Te koop Vraagprijs € 499.500 k.k.
3-kamer appartement aan de rand van de stad met tram voor de deur
Deze rustig gelegen 55+ woning aan het Berkenplein 204 in Diemen-Zuid ligt op de 1e verdieping, heeft een fijn balkon en kijkt vrij uit richting Amsterdam
Dit ruime en lichte 3-kamer appartement heeft onder meer een royale woonkamer van ruim 34 m², een half open keuken met bijkeuken/berging, 2 slaapkamers van 7 m² en 13 m² en een badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tegenover de entree van het appartement is naast de lift nog een extra berging. Parkeren kan in de directe omgeving middels een vergunning.
Deze woning (bouwperiode 2009) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 81 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging naast de lift van circa 4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 6 m² en heeft circa 271 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A+ afgegeven.
Indeling
Parterre:
Gezamenlijke afgesloten entree met bellenbord en brievenbussen, hal met toegang tot de 2 liften en de gezamenlijke creatieve ruimte en toegang tot de fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen en scootmobiels.
1e Verdieping:
Entree, hal met gastentoilet met fontein, woonkamer van ruim 34 m² met toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon van circa 6 m² en een open keuken in L-opstelling van ruim 5 m² met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken van circa 6,5 m² met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Twee slaapkamers van circa 7 m² en 13 m² waarbij de laatste direct toegang heeft tot de badkamer van ruim 8 m² met inloopdouche, wastafel en toilet.
De woning is voorbereid om zowel actief als passief te kunnen communiceren met het zorgcentrum.
Berging:
De berging is gelegen op de eerste verdieping naast de lift en tegenover het appartement. De berging is circa 4 m² en ernaast bevindt zich de aparte meterkast.
Ligging:
De woning is gelegen in woontoren “Berkendaal” van seniorencomplex “Berkenstede” aan een rustige weg in een moderne woonwijk met veel groen aan de rand van Diemen-Zuid, dicht bij Amsterdam Watergraafsmeer. Vlakbij de brug over de Weespertrekvaart met uitzicht over de vaart en een sierwaterpartij. Het centrum van Diemen ligt op loopafstand en de winkelvoorzieningen van winkelcentrum Diemer Zuid zijn goed wandelend bereikbaar. Verder heeft Diemen diverse parken en wandelgebieden zoals het Voorlandpark en de groene zones van de Weespertrekvaart. Er is een tram- en bushalte vlakbij, zo brengt tramlijn 19 je snel naar o.a. Amsterdam Centrum en Amsterdam Sloterdijk en zijn er diverse buslijnen naar omliggende wijken en stations. De NS-stations van Diemen en Diemen -Zuid liggen op loopafstand waardoor er ook makkelijk met de trein gereisd kan worden. Binnen enkele minuten zijn de belangrijke autosnelwegen, zoals de A10, A9, A2 en A1 bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen geeft dit appartement een zeer gunstige liggen.
Parkeren:
De woning op het Berkenplein 204 heeft geen eigen parkeerplaats, maar soms komen deze in het complex wel te koop of te huur. Maar aangezien de woning in een zogenaamd “Blauwe zone gebied” ligt, mag je met een blauwe parkeerkaart van maandag tot en vrijdag tussen 09.00 en 21.00 uur 2 uur gratis parkeren. Het is ook mogelijk om een ontheffing of vergunning aan te vragen. Indicatie kosten € 96,-. Meer info op onze site.
Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt deel uit van het keurig onderhouden seniorencomplex “Berkenstede” met kunststof kozijnen en dubbel glas. De gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars staat bekend onder de naam VvE Berkendaal en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen thans € 183,09 per maand.
Bij dit appartement op de 1e etage aan de Bekenplein 204 @Diemen-Zuid wil je nooit meer weg. De indeling, de locatie, de saamhorigheid in het gebouw en de prima openbaar vervoerverbinding zorgen ervoor, dat u hier wel eens heel lang zal willen blijven wonen. En desgewenst is er een mogelijkheid om, te zijner tijd een beroep te doen op extramurale zorg.
Heeft u interesse om ook een kijkje te nemen bij dit prima appartement?
– Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar
– Of doe dit direct online via de knop “Plan Afspraak” op onze site
– Of kies de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda
Wij laten u deze woning dan heel graag zien!
Afspraken
Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Mocht u verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren.
Bereid u goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad ‘bijzonderheden’ aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld.
