Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 - Amsterdam De Aker - Amsterdam

  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 01 gevel 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 02 Tuin 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 03 woonkamer 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 04 woonkamer 01b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 05 keuken 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 06 badkamer 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 07 slaapkamer 03a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 08 dakterras 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 09 sauna 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 10 omgeving 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 11 gevel 01b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 12 hal 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 13 woonkamer 01c
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 14 woonkamer 01d
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 15 woonkamer 01e
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 16 woonkamer 01f
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 17woonkamer 01g
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 18 woonkamer 01h
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 19 woonkamer 01i
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 20 tuin 01b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 21 tuin 01c
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 22 tuin 01d
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 23 slaapkamer 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 24 slaapkamer 01b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 25 badkamer 01b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 26 badkamer 01c
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 27 badkamer 01d
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 28 slaapkamer 02a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 29 slaapkamer 02b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 30 gang 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 31 slaapkamer 03b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 32 slaapkamer 03c
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 33 dakterras 03b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 33 dakterras 03c
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 34 berging 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 35 gevel 01c
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 36 straatbeeld 01a
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 37 straatbeeld 01b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 38 omgeving 01b
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 39 omgeving 01c
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 40 omgeving 01c
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 41 omgeving 01d
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 42 omgeving 01e
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 43 omgeving 01f
  • Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54 Foto 44 omgeving 01g

Te koop Koopsom € 525.000 k.k.
Gebruiksoppervlak: 132 m²Inhoud: 464 m³Externe bergruimte: 7 m²Kavel: 138 m²Kamers: 4 Bouwperiode: 1995

Lichte, energiezuinige en moderne hoekwoning met een zuidwest tuin en gelegen in het kindvriendelijke @Amsterdam-De Aker aan de Le Tourmalet 54

 

Deze zonnige, duurzame en luxe woning is gelegen in de rustige en groene Amsterdamse wijk De Aker heeft gratis parkeren en de winkels en openbaar vervoer dichtbij.

 

Deze kwadrantwoning heeft naast de uitgebreide voorzieningen, zoals een woonkamer met veel daglicht door de vide, een open keuken met veel recente inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een in 2020 vernieuwde badkamer met dubbele douche en ligbad, een dakterras op de zon ook nog extra comfort, zoals zonnepanelen, een tuinhuis met veranda, een open haard en een sauna.

 

Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een kavel van 138 m² erfpachtgrond en beschikt over circa 132,5 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 464 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de externe bergruimte van 7,1 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) van 25,1 m². De maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten en besloten voortuin met toegang tot de voordeur, een extra ruime hal van 9,8 m² met toilet en fonteintje, een garderobe en extra grote bergkasten en een trap naar de 1e verdieping, de living van circa 38,8 m² bestaat uit een open keuken met veel recente inbouwapparaten en een woonkamer met een marmeren vloer met vloerverwarming, een gas openhaard en een vide met grote raampartij, waardoor er enorm veel extra licht binnenkomt.

 

1e verdieping:

Gang met ruimte voor grote garderobekast, trap naar de 2e verdieping, toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers van circa 12,2 m²  en 13,6 m² en een in 2020 vernieuwde luxe badkamer van circa 5,8 m² met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met dubbele stortdouche.

 

2e verdieping:

Zeer ruime slaapkamer (circa 18 m²) met sauna (circa 3,70 m²), groot en zonnig dakterras (circa 25,1 m²) en een grote inloopkast (circa 5,20 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

 

Tuin:

De zonnige tuin op het zuidwesten ligt bij deze kwadrantwoningen aan de voorzijde, maar zijn volledig omsloten en hebben daardoor heel veel privacy. Het formaat is ook heel comfortabel, namelijk circa 11 meter diep en circa 6,8 meter breed, daarbij is er veel ruimte in het vrijstaande houten tuinhuis (circa 7,1 m²) en gemak in de naastgelegen veranda (circa 7,7 m²).

 

Locatie:

De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West, die grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. Deze wijk staat bekend als sociaal veilige, rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is gunstig gelegen bij de diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen met de diverse snelwegen. Voor de boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum De Dukaat of bij winkelcentrum Osdorp plein. De tramhalte van lijn 1 is op loopafstand, hiermee bent u in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Recreatie voorzieningen vindt u om de hoek bij de dijk met veel groen en vaarwater. Iets verder op vindt u bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas nog meer mogelijkheden om te recreëren.

