Vrijstaande villa met 10 kamers, 3 badkamers en 315 m² gebruiksoppervlak wonen op kavel van 685 m² eigen grond. Burgemeester Amersfoordtlaan 30 - Badhoevedorp

  • DCIM100GOPROGOPR0172.JPG
  • DCIM100GOPROGOPR0168.JPG
  • 03 Burg Amersfoordtln 30 gevel 01b
  • 04 Burg Amersfoordtln 30 wk 01f
  • 05 Burg Amersfoordtln 30 wk 01c
  • 06 Burg Amersfoordtln 30 wk 01e
  • 07 Burg Amersfoordtln 30 wk 01a
  • 08 Burg Amersfoordtln 30 zijtuin 01a
  • 09 Burg Amersfoordtln 30 zijtuin 01b
  • 10 Burg Amersfoordtln 30 tuin 01a
  • 11 Burg Amersfoordtln 30 voortuin 01a
  • 12 Burg Amersfoordtln 30 keuken 01e
  • 13 Burg Amersfoordtln 30 keuken 01a
  • 14 Burg Amersfoordtln 30 keuken 01b
  • 15 Burg Amersfoordtln 30 werkkamer 01a
  • 16 Burg Amersfoordtln 30 hobbyruimte 01a
  • 17 Burg Amersfoordtln 30 overloop 01a
  • 18 Burg Amersfoordtln 30 slk 01a
  • 19 Burg Amersfoordtln 30 balkon 01a
  • 20 Burg Amersfoordtln 30 badk 01a
  • 21 Burg Amersfoordtln 30 slk 02a
  • 22 Burg Amersfoordtln 30 badk 02a
  • 23 Burg Amersfoordtln 30 slk 03a
  • 24 Burg Amersfoordtln 30 overloop 02a
  • 25 Burg Amersfoordtln 30 sauna 01a
  • 26 Burg Amersfoordtln 30 slk 04a
  • 27 Burg Amersfoordtln 30 badk 03a
  • 28 Burg Amersfoordtln 30 slk 05b
  • 29 Burg Amersfoordtln 30 bovenzicht 01a
  • 30 Burg Amersfoordtln 30 bovenzicht 01b
  • 31 Burg Amersfoordtln 30 zolderberging 01a
  • 32 Burg Amersfoordtln 30 streetview 01a
  • 33 Burg Amersfoordtln 30 gevel 01a
  • 34 Burg Amersfoordtln 30 streetview 01c
  • 35 Burg Amersfoordtln 30 wk 01b
  • 36 Burg Amersfoordtln 30 wk 01d
  • 37 Burg Amersfoordtln 30 tv-kamer 01a
  • 38 Burg Amersfoordtln 30 tv-kamer 01b
  • 39 Burg Amersfoordtln 30 keuken 01c
  • 40 Burg Amersfoordtln 30 keuken 01d
  • 41 Burg Amersfoordtln 30 tuin 01b
  • 42 Burg Amersfoordtln 30 tuin 01c
  • 43 Burg Amersfoordtln 30 voortuin 01a
  • 44 Burg Amersfoordtln 30 voortuin 01b
  • 45 Burg Amersfoordtln 30 voortuin 01c
  • 46 Burg Amersfoordtln 30 werkkamer 01b
  • 47 Burg Amersfoordtln 30 bijkeuken 01a
  • 48 Burg Amersfoordtln 30 overloop 01b
  • 49 Burg Amersfoordtln 30 slk 01b
  • 50 Burg Amersfoordtln 30 badk 01b
  • 51 Burg Amersfoordtln 30 slk 02b
  • 52 Burg Amersfoordtln 30 badk 02b
  • 53 Burg Amersfoordtln 30 slk 03b
  • 54 Burg Amersfoordtln 30 overloop 01c
  • 55 Burg Amersfoordtln 30 sauna 01b
  • 56 Burg Amersfoordtln 30 slk 04b
  • 57 Burg Amersfoordtln 30 slk 05a
  • 58 Burg Amersfoordtln 30 zolderberging 01b
  • 59 Burg Amersfoordtln 30 streetview 01b
  • 60 Burg Amersfoordtln 30 streetview 01d
  • 61 Burg Amersfoordtln 30 omgeving 01a
  • 62 Burg Amersfoordtln 30 omgeving 01b
  • 63Burg Amersfoordtln 30 omgeving 01c
  • 64 Burg Amersfoordtln 30 luchtfoto 01a

Verkocht    
Gebruiksoppervlakte wonen: 315 m²Kamers: 10Inhoud wonen: 1361 m³Overige inpandige ruimte: 41 m²Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²Kavel: 685 m² Bouwperiode: 1938

Vrijstaande villa met 10 kamers, 3 badkamers en 315 m² gebruiksoppervlak wonen op kavel van 685 m² eigen grond

Dit exclusief verbouwde vooroorlogse riante landhuis aan de Burgemeester Amersfoordtlaan 30 @Badhoevedorp heeft zowel binnen als buiten comfortabel veel ruimte

Deze luxe woning ligt op de kop van de chique Burgemeester Amersfoordtlaan en langs het water van de prachtige Roerdompstraat en heeft onder meer 315 m² gebruiksoppervlak wonen, tien kamers, drie badkamers een is door de huidige bewoners met luxe smaak en hoogwaardige materialen naar een hoger niveau gebracht. In 2017 zijn er na de sanering van de asbest diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn er onder meer nieuwe houten vloeren gelegd in de TV-kamer, de werkkamer en de tweede verdieping. Ook zijn er diverse nieuwe leidingen gelegd en geplaatst, verschillende wanden en plafonds opnieuw gestukadoord en geschilderd.

De karakteristieke gele baksteen met verdiepte voeg, de oranje pannen gedekte kap en de typische jaren dertig overstekken maken deze lichte woning tot het beeldbepalende markeringspunt van het oude deel van het dorp. De groene omgeving met de hoge bomen van de Burgemeester Amersfoordtlaan en de Roerdompstraat en het vrije zicht, de plantsoenen en water van de Rietwijcksloot versterken de prettige leefomgeving.

