Onder bod

Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m²Kamers: 4Inhoud wonen: 279 m³Externe bergruimte: 16 m²Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Bouwperiode: 2022

Modern 4-kamerappartement met overdekte parkeerplaats in het statige appartementencomplex Résidence Quatrebras

Dit luxe en duurzame appartement (energielabel A+++) op de 1^e etage aan de in 2022 gerealiseerde Joes Kloppenburghof 32 in Badhoevedorp heeft een 15 m² groot balkon

Aan de rand van Quatrebras Park, naast het “Groene Lint” en direct aan het centrum is dit luxe opgezette appartementencomplex gerealiseerd. De woning is ruim en perfect ingedeeld, heeft een ruim terras op het zuidoosten en verdiepingshoge ramen met een mooie lichtinval.

Dit comfortabele en zonnige appartement heeft onder meer een 31 m² grote living met een woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een verwarmde visgraat pvc vloer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Naast de woonkamer is een multifunctionele kamer van circa 8,5 m² voor werken, studeren of slapen met twee deuren, daarnaast zijn er nog twee kamers van circa 12.5 en 8 m² een badkamer met ruime inloopdouche en een brede wastafel, een bergruimte voor stoken, wassen, drogen en opslaan en een toilet met fontein.

Onder in het gebouw is nog een bijbehorende berging van ruim 5 m² en een parkeerplek in de garage met mogelijkheid voor een laadpaal.

Deze woning (bouwperiode 2022) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 85 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 5 m² en de inpandige parkeerplek van circa 11 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 16 m² en heeft circa 279 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+++ afgegeven.

Indeling

Parterre:
Chique entree met bellenbord en brievenbussen. De centrale hal heeft een trap en lift naar de etages en deur naar de bergingen. Ook de parkeerplaatsen bevinden zich op de begane grond en zijn grotendeels achter het gebouw gesitueerd.

1^e Verdieping:|
Entree, hal met meterkast, separaat toilet en een berging van ruim 3 m² met warmtepomp, warmteterugwininstallatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Woonkamer van ruim 31 m² met openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen grote balkon van ruim 15 m² en een luxe open keuken met diverse Siemens apparatuur o.a. een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast/vriezer. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de multifunctionele kamer van circa 9 m² te bereiken. De badkamer van circa 5m² is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloop douche en wastafel. De twee slaapkamers liggen aangrenzend aan elkaar en bestaan uit een master bedroom van ruim 12 m² en een slaapkamer van circa 8 m². De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met verkoelende functie.

Er is een separate berging bevindt zich op de begane grond. De privé parkeerplaats is gelegen in de overdekte parkeergarage achter het gebouw.

Ligging:
Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving in de wijk Quatrebras Park op loopafstand van het gezellige centrum van Badhoevedorp met een diversiteit aan supermarkten, winkels en horeca. Ook de scholen, sportfaciliteiten, en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. In het Amsterdamse Bos kan heerlijk worden gewandeld en bij de Nieuwe Meer kan er worden gerecreëerd aan het water. Amsterdam is snel te bereiken vanuit Badhoevedorp, met de fiets of bus of tram is Amsterdam (centrum) goed bereikbaar. En ook de aansluitingen naar de snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen om de hoek. Parkeren kan op de privé parkeerplaats.

Vereniging van Eigenaars:
Het gebouw is gerealiseerd in 2022 en gesplitst in 28 appartementen. De Vereniging van Eigenaars is bekend onder de Vereniging Van Eigenaars Appartementengebouw Résidence Quatrebras te Badhoevedorp en wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 268,67 per maand (€ 220,82 voor woning en berging en € 47,85 voor de parkeerplaats).

Is dit de kans die u moet pakken? Zo vaak komt een dergelijk appartement aan de Joes Kloppenburghof 32 @Badhoevedorp niet voorbij. Want hier kan u wonen in een zo goed als nieuw appartement op de eerste verdieping dicht bij het park. Dit ruime en luxe vierkamer appartement heeft veel licht door de grote ramen en op het terras kunt u heerlijk genieten van de zon, het buitenleven en het vrije uitzicht. En parkeren kan overdekt op de begane grond van het gebouw.

Interesse in een bezichtiging?
– Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
– Of doe dit direct online via de knop “Plan Afspraak” op onze site
– Of kies de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda
Wij laten je deze woning dan heel graag zien!

Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.

Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad ‘bijzonderheden’ aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.

Wij adviseren je ook:
-de foto’s goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging
Wij kijken ernaar uit jou te zien!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2022
– Type appartement met parkeerplaats
– Gebruiksoppervlak wonen 85 m²
– Servicekosten € 268,67 per maand
– Energielabel: A+++
– Vloerverwarming in gehele appartement
– Oplevering circa juni/juli
– Eigen grond
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Toelichtingsclausule Meetinstructie en Energielabel, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
– De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Projectinformatie vanuit de nieuwbouw

Eigen grond
De appartementen worden gerealiseerd op eigen grond. Ze hebben allemaal een buiten in de vorm van een tuin, balkon of (dak)terras waar – op een aantal plekken – met veel aandacht beplanting wordt aangebracht. Het complex beschikt over twee entrees met een lift en elk appartement heeft een berging op de begane grond. De woningen zijn gasloos met een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming én –koeling.

Makkelijk parkeren
Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto. De appartementen hebben de beschikking over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage achter het complex. In Quatrebras Park zijn de meeste parkeerplekken achter groene hagen aan het zicht onttrokken. Dit accentueert het gevoel van rust en wonen in een parkachtige omgeving.

Duurzaam en comfortabel
De appartementen in Résidence Quatrebras zijn duurzaam en comfortabel. Geen ouderwetse gasaansluiting, maar een laag temperatuursysteem met aardwarmtepomp die zorgt voor vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. Dit zorgt voor een altijd aangenaam binnenklimaat. Het is één van de meest luxe, solide en duurzame systemen die je in een nieuwbouwwoning kunt krijgen. Zeker door de combinatie met het mechanische ventilatiesysteem voorzien van warmteterugwinning en de hoogwaardige isolatie van de woning. Ook heeft het appartementencomplex zonnepanelen op het dak, deze zijn ten behoeve van het energieverbruik van de algemene ruimten (VvE).

