Pa Verkuijllaan 5-c - Badhoevedorp

  • 03 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01a
  • 01 Pa Verkuijllaan 5C voorgevel 01a
  • 02 Pa Verkuijllaan 5C straatbeeld 01a
  • 04 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01b
  • 05 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01a
  • 06 Pa Verkuijllaan 5C terras 01b
  • 07 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 01a
  • 08 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 02a
  • 09 Pa Verkuijllaan 5C badkmr 01a
  • 10 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 03a
  • 11 Pa Verkuijllaan 5C gevel 01b
  • 12 Pa Verkuijllaan straatbeeld 02a
  • 13 Pa Verkuijllaan 5C gevel 01c
  • 14 Pa Verkuijllaan 5C entree 01a
  • 14a Pa Verkuijllaan 5C woonkmr
  • 15 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01c
  • 16 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01d
  • 17 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01e
  • 18 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01f
  • 19 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01g
  • 20 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01h
  • 21 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01b
  • 22 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01c
  • 23 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01d
  • 24 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01e
  • 25 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01f
  • 26 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01g
  • 27 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01h
  • 28 Pa Verkuijllaan 5C keuken 01i
  • 29 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01i
  • 30 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01e
  • 30 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01j
  • 31 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01k
  • 32 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01l
  • 33 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01m
  • 34 Pa Verkuijllaan 5C woonkmr 01n
  • 35 Pa Verkuijllaan 5C terras 01b
  • 36 Pa Verkuijllaan 5C terras 01c
  • 37 Pa Verkuijllaan 5C terras 01d
  • 38 Pa Verkuijllaan 5C terras 01e
  • 39 Pa Verkuijllaan 5C terras 01g
  • 40 Pa Verkuijllaan 5C terras 01h
  • 41 Pa Verkuijllaan 5C terras 01i
  • 42 Pa Verkuijllaan 5C terras 01j
  • 43 Pa Verkuijllaan 5C toilet 01a
  • 44 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 01b
  • 45 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 01c
  • 46 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 01d
  • 47 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 02b
  • 48 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 02c
  • 49 Pa Verkuijllaan 5C badkmr 01b
  • 50 Pa Verkuijllaan 5C badkmr 01c
  • 51 Pa Verkuijllaan 5C badkmr 01d
  • 52 Pa Verkuijllaan 5C slpkmr 03b
  • 53 Pa Verkuijllaan 5C wasruimte 01a
  • 54 Pa Verkuijllaan 5C zolder 01a
  • 55 Pa Verkuijllaan 5C berging 01a

Te koop Koopsom € 649.500 k.k.
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²Kamers: 4Inhoud wonen: 494 m³Overige inpandige ruimte: 21 m²Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m² Bouwperiode: 2018

Hoogwaardig afgewerkt, duurzaam, 4 kamers, 134 m² woonoppervlak, 60 m² living en 35 m² dakterras

Dit dubbel bovenhuis in het hart @Badhoevedorp Pa Verkuijllaan 5-C heeft dit en nog heel veel meer. En met de fiets ben je zo in Amsterdam.

Deze in 2018/2019 compleet gerenoveerde vierkamerwoning is stijlvol ontworpen en verrassend ingedeeld. Zo is er onder meer een vloer verwarmde pvc vloer op drie etages, een modulerende warmtepomp, een warmte terugwin systeem op de bergzolder en zonnepanelen op het dak.

Op de begane grond bij de entree is er een ruime hal en een berging, op de verdieping een Z-vormige living met achter een bijna negen meter brede woonkamer met een glazen pui en schuifdeuren naar het west gelegen dakterras. De zes meter brede voorzijde heeft een luxe keuken met onder meer een wijnkast, dubbele oven en Quooker en openslaande deuren met “Frans” balkon. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een inloopkast heeft, een waskast en een complete badkamer. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Deze woning (vernieuwbouw periode 2018/2019) beschikt over circa 134 m² woonoppervlak en circa 494 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt, een en ander op basis van de kennis en informatie die bij de opname in 2018 beschikbaar waren), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de van binnenuit bereikbare berging op de begane grond van circa 8 m² en de zolder van circa 13 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 35 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.

Indeling

Parterre:

Entree met hal van circa 8 m² met deur naar de berging van circa 8 m², garderobe en een trapopgang vanaf de begane grond naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:

Hal, met een separaat toilet, trapopgang naar de 2e verdieping, ruime living van circa  61 m² met aan de voorzijde een moderne open (woon)keuken van circa 18 m² met schiereiland en diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren en Frans balkon. Aan de achterzijde is de woonkamer van circa 42 m² gelegen met schuifpui naar het dakterras.

Dakterras:
Het op de westen gesitueerde dakterras is circa 35 m² groot en is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer.