 

Wordt u de eigenaar van dit lot uit de loterij? Maak dan snel een afspraak voor dit zuinige, veilige en duurzame hoekhuis. Dan heeft u straks het geluk om te genieten van de lichte living, de complete open keuken, de ruime slaapkamers, de sauna, het dakterras en de tuin met het tuinhuis. Parkeren kan je voor de deur goed en is gratis.

 

Onze afspraken worden individueel en binnen een strak tijdschema ingepland, rekening houdend met alle verplicht gestelde voorzorgsmaatregelen.

 

ENGLISH TRANSLATION

Bright, energy-efficient and modern corner house with a southwest garden and located in the child-friendly @ Amsterdam-De Aker at Le Tourmalet 54

 

This sunny, sustainable and luxurious home is located in the quiet and green Amsterdam neighborhood De Aker, with free parking and shops and public transport close by.

 

This quadrant house has in addition to the extensive facilities, such as a living room with lots of daylight through the loft, an open kitchen with many recent appliances, three spacious bedrooms, a bathroom with a double shower and bath, renovated in 2020, a roof terrace on the sun as well as extra comfort. such as solar panels, a garden house with veranda, a fireplace and a sauna.

 

This house (construction period 1995) is located on a plot of 138 m² and has approximately 132,5 m² of living space and approximately 464 m³ content (measured as much as possible according to the Nen-2580 standard), this does not include the external storage space of approximately 7,1 m² and excluding the building-related outdoor space (the roof terrace) of approximately 25,1 m². The sizes are indicative. The energy label A has been issued for this house.

 

Layout:

Ground floor:

Closed and enclosed front garden with access to the front door, an extra spacious hall of approximately 9,8 m² with toilet and sink, a wardrobe and extra-large storage cupboards and a staircase to the 1st floor, the living room of approximately 38,8 m² consists of an open kitchen with many recent appliances and a living room with a marble floor with underfloor heating, a gas fireplace and a loft with large windows, which gives a lot of extra light.

 

1st floor:

Corridor with space for large wardrobe, stairs to the 2nd floor, toilet with hand basin, two spacious bedrooms of approximately. 12,2 m² and 13,6 m² and a luxury bathroom of approximately 5,8 m² with washbasin, renewed in 2020, bath, walk-in shower with double rain shower.

 

2nd floor:

Very spacious bedroom (approximately 18 m²) with sauna (approximately 3,7 m²), large and sunny roof terrace (approximately 25,1 m²) and a walk-in closet (approximately 5,20 m²) with connections for washing machine and dryer, central heating boiler, mechanical ventilation unit and plenty of storage space.

 

Garden:

The sunny southwest-facing garden is at the front of these quadrant houses, but they are fully enclosed and therefore have a lot of privacy. The format is also very comfortable, namely approximately 11 meters deep and approximately 6.8 meters wide, while there is plenty of space in the detached wooden garden house (approximately 7,1 m²) and convenience in the adjacent veranda (approximately 7,7 m²).

 

Location:

The Aker is a neighborhood in Amsterdam New West, which borders the Ringvaart of the Haarlemmermeerpolder. This district is known as a socially safe, quiet and child-friendly neighborhood. The house is conveniently located near various facilities such as shops, schools, play areas, sports facilities, public transport and connections to the various highways. For shopping you can go to the De Dukaat shopping center or the Osdorp square shopping center. The tram stop of line 1 is within walking distance, which takes you to the center of Amsterdam in about 20 minutes. Recreational facilities are around the corner from the dike with lots of greenery and waterways. A little further on you will find even more opportunities for recreation at the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas.

 

Are you the owner of this lottery ticket? Then quickly make an appointment for this economical, safe and sustainable corner house. Then you will soon be lucky enough to enjoy the bright living room, the complete open kitchen, the spacious bedrooms, the sauna, the roof terrace and the garden with the garden house. You can park right in front of the door and it is free.

 

Our appointments are planned individually and within a tight schedule, taking into account all mandatory precautions.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een Remeha Tzerra M 39c Plus CV-ketel

- Het apparaat is van omstreeks 2016

- Het warme water van deze woning komt via een deze combiketel

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

- Tevens zijn er 10 zonnepanelen (2018) in eigendom aanwezig.