De woning heeft onder meer een L-vormige living van circa 48 m² met brede open haard en openslaande deuren, een tv-kamer van circa 19 m² met openslaande deuren, een luxe zeer complete woonkeuken van ruim 32 m² grenzend aan de tuin, een werkkamer van circa 13 m², een bijkeuken in de serre van circa 12 m² en een hobbyruimte in de berging van bijna 22 m² met openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van circa 18, 19 en 27 m², twee badkamers en twee toiletten. De tweede verdieping heeft op de ruime overloop een sauna, twee slaapkamers van circa 12 en 30 m² en een derde badkamer met vierde toilet. In de nok is een grote bergzolder van circa 12 m².

Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 685 m² eigen grond en beschikt over circa 314,7 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 1361,3 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de hobbyruimte in de berging van circa 21,7 m², exclusief de zolderberging van circa 11,8 m² en exclusief de kelder van circa 7 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimtes, zoals de balkons van circa 10,6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.


Indeling

Parterre:

Entree

Entree, compacte hal met trap en deur naar kelder met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkeuken

Vanuit de hal is een glazen deur naar de fraai ontworpen woonkeuken (circa 32 m²) met verwarmde tegelvloer, kookeiland, extra dik hardstenen werkblad en alle mogelijke “Gaggenau” inbouwapparatuur. De keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Woonkamer

Vanuit de keuken is via dubbele glazen deuren de woonkamer (circa 48 m²) te bereiken. De L-vormige woonkamer is voorzien van een brede planken vloer, een extra brede gashaard, dubbele openslaande deuren naar de voortuin en openslaande deuren naar de patio in de koptuin.

TV-kamer

Vanuit de keuken middels een glazen deur en vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren is de tv-kamer (circa 19 m²) te bereiken. Deze lichte ruimte heeft veel glas, openslaande deuren naar de zijtuin en een nieuwe houten vloer.

Tussenhal

Grenzend aan de keuken is er een tussenhal met luxe modern toilet en een gang met een tweede entree bij de  patio.

Werkkamer

Via dit tweede entree bereik je ook de werkkamer (circa 13 m²) met een nieuwe houten vloer en openslaande deuren naar de serre (bijkeuken).

Serre

In de serre (circa 12 m²) is een bijkeuken gerealiseerd en deze is voorzien van een grindvloer, was- en droger opstelling, een deur naar de zijtuin en een deur naar de berging.

Berging:

Deze berging (circa 22 m²) heeft boerderijramen en openslaande deuren naar de achtertuin en was voorheen de garage. Indien gewenst is deze eenvoudig weer toegankelijk te maken.

 

Kelder: via een trap onder de trap naar boven bereik je de opslagkelder (circa 7 m²). Boven aan de trap is de meterkast gesitueerd.

 

1e verdieping:

Voorkamer 1

Boven aan de klassieke trap met loper is er een overloop met deur naar de prachtige voorkamer van ruim 27 m² met aan drie kanten ramen, een parketvloer en een deur naar het zeven meter gevelbrede balkon.

Overloop en badkamer 1

In de gang is een separaat modern toilet, een luxe badkamer voorzien van een extra breed wastafelmeubel en een flinke inloopdouche, naast de badkamer is een dubbele kast met onder meer de cv-opstelling.

Slaapkamer 2

De sfeervolle tweede slaapkamer op de verdieping van ruim 19 m² met parketvloer is thans in gebruik als comfortabele kleedkamer (2014) met een dressoir in het midden en ingebouwde kasten rondom.

Master slaapkamer 3

De master slaapkamer meet bijna 18 m² heeft ook een parketvloer, drie diepe enkele inbouwkast en één dubbele diepe inbouwkast. Ook deze kamer heeft dubbele deuren naar een eigen drie meter breed balkon, daarnaast heeft deze kamer een eigen badkamer.

Badkamer 2

Grote tweede badkamer (periode 1990) van ruim 9 m² met ruim ligbad, een toilet, bidet en een dubbele wastafel met meubel.

 

2e verdieping:

Overloop en sauna

Ruime overloop van circa 12 m² met sauna, dakkapel met uitzicht en een luik voor de zoldertrap.

Slaapkamer 4

De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² en heeft door de schuine kap de juiste sfeer. Ook hier is nog een flinke inbouwkast.

Slaapkamer 5

Aan de andere zijde is nog een hele ruime slaapkamer van circa 30 m². De kamer in de kap is L-vormig en heeft een gevelraam, een dakraam met uitzicht en een airco.

 

3e verdieping:
De zolder is te bereiken via een vlizotrap en is de ideale opslagplaats voor heel veel tijdelijke spullen.

 

Tuin

Achtertuin

De volledig groen omheinde achtertuin op het zuidoosten van in totaal circa 137 m² is te bereiken via de voordeur, de keuken en de hobbyruimte. De ligging is uitermate rustig aan de luwe Roerdompstraat.

Koptuin

Via de woonkamer is de tuin op de kop van de woning te bereiken. Het is de tuin waar ’s ochtends de zon opkomt en waar je onder andere op het patioterras in het weekend heerlijk in alle rust kan zitten.

Voortuin

Deze deels aan de woonkamer, deels aan de tv-kamer gelegen tuin is vooral een siertuin en versterkt de vrijheid en privacy van de woning vanuit de woonkamer.

Zijtuin

Deze patio is toegankelijk via de zitkamer, het entree voor en de bijkeuken in de serre. Via een hoog hek zijn via deze patio de twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de Burgermeester Amersfoordtlaan te bereiken.

Deze zeer exclusieve woning aan een historische laan heeft een voor Badhoevedorp zeldzaam formaat en volume. De modernisering heeft de woning naar een nog hoger niveau gebracht. De ligging ten opzichte van de vele faciliteiten in het dorp is een bijkomstigheid. Het centrum van het dorp met de diversiteit aan winkels, de supermarkten en alle andere voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang en sportfaciliteiten zijn vrijwel op loopafstand.