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een individuele elektrische combi water-water warmtepomp installatie
- Het apparaat is van omstreeks 2022
- Het warme water van deze woning komt via een in de warmtepomp opgenomen boiler
- Het apparaat is van omstreeks 2022
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met verkoelende functie.

Isolatie
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel HR++ glas
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van gevelisolatie
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van vloerisolatie
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van kap isolatie
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen

Energieverbruik
Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.

Periode 06-03-2024 t/m 06-03-2025
Stroom dal 1.933 kWh
Stroom normaal 1.722 kWh

Installaties
- Er is een moderne groepenkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar en 4 krachtgroepen
- In de woning is een tv aansluiting aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning zijn geen rookmelders aanwezig
- In de woning is mechanische ventilatie aanwezig
- In de woning is een Warmte Terug Wininstallatie aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
- Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.

Vloerbedekking
- De woning is grotendeels voorzien van een visgraat pvc vloer

Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een hardstenen werkblad
- een enkele spoelbak
- een vaatwasmachine
- een 4 pits inductie kookplaat
- een combimagnetron
- een koel-vriescombinatie
- een afzuigkap

Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een enkele wastafel met meubel
- een (elektrische) handdoekradiator
- vloerverwarming
- ventilator

Wandafwerking
- De wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

Overige bijzonderheden
- De parkeerplaats met nummer 44 is links achterin gelegen en beschikt niet over een laadpunt.
- De zonnepanelen op het dak zijn eigendom van de VvE.
- De plantenbakken zijn eigendom van de VvE en mogen niet worden verwijderd.
- De planten en het bewateringssysteem zijn momenteel nog voor eigen rekening. De VvE is bezig met een geautomatiseerd bewateringssysteem van de beplanting.
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.

Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel A+++
- Dit label is geldig tot 28-11-2032
- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig

Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.

Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: H12501 A8 (appartement) en A42 (garage)

Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.

Bieden via verplicht biedlogboek:
- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
- Onder meer:
- Het bod (inclusief roerende zaken)
- Eventuele voorbehouden
- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
- Aan wie is gegund + koopsom
- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
- Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
- Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
- voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
- voorbehoud van bouwtechnische keuring
- voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.

Hoe een bod uit te brengen:
- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.

Ter aanvulling:
- De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
- Meer informatie in de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

Modern 4-room apartment with covered parking in the stately Résidence Quatrebras apartment complex.

This luxurious and sustainable apartment (energy label A+++) on the first floor at Joes Kloppenburghof 32 in Badhoevedorp, completed in 2022, features a 15 m² balcony.

This luxurious apartment complex is situated on the edge of Quatrebras Park, next to the "Groene Lint" (Green Belt) and directly adjacent to the town center. The apartment is spacious and perfectly laid out, featuring a large east-facing terrace and floor-to-ceiling windows that allow for beautiful natural light.

This comfortable and sunny apartment includes a 31 m² living room with French doors leading to the terrace, heated herringbone PVC flooring, and a modern open-plan kitchen with built-in appliances. Adjacent to the living room is a multifunctional room of approximately 8.5 m² suitable for working, studying, or sleeping, with two doors. There are also two additional rooms of approximately 12.5 and 8 m², a bathroom with a spacious walk-in shower and a wide sink, a storage area for heating, washing, drying, and storing appliances, and a toilet with a hand basin.

At the bottom of the building is an additional storage room of over 5 m² and a parking space in the garage with the option for a charging station.

This house (built in 2022) is situated on freehold land and offers approximately 85 m² of living space. This excludes external storage space, such as the storage room of approximately 5 m² and the indoor parking space of approximately 11 m², and the building-related outdoor space, such as the balcony of approximately 16 m². It has a volume of approximately 279 m³ (measured as accurately as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM, which are based on the NEN-2580 standard). These dimensions are indicative. This property has been awarded an A+++ energy label.

Layout

Ground Floor:

Elegant entrance with a doorbell panel and mailboxes. The central hall has stairs and an elevator to the upper floors and a door to the storage units. The parking spaces are also located on the ground floor and are largely located behind the building.

First Floor:

Entrance hall with meter cupboard, separate toilet, and a storage unit of over 3 m² with a heat pump, heat recovery system, and connections for a washing machine and dryer. The hall provides access to all rooms. The living room of over 31 m² has French doors leading to the large, southeast-facing balcony of over 15 m² and a luxurious open-plan kitchen with various Siemens appliances, including a combination oven, dishwasher, induction cooktop, and refrigerator/freezer. The multifunctional room of approximately 9 m² is accessible from both the hall and the living room. The bathroom of approximately 5 m² is centrally located in the house and features a walk-in shower and sink. The two bedrooms are adjacent and consist of a master bedroom of over 12 m² and a bedroom of approximately 8 m². The entire apartment has underfloor heating with a cooling function.

A separate storage unit is located on the ground floor. The private parking space is located in the covered parking garage behind the building.

Location:

The apartment is situated in a quiet and green area in the Quatrebras Park neighborhood, within walking distance of the lively center of Badhoevedorp, with a variety of supermarkets, shops, and restaurants. Schools, sports facilities, and recreational opportunities are also nearby. The Amsterdamse Bos is perfect for lovely walks, and the Nieuwe Meer lake offers waterfront recreation. Amsterdam is easily accessible from Badhoevedorp; Amsterdam city center is easily accessible by bike, bus, or tram. Connections to the A4, A5, A9, and A10 highways are also just around the corner. Parking is available in the private parking lot.

Owners' Association:

The building was completed in 2022 and divided into 28 apartments. The Owners' Association is known as the "VvE van Eigenaren Appartementengebouw Résidence Quatrebras in Badhoevedorp" (Association of Owners of the Résidence Quatrebras Apartment Building in Badhoevedorp) and is professionally managed. A Multi-Year Maintenance Plan is available, and the service charges are €268.67 per month (€220.82 for the apartment and storage unit and €47.85 for the parking space).

