Verkocht
Ruimte en mogelijkheden in deze fijne gezinswoning met 14 meter diepe achtertuin
Deze lichte tussenwoning @Badhoevedorp Van der Waalstraat 21 verkeert in prima staat en zal naar eigen smaak en stijl kunnen worden aangepast.
Deze rustig gelegen label C woning heeft de hele dag zon in de grote onderhoudsarme tuin met berging en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen, deuren en puien. Daarnaast heeft de woning een prettig lichte woonkamer van ruim 30 m² en een moderne halfopen keuken van 7 m² voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste etage zijn er drie ruime slaapkamers van 7, 13 en 15 m² en een moderne badkamer. Op de tweede etage is een flinke slaapkamer van 22 m² met twee dakkapellen en een voorzolder met wasgelegenheid en veel bergruimte.
Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op een kavel van 173 m² eigen grond en beschikt over circa 130 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 443 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m², en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping met trapkast en toilet met fontein en extra urinoir.
Woonkamer van bijna 31 m² met schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin en doorgang naar de half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en deuren naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich een badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime slaapkamer van circa 15 m². Aan de achterzijde zijn er nog een tweede slaapkamer van ruim 13 m² met balkon en een derde slaapkamer van circa 7 m².
2e Verdieping:
Overloop met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, cv-opstelling, aansluiting wasmachine en droger, wastafel, urinoir en een ruime berging bereikbaar via een schuifdeur. De vierde slaapkamer met brede dakkapel is bijna 22 m² is voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De op het noordwesten gelegen achtertuin is ruim 14 meter diep en circa 5,8 meter breed en voorzien van sierbestrating, enkele perken met vaste beplanting, water en elektra aansluitingen en een achterom. De achter in de tuin gelegen stenen berging is circa 3 meter diep en 2 meter breed.
De voortuin is gelegen op het zuidoosten en ruim 4,1 meter diep en circa 5,8 meter breed en voorzien van sierbestrating. .
Ligging:
Deze nette tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Badhoevedorp, met veel groen en een gemoedelijke sfeer maar ook vlak bij het dorpscentrum. De straat is ruim opgezet en een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak. Op loopopstand bevindt zich het dorpscentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkten, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken maar ook vindt je hier diverse gezellige horecagelegenheden. Er zijn meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving net als diverse sportaccommodaties. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto is het circa 15 minuten naar Amsterdam Centrum, Schiphol is in circa 10 minuten te bereiken net als het Amsterdamse Bos, de snelweg aansluitingen naar de A4, A5, A9 en A10 zijn in ongeveer 5 minuten te bereiken.
Zoek je een huis waar je nog je eigen smaak kan bepalen? Deze prima gezinswoning is daar uitermate geschikt voor. Voldoende slaapkamers, veel leefruimte, veel bergruimte en veel tuin. Daarnaast ligt het ook nog op loopafstand van de winkels. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960
– Type tussenwoning
– Gebruiksoppervlak wonen 130 m²
– Eigen grond 173 m²
– Oplevering kan snel
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- Eigenschappen
English text- Verkoper vertelt
- Bijzonderheden
- Lasten
- Algemene informatie
- Plattegronden
- Buurt info
- Energielabel
- Close-in boiler
- Garderobe
- Aardlekschakelaar
- Gastentoilet
- Eigen grond
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV-combiketel
- Mechanische ventilatie
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Intergas Kombi Kompact HRE CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2017
- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel en een close-in boiler in de keuken (2023)
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract, de laatste controle dateert van maart 2025.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de gang begane grond
Isolatie
- Voor zover bekend is de woning grotendeels voorzien van kunststof ramen en deuren met uitzondering van de houten schuifpui.