Badhoevedorp is sowieso befaamd door de strategische ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol. Deze zijn op alle verschillende vervoersmiddelen eenvoudig te bereiken via de diverse uitvalswegen.

Wilt u wonen op een van de mooiste plekjes van het dorp? De chique Burgemeester Amersfoortlaan ligt aan de  voorzijde, maar de entree ligt aan de waterzijde van de Roerdompstraat. Dus naast de ligging, is ook het formaat, de kavel, het karakter en de ruimte onvolprezen. Interesse? Laat uw eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen u voor een datum.

Afspraken

U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1938

– Type vrijstaand

– Gebruiksoppervlak wonen 314,7 m²

– Eigen grond

– Oplevering in overleg, kan snel

– In 2017 is er een volledige asbestsanering uitgevoerd, rapporten zijn aanwezig.

– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

  • Garderobe
  • Aardlekschakelaar
  • Gastentoilet
  • Meterkast
  • Glasvezelaansluiting
  • Voorzieningen
  • Eigen grond
  • CV-combiketel

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

  • De woning wordt verwarmd via een Remeha CV-combiketel
  • Het apparaat is van omstreeks 2021
  • Het warme water van deze woning komt via een combiketel
  • Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
  • In de periode 2021 zijn er nieuwe expansievaten geplaatst
  • Er is vloerverwarming in de keuken en in de badkamer op de eerste etage
  • De grote slaapkamer op de tweede etage is voorzien van airconditioning

Isolatie

  • De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is in de bijkeuken/serre deels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is geheel voorzien van dubbel glas
  • De woning is gedeeltelijk voorzien van kapisolatie, met uitzondering van de zolderberging
  • In de periode 2010 zijn er nieuwe ramen en deuren in de bestaande kozijnen geplaatst

Installaties

  • Er is een gecombineerde meterkast met moderne en originele groepen
  • In totaal zijn er 21 groepen en een aardlekschakelaar en een krachtgroep
  • Er zijn meerdere aansluitingen voor tv aanwezig
  • In de woning is een internetaansluiting aanwezig
  • In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
  • De woning is voorzien van mechanische ventilatie

Keuken (2014)

De perenhoutenkeuken is onder meer voorzien van:

  • een kook- en spoeleiland
  • een extra dik hardstenen werkblad
  • een enkele spoelbak op het eiland
  • een direct heet-waterkraan
  • een vaatwasmachine
  • een Gaggenau keramische kookplaat
  • een ingebouwde afzuigschouw
  • een Gaggenau combimagnetron
  • een Gaggenau stoomoven
  • een Gaggenau koffiemachine
  • een Gaggenau warmhoudplaat
  • een Gaggenau koelkast
  • een aparte wijnkast
  • een Gaggenau vrieskast met waterdispenser
  • een wijnkast
  • een nieuwe vloer met vloerverwarming en een nieuwe balk
  • een tv-aansluting

Badkamer 1

1e etage

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een ligbad zonder whirlpool
  • een dubbele wastafel met meubel
  • een zwevend toilet
  • een bidet
  • vloerverwarming
  • ventilator
  • inbouwspots

Badkamer 2 (2014)

1e etage

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een ruime inloopdouche met regendouche
  • een dubbele wastafel met meubel
  • vloerverwarming
  • ventilator
  • inbouwspots

Badkamer 3 (2015)

2e etage

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een inloopdouche
  • een enkele wastafel met meubel
  • een zwevend toilet
  • ventilator
  • inbouwspots

Overige bijzonderheden

  • Exclusief klassiek hang en sluitwerk binnen
  • De meeste deuren zijn voorzien van modern klassieke paneeldeuren
  • De woning is op vele plaatsten voorzien van inbouwspots
  • De woning is grotendeels voorzien van modern schakelmateriaal
  • De radiatoren zijn wel voorzien van thermostaatkranen
  • De tuin is in 2009 vernieuwd
  • De toiletten zijn (muv de master badkamer) in 2014 vernieuwd
  • In de periode 2015 is het schilderwerk buiten uitgevoerd
  • In de periode 2015 is de tuin opnieuw bestraat
  • In 2017 is er voor de woning een asbestinventarisatie-rapport opgemaakt
  • Op basis van dat rapport is de gehele woning gesaneerd en asbestvrij gemaakt
  • Er is een asbestvrijverklaring aanwezig
  • Deze sanering heeft tot gevolg gehad dat verschillende vloeren zijn vernieuwd, onder meer in de TV-kamer, de werkkamer en de tweede verdieping
  • Ook zijn er diverse nieuwe leidingen gelegd en geplaatst, wanden en plafonds opnieuw gestukadoord en geschilderd
  • Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
  • Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
  • Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
  • Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel D

- Dit label is geldig tot 11-04-2032

- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig

Asbest

- In 2017 is er een volledige asbestsanering uitgevoerd, rapporten zijn aanwezig.

- Verkoper is dus niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is zuid oost

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 140

Voortuin

- De ligging van de voortuin is noord west

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 198
Let op! dit is inclusief de patio en parkeerplaatsen

Zijtuin

- De ligging van de zijtuin is oost

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 132

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 4207

Groot: 685 m²

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

Bieden via verplicht biedlogboek:

- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;

- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;

- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van NVM Online Bieden;

- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,

- De biedingen worden anoniem in het biedlog geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.

- Onder meer:

- Het bod (inclusief roerende zaken)

- Eventuele voorbehouden

- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper

- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)

- Aan wie is gegund + koopsom

- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.

- Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;

- Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.