Is this the opportunity you shouldn't miss? An apartment like this at Joes Kloppenburghof 32 @Badhoevedorp doesn't come along very often. Here, you can live in a practically new first-floor apartment close to the park. This spacious and luxurious four-room apartment is abundantly bright thanks to the large windows, and on the terrace, you can enjoy the sun, the outdoors, and the unobstructed views. Covered parking is available on the ground floor of the building.

Interested in a viewing?

- Please contact your own MVA or NVM real estate agent.

- Or do this directly online via the "Schedule Appointment" button on our website.

- Or select the "Request a Viewing" button on Funda.

We would be happy to show you this property!

Appointments

We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible and are almost always individual. We therefore request that you arrive on time and do not exceed the scheduled time if multiple viewings are scheduled.

If you are unable to attend, please let us know well in advance.

Prepare well for the viewing. All relevant information can be found on our website. For example, under the "Details" tab, you will find additional information that is not listed on Funda.

We also advise you to:

- carefully review the photos

- review the floor plans

- bring a questionnaire to the viewing

We look forward to seeing you!

Details:

- Built in 2022

- Apartment type with parking space

- Usable living area: 85 m²

- Service charges: €268.67 per month

- Energy label: A+++

- Underfloor heating throughout the apartment

- Completion approximately June/July

- Freehold land

- The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:

Explanatory clause: Measurement instructions and Energy label, see also the Terms and Conditions of Sale and advice from Onkenhout Makelaars 2026

- Bidding takes place via a digital bid log (more information in the details on our website)

- The purchase of a home (by a consumer) is only concluded (legally valid) once the purchase agreement has been signed by both the buyer and the seller

Project information from the new construction

Freehold land

The apartments are built on freehold land. They all have an outdoor area in the form of a garden, balcony, or (roof) terrace where, in some areas, plants will be carefully planted. The complex has two entrances with an elevator, and each apartment has a storage unit on the ground floor. The apartments are gas-free and equipped with a geothermal heat pump for underfloor heating and cooling.

Easy Parking

Coming home is pleasant and relaxing, even by car. The apartments have a private parking space in the covered parking garage behind the complex. In Quatrebras Park, most parking spaces are hidden behind green hedges. This accentuates the feeling of tranquility and living in a park-like setting.

Sustainable and Comfortable

The apartments in Résidence Quatrebras are sustainable and comfortable. No traditional gas connection, but a low-temperature system with a geothermal heat pump that provides underfloor heating in winter and cooling in summer. This ensures a consistently pleasant indoor climate. It is one of the most luxurious, robust, and sustainable systems available in a new-build home, especially when combined with the mechanical ventilation system with heat recovery and the high-quality insulation. The apartment complex also has solar panels on the roof, which are used for the energy consumption of the common areas (VvE).

Below are the details of this property, as provided by the seller at the start of the sale, that are known to us:

Heating and hot water

- The property is heated by an individual electric combination water-water heat pump system

- The unit dates from around 2022

- The hot water for this property is supplied by a boiler integrated into the heat pump

- The unit dates from around 2022

- The entire property has underfloor heating with a cooling function.

Insulation

- As far as we know, the property has wooden window frames, windows, and doors

- As far as we know, the property has double HR++ glazing

- As far as we know, the property has facade insulation

- As far as we know, the property has floor insulation

- As far as we know, the property has roof insulation

- The property is insulated according to the standards applicable to new construction at the time

Energy consumption

Given developments in the energy market, we have asked the sellers to provide more information about energy consumption. This information is, of course, subjective, as energy consumption depends on several factors. These include family composition, occupancy of the home, and awareness of usage. Furthermore, the age of the home, its insulation, and the energy contract you have signed up for also influence the costs. The seller has provided the following information for this property, but please keep in mind that it is indicative.

Period: 06-03-2024 to 06-03-2025

Off-peak electricity: 1,933 kWh

Normal electricity: 1,722 kWh

Installations

- There is a modern distribution board with 8 circuits and an earth leakage circuit breaker, and 4 power circuits.

- The home has a TV connection.

- The home has an internet connection.

- There are no smoke detectors.

- The home has mechanical ventilation.

- The home has a heat recovery system.

- The sewer system in the home is known to be functioning properly. - No information is available regarding soil moisture and/or rising damp other than what is

usual at this location.

- Regarding the foundation and the shell, it is known that a "steel" foundation was used for this property. This term has nothing to do with metal, but is an old designation for a foundation laid on a sand bed. The foundation information provided only provides an indication of the foundation. Only further investigation can provide definitive information about the nature and condition of the foundation. This means that no liability is accepted for the accuracy of the information provided.

Floor coverings

- The house is largely fitted with a herringbone PVC floor.

Kitchen

The kitchen is equipped with:

- a hardstone countertop

- a single sink

- a dishwasher

- a 4-burner induction cooktop

- a combination microwave oven

- a fridge-freezer

- an extractor hood

Bathroom

The bathroom is equipped with:

- a walk-in shower

- a single sink with vanity

- an (electric) towel radiator

- underfloor heating

- a fan

Wall finish

- The walls are largely plastered

Other details

- Parking lot number 44 is located at the rear left and does not have a charging point.

- The solar panels on the roof are owned by the homeowners' association (VvE).

- The planters are owned by the VvE and may not be removed.

- The plants and the irrigation system are currently the homeowners' association's responsibility. The VvE is working on an automated irrigation system for the plants.

- The property is connected to the (public) water, heating (gas, district heating and/or geothermal energy), electricity, and sewage mains. - The property is connected to the data traffic infrastructure.

- The property currently has lawful and unrestricted access to the public road, as demonstrated on-site.

- The property has been used exclusively as a residence; the seller does not warrant any use other than that specified.

Energy Label

- The property has a definitive energy label A+++

- This label is valid until November 28, 2032

- An energy label in accordance with the 2021 NTA 8800 standard is present

Asbestos

- The seller is not aware of any asbestos or asbestos-containing materials present in the property. However, this does not guarantee that there is no asbestos or asbestos-containing materials present in the property.