 

Isolatie

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas

- De woning is volledig geïsoleerd

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig

- In de woning is mechanische ventilatie aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

 

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een stenen werkblad

- een enkele spoelbak

- een direct heet-waterkraan (defect)

- een vaatwasmachine

- een 5 pits gasfornuis

- een oven

- een koel-vriescombinatie

- een afzuigkap

- inbouwspots

- alle keukenapparatuur is onlangs vervangen met energiezuinige apparaten

 

Badkamer (2020)

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche met 2 stortdouches en 2 handdouches

- een ligbad

- een enkele wastafel met meubel

- een handdoekradiator

- inbouwspots

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van Stuukwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van Stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Modern hang en sluitwerk

- Inbouwspots

- Modern schakelmateriaal

- Gas open haard

- Sauna (2015)

- Dak is in 2018 vernieuwd

- Buitenzijde is in 2019 geschilderd

- De bedrading is in 2018 deels vervangen en in 2019 gecontroleerd

 

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel A

- Dit label is geldig tot 24-05-2029

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Tuin

Voortuin

- De ligging van de voortuin is zuidwest

- De diepte van de voortuin is circa 11,0 meter

- De breedte van de voortuin is circa 6,8 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 75

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Sloten Noord-Holland

Sectie: G Nummer: 2376

Groot: 138 m²

 

Eigendom

- Het object is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht.

- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 16 - 12 - 1993.

- De einddatum van dit recht is 15 - 12 - 2043.

- De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd op 16 - 12 - 2043.

- De canon is vooruitbetaald tot en met 15 - 12 - 2043.

- De algemene bepalingen van 1966, vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zie ook: http://www.erfpacht.amsterdam.nl

- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.

- De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

 

Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated by a Remeha Tzerra M 39c Plus central heating boiler

- The device is from around 2016

- The hot water of this house comes through this combi boiler

- The device has been maintained in recent years by a maintenance contract

- There are also 10 solar panels (2018) in ownership.

 

Insulation

- The house is largely equipped with wooden frames, windows and doors

- The house is largely equipped with double glazing

- The house is fully insulated

 

Installations

- There is a modern meter box with 9 groups and an earth leakage circuit breaker

- There is a connection for TV

- The house has an internet connection

- There is a fiber optic connection in the house

- The house has mechanical ventilation

- The sewer in the house functions well as far as we know;

- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than

usual at this location

 

Carpeting

- The ground floor is largely equipped with a marble floor with underfloor heating

- The floor (s) are largely equipped with a laminate floor

 

kitchen

The kitchen is equipped with:

- a stone worktop

- a single sink

- a direct hot water tap (defective)

- a dishwasher

- a 5 burner gas stove

- an oven

- a fridge-freezer

- an extractor hood

- recessed spotlights

- all kitchen appliances have recently been replaced with energy-efficient appliances

 

Bathroom (2020)

The bathroom includes:

- a walk-in shower with 2 rain showers and 2 hand showers

- a bathtub

- a single sink with furniture

- a towel radiator

- recessed spotlights

 

Wall finish

- The walls on the ground floor are largely equipped with plasterwork

- The walls on the floors are largely equipped with plasterwork

 

Other details

- Modern hinges and locks

- Recessed spotlights

- Modern switch material

- Gas fireplace

- Sauna (2015)

- Roof was renewed in 2018

- Exterior has been painted in 2019

- The wiring was partly replaced in 2018 and checked in 2019

 

Energy label

- The house has a definitive energy label A

- This label is valid until 24-05-2029

 

Asbestos

- The seller is not aware that there are asbestos or asbestos-containing materials in the home. This is not, however, a guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can be present in the home;

- See also the asbestos clause in the conditions of sale;

 

Permits, renovations, extensions and extensions

The seller has made available all data and information known to him regarding additions, additions, and / or building permits, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and / or correctness of this information themselves.

 

Garden

Front yard

- The location of the front garden is southwest

- The depth of the front garden is approximately 11.0 meters

- The width of the front garden is approximately 6.8 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 75 m²

 

Data on land:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Sloten North Holland

Section: G Number: 2376

Large: 138 sqm

 

Property

- The object is located on the continuous right of leasehold.

- The commencement date of the leasehold period is 16 - 12 - 1993.

- The end date of this right is 15 - 12 - 2043.

- The canon can be adjusted / indexed for the first time on 16 - 12 - 2043.

- The canon is prepaid up to and including 15 - 12 - 2043.