- Denk aan:

          - voorbehoud van het verkrijgen van een financiering

          - voorbehoud van bouwtechnische keuring

          - voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten

- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;

- De NVM biedt informatie aan consumenten over het biedlogboek en biedprocessen, waar je naar kunt verwijzen. Dat maakt het gemakkelijk om vragen van potentiële kopers te beantwoorden.

https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

Hoe een bod uit te brengen:

- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;

- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;

- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;

- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;

- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven;

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

 

Detached villa with 10 rooms, 3 bathrooms and 315 m² living space on a plot of 685 m² private land

 

This exclusively renovated pre-war spacious country house at Burgemeester Amersfoordtlaan 30 @Badhoevedorp has a lot of comfortable space both inside and outside

 

This luxury home is located at the chic Burgemeester Amersfoordtlaan and along the water of the beautiful Roerdompstraat and has 315 m² of living space, ten rooms, three bathrooms and has been taken in 2017 to a higher level by the current residents with luxurious taste and high-quality materials. Various improvements were made after the removal of the asbestos. For example, new wooden floors have been laid in the TV room, the office and the second floor. Various new pipes have also been laid and installed, various walls and ceilings have been plastered and painted.

 

The characteristic yellow brick with a recessed joint, the orange tiled roof and the typical 1930s overhangs make this bright house the iconic landmark of the old part of the village. The green surroundings with the tall trees of the Burgemeester Amersfoordtlaan and the Roerdompstraat and the unobstructed view, the public gardens and water of the Rietwijcksloot enhance the pleasant living environment.

 

The house has, among other things, an L-shaped living room of approximately 48 m² with a wide fireplace and French doors, a TV room of approximately 19 m² with French doors, a luxurious very complete kitchen of over 32 m² adjacent to the garden, an office of approximately 13 m², a utility room in the conservatory of approximately 12 m² and a hobby room in the storage room of almost 22 m² with patio doors to the garden. The first floor has three bedrooms of approximately 18, 19 and 27 m², two bathrooms and two toilets. The second floor has a sauna on the spacious landing, two bedrooms of approximately 12 and 30 m² and a third bathroom with a fourth toilet. In the ridge is a large attic of approximately 12 m².

 

This house (construction period 1938) is located on a plot of 685 m² of private land and has approximately 314.7 m² of living space and approximately 1361.3 m³ content (measured as accurately as possible in accordance with the sector-wide measuring instructions of the NVM for which the Nen -2580 standard forms the basis), this is excluding the other indoor space, such as the hobby room in the storage room of approximately 21.7 m², excluding the attic storage room of approximately 11.8 m² and excluding the basement of approximately 7 m² and excluding the building bound outdoor areas, such as the balconies of approximately 10.6 m². These sizes are indicative. The energy label D has been issued for this house.


Layout

Parterre:

 

Entrance

Entrance, compact hall with stairs and door to basement with meter cupboard and stairs to the first floor.

Kitchen diner

From the hall is a glass door to the beautifully designed kitchen (approximately 32 m²) with heated tiled floor, cooking island, extra thick hard stone worktop and all possible "Gaggenau" built-in appliances. The kitchen has double doors to the backyard.

Living room

The living room (approximately 48 m²) can be reached from the kitchen through double glass doors. The L-shaped living room has a wide plank floor, an extra wide gas fireplace, double doors to the front garden and doors to the patio in the back garden.

TV room

The TV room (approximately 19 m²) can be reached from the kitchen through a glass door and from the living room through double doors. This light space has a lot of glass, French doors to the side garden and a new wooden floor.

Intermediate hall

Adjacent to the kitchen there is an intermediate hall with a luxurious modern toilet and a corridor with a second entrance to the patio.

Office

Through this second entrance you also reach the office (approximately 13 m²) with a new wooden floor and French doors to the conservatory (utility room).

Conservatory

A utility room has been realized in the conservatory (approximately 12 m²) and is equipped with a gravel floor, washer and dryer setup, a door to the side garden and a door to the storage room.

Salvage:

This storage room (approximately 22 m²) has farm windows and patio doors to the backyard and was previously the garage. If desired, it can easily be made accessible again.

 

Cellar:

Via a staircase under the stairs you reach the storage cellar (approximately 7 m²). The meter cupboard is located at the top of the stairs.

 

1st  floor:

Front room 1

At the top of the classic staircase with carpet, there is a landing with a door to the beautiful front room of over 27 m² with windows on three sides, a parquet floor and a door to the seven-metre-wide balcony.

Landing and bathroom 1

In the hallway is a separate modern toilet, a luxurious bathroom with an extra wide washbasin and a large walk-in shower, next to the bathroom is a double cupboard with, among other things, the central heating system.

Bedroom 2

The attractive second bedroom on the first floor of over 19 m² with parquet floor is currently used as a comfortable dressing room (2014) with a sideboard in the middle and built-in cupboards all around.

Master bedroom 3

The master bedroom measuring almost 18 m² also has a parquet floor, three deep single built-in wardrobe and one double deep built-in wardrobe. This room also has double doors to its own three-meter wide balcony, and this room also has its own bathroom.

Bathroom 2

Large second bathroom (period 1990) of over 9 m² with a spacious bath, a toilet, bidet and a double sink with furniture.

 

2nd floor:

Landing and sauna

Spacious landing of approximately 12 m² with sauna, dormer window with a view and a hatch for the attic stairs.

Bedroom 4

The bedroom at the front is approximately 12 m² and has the right atmosphere due to the sloping roof. There is also a large built-in wardrobe here.

Bedroom 5

On the other side is a very spacious bedroom of approximately 30 m². The room in the roof is L-shaped and has a gable window, a skylight with a view and air conditioning.

 

3rd floor:

The attic can be reached via a loft ladder and is the ideal storage place for many temporary items.

 

Garden

Backyard

The completely green enclosed backyard on the southeast of a total of approximately 137 m² can be reached through the front door, the kitchen and the hobby room. The location is extremely quiet on the Roerdompstraat.

Side garden

The garden at the front of the house can be reached through the living room. It is the garden where the sun rises in the morning and where you can sit in peace and quiet on the patio terrace at the weekend.

Front yard

This garden, which is partly connected to the living room and partly to the TV room, is mainly an ornamental garden and enhances the freedom and privacy of the house from the living room.