- See also the asbestos clause in the terms and conditions of sale.

Permits, renovations, additions and extensions

The seller has provided all available and known data and information regarding additions, extensions, renovations and/or building permits, but cannot guarantee the completeness and/or accuracy of this information. Buyers are advised to always conduct their own investigation into the completeness and/or accuracy of this information. If the seller or their real estate agent has not requested (construction) drawings and/or permits from the government agencies, the buyer is advised to do so themselves. This is to obtain a complete picture of the legality of any structural adjustments and alterations.

Construction Inspection

- The seller is not aware of any structural defects in the property. Therefore, there is no reason for the seller to have a construction inspection conducted. However, this does not guarantee that there are no other structural defects in the property. - See also the construction quality clause in the terms and conditions of sale.

Land details:

Cadastral information:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: H12501 A8 (apartment) and A42 (garage)

Ownership

- The property is located on freehold land.

Bidding via mandatory bid log:

- Since January 1, 2023, all real estate agents are required to maintain a bid log for virtually all sales of ground-level homes and apartments (existing buildings) during the bidding process;

- This applies to all bidding processes (one-on-one negotiations, sales by tender) where the buyer and/or seller is a private individual;

- Onkenhout Makelaars uses the Eerlijk Bieden bid log for this purpose;

- The bid log contains a number of fixed data, which is collected automatically;

- Bids are entered anonymously in the bid log, so that external parties cannot trace the identity of the bidder.

- Including:

- The bid (including movable property)

- Any reservations

- A personal message from the prospective buyer to the seller

- The time the bid was received (automatically recorded)

- The contracting authority + the purchase price

- This allows bidders to see where their submitted bid appears in the list afterward. However, in almost all cases, the seller chooses the best offer and is not obligated to choose the highest bid. The seller reserves the right of award and can therefore also choose a lower bid that offers more certainty, for example, or that appeals to them more if the explanation is provided.

- It is possible to view the bid log after the purchase has become final, i.e., once all reservations have expired. This is only possible for those directly involved with the property, such as prospective buyers, i.e., buyers who have submitted a bid.

- Examples of reservations may include:

- a reservation regarding obtaining financing

- a reservation regarding a building inspection

- a reservation regarding the expiration of the Municipalities Preferential Rights Act

- In practice, this will only occur after the legal transfer of the property.

- To bid, a bidder receives access to the system via a link.

- After submitting a bid, the bidder receives a confirmation email with the details of the bid.

How to submit a bid:

- After viewing the property, please inform us of your interest in bidding by email;

- We will send you all relevant information provided by the seller, or provide it via a link;

- We will then invite you to access the bid log via a link;

- There, you can complete your offer, including any conditions, reservations, and any additional information you require;

- After submitting a bid, the bidder will receive a confirmation email with the bid details;

- We will then receive the offer, discuss it with our client, and get back to you as soon as possible. Please note:

- The purchase of a property (by the consumer) is only concluded (legally valid) when the deed of sale has been signed by both the buyer and the seller.

- More information can be found in the Terms and Conditions of Sale and advice from Onkenhout Real Estate Agents.

Special and general provisions apply to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care, based on the available information and the data and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

- The Terms and Conditions of Sale apply to this sale. These are listed on our website for the property under the general information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer described on our website also applies to this sale.

- We also refer you to the privacy statement on our website regarding this sale.

Below are the annual costs for this property, as provided by the seller at the start of the sale:

- The property tax based on the reference date of January 1, 2024, amounts to: €408.53

- The sewage tax for 2026 amounts to: €199.10

- The water board charges (water system levy for owners) based on the reference date of January 1, 2024, amounts to: €137.90

These above charges are business expenses, which have already been paid by the seller and will be settled with the buyer upon the sale on the transfer date. This means that the buyer will (re)pay these to the seller through the end of the year.

The following charges are (non-deductible) user charges:

- The waste disposal tax for these owners for the period January 1, 2025, to December 31, 2025, amounts to: €388.44

- The water system tax for residents as of January 1, 2026, amounts to: €162.92 per residential unit

- The sewage treatment tax for residential units amounts to €95.87 per pollution unit for the period January 1, 2026, to December 31, 2026.

Owners' Association

Apartment Building

- The building was completed around 2022 and has been divided into 28 apartments.

- The existing land, garden, and parking spaces may also be part of the complex.

- In the central hall, in addition to the doorbell panel with mailboxes, storage units, and an elevator are located. - The name of the homeowners' association is Vereniging van Eigenaren Appartementengebouw Résidence Quatrebras in Badhoevedorp

- The administrator is VvE NL

- The Chamber of Commerce registration number is 83932518

- The service charges are approximately €268.67 per month (€220.82 for the apartment and storage unit and €47.85 for the parking space)

- The homeowners' association does have a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)

- This took effect in 2024

- It runs until 2048

- The homeowners' association does not have Bylaws; the agreements in the deed of division are leading. - The homeowners' association has buildings insurance with the company Meijers.

- The building is insured for the following amount: €9,342,600 (reconstruction value).

- The buildings insurance does include glass insurance.

- The buildings insurance does include liability insurance. - The VvE does/does not charge entry fees

- The VvE does/does not charge exit fees

The service charges include the following provisions:

-- Building insurance

-- Glass insurance

-- (Director's) liability insurance

-- Legal expenses insurance

-- Cleaning of central areas and windows

-- VvE administration costs

-- Contribution to reserve for (major) maintenance

-- Elevator maintenance

-- Parking garage maintenance

-- Contribution for garden and outdoor area maintenance

-- Caretaker's contribution

-- The total amount in the reserve fund as of December 31, 2024, is €81,827.42

-- The buyer's share in the VvE is 9/302nd for the apartment

-- The buyer's share in the VvE is 1/302nd for the garage space

VvE decisions between Time of purchase and time of transfer

The purchase agreement, which is yet to be drawn up, stipulates, among other things, that the buyer assumes the seller's rights and obligations, as well as the implementation of decisions made by the VVE after the purchase agreement is concluded. In general, but especially when important decisions are pending and/or the transfer is still a long way off, the buyer is wise to ask the seller to authorize the buyer to attend the owners' meeting on their behalf, to speak, and to vote, starting from the date the purchase agreement is signed. This authorization can be limited to certain topics if desired.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: €408,53
- Het rioolrecht voor 2026 bedraagt: € 199,10
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 137,90

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025: € 388,44
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2026 bedraagt: € 162,92 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,87 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026.

