Verkocht
Van rozen wordt iedereen blij!
Zo was de verkooptekst bij de nieuwbouw in 2023 van deze duurzame en ruime tussenwoning, type Rose @Badhoevedorp Dokter Sabelstraat 35
Deze vrijwel nieuwe, hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige middenwoning is optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, bodem-warmtepomp, zonnepanelen en ligt aan het Lint – een lange, brede en groene singel – met zicht op het groen van de parkachtige omgeving rondom de kinderboerderij in de inspirerende en veilige wijk Park Quatrebras Quartier II. Daar waar de kinderen nog buiten spelen.
Dit heerlijke familiehuis is op de begane grond onder meer voorzien van een visgraat PVC vloer, een living van bijna 38 m² met onder meer een tuingerichte woonkamer met schuifpui en een luxe Siematic open keuken met Siemens inbouwapparatuur aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (16, 12 en 8 m²) en een luxe badkamer met een ligbad, douche, handdoekradiator, toilet, wastafel, Hans Grohe kranen en Duravit sanitair.
Op de tweede verdieping is een afgesloten technische ruimte en nog een extra slaapkamer van 22 m², welke eenvoudig in twee slaapkamers op te delen is.
Boven deze etage is nog een praktische vliering voor de nodige opslag. In de bijna 14 meter diepe zuidwest tuin staat nog een berging van circa 6,45 m². Parkeren doe je in het omsloten parkeerhof achter de woning.
Deze woning (bouwperiode 2022) is gelegen op een kavel van 149 m² eigen grond en beschikt over circa 135 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 512 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 3 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 7 m² Deze maten zijn indicatief.
Voor deze woning is het energielabel A+++ afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar 1e verdieping.
Living van circa 39 m² met woonkamer van circa 27 m² met trapkast en brede schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin en een luxe open keuken van circa 12 m² met aan de ene zijde het spoel- en kookgedeelte met diverse luxe inbouwapparatuur en aan de andere zijde het hoge kastendeel met koel-vriescombinatie en multifunctionele oven.
1e Verdieping:
Overloop met deuren naar alle vertrekken, badkamer van circa 7 m² aan de voorzijde met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m² en twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 16 m² en circa 8m².
2e Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer van circa 22 m² met bergruimte achter de knieschotten en dakramen aan voor- en achterzijde, deze kamer is met betrekking tot lichtpunten en schakelaars al voorbereid om er twee kamers van te maken. Aan de achterzijde een kamer van circa 6 m² met dakraam, aansluiting voor de wasmachine en de warmtepomp- en boiler opstelling.
Vliering:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin:
De achtertuin van circa 13,6 meter diep en 5,6 meter breed is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras aansluitend aan de woning met grote tegels, een terras aan de achterzijde van de tuin met dezelfde grote tegels, een gedeelte gras en plantenperken, Douglas schuttingdelen, een vrijstaande houten berging van circa 7 m² en een gaashek aan de achterzijde met hedera beplanting en achterom.
Er zijn artist impressions aanwezig voor de verdere aankleding van deze achtertuin.
De voortuin van circa 2,6 meter diep en 5,6 meter breed is gelegen op het noorden en voorzien van grote tegels en een beukenhaag
Ligging:
De woning is gelegen in Park Quatrebras, een fraai ontworpen groene en parkachtige nieuwbouwwijk in Badhoevedorp. Het is een kindvriendelijke omgeving met onder andere de kinderboerderij met dierenweide om de hoek. In het vlakbij gelegen centrum van Badhoevedorp bevinden zich diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, daarnaast zijn er in het dorp meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad aanwezig.
Parkeren kan gratis in de directe omgeving, waaronder aan de achterzijde van de woning. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10 te bereiken en het openbaar vervoer is beschikbaar op loopafstand. Hierdoor zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en overige omliggende steden goed bereikbaar. Kortom hier heb je de voordelen van de rust van een dorp met de faciliteiten van de stad om de hoek.
Duurzaam, een 14 meter diepe tuin, een heerlijke living, voldoende slaapkamers en een uitstekende staat van onderhoud en een perfecte ligging. Als je nu nog niet enthousiast bent..
