgedeelte en de enorme keuken met eiland en alle Siemens/Bosch inbouwapparatuur. In het middendeel van de zijaanbouw is een multifunctionele ruimte van 27,6 m² met twee lichtstraten en mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of televisie/speelkamer. Deze heeft een eigen ingang aan de voorzijde en heeft ook nog een extra badkamer met douche en toilet van 2,3 m² en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Overloop met moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is de eerste slaap/werkkamer van circa 6,5 m² met een balkon, slaapkamer 2 van circa 13,5 m² en aan de achterzijde is een slaap/werkkamer 3 van 7,1 m² en slaapkamer 4 van 12,3 m².
Tweede verdieping
Deze recent gerealiseerde bovenste verdieping met overloop en apart toilet en een 2e moderne badkamer met inloopdouche en wastafel en aan de voorzijde een 5e slaap/werkkamer van 5,3 m² en een 6e slaapkamer van 13.5 m² met airconditioning en een technische ruimte met onder meer de warmtepompinstallatie. Aan de achterzijde is nog de 7e slaapkamer van 16,1 m² met airconditioning.
Tuin
Achter de woning is een ruim 9 meter brede en 8 meter diepe tuin met schuur voorzien van elektra en poortdeur naar de achtergelegen parkeerterrein en opstelplaats voor vuilcontainers. De tuin is rondom voorzien van nieuwe tuinhekken en beschikt tevens over een buitenkraan.
Aan de voorzijde is nog een 4 meter diepe tuin met oprit en elektra voorbereiding voor een laadpaal en entree naar de multifunctionele zij aanbouw.
Ligging:
De woning ligt in een van de meest populaire gedeeltes van Amstelveen, waar recentelijk (2025) nieuwe infrastructuur voor riolering, bestrating en beplanting is aangelegd. Het ligt dicht bij het centrum, maar toch in een groene, kinderrijke en rustige woonomgeving. Op loopafstand is een openbaar kinderzwembad, dat in de zomer bij 20 graden dagelijks gevuld wordt. Ook is er een skatepark. De woning is prima te bereiken met het openbaar vervoer, onder meer met tram 5 en 25 naar Amsterdam Zuid. Ook de bussen zijn dichtbij, evenals de aansluiting snelweg A9. Boodschappen doe je om de hoek bij de achter- en nabij gelegen winkels en supermarkt. Voor het echte “funshoppen” wandel je naar het chique winkelcentrum Stadshart, waar ook de bibliotheek, het theater, het Cobra museum en uitgaansvertier aanwezig is. Voor families zijn er voldoende lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving en ook de internationale school is vlakbij. Dat geldt ook voor alle sportvereniging die goed vertegenwoordigd zijn in de omgeving. Voor rust, ruimte en natuur zijn er diverse parken in de omgeving, het natuurgebied De Poel en het Amsterdamse bos zijn dichtbij. Ook de Zuid-As, het winkelcentrum Gelderlandplein, het Centrum Amsterdam, en de luchthaven Schiphol zijn binnen handbereik
Op zoek naar een duurzame en chique woning met heel veel ruimte en op een rustige, maar centrale locatie? Dit hoogwaardig verbouwde hoekhuis aan de Prof. Paul Scholtenlaan 26 @Amstelveen Elsrijk voldoet aan al deze kwalificaties.
Interesse in een bezichtiging?
– Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
– Of doe dit direct online via de knop “Plan Afspraak” op onze site
– Of kies de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!
Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.
Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad ‘bijzonderheden’ aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.
Wij adviseren je ook:
-de foto’s goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging
Wij kijken ernaar uit jou te zien!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962
– Type hoekwoning met zij-, op- en aanbouw
– Huidig gebruiksoppervlak wonen 208 m²
– Eigen grond
– Energie label A+
– Oplevering zo spoedig mogelijk
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
– De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
Welcome to this high-end renovated corner house at Prof. Paul Scholtenlaan 26 in Amstelveen Elsrijk.
This luxurious corner property offers 208 m² of living space and an A+ energy label. It features 8 rooms, a side extension, a newly built rear extension, and an additional top floor. The home is fully “all-electric” and equipped with a heat pump, a heat recovery ventilation system, underfloor heating throughout the ground floor, air conditioning on the second floor, 10 solar panels, and a private parking space with charging facilities.
The property also includes a new full-width sliding glass door at the rear and new “Keralit” cladding on the front façade. A spacious, newly installed kitchen is fitted with Siemens/Bosch built-in appliances, including an oven, electric cooktop, hot and cold water tap with high spout, close-in boiler, fridge-freezer combination, and recessed lighting.