2e Verdieping:

Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 11 m² en circa 13 m² beiden voorzien van dakkapel en elektrische rolluiken, een slaapkamer aan de achterzijde van bijna 24 m² met inloopkast, dakkapel en elektrische rolluiken, separate ruimte voor wasmachine en droger en de badkamer van bijna 13 m² is tevens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Zolder:
Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder van totaal circa 13 m² overige inpandige ruimte met voldoende ruimte voor opslag en de opstelplaats voor de diverse technische installaties.

Ligging:

Deze unieke en lichte maisonnette is gelegen aan de Pa Verkuijllaan, in het hart van het dorp, met een ruim aanbod aan winkelgelegenheden om de hoek. Verschillende supermarkten, diverse sportfaciliteiten, meerdere basisscholen en horecagelegenheden zijn nabij. Amsterdam, Amstelveen en Haarlem zijn op korte afstand van de woning. Buslijn 356 van de Amsterdam Arena naar Haarlem station is op 5 minuten fietsafstand en Amsterdam Zuid is binnen 20 fietsminuten te bereiken. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam).

Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig in 2018/2019 vernieuwbouwd appartementencomplex. Door de karakteristieke gevel is het gebouw inmiddels een herkenbare verschijning in het dorp, mede door de gekozen materialen, de hoogwaardige afwerking, de symmetrie, de centrale entree en de nog te realiseren strakke voortuinen. Ook de ruime patiotuinen achter en de dakterrassen boven en de meerdere slaapkamers maken de appartementen geschikt voor meerdere doelgroepen. Dit vierde unieke en lichte appartement, op deze centraal gelegen locatie in het midden van het dorp is de eerste die in de doorverkoop gaat en door de afwerking door de huidige eigenaren een “must have”.

Interesse? Laat dan je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken

U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. 

Bijzonderheden:

– Karakteristieke bovenwoning:

– Vernieuwbouw periode 2018/2019

– Gebruiksoppervlak wonen 134 m²

– circa 21 m² overige inpandige ruimte

– circa 35 m² gebouw gebonden buitenruimte

– circa 494 m³ Inhoud

– circa 61 m² living

– drie slaap/werkkamers

– circa 8 m² inpandige berging

– circa 13 m² bergzolder

– Energiezuinig middels warmte pomp, warmte terugwin systeem en zonnepanelen

– Gasloos

– Servicekosten € 125,00 per maand

– Eigen grond

– Oplevering in overleg, uiterlijk 3 maanden na tekenen koopakte

– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

  • Garderobe
  • Aardlekschakelaar
  • Gastentoilet
  • Krachtgroep
  • Eigen grond
  • Vloerverwarming
  • Warmtepomp
  • Zonnepanelen
  • Warmte Terug Win installatie (WTW)

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een modulerende warmtepomp en vloerverwarming

- Het apparaat is van omstreeks 2018

- Het warme water van deze woning komt via een 300 liter warmwaterboiler

- Het apparaat is van omstreeks 2018

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

 

Isolatie

- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel glas

- Voor zover bekend is de woning in de periode geheel voorzien van extra gevelisolatie

- Voor zover bekend is de woning in de periode geheel voorzien van vloerisolatie

- Voor zover bekend is de woning in de periode geheel voorzien van extra kap isolatie

- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen

Energieverbruik

Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.

Verbruik gedurende het jaar 2023:

Elektriciteit dal tarief                              2302 kWh

Elektriciteit normaal tarief                       1955 kWh

Elektriciteit terug levering dal tarief           487 kWh

Elektriciteit terug levering normaal tarief 1101 kWh
Netto verbruik                                       2669 kWh

Installaties

- Er is een originele groepenkast met 12 groepen en een aardlekschakelaar en een krachtgroep

- In de woning is een tv aansluiting aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- In de woning zijn rookmelders aanwezig
- In de woning is een modulerende warmte pomp aanwezig
- In de woning is vloerverwarming aanwezig.

- Op de woning zijn zonnepanelen aanwezig.

- In de woning is een warmte terugwin ventilatie systeem aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

Vloerbedekking

- De woning is voorzien van een houtlook pvc vloer

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een stenen werkblad

- een anderhalve spoelbak

- een vaatwasmachine

- een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging

- een oven

- een combimagnetron

- een koel-vriescombinatie

- een wijnkast

- inbouwspots

- direct heet waterkraan

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een douchecabine

- een ligbad

- een dubbele wastafel met meubel

- een zwevend toilet

- vloerverwarming

Wandafwerking

De wanden van de woning zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

Overige bijzonderheden

- Circa vier jaar geleden is er op zolder een leiding gesprongen wat direct is gerepareerd. Er zijn hier nog vochtvlekken in het plafond van zichtbaar aangezien er nog niet opnieuw is geschilderd.

- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.

- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.

- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.

- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel A

- Dit label is geldig tot 24-04-2029

- Er is geen energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

Dakterras

- De ligging van de dakterras is west

- De diepte van de dakterras is circa 5,1 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 7,4 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 35

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 11707 A3

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

Bieden via verplicht biedlogboek:

- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;

- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;

- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;

- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,

- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.

