Te huur
Te huur! Drie naast elkaar gelegen multifunctionele bedrijfsgebouwen aan de Keplerstraat 2, 2a en 4 @Badhoevedorp
Deze aan de rand van Badhoevedorp gelegen objecten hebben meerdere bedrijfs- en kantoorruimtes met parkeerplaatsen en zijn bij voorkeur als één geheel maar eventueel ook per onderdeel te huur.
Deze in een woonwijk aan de rand van Badhoevedorp en dicht bij Schiphol en Amsterdam gelegen bedrijfsruimten hebben ieder een eigen ingang en beschikken over meerdere bedrijfs- en kantoorruimtes en toilet(ten). Tevens is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Deze bedrijfsgebouwen (bouwperiode 1974) zijn gelegen op een kavel van 2.333 m² eigen grond en beschikken over circa 1.699 m² bruto vloeroppervlakte en circa 6.120 m³ netto inhoud.
Deze ruimte is als volgend verdeeld:
Keplerstraat 2: 170 m² bruto vloeroppervlakte
Keplerstraat 2A: 958 m² bruto vloeroppervlakte
Keplerstraat 4: 571 m² bruto vloeroppervlakte
Zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt. Deze maten zijn indicatief.
Indeling
Keplerstraat 2:
Het verhuurbare vloeroppervlak van circa 152 m² bestaat onder andere uit circa 125 m² kantoor-/werkruimte verdeeld over 5 kantoorruimtes en circa 24 m² facilitaire ruimte zijnde een archiefruimte met kast en toilet, een opslagruimte en een badkamer.
Keplerstraat 2a:
Het verhuurbare vloeroppervlak van circa 913 m² bestaat onder andere uit circa 906 m² kantoor-/werkruimte verdeeld over 2 kantoorruimtes en 2 grote en 2 kleine bedrijfsruimtes. En circa 4 m² facilitaire ruimte, zijnde 2 toiletten en circa 4 m² technische ruimte.
Keplerstraat 4:
Het verhuurbare vloeroppervlak van circa 538 m² bestaat onder andere uit circa 484 m² bedrijfsruimte verdeeld over 2 ruimtes. En circa 54 m² facilitaire ruimte zijnde een opslagruimte, toilet, kast en vliering.
Parkeerterrein:
Aan de voorzijde van de objecten is gelegenheid om te parkeren.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Badhoevedorp Lijnden-0ost” d.d. 04-07-2013 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf-Garagebedrijf’. De voor “Bedrijf-Garagebedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten ten behoeve van garagebedrijven die vallen in categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Haarlemmermeer, afdeling Ruimtelijke Ordening. Voor andere activiteiten die in categorie 2 vallen kan een initiatief worden ingediend bij de gemeente Haarlemmermeer. Bewoning van het object is niet toegestaan.
Ligging:
Centraal gelegen tussen Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Haarlem en aan de buitenrand van Badhoevedorp, met goede verbindingen naar de diverse uitvalswegen, liggen deze multifunctionele bedrijfsruimtes. Het centrum van Badhoevedorp ligt op loopafstand waardoor het op alle mogelijke manieren goed bereikbaar is.
Afspraken:
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Huurprijs:
Keplerstraat 2: € 2.850 per maand
Keplerstraat 2A: €12.250 per maand
Keplerstraat 4: € 7.250 per maand
Als één geheel: €20.500 per maand
Deze huurprijzen zijn exclusief gas, water en elektra, te vermeerderen met de BTW.
De huur dient bij automatische betaling per maand vooruit te worden voldaan.
Huurcontract:
Er zal een overeenkomst worden aangegaan voor een periode van 3 jaar. De duur van de huurperiode is maximaal 3 jaar omdat de kavel in de toekomst als project ontwikkelt zal worden. Wanneer de gemeente in deze periode geen toestemming zal geven of er bij het ontwikkelplan een vertraging zal optreden dan is een verlenging van de huurperiode bespreekbaar. Model: Huurovereenkomst Kantoorruimte ROZ (artikel 7:230a BW).