Side garden

This patio is accessible through the sitting room, the front entrance and the utility room in the conservatory. The two on-site parking spaces on Burgermeester Amersfoordtlaan can be reached via this patio via a high fence.

 

This very exclusive house on a historic avenue has a size and volume that are rare for Badhoevedorp. The modernization has taken the house to an even higher level. The location in relation to the many facilities in the village is an added bonus. The center of the village with its diversity of shops, supermarkets and all other facilities such as primary schools, childcare, after-school care and sports facilities are virtually within walking distance.

 

Badhoevedorp is in any case famous for its strategic location in relation to the center of Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol. These are easily accessible by all means of transport via the various roads.

 

Do you want to live in one of the most beautiful places in the village? The chic Burgemeester Amersfoortlaan is at the front, but the entrance is on the water side of the Roerdompstraat. So in addition to the location, the size, plot, character and space are also unsurpassed. Interested? Have your own NVM or MVA broker schedule an appointment via email or send us an email for a viewing appointment and we will approach you for a date.

 

Dates

You can email us for an appointment for a viewing. Our viewings will be individual and strictly by appointment and for a specific time. With this and by providing good ventilation, keeping the necessary distance and maximizing the number of viewers, we try to make viewings as healthy as possible.

Particularities:

- Built in 1938

- Type detached

- Living space 314.7 m²

- Own ground

- In 2017, a complete asbestos remediation was carried out, reports are available.

- Delivery in consultation, can be done quickly

- Bidding is done via a digital bidding log (more info at details on our own site)

Below are the details known to us of this property provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated via a Remeha central heating combi boiler

- The device is from around 2021

- The hot water of this house comes via a combi boiler

- The device has been maintained in recent years by means of a maintenance contract

- New expansion vessels will be installed in the period 2021

- There is underfloor heating in the kitchen and in the bathroom on the first floor

- The master bedroom on the second floor is air-conditioned

 

Insulation

- The house is largely equipped with wooden frames, windows and doors

- The house is partly equipped with plastic frames, windows and doors in the utility room / conservatory

- The house is fully equipped with double glazing

- The house is partially equipped with roof insulation, with the exception of the attic storage room

- In the period 2010, new windows and doors were installed in the existing frames

 

Installations

- There is a combined meter cupboard with modern and original groups

- In total there are 21 groups and an earth leakage circuit breaker and a power group

- There are several connections for TV

- There is an internet connection in the house

- There is a fiber optic connection in the house

- The house is equipped with mechanical ventilation

 

Kitchen (2014)

The pear wood kitchen is equipped with:

- a cooking and rinsing island

- an extra thick stone worktop

- a single sink on the island

- an instant hot water tap

- a dishwasher

- a Gaggenau ceramic hob

- a built-in extractor hood

- a Gaggenau combination microwave

- a Gaggenau steam oven

- a Gaggenau coffee machine

- a Gaggenau hot plate

- a Gaggenau refrigerator

- a separate wine cabinet

- a Gaggenau freezer with water dispenser

- a wine cabinet

- a new floor with underfloor heating and a new beam

- a TV connection

 

Bathroom 1

1st  floor

The bathroom includes:

- a bath without whirlpool

- a double sink with furniture

- a floating toilet

- a bidet

- underfloor heating

- fan

-recessed spotlights

 

Bathroom 2 (2014)

1st floor

The bathroom includes:

-a spacious walk-in shower with rain shower

- a double sink with furniture

- underfloor heating

- fan

- recessed spotlights

 

Bathroom 3 (2015)

2nd  floor

The bathroom includes:

- a walk-in shower

- a single washbasin with furniture

- a floating toilet

- fan

- recessed spotlights

 

Other details

- Exclusive classic hinges and locks inside

- Most doors are equipped with modern classic panel doors

- The house is equipped with recessed spotlights in many places

- The house is largely equipped with modern switchgear

- The radiators are fitted with thermostatic valves

- The garden was renewed in 2009

- The toilets (with the exception of the master bathroom) were renovated in 2014

- In the period 2015 the painting work was carried out outside

- In the period 2015 the garden was paved again

- In 2017, an asbestos inventory report was drawn up for the house

- Based on that report, the entire house was cleaned up and made asbestos-free

- An asbestos-free declaration is present

- As a result of this remediation, various floors have been renewed, including in the TV room, the office and the second floor

- Various new pipes have also been laid and installed, walls and ceilings have been plastered and painted

- The object is connected to the (public) pipes for water, heating (gas, district heating and/or ATES), electricity and sewerage.

- The object has a connection to the infrastructure for data traffic.

- The object now has a lawful and unrestricted exit on the public road in the manner as shown on site.

- The object has been used exclusively as a home, the seller is not responsible for any use other than the aforementioned use.

 

Energy label

- The house has a definitive energy label D

- This label is valid until 11-04-2032

- An energy label according to the 2021 standard NTA 8800 is present

 

Asbestos

- In 2017, a complete asbestos remediation was carried out, reports are available.

- So the seller is not aware that asbestos or materials containing asbestos are present in the home. Incidentally, this is no guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can or cannot be present in the home;

- See also the asbestos clause in the terms and conditions of sale;

 

Permits, renovations, additions and extensions

The seller has made available all data and information known to him about additions and extensions, renovations and/or building permits, but cannot guarantee the completeness and/or correctness of this information. Buyers are advised to always conduct their own research into the completeness and/or correctness of this information. If no (construction) drawings and/or permits have been requested from the government authorities by the seller or the seller's estate agent, the buyer is advised to do this himself. This is to form a complete picture of the legality of any structural adjustments and changes.

 

Structural engineering research

- The seller is not aware that there are structural defects in the house. There is therefore no reason for the seller to have a structural investigation carried out. Incidentally, this is no guarantee that there cannot be any other structural defects in the house;

- See also the construction quality clause in the sales conditions

 

Garden

Backyard

The completely green enclosed backyard on the southeast of a total of approximately 137 m² can be reached through the front door, the kitchen and the hobby room. The location is extremely quiet on the Roerdompstraat.