- The general provisions of 1966, adopted by the Municipality of Amsterdam, apply. See also: http://www.erfpacht.amsterdam.nl

- If the house is located on a leasehold or on the right of superficies, the buyer must take into account that transfer tax is also payable on sale of the leasehold canon. The amount depends on the remaining duration. It often happens that 17x the ground rent is used to calculate this part of the transfer tax. Transfer tax (currently 2%) will then be calculated on that result. Incidentally, with the leasehold canon bought, the remaining term is deducted.

- The leasehold canon is tax deductible for the time being.

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The sales conditions apply to this sale. These are listed on the website of the property under the General Information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer on our website also applies to this sale;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 155,92

- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 138,33 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 53,38

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € 368,--.

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 114,56 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte € 54,92 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 219,68

 

Below are known to us annual costs of this house provided by the seller at the start of the sale:

- The real estate tax based on reference date 01-01-2019 amounts to: € 155.92

- The sewage right for 2020 is: € 138.33

- The water board charges (water system levy for owners) based on reference date 01-01-2019 are: € 53.38

These above charges relate to business expenses, which have already been paid by the seller and which will be settled with the buyer on the sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid by the buyer until the end of the year;

 

The charges below are (not to be settled) user charges:

- The waste tax for these owners for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020: € 368.

- The water system tax resident on 01-01-2020 is: € 114.56 per living space

- The treatment levy for living space is € 54.92 per pollution unit for the period 01-01-2020 to 31-12-2020 for the current owners: € 219.68

Verkoopvoorwaarden / conditions of sale

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
  Conditions of sale:   The following terms and conditions of sale apply to this sale:
  • We advise potential buyers to use a sworn or certified broker;
  • Bids must at all times be declared in writing to the selling broker;
  • Under the Compulsory Identification Act, a prospective buyer must identify himself;
  • In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act), we as a broker must do research into potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object;
  • The seller and the broker seller have a duty to disclose;
  • The prospective buyer has an extensive research obligation;
  • The buyer (or his broker) must himself investigate the presence or absence of permits of any present or outbuildings, dormer windows and / or extensions. The buyer must always carry out his own investigation into the completeness and / or correctness of this information.
  • Seller and broker-seller explicitly declare that they have not investigated the current zoning plan. We advise the buyer to do this. This is possible via the website www.ruimtelijkeplannen.nl
  • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place;
  • The (construction) technical inspector must be selected in consultation with the selling broker;
  • If the seller agrees to a building inspection, the potential buyer declares, irrespective of the outcome of this inspection, not to disclose the content, as well as the privacy of the sellers and the tested object;
  • The prospective buyer must demonstrate, at the discretion of and to the selling broker, that his or her proposal is sufficiently financially guaranteed;
  • The prospective buyer must indicate to the selling broker in his or her proposal whether the financing requirement is in- or exclusive a bridging mortgage;
  • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) if the purchase deed has been signed by both the buyer and the seller;
  • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer has three days to change his mind. In these three days he can still cancel the deed of sale without giving a reason.
  • The agreement will be recorded in a deed of sale (according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam), by a notary to be designated by the buyer and having offices in the Haarlemmermeer region or Amsterdam or within a radius of 10 km of the property offered for sale. object. If there are different reasons for this, the buyer will owe the broker the seller a travel allowance for both the outward and return journeys of € 75 per half hour excl. VAT, starting 15 minutes after departure. The choice of the notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary fees charged to the seller;
  • It is advisable for the buyer of the home to take out a life insurance policy;
  • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test prospective buyers and tenants with various government registers to test creditworthiness and reliability.
  • If the seller resells the item to be sold within the set (return) period for tax purposes and there is a so-called "transfer tax benefit", this benefit will always be for the benefit of the seller. Even if this has not been discussed in the negotiation process.
  • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect, outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research;
  • The NVM 2010 General Terms and Conditions apply;
  Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst.   Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen:   Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen.   De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst.   Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.   Registration of signed deed of sale in the public registers   Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a * copy * extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service.   In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following:   Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered:
  • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph;
  • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller;
  • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ;
  • a lease or lease concluded after the registration of the purchase;
  • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6;
  • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered;
  • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered.
  The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties.   The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register.   The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 200 and € 300) are in that case for his account.

