Verkocht
Licht familiehuis met 15 meter diepe ZO tuin, 3 slaapkamers en een multifunctionele 2e etage @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78
Deze goed onderhouden en zonnige eengezinswoning heeft voldoende kamers met mogelijkheden voor meer en ligt in een rustige buurt naast het centrum en heeft zonnige achtertuin met veel privacy.
Deze comfortabele en flinke middenwoning ligt op een prettige negen meter afstand van de straat, heeft rondom houten kozijnen met isolatieglas en onder meer een ruime living van circa 38 m² met open haard, een half open keuken, openslaande deuren naar de circa 94 m² grote tuin met berging, 3 slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met nu nog een voorzolder en grote kamer .
Deze woning (bouwperiode 1961 ) is gelegen op een kavel van 178 m² eigen grond en beschikt over circa 118,6 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 408,5 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6,1 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 8,1 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel E afgegeven.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast garderobe, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping, een living van circa 38 m² met houten vloer en verdeeld in een doorzon woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en een half open keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met wasruimte in de voormalige badkamer, aan de voorzijde een slaapkamer van circa 9,2 m² en de badkamer van circa 6,7 m² met een ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel, aan de achterzijde een slaapkamer van circa 12,8 m² en een slaapkamer van 7,0 m².
2e Verdieping:
Ruime overloop met CV-opstelling, multifunctionele ruimte met nu een kamer van circa 12,8 m² met dakkapel, maar met mogelijkheden voor meer.
Tuin:
De voorgevel van de woning ligt op circa 9 meter van de straat en heeft een voortuin van ruim zes meter breed en bijna vijf meter diep en ligt op het noordwesten. De achtertuin op het zuidoosten is ook ruim zes meter breed en ruim 15 meter diep, is onderhoudsarm, heeft een achterom via een poort in de schutting en is voorzien van een stenen berging (circa 6,1 m²) met elektra.
De woning ligt op wandelafstand van het centrum van het dorp, de scholen, de sportaccommodaties, het zwembad, de vernieuwde kinderboerderij bij het nieuwe dorpshuis en het openbaar vervoer. Amsterdam ligt op ongeveer 25 minuten fietsen en Schiphol is in ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar via de binnenwegen, evenals het Amsterdamse bos. De aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen binnen een paar autominuten.
Op zoek naar een fijn familiehuis? U bent meer dan welkom voor een bezichtiging in deze zonnige eengezinswoning met ruimte, een riante tuin op het zuidoosten, een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woning is op korte termijn beschikbaar.
Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.
ENGLISH TRANSLATION
Light family house with 15 meter deep SE garden, 3 bedrooms and a multifunctional 2nd floor @Badhoevedorp Kamerlingh Onneslaan 78
This well-maintained and sunny family house has plenty of rooms with options for more and is located in a quiet area next to the center and has a sunny backyard with lots of privacy.
This comfortable and large middle house is a pleasant nine meters away from the street, has all-round wooden frames with insulating glass and, among other things, a spacious living room of approximately 38 m² with fireplace, a half open kitchen, French doors to the approximately 94 m² garden. with storage, 3 bedrooms, a storage / laundry room and a bathroom on the first floor and a spacious second floor with now an attic and large room.
This house (construction period 1961) is located on a plot of 178 m² of private land and has approximately 118.6 m² of living space and approximately 408.5 m³ content (measured as much as possible according to the Nen-2580 standard), this is exclusive the external storage space, such as the storage room of approximately 6.1 m² in the garden and excluding the building-related outdoor space, such as the balcony of approximately 8.1 m². These sizes are indicative. The energy label E has been issued for this house.
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard wardrobe, stair cupboard, toilet and stairs to the 1st floor, a living room of approximately 38 m² with wooden floor and divided into a living room with fireplace, French doors to the garden and a half open kitchen with appliances and a door to the garden.
1st floor:
Landing with laundry room in the former bathroom, at the front a bedroom of approximately 9.2 m² and the bathroom of approximately 6.7 m² with a bath, a walk-in shower, toilet and a washbasin, at the rear a bedroom of approximately 12.8 m² and a bedroom of 7.0 m².
2nd Floor:
Spacious landing with central heating system, multifunctional space with now a room of approximately 12.8 m² with dormer, but with possibilities for more.
Garden:
The facade of the house is about 9 meters from the street and has a front garden of over six meters wide and almost five meters deep and is located on the northwest. The backyard on the southeast is also more than six meters wide and more than 15 meters deep, is low maintenance, has a back entrance through a gate in the fence and is equipped with a stone shed (approximately 6.1 m²) with electricity.
The house is within walking distance of the center of the village, the schools, the sports facilities, the swimming pool, the renovated petting zoo at the new village house and public transport. Amsterdam is approximately 25 minutes by bike and Schiphol Airport can be reached by bicycle in about 20 minutes via the inland roads, as well as the Amsterdam forest. The connections to the A4, A5, A9 and A10 highways are within a few minutes by car.
Looking for a nice family home? You are more than welcome to visit this sunny family house with space, a spacious garden on the southeast, a bright living room with open kitchen and three bedrooms. The house is available shortly.
Appointments and Corona
You can email us for an appointment for a viewing. Our viewings will be individual and tight by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines relating to the Coronavirus. We will inform you in advance about the necessary precautions that we take, so that you can view the house as safely as possible.
- Aardlekschakelaar
- Meterkast
- CV-combiketel
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2014
- Het warme water van deze woning komt via de combiketel
Isolatie
- De woning is voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
- De woning is voorzien van dubbel glas
- De woning is voorzien van kapisolatie
Installaties
- Er is een moderne meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar
- Er is een aansluiting voor tv aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
- De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer
- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer
Keuken
De keuken (gerenoveerd in 2017) is onder meer voorzien van:
- een kunststof werkblad
- een anderhalve spoelbak
- een vaatwasmachine periode 2017
- een vijf pits gasfornuis periode 2017
- een oven periode 2017
- een koel-vriescombinatie
- een afzuigkap periode 2017
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een ligbad
- een enkele wastafel met meubel
- een toilet
- een handdoekradiator
- ventilator
- inbouwspots
Overige bijzonderheden
- Klassiek / Modern hang en sluitwerk
- Deels moderne paneel binnendeuren
- Schilderwerk buiten is dit jaar nog uitgevoerd
- Schilderwerk binnen beneden is in 2016 nog uitgevoerd
- Zolder is dit jaar geschilderd
- Professioneel hang en sluitwerk op de ramen en deuren periode 2018
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel E
- Dit label is geldig tot 04-06-2030
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeldt en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:
De geraamde kosten op korte termijn zijn:
- Daken, schoorsteen € 95,00
- Verwarming en warm water € 240,00
- Balkons, dakterras € 405,00
- Bijgebouwen en/of opstallen € 225,00
Totaal € 965,00
De geraamde Termijnkosten (0-5 jaar) zijn:
- Daken, schoorsteen € 700,00
- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen) € 245,00
- Kozijnen en beglazing (exterieur) € 220,00
- Keuken, toilet en badkamer € 190,00
- Verwarming en warm water € 130,00
- Bijgebouwen en/of opstallen € 1.350,00
Totaal € 2.835,00
Het rapport is als bijlage bij deze presentatie op de site beschikbaar.
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is Zuidoost
- De diepte van de achtertuin is circa 15,4 meter
- De breedte van de achtertuin is circa 6,1 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 94 m²
- In de tuin staat een berging
Voortuin
- De ligging van de voortuin is Noordwest
- De diepte van de voortuin is circa 4,7 meter
- De breedte van de voortuin is circa 6,1 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 28 m²
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 8252
Groot: 178 m²
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:
Heating and hot water
- The house is heated by a central heating boiler
- The device is from around 2014
- The hot water of this house comes through the combi boiler
Insulation
- The house has wooden frames, windows and doors
- The house has double glazing
- The house is equipped with hood insulation
Installations
- There is a modern meter box with 8 groups and an earth leakage circuit breaker
- There is a connection for TV
- The house has an internet connection
- The sewer in the house functions well as far as we know;
- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than
usual at this location
Carpeting
- The ground floor is largely equipped with a wooden floor
- The floor (s) are largely equipped with a laminate floor
Kitchen
The kitchen (renovated in 2017) includes:
- a plastic worktop
- one and a half sink
- a dishwasher period 2017
- a five burner stove 2017
- an oven period 2017
- a fridge-freezer
- an extractor hood period 2017
Bathroom
The bathroom includes:
- a walk-in shower
- a bathtub
- a single sink with furniture
- a toilet
- a towel radiator
- fan
- recessed spotlights
Other details
- Classic / Modern hinges and locks
- Partly modern panel interior doors
- Paintwork outside has been carried out this year
- Interior paintwork was still carried out in 2016
- Attic was painted this year
- Professional hinges and locks on the windows and doors 2018
Energy label
- The house has a definitive energy label E
- This label is valid until 04-06-2030
Asbestos
- The seller is not aware that there are asbestos or asbestos-containing materials in the home. This is not, however, a guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can be present in the home;
- See also the asbestos clause in the conditions of sale;
Permits, renovations, extensions and extensions
The seller has made available all data and information known to him about additions, additions, and / or building permits, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and / or correctness of this information themselves.
Construction engineering research
- The seller is not aware that there are structural defects in the house, other than possible, and that have emerged from the structural engineering examination, this is not a guarantee that no other structural defects can be present in the house;
- See also the construction quality clause in the sales conditions
A construction-technical investigation was carried out by the company Perfect Keur. The following issues emerged from the investigation:
The estimated short-term costs are:
- Roofs, chimney € 95.00
- Heating and hot water € 240.00
- Balconies, roof terrace € 405.00
- Outbuildings and / or buildings € 225.00
Total € 965.00
The estimated Forward Costs (0-5 years) are:
- Roofs, chimney € 700.00
- Ceilings, walls and window frames (inside) € 245.00
- Frames and glazing (exterior) € 220.00
- Kitchen, toilet and bathroom € 190.00
- Heating and hot water € 130.00
- Outbuildings and / or buildings € 1.350.00
Total € 2.835.00
The report is available on the site as an attachment to this presentation.
Garden
Backyard
- The location of the backyard is Southeast
- The depth of the backyard is approximately 15.4 meters
- The width of the backyard is approximately 6.1 meters
- The total surface of this garden is approximately 94 m²
- There is a storage room in the garden
Front yard
- The location of the front garden is Northwest
- The depth of the front garden is approximately 4.7 meters
- The width of the front garden is approximately 6.1 meters
- The total surface of this garden is approximately 28 m²
Data on land:
Cadastral data:
Cadastral municipality: Haarlemmermeer
Section: H Number: 8252
Large: 178 sqm
Property
- The object is on its own ground.
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