- Onder meer:

- Het bod (inclusief roerende zaken)

- Eventuele voorbehouden

- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper

- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)

- Aan wie is gegund + koopsom

- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.

- Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;

- Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.

- Denk aan:

            - voorbehoud van het verkrijgen van een financiering

            - voorbehoud van bouwtechnische keuring

            - voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten

- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;

- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.

Hoe een bod uit te brengen:

- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;

- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;

- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;

- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;

- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;

- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

High-quality finish, sustainable, 4 rooms, 134 m² living space, 60 m² living room and 35 m² roof terrace

This double upper house in the heart of @Badhoevedorp Pa Verkuijllaan 5-c has this and much more. And you can reach Amsterdam in no time by bike.

This four-room house, completely renovated in 2018/2019, is stylishly designed and surprisingly laid out. This includes a heated PVC floor on three floors, a modulating heat pump, a heat recovery system in the attic and solar panels on the roof.

On the ground floor at the entrance there is a spacious hall and a storage room, on the first floor there is a Z-shaped living room with an almost nine-meter-wide living room behind it with a glass front and sliding doors to the west-facing roof terrace. The six-meter-wide front has a luxurious kitchen with, among other things, a wine cabinet, double oven and Quooker and patio doors with a “French” balcony. On the second floor there are three bedrooms, of which the master bedroom has a walk-in closet, a laundry closet and a complete bathroom. The dormer windows are equipped with electric shutters.

This house (renovation period 2018/2019) has approximately 134 m² of living space and approximately 494 m³ of volume (measured as closely as possible in accordance with the industry-wide measuring instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis, all based on knowledge and information that was available at the time of recording in 2018), this does not include the other indoor space, such as the storage room on the ground floor of approximately 8 m² that is accessible from the inside and the attic of approximately 13 m² and excludes the building-related outdoor space, such as the roof terrace of approximately 35 m². These sizes are indicative. The energy label A has been issued for this house.

Layout

Ground floor:

Entrance with hall of approximately 8 m² with door to the storage room of approximately 8 m², wardrobe and a staircase from the ground floor to the first floor.

1st floor:

Hall, with a separate toilet, stairs to the 2nd floor, spacious living room of approximately 61 m² with a modern open (living) kitchen at the front of approximately 18 m² with peninsula and various built-in appliances and French doors and French balcony. At the rear is the living room of approximately 42 m² with sliding doors to the roof terrace.

Roof terrace:

The west-facing roof terrace is approximately 35 m² and can be reached via the sliding doors in the living room.

2nd Floor:

Landing, two bedrooms at the front of approximately 11 m² and approximately 13 m² both with dormer windows and electric shutters, a bedroom at the rear of almost 24 m² with walk-in closet, dormer window and electric roller shutters, separate room for washing machine and dryer and the bathroom. almost 13 m² is also located at the rear and is equipped with a dormer window, bath, shower cabin, double sink with furniture and toilet.

Attic:

From the landing there is access via a loft ladder to the attic of approximately 13 m² in total with sufficient space for storage and the installation location for the various technical installations.

Location:

This unique and bright maisonette is located on Pa Verkuijllaan, in the heart of the village, with a wide range of shopping opportunities around the corner. Several supermarkets, various sports facilities, several primary schools and catering establishments are nearby. Amsterdam, Amstelveen and Haarlem are a short distance from the house. Bus line 356 from the Amsterdam Arena to Haarlem station is a 5-minute bike ride away and Amsterdam South can be reached within 20 minutes by bike. This house is the perfect base for the highways A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (Schiphol airport) and ring road A-10 (Amsterdam).

This house is part of a small-scale apartment complex that was renovated in 2018/2019. Due to the characteristic facade, the building is now a recognizable appearance in the village, partly due to the chosen materials, the high-quality finish, the symmetry, the central entrance and the sleek front gardens that are yet to be realized. The spacious patio gardens at the back and the roof terraces above and the multiple bedrooms also make the apartments suitable for multiple target groups. This fourth unique and bright apartment, in this central location in the middle of the village, is the first to go on sale and is a "must have" due to the finishing by the current owners.

Interested? Then have your own NVM or MVA broker schedule an appointment by email or send us an email for a viewing appointment and we will contact you with a date.

Viewings

You can email us to make an appointment for a viewing. We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible. We therefore request that you arrive on time and do not exceed the scheduled time if multiple viewings are scheduled.

