Te koop Koopsom € 549.500 k.k.
In potentie een semibungalow!
Bijzonder half vrijstaand huis @Badhoevedorp Badhoevelaan 25 met woon- en slaapmogelijkheden in de aanbouw op de begane grond!
De enorme 3 meter hoge en 56 m² grote, geïsoleerde aanbouw biedt onder meer ruimte aan een spectaculaire loftachtige living met puien naar de tuin en bijvoorbeeld ook de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer aan de tuin en een 2e of 3e badkamer. Daarnaast is er in het voorgelegen originele woonhuis nog een woonkamer met aangebouwde keuken met mogelijkheden en op de verdieping is er nog de ouderslaapkamer met badkamer.
Deze sfeervolle en lichte woning op ruime kavel heeft een groot bestraat voorterrein met genoeg gelegenheid voor parkeren voor meerdere auto’s. Daarnaast is de woning erg sfeervol met nu nog, een entree, hal, een woonkamer van ruim 25 m², een aangebouwde keuken in het voorste deel en in de aanbouw uit 2001 is een tussenhal met tweede entree, toilet, berging en een ruimte met drie kamers (circa 14, 15,5 en 20 m²). Op de verdieping van de woning voor is nog een kamer van bijna 13 m² met kasten, berging en een badkamer met ligbad, douche en apart toilet. De tuin is rondom en door de lengte van de kavel is er altijd wel een plekje voor de zon.
Deze centraal gelegen woning (bouwperiode 1924 en 2001) is gelegen op een kavel van 355 m² eigen grond en beschikt over circa 128 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 526 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer van circa 25 m² met vaste kast, een complete Alno keuken van circa 6 m² met diverse inbouwapparatuur met onder meer een RVS 6-pits Smeg gasfornuis met afzuigkap, deur naar de zijtuin en een doorgang naar de aanbouw uit 2021.
1e verdieping:
Slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel en dak uitbouw met deur, kastenwand, moderne badkamer van circa 6 m² voorzien van dakkapel, wastafel met meubel, breed ligbad en inloopdouche, apart toilet met kast.
Aanbouw:
Vanuit de keuken bereik je de in 2021 gerealiseerde aanbouw met afsluitbare hal en lichtkoepel, een deur naar een aparte zijentree met toilet, cv-kast en wasmachineaansluiting en een deur naar de drie multifunctionele kamers. De eerste kamer van bijna 20 m² is onder meer voorzien van twee lichtkoepels, een vaste kast en een kleine pantry en kan middels een schuifdeursysteem afgescheiden worden van de tweede kamer van circa 14 m². Deze kamer heeft ook een te openen lichtkoepel en een deur naar buiten. De derde kamer van bijna 16 m² heeft eveneens een te openen lichtkoepel, een deur naar de tuin en een wastafel.
Tuin:
De 50 m² grote achtertuin (circa 7,6 meter breed en circa 6,5 meter diep) sluit prachtig aan op de circa 29 meter diepe en circa 4 meter brede zijtuin. Deze tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Daarnaast biedt deze tuin heel veel privacy en door de diepte en de ligging is er altijd zon-bereik. De zijtuin is desgewenst ook te gebruiken voor het parkeren van de auto’s.
De voortuin is gelegen op het zuiden, circa 10 meter diep en bijna 8 meter breed en volledig bestraat. Deze is nu in gebruik als parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, maar indien gewenst ook deels als zonneterras in te richten.
Ligging:
Deze woning is gelegen aan de rustige Badhoevelaan net achter de dijk. Het dorpshart met diverse winkels en supermarkten ligt op een steenworp afstand. Ook de diverse voorzieningen, als diverse basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer (de bushalte op zeer korte afstand) en aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen in de direct nabijheid. In Badhoevedorp is het rustig en groen wonen in een gewilde woonomgeving, centraal gelegen met om de hoek Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol.
Ben jij de visionair die wonen en slapen op de begane grond voor je ziet? Dit aantrekkelijke woonhuis biedt alle ruimte om het naar eigen stijl en smaak te creëren. Kom kijken en ervaar deze bijzondere woning. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar deels 2001 / deels 1924
– Type 2-onder-1-kapwoning
– Gebruiksoppervlak wonen 128 m²
– Eigen grond
– Oplevering in overleg
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
English text- Aardlekschakelaar
- Gastentoilet
- Eigen grond
- CV-combiketel
- Boiler
Potentially a Semi-Bungalow!