01 Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 Versie 20260122

Op deze verkoop zijn de volgende Verkoopvoorwaarden Onkenhout Makelaars en adviezen van toepassing. Indien deze voorwaarden niet volstaan of onvoldoende volstaan, pas dan zijn de Algemene-consumentenvoorwaarden-makelaardij-2026 van toepassing. Waarbij we benadrukken, dat de Verkoopvoorwaarden Onkenhout Makelaars en adviezen prefereren. Deskundige begeleiding: • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd NVM of MVA-makelaar; • Indien een potentiële koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding, zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar, benadrukken wij, dat de potentiële koper de verantwoordelijkheden met betrekking tot de aankoop, de onderzoeksplicht en het biedingsproces niet verschuiven naar de verkoper, dan wel de verkopende makelaar. Onkenhout Real Estate Agents' Terms and Conditions of Sale and Advice 2026 Version 20260122 The following Onkenhout Real Estate Agents' Terms and Conditions of Sale and Advice (Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars) apply to this sale. If these terms and conditions are insufficient or insufficient, the General Consumer Terms and Conditions for Real Estate Agents 2026 will apply. We emphasize that the Onkenhout Real Estate Agents' Terms and Conditions of Sale and Advice (Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars) take precedence. Expert guidance: • We advise potential buyers to use a sworn or certified NVM or MVA broker; • If a potential buyer does not wish to use expert purchase guidance, in the form of a sworn or certified broker, we emphasize that the potential buyer does not shift the responsibilities with regard to the purchase, the duty of investigation and the bidding process to the seller or the selling broker. Algemene opmerkingen: • De verkoper en diens makelaar hebben een mededelingsplicht en zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. • De aspirant-koper (en zijn makelaar) hebben een uitgebreide onderzoeksplicht en aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. Zij dienen zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen en hiervoor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen en ook de volledigheid en/of juistheid van deze informatie te toetsen; • Onkenhout Makelaars BV behoudt zich het recht voor om kandidaat-kopers te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen. • Voor de koper van een woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. General comments: • The seller and his broker have an obligation to disclose and will disclose to the prospective buyer all that should be brought to the buyer's attention, with the understanding that information about facts that are known to the buyer or could have been known from their own investigation, insofar as such an investigation into the prevailing traffic views may be required of the buyer, need not be provided by the seller and/or his broker. • The prospective buyer (and his broker) have an extensive duty to investigate and accept their duty to investigate as such. They must themselves investigate the presence or absence of permits for any existing extensions or outbuildings, dormers and/or extensions and to consult the usual sources of information for this purpose and also to check the completeness and/or correctness of this information; • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test potential buyers against various government registers to test creditworthiness and reliability. • It is advisable for the buyer of a home to take out a life insurance policy. Biedingen: • Biedingen dienen via het biedboekportaal van Eerlijk Bieden van de verkopend makelaar gedaan te worden; • De Verkoper behoudt te allen tijde het recht van beraad en gunning. Dit houdt in dat de Verkoper niet verplicht is om het Registergoed te gunnen aan de kandidaat met het hoogste bod en/of beste voorwaarden. • De Algemene Voorwaarden van Eerlijk Bieden zijn beschikbaar via deze link https://eerlijkbieden.nl/algemene-voorwaarden/ • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden. De (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden; • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring door de potentiële koper, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, dat hij het rapport zal gebruiken voor eigen gebruik of voor gebruik van zijn aankoopmakelaar en hij of zijn makelaar, in het kader van de privacy het rapport, de inhoud van het rapport, de gegevens van de verkopers niet met andere deelt, zonder toestemming van de verkoper; • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Een biedingsvoorstel dient te worden aangevuld door een toelichting, dan wel afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. • De aspirant-koper dient in zijn of haar voorstel op te nemen of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is; • Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel; • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend; • Na overeenstemming zal de verkopend makelaar de intentie tot het tekenen van de koopovereenkomst met de overeengekomen voorwaarden, schriftelijk bevestigen, waarbij de koper gevraagd wordt het meegezonden personaliaformulier ingevuld, tezamen met een afschrift van een geldig legitimatiebewijs terug te sturen; • Vervolgens zal er in overleg met betrokken partijen een afspraak voor ondertekening bij de notaris worden gemaakt. Afwijking voorwaarden Eerlijk Bieden In afwijking van Artikel 4.8 van Eerlijk Bieden: “Na het passeren van de eventuele aangekondigde Sluitingstijd wordt het Biedformulier gedeactiveerd. Kandidaten kunnen hierna geen nieuwe bieding meer uitbrengen op het Registergoed, noch een eerder uitgebrachte Bieding intrekken” & In afwijking van Artikel 5.9 van Eerlijk Bieden: “Na het aanwijzen van een koper wordt het biedformulier gedeactiveerd. Kandidaten kunnen hierna geen nieuwe bieding meer uitbrengen op het Registergoed, noch een eerder uitgebrachte Bieding intrekken.” Is de volgende aanvulling van toepassing: Aangezien wij als verkopende makelaar optreden in het belang van onze opdrachtgever, kunnen we eventuele biedingen die na de sluitingstijd worden uitgebracht niet negeren. We refereren graag aan het schriftelijkheidsbeginsel: “De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend”. Let Op! Voor de particuliere verkoper geldt dit schiftelijkheidsbeginsel overigens ook. Wij willen wel graag benadrukken, dat we ons zullen inspannen om een dergelijke situatie te voorkomen. In een dergelijk geval zullen we de ontstane situatie bespreken met onze opdrachtgever en het vervolg met de betrokkenen communiceren. NVM protocol digitaal biedlogboek Sinds 1 januari 2023 zijn de bij de brancheorganisaties aangesloten makelaars verplicht om bij de verkoop van woningen gebruik te maken van een digitaal biedlogboek. In de praktijk blijkt dat er nog veel onduidelijkheid bestaat. Daarom heeft De Nederlandse Vereniging van Makelaars gewerkt aan een duidelijke en voor iedereen bindende beschrijving van het biedproces en biedlogboek. Meer info via deze link https://www.nvm.nl/wonen/kopen/bieden-op-een-huis/?