Particularities:

- Characteristic upstairs apartment:

- Year of construction 2018/2019

- Usable living area 134 m²

- approximately 21 m² of other indoor space

- approximately 35 m² of building-related outdoor space

- approximately 494 m³ Volume

- approximately 61 m² living room

- three bedrooms/offices

- approximately 8 m² of indoor storage

- approximately 13 m² storage attic

- energy efficient through heat pump, heat recovery system and solar panels

- Gasless

- Service costs € 125.00 per month

- Own ground

- Delivery in consultation, no later than 3 months after signing the contract of sale

- Bidding is done via a digital bid log (more information on details on our own site)

Below are the details known to us of this property provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated via a modulating heat pump and underfloor heating

- The device is from around 2018

- The hot water for this house comes from a 300 liter hot water boiler

- The device is from around 2018

- The device has been maintained in recent years under a maintenance contract

Insulation

- As far as we know, the house is fully equipped with wooden frames, windows and doors

- As far as we know, the house is fully equipped with double glazing

- As far as we know, the house was fully equipped with extra facade insulation during the period

- As far as we know, the house was fully equipped with floor insulation during the period

- As far as we know, the house was fully equipped with extra roof insulation during the period

- The house is insulated in accordance with the standards applicable to the new construction at the time

Energy consumption

In view of developments in the energy market, we have asked sellers to provide more information about energy consumption. These data are of course subjective, as consumption depends on several factors. For example, the family composition, presence in the home and awareness of use are important. In addition, the age of the home, the insulation and the energy contract concluded influence the costs. The seller has provided the following information for this property, but please note that these are indicative.

Consumption during the year 2023:

Electricity off-peak rate 2302 kWh

Electricity normal rate 1955 kWh

Electricity return off-peak rate 487 kWh

Electricity return delivery normal rate 1101 kWh

Net consumption 2669 kWh

Installations

- There is an original distribution box with 12 groups and an earth leakage circuit breaker and a power group

- There is a TV connection in the house

- There is an internet connection in the house

- There are smoke detectors in the house

- There is a modulating heat pump in the house

- There is underfloor heating in the house.

- There are solar panels on the house.

- There is a heat recovery ventilation system in the house

- The sewer in the home functions well as far as is known;

- No information is known about other soil moisture and/or rising damp other than

common at this location

 

Carpeting

- The house has a wood-look PVC floor

 

kitchen

The kitchen is equipped with, among other things:

- a stone worktop

- a sink and a half

- a dishwasher

- a ceramic hob with integrated extractor

- an oven

- a combination microwave

- a fridge-freezer combination

- a wine cabinet

- recessed spotlights

- instant hot water tap

 

Bathroom

The bathroom is equipped with, among other things:

- a shower cabin

- a bathtub

- a double sink with furniture

- a floating toilet

- underfloor heating

 

Wall finishing

The walls of the house are largely covered with plasterwork

 

Other details

- About four years ago, a pipe burst in the attic, which was immediately repaired. There are still visible moisture stains in the ceiling as it has not yet been repainted.

- The object is connected to the (public) pipes for water, heating (gas, district heating and/or WKO), electricity and sewer.

- The object is connected to the infrastructure for data traffic.

- The object currently has lawful and unrestricted access to the public road in the manner shown on site.

- The object has been used exclusively as a home, the seller is not responsible for any use other than the aforementioned use.

 

Energy label

- The house has a definitive energy label A

- This label is valid until April 24, 2029

- There is no energy label according to the 2021 standard NTA 8800

 

Asbestos

- The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present in the home. This is no guarantee that there is or may not be any asbestos or asbestos-containing materials present in the home;

- See also the asbestos clause in the sales conditions;

 

Construction research

- The seller is not aware that there are any structural defects in the home. There is therefore no reason for the seller to have a structural investigation carried out. This is no guarantee that there are no other structural defects in the home;

- See also the construction quality clause in the sales conditions

 

Roof terrace

- The location of the roof terrace is west

- The depth of the roof terrace is approximately 5.1 meters

- The width of the backyard is approximately 7.4 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 35 m²

 

Land data:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: 11707 A3

 

Property

- The object is located on private land.

 

Bidding via mandatory bidding log:

- Since January 1, 2023, all real estate agents are obliged to keep a bidding log for almost all sales of ground-level homes and apartments (existing construction) in the bidding process;

- This applies to all bidding processes (1-on-1 negotiation, sale upon registration) where the buyer and/or seller is a private individual;

- Onkenhout Makelaars uses the Fair Bidding book for this purpose;

- The bid book contains a number of fixed data, which are collected automatically,

- The bids are placed anonymously in the bidding log, so that it is not traceable who a bidder is.

- Among other:

- The offer (including movable property)

- Any reservations

- A personal message from prospective buyer to seller

- The time of receipt of the bid (recorded automatically)

- To whom the contract has been awarded + purchase price

- This way, bidders can see afterwards where the bid placed is in the list. However, in almost all cases the seller chooses the best offer and is not obliged to choose the highest offer. The seller reserves the right to award and can therefore choose a bid that is lower but offers more certainty.

- For the time being, we are making the bid log available for inspection to those directly involved, such as candidate buyers, i.e. buyers who have made a bid;

- The logbook can be viewed after the sale is irrevocable, or when all reservations have expired.