The L-shaped, garden-facing living area spans over 57 m² and is wonderfully bright and spacious thanks to the large windows. The side extension, with its own entrance, offers a multifunctional space of over 27 m² with two skylights, ideal for use as a practice, office, or TV/playroom. This space also features ceiling spotlights, an additional bathroom with shower and toilet, and connections for a washing machine and dryer.
On the first floor, there are four bedrooms (one with a balcony) and a bathroom. The second floor offers three additional bedrooms, a second bathroom, a separate toilet, and a technical room.
This property (built in 1962) is situated on a 227 m² plot of private land and has approximately 208 m² of usable living space and a volume of approximately 710 m³ (measured in accordance with NVM guidelines based on the NEN 2580 standard). This excludes external storage such as the 6 m² garden shed and outdoor areas such as the 2 m² balcony. All measurements are indicative. The property has an A+ energy label.
Layout
Ground floor
Entrance, vestibule with meter cupboard, hallway with staircase, toilet, and access to the L-shaped garden-facing living area of 57.6 m². This space includes a bright front living room, a garden room with full-width glass façade and dining area, and a large kitchen with island and Siemens/Bosch appliances.
The middle section of the side extension contains a multifunctional space of 27.6 m² with two skylights, suitable for a practice, office, or TV/playroom. It has a private entrance at the front, an additional bathroom with shower and toilet (2.3 m²), and connections for a washing machine and dryer.
First floor
Landing with modern bathroom featuring a bathtub, shower, toilet, and sink. At the front: a bedroom/study of approx. 6.5 m² with balcony and a second bedroom of approx. 13.5 m². At the rear: a third bedroom/study of 7.1 m² and a fourth bedroom of 12.3 m².
Second floor
Recently constructed top floor with landing, separate toilet, and a second modern bathroom with walk-in shower and sink. At the front: a fifth bedroom/study of 5.3 m² and a sixth bedroom of 13.5 m² with air conditioning, plus a technical room including the heat pump installation. At the rear: a seventh bedroom of 16.1 m², also with air conditioning.
Garden
At the rear is a garden approximately 9 meters wide and 8 meters deep, with a shed equipped with electricity and a gate leading to the rear parking area and waste container space. The garden is enclosed with new fencing and includes an outdoor tap.
At the front, there is a 4-meter-deep garden with driveway, pre-installation for a charging station, and access to the multifunctional side extension.
Location
The property is located in one of the most popular areas of Amstelveen, where new infrastructure for sewage, paving, and landscaping was completed in 2025. It is close to the city center yet situated in a green, family-friendly, and quiet residential area.
Within walking distance, there is a public outdoor children’s pool (filled daily in summer when temperatures reach 20°C) and a skate park. Public transport connections are excellent, including tram lines 5 and 25 to Amsterdam Zuid, nearby bus stops, and easy access to the A9 motorway.
Daily shopping can be done around the corner, while the upscale shopping center Stadshart offers a wide range of stores, as well as a library, theatre, the Cobra Museum, and entertainment options.
There are plenty of primary and secondary schools nearby, as well as an international school. Sports facilities are well represented, and for nature and relaxation, several parks, nature reserve De Poel, and the Amsterdam Forest are close by. The Zuidas business district, Gelderlandplein shopping center, Amsterdam city center, and Schiphol Airport are all within easy reach.
Looking for a sustainable and stylish home with plenty of space in a quiet yet central location? This high-quality renovated corner house at Prof. Paul Scholtenlaan 26 in Amstelveen Elsrijk meets all these criteria.
Interested in a viewing?
- Contact your own MVA or NVM real estate agent
- Or schedule directly online via the “Plan Appointment” button on our website
- Or request a viewing via Funda
We would be happy to show you this property!
Viewings
We aim to schedule viewings at specific times and usually individually. Please arrive on time and respect the allocated time slot if multiple viewings are scheduled.
If you are unable to attend, please inform us well in advance.
Prepare well for your viewing. All relevant information is available on our website, including additional details under the “particulars” tab not listed on Funda.
We also recommend:
- Reviewing the photos carefully
- Studying the floor plans
- Bringing a list of questions
We look forward to meeting you!
Key details
- Year of construction: 1962
- Corner house with side, rear, and top extensions
- Living area: 208 m²
- Freehold property
- Energy label: A+
- Transfer: as soon as possible
The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
- construction quality clause / environmental clause / asbestos clause / measurement instruction clause / non-owner-occupancy clause (see also sales conditions and advice of Onkenhout Makelaars 2026).
