Verkocht
Heerlijk vrij uitzicht vanaf het zonnige ZW balkon op de bovenste etage!
Dit ruime en lichte 3-kamer topappartement @Badhoevedorp Wijnmalenstraat 41 is rustig gelegen, op korte afstand van het centrum en met voldoende vrije parkeerruimte.
Dit fijne appartement op de 3e verdieping heeft onder meer een living van circa 30 m² met grote ramen, verdeeld over de woonkamer van circa 17 m² en open keuken met inbouwapparatuur van circa 13 m², met deur naar een circa 5 m² groot balkon op het zonnige zuidwesten. Vanuit de hal (met toilet) is de eerste slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m² bereikbaar. De hal geeft ook toegang tot de ruime badkamer van circa 5 m² en aansluitend de wasruimte van circa 3m². De tweede slaapkamer van circa 9 m² aan de voorzijde heeft ook een deur naar het balkon. Beneden in de onderbouw is er een aparte berging van circa 8 m².
Deze woning (bouwperiode 1955) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 69 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 210 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de op de begane grond gelegen berging van circa 8 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.
Indeling
Parterre:
De entree heeft op de begane grond een gezamenlijke voordeur naar een gesloten portiek, tevens zijn hier de brievenbussen te vinden. Ook de bergingen zijn op de begane grond gelegen.
3e Verdieping:
Entree, hal met toilet, intercom en deuren naar alle vertrekken, een lichte woonkamer van circa 17 m² met grote raampartij en deur naar het op het zuidwesten gelegen balkon met vrij uitzicht, een open keuken van circa 13 m² met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer van circa 11 m² aan de achterzijde is gelegen en is voorzien van een vaste kast en een extra doorgang naar de badkamer heeft. De badkamer van ruim 5 m² is voorzien van een wastafel en ligbad met douchegelegenheid en heeft aansluitend een wasruimte van circa 3 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 9 m² heeft ook toegang tot het balkon.
Berging:
Het betreft een inpandige berging op de begane grond van circa 8 m² voorzien van elektra.
Ligging:
Dit appartement is centraal gelegen in een rustige en groene woonwijk vlak bij het gezellige oude centrum van Badhoevedorp en het nieuwe “groene lint” met wandel- en fietspaden. De diverse voorzieningen, als supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) liggen om de hoek. De aansluitingen naar de diverse snelwegen (A4, A5, A9 en A10) zijn snel en makkelijk te bereiken waardoor Amsterdam, Schiphol, Haarlem op korte afstand liggen. Achter het appartementengebouw ligt een grote parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.
Vereniging van Eigenaren:
De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaars Wijnmalenstraat 1 tot en met 55 (oneven nummers) te Badhoevedorp, het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen €100,00 per maand.
Ben je op zoek naar een appartement waar je heerlijk rustig in kan wonen? Maak een afspraak, want hier tref je drie kamers, een balkon op het zuidwesten, een ruime keuken, een fijn ligbad en apart toilet. Een paar klussen zal je moeten doen, maar dan zit je wel op Topniveau. Dit huis ligt in het rustige deel naast het centrum en is dus klaar voor de volgende eigenaar en op korte termijn beschikbaar. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955
– Type: Appartement
– Gebruiksoppervlak wonen 69 m²
– Servicekosten €100,00 per maand
– Eigen grond
– Energielabel C
– Oplevering in overleg, voorkeur 1 juli 2025
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- Eigenschappen
English text- Bijzonderheden
- Lasten
- Algemene informatie
- Vereniging van Eigenaren
- Plattegronden
- Buurt info
- Energielabel
- Aardlekschakelaar
- Gastentoilet
- Eigen grond
- CV-combiketel
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2022 en wordt gehuurd van Warmgarant voor €31,05 per maand
- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
Isolatie
- Voor zover bekend is de woning deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
- Voor zover bekend is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Energieverbruik
Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.
Het verbruik over de periode maart 2023 tot maart 2024 was voor:
Stroom 1.919 kwh
Gas 581 m³
Installaties
- Er is een deels moderne en deels originele groepenkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar
- In de woning is een tv aansluiting aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
- De woning is deels voorzien van een laminaat vloer en deels van tegels/plavuizen
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een kunststof werkblad
- een enkele spoelbak
- een vaatwasmachine
- een 4 pits gasfornuis met extra wok brander
- een inbouwoven
- een magnetron
- een vrijstaande koel-vriescombinatie (aan vervanging toe)
- een afzuigkap
- inbouwspots
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een ligbad met douchegelegenheid
- een enkele wastafel
- een handdoekradiator
- een ventilator
- inbouwspots
Wandafwerking
- De wanden zijn grotendeels voorzien van Spachtelputz
Overige bijzonderheden
-De keukenapparatuur is verouderd, de inbouwkoelkast werkt maar koelt niet meer goed en dient vervangen te worden.
-Vaatwasser is in 2022 vervangen
-De CV ketel wordt gehuurd van Warmgarant, overname of aankoop is bespreekbaar
-Twee ramen bij de schuifpui hebben condens
- Bij de binnendeuren is niet al het glas echt glas.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel C
- Dit label is geldig tot 25-08-2025
- Er is geen energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:
De geraamde kosten op korte termijn (3-12 maanden) zijn:
- Gevels en kozijnen € 1.175,00
- Verwarming en ventilatie € 945,00
-Keuken en sanitair € 655,00
Totaal € 2.775,00
De geraamde Termijnkosten (1-5 jaar) zijn:
- Gevels en kozijnen € 1.900,00
- Daken en goten € 85,00
- Installaties, elektra, water en gas € 120,00
- Keuken en sanitair € 1.045,00
Totaal € 3.150,00
Het rapport is op verzoek voor serieus geïnteresseerden beschikbaar.