- Think of:

- subject to obtaining financing

- subject to construction inspection

- subject to the expiry of the Municipal Preferential Rights Act

- In practice, this will only be after the legal transfer of the home;

- In order to bid, a bidder receives access to the system via a link;

- After entering a bid, the bidder will receive a confirmation email with the details of the bid.

 

How to make a bid:

- After you have viewed the property, let us know your interest in bidding by email;

- We will send you all relevant information provided by the seller or make it available via a link;

- We will then invite you via a link to access the bid log;

- There you can fill in your proposal with any conditions, reservations and desired explanation;

- After entering a bid, the bidder will receive a confirmation email with the details of the bid;

- The proposal is then received by us, after which we will discuss it with our client and provide you with feedback as soon as possible.

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care based on the available data and the data and drawings provided to us by the seller. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The terms and conditions of sale apply to this sale. These are listed on our website for the property under the general information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer described on our website also applies to this sale;

- With regard to this sale, we also refer to the privacy statement described on our website.

 

Below are the annual costs known to us for this property provided by the seller at the start of the sale:

- The real estate tax based on reference date 01-01-2023 is: € 424.17

- The sewerage fee for 2024 is: € 156.36

- The water board charges (water system levy owners) based on reference date 01-01-2023 are: € 124.44

These above charges concern business charges, which have already been paid by the seller and will be settled with the buyer upon sale on the transfer date. This means that these will be (re)paid by the buyer to the seller up to and including the end of the year;

 

The charges below are user charges (not to be settled):

- The waste levy amounts for these owners for the period 01-01-2024 to 01-01-2025: € 328.32

- The resident water system levy as of 01-01-2024 is: € 128.23 per living space

- The residential treatment levy is €80.03 per pollution unit for the period 01-01-2024 to 31-12-2024.

 

Owners Association

Apartment building

- The building was completed around 2018 and has been split into 4 apartments.

- Any existing land, garden and parking spaces may also belong to the complex.

- The name of the VvE is Association of Owners Pa Verkuijllaan 5 in Badhoevedorp

- The administrator is Robert Heling

- The contact person is Robert Heling

- The registration number of the Chamber of Commerce is 72612371

- The service costs are approximately € 125.00 per month

- The VvE does have a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)

- This came into effect on 01 - 01 - 2021

- It continues until 01 - 01 - 2035

- The VvE does have House Rules

- The VvE has building insurance with the following company Centraal Beheer

- The building is insured for the following amount: € 1,083,600.00 (Reconstruction value)

- The building insurance does include glass insurance

- The building insurance does include liability insurance.

- The VvE does/does not charge entry fees

- The VvE does / does not charge exit costs

The service costs include the following facilities

-- Insurance of the building(s)

-- Insurance of the glass

-- Liability insurance

-- Administration costs of the VvE

-- Contribution to reserve for (major) maintenance

-- The total amount in the reserve fund is per … - … - …… € …….

-- The buyer's share in the VvE is 1/4th share for the apartment

VvE decisions between the time of purchase and the time of delivery

The purchase deed yet to be drawn up states, among other things, that the buyer takes over the rights and obligations as well as the implementation of decisions taken by the VVE after the conclusion of the purchase agreement from the seller. In general, but especially when important decisions are in the offing and/or the transfer is still a long way off, the buyer would be wise to ask the seller to authorize the buyer to attend the meeting on his behalf from the date of signing the purchase agreement. of owners, to speak and to exercise their voting rights. This authorization can be limited to certain subjects if desired.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2023 bedraagt: € 424,17

- Het rioolrecht voor 2024 bedraagt: € 156,36 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2023 bedraagt: € 124,44

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2024 tot en met 01-01-2025: € 328,32

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2024 bedraagt: € 128,23 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 80,03 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2024 tot en met 31-12-2024.