- Voor zover bekend is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Installaties
- Er is een moderne groepenkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar
- In de woning is een tv aansluiting aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning zijn een rookmelders aanwezig
- In de woning is mechanische ventilatie aanwezig
- In de woning is een airconditioning aanwezig (functioneert niet)
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
- De woning is grotendeels voorzien van een kurk vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een kunststof werkblad
- een anderhalve spoelbak
- een vaatwasmachine
- een 4 pits gasfornuis
- een oven
- een magnetron (draait niet meer)
- een koel-vriescombinatie
- een afzuigkap
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een douchecabine
- een enkele wastafel
- een zwevend toilet
- een handdoekradiator
- vloerverwarming (functioneert niet)
Wandafwerking
- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk
- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk en behang
Overige bijzonderheden
- De woning is periode 2024-2025 aan de binnenzijde geschilderd
- De vloerbalk begane grond bij de schuifpui is slecht
- De kruipruimte is voorzien van schelpen
- Eén zijkant van het balkon heeft geen hek, het originele hek (zonder glas) is wel aanwezig.
- De keuken is uit periode 2007
- De badkamer is uit periode 2011
- De borstwering is vernieuwd periode 2007
- De fundering is verbreed met beton en een betonnen latei periode 2007
- De dakgoten en hemelwaterafvoer voor en achter zijn vernieuwd in periode 2005
- De airco op zolder, de vloerverwarming in de badkamer en de afzuiging in de badkamer functioneren niet.
- Voor op zolder is er een nieuwe radiator aanwezig, deze is echter nog niet aangesloten.
- In het gezamenlijke pad achter de tuin zijn, samen met de buren achter, nieuwe afvoerputten geplaatst tot en met het pad van het Van ’t Hoffstraat (jaartal onbekend)
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel C
- Dit label is geldig tot 10-06-2035
- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:
De geraamde Direct kosten (0-2 maanden) zijn:
Daken en goten € 285,00
Totaal € 285,00
De geraamde Direct kosten (3-12 maanden) zijn:
- Gevels en kozijnen € 940,00
- Daken en goten € 180,00
- Keuken en sanitair € 760,00
- Bijgebouwen € 1.385,00
Totaal € 3.265,00
De geraamde Termijnkosten (1-5 jaar) zijn:
- Kruipruimte en begane grondvloer € 285,00
- Gevels en kozijnen € 120,00
- Daken en goten € 835,00
- Keuken en sanitair € 190,00
Totaal € 1.810,00
Het rapport is op verzoek voor serieus geïnteresseerden beschikbaar.
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is noordwest
- De diepte van de achtertuin is circa 14,1 meter
- De breedte van de achtertuin is circa 5,8 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 82,3 m²
- In de tuin staat een berging
- Deze is circa 2,1 meter breed
- Deze is circa 3,0 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 6,2 m²
Voortuin
- De ligging van de voortuin is zuidoost
- De diepte van de voortuin is circa 4,2 meter
- De breedte van de voortuin is circa 5,8 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 24,2 m²
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 7750
Groot: 173 m²
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het voor externe partijen niet traceerbaar is wie een bieder is.
- Onder meer:
- Het bod (inclusief roerende zaken)
- Eventuele voorbehouden
- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
- Aan wie is gegund + koopsom
- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is en bijvoorbeeld meer zekerheid biedt of de eventuele toelichting hem meer aanspreekt;
- Het is mogelijk om na het onherroepelijk worden van de koop, dus als alle voorbehouden zijn verlopen, het biedlogboek in te zien. Dit is alleen mogelijk voor direct betrokkenen bij het object, zoals bijvoorbeeld kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
- Voorbeelden van voorbehouden kunnen zijn:
- voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
- voorbehoud van bouwtechnische keuring
- voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Bijna 36 jaar geleden, in september 1989, kregen we de sleutel van de Van der Waalsstraat 21.
Het huis waar we in eerste instantie niks in zagen. De geur van vier honden. Op de trap, in de slaapkamers muf tapijt. In de woonkamer een parketvloer die vreselijk gehavend was door twee enorme benches van honden. In de keuken en badkamer donkerbruine en oranje tegels. De kleuren van de muren kan ik me niet meer herinneren. Een achtertuin waar een bos trots op zou zijn, met zeker vijf enorme dennenbomen. Kortom een somber viezig huis.