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit / Build quality

Bouwkwaliteit / Build quality Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen.   Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik.   De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.   Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.   Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de model-tekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn.   Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.   Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn.   Build quality   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the home in question cannot be a recent home and that the requirements that may be imposed on the building quality are (considerably) lower than with new (er) homes. In addition, there is a continuous development of different building methods and visions of different building methods, whereby advancing insights can arise that can judge a previous building method as qualitatively less.   Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up.   The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date.   In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer.   With this sale it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residential home, so that the immovable property, contrary to the first and third sentence of the aforementioned, only has its actual properties after demolition / renovation / renovation / restoration owning those required for normal use. This demolition / renovation / renovation / restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as well as the total or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after demolition / renovation / renovation / restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, exemptions and the like that have to do with this demolition / renovation / renovation / restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes, among other things, visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning plan provisions and the like. In this context, the buyer also declares, in agreement with the fact, that the model text from the deed of sale to be drawn up will not apply.   The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller.   If the buyer wants more information about the structural condition, it is of course possible that he can have an investigation conducted at his own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker.   On the basis of this clause, the parties agree that (hidden) defects to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

Milieuclausule / Environmental clause

Milieuclausule / Environmental clause Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of [de verwijdering/sanering*] van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen kan  voortvloeien. Overigens geven de bovenstaande verklaringen geen volledige zekerheid. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Indien koper meer informatie wenst over de bodemsituatie en/of eventuele (ondergrondse) tanks, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Indien verkoper wel milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Op basis van deze milieuclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn.   Environmental clause The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up. Environmental clause The seller declares that with regard to the soil / groundwater belonging to or forming part of the sold, no research has been carried out into contamination and possible restrictions on use, unless stated otherwise and possibly described in the sales information under 'known details'. Any liability of the seller towards the buyer, by whatever name and under whatever title, for any contamination of the soil and / or groundwater of the entire immovable property is excluded. The buyer also indemnifies the seller against all liability, by whatever name and under whatever title, that may arise from the presence of soil and / or groundwater pollution in the property. It is not known to the seller whether (a) underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is present or has been present in the immovable property sold, other than possibly described in the sales information under “ known details ”.. The buyer indemnifies the seller against any liability, by whatever name and by whatever title, arising from the presence and / or [the removal / remediation *] of (an) underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (flow) ) substances may result. Moreover, the above statements do not provide complete certainty. With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller also declares that as far as he is aware there are no restrictions on the use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or entirely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this. If the buyer wants more information about the soil situation and / or any (underground) tanks, it is of course possible that he can have an investigation conducted at his own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. If the seller has requested environmental information, the seller will make it available to the buyer. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty. On the basis of this environmental clause, the parties agree that underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater pollution to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.   Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.   Explanation clause Measurement instruction   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation.   Explanation clause Measurement instruction   The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.   On the basis of this Explanation Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.   If the buyer wishes, he can include in his bid a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement.

Asbestclausule / Asbestos clause

Asbestclausule / Asbestos clause   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren.   Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn     Asbestos clause   When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up.   Asbestos clause The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present or processed in / or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. The immovable property may contain asbestos-containing substances / materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that the legislation prescribes. Buyer declares to be aware of this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and / or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the deed of sale still to be drawn up and Article 7:17 paragraph 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the partial or complete absence of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other failure to respond of the matter to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and / or at any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price. If the buyer wishes more information about the asbestos present, it is of course possible that he can have an investigation carried out at his own risk and expense, in consultation with the seller and / or his broker.   On the basis of this asbestos clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and / or associated measures of asbestos or materials containing asbestos to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

De Aker

De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West.
De naam is ontleend aan de Middelveldsche Akerpolder, waarin deze wijk is gelegen. In deze tussen 1876 en 1896 uitgeveende polder was tot de bouw van de wijk voornamelijk tuinbouw.

In De Aker is net als in Nieuw Sloten veel compacter gebouwd dan in de eerder gebouwde Westelijke Tuinsteden. De Aker is het meest westelijke bewoonde deel van de stedelijke bebouwing van Amsterdam en grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder.

De eerste woningen werden in gebruik genomen aan het einde van de jaren tachtig. Dit deel werd de M.A.P. (Middelveldse Akerpolder) genoemd. In de jaren negentig verrees de rest van de wijk, met onder andere de Bergenwijk, Merenwijk, Eilandenwijk en Geldwijk.

Sinds 2001 is tramlijn 1 komend vanaf de Cornelis Lelylaan via de Pieter Calandlaan verlengd naar De Aker, met een eindpunt bij de Hekla.

De wijk bestaat uit een mengeling van laag-, middel-, en hoogbouw en was in 2004 voltooid.
Aan de westelijke rand van de wijk staat de in 2010 gerestaureerde Akermolen.

Bron: Wikipedia

Locatie