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 8289 A18
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van NVM Online Bieden;
- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
- De biedingen worden anoniem in het biedlog geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.
- Onder meer:
- Het bod (inclusief roerende zaken)
- Eventuele voorbehouden
- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
- Aan wie is gegund + koopsom
- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.
- Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
- Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.
- Denk aan:
- voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
- voorbehoud van bouwtechnische keuring
- voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
- De NVM biedt informatie aan consumenten over het biedlogboek en biedprocessen, waar je naar kunt verwijzen. Dat maakt het gemakkelijk om vragen van potentiële kopers te beantwoorden.
https://www.nvm.nl/wonen/kopen/biedlogboek/
Hoe een bod uit te brengen:
- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven;
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Lovely unobstructed view from the sunny SW balcony on the top floor!
This spacious and bright 3-room top apartment @Badhoevedorp Wijnmalenstraat 41 is quietly located, a short distance from the center and with sufficient free parking space.
This nice apartment on the 3rd floor has, among other things, a living room of approximately 30 m² with large windows, divided over the living room of approximately 17 m² and open kitchen with built-in appliances of approximately 13 m², with a door to an approximately 5 m² large balcony on the sunny southwest. From the hall (with toilet) the first bedroom at the rear of approximately 11 m² is accessible. The hall also gives access to the spacious bathroom of approximately 5 m² and adjoining laundry room of approximately 3m². The second bedroom of approximately 9 m² at the front also has a door to the balcony. Downstairs in the substructure there is a separate storage room of approximately 8 m².
This house (built in 1955) is located on private land and has approximately 69 m² of usable living space and approximately 210 m³ of volume (measured as accurately as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis), this is excluding the external storage space, such as the storage room on the ground floor of approximately 8 m² and excluding the building-related outdoor space, such as the balcony of approximately 5 m². These dimensions are indicative. The energy label C has been issued for this house.
Layout
Ground floor:
The entrance has a shared front door on the ground floor to a closed porch, where the mailboxes can also be found. The storage rooms are also located on the ground floor.
3rd floor:
Entrance, hall with toilet with washbasin, intercom and doors to all rooms, a bright living room of approximately 17 m² with large windows and door to the southwest-facing balcony with unobstructed views, an open kitchen of approximately 13 m² with various built-in appliances, 2 bedrooms, of which the largest bedroom of approximately 11 m² is located at the rear and has a fixed closet and an extra passage to the bathroom. The bathroom of over 5 m² has a sink and bath with shower facilities and has an adjoining laundry room of approximately 3 m² with connections for washing machine and dryer and storage space. The bedroom at the front of approximately 9 m² also has access to the balcony.
Storage:
This is an indoor storage room on the ground floor of approximately 8 m² with electricity.
Location:
This apartment is centrally located in a quiet and green residential area near the cozy old center of Badhoevedorp and the new "green ribbon" with walking and cycling paths. The various amenities, such as supermarkets, specialty stores, schools, sports facilities, restaurants and public transport (bus stop within walking distance) are around the corner. The connections to the various highways (A4, A5, A9 and A10) are quickly and easily accessible, so that Amsterdam, Schiphol, Haarlem are a short distance away. Behind the apartment building is a large parking lot with ample parking space.
Owners' Association:
The name of the Owners' Association is Owners' Association Wijnmalenstraat 1 to 55 (odd numbers) in Badhoevedorp, the management is outsourced to a professional manager. The service costs are €100.00 per month.
Are you looking for an apartment where you can live in peace and quiet? Make an appointment, because here you will find three rooms, a balcony facing southwest, a spacious kitchen, a nice bath and a separate toilet. You will have to do a few jobs, but then you will be at top level. This house is located in the quiet part next to the center and is therefore ready for the next owner and available in the short term. Interested? Let your own NVM or MVA broker schedule an appointment by email or send us an email yourself for a viewing appointment and we will contact you for a date.
Appointments
You can email us for an appointment for a viewing. We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible. We therefore request that you arrive on time and do not exceed the planned time if multiple viewings are scheduled.
Details:
- Year of construction 1955
- Type: Apartment
- Usable living area 69 m²
- Service costs €100.00 per month
- Own land
- Energy label C
- Delivery in consultation, preference July 1, 2025
- Construction report available
- Bidding is done via a digital bidding log (more information with details on our own site)
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 231,98
- Het rioolrecht voor 2025 bedraagt: € 177,93
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 78,31
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren € 388,44 voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025:
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2025 bedraagt: € 134,64 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,24 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025
Vereniging Van Eigenaren
Appartementengebouw
- Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1955 en is gesplitst in 28 appartementen.
- Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.
- In de centrale hal, bevinden zich naast het bellenbord met brievenbussen ook de bergingen.
- De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaars Wijnmalenstraat 1 tot en met 55 (oneven nummers) te Badhoevedorp
- De administrateur is Rappange VvE Beheer
- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 33151876
- De servicekosten bedragen € 100,00 per maand
- De VvE heeft geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij: Nationale Nederlanden
- Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 5.605.000,-- (Herbouwwaarde)
- Bij de opstalverzekering zit geen glasverzekering
- Bij de opstalverzekering zit wel een aansprakelijkheidsverzekering.
In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen
-- Verzekering van het gebouw(opstal)
-- Aansprakelijkheidsverzekering
-- Schoonmaken centrale gedeelten
-- Administratiekosten van de VvE
-- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud
-- Bijdrage voor onderhoud tuin- en buitenruimte
-- Bijdrage elektra appartementengebouw
-- Het totaal bedrag in het reservefonds is per 31-12-2023 € 31.504,--
-- Het aandeel van de koper in de VvE is 1 / 28e aandeel voor wat betreft het appartement
Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering
In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