Verkoopvoorwaarden / conditions of sale

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde via het biedboek van NVM Online Bieden van de verkopend makelaar gedaan te worden;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoudt zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Conditions of sale:   The following terms and conditions of sale apply to this sale:
  • We advise potential buyers to use a sworn or certified broker;
  • Bids must at all times be declared in writing to the selling broker;
  • Under the Compulsory Identification Act, a prospective buyer must identify himself;
  • In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act), we as a broker must do research into potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object;
  • The seller and the broker seller have a duty to disclose;
  • The prospective buyer has an extensive research obligation;
  • The buyer (or his broker) must himself investigate the presence or absence of permits of any present or outbuildings, dormer windows and / or extensions. The buyer must always carry out his own investigation into the completeness and / or correctness of this information.
  • Seller and broker-seller explicitly declare that they have not investigated the current zoning plan. We advise the buyer to do this. This is possible via the website www.ruimtelijkeplannen.nl
  • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place;
  • The (construction) technical inspector must be selected in consultation with the selling broker;
  • If the seller agrees to a building inspection, the potential buyer declares, irrespective of the outcome of this inspection, not to disclose the content, as well as the privacy of the sellers and the tested object;
  • The prospective buyer must demonstrate, at the discretion of and to the selling broker, that his or her proposal is sufficiently financially guaranteed;
  • The prospective buyer must indicate to the selling broker in his or her proposal whether the financing requirement is in- or exclusive a bridging mortgage;
  • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) if the purchase deed has been signed by both the buyer and the seller;
  • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer has three days to change his mind. In these three days he can still cancel the deed of sale without giving a reason.
  • The agreement will be recorded in a deed of sale (according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam), by a notary to be designated by the buyer and having offices in the Haarlemmermeer region or Amsterdam or within a radius of 10 km of the property offered for sale. object. If there are different reasons for this, the buyer will owe the broker the seller a travel allowance for both the outward and return journeys of € 75 per half hour excl. VAT, starting 15 minutes after departure. The choice of the notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary fees charged to the seller;
  • It is advisable for the buyer of the home to take out a life insurance policy;
  • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test prospective buyers and tenants with various government registers to test creditworthiness and reliability.
  • If the seller resells the item to be sold within the set (return) period for tax purposes and there is a so-called "transfer tax benefit", this benefit will always be for the benefit of the seller. Even if this has not been discussed in the negotiation process.
  • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect, outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research;
  • The NVM 2010 General Terms and Conditions apply;
  Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.   Registration of signed deed of sale in the public registers   Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a * copy * extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service. In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following: Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered:
  • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph;
  • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller;
  • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ;
  • a lease or lease concluded after the registration of the purchase;
  • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6;
  • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered;
  • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered.
The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties. The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register. The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 200 and € 300) are in that case for his account.   Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning mogelijk een niet recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van een dergelijke woning mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager kan liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen. Tenzij de verkoper van deze woning de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik. De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In het geval het bij deze verkoop een niet recente woning betreft dan is ook onderstaande alinea van toepassing. Bij een dergelijke verkoop (dus van een niet recente woning) wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas mogelijk na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na de mogelijke sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de modeltekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn. Wellicht ten overvloede. In het geval dat het bij deze verkoop een recente woning betreft, is hetgeen in voormelde alinea beschreven uiteraard niet van toepassing. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Zelfs als er reeds in opdracht van de verkoper in aanvulling op zijn mededelingsplicht een bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden, dan nog is het voor koper mogelijk om in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen bouwtechnisch onderzoek" op te nemen, indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Koper heeft hier wel / geen gebruik van gemaakt. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Aangezien de verkoper (onder meer door de makelaar) nadrukkelijk is gewezen op zijn mededelingsplicht, hij naar aanleiding daarvan maximaal heeft verklaard en op basis van deze clausule, komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van bouwkundige gebreken, dan wel ontbreken van bouwkundige voorzieningen.   Build quality The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the relevant home may possibly be a non-recent home and that the requirements that may be imposed on the construction quality of such a home may be (considerably) lower than for new(er) homes. In addition, there is a continuous development of different construction methods and visions of different construction methods, whereby progressive insights can arise, which can assess an earlier construction method as being of lower quality. Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up. The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date. In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer. In the event that this sale concerns a non-recent home, the paragraph below also applies. In the case of such a sale (i.e. of a non-recent home) it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residence, whereby the immovable property, contrary to the first and third sentences of the above, is only possible after demolition/conversion/renovation/restoration will have the actual properties required for normal use. This demolition/conversion/renovation/restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as is the complete or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after the possible demolition/conversion/renovation/restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, dispensations, etc. that have to do with this demolition/conversion/renovation/restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning regulations, etc. In this context, the buyer also declares that he agrees with the fact that the model text from the purchase deed to be drawn up does not apply. will be applicable. Perhaps unnecessarily. In the event that this sale concerns a recent home, the above paragraph does of course not apply. The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller. Even if a building inspection has already been carried out on behalf of the seller in addition to his obligation to report, it is still possible for the buyer to include a resolutive condition for an "own construction survey" in his bid, if the buyer wishes more information. about the structural condition. This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and/or his broker. Buyer has / has not made use of this. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this option and of the contents of this clause.   Since the seller (including by the broker) has been expressly pointed out to his obligation to disclose, he has stated the maximum in response to this and on the basis of this clause, the parties agree that any (hidden) defects to be discovered after delivery will be at the expense and risk of the buyer. to be. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars against all liability with regard to any (later) established presence of construction defects or lack of construction facilities.   Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte mogelijk geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Indien verkoper milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Zelfs als er reeds in opdracht van de verkoper in aanvulling op zijn mededelingsplicht onderzoek is gedaan naar een (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging, dan nog is het voor koper mogelijk om in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" op te nemen, indien koper meer informatie wenst over (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Koper heeft hier wel / geen gebruik van gemaakt. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule. Aangezien de verkoper (onder meer door de makelaar) nadrukkelijk is gewezen op zijn mededelingsplicht, hij naar aanleiding daarvan maximaal heeft verklaard en op basis van deze clausule, komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.   Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging.   Environmental clause The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The seller declares that the soil/groundwater associated with or forming part of the sold item may not have been tested for contaminants and possible use restrictions, unless otherwise stated and possibly described in the sales information under “known details”. It is not known to the seller whether (an) underground tank(s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is/are/have been present in the sold immovable property, unless otherwise stated and possibly described in the sales information. under “known details”. With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller further declares that as far as he is aware, there are no restrictions for use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or completely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this. If the seller has requested environmental information, it will be made available to the buyer by the seller. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty. Even if an (underground tank(s) and/or soil, soil and/or groundwater contamination has already been investigated on the instructions of the seller, in addition to its notification obligation, it is still possible for the buyer to include a resolutive condition for an "own investigation" if the buyer wishes more information about (underground tank(s) and/or soil, soil and/or groundwater contamination. This investigation will then be carried out at its own risk and expense in consultation with the seller and/or his broker can be executed. The buyer has / has not made use of this. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this option and of the content of this clause.   Since the seller (including by the broker) has been expressly pointed out to his obligation to disclose, he has stated maximum as a result thereof and on the basis of this clause, the parties agree that after delivery to discover (underground tank(s) and/or soil -, soil and/or groundwater pollution are for the account and risk of the buyer Any liability of the seller towards the buyer, by whatever name and under whatever title, for any to be discovered (underground tank(s) and/or soil, soil - and/or groundwater contamination of the entire immovable property is excluded.   The buyer indemnifies the seller and the employees of Onkenhout Makelaars against all liability with regard to any (later) established presence of underground tank(s) and/or soil, soil and/or groundwater contamination. Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Asbestclausule Tenzij in de bijzonderheden ander vermeld, is het verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. Tenzij in de bijzonderheden ander vermeld, kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Zelfs als er reeds in opdracht van de verkoper in aanvulling op zijn mededelingsplicht onderzoek is gedaan of om, of in het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn, dan nog is het voor koper mogelijk om in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" op te nemen, indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Koper heeft hier wel / geen gebruik van gemaakt. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Aangezien de verkoper (onder meer door de makelaar) nadrukkelijk is gewezen op zijn mededelingsplicht, hij naar aanleiding daarvan maximaal heeft verklaard en op basis van deze clausule, komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren aanwezigheid van asbest, dan wel asbesthoudende materialen. Asbestos clause When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up. Asbestos clause Unless otherwise stated in the particulars, the seller is not aware that asbestos or materials containing asbestos are present or processed in/or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. Unless otherwise stated in the particulars, the immovable property may contain asbestos-containing substances/materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that are prescribed by law. The buyer declares to be familiar with this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and/or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the purchase deed to be drawn up and article 7:17 paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the complete or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-answering of the good to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and/or in any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price. Even if an investigation has already been carried out on behalf of the seller, in addition to his obligation to disclose, whether asbestos or materials containing asbestos are present or processed in the object, it is still possible for the buyer to include a resolutive condition for a to include "own investigation", if the buyer wishes more information about asbestos present, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and/or his broker. Buyer has / has not made use of this. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this option and of the contents of this clause. Since the seller (including by the broker) has been expressly pointed out to his obligation to disclose, he has given a maximum declaration in response to this and on the basis of this clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and/or associated measures after delivery asbestos or material containing asbestos to be discovered are for the account and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller and the employees of Onkenhout Makelaars against all liability with regard to the presence of asbestos or materials containing asbestos to be established at a later date. Toelichtingsclausule Meetinstructie Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen. Deze meting zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule en dat hij door de verkoper in de gelegenheid is gesteld het gebruiksoppervlak en de inhoud zelf na te (laten) meten, van welke gelegenheid koper GEEN gebruik heeft gemaakt.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.   Explanation clause Measurement instruction The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up. The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation. Explanation clause Measurement instruction The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. If the buyer wishes, he can include a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement in his bid. This measurement can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and the contents of this clause and that he has been given the opportunity by the seller to (leave) the usable area and contents himself. ) measure which opportunity the buyer has NOT taken.   On the basis of this Explanatory Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any differences in dimensions of both the usable area and the content of the home that may be established later.   Niet-zelfbewoningsclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Niet-zelfbewoningsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper de onroerende zaak (recentelijk) niet zelf heeft bewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van het betreffende artikel in de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Non-self-employment clause The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up. Non-self-employment clause The buyer declares that he is aware that the seller has not occupied the immovable property (recently) and that the seller cannot therefore inform the buyer about properties or defects to the goods that the seller could have been aware of if he had actually used the property sold. . In connection with this, the parties have agreed, contrary to the relevant article in the purchase deed to be drawn up and article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, that such properties or defects are for the account and risk of the buyer and that here when determining the purchase price has been taken into account. The buyer indemnifies the seller against all third-party claims.