Wij adviseren je ook:
-de foto’s goed te bekijken
-de plattegronden door te nemen
-een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging
Wij kijken ernaar uit u te zien!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2009
– Type 55+ appartement
– Gebruiksoppervlak wonen circa 81 m²
– Servicekosten € 183,09 per maand
– Energielabel A+
– Eigen grond
– Oplevering in overleg
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- Eigenschappen
English text- Bijzonderheden
- Lasten
- Algemene informatie
- Vereniging van Eigenaren
- Plattegronden
- Energielabel
- Aardlekschakelaar
- Gastentoilet
- Meterkast
- Eigen grond
- CV-combiketel
- Warmte Terug Win installatie (WTW)
- Mechanische ventilatie
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Ferroli BlueSense CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2021
- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
Isolatie
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel glas
- Voor zover bekend is de woning voorzien van gevelisolatie
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Installaties
- Er is een moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- In de woning is een tv aansluiting aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
- In de woning zijn rookmelders aanwezig
- In de woning is een mechanische ventilatie aanwezig met Warmte Terugwin Installatie
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
- De woning is voorzien van een laminaat vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een kunststof werkblad
- een anderhalve spoelbak
- een vaatwasmachine
- een 4 pits gasfornuis
- een magnetron (2025)
- een koelkast
- een afzuigkap
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een enkele wastafel
- een zwevend toilet
- een radiator
Wandafwerking
De wanden zijn voorzien van Glasvezelbehang
Overige bijzonderheden
- Het betreft woningtype C
- Het appartementsrecht is bestemd voor mensen van 55 jaar en ouder.
- Er wordt geen parkeerplaats bij de woning aangeboden.
- Het vriesvak in de koelkast is defect.
- Het laminaat bobbelt.
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel A+
- Dit label is geldig tot 25-11-2035
- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Parkeren:
De woning op het Berkenplein 204 ligt in een zogenaamd “Blauwe zone gebied”. Daar mag je met een blauwe parkeerkaart van maandag tot en vrijdag tussen 09.00 en 21.00 uur 2 uur gratis parkeren.
- Bewoners van de blauwe zone en vergunningengebied kunnen via de webshop een ontheffing of vergunning aanvragen.
- Bewoners in de blauwe zone/vergunningengebied met een gehandicaptenparkeerkaart hoeven geen ontheffing/vergunning aan te vragen.
- Het kenteken van het voertuig staat op uw naam.
- U staat ingeschreven op het adres.
- Bij een leaseauto moet een verklaring van de werkgever meegestuurd worden.
- De auto moet binnen de lijnen van het parkeervak kunnen staan.
- Bij parkeren op eigen terrein kunt u alleen een vergunning/ontheffing aanvragen voor het tweede en volgende voertuig.
- Voor bewoners: € 96,00 voor twee jaar (einddatum 30 november in de even jaren).
- Voor bedrijven: € 96,00 voor één jaar.
- Mocht u voor de einddatum verhuizen of uw auto verkopen, dan wordt er géén teruggave (restitutie) verleend.
- Afhankelijk van de aanvraagdatum wordt het te betalen bedrag per drie maanden verlaagd.
Meer info: https://www.diemen.nl/Onderwerpen/Parkeren/Aanvragen_en_regelen/Parkeerontheffing_of_vergunning_aanvragen
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Diemen
Sectie: E Nummer: 1816 A4
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
- Onder meer:
- Het bod (inclusief roerende zaken)
- Eventuele voorbehouden
- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
- Aan wie is gegund + koopsom
- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
- Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
- Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
- voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
- voorbehoud van bouwtechnische keuring
- voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Three-room apartment on the edge of the city with tram stop right outside
This quietly located 55+ apartment at Berkenplein 204 in Diemen-Zuid is situated on the 1st floor, features a pleasant balcony and offers unobstructed views towards Amsterdam.
This spacious and bright three-room apartment includes a generous living room of over 34 m², a semi-open kitchen with utility room/storage, two bedrooms measuring 7 m² and 13 m², and a bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet. Opposite the apartment entrance, next to the lift, there is an additional storage room. Parking is available in the immediate vicinity with a permit.
This property (built in 2009) is situated on freehold land and offers approximately 81 m² of usable living space, excluding the external storage areas such as the storage room next to the lift of approximately 4 m² and excluding the building-related outdoor space such as the balcony of approximately 6 m². The volume is approximately 271 m³ (measured as accurately as possible in accordance with the industry-wide measurement instructions of the NVM, based on the NEN 2580 standard). These measurements are indicative. An energy label A+ has been issued for this property.
Layout
Ground floor:
Shared secured entrance with doorbell panel and mailboxes, hallway with access to the two lifts and the communal creative space, and access to the bicycle storage with charging facilities for electric bicycles and mobility scooters.
1st Floor:
Entrance, hallway with guest toilet with washbasin. Living room of over 34 m² with access to the northeast-facing balcony of approximately 6 m², and an open L-shaped kitchen of over 5 m² with various built-in appliances. From the kitchen, there is access to a storage/utility room of approximately 6.5 m² with washing machine connection, central heating system and mechanical ventilation unit. Two bedrooms of approximately 7 m² and 13 m², the latter having direct access to the spacious bathroom of over 8 m² with walk-in shower, washbasin and toilet.
The apartment has been prepared for both active and passive communication with the care centre.
Storage:
The storage room is located on the first floor next to the lift and opposite the apartment. The storage room measures approximately 4 m² and next to it is the separate meter cupboard.
