Verkocht
221 m² woonoppervlak, 115 m² op de begane grond, 48 m² achtertuin + 20 m² veranda, 43 m² ZW voortuin, 28 m² oprit voor 2 auto’s en energielabel B
Dit zijn maar enkele van de getallen van de talrijke details van deze zeer stoer verbouwde 2/1 kap op nummer 22 in de kindvriendelijke Parkietstraat @Badhoevedorp
Dit ruime en sfeervolle helft van dubbel herenhuis is in 2018 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en met smaak ingericht. En alles ziet er nog uit, alsof het net af is. Zo is onder meer de garage verbouwd naar een vergroot entree met hal van 12 m² en berging met bijkeuken van ruim 22 m². Daarachter is een nieuwe luxe keuken van bijna 17 m² gebouwd en is de sfeervolle woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin en aan de achterzijde vergroot tot bijna 56 m².
Op de verdieping is er in de kap boven de zijaanbouw een enorme kamer van 22 m² gerealiseerd. Op deze etage zijn ook nog twee slaapkamers van 14 en 9 m² met inbouwkasten, een inloopkast, een werkruimte van 6 m² en een luxe badkamer met ligbad en douche met op de overloop een apart toilet. Op de tweede etage is een overloop met berging, een tweede badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer van 20 m².
Deze woning (bouwperiode 1955) is gelegen op een kavel van 287 m² eigen grond en beschikt over circa 221 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 769 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping in de achtertuin van circa 21 m² en het dakterras van circa 14 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, ruime hal van bijna 12 m² met daklicht, luxe garderobe, ingebouwde meterkast, modern toilet en kast onder de trap naar de 1e verdieping, openslaande deuren naar de royale en sfeervolle woonkamer van bijna 56 m² met open haard, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en openslaande deuren naar de uitgebreide en luxe keuken van bijna 17m² voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur. De verwarmde berging/bijkeuken van ruim 22 m² is bereikbaar met een eigen deur aan de voorzijde van de woning, maar ook vanuit de keuken. In de op het noordoosten gelegen achtertuin is er een terras met overkapping van bijna 21 m² met daklicht.
1e Verdieping:
Overloop van circa 7 m² met toilet, vanuit de overloop is er via de werkruimte van ruim 6 m² met vaste kast toegang tot de aan de achterzijde gelegen master bedroom van ruim 22 m² met dakkapel aan beide zijden en airconditioning. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van ruim 14 m² met vaste kast, open haard en openslaande deuren naar het dakterras van bijna 14 m² met ochtendzon. In het midden van de woning is een inloopkast van bijna 5 m² en aan de voorzijde de derde slaapkamer van circa 9 m² met vaste kasten en de luxe badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
2e Verdieping:
Overloop, tweede badkamer met dakkapel, douche en wastafel, grote slaapkamer van bijna 20 m² met dakkapellen aan beide zijden en airconditioning en een berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie box.
Tuin:
De eenvoudig te onderhouden achtertuin is gelegen op het noordoosten en circa 8 meter diep en circa 10 meter breed en heeft achterin een verhoogd terras voor de avondzon en grenzend aan de keuken een heerlijke veranda met daklicht en een heater. Aan de gevel van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Aan de voorzijde is de tuin van circa 9 meter diep en circa 10 meter breed opgesplitst in een oprit voor twee auto’s en een door de heg afgesloten terras op het zuidwesten met veel privacy en ideaal voor een lekker glas tot zonsondergang.
Ligging:
Deze heerlijke familiewoning ligt in de populaire en sfeervolle Vogelbuurt. Dit is een mooie, groene, rustige buurt waar de kinderen nog voor de deur op straat buiten kunnen spelen. De stadse drukte van Amsterdam kun je naar wens opzoeken vanwege de korte fietsafstand naar Amsterdam. In het centrum van Badhoevedorp is goed voorzien van allerlei verschillende leuke dorpswinkels. Er zijn meerdere supermarkten aanwezig, maar ook verschillende leuke horeca gelegenheden. Scholen, kinderdagverblijven, speelveldjes en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij, net als de diverse uitvalswegen zoals de A9 (Haarlem-Amstelveen), A5 (Hoofddorp-Amsterdam), A4 (Schiphol-Den Haag) en de A10 (ringweg Amsterdam). Zowel op eigen terrein als op straat is er voldoende ruimte om te parkeren.
Op zoek naar luxe, ruimte en stijl? Deze fantastische 2/1 kap in heerlijke straat is klaar om in te wonen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955
– Twee onder een kap
– Parkeren op eigen terrein
– Gebruiksoppervlak wonen 221 m²
– 6 zonnepanelen
– Energielabel B
– Eigen grond
– Gewenste oplevering 1 juni 2025
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
- Eigenschappen
English text- Bijzonderheden
- Lasten
- Algemene informatie
- Plattegronden
- Buurt info
- Energielabel
- Close-in boiler
- Garderobe
- Aardlekschakelaar
- Gastentoilet
- Glasvezelaansluiting
- Eigen grond
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV-combiketel
- Open haard
- Airconditioning
- Zonnepanelen
- Mechanische ventilatie
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Intergas CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2010
- De woning wordt verwarmd via een Nefit CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2017
- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel en de boiler van de direct heet waterkraan in de keuken
- De boiler is van omstreeks 2017
- De CV-ketels en de airconditioning zijn in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
- De keuken, hal en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Isolatie
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel / HR++ glas
- Voor zover bekend is de woning in de periode 2020 voorzien van spouwmuurisolatie
- Voor zover bekend is de woning deels voorzien van vloerisolatie (aanbouw)
- Voor zover bekend is de woning voorzien van kap isolatie
- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Energieverbruik
Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.