Side garden

The garden at the side of the house can be reached through the living room. It is the garden where the sun rises in the morning and where you can sit in peace and quiet on the patio terrace at the weekend.

Front yard

This garden, which is partly connected to the living room and partly to the TV room, is mainly an ornamental garden and enhances the freedom and privacy of the house from the living room.

Side garden

This patio is accessible through the sitting room, the front entrance and the utility room in the conservatory. The two on-site parking spaces on Burgermeester Amersfoordtlaan can be reached via this patio via a high fence.

 

Land data:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: 4207

Large: 685 m²

 

Property

- The object is on private land.

 

Bidding via mandatory bidding log:

- Since January 1, 2023, all brokers are obliged to create a bidding log for almost all sales of land-based homes and apartments (existing buildings) in the bidding process;

- This applies to all bidding processes (1-on-1 negotiation, sale by tender) where the buyer and/or seller is a private individual;

- Onkenhout Makelaars uses the bid book of NVM Online Bieden for this;

- The bid book contains a number of fixed data, which are collected automatically,

- The bids are placed anonymously in the bid log, so that it is not traceable who a bidder is.

- Among other:

- The offer (including movable property)

- Any reservations

- A personal message from prospective buyer to seller

- The time of receipt of the bid (automatically recorded)

- To whom has been awarded + purchase price

- In this way, bidders can see afterwards where the bid placed is in the list. However, in almost all cases the seller chooses the best offer and is not obliged to choose the highest offer. The seller reserves the right to award and can therefore also choose a bid that is lower but offers more certainty.

- For the time being, we are making the bidding log available for inspection to those directly involved, such as prospective buyers, i.e. buyers who have made a bid;

- The log can be viewed after the sale is irrevocable, or when all reservations have expired.

- Think of:

- subject to obtaining financing

- subject to building inspection

- subject to the expiry of the Municipalities Preferential Right Act

- In practice, this will only be after the legal transfer of the property;

- The NVM provides information to consumers about the bidding log and bidding processes, which you can refer to. That makes it easy to answer questions from potential buyers.

https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/

 

How to make a bid:

- After you have viewed the property, you inform us of your interest in bidding by e-mail;

- We will send you all available relevant information made available by the seller, or make it available via a link;

- We will then invite you through a link to access the bidding log;

- There you can fill in your proposal with any conditions, reservations and desired explanation;

- We then receive the proposal, after which we will discuss this with our client and give you feedback as soon as possible;

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with the necessary care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The terms and conditions of sale apply to this sale. These are listed with the property on our website under the general information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer described on our website also applies to this sale;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Verkoopvoorwaarden / conditions of sale

