Te koop €795.000 k.k. - Twee onder één kap
Maximaal uitgebouwde en volledig geïsoleerde 2/1 kap met dubbele schuur
Deze moderne half vrijstaande familiewoning van ruim 140 m² met 4 slaapkamers en 30 m² schuren heeft zowel voor als achter zonnige tuinen en veel privacy
Dit goed onderhouden en uitgebouwde gezinshuis heeft onder meer een living van 62 m² met vloerverwarming en een zitkamer voor en een woonkeuken achter met openslaande deuren naar de 63 m² grote en 13 meter diepe tuin met sfeervolle veranda en achterin twee bergingen van allebei 15 m².
Op de uitgebouwde verdieping zijn vier slaapkamers, een kleedkamer, een wasruimte en een complete badkamer.
Naast de fijne achtertuin op het zuidoosten heeft deze woning ook een enorme voortuin van 13 meter diep op het noordwesten. Hier is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s en voor de woning is een terrasje voor de zomeravond zon. Ook is er nog een extra berging van ruim 5 m².
Deze woning (bouwperiode 1925 ) is gelegen op een kavel van 305 m² eigen grond en beschikt over circa 143 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de achter in de tuin gelegen dubbele berging van 2x circa 15 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het overkapte terras van circa 10 m² en heeft circa 464 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel A afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree in de aan de zijkant uitgebouwde hal. De hal van 3,2 m² heeft een meterkast, een garderobe kast en een modern toilet.
De sfeervolle woonkamer van bijna 41 m² aan de voorzijde heeft een verwarmde stenen vloer, een open haard en uitzicht op de voortuin. De woonkamer gaat naadloos over in de uitgebouwde, landelijke en zeer uitgebreide woonkeuken van bijna 24 m² met kookeiland, eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De trap naar de verdieping zit hier verstopt achter de deur naast de vaste kast.
1e Verdieping:
Op de naar de zijkant en naar de achterzijde uitgebouwde verdieping is onder meer een ruime overloop met vier sfeervolle kamers, een kleedkamer van 6 m², een was- en stookruimte van ruim 3 m² en een badkamer van ruim 5 m² met douche, ligbad, wastafel met meubel en 2e toilet.
De eerste slaapkamer van 13 m² aan de achterzijde heeft een raam met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer van bijna 10 m² aan de achterzijde heeft zowel een raam achter als aan de zijkant. De derde slaapkamer van bijna 12 m² aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin. Aan die kant zit ook de vierde slaapkamer van bijna 5 m².
Tuin:
De sfeervolle ruim 7 meter brede en bijna 13 diepe op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van tegels en omringd met schuttingen en met achterin twee in stal-stijl gebouwde bergingen van ruim 15 m². Aan de achtergevel is een ruim 10 m² grote en gezellige overkapping gebouwd.
De diepe op het noordwesten gelegen voortuin heeft een diepte van bijna 13 meter en een breedte van ruim 7 meter is voorzien van klinker bestrating. Ook is er hier nog een berging van ruim 5 m².
Ligging:
Dit uitstekende familiehuis ligt op een prima locatie aan een van de karakteristieke lanen van Badhoevedorp. Badhoevedorp kenmerkt zich als rustig en groen wonen nabij Amsterdam. Het gezellige dorpscentrum is gelegen op loopafstand, hier kan je terecht voor diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn hier gezellige horecagelegenheden gevestigd. In Badhoevedorp zijn er verder diverse basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. En recreëren kan in recreatiegebied de Oeverlanden met het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 maken omliggende dorpen en steden waaronder Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken. Deze woning biedt hiermee wonen in een rustige, groene en dorpse omgeving met stedelijke bereikbaarheid.
Op zoek naar een solide en duurzame eengezinswoning? Dit geweldige helft van dubbel woonhuis met veel sfeer, veel ruimte, veel kamers, veel parkeerruimte en veel tuin ligt aan de Sloterweg 56 @Badhoevedorp.
Interesse in een bezichtiging?
– Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
– Of doe dit direct online via de knop “Plan Afspraak” op onze site
– Of kies de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!
Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.
Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad ‘bijzonderheden’ aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.