Waarborgsom:
Drie maanden huur vermeerderd met de BTW te voldoen tezamen met de 1e huurbetaling, voorafgaand aan de start huur.
Oplevering:
Het object is per direct beschikbaar en wordt in de huidige staat opgeleverd.
Op deze transactie zijn onze algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974
– Type Bedrijfsobjecten
– Bruto vloeroppervlak totaal circa 1.699 m²
– Eigen grond 2.333 m²
– Nabij diverse uitvalswegen
– Per direct beschikbaar
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Verhuurbaar vloeroppervlakte BVO (Bruto vloeroppervlakte):
Er zijn meetrapporten en plattegronden aanwezig op onze site. De in de hiervoor beschreven verhuurtekst zijn de genoemde vierkante meters verhuurbaar vloeroppervlak indicatief.
Speciale bepalingen:
- Het gehuurde is niet bestemd voor wonen.
- De kosten van gas-, elektriciteit- en waterverbruik zullen evenals de kosten van overige aansluitingen voor rekening van huurder zijn.
- In het gehuurde mogen geen (bederfelijke) levensmiddelen worden opgeslagen.
- Onderhuur is niet toegestaan.
- Het is niet toegestaan om gevelreclame, gevelaanpassingen of verbouwingen te plaatsen/uit te voeren tenzij hier nadrukkelijke schriftelijk vastgelegde toestemming van verhuurder voor aanwezig is.
- De huurder zal het onroerend goed beschikbaar stellen voor bezichtigingen in geval van verkoop of einde van de huur, in overleg met de makelaar.
- De verhuurder zal altijd het onderhoud aan het gehuurde kunnen uitvoeren in overleg met de huurder.
- Verhuurder en huurder zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat roken in het object niet is toegestaan.
- Het is de huurder niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan het pand, noch mogen muren worden verplaatst en mag de vloer niet worden geboord. Tenzij hier nadrukkelijke schriftelijk vastgelegde toestemming van verhuurder voor aanwezig is.
- Op verzoek van en in overleg met de verhuurder zal de huurder de verhuurder toegang geven tot het pand om het pand te inspecteren.
- De huurder zal het gehuurde als een goede huurder gebruiken in overeenstemming met de overeengekomen bestemming.
- De huurder aanvaardt het gehuurde in de staat waarin het zich nu bevindt en verbindt zich ertoe deze in deze staat te houden en bij beëindiging van de huurperiode in deze staat op te leveren.
- Verhuurder is niet verantwoordelijk voor schade aan of diefstal van eigendommen van huurder. Goederen van huurder zijn niet verzekerd door verhuurder.
- Het is de huurder niet toegestaan om voorwerpen, losse afvalstoffen, afval in zakken of afvalcontainers op buitengebieden van het gehuurde of de algemene gebruiksruimten te plaatsen.
- De huurder mag de verhuurder noch de buren overlast van geluid, stank of enige andere vorm van overlast bezorgen.
- De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan en / of diefstal van de goederen die zijn opgeslagen door de door de huurder gehuurde ruimte.
- De huurder draagt zorg voor het juiste onderhoud van sanitair, leidingen, afvoeren en dergelijke.
- Huurder is verplicht de benodigde verzekeringen te hebben of af te sluiten.
- De huurder dient er rekening mee te houden dat de volgende zaken in elk geval voor rekening van de huurder komen indien deze zich voordoen:
- Schade door bevriezing van leidingen
- Verstopping van riool
- Schoonmaak van eigendom bij vertrek
- De huurder is aansprakelijk voor de tijdige betaling van de huur.
- Drugsgebruik of teelt / delen is ten strengste verboden, de huur kan onmiddellijk worden beëindigd en de huurder is aansprakelijk voor alle kosten.
Voorbehoud:
Overeenstemming, zal onder voorbehoud van toestemming opdrachtgever zijn.
- Opdrachtgever behoudt zich, zonder opgave van reden, het recht voor een overeenkomst meet een kandidaat te weigeren.
- De informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en de gegeven afmetingen zijn indicatief. Aan de inhoud hiervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De opdracht:
Op deze opdracht zijn de Voorwaarden van de NVM van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verhuur van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