Location:
The apartment is located in residential tower “Berkendaal” within the senior living complex “Berkenstede”, on a quiet road in a modern residential area with plenty of greenery on the edge of Diemen-Zuid, close to Amsterdam Watergraafsmeer. Near the bridge over the Weespertrekvaart, offering views over the canal and a decorative water feature. The centre of Diemen is within walking distance, and the shopping facilities of Diemer Zuid shopping centre are easily accessible on foot. Diemen also offers various parks and walking areas such as Voorlandpark and the green zones along the Weespertrekvaart. A tram and bus stop are located nearby; tram line 19 provides quick access to, among others, Amsterdam city centre and Amsterdam Sloterdijk, and several bus lines connect to surrounding neighbourhoods and stations. The NS railway stations of Diemen and Diemen-Zuid are within walking distance, making travel by train easy as well. Major motorways such as the A10, A9, A2 and A1 can be reached within minutes. Thanks to the combination of tranquillity, greenery and urban amenities, this apartment enjoys a highly favourable location.
Parking:
The apartment at Berkenplein 204 does not have a private parking space, although these occasionally become available for sale or rent within the complex. However, as the property is located in a so-called “Blue Zone” area, you may park free of charge for up to 2 hours from Monday to Friday between 09:00 and 21:00 using a blue parking disc. It is also possible to apply for an exemption or parking permit. Indicative cost: € 96. More information can be found on our website.
Homeowners’ Association:
The apartment forms part of the well-maintained senior complex “Berkenstede”, featuring uPVC window frames and double glazing. The healthy and active homeowners’ association is known as VvE Berkendaal and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The current service charges amount to € 183.09 per month.
Once you move into this apartment on the 1st floor at Berkenplein 204 in Diemen-Zuid, you may never want to leave. The layout, the location, the sense of community within the building and the excellent public transport connections ensure that you may wish to live here for a very long time. If desired, there is also the option to make use of extramural care services in the future.
Are you interested in taking a look at this excellent apartment?
-
Contact your own MVA or NVM estate agent
-
Or arrange this directly online via the “Schedule Appointment” button on our website
-
Or select the “Request Viewing” button on Funda
We would be delighted to show you this property!
Appointments
We try to schedule our viewings as much as possible at set times and they are almost always individual. We therefore kindly request that you arrive on time and do not exceed the scheduled time if multiple viewings are planned.
If you are unable to attend, we would appreciate hearing from you well in advance.
Prepare well for the viewing. All relevant information can be found on our website. Under the ‘particulars’ tab, you will find additional information that is not listed on Funda.
We also advise you to:
-
carefully review the photos
-
study the floor plans
-
bring a list of questions to the viewing
We look forward to seeing you!
Asking price: € 499,500 costs buyer
For more photos, floor plans and extensive information, please visit our own website!
Our (sales) conditions, general terms and conditions and the conditions of the NVM apply to this transaction; please refer to our website.
Particulars:
-
Year of construction: 2009
-
Type: 55+ apartment
-
Usable living area approx. 81 m²
-
Service charges: € 183.09 per month
-
Energy label: A+
-
Freehold land
-
Transfer in consultation
-
The following clauses apply and will be included in the deed of sale:
Measurement instruction / Building quality / Environmental / Non-owner-occupancy clause, see also the conditions -
Bidding takes place via a digital bidding logbook (more information under particulars on our website)
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 263,98
- Het rioolrecht voor 2026 bedraagt: € 251,50
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 71,57
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor een eenpersoonshuishouden voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026: € 391,75 en voor een meerpersoonshuishouden voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026: € 493,97
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2026 bedraagt: € 186,85 per woonruimte|
- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 92,79 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026.
Vereniging Van Eigenaren
Appartementengebouw
- Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 2009 en is gesplitst in 56 appartementen en een stallinggarage met 48 parkeerplaatsen en een (gezamenlijke) fietsenstalling en parkeerplaats voor scootmobiels.
- Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.
- In de centrale hal, zijn naast het bellenbord met brievenbussen, de bergingen ook … liften.
- De naam van de VvE is VvE “Berkendaal”
- De administrateur is Delair Vastgoed Beheer
- De contactpersoon is de heer J. van Buuren|
- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 34382579
- De servicekosten bedragen circa € 183,09 per maand
- De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Deze is 2024 ingegaan
- De loopt door tot 2039
- De VvE heeft wel een Huishoudelijk Reglement
- Deze is op 14-11-2019 ingegaan
- De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij Nationale Nederlanden
- Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 20.915.685,- (Herbouwwaarde)
- Bij de opstalverzekering zit wel een glasverzekering
- Bij de opstalverzekering zit geen aansprakelijkheidsverzekering.
- De VvE berekent wel / geen toetredingskosten
- De VvE berekent wel / geen uittredingskosten
In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen
-- Verzekering van het gebouw(opstal)
-- Verzekering van het glas
-- Schoonmaken centrale gedeelten
-- Administratiekosten van de VvE
-- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud
-- Liftonderhoud
-- Bijdrage voor onderhoud tuin- en buitenruimte
-- Bijdrage huismeester
-- Het totaal bedrag in het reservefonds is per ultimo 2024 € 395.147,-
-- Het aandeel van de koper in de VvE is 97 / 6.780e aandeel voor wat betreft het appartement
Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering
In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.