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde via het biedboek van NVM Online Bieden van de verkopend makelaar gedaan te worden;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoudt zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Conditions of sale:   The following terms and conditions of sale apply to this sale:
  • We advise potential buyers to use a sworn or certified broker;
  • Bids must at all times be declared in writing to the selling broker;
  • Under the Compulsory Identification Act, a prospective buyer must identify himself;
  • In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act), we as a broker must do research into potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object;
  • The seller and the broker seller have a duty to disclose;
  • The prospective buyer has an extensive research obligation;
  • The buyer (or his broker) must himself investigate the presence or absence of permits of any present or outbuildings, dormer windows and / or extensions. The buyer must always carry out his own investigation into the completeness and / or correctness of this information.
  • Seller and broker-seller explicitly declare that they have not investigated the current zoning plan. We advise the buyer to do this. This is possible via the website www.ruimtelijkeplannen.nl
  • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place;
  • The (construction) technical inspector must be selected in consultation with the selling broker;
  • If the seller agrees to a building inspection, the potential buyer declares, irrespective of the outcome of this inspection, not to disclose the content, as well as the privacy of the sellers and the tested object;
  • The prospective buyer must demonstrate, at the discretion of and to the selling broker, that his or her proposal is sufficiently financially guaranteed;
  • The prospective buyer must indicate to the selling broker in his or her proposal whether the financing requirement is in- or exclusive a bridging mortgage;
  • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) if the purchase deed has been signed by both the buyer and the seller;
  • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer has three days to change his mind. In these three days he can still cancel the deed of sale without giving a reason.
  • The agreement will be recorded in a deed of sale (according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam), by a notary to be designated by the buyer and having offices in the Haarlemmermeer region or Amsterdam or within a radius of 10 km of the property offered for sale. object. If there are different reasons for this, the buyer will owe the broker the seller a travel allowance for both the outward and return journeys of € 75 per half hour excl. VAT, starting 15 minutes after departure. The choice of the notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary fees charged to the seller;
  • It is advisable for the buyer of the home to take out a life insurance policy;
  • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test prospective buyers and tenants with various government registers to test creditworthiness and reliability.
  • If the seller resells the item to be sold within the set (return) period for tax purposes and there is a so-called "transfer tax benefit", this benefit will always be for the benefit of the seller. Even if this has not been discussed in the negotiation process.
  • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect, outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research;
  • The NVM 2010 General Terms and Conditions apply;
  Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.   Registration of signed deed of sale in the public registers   Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a * copy * extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service. In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following: Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered:
  • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph;
  • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller;
  • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ;
  • a lease or lease concluded after the registration of the purchase;
  • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6;
  • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered;
  • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered.
The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties. The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register. The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 200 and € 300) are in that case for his account.   Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning mogelijk een niet recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van een dergelijke woning mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager kan liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen. Tenzij de verkoper van deze woning de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik. De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. In het geval het bij deze verkoop een niet recente woning betreft dan is ook onderstaande alinea van toepassing. Bij een dergelijke verkoop (dus van een niet recente woning) wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas mogelijk na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na de mogelijke sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de modeltekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn. Wellicht ten overvloede. In het geval dat het bij deze verkoop een recente woning betreft, is hetgeen in voormelde alinea beschreven uiteraard niet van toepassing. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Zelfs als er reeds in opdracht van de verkoper in aanvulling op zijn mededelingsplicht een bouwtechnische keuring heeft plaatsgevonden, dan nog is het voor koper mogelijk om in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen bouwtechnisch onderzoek" op te nemen, indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Koper heeft hier wel / geen gebruik van gemaakt. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Aangezien de verkoper (onder meer door de makelaar) nadrukkelijk is gewezen op zijn mededelingsplicht, hij naar aanleiding daarvan maximaal heeft verklaard en op basis van deze clausule, komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van bouwkundige gebreken, dan wel ontbreken van bouwkundige voorzieningen.   Build quality The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the relevant home may possibly be a non-recent home and that the requirements that may be imposed on the construction quality of such a home may be (considerably) lower than for new(er) homes. In addition, there is a continuous development of different construction methods and visions of different construction methods, whereby progressive insights can arise, which can assess an earlier construction method as being of lower quality. Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up. The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date. In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer. In the event that this sale concerns a non-recent home, the paragraph below also applies. In the case of such a sale (i.e. of a non-recent home) it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residence, whereby the immovable property, contrary to the first and third sentences of the above, is only possible after demolition/conversion/renovation/restoration will have the actual properties required for normal use. This demolition/conversion/renovation/restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as is the complete or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after the possible demolition/conversion/renovation/restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, dispensations, etc. that have to do with this demolition/conversion/renovation/restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning regulations, etc. In this context, the buyer also declares that he agrees with the fact that the model text from the purchase deed to be drawn up does not apply. will be applicable. Perhaps unnecessarily. In the event that this sale concerns a recent home, the above paragraph does of course not apply. The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller. Even if a building inspection has already been carried out on behalf of the seller in addition to his obligation to report, it is still possible for the buyer to include a resolutive condition for an "own construction survey" in his bid, if the buyer wishes more information. about the structural condition. This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and/or his broker. Buyer has / has not made use of this. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this option and of the contents of this clause.   Since the seller (including by the broker) has been expressly pointed out to his obligation to disclose, he has stated the maximum in response to this and on the basis of this clause, the parties agree that any (hidden) defects to be discovered after delivery will be at the expense and risk of the buyer. to be. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars against all liability with regard to any (later) established presence of construction defects or lack of construction facilities.   Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte mogelijk geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Indien verkoper milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Zelfs als er reeds in opdracht van de verkoper in aanvulling op zijn mededelingsplicht onderzoek is gedaan naar een (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging, dan nog is het voor koper mogelijk om in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" op te nemen, indien koper meer informatie wenst over (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Koper heeft hier wel / geen gebruik van gemaakt. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule. Aangezien de verkoper (onder meer door de makelaar) nadrukkelijk is gewezen op zijn mededelingsplicht, hij naar aanleiding daarvan maximaal heeft verklaard en op basis van deze clausule, komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.   Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging.   Environmental clause The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The seller declares that the soil/groundwater associated with or forming part of the sold item may not have been tested for contaminants and possible use restrictions, unless otherwise stated and possibly described in the sales information under “known details”. It is not known to the seller whether (an) underground tank(s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is/are/have been present in the sold immovable property, unless otherwise stated and possibly described in the sales information. under “known details”. With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller further declares that as far as he is aware, there are no restrictions for use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or completely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this. If the seller has requested environmental information, it will be made available to the buyer by the seller. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty. Even if an (underground tank(s) and/or soil, soil and/or groundwater contamination has already been investigated on the instructions of the seller, in addition to its notification obligation, it is still possible for the buyer to include a resolutive condition for an "own investigation" if the buyer wishes more information about (underground tank(s) and/or soil, soil and/or groundwater contamination. This investigation will then be carried out at its own risk and expense in consultation with the seller and/or his broker can be executed. The buyer has / has not made use of this. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this option and of the content of this clause.   Since the seller (including by the broker) has been expressly pointed out to his obligation to disclose, he has stated maximum as a result thereof and on the basis of this clause, the parties agree that after delivery to discover (underground tank(s) and/or soil -, soil and/or groundwater pollution are for the account and risk of the buyer Any liability of the seller towards the buyer, by whatever name and under whatever title, for any to be discovered (underground tank(s) and/or soil, soil - and/or groundwater contamination of the entire immovable property is excluded.   The buyer indemnifies the seller and the employees of Onkenhout Makelaars against all liability with regard to any (later) established presence of underground tank(s) and/or soil, soil and/or groundwater contamination. Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Asbestclausule Tenzij in de bijzonderheden ander vermeld, is het verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. Tenzij in de bijzonderheden ander vermeld, kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Zelfs als er reeds in opdracht van de verkoper in aanvulling op zijn mededelingsplicht onderzoek is gedaan of om, of in het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn, dan nog is het voor koper mogelijk om in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" op te nemen, indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Koper heeft hier wel / geen gebruik van gemaakt. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Aangezien de verkoper (onder meer door de makelaar) nadrukkelijk is gewezen op zijn mededelingsplicht, hij naar aanleiding daarvan maximaal heeft verklaard en op basis van deze clausule, komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren aanwezigheid van asbest, dan wel asbesthoudende materialen. Asbestos clause When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up. Asbestos clause Unless otherwise stated in the particulars, the seller is not aware that asbestos or materials containing asbestos are present or processed in/or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. Unless otherwise stated in the particulars, the immovable property may contain asbestos-containing substances/materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that are prescribed by law. The buyer declares to be familiar with this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and/or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the purchase deed to be drawn up and article 7:17 paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the complete or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-answering of the good to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and/or in any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price. Even if an investigation has already been carried out on behalf of the seller, in addition to his obligation to disclose, whether asbestos or materials containing asbestos are present or processed in the object, it is still possible for the buyer to include a resolutive condition for a to include "own investigation", if the buyer wishes more information about asbestos present, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and/or his broker. Buyer has / has not made use of this. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this option and of the contents of this clause. Since the seller (including by the broker) has been expressly pointed out to his obligation to disclose, he has given a maximum declaration in response to this and on the basis of this clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and/or associated measures after delivery asbestos or material containing asbestos to be discovered are for the account and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller and the employees of Onkenhout Makelaars against all liability with regard to the presence of asbestos or materials containing asbestos to be established at a later date. Toelichtingsclausule Meetinstructie Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen. Deze meting zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule en dat hij door de verkoper in de gelegenheid is gesteld het gebruiksoppervlak en de inhoud zelf na te (laten) meten, van welke gelegenheid koper GEEN gebruik heeft gemaakt.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.   Explanation clause Measurement instruction The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up. The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation. Explanation clause Measurement instruction The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. If the buyer wishes, he can include a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement in his bid. This measurement can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and the contents of this clause and that he has been given the opportunity by the seller to (leave) the usable area and contents himself. ) measure which opportunity the buyer has NOT taken.   On the basis of this Explanatory Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any differences in dimensions of both the usable area and the content of the home that may be established later.   Niet-zelfbewoningsclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Niet-zelfbewoningsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper de onroerende zaak (recentelijk) niet zelf heeft bewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van het betreffende artikel in de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Non-self-employment clause The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up. Non-self-employment clause The buyer declares that he is aware that the seller has not occupied the immovable property (recently) and that the seller cannot therefore inform the buyer about properties or defects to the goods that the seller could have been aware of if he had actually used the property sold. . In connection with this, the parties have agreed, contrary to the relevant article in the purchase deed to be drawn up and article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, that such properties or defects are for the account and risk of the buyer and that here when determining the purchase price has been taken into account. The buyer indemnifies the seller against all third-party claims.