Maar…. na nog wat huizen te hebben gezien konden we erdoorheen kijken en zagen we de ruime lichte woning die we ervan hebben gemaakt. Fijne buren hadden geen problemen met onze soms wat luidruchtige werkzaamheden, zoals het uittikken van de parketvloer.
In juni 1990 hebben we de receptie van onze trouwerij in een opgeknapte tuin gevierd met familie, vrienden, collega’s en buren. Vele verjaardagen hebben we met een deel van deze mensen in de tuin gevierd. Barbecues die soms bijna door de regen in het water vielen, maar onder een dekzeil wel zo gezellig werden. En omgekeerd waren we bij de buren meer dan welkom.
In 1997 kwam onze eerste zoon en in 1999 zijn jongere broer. Onze woonwensen veranderden, een leuke speelse tuin en twee dakkapellen volgden in 2001. Ondertussen raakten we steeds meer ingeburgerd in het dorp. Kinderen brengen een hoop nieuwe en gezellige contacten met zich mee. Via de opvang, uit de buurt en van school.
In onze straat en de straat erachter woonden veel kinderen in dezelfde leeftijd en door het paadje achterom kwamen ze makkelijk bij elkaar. In de hangmat bij ons hingen ze wel met z’n vijven en de waterbaan en zandbak, gevolgd door een ijsje op onze hoekbank, zorgden voor veel plezier. Later waren het de trampoline en weer later hingen de tieners bij ons in het zwembad van 2 bij 4 meter. Er kon veel bij ons, wat ook voor veel aanloop zorgde.
Vrijwilligerswerk op de nabijgelegen Rietveldschool als overblijf- en leesouder, feesten organiseren als klassenouder en lid van de OR. Altijd een hoop leuke dingen te doen. Ook het Huttenkamp de laatste week van de zomervakantie was altijd erg leuk. Eerst gewoon als ouder en later als medeorganisator. Wat een feest elk jaar.
Onze eerste buren verhuisden en daar kwamen weer nieuwe fijne buren voor terug. Veel verjaardagen ook die van de kinderen vierden we met elkaar mee. Beide kinderen hebben vanaf een jaar of 5 gevoetbald bij Pancratius. Eerst gewoon in de jongste teams. Later in een vriendenteam. Regelmatig hing het hele team bij ons op de hoekbank. Spelletjes avonden met wel 10 jongeren. Barbecue zodra het weer het toeliet met vrienden.
De oudste is ruim 3 jaar geleden vertrokken en nu heeft ook de jongste een woning gevonden. Tijd om het huis te verkopen. Een huis met een rijk verleden. In de loop van de jaren hebben we wat veranderd. Twee dakkapellen erop laten zetten met in eerste instantie twee kamers. Later toch één ruimte van gemaakt. Voor de tiener toch prettiger. De benedenverdieping anders ingericht. Een open keuken, een ruim toilet met urinoir, wel zo handig met drie mannen en veel vriendjes over de vloer. Vloerverwarming in de gang en het toilet. De oude badkamer bij de grote slaapkamer voor getrokken. Een nieuwe badkamer in de kleinere kamer voor laten aanleggen.
De woning ligt op een leuke ideale locatie. Midden in het centrum, de AH, Lidl, Kwalitaria en diverse andere winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Dus altijd kan er nog even snel een boodschap worden gedaan of iets te eten worden gehaald. De gezellige jaarmarkt met een heleboel leuke kramen is net geweest.
Space and potential in this pleasant family home with a 14-meter deep backgarden
This bright mid-terrace house @Badhoevedorp Van der Waalstraat 21 is in good condition and can be adapted to your own taste and style.
