Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een Remeha Tzerra M 39c Plus CV-ketel met Warmte TerugWininstallatie

- Het apparaat is van omstreeks 2018 en 1989

- Het warme water van deze woning komt via deze HR combiketel

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

Isolatie

- Voor zover bekend is de woning grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- Voor zover bekend zijn de dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen en ramen

- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel HR glas

- Voor zover bekend is de woning voorzien van muurisolatie

- Voor zover bekend is de woning voorzien van vloerisolatie

- Voor zover bekend is de woning voorzien van kap isolatie

- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen

Energieverbruik

Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.

Het verbruik over de periode oktober 2023 tot en met september 2024 was:

Elektra dal tarief                        947 kWh

Elektra normaal tarief                985 kWh

Gas                                         1.617 m³

Installaties

- Er is een moderne groepenkast met 11 groepen en een aardlekschakelaar

- In de woning is een tv aansluiting aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een hardstenen werkblad

- een enkele spoelbak

- een direct heet-waterkraan (Quooker)

- een vaatwasmachine (defect)

- een 6 pits gasfornuis

- een oven

- een magnetron

- een koelkast

- een afzuigkap

- inbouwspots

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een dubbele wastafel met meubel

- een zwevend toilet

- een handdoekradiator

- inbouwspots

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stucwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stucwerk

Overige bijzonderheden

- De vaatwasmachine is defect.

- De pergola aan de zijkant van de woning is gebouwd met vergunning

- De uitweg ten behoeve van de parkeerplaats op eigen terrein is met vergunning aangelegd op gemeentegrond

- Er zijn dakkapellen aan de voor- en achterzijde

- Er is een oprit voor parkeren op eigen terrein

- Er is veel privacy

- Er is een achterom

- Aan de buitenzijde is zonwering aangebracht

- We adviseren de koper de technische installaties te laten controleren.

- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.

- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.

- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.

- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel C

- Dit label is geldig tot 20-03-2025

- Er is geen energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is zuidwest

- De diepte van de achtertuin is circa 11 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 10,5 meter

- In de tuin staat een garage

- Deze is circa 3 meter breed

- Deze is circa 5,5 meter diep

- Deze is circa 2,14 meter hoog

Voortuin

- De ligging van de voortuin is noordoost

- De diepte van de omheinde voortuin is circa 4,5 meter

- De breedte van de omheinde voortuin is circa 6,4 meter

Oprit en parkeren

- De diepte van de oprit en parkeergelegenheid is circa 9,5 meter

- De breedte van de oprit en parkeergelegenheid is circa 4,1 meter

Zijtuin

- De diepte van de zijtuin is circa 6,5 meter

- De breedte van de zijtuin is circa 4,1 meter

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 9115

Groot: 288 m²

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

Bieden via verplicht biedlogboek:

- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;

- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;

- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;

- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,

- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.

- Onder meer:

- Het bod (inclusief roerende zaken)

- Eventuele voorbehouden

- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper

- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)

- Aan wie is gegund + koopsom

- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.

- Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;

- Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.

- Denk aan:

            - voorbehoud van het verkrijgen van een financiering

            - voorbehoud van bouwtechnische keuring

            - voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten

- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;

- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.

Hoe een bod uit te brengen:

- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;

- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;

- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;

- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;

- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;

- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

Extended 6 room house with detached garage and southwest garden

This bright corner house @Badhoevedorp Anjersingel 50 has a view of the canal, a garage, lots of free parking space and lots of privacy and space in and around the house!

This ideal family home has, among other things, a spacious living room of approximately 43 m² divided over an open kitchen at the front, a living room with patio doors to the surrounding garden with back entrance and at the back of the garden a comfortable garage of over 16 m² with front driveway and a charging point for an electric car. On the first and second floor of the house there are 5 large bedrooms, two dormers, a bathroom and lots of storage space, including in the attic. This family home located on the corner is located in a child-friendly environment, has unobstructed views, lots of public greenery with water and a screened playing field within a minute's walk.

This house (built in 1989) is situated on a plot of 288 m² of private land and has approximately 140 m² of usable living space and approximately 482 m³ of volume (measured as accurately as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis), this is excluding the other indoor space, such as the attic and excluding the external storage space, such as the garage of approximately 16 m² and excluding the building-related outdoor space, such as the entrance under the canopy. These dimensions are indicative. The energy label C has been issued for this house.

Layout
Ground floor:
Entrance with canopy, hall with wardrobe, toilet with washbasin, cupboard with central heating system, meter cupboard and staircase to the first floor. Living room of approximately 44 m² with living room with cupboard under the stairs and patio doors to the southwest-facing back garden and a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances and a door to the northeast-facing front garden.

1st Floor:
Landing with doors to all rooms, at the front the bathroom of over 6 m² with spacious walk-in shower, double washbasin with furniture and toilet and a bedroom of approximately 10 m². At the rear 2 bedrooms of approximately 15 m² and approximately 10 m² both equipped with screens.

2nd Floor:
Landing with doors to all rooms, at the front a room with third toilet with washbasin and washer/dryer connection and a bedroom of approximately 22 m² with dormer window. At the rear a bedroom of approximately 18 m² with extra wide dormer window and loft ladder to the loft.

Loft:
The loft with storage space is accessible via a loft ladder.

Garden:
The back garden is located on the southwest, approximately 11 meters deep and approximately 10.5 meters wide and equipped with a sunshade on the rear facade, a back entrance and a canopy of more than 3 by almost 4 meters in the side garden. The garden is largely tiled with planters along the fences.
The detached brick garage is approximately 5.5 meters deep and approximately 2.9 meters wide and equipped with electricity and water.

The front garden is located on the northeast, part of it is fenced and equipped with artificial grass and flower beds, in addition there is a tiled driveway with parking space on private property and with a charging point for an electric car.

Location:
This house is located in a quiet and child-friendly neighborhood, with many green areas, a playground a short distance away and the park with the petting zoo around the corner. Badhoevedorp has several good primary schools and daycare centers and a wide range of sports facilities, making the village ideal for families with children. Furthermore, the centre has several supermarkets and a diverse range of shops for daily shopping, there is a nice market on Wednesdays and there are various catering establishments. Nearby you can enjoy recreation at the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos.

The location of the house is ideal for those looking for peace and quiet but also good accessibility. The various arterial roads (A4, A5, A9, A10 and N232) are easily accessible and public transport also offers sufficient options. This makes surrounding villages and cities such as the centre of Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem and Schiphol easy to reach. There is ample (free) parking on site and in the street and surroundings.

Looking for a spacious house with lots of outdoor space in a child-friendly environment? This house more than meets the predicate "family home". Interested? Have your own NVM or MVA broker schedule an appointment by email or send us an email yourself for a viewing appointment and we will contact you for a date.

Appointments
You can email us for an appointment for a viewing. We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible. We therefore request that you arrive on time and do not exceed the scheduled time if multiple viewings are scheduled.

Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:
Heating and hot water
- The property is heated by a Remeha Tzerra M 39c Plus central heating boiler with heat recovery system
- The device is from around 2018 and 1989
- The hot water for this property comes via this HR combi boiler
- The device has been maintained in recent years by means of a maintenance contract

Insulation
- As far as is known, the property is fully equipped with wooden frames, windows and doors
- As far as is known, the property is fully equipped with double HR glazing
- As far as is known, the property is equipped with wall insulation
- As far as is known, the property is equipped with floor insulation
- As far as is known, the property is equipped with roof insulation
- The property is insulated according to the standards applicable to new construction at the time

Energy consumption
Given the developments in the energy market, we have asked the sellers to provide some more information about energy consumption. This information is of course subjective, as consumption depends on several factors. For example, the composition of the family, the presence in the home and the awareness of the use are important. In addition, the age of the home, the insulation and the concluded energy contract influence the costs. The seller has provided the following information for this home, but please note that this is indicative.

The consumption for the period October 2023 to September 2024 was:
Electricity off-peak rate 947 kWh
Electricity normal rate 985 kWh
Gas 1,617 m³

Installations
- There is a modern fuse box with 11 groups and an earth leakage circuit breaker
- There is a TV connection in the home
- There is an internet connection in the home
- There is a fibre optic connection in the home
- The sewer in the home functions well as far as is known; - No information is known about other soil moisture and/or rising damp other than
usual at this location

Floor covering
- The ground floor is largely fitted with a wooden floor
- The floor(s) are largely fitted with a laminate floor

Kitchen
The kitchen is equipped with:
- a hardstone worktop
- a single sink
- a direct hot water tap (Quooker)
- a dishwasher
- a 6-burner gas stove
- an oven
- a microwave
- a fridge-freezer
- an extractor hood
- built-in spotlights

Bathroom
The bathroom is equipped with:
- a walk-in shower
- a double washbasin with furniture
- a floating toilet
- a towel radiator
- built-in spotlights

Wall finish
- The walls on the ground floor are largely fitted with stucco
- The walls on the floors are largely fitted with stucco

Other details
- The pergola on the side of the house was built with a permit
- The exit for the parking space on private property was constructed with a permit on municipal land
- There are dormers at the front and back
- There is a driveway for parking on private property
- There is a lot of privacy
- There is a back entrance
- Sun blinds have been installed on the outside
- We advise the buyer to have the technical installations checked.
- The property is connected to the (public) pipes for water, heating (gas, district heating and/or WKO), electricity and sewer.
- The property has a connection to the infrastructure for data traffic.
- The property currently has a lawful and unlimited exit to the public road in the manner that is apparent on site.
- The property has been used exclusively as a home, the seller is not responsible for any use other than the aforementioned use.

Energy label
- The home has a definitive energy label C
- This label is valid until 20-03-2025
- There is no energy label according to the 2021 standard NTA 8800

Asbestos
- The seller is not aware that there is asbestos or asbestos-containing materials present in the home. However, this is not a guarantee that there can or can be no asbestos or asbestos-containing materials in the home;
- See also the asbestos clause in the sales conditions;

Permits, renovations, extensions and additions
The seller has made available all data and information available to him, known to him, regarding extensions and additions, renovations and/or building permits, but cannot guarantee the completeness and/or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and/or correctness of this information themselves. If the seller or the seller's broker have not requested any (construction) drawings and/or permits from the government authorities, the buyer is advised to do this himself. This is to form a complete picture of the legality of any structural adjustments and changes.

Construction technical investigation
- The seller is not aware that there are any structural defects in the home. There is therefore no reason for the seller to have a construction technical investigation and execute. This is however no guarantee that there are no other construction defects in the home; - See also the clause on construction quality in the sales conditions

Garden
Back garden
- The location of the back garden is southwest
- The depth of the back garden is approximately 11 meters
- The width of the back garden is approximately 10.5 meters
- There is a garage in the garden
- This is approximately 3 meters wide
- This is approximately 5.5 meters deep
- This is approximately 2.14 meters high
Front garden
- The location of the front garden is northeast
- The depth of the fenced front garden is approximately 4.5 meters
- The width of the fenced front garden is approximately 6.4 meters
Driveway and parking
- The depth of the driveway and parking is approximately 9.5 meters
- The width of the driveway and parking is approximately 4.1 meters
Side garden
- The depth of the side garden is approximately 6.5 meters
- The width of the side garden is approximately 4.1 meters

Data about land:
Cadastral data:
Cadastral municipality: Haarlemmermeer
Section: H Number: 9115
Size: 288 m²

Ownership
- The property is located on private land.

Bidding via mandatory bidding log:
- Since January 1, 2023, all real estate agents are required to create a bidding log for almost all sales of ground-level homes and apartments (existing construction) of the bidding process;
- This applies to all bidding processes (1-on-1 negotiation, sale by tender) where the buyer and/or seller is a private individual;
- Onkenhout Makelaars uses the bid book of Eerlijk Bieden for this purpose;
- The bid book contains a number of fixed data, which are collected automatically,
- The bids are placed anonymously in the bid log, so that it is not traceable who a bidder is.

- Including:
- The bid (including movable property)
- Any reservations
- A personal message from the prospective buyer to the seller
- The time of receipt of the bid (automatically recorded)
- To whom the bid was awarded + purchase price
- In this way, bidders can see afterwards where the bid submitted is in the list. However, in almost all cases the seller chooses the best bid and is not obliged to choose the highest bid. The seller reserves the right to award and can therefore also choose a bid that is lower but offers more certainty.
- For the time being, we make the bid log available for inspection to those directly involved, such as prospective buyers, who are buyers who have submitted a bid;
- The log can be inspected after the sale is irrevocable, or when all reservations have expired.
- Consider:
- reservation of obtaining financing
- reservation of building inspection
- reservation of the expiry of the Municipalities Preferential Rights Act
- In practice, this will only be after the legal transfer of the property;
- In order to be able to bid, a bidder receives access to the system via a link;
- After entering a bid, the bidder receives a confirmation email with the details of the bid.

How to submit a bid:
- After you have viewed the property, you inform us of your interest in bidding via an email;
- We will send you all the relevant data available, made available by the seller, or make it available via a link;
- We will then invite you via a link to access the bid log;
- There you can fill in your proposal with any conditions, reservations and desired explanations;
- After entering a bid, the bidder receives a confirmation email with the details of the bid; - The proposal will then be received by us, after which we will discuss this with our client and provide you with feedback as soon as possible.

Special and general provisions applicable to this sale:
- This brochure has been compiled by our office with the necessary care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.
- The sales conditions apply to this sale. These are stated on our website with the property under the general information tab. The special clauses described there also apply.
- The disclaimer described on our website also applies to this sale;
- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2023 bedraagt: € 504,37

- Het rioolrecht voor 2024 bedraagt: € 156,36 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2023 bedraagt: € 147,97

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2024 tot en met 31-12-2024: €

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2024 bedraagt: € 128,23 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 80,03 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2024 tot en met 31-12-2024.

• 131655939_anjersingel_50_begane_grond_first_design_20221121_a119be
• 131655939_anjersingel_50_1e_verdieping_first_design_20221121_5bc79e
• 131655939_anjersingel_50_2e_verdieping_first_design_20221121_bcb3fe
• 131655939_anjersingel_50_zolder_first_design_20221121_8be359
• 131655939_anjersingel_50_garage_first_design_20221121_d6a0c4
• 131655939_anjersingel_50_overkapping_first_design_20221121_ada78b