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit / Build quality

Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen.   Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik.   De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.   Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.   Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de modeltekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn.   Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.   Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen bouwtechnisch onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van bouwkundige gebreken, dan wel ontbreken van bouwkundige voorzieningen.   Build quality   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the home in question cannot be a recent home and that the requirements that may be imposed on the building quality are (considerably) lower than with new (er) homes. In addition, there is a continuous development of different building methods and visions of different building methods, whereby advancing insights can arise that can judge a previous building method as qualitatively less.   Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up.   The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date.   In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer.   With this sale it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residential home, so that the immovable property, contrary to the first and third sentence of the aforementioned, only has its actual properties after demolition / renovation / renovation / restoration owning those required for normal use. This demolition / renovation / renovation / restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as well as the total or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after demolition / renovation / renovation / restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, exemptions and the like that have to do with this demolition / renovation / renovation / restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes, among other things, visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning plan provisions and the like. In this context, the buyer also declares, in agreement with the fact, that the model text from the deed of sale to be drawn up will not apply.   The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller.   If the buyer wishes more information about the structural condition, he can include in his bid a resolutive condition for an "own structural investigation". This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   Based on this clause, the parties agree that (hidden) defects to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any (later) discoverable presence of structural defects or lack of structural provisions.

Milieuclausule / Environmental clause

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is.   Indien verkoper milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid.   Indien koper meer informatie wenst over (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele te ontdekken (ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten.   Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel (later) te constateren aanwezigheid van ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging.   Environmental clause   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Environmental clause The seller declares that with regard to the soil / groundwater belonging to or forming part of the item sold, no investigation into contamination and possible restrictions on use has taken place, unless stated otherwise and possibly described in the sales information under “known details”.   It is not known to the seller whether an underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is or has been present in the immovable property sold, unless stated otherwise and possibly described in the sales information. at "known particulars".   With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller further declares that as far as he is aware, there are no restrictions for use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or completely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this.   If the seller has requested environmental information, it will be made available to the buyer by the seller. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty.   If the buyer wishes more information about (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation will then be at his own risk and expense. can be carried out in consultation with the seller and / or his broker Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   On the basis of this clause, the parties agree that after delivery (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination is at the expense and risk of the buyer. Any liability of the seller towards the buyer, however named and under whatever title, any to be discovered (underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination of the entire immovable property is excluded.   The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any (later) established presence of underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater contamination.

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction

Toelichtingsclausule Meetinstructie   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.   Toelichtingsclausule Meetinstructie De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen. Deze meting zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule en dat hij door de verkoper in de gelegenheid is gesteld het gebruiksoppervlak en de inhoud zelf na te (laten) meten, van welke gelegenheid koper GEEN gebruik heeft gemaakt.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.     Explanation clause Measurement instruction   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation.   Explanation clause Measurement instruction   The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.   If the buyer wishes, he can include a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement in his bid. This measurement can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and the contents of this clause and that he has been given the opportunity by the seller to (leave) the usable area and contents himself. ) measure which opportunity the buyer has NOT taken.   On the basis of this Explanatory Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to any differences in dimensions of both the usable area and the content of the home that may be established later.

Asbestclausule / Asbestos clause

Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.   Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen onderzoek" opnemen. Dit onderzoek zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule.   Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren aanwezigheid van asbest, dan wel asbesthoudende materialen.   Asbestos clause When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up.   Asbestos clause The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present or processed in / or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. The immovable property may contain asbestos-containing substances / materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that the legislation prescribes. Buyer declares to be aware of this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and / or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the deed of sale still to be drawn up and Article 7:17 paragraph 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the partial or complete absence of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other failure to respond of the matter to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and / or at any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price.   If the buyer wishes more information about the asbestos present, he can include a resolutive condition for an "own investigation" in his bid. This investigation can then be carried out at your own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. Unless otherwise decided, the buyer declares by signing the purchase agreement that he has taken note of this possibility and of the content of this clause.   On the basis of this asbestos clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and / or associated measures of asbestos or material containing asbestos to be discovered after delivery are at the expense and risk of the buyer. The buyer indemnifies the seller as well as the employees of Onkenhout Makelaars from all liability with regard to the presence of asbestos or materials containing asbestos that may be established later.

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

  • Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
  • G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
  • Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
  • Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

 

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie