Verkocht
Tot in de puntjes verzorgd!
Deze zeer comfortabele en echt luxe hoekwoning met garage @Badhoevedorp Anemoonlaan 29 is hoogwaardig verbouwd en maximaal uitgebouwd
Een uitgebouwd entree, een van binnenuit bereikbare bijkeuken en brede garage met een sta hoge vliering van 10 m² en een oprit, een 46 m² grote, lichte living met vloerverwarming, een schuifpui naar de 100 m² grote zuidoost tuin met veel privacy in de grote tuin en altijd wel een plekje in de zon of schaduw, een luxe afgewerkte keuken uit 2021, een op maat gemaakte hotelsuite met airco in de ouderslaapkamer van bijna 17 m², een complete badkamer, een tweede slaapkamer van 12 m² en een zolder van 16 m² met mogelijkheden.
Deze woning (bouwperiode 1990) is gelegen op een kavel van 262 m² eigen grond en beschikt over circa 127 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de van binnenuit bereikbare garage van circa 17 m² en de op de garage gelegen vliering van circa 10 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 6 m² en circa 523,44 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.
Indeling
Parterre:
Uitgebouwde entree, ruime hal van bijna 10 m² met garderobe, toilet, vaste kast met mechanische ventilatie unit en cv-opstelling, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Living van circa 46 m² verdeeld over een woonkamer van ruim 35 m² met trapkast en schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van 2 meter en een breedte van 5 meter.
En een luxe afgewerkte open keuken van bijna 11 m² met aan een zijde een grote kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een aanrecht in L-opstelling met aan het einde extra kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken van ruim 7 m² met loopdeur naar de achtertuin, aansluiting wasmachine en deur naar de naastgelegen extra brede garage van circa 3,2 meter breed.
1e Verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche met Sun shower, brede wastafel met meubel, designradiator en toilet, slaapkamer voorzijde van bijna 12 m² en een master slaapkamer aan de achterzijde van bijna 17 m² met hotel suite sfeer, split airco, brede dakkapel en vaste op maat gemaakte kastenwand.
2e Verdieping:
Zeer ruime zolderkamer van bijna 16 m² met dakkapel aan de voorzijde, bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam waardoor het een mooie lichte kamer is.
Tuin:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is circa 10,4 meter diep en circa 9 meter breed, biedt veel privacy, is een fraai aangelegde groene oase met diverse terrassen, heeft een achterom en een berging van circa 3 meter diep en circa 2 meter breed met een naastgelegen overkapping met pizzaoven.
De op het noordwesten gelegen voortuin van circa 50 m² is voorzien van een oprit naar de garage waardoor er parkeerplaats is op eigen terrein.
Diverse buiten stopcontacten in de achtertuin en 1 in de voortuin (deze laatste is schakelbaar aan de binnenkant).
Garage:
Volledig geïsoleerde garage, met wateraansluiting en afvoer, eenvoudig om te bouwen tot woonruimte met een via een vlizotrap bereikbare sta hoge vliering van ruim 10 m². De geïsoleerde garagedeur is op afstand bedienbaar, er zijn diverse afstandsbedieningen aanwezig.
Ligging:
Deze heerlijke woning is gelegen aan een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk in Badhoevedorp, welke bekend staat om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en veel openbaar groen wat zorgt voor een prettige woonomgeving met ruimte en privacy. Op korte loop- of fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, welke binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is in de nabijheid beschikbaar. Een ideale woning voor wie rustig, ruim en luxe wil wonen in een dorpse omgeving met stadse voorzieningen op korte afstand.
Op zoek naar een gespreid bedje? In deze tot hotelsuite verbouwde “master bedroom” is dit werkelijk het geval, maar ook de rest van de woning is op een uitzonderlijk hoog niveau verbouwd, gemoderniseerd en gestyled. Interesse? Boek een bezichtiging en wij leiden u op vijf sterren niveau rond. Of laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1990
– Type hoekwoning met garage
– Gebruiksoppervlak wonen 127 m²
– Eigen grond 262 m²
– Energielabel A
– Oplevering in overleg
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- Eigenschappen
English text- Bijzonderheden
- Lasten
- Algemene informatie
- Plattegronden
- Buurt info
- Energielabel
- Aardlekschakelaar
- Krachtgroep
- Gastentoilet
- Meterkast
- Eigen grond
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV-combiketel
- Zonnepanelen
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Nefit Proline HR CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2019
- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel en een Quooker in de keuken.
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
- Tevens is er een Brink Renovent HR Warmte Terugwin installatie aanwezig.
- De gehele benedenverdieping, met uitzondering van het toilet, de uitbouw voorzijde en de garage zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is in 2017 voorzien van 8 zonnepanelen (LG 320 Wp) met 8 optimizers, voor maximale rendementen van elk paneel. Over de eerste 7 maanden van 2025 is er 1.870 kWh opgewekt.
Isolatie
- Voor zover bekend is de woning voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel glas
- Voor zover bekend is de woning voorzien van gevelisolatie
- Voor zover bekend is de woning in de periode 2023 voorzien van kruipruimte isolatie middels na isolatie met HR++ bodem parels
- Voor zover bekend is de woning voorzien van kap isolatie
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Energieverbruik
Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.
Installaties
- Er is een moderne groepenkast met 10 groepen, drie aardlekschakelaars en een
krachtgroep in combinatie met een originele draaischijf meter.
- In de woning zijn meerdere tv aansluitingen aanwezig
- In de woning zijn meerdere internetaansluitpunten aanwezig
- In de woning is een airconditioning aanwezig
- In de woning is een mechanische ventilatie aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan gebruikelijk op deze locatie
- Er is een splitairco op de grote slaapkamer
Vloerbedekking
- De begane grond is voorzien van een PVC vloer
- De verdieping is voorzien van een Parky vloer, dit is de merknaam voor een fineerparket. Het combineert de warme uitstraling van echt hout met de praktische voordelen van laminaat. De toplaag is van echt hout en de onderlaag is van een sterke HDF-plaat.
Keuken (2021)
De keuken is onder meer voorzien van:
- een stenen werkblad
- een enkele spoelbak
- een direct heet-waterkraan (Quooker)
- een vaatwasmachine
- een 6 pits inductie kookplaat
- een oven
- een magnetron
- een koel-vriescombinatie
- een afzuigkap
Badkamer (2016)
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche met Sun shower
- een enkele wastafel met meubel
- een zwevend toilet
- een design radiator
- elektrische vloerverwarming met digitale klokthermostaat
Wandafwerking
- De wanden zijn voorzien van stucwerk
Overige bijzonderheden
- Van binnenuit bereikbare bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de garage
- Brede en hoge garage is thans in gebruik als multifunctionele werk- en hobbyruimte met water aansluiting en wasbak.
- Garage kan eenvoudig weer teruggebracht worden
- Vliering op stahoogte op de garage
- Eigen parkeerplek
- Pizza oven in de tuin
- Extra brede garage (320 cm binnenmaat)
- Leuke omgang met de mensen in de straat
- Veel licht in woonkamer door de grote schuifpui- In 2016 is de badkamer vernieuwd.
- De wasbak in de badkamer heeft beschadigd glazuur.
- In de keuken is een Quooker aanwezig.
- Op de zonnepanelen en optimizers is nog garantie van toepassing.
- Het elektrisch bedienbare zonnescherm heeft een klein gaatje in het doek.
- In 2018 is de master slaapkamer gemoderniseerd en is er een nieuwe Parky vloer gelegd op de gehele 1e etage.
- De split airco in de masterslaapkamer is van het merk Daikin en aangeschaft in 2019.
- In 2021 is de keuken vernieuwd en een nieuwe PVC-vloer gelegd op de begane grond en op beide trappen.
- Aan de zonkant laat de folie van de ramen een beetje los. Er is naar gekeken maar het herstel hiervan is kostbaar en het is puur cosmetisch, het doet niets af aan de functionaliteit.
- De uitbouw achterzijde en garage dateren uit 1993
- De achteruitbouw staat deels op grond van de buren (11,5 cm x 200 cm).
- De dakkapel 1e verdieping en alle kunststof kozijnen dateren uit 1997.
- De uitbouw entree voorzijde en de dakkapel op zolder dateren uit 2004.
- In 2006 is de indeling van de 1e verdieping aangepast van 3 naar 2 slaapkamers.
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel A
- Dit label is geldig tot 14-08-2035
- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is zuidoost
- De diepte van de achtertuin is circa 10,4 meter
- De breedte van de achtertuin is circa 9 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 100 m²
- In de tuin staat een berging
- Deze is circa 2 meter breed
- Deze is circa 3 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 6 m²
Voortuin
- De ligging van de voortuin is noordwest
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 50 m²
- De tuin is voorzien van een eigen oprit
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 9170
Groot: 262 m²
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
- Onder meer:
- Het bod (inclusief roerende zaken)
- Eventuele voorbehouden
- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
- Aan wie is gegund + koopsom
- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
- Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
- Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
- voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
- voorbehoud van bouwtechnische keuring
- voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Impeccably maintained!
This very comfortable and truly luxurious corner house with garage @Badhoevedorp Anemoonlaan 29 has been renovated to a high standard and maximally extended.
An extended entrance, an indoor-access utility room and wide garage with a standing-height loft of 10 m² and driveway, a spacious 46 m² bright living room with underfloor heating, sliding doors to the southeast-facing 100 m² garden with plenty of privacy and always a sunny or shady spot, a luxury finished kitchen from 2021, a tailor-made hotel-suite style master bedroom with air conditioning of almost 17 m², a complete bathroom, a second bedroom of 12 m², and a 16 m² attic with possibilities.
This property (built in 1990) is situated on a 262 m² freehold plot and offers approximately 127 m² of living space. This excludes other internal space such as the indoor-access garage of approx. 17 m² and the loft above the garage of approx. 10 m², as well as the external storage space, such as the garden shed of approx. 6 m². The total volume is approx. 523.44 m³ (measured as accurately as possible according to the industry-wide measuring instructions of the NVM, based on the NEN-2580 standard). These measurements are indicative. The property has been issued energy label A.
Layout
Ground floor:
Extended entrance, spacious hallway of almost 10 m² with wardrobe, toilet, fixed cupboard with mechanical ventilation unit and central heating system, meter cupboard, and stairs to the upper floor. Living room of approx. 46 m² consisting of a lounge of over 35 m² with stair cupboard and sliding doors to the southeast-facing back garden, equipped with an electric sunshade (2 m projection, 5 m width).
A luxury finished open kitchen of almost 11 m² with a large wall of cabinets and built-in appliances on one side, and an L-shaped counter with additional cabinet space at the end. From the living room there is access to the utility room of over 7 m² with door to the back garden, washing machine connection, and door to the adjacent extra-wide garage of approx. 3.2 meters wide.
1st floor:
Landing, bathroom with walk-in shower including Sun shower, wide washbasin with cabinet, designer radiator, and toilet. Front bedroom of almost 12 m² and a master bedroom at the rear of almost 17 m² in hotel suite style, with split-unit air conditioning, wide dormer window, and custom-built wardrobe.
2nd floor:
Very spacious attic room of almost 16 m² with dormer window at the front, storage space behind knee walls, and a large roof window making it a bright and pleasant room.
Garden:
The southeast-facing back garden is approx. 10.4 meters deep and 9 meters wide, offers plenty of privacy, is beautifully landscaped as a green oasis with several terraces, has a back entrance, and a shed of approx. 3 meters deep and 2 meters wide, next to a covered area with pizza oven.
The northwest-facing front garden of approx. 50 m² features a driveway to the garage, providing private parking on-site.
Various outdoor power outlets in the back garden and 1 in the front garden (the latter switchable from inside).
Garage:
Fully insulated garage with water connection and drain, easy to convert into living space, with standing-height loft of over 10 m² accessible via loft ladder. The insulated garage door is remote controlled, with several remote controls available.
Location:
This lovely home is located on a quiet, green street in a popular residential neighborhood in Badhoevedorp, known for its child-friendly character, wide streets, and abundant greenery, creating a pleasant living environment with space and privacy. Within walking or cycling distance are several amenities including primary schools, childcare, sports clubs, and the village center with supermarkets, specialty shops, and restaurants. The location is very convenient in relation to the A4, A5, A9, and A10 highways, which are accessible within minutes. Public transport is also nearby. An ideal home for those seeking peace, space, and luxury in a village environment with city amenities close at hand.
Looking for a turnkey solution? In this master bedroom, transformed into a true hotel suite, you will find just that. But the rest of the home has also been renovated, modernized, and styled to an exceptionally high standard. Interested? Book a viewing and we will guide you through at a five-star level. Or ask your own NVM or MVA real estate agent to schedule an appointment via email, or send us an email yourself to request a viewing appointment, and we will contact you with a date.
Appointments
You can email us to schedule a viewing appointment. We try to schedule our viewings at fixed times as much as possible. Therefore, we kindly ask you to arrive on time and not exceed the planned time if multiple viewings are scheduled.
Asking price: €725,000,-- buyers’ costs
See our own website for more photos, floor plans, and detailed information!
Our (sales) conditions, general terms and conditions, and the terms of the NVM apply to this transaction, see our website.
Details:
- Year of construction 1990
- Type corner house with garage
- Living space 127 m²
- Freehold land 262 m²
- Energy label A
- Delivery in consultation, indication January 2026 or possibly sooner
- The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
Measurement Instruction / Building Quality / Environment / Asbestos, see also the terms and conditions - Bidding takes place via a digital bidding log (more info under details on our own website)Impeccably maintained!This very comfortable and truly luxurious corner house with garage @Badhoevedorp Anemoonlaan 29 has been renovated to a high standard and maximally extended.An extended entrance, an indoor-access utility room and wide garage with a standing-height loft of 10 m² and driveway, a spacious 46 m² bright living room with underfloor heating, sliding doors to the southeast-facing 100 m² garden with plenty of privacy and always a sunny or shady spot, a luxury finished kitchen from 2021, a tailor-made hotel-suite style master bedroom with air conditioning of almost 17 m², a complete bathroom, a second bedroom of 12 m², and a 16 m² attic with possibilities.This property (built in 1990) is situated on a 262 m² freehold plot and offers approximately 127 m² of living space. This excludes other internal space such as the indoor-access garage of approx. 17 m² and the loft above the garage of approx. 10 m², as well as the external storage space, such as the garden shed of approx. 6 m². The total volume is approx. 523.44 m³ (measured as accurately as possible according to the industry-wide measuring instructions of the NVM, based on the NEN-2580 standard). These measurements are indicative. The property has been issued energy label A.Layout
Ground floor:
Extended entrance, spacious hallway of almost 10 m² with wardrobe, toilet, fixed cupboard with mechanical ventilation unit and central heating system, meter cupboard, and stairs to the upper floor. Living room of approx. 46 m² consisting of a lounge of over 35 m² with stair cupboard and sliding doors to the southeast-facing back garden, equipped with an electric sunshade (2 m projection, 5 m width).
A luxury finished open kitchen of almost 11 m² with a large wall of cabinets and built-in appliances on one side, and an L-shaped counter with additional cabinet space at the end. From the living room there is access to the utility room of over 7 m² with door to the back garden, washing machine connection, and door to the adjacent extra-wide garage of approx. 3.2 meters wide.1st floor:
Landing, bathroom with walk-in shower including Sun shower, wide washbasin with cabinet, designer radiator, and toilet. Front bedroom of almost 12 m² and a master bedroom at the rear of almost 17 m² in hotel suite style, with split-unit air conditioning, wide dormer window, and custom-built wardrobe.2nd floor:
Very spacious attic room of almost 16 m² with dormer window at the front, storage space behind knee walls, and a large roof window making it a bright and pleasant room.Garden:
The southeast-facing back garden is approx. 10.4 meters deep and 9 meters wide, offers plenty of privacy, is beautifully landscaped as a green oasis with several terraces, has a back entrance, and a shed of approx. 3 meters deep and 2 meters wide, next to a covered area with pizza oven.The northwest-facing front garden of approx. 50 m² features a driveway to the garage, providing private parking on-site.
Various outdoor power outlets in the back garden and 1 in the front garden (the latter switchable from inside).
Garage:
Fully insulated garage with water connection and drain, easy to convert into living space, with standing-height loft of over 10 m² accessible via loft ladder. The insulated garage door is remote controlled, with several remote controls available.Location:
This lovely home is located on a quiet, green street in a popular residential neighborhood in Badhoevedorp, known for its child-friendly character, wide streets, and abundant greenery, creating a pleasant living environment with space and privacy. Within walking or cycling distance are several amenities including primary schools, childcare, sports clubs, and the village center with supermarkets, specialty shops, and restaurants. The location is very convenient in relation to the A4, A5, A9, and A10 highways, which are accessible within minutes. Public transport is also nearby. An ideal home for those seeking peace, space, and luxury in a village environment with city amenities close at hand.Looking for a turnkey solution? In this master bedroom, transformed into a true hotel suite, you will find just that. But the rest of the home has also been renovated, modernized, and styled to an exceptionally high standard. Interested? Book a viewing and we will guide you through at a five-star level. Or ask your own NVM or MVA real estate agent to schedule an appointment via email, or send us an email yourself to request a viewing appointment, and we will contact you with a date.
Appointments
You can email us to schedule a viewing appointment. We try to schedule our viewings at fixed times as much as possible. Therefore, we kindly ask you to arrive on time and not exceed the planned time if multiple viewings are scheduled.Asking price: €725,000,-- buyers’ costs
See our own website for more photos, floor plans, and detailed information!
Our (sales) conditions, general terms and conditions, and the terms of the NVM apply to this transaction, see our website.Details:
- Year of construction 1990
- Type corner house with garage
- Living space 127 m²
- Freehold land 262 m²
- Energy label A
- Delivery in consultation, indication January 2026 or possibly sooner
- The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
Measurement Instruction / Building Quality / Environment / Asbestos, see also the terms and conditions - Bidding takes place via a digital bidding log (more info under details on our own website)
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 423,58
- Het rioolrecht voor 2025 bedraagt: € 177,93
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 142,98
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025: € 367,68
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2025 bedraagt: € 134,64 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,24 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025.
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