Wij adviseren je ook:
-de foto’s goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging
Wij kijken ernaar uit jou te zien!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925
– Type 2/1 kap
– Gebruiksoppervlak wonen 143 m²
– Eigen grond
– Energielabel A
– Oplevering in overleg
– Funderingsrisico Niet hoog (A, B, C) bron NVM Brainbay
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
– De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
Maximally extended and fully insulated semi-detached house with double shed
This modern semi-detached family home of over 140 m² with 4 bedrooms and 30 m² of sheds has sunny gardens both at the front and rear and offers a great deal of privacy.
This well-maintained and extended family home includes, among other things, a living area of 62 m² with underfloor heating, featuring a sitting room at the front and a kitchen-diner at the rear with French doors opening onto the 63 m² garden, which is 9 meters deep, with an attractive veranda and two storage sheds of 15 m² each at the back.
On the extended upper floor there are four bedrooms, a dressing room, a laundry room, and a fully equipped bathroom.
In addition to the pleasant southeast-facing backyard, this property also has an enormous front garden of 18 meters deep facing northwest. There is space to park multiple cars and a terrace at the front to enjoy the evening sun. There is also an additional storage room of over 5 m².
This property (built in 1925) is situated on a plot of 305 m² of freehold land and has approximately 143 m² of usable living area, excluding the external storage space such as the double shed at the rear of the garden (2x approximately 15 m²), and excluding the building-related outdoor space such as the covered terrace of approximately 10 m². The total volume is approximately 464 m³ (measured as accurately as possible in accordance with the industry-wide measurement instructions of the NVM, based on the NEN 2580 standard). These measurements are indicative. The property has an energy label A.
Layout
Ground floor:
Entrance into the side-extended hallway. The hallway of 3.2 m² includes a meter cupboard, a wardrobe closet, and a modern toilet.
The attractive living room of nearly 41 m² at the front features a heated stone floor, a fireplace, and a view of the front garden. The living room flows seamlessly into the extended, country-style and very well-equipped kitchen-diner of nearly 24 m² with a cooking island, dining area, and French doors opening to the garden. The staircase to the upper floor is concealed behind a door next to the built-in cupboard.
First floor:
On the side- and rear-extended floor there is, among other things, a spacious landing with four attractive rooms, a dressing room of 6 m², a laundry and boiler room of over 3 m², and a bathroom of over 5 m² equipped with a shower, bathtub, washbasin with vanity unit, and a second toilet.
The first bedroom of 13 m² at the rear has a window overlooking the garden. The second bedroom of nearly 10 m² at the rear has windows both at the back and on the side. The third bedroom of nearly 12 m² at the front overlooks the front garden. The fourth bedroom of nearly 5 m² is also located at the front.
Garden
The attractive rear garden, over 7 meters wide and almost 9 meters deep, is southeast-facing, paved, enclosed by fences, and features two barn-style storage sheds of over 15 m² each at the back. A cozy covered terrace of approximately 10 m² has been built against the rear façade.
The deep northwest-facing front garden, nearly 18 meters deep and over 7 meters wide, is laid with clinker paving. There is also an additional storage room of over 5 m².
Location
This excellent family home is located in a prime spot on one of the characteristic avenues of Badhoevedorp. Badhoevedorp is known for its quiet and green residential environment close to Amsterdam. The pleasant village center is within walking distance, offering various supermarkets and specialty shops for daily groceries, as well as cozy dining establishments.
Badhoevedorp also offers several primary schools, childcare facilities, and sports accommodations. Recreation is available in the nearby Oeverlanden area, with the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos. Major roads A4, A5, A9, and A10 provide easy access to surrounding towns and cities including Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, and Schiphol. This property offers living in a शांत, green, village-like environment with excellent urban accessibility.
Looking for a solid and sustainable family home? This fantastic half of a semi-detached house with plenty of character, space, rooms, parking, and garden is located at Sloterweg 56 in Badhoevedorp.
Interested in a viewing?
- Contact your own MVA or NVM real estate agent
- Or schedule directly online via the “Plan Appointment” button on our website
- Or select “Request viewing” on Funda
We would be happy to show you this property!
Appointments
We aim to schedule viewings at specific times as much as possible and they are almost always individual. We kindly ask you to be on time and not exceed the scheduled time if multiple viewings are planned.
If you are unable to attend, please inform us well in advance.