This quietly located, energy label C home enjoys sunlight all day long in the large, low-maintenance garden with storage shed and is largely fitted with plastic window frames, windows, doors, and sliding doors. The house also features a pleasantly bright living room of over 30 m² and a modern semi-open kitchen of 7 m² equipped with built-in appliances. On the first floor, there are three spacious bedrooms of 7, 13, and 15 m², and a modern bathroom. The second floor houses a large 22 m² bedroom with two dormer windows and a landing with laundry connections and ample storage space.
This home (construction year 1960) is situated on a 173 m² plot of freehold land and offers approximately 130 m² of living area and approximately 443 m³ of volume (measured as accurately as possible according to the industry-wide measurement instructions based on the NEN-2580 standard). This excludes external storage space, such as the garden storage of approximately 6 m², and building-related outdoor space, such as the balcony of approximately 4 m². These measurements are indicative. The home has been issued an energy label C.
Layout
Ground floor:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, coat rack, stairs to the first floor with understairs storage, and a toilet with washbasin and additional urinal.
Living room of almost 31 m² with sliding doors to the southwest-facing backyard and access to the semi-open kitchen in L-shape with various built-in appliances and a door to the backyard. The living room has a sunshade at the front.
First floor:
Landing with built-in closet and doors to all rooms. At the front, there is a bathroom with shower, washbasin, and toilet, and a spacious bedroom of approximately 15 m². At the rear, there is a second bedroom of over 13 m² with a balcony and a third bedroom of approximately 7 m².
Second floor:
Landing with skylight at the front and dormer window at the rear, central heating system, washing machine and dryer connections, washbasin, urinal, and a spacious storage area accessible via a sliding door. The fourth bedroom, with a wide dormer window and almost 22 m², features built-in wardrobes and storage space behind the knee walls.
Garden:
The backyard, facing northwest, is over 14 meters deep and approximately 5.8 meters wide. It features decorative paving, several planted borders, water and electricity connections, and a back entrance. The stone shed in the back of the garden measures approximately 3 meters deep and 2 meters wide.
The front garden is southeast-facing and is approximately 4.1 meters deep and 5.8 meters wide, also finished with decorative paving.
Location:
This well-maintained mid-terrace house is located in a quiet and child-friendly residential neighborhood in the heart of Badhoevedorp. The area offers lots of greenery and a relaxed village atmosphere, while being close to the town center. The street is spacious and provides an ideal living environment for anyone looking for comfort and convenience.
Within walking distance is the village center, where you’ll find everything for your daily shopping — supermarkets, a bakery, butcher, drugstore, and various specialty shops — as well as several cozy cafés and restaurants. There are multiple schools and childcare centers nearby, as well as a variety of sports facilities.
Public transport connections are good, and by car it takes around 15 minutes to reach Amsterdam city center, around 10 minutes to Schiphol Airport or the Amsterdamse Bos, and about 5 minutes to the A4, A5, A9, and A10 motorways.
Looking for a home where you can still add your own style? This solid family home is ideal. Plenty of bedrooms, generous living space, lots of storage, and a large garden. And it’s just a short walk to the shops.
Interested? Have your NVM or MVA agent schedule a viewing by email, or contact us directly to request an appointment — we’ll get back to you with a proposed date.
Viewings
You can email us to schedule a viewing. We aim to plan viewings within specific time slots, so we kindly ask you to arrive on time and to respect the scheduled duration, especially when multiple viewings are planned.
This transaction is subject to our (sales) terms and conditions, general terms, and the terms and conditions of the NVM, which can be found on our website.
Details:
- Year of construction: 1960
- Type: mid-terrace house
- Living area: 130 m²
- Freehold land: 173 m²
- Quick delivery possible
- Structural survey available
- The following clauses apply and will be included in the purchase agreement:
Measurement instruction / Building quality / Environmental / Asbestos (see our terms) - Bidding is done via a digital bidding log (more information under “Details” on our website)
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 360,63
- Het rioolrecht voor 2025 bedraagt: € 177,93
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 121,73
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025: € 367,68
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2025 bedraagt: € 134,64 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,24 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025.
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