- Bidding takes place via a digital bidding system (see our website for details).
- The purchase of a residential property by a private buyer is only legally binding once the purchase agreement has been signed by both buyer and seller.
Known particulars of the property (as provided by the seller at the start of the sale)
Heating and hot water
- The property is heated באמצעות a heat pump system
- The system dates from approximately 2025
- Hot water is supplied via a hot water boiler
- This system also dates from approximately 2025
Insulation
- To the best of our knowledge, the property was partially fitted in 2025 with plastic window frames, windows and doors, and partially still has older wooden frames, windows and doors
- To the best of our knowledge, the property was partially fitted in 2025 with HR++ glazing and partially still has older double and single glazing
- To the best of our knowledge, the front façade was insulated in 2025 (behind the Keralit cladding)
- To the best of our knowledge, the entire roof was insulated in 2025
Installations
- The property has a modern fuse box with 9 circuits, a residual-current device, and a power circuit
- Multiple TV connections are present
- Internet connection is available
- Smoke detectors are installed
- Air conditioning is installed
- Mechanical ventilation is present in the bathrooms
- The drainage system is functioning properly to the best of our knowledge
- No specific information is known regarding abnormal ground moisture or rising damp, other than what is usual for this location
Regarding the foundation and structure:
- The property has a “shallow foundation” (known in Dutch as fundering op staal), meaning it is built on a sand base (not steel)
- The information provided is indicative only; further investigation is required to determine the exact condition
- No liability is accepted regarding the accuracy of this information
Flooring
- The ground floor is largely fitted with laminate flooring with underfloor heating
- The upper floors are largely fitted with laminate flooring
Kitchen
The kitchen includes:
Island with:
- Granite countertop
- Multiple base cabinets
- Overhanging countertop suitable as a bar
Wall unit with four full-height cabinets, including:
- Fridge-freezer combination
- Oven
- Ample storage space
Almost 6-meter worktop including:
- Four-burner induction hob
- Dishwasher
- Sink
- Tap
- Close-in boiler
- Extractor hood
- Four extra-wide double drawers
- Additional cutlery drawers
- Five base cabinets
- Five wall cabinets
Bathroom – first floor
- Shower
- Bathtub
- Single sink
- Toilet
- Ventilation fan
Bathroom – second floor
- Walk-in shower
- Single sink
- Ventilation fan
- Recessed lighting
Bathroom – ground floor
- Shower cabin
- Sink
- Toilet
- Ventilation fan
Wall finishes
- Ground floor walls are largely finished with plasterwork
- Upper floor walls are also largely finished with plasterwork
- Walls still need to be painted
Other particulars
- The property is connected to public utilities for water, heating (gas, district heating and/or WKO), electricity, and sewerage
- The property is connected to data infrastructure
- The property has legal and unrestricted access to the public road
- The property has only been used as a residence; the seller does not guarantee suitability for other uses
- Possibility to expand with an additional top floor of approx. 20 m² on the former garage (permits available)
- The master bedroom can be divided into two rooms; all structural and electrical provisions are already in place
Energy label
- The property has a definitive energy label A+
- Valid until 20 February 2026
Asbestos
- The seller is not aware of any asbestos or asbestos-containing materials in the property
- This is not a guarantee that no asbestos is present
- See also the asbestos clause in the sales conditions
Permits, renovations, and extensions
- The seller has provided all known available information regarding renovations and permits
- No guarantee is given regarding completeness or accuracy
- Buyers are advised to conduct their own investigations
- If drawings or permits have not been requested, buyers are advised to do so themselves
Structural inspection
- The seller is not aware of any structural defects
- Therefore, no inspection has been carried out
- This does not guarantee the absence of defects
- See also the construction quality clause
Garden
Rear garden:
- Orientation: north
- Depth: approx. 8 meters
- Width: approx. 9 meters
- Total area: approx. 103 m²
- Includes a storage shed
Front garden:
- Orientation: south
- Depth: approx. 4 meters
- Width: approx. 9 meters
- Total area: approx. 37 m²
Land details
- Cadastral municipality: Amstelveen
- Section: H
- Number: 8905
- Size: 227 m²
Ownership
- Freehold property
Bidding process (mandatory bidding log)
- Since January 1, 2023, all agents must maintain a bidding log for most residential sales
- Applies to all bidding processes involving private buyers/sellers
- Onkenhout Makelaars uses the “Eerlijk Bieden” system
- Bids are recorded anonymously
The log includes:
- Bid amount (including movable items)
- Conditions and reservations
- Personal message from buyer
- Timestamp of submission
- Final allocation and purchase price
- Sellers are not obligated to accept the highest bid
- Buyers can view the log after the sale becomes unconditional
- Access is limited to involved parties
Examples of conditions:
- Financing condition
- Structural inspection condition
- Municipal pre-emption rights condition
How to submit a bid
- After viewing, express interest via email
- You will receive all relevant documentation
- You will be invited via link to the bidding system
- Submit your offer with conditions and explanation
- You will receive confirmation by email
- The offer will be discussed with the seller
General provisions
- This brochure has been compiled with care but no liability is accepted for inaccuracies or incompleteness
- All measurements are indicative
- Sales conditions apply (see website)
- Disclaimer and privacy statement also apply
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
– De woning wordt verwarmd via een Warmtepomp installatie
– Het apparaat is van omstreeks 2025
– Het warme water van deze woning komt via een warmwater boiler
– Het apparaat is van omstreeks 2025
Isolatie
– Voor zover bekend is de woning in de periode 2025 deels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en deels voorzien van oude houten kozijnen, ramen en deuren
– Voor zover bekend is de woning in de periode 2025 deels voorzien van HR++ glas en deels nog voorzien van oud dubbel- en enkel glas
– Voor zover bekend is de voorgevel van de woning in de periode 2025 voorzien van muurisolatie achter het Keraliet.
– Voor zover bekend is de woning in de periode 2025 geheel voorzien van kapisolatie
Installaties
– Er is een moderne groepenkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar en een krachtgroep
– In de woning zijn meerdere tv aansluitingen aanwezig
– In de woning is internetaansluiting aanwezig
– In de woning zijn rookmelders aanwezig
– In de woning is airconditioning aanwezig
– In de woning is mechanische ventilatie in de badkamers aanwezig
– Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
– Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
– Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.
Vloerbedekking
– De woning is grotendeels voorzien van een vloer verwarmde laminaat vloer
– De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
Een eiland met
– een granieten werkblad
– verschillende onderkasten
– een overhangend werkblad ten behoeve van een bar
Een wandopstelling met vier plafondhoge kasten met onder meer:
– een koel-vriescombinatie
– een oven
– veel bergruimte
Een bijna zes meter lang werkblad met onder meer:
– een vier pits inductie kookplaat
– een vaatwasmachine
– een spoelbak
– een kraan
– een close-in boiler
– een afzuigkap
– vier extra brede dubbele lades
– extra besteklades
– vijf onderkasten
– vijf bovenkasten
Badkamer eerste verdieping
– een douche
– een ligbad
– een enkele wastafel
– een toilet
– ventilator
Badkamer tweede verdieping
De badkamer is onder meer voorzien van:
– een inloopdouche
– een enkele wastafel
– ventilator
– inbouwspots
Badkamer begane grond
De badkamer is onder meer voorzien van:
– een douchecabine
– een wastafel
– een toilet
– ventilator
Wandafwerking
– De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van
– Stuukwerk
– De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van
– Stuukwerk
– De wanden dienen nog geschilderd te worden
Overige bijzonderheden
– Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
– Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
– Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
– Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
– Mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra opbouw van circa 20 m² op de voormalige garage (vergunningen aanwezig).
– De master bedroom kan nog weer opgedeeld worden in twee slaapkamers, alle constructieve en elektrische aansluitingen zijn daarvoor al aangelegd, in één dag een extra kamer erbij.
Energielabel
– De woning heeft een definitief energielabel A+
– Dit label is geldig tot 20 februari 2026
Asbest
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
– Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
– Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Tuin
Achtertuin
– De ligging van de achtertuin is noord
– De diepte van de achtertuin is circa 8 meter
– De breedte van de achtertuin is circa 9 meter
– De totale oppervlakte van deze tuin is circa 103 m²
– In de tuin staat een berging
Voortuin
– De ligging van de voortuin is zuid
– De diepte van de voortuin is circa 4 meter
– De breedte van de voortuin is circa 9 meter
– De totale oppervlakte van deze tuin is circa 37 m²
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Amstelveen
Sectie: H Nummer: 8905
Groot: 227 m²
Eigendom
– Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
– Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
– Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
– Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
– In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
– De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
– Onder meer:
– Het bod (inclusief roerende zaken)
– Eventuele voorbehouden
– Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
– Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
– Aan wie is gegund + koopsom
– Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
– Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
– Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
– voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
– voorbehoud van bouwtechnische keuring
– voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
– In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
– Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
– Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
– Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
– Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
– Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
– Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
– Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
– Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
– Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