_gl=1*1rwhd4k*_up*MQ..*_ga*MjQyMzg1OTg2LjE3NjkwODczNjY.*_ga_JKVCRJCQ0N*czE3NjkwODczNjYkbzEkZzEkdDE3NjkwODczNzQkajUyJGwwJGgw Bids: • Bids must be done via the bid book portal of Eerlijk Bieden of the selling broker; • The Seller reserves the right of deliberation and award at all times. This means that the Seller is not obligated to award the Registered Property to the candidate with the highest bid and/or best terms. • The General Terms and Conditions of Eerlijk Bieden are available via this link https://eerlijkbieden.nl/algemene-voorwaarden/ • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place. The technical inspector must take place in consultation with the selling broker; • If the seller agrees to a building inspection by the potential buyer, the potential buyer declares, regardless of the outcome of this inspection, that he will use the report for his own use or for the use of his purchasing agent and that he or his agent will not share the report, the contents of the report, or the seller's details with others, in the context of privacy, without the seller's permission;The prospective buyer must demonstrate to and for the assessment of the selling broker that his or her underlying proposal is sufficiently financially guaranteed. A bid proposal must be supplemented by an explanation, or the issue of an advice issued by an expert and recognized financial institution or advisor. • The prospective buyer must include in his or her proposal whether the financing requirement includes or excludes a bridging mortgage; • Bids remain valid until the seller (and/or his/her agent) responds with an acceptance, submits another proposal or rejects the proposal submitted by the prospective buyer; • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) when the purchase agreement has been signed by both the buyer and the seller; • After agreement has been reached, the selling agent will confirm in writing the intention to sign the purchase agreement with the agreed conditions, whereby the buyer will be asked to return the enclosed personal details form, completed, together with a copy of a valid ID; • An appointment for signing at the notary will then be made in consultation with the parties involved. Deviation from theTerms of Notwithstanding Article 4.8 of Eerlijk Bieden: "After any announced closing time has passed, the Bidding Form will be deactivated. Candidates may no longer submit a new bid on the Registered Property, nor withdraw a previously submitted bid." & Notwithstanding Article 5.9 of Eerlijk Bieden: "After a buyer has been designated, the Bidding Form will be deactivated. Candidates may no longer submit a new bid on the Registered Property, nor withdraw a previously submitted bid." The following addition applies: Since we, as the selling agent, act in the interest of our client, we cannot ignore any bids submitted after the closing time. We refer to the principle of written form: "The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) when the deed of sale has been signed by both the buyer and the seller." Note: This principle of writing also applies to private sellers. We would like to emphasize that we will make every effort to prevent such a situation. In such a case, we will discuss the situation that has arisen with our client and communicate the next steps to those involved. NVM protocol for digital bidding log Since January 1, 2023, real estate agents affiliated with the trade associations are required to use a digital bidding log when selling homes. In practice, there is still considerable uncertainty. Therefore, the Dutch Association of Real Estate Agents has developed a clear and universally binding description of the bidding process and bidding log. More information can be found at this link: https://www.nvm.nl/wonen/kopen/bieden-op-een-huis/?_gl=1*1rwhd4k*_up*MQ..*_ga*MjQyMzg1OTg2LjE3NjkwODczNjY.*_ga_JKVCRJCQ0N*czE3NjkwODczNjYkbzEkZzEkdDE3NjkwODczNzQkajUyJGwwJGgw Opkoopbescherming Op het Verkochte is een regeling inhoudende een 'opkoopbescherming' van toepassing. Koper verklaart daar zelf onderzoek naar te hebben gedaan of daar uit eigen beweging van af te zien. Indien er sprake is van een 'zelfbewoningsplicht', verklaren Partijen dat de daarop betrekkende regeling is/wordt nageleefd, ieder voor zover het hen betreft. • Voor informatie omtrent de opkoopbescherming wordt onder meer verwezen naar https://haarlemmermeergemeente.nl/opkoopbescherming In 2026 geldt een WOZ grens van € 592.000,- https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/regels-huiseigenaren/regels-opkoopbescherming/ In 2026 geldt een WOZ grens van € 637.000,- https://haarlem.nl/verhuurvergunning-opkoopbescherming In 2026 geldt een WOZ grens van € 451.000,- • Let op deze bedragen zijn indicatief Purchase protection A regulation containing "purchase protection" applies to the Property Sold. The buyer declares that he or she has conducted their own investigation into this matter or has voluntarily waived the right to do so. If there is a "self-occupancy requirement," the parties declare that the relevant regulations have been/will be complied with, each insofar as they are concerned. • For information about the purchase protection, please visit https://haarlemmermeergemeente.nl/opkoopbescherming In 2026, the WOZ limit is €592,000. https://www.amsterdam.nl/wonen-bouwen-verbouwen/regels-huiseigenaars/regels-opkoopbescherming/ In 2026, the WOZ limit is €637,000. https://haarlem.nl/verhuurvergunning-opkoopbescherming In 2026, the WOZ limit is €451,000. • Please note that these amounts are indicative. Vergunningsplicht tweede woning (pied-à-terre) 2026: Indien koper na 1 januari 2026 een tweede woning in Amsterdam als pied-à-terre wil gaan gebruiken, dient hiervoor een vergunning te worden aangevraagd. Dit mag alleen als er aan één van de volgende voorwaarden wordt voldaan: -Koper is werkzaam in Amsterdam voor minimaal 2 dagen per week voor minimaal 6 maanden. -Koper verleend mantelzorg voor minimaal 8 uur per week aan een naaste die in Amsterdam woont. -Koper heeft minimaal 3 jaar in Amsterdam gewoond en ingeschreven gestaan in de periode voordat de tweede woning in gebruik wordt genomen én koper verhuist naar het buiteland. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden: -Koper staat niet ingeschreven als bewoner in de gemeente Amsterdam. -Koper heeft maximaal 1 tweede woning in Amsterdam. -Koper of leden van zijn huishouden gebruiken de woning om er zelf in te verblijven. -Koper mag de woning niet gebruiken als kantoor of voor vakantieverhuur. -De woning is geen sociale- of midden huur woning. -De vergunning is 3 jaar geldig. Permit requirement for second residence (pied-à-terre) 2026: If the buyer wishes to use a second residence in Amsterdam as a pied-à-terre after January 1, 2026, a permit must be applied for. This is only permitted if one of the following conditions is met: -The buyer must work in Amsterdam for at least 2 days per week for at least 6 months. -The buyer must provide informal care for at least 8 hours per week to a loved one living in Amsterdam. -The buyer must have lived and been registered in Amsterdam for at least 3 years before moving into the second residence and must be moving abroad. In addition, the following conditions apply: -The buyer is not registered as a resident of the municipality of Amsterdam. -The buyer must have a maximum of one second residence in Amsterdam. -The buyer or members of their household must use the residence for their own purposes. -The buyer may not use the residence as an office or for holiday rentals. The property is not social or mid-range rental housing. The permit is valid for three years. Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) • Op het Verkochte rusten mogelijk publiekrechtelijke beperkingen die niet uit de openbare registers van het Kadaster blijken. Deze publiekrechtelijke beperkingen worden door het Digitaal Stelsel Omgevings-wet (DSO) beschikbaar gemaakt en zijn onder meer raadpleegbaar via https://omgevingswet.over-heid.nl/regels-op-de-kaart/. • Koper verklaart daar zelf onderzoek naar te hebben gedaan of daar uit eigen beweging van af te zien. Digital Environmental Act System (DSO) • The Property Sold may be subject to public law restrictions that are not apparent from the public registers of the Land Registry. These public law restrictions are made available by the Digital System for the Environment Act (DSO) and can be consulted at https://omgevingswet.over-heid.nl/regels-op-de-kaart/ , among other places. • The buyer declares that they have conducted their own investigation into this matter or that they will waive their right to do so. Koopovereenkomst • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in Amsterdam of de regio Haarlemmermeer binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 125,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten; • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de particuliere koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden. • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper zijn. Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken. Purchase agreement • The agreement will be recorded in a purchase deed (according to the model of the Royal Notarial Professional Organisation, Ring Amsterdam), by a notary to be appointed by the buyer, with an office in Amsterdam or the Haarlemmermeer region within a radius of 10 km of the object offered for sale. If for compelling reasons this is deviated from, the buyer will owe the seller's broker a travel allowance for both the outward and return journey, of € 125,-- per half hour excl. VAT, starting fifteen minutes after departure. The choice of notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary costs to be borne by the seller; • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer (consumer) has three days to consider. During these three days, he can still cancel the purchase deed without giving a reason. • If the seller resells the object to be sold within the taxable (refund) period and there is a so-called “transfer tax benefit”, then this benefit will always be in favor of the seller. Even if this was not discussed in the negotiation process. Legitimatie In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dient een kandidaat koper zich te legitimeren. Wij dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de herkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren; Legitimation In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act) a potential buyer must identify themselves. We as a broker must investigate the potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object; Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een afschrift/uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen: • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen; • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper; • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende; • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting; • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6; • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven; • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven. Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 275,- en € 350,-) zijn in dat geval voor zijn rekening. Registration of signed deed of sale in the public registers Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a copy extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service. In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following: Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered: • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph; • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller; • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ; • a lease or lease concluded after the registration of the purchase; • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6; • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered; • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered. The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties. The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register. The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 275 and € 325) are in that case for his account. Disclaimer: • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen; • De meest recente Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij 2026 van de NVM zijn van toepassing, zie ook https://www.nvm.nl/over-nvm/voorwaarden/?_gl=1*1k419o5*_up*MQ..*_ga*MTYzMTkzMTUzMC4xNzY4NTcxMDky*_ga_JKVCRJCQ0N*czE3Njg1NzEwOTEkbzEkZzAkdDE3Njg1NzEwOTEkajYwJGwwJGgw ; • Uitsluiting aansprakelijkheid bij collegiale transactie. In het geval wij betrokken zijn bij een gezamenlijke / collegiale transactie sluiten wij hoofdelijk aansprakelijkheid ten alle tijden uit. Disclaimer: • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect or outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research; • The General Terms and Conditions of the NVM apply: Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij 2026 van de NVM zijn van toepassing, zie ook https://www.nvm.nl/over-nvm/voorwaarden/?_gl=1*1k419o5*_up*MQ..*_ga*MTYzMTkzMTUzMC4xNzY4NTcxMDky*_ga_JKVCRJCQ0N*czE3Njg1NzEwOTEkbzEkZzAkdDE3Njg1NzEwOTEkajYwJGwwJGgw ; • Liability Disclaimer for Collaborative Transactions. In the event we are involved in a joint/collegial transaction, we disclaim any joint and several liability at all times. Overige algemene bepalingen die we standaard bij elk object toevoegen en niet altijd van toepassing zijn. Indien gewenst kan aangegeven worden of een betreffende bepaling wel of niet van toepassing op dit object *in dat geval dient de keuze doorgehaald worden.