Special semi-detached house @Badhoevedorp Badhoevelaan 25 with living and sleeping possibilities in the extension on the ground floor!
“Participant in the NVM Open Houses Day on April 5th from 11:00 AM – 3:00 PM”
The enormous 3-meter high and 56 m² large insulated extension offers space for a spectacular loft-style living area with large sliding doors to the garden, and the potential for a third bedroom by the garden, as well as a second or third bathroom. Additionally, the original part of the house at the front still has a living room with an attached kitchen, offering further possibilities. On the first floor, there is also a master bedroom with a bathroom.
This charming and light-filled property on a spacious plot features a large paved front yard with plenty of space to park multiple cars. The house is very inviting, with an entrance, hallway, a living room of over 25 m², an attached kitchen at the front, and in the extension built in 2001, a central hallway with a second entrance, toilet, storage room, and a space with three rooms (approximately 14, 15.5, and 20 m²). On the upper floor of the original part of the house, there is another room of nearly 13 m² with built-in wardrobes, a storage area, and a bathroom with a bathtub, shower, and a separate toilet. The garden surrounds the house, and due to the length of the plot, there is always a sunny spot.
This centrally located home (built in 1924 and 2001) sits on a plot of 355 m² of private land and has approximately 128 m² of usable living space and about 526 m³ of volume (measured as accurately as possible according to the industry-wide measuring instructions of the NVM, based on the Nen-2580 standard. These measurements are indicative). This property has an Energy Label D.
Layout
Ground floor:
Entrance, hallway with meter cupboard, staircase cupboard, and staircase to the first floor. Living room of approximately 25 m² with built-in wardrobe, a complete Alno kitchen of approximately 6 m² with various built-in appliances including a stainless steel 6-burner Smeg gas stove with extractor hood, door to the side garden, and a passage to the extension built in 2021.
First floor:
Bedroom of approximately 13 m² with dormer window and roof extension with door, wardrobe wall, modern bathroom of approximately 6 m² with dormer window, washbasin with cabinet, wide bathtub, and walk-in shower, separate toilet with cupboard.
Extension:
From the kitchen, you enter the extension built in 2021, which features a lockable hallway with skylight, a door to a separate side entrance with toilet, central heating cupboard, and washing machine connection, and a door leading to the three multifunctional rooms. The first room, almost 20 m², includes two skylights, a built-in wardrobe, and a small pantry. It can be separated from the second room of about 14 m² using a sliding door system. This room also has an opening skylight and a door to the outside. The third room of almost 16 m² also has an opening skylight, a door to the garden, and a washbasin.
Garden:
The 50 m² rear garden (approximately 7.6 meters wide and 6.5 meters deep) connects beautifully to the approximately 29-meter deep and 4-meter wide side garden. This garden is paved and has borders with planting. Additionally, the garden offers a lot of privacy, and due to its depth and orientation, there is always sun exposure. The side garden can also be used for parking cars, if desired.
The front garden is south-facing, approximately 10 meters deep and almost 8 meters wide, fully paved. It is currently used as a parking area for multiple cars on private property, but it can also be partially set up as a sun terrace, if desired.
Location:
This property is located on the quiet Badhoevelaan, just behind the dike. The village center with various shops and supermarkets is just a stone's throw away. Other amenities such as several primary schools, sports and recreational facilities, public transport (bus stop very close), and connections to highways A4, A5, A9, and A10 are in the immediate vicinity. In Badhoevedorp, you can live in a peaceful, green area in a desirable residential neighborhood, centrally located with Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol just around the corner.
Are you the visionary who sees living and sleeping on the ground floor? This attractive home offers all the space to create it according to your own style and taste. Come and see for yourself and experience this special property. Interested? Have your own NVM or MVA real estate agent schedule an appointment via email, or send us an email directly to arrange a viewing, and we will contact you to set a date.
Appointments:
You can email us to schedule a viewing. We try to schedule viewings at specific times. We kindly ask you to arrive on time and not exceed the scheduled time if multiple viewings are planned.
Purchase Price: €549,500-- costs buyer
For more photos, floor plans, and detailed information, please visit our website!
Our (sale) terms and conditions, general terms, and NVM terms apply to this transaction, see our website.
Special Features:
Year of construction partly 2001 / partly 1924
Type: Semi-detached house
Living area: 128 m²
Private land
Delivery in consultation
Bidding takes place via a digital bidding logbook (more information in the special features section on our website)
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