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit / Build quality

Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen.   Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik.   De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.   Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.   Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de modeltekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn.   Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.   Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen bouwtechnisch onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van bouwkundige gebreken, dan wel ontbreken van bouwkundige voorzieningen.   Build quality   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the home in question cannot be a recent home and that the requirements that may be imposed on the building quality are (considerably) lower than with new (er) homes. In addition, there is a continuous development of different building methods and visions of different building methods, whereby advancing insights can arise that can judge a previous building method as qualitatively less.   Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up.   The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date.   In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer.   With this sale it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residential home, so that the immovable property, contrary to the first and third sentence of the aforementioned, only has its actual properties after demolition / renovation / renovation / restoration owning those required for normal use. This demolition / renovation / renovation / restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as well as the total or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after demolition / renovation / renovation / restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, exemptions and the like that have to do with this demolition / renovation / renovation / restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes, among other things, visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning plan provisions and the like. In this context, the buyer also declares, in agreement with the fact, that the model text from the deed of sale to be drawn up will not apply.   The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller.   If the buyer wishes more information about the structural condition, he can include in his bid a resolutive condition for an "own structural investigation". This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   Based on this clause, the parties agree that (hidden) defects to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any (later) discoverable presence of structural defects or lack of structural provisions.

Milieuclausule / Environmental clause

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is.   Indien verkoper milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid.   Indien koper meer informatie wenst over (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.   Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging.   Environmental clause   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Environmental clause The seller declares that with regard to the soil / groundwater belonging to or forming part of the item sold, no investigation into contamination and possible restrictions on use has taken place, unless stated otherwise and possibly described in the sales information under “known details”.   It is not known to the seller whether an underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is or has been present in the immovable property sold, unless stated otherwise and possibly described in the sales information. at "known particulars".   With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller further declares that as far as he is aware, there are no restrictions for use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or completely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this.   If the seller has requested environmental information, it will be made available to the buyer by the seller. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty.   If the buyer wishes more information about (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation will then be at his own risk and expense. can be carried out in consultation with the seller and / or his broker Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   On the basis of this clause, the parties agree that after delivery (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination is at the expense and risk of the buyer. Any liability of the seller towards the buyer, however named and under whatever title, any to be discovered (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination of the entire immovable property is excluded.   The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any (later) established presence of underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination.

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction

Toelichtingsclausule Meetinstructie   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.   Toelichtingsclausule Meetinstructie De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen. Deze meting zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule en dat hij door de verkoper in de gelegenheid is gesteld het gebruiksoppervlak en de inhoud zelf na te (laten) meten, van welke gelegenheid koper GEEN gebruik heeft gemaakt.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.     Explanation clause Measurement instruction   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation.   Explanation clause Measurement instruction   The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.   If the buyer wishes, he can include a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement in his bid. This measurement can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and the contents of this clause and that he has been given the opportunity by the seller to (leave) the usable area and contents himself. ) measure which opportunity the buyer has NOT taken.   On the basis of this Explanatory Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any differences in dimensions of both the usable area and the content of the home that may be established later.

Asbestclausule / Asbestos clause

Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.   Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren aanwezigheid van asbest, dan wel asbesthoudende materialen.   Asbestos clause When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up.   Asbestos clause The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present or processed in / or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. The immovable property may contain asbestos-containing substances / materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that the legislation prescribes. Buyer declares to be aware of this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and / or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the deed of sale still to be drawn up and Article 7:17 paragraph 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the partial or complete absence of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other failure to respond of the matter to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and / or at any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price.   If the buyer wishes more information about the asbestos present, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   On the basis of this asbestos clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and / or associated measures of asbestos or material containing asbestos to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to the presence of asbestos or materials containing asbestos that may be established later.

Vereniging Van Eigenaren

Appartementengebouw

- Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 2018 en is gesplitst in 4 appartementen.
- Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.

- De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaren Pa Verkuijllaan 5 te Badhoevedorp

- De administrateur is Robert Heling

- De contactpersoon is Robert Heling

- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 72612371

- De servicekosten bedragen circa € 125,00 per maand

- De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

- Deze is op 01 - 01 - 2021 ingegaan

- De loopt door tot 01 - 01 - 2035

- De VvE heeft wel een Huishoudelijk Reglement

- De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij Centraal beheer

- Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 1.083.600,00  (Herbouwwaarde)

- Bij de opstalverzekering zit wel glasverzekering

- Bij de opstalverzekering zit wel aansprakelijkheidsverzekering.

- De VvE berekent wel / geen toetredingskosten

- De VvE berekent wel / geen uittredingskosten

 In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen

-- Verzekering van het gebouw(opstal)

-- Verzekering van het glas

-- Aansprakelijkheidsverzekering

-- Administratiekosten van de VvE

-- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud

-- Het totaal bedrag in het reservefonds is per … - … - ……  € …….

-- Het aandeel van de koper in de VvE is 1 / 4e  aandeel voor wat betreft het appartement

Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering

In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

  • Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
  • G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
  • Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
  • Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

 

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie