Verkocht
Een ruim Tophuis met veel comfort!
Dit half vrijstaande duurzame woonhuis aan de Ampèrestraat 26 in Badhoevedorp heeft 180 m² woongenot, vijf slaap/kastenkamers, twee badkamers, een kantoorkamer met eigen entree, een verwarmde van binnenuit bereikbare garage van 20 m² en ook nog een luxe af te sluiten veranda in de heerlijk zuidoost gelegen leeftuin met berging.
Deze energiezuinige, lichte helft van dubbel met 10 zonnepanelen en airconditioning ligt op een flinke kavel van 311 m² eigen grond en heeft veel parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook voor de deur. Op de begane grond is er onder meer een living van ruim 62 m² met open haard, een erker met vrij uitzicht voor, een complete half open keuken met bar en een dubbele schuifpui naar de heerlijk comfortabele tuin met een schitterende afsluitbare veranda (tuinhuis) en berging. Daarnaast is er achter de van binnenuit bereikbare verwarmde garage van bijna 22 m² nog een kantoor/tuinkamer van ruim 18 m² met een elektrisch zonnescherm en een eigen entree naar de voorzijde.
Op de 1e etage zijn de vier kamers verdeeld over een slaapkamers van 9 m² met kastenwand, een slaapkamer van 10 m² met airconditioning en een ouderslaapkamer met kastenkamer van samen 15 m² ook voorzien van airconditioning. in het midden is de moderne badkamer met inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een 2e toilet.
De 2e etage met twee dakkapellen heeft een voorzolder met 2e badkamer met inloopdouche en wastafel, de cv-opstelling en een deur naar 20 m² grote slaapkamer met airconditioning en vaste kast.
Deze woning (bouwperiode 1967) is gelegen op een kavel van 311 m² eigen grond en beschikt over circa 181 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 21 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging en tuinhuis van circa 18 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping bij de entree van circa 6 m² en heeft circa 678 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.
Indeling
Parterre:
Zijentree met overkapping, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de keuken en via dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van circa 52 m² met een grote erker aan de voorzijde, open haard en visgraat parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen twee schuifpuien voor directe toegang tot de zuidoost gelegen achtertuin. De tevens vanuit de woonkamer bereikbare half open keuken van circa 10 m² is voorzien van een schiereiland met kookplaat met ingebouwde afzuiger, ingebouwde wijnkoelkast, veel opbergruimte en bargedeelte en een keukendeel tegen de wand met spoelgedeelte, opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevinden zich twee deuren: één naar de verwarmde garage van circa 21 m² met elektrische roldeur, tegelvloer, keukenblok en wasmachine/droger aansluitingen en één naar het kantoor van circa 18 m² met vloerverwarming en, via een schuifpui, toegang tot de tuin. Vanuit de voortuin is er een aparte toegangsdeur waardoor deze ruimte goed gebruikt kan worden voor een praktijk/ bedrijf aan huis.
1e Verdieping:
Via de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 10 m², waarvan de eerste is voorzien van een kastenwand van 1,20 meter diep en de andere kamer is voorzien van airco. De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 15 m² met een ruime kastenwand/inloopkast. Ook deze kamer is voorzien van airco.
2e Verdieping:
Overloop met dakkapel en toegang tot de cv-installatie, een tweede badkamer van circa 4 m² met dakkapel, douche en wastafelmeubel, en een ruime slaapkamer van circa 21 m² met dakkapellen aan beide zijden, kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en een airco.
Tuin:
De fraai aangelegde op het zuidoosten gelegen achtertuin, met achterom, is circa 11,7 meter diep en 11,5 meter breed, is deels betegeld en heeft daarnaast rijk begroeide borders. Aan de woningzijde is er een ruim terras met elektrisch zonnescherm en ook aansluitend aan het tuinhuis is er een terras gerealiseerd.
Tuinhuis/veranda:
Het tuinhuis annex met luxe glazen deuren af te sluiten veranda van circa 14 m² staat in de meest gunstige hoek. Hier kunnen de middag en avondzon al vroeg en laat in het najaar opgepikt worden. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblok met koelkast, verwarming, stopcontacten, ledverlichting, elektra en water.
Berging:
Naast de veranda staat ook nog een berging van circa 3,7 m².
De op het noordwesten gelegen voortuin is volledig betegeld en heeft een oprit naar de garage en een langs de garage lopend pad naar de toegangsdeur van het kantoor.
Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, op loopafstand van het dorpscentrum van Badhoevedorp. Hier bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met een breed aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving zijn tevens scholen, een kinderboerderij, het dorpshuis en diverse sportfaciliteiten aanwezig. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Haarlem/Alkmaar (A9), Hoofddorp/Amsterdam-Noord (A5) en de ringweg van Amsterdam (A10).
Ben je op zoek naar ruimte voor- achter en in een huis? Dit uitstekend onderhouden huis aan de Ampèrestraat 26 @Badhoevedorp voldoet volledig aan je wensen. Interesse?Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967
– Type 2-1 kap
– Gebruiksoppervlak wonen 181 m²
– Eigen grond 311 m²
– Energielabel C
– Zonnepanelen
– Oplevering in overleg, kan snel.
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- Eigenschappen
English text- Bijzonderheden
- Lasten
- Algemene informatie
- Vereniging van Eigenaren
- Plattegronden
- Buurt info
- Energielabel
- Vloerverwarming badkamer
- Garage
- Aardlekschakelaar
- Gastentoilet
- Krachtgroep
- Glasvezelaansluiting
- Eigen grond
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV-combiketel
- Open haard
- Boiler
- Airconditioning
- Zonnepanelen
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Remeha Calenta Ace 28C CW4 CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2020 en is in 2024 volledig gereviseerd
- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel en een boiler
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
- De keuken, hal, toilet en kantoor begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, als ook de badkamers op de 1e en 2e verdieping.
- Er is airconditioning aanwezig in het kantoor, in twee slaapkamers op de eerste verdieping en in de slaapkamer op de tweede verdieping.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
Isolatie
- Voor zover bekend is de woning voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
- Voor zover bekend is de woning grotendeels voorzien van dubbel isolatieglas
- Voor zover bekend is de woning voorzien van kap isolatie
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Installaties
- Er is een moderne groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep
- In de woning is een tv aansluiting aanwezig
- In de woning zijn meerdere internetaansluitpunten aanwezig
- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
- In de woning zijn 3 airconditioning units aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
- De begane grond is deels voorzien van een visgraat parketvloer, en deels voorzien van een
tegelvloer met vloerverwarming
- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer
Keuken (2020)
De keuken is onder meer voorzien van:
- een kookschiereiland
- een stenen werkblad
- een enkele spoelbak
- een direct heet-waterkraan
- een vaatwasmachine
- een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger
- een oven
- een magnetron
- een warmhoudlade
- een koel-vriescombinatie
- een wijnkast
- inbouwspots
Badkamer 1e verdieping (2020)
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een dubbele wastafel met meubel
- een zwevend toilet
- een handdoekradiator
- vloerverwarming
- ventilator
- inbouwspots
Badkamer 2e verdieping (2020)
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een enkele wastafel met meubel
- handdoek radiator
- vloerverwarming
- ventilator
- inbouwspots
Wandafwerking
- De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk
Overige bijzonderheden
- De Cv-ketel is uit 2019 en is in 2024 volledig gereviseerd.
- De motor van de garagedeur wordt gerepareerd.
- Asbest bij cv-ketel, plafond berging en grespijp riolering zijn gesaneerd.
- De keuken, hal, toilet en kantoor begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, als ook de badkamers op de 1e en 2e verdieping.
- Er is airconditioning aanwezig in het kantoor, in twee slaapkamers op de eerste verdieping en in de slaapkamer op de tweede verdieping.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- De twee kapellen zijn uit periode 2019.
- Er is toegang tot de kruipruimte via de trapkast, in de garage en in het kantoor.
- Het schilderwerk buiten is van periode 2023/2024, het schilderwerk binnen is van periode 2019.
- De schoorsteen is periode 2024 geveegd.
- De riolering onder de woning is vervangen in periode 2023.
- Het stopcontact in de woonkamer, boven de bank, is defect.
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel C
- Dit label is geldig tot 4-11-2035
- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
- Om de potentiële koper(s) vooraf zo goed als mogelijk te informeren heeft de verkoper opdracht gegeven tot het laten uitvoeren van een bouwtechnisch onderzoek. Dit onderzoek is slechts informatief en bedoeld om als verkoper maximaal te voldoen aan zijn mededelingsplicht.
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeld en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Het rapport is op verzoek voor serieus geïnteresseerden beschikbaar.
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is zuidoost
- De diepte van de achtertuin is circa 11,7 meter
- De breedte van de achtertuin is circa 11,5 meter
- In de tuin staat een tuinhuis/veranda
- Deze is circa 4,7 meter breed
- Deze is circa 2,9 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 14 m²
- In de tuin staat een berging
- Deze is circa 1,9 meter breed
- Deze is circa 2,0 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 4 m²
Voortuin
- De ligging van de voortuin is noordwest
- De diepte van de voortuin is circa 3,0 meter tot de voorgevel woning
- De diepte van de voortuin is circa 15,0 meter tot de voorgevel kantoor
- De breedte van de voortuin is circa 11,5 meter
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 7120
Groot: 311 m²
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
- Onder meer:
- Het bod (inclusief roerende zaken)
- Eventuele voorbehouden
- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
- Aan wie is gegund + koopsom
- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
- Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
- Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
- voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
- voorbehoud van bouwtechnische keuring
- voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
A spacious top home with plenty of comfort!
This semi-detached sustainable house at Ampèrestraat 26 in Badhoevedorp offers 180 m² of living comfort, five bedrooms/walk-in-closet rooms, two bathrooms, an office room with its own entrance, a heated garage of 20 m² accessible from inside, and a luxurious lockable veranda in the lovely southeast-facing garden with storage.
This energy-efficient, bright semi-detached home with 10 solar panels and air conditioning sits on a sizable plot of 311 m² of freehold land and has ample parking on its own property as well as in front of the house. On the ground floor, there is, among other things, a living area of over 62 m² with a fireplace, a bay window with unobstructed views at the front, a fully equipped semi-open kitchen with bar, and double sliding doors to the wonderfully comfortable garden with a magnificent lockable veranda (garden house) and storage. Behind the heated garage of almost 22 m², accessible from inside, there is also an office/garden room of over 18 m² with an electric sunshade and its own entrance to the front.
On the first floor, the four rooms are divided into a 9 m² bedroom with wardrobe wall, a 10 m² bedroom with air conditioning, and a master bedroom with walk-in-closet room totaling 15 m², also equipped with air conditioning. In the middle is the modern bathroom with walk-in shower, wide washbasin with cabinet, and a second toilet.
The second floor with two dormer windows has a landing with the second bathroom with walk-in shower and washbasin, the central heating system, and a door to the 20 m² bedroom with air conditioning and built-in closet.
This home (built in 1967) is located on a plot of 311 m² of freehold land and features approximately 181 m² of usable living space, excluding other indoor space such as the (internally accessible) garage of approximately 21 m² and excluding the external storage space, such as the (garden-located) storage and garden house of approximately 18 m², and excluding the building-related outdoor space, such as the canopy at the entrance of approximately 6 m². It has approximately 678 m³ volume (measured as accurately as possible according to the industry-wide measuring instructions of the NVM based on the NEN-2580 standard). These measurements are indicative. This property has been issued energy label C.
Layout
Ground floor:
Side entrance with canopy, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, staircase to the first floor with stair cupboard, and access to the kitchen and, through double French doors, access to the spacious L-shaped living room of approximately 52 m² with a large bay window at the front, fireplace, and herringbone parquet flooring. At the rear of the living room, two sliding doors provide direct access to the southeast-facing garden. The semi-open kitchen of approximately 10 m², also accessible from the living room, is equipped with a peninsula with hob with built-in extractor, built-in wine fridge, ample storage space and bar section, and a kitchen section against the wall with sink area, storage space, and various built-in appliances. Next to the kitchen are two doors: one to the heated garage of approximately 21 m² with electric roller door, tiled floor, kitchenette, and washing machine/dryer connections, and one to the office of approximately 18 m² with underfloor heating and, through a sliding door, access to the garden. From the front garden, there is a separate entrance door, making this space ideal for a practice/business at home.
First floor:
Via the spacious landing, there is access to all rooms. At the rear of the house are two bedrooms of approximately 8 m² and 10 m², one with a wardrobe wall 1.20 meters deep and the other equipped with air conditioning. The bathroom of approximately 5 m² is fitted with a double washbasin with cabinet, toilet, and walk-in shower. At the front of the house is the main bedroom of approximately 15 m² with a large wardrobe/walk-in closet. This room is also equipped with air conditioning.
Second floor:
Landing with dormer window and access to the central heating installation, a second bathroom of approximately 4 m² with dormer window, shower, and washbasin cabinet, and a spacious bedroom of approximately 21 m² with dormers on both sides, wardrobe wall, storage behind the knee walls, and air conditioning.
Garden:
The beautifully landscaped southeast-facing rear garden, with back entrance, is approximately 11.7 meters deep and 11.5 meters wide, is partly paved, and also features lush planted borders. At the house side, there is a large terrace with electric sunshade, and another terrace has been created adjacent to the garden house.
Garden house/veranda:
The garden house combined with a luxurious veranda with glass doors of approximately 14 m² is located in the most favorable corner. Here, the afternoon and evening sun can be enjoyed early and late in the season. The garden house is equipped with a kitchenette with fridge, heating, sockets, LED lighting, electricity, and water.
Storage:
Next to the veranda, there is also a storage unit of approximately 3.7 m².
The northwest-facing front garden is fully paved and has a driveway to the garage and a path alongside the garage leading to the entrance door of the office.
Location:
The house is located in a child-friendly neighborhood with many young families, within walking distance of the village center of Badhoevedorp. Here you will find a small-scale shopping center with a wide range of amenities. In the immediate area, there are also schools, a petting zoo, the community center, and various sports facilities. The property is also conveniently located in relation to the main roads towards Haarlem/Alkmaar (A9), Hoofddorp/Amsterdam-Noord (A5), and the Amsterdam ring road (A10).
Are you looking for space in front, behind, and inside a house? This excellently maintained home at Ampèrestraat 26 @Badhoevedorp fully meets your wishes. Interested? Have your own NVM or MVA real estate agent schedule an appointment via email or send us an email yourself for a viewing appointment, and we will contact you to schedule a date.
Appointments
You can email us for a viewing appointment. We try to schedule our viewings as much as possible at set times. We therefore request that you arrive on time and not exceed the scheduled time if multiple viewings are planned.
Asking price € 895,500,– buyer’s costs
For more photos, floor plans, and extensive information, visit our own website!
Our (sales) conditions, general terms and conditions, and the NVM conditions apply to this transaction; see our website.
Details:
-
Year of construction 1967
-
Semi-detached type
-
Usable living area 181 m²
-
Freehold land 311 m²
-
Energy label C
-
Solar panels
-
Delivery in consultation, can be soon
-
Structural report available
-
The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
Measurement instruction / Building quality / Environmental / Asbestos, see also the conditions -
Bidding takes place via a digital bidding log (more info under details on our website)
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 528,28
- Het rioolrecht voor 2025 bedraagt: € 177,93
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 178,33
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025: € 498,12
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2025 bedraagt: € 134,64 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,24 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025.
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