05 Toelichtingsclausule Meetinstructie / Measurement Instruction Explanation Clause

Toelichtingsclausule Meetinstructie Bij de verkoop van dit object kan de bepaling met betrekking tot de Toelichtingsclausule Meetinstructie zoals in onze verkoopvoorwaarden zijn opgenomen van toepassing zijn. Indien van toepassing en door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Zodra een gegadigde, koper wordt en deze bepaling is van toepassing, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien gewenst kan aangegeven worden of deze bepaling is wel of niet van toepassing op dit object *in dit geval dient de keuze doorgehaald te worden Toelichtingsclausule Meetinstructie De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen. Deze meting zal dan voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar uitgevoerd kunnen worden. Tenzij anders is besloten, verklaart koper met het ondertekenen van de koopovereenkomst, dat hij kennis heeft genomen van deze mogelijkheid en van de inhoud van deze clausule en dat hij door de verkoper in de gelegenheid is gesteld het gebruiksoppervlak en de inhoud zelf na te (laten) meten, van welke gelegenheid koper GEEN gebruik heeft gemaakt. Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Koper vrijwaart verkoper alsmede de BV, de makelaar(s) en medewerkers van Onkenhout Makelaars van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Measurement Instruction Explanation Clause The provision regarding the Measurement Instruction Explanation Clause, as included in our terms and conditions of sale, may apply to the sale of this property. If applicable and at the seller's request, the following provision can be included in the purchase agreement. As soon as a prospective buyer becomes a buyer and this provision applies, they declare, by entering into the agreement, that they are familiar with this provision. If desired, you can indicate whether or not this provision applies to this property. *In this case, the selection should be crossed out. Measurement Instruction Explanation Clause The real estate agent (through and on behalf of the seller) has outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional, and specialized party, with the aim of informing the buyer as accurately as possible about the property's dimensions. Nevertheless, the (any dimensions in the) floor plans are merely an indication of reality and may differ from the actual situation. The property has been measured in accordance with industry-wide measurement instructions. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process. If the buyer wishes, they can include a condition precedent in their offer for their own NEN-2580 measurement. This measurement can then be performed at the buyer's own risk and expense in consultation with the seller and/or their real estate agent. Unless otherwise agreed, by signing the purchase agreement, the buyer declares that they are aware of this option and the content of this clause, and that the seller has given them the opportunity to measure the usable area and volume themselves (or have it measured), an opportunity which the buyer has NOT taken advantage of. Based on this Explanatory Clause, the parties agree that any deviations in measurements discovered after delivery are at the buyer's expense and risk. The buyer indemnifies the seller, as well as the BV, the broker(s) and employees of Onkenhout Makelaars, from all liability in respect of any differences in the dimensions of both the usable surface area and the volume of the home that may subsequently be discovered.

06 Energielabel / Energy label

Energielabel Verkoper is verplicht om een door de rijksoverheid afgegeven Energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door de verkoper noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig Energielabel; Energy label The seller is obligated to provide the buyer with a government-issued Energy Label. Although every care has been taken, neither the seller nor the selling agent accepts any liability for the accuracy of the information or the outcome of the current label and/or any difference in outcome from a future Energy Label.

Vereniging Van Eigenaren

Appartementengebouw
- Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 2022 en is gesplitst in 28 appartementen.
- Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.
- In de centrale hal, zijn naast het bellenbord met brievenbussen, de bergingen ook een liftinstallatie.
- De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaars Appartementengebouw Résidence Quatrebras te Badhoevedorp
- De administrateur is VvE NL
- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 83932518
- De servicekosten bedragen circa € 268,67 per maand (€ 220,82 voor woning en berging en € 47,85 voor de parkeerplaats)
- De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Deze is 2024 ingegaan
- De loopt door tot 2048
- De VvE heeft geen Huishoudelijk Reglement, de afspraken in de splitsingsakte zijn leidend.
- De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij Meijers
- Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 9.342.600,-- (Herbouwwaarde)
- Bij de opstalverzekering zit wel een glasverzekering
- Bij de opstalverzekering zit wel een aansprakelijkheidsverzekering.
- De VvE berekent wel / geen toetredingskosten
- De VvE berekent wel / geen uittredingskosten
In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen
-- Verzekering van het gebouw(opstal)
-- Verzekering van het glas
-- (Bestuurders)Aansprakelijkheidsverzekering
-- Rechtsbijstandverzekering
-- Schoonmaken centrale gedeelten en ramen
-- Administratiekosten van de VvE
-- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud
-- Liftonderhoud
-- Onderhoud parkeergarage
-- Bijdrage voor onderhoud tuin- en buitenruimte
-- Bijdrage huismeester
-- Het totaal bedrag in het reservefonds is per 31 - 12 - 2024 € 81.827,42
-- Het aandeel van de koper in de VvE is 9 / 302^e aandeel voor wat betreft het appartement
-- Het aandeel van de koper in de VvE is 1 / 302^e aandeel voor wat betreft de garageplaats

Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering
In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.

Klik hier voor de plattegrond(en).

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.

Bron: Wikipedia

info@onkenhoutmakelaars.nl | +31 - (0)20 - 659 22 63

Onkenhout Makelaars

Onder bod

Modern 4-kamerappartement met overdekte parkeerplaats in het statige appartementencomplex Résidence Quatrebras

Dit luxe en duurzame appartement (energielabel A+++) op de 1^e etage aan de in 2022 gerealiseerde Joes Kloppenburghof 32 in Badhoevedorp heeft een 15 m² groot balkon

01 Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 Versie 20260122

05 Toelichtingsclausule Meetinstructie / Measurement Instruction Explanation Clause

06 Energielabel / Energy label

Partners

Onder bod

Modern 4-kamerappartement met overdekte parkeerplaats in het statige appartementencomplex Résidence Quatrebras

Dit luxe en duurzame appartement (energielabel A+++) op de 1e etage aan de in 2022 gerealiseerde Joes Kloppenburghof 32 in Badhoevedorp heeft een 15 m² groot balkon

01 Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 Versie 20260122

05 Toelichtingsclausule Meetinstructie / Measurement Instruction Explanation Clause

06 Energielabel / Energy label

Partners

Dit luxe en duurzame appartement (energielabel A+++) op de 1^e etage aan de in 2022 gerealiseerde Joes Kloppenburghof 32 in Badhoevedorp heeft een 15 m² groot balkon