Prepare well for the viewing. All relevant information can be found on our website. Under the “details” tab you will find additional information that is not listed on Funda.
We also advise you to:
- Carefully review the photos
- Study the floor plans
- Bring a list of questions to the viewing
We look forward to seeing you!
Asking price: €795,000 buyer’s costs
For more photos, floor plans, and extensive information, please visit our website.
This transaction is subject to our (sales) terms and conditions, general terms and conditions, and the conditions of the NVM, see our website.
Details:
- Year of construction: 1925
- Type: Semi-detached (2-under-1-roof)
- Usable living area: 143 m²
- Freehold property
- Delivery in consultation
- Foundation risk: Not high (A, B, C) source NVM Brainbay
- The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
Construction quality / Environmental clause / Asbestos clause / Energy label / Measurement instruction clarification clause (see also the sales conditions and advice of Onkenhout Makelaars 2026) - Bidding takes place via a digital bidding log (more information under details on our website)
- The purchase of a property (by a consumer) is only concluded (legally valid) once the purchase agreement has been signed by both the buyer and the seller
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
– De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel
– Het apparaat is van omstreeks 2019
– Het warme water van deze woning komt via een HR Combiketel
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming
Isolatie
– Voor zover bekend is de woning grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
– Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel glas
– Voor zover bekend is de woning voorzien van muurisolatie.
– Voor zover bekend is de woning voorzien van vloerisolatie.
Installaties
– Er is een moderne groepenkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars
– In de woning is een tv aansluiting aanwezig
– In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
– In de woning is een airconditioning aanwezig
– Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
– Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
– Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.
Vloerbedekking
– De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer
– De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een tapijt vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
– een kookeiland
– een granieten werkblad
– een enkele / dubbele / anderhalve spoelbak
– een vaatwasmachine
– een 5 pits gasfornuis
– een ingebouwde frituur
– een ingebouwd grill element
– een combimagnetron
– een koel-vriescombinatie
– een dubbele afzuigkap
– een close-in boiler
– een wijnkast
– inbouwspots
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
– een douchecabine
– een ligbad met whirlpool (behoeft onderhoud)
– een enkele wastafel met meubel
– een zwevend toilet
– een handdoekradiator
– ventilator
– inbouwspots
Wandafwerking
– De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk
– De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van behang
Overige bijzonderheden
– Het officieel in het kadaster vastgelegde perceel loopt aan de voorzijde tot halverwege de stoep. Dit betekend dat de helft van de stoep onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar van de woning valt.
– Platte dak deels nieuw zink, deels nieuwe bitumen periode 2022
– Open haard is afgelopen 20 jaar niet gebruikt, dient eerst geveegd te worden
– Ligbad met Whirlpool is afgelopen 15 jaar niet gebruikt, dient nagekeken te worden.
– Vaatwasser vernieuwd in 2023, koelkast in 2025
– Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
– Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
– Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
– Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
– De woning heeft een definitief energielabel A
– Dit label is geldig tot 14-04-2036
– Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig.
Asbest
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
– Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
– Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Tuin
Achtertuin
– De ligging van de achtertuin is zuidoost
– De diepte van de achtertuin is circa 13 meter
– De breedte van de achtertuin is circa 7 meter
– In de tuin staan 2 bergingen
– Deze hebben beide een oppervlakte van circa 15 m²
– De totale oppervlakte van deze ruimtes is circa 30 m²
Voortuin
– De ligging van de voortuin is noordwest
– De diepte van de voortuin is circa 13 meter, dit is inclusief een deel van de stoep.
– De breedte van de voortuin is circa 7 meter
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H. Nummer: 8033
Groot: 305 m²
Eigendom
– Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
– Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
– Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
– Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
– In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
– De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
– Onder meer:
– Het bod (inclusief roerende zaken)
– Eventuele voorbehouden
– Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
– Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
– Aan wie is gegund + koopsom
– Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
– Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
– Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
– voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
– voorbehoud van bouwtechnische keuring
– voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
– In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
– Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
– Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
– Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
– Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
– Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
– Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Ter aanvulling:
– De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
– Meer informatie in de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
– Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
– Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
– Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
– De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: €465,32
– Het rioolrecht voor 2026 bedraagt: € 199,10
– De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 162,52
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
– De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026: € ….,–
– De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2026 bedraagt: € 162,92 per woonruimte
– De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,87 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026.