Bezichtigen? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2022
– Type tussenwoning
– Gebruiksoppervlak wonen 135 m²
– Eigen grond
– Oplevering zo spoedig mogelijk
– Autovrij voor de deur
– Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping
– Energieneutrale woning door zonnepanelen op het dak
– Gasloos, energiezuinig en met individuele aardwarmtepomp
– Verdiepingshoge binnendeuren op de begane grond en eerste verdieping
– G.I.W. Garantie
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- Eigenschappen
English text- Bijzonderheden
- Lasten
- Algemene informatie
- Plattegronden
- Buurt info
- Energielabel
- Aardlekschakelaar
- Gastentoilet
- Glasvezelaansluiting
- Eigen grond
- Vloerverwarming
- Warmtepomp
- Boiler
- Zonnepanelen
- Warmte Terug Win installatie (WTW)
- Mechanische ventilatie
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Warmtepomp-systeem
- Het apparaat is van omstreeks 2022
- Het warme water van deze woning komt via een 180 liter boiler die is geïntegreerd in het Warmtepomp-systeem
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met verkoelende functie.
Isolatie
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren met uitzondering van de aluminium schuifpui.
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van HR ++ triple glas
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van gevelisolatie
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van vloerisolatie
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van kap isolatie
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Installaties
- Er is een moderne groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars en een
aparte groep met aardlekschakelaar voor de zonnepanelen.
- Op de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
- In de woning is een tv aansluiting aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
- In de woning is een mechanische ventilatie met Warmte Terug Winning aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
- De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraat pvc vloer
- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een pvc vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een composiet werkblad
- een enkele spoelbak
- een Quooker direct heet-waterkraan
- een Siemens vaatwasmachine
- een Siemens 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
- een Siemens multifunctionele oven
- een Siemens koel-vriescombinatie
- een afzuigkap
- een close-in boiler
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche met glazen wand
- een ligbad
- een wastafel
- een zwevend toilet
- een elektrische handdoekradiator
- vloerverwarming
- wandtegelwerk tot aan het plafond
Wandafwerking
- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stucwerk
- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stucwerk
Overige bijzonderheden
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming, elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
- De woning heeft definitief energielabel A+++
- Dit label is geldig tot 28-06-2032
- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is zuid
- De diepte van de achtertuin is circa 13,6 meter
- De breedte van de achtertuin is circa 5,6 meter
- In de tuin staat een vrijstaande houten berging
- Deze is circa 2,8 meter breed
- Deze is circa 2,3 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 6,5 m²
Voortuin
- De ligging van de voortuin is noord
- De diepte van de voortuin is circa 2,5 meter
- De breedte van de voortuin is circa 5,6 meter
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 12539
Groot: 149 m²
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.
- Onder meer:
- Het bod (inclusief roerende zaken)
- Eventuele voorbehouden
- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
- Aan wie is gegund + koopsom
- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.
- Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
- Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.
- Denk aan:
- voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
- voorbehoud van bouwtechnische keuring
- voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Roses make everyone happy!
That was the original text for when they start selling this new project in 2023 of this sustainable and spacious terraced house, type Rose @Badhoevedorp Dokter Sabelstraat 35
This almost new, high-quality finished and energy-efficient terraced house is optimally insulated, equipped with underfloor heating, ground source heat pump, solar panels and is located on the Lint - a long, wide and green canal - with a view of the greenery of the park-like surroundings around the petting zoo in the inspiring and safe Park Quatrebras Quartier II district. Where the children still play outside.
This wonderful family home is equipped on the ground floor with, among other things, a herringbone PVC floor, a living room of almost 38 m² with, among other things, a garden-facing living room with sliding doors and a luxurious Siematic open kitchen with Siemens built-in appliances at the front.
On the first floor there are three bedrooms (16, 12 and 8 m²) and a luxurious bathroom with a bath, shower, towel radiator, toilet, sink, Hans Grohe taps and Duravit sanitary ware.
On the second floor there is a closed technical room and an extra bedroom of 22 m², which can easily be divided into two bedrooms.
Above this floor there is a practical loft for the necessary storage. In the almost 14 meter deep southwest garden there is a storage room of approximately 6.45 m². You can park in the enclosed parking lot behind the house.
This house (construction period 2022) is located on a plot of 149 m² of private land and has approximately 135 m² of usable living space and approximately 512 m³ of volume (measured as closely as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis), this is excluding the other indoor space, such as the attic of approximately 3 m² and excluding the external storage space, such as the storage room in the garden of approximately 7 m². These dimensions are indicative.
The energy label A+++ has been issued for this house.
Layout
Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard, toilet with washbasin and staircase to the 1st floor.
Living room of approximately 39 m² with living room of approximately 27 m² with staircase cupboard and wide sliding doors to the south-facing backyard and a luxurious open kitchen of approximately 12 m² with on one side the rinsing and cooking area with various luxurious built-in appliances and on the other side the high cupboard section with fridge-freezer and multifunctional oven.
1st Floor:
Landing with doors to all rooms, bathroom of approximately 7 m² at the front with bath, walk-in shower, washbasin and toilet. Bedroom at the front of approximately 12 m² and two bedrooms at the rear of approximately 16 m² and approximately 8 m².
2nd Floor:
Landing, large bedroom of approximately 22 m² with storage space behind the knee walls and skylights at the front and rear, this room has already been prepared with regard to light points and switches to make two rooms out of it. At the rear a room of approximately 6 m² with skylight, connection for the washing machine and the heat pump and boiler setup.
Loft:
The loft is accessible via a loft ladder.
Garden:
The backyard of approximately 13.6 meters deep and 5.6 meters wide is located on the south and has a terrace adjoining the house with large tiles, a terrace at the rear of the garden with the same large tiles, a section of grass and flower beds, Douglas fence parts, a detached wooden shed of approximately 7 m² and a mesh fence at the rear with ivy planting and back entrance.
Artist impressions are available for the further decoration of this backyard.
The front garden of approximately 2.6 meters deep and 5.6 meters wide is located on the north and has large tiles and a beech hedge
Location:
The house is located in Park Quatrebras, a beautifully designed green and park-like new residential area in Badhoevedorp. It is a child-friendly environment with, among other things, the petting zoo with animal meadow around the corner. In the nearby center of Badhoevedorp there are various supermarkets and shops for daily shopping, in addition there are several primary schools in the village, various sports facilities, including a swimming pool.
Parking is free in the immediate vicinity, including at the rear of the house. Within a few minutes the main roads, such as the A4, A5, A9 and A10 can be reached and public transport is available within walking distance. This makes Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Hoofddorp and other surrounding cities easily accessible. In short, here you have the advantages of the peace and quiet of a village with the facilities of the city around the corner.
Sustainable, a 14-meter deep garden, a lovely living room, enough bedrooms and an excellent state of maintenance and a perfect location. If you are not enthusiastic yet..
Viewing? Let your own NVM or MVA broker schedule an appointment by email or send us an email yourself for a viewing appointment and we will contact you for a date.
Appointments
You can email us for an appointment for a viewing. We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible. We therefore request that you arrive on time and do not exceed the scheduled time if multiple viewings are scheduled.
Details:
- Year of construction 2022
- Type of terraced house
- Usable living area 135 m²
- Own land
- Delivery as soon as possible
- Car-free in front of the door
- Underfloor heating and cooling on every floor
- Energy-neutral home due to solar panels on the roof
- Gas-free, energy-efficient and with individual geothermal heat pump
- Floor-high interior doors on the ground floor and first floor
- G.I.W. Guarantee
- Bidding is done via a digital bidding log (more information under details on our own site)
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2023 bedraagt: € 553,52
- Het rioolrecht voor 2024 bedraagt: € 156,36
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2023 bedraagt: € 162,39
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2024 tot en met 31-12-2024: € 444,84
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2024 bedraagt: € 128,23 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 80,03 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2024 tot en met 31-12-2024.
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