Verbruik over de periode januari 2024 tot en met december 2024:
Stroom 4.116 kWh
Gas 1.785 m³
Installaties
- Er is een moderne groepenkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars
- In de woning zijn meerdere tv aansluitingen aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
- In de woning is een rookmelder aanwezig
- In de woning is airconditioning aanwezig in meerdere slaapkamers
- In de woning is een mechanische afzuiging box aanwezig
- In de woning is deels vloerverwarming aanwezig
- Op de veranda liggen 6 zonnepanelen
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
- De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer, de keuken heeft een Castle stone vloer en in de hal liggen klinker strips.
- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een houten vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een beton ciré werkblad
- een enkele spoelbak
- een direct heet-waterkraan
- een vaatwasmachine
- een 4 pits gasfornuis met extra wok brander
- een oven
- een warmhoud lade
- een combimagnetron
- een koelkast
- een vrieskast met ijsmaker
- een afzuigkap
- een wijnkast
- inbouwspots
- de inbouwapparatuur is van het merk Gaggenau
Badkamer 1e verdieping
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een douchecabine met sunshower
- een ligbad
- een enkele wastafel
- een wandkast
- een handdoekradiator
- een ventilator
- vloerverwarming
- inbouwspots
Badkamer 2e verdieping
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een douchecabine
- een enkele wastafel
- een handdoekradiator
- een ventilator
- vloerverwarming
- inbouwspots
Wandafwerking
- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stucwerk
- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stucwerk
Overige bijzonderheden
- Shutters door de gehele woning
- Stalen deuren op de begane grond
- In 2021 is de dakbedekking van de dakkapellen op zolder vervangen.
- In 2017 is de zijaanbouw met berging, hal, woonkeuken en de badkamer gerealiseerd
- De apparatuur in de keuken is van 2017
- De meterkast is in 2017 vernieuwd
- Het toilet heeft een ingebouwd bidet
- Er liggen 6 zonnepanelen op de veranda
- De vloer is grotendeels geïsoleerd, daar waar beton is gestort
- De nieuwe aanbouwen zijn bij aanbouw geïsoleerd
- De overige gevels zijn na geïsoleerd
- Overal is isolatieglas aanwezig
- Raam keuken, raam slaapkamer voor, raam hal en toiletten zijn vernieuwd met HR++ glas
- Er zijn twee cv-installaties aanwezig vanwege de twee badkamers
- De keuken, hal en badkamers hebben vloerverwarming
- Er is airconditioning aanwezig in de kamers in de kappen
- Er is een elektrisch zonnescherm
- Het schilderwerk buiten heeft liefde nodig
- De sifon van in de eerste badkamer dient eigenlijk vervangen te worden, deze functioneert goed maar is niet professioneel
- De afvoeren van douche en wastafel in de tweede badkamer ontluchten op elkaar, dit is geen probleem, wel goed om te weten
- De sunshower in de eerste badkamer heeft twee defecte lampen, deze zouden eigenlijk vervangen dienen te worden
- De open haard is lang niet in gebruik geweest, een inspectie is aanbevolen voor gebruik
- Er is geen kruipruimte aanwezig
- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel B
- Dit label is geldig tot 10-02-2035
- Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:
De geraamde Direct kosten (0-2 maanden) zijn:
- Daken en goten € 185,00
- Verwarming en ventilatie € 520,00
Totaal € 705,00
De geraamde Direct kosten (3-12 maanden) zijn:
- Gevels en kozijnen € 4.095,00
- Daken en goten € 690,00
- Keuken en sanitair € 445,00
- Overige bijgebouw/afdak € 625,00
Totaal € 5.855,00
De geraamde Termijnkosten (1-5 jaar) zijn:
- Gevels en kozijnen € 1.290,00
- Daken en goten € 3.270,00
- Verwarming en ventilatie € 2.870,00
- Bijgebouwen € 475,00
- Keuken en sanitair € 110,00
Totaal € 8.015,00
Het rapport is op verzoek voor serieus geïnteresseerden beschikbaar. Let op! De verkoper heeft enkele punten uit het rapport inmiddels opgelost en heeft hierover in het rapport enkele aantekeningen toegevoegd. Hierdoor zijn de hiervoor genoemde kosten inmiddels wat lager
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is noordoost
- De diepte van de achtertuin is circa 7,7 meter
- De breedte van de achtertuin is circa 10,2 meter
- In de tuin staat een veranda
- Deze is circa 3,9 meter breed
- Deze is circa 5,3 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 21 m²
Voortuin
- De ligging van de voortuin is zuidwest
- De diepte van de voortuin is circa 8,6 meter
- De breedte van de voortuin is circa 10,2 meter
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 5450
Groot: 287 m²
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.
- Onder meer:
- Het bod (inclusief roerende zaken)
- Eventuele voorbehouden
- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
- Aan wie is gegund + koopsom
- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.
- Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
- Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.
- Denk aan:
- voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
- voorbehoud van bouwtechnische keuring
- voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
221 m² living space, 115 m² on the ground floor, 48 m² backyard + 20 m² veranda, 43 m² SW front garden, 28 m² driveway for 2 cars and energy label B
These are just a few of the numbers of the numerous details of this very sturdy renovated 2/1 roof at number 22 in the child-friendly Parkietstraat @Badhoevedorp
This spacious and attractive half of a double mansion was completely renovated, extended and tastefully decorated in 2018. And everything still looks as if it has just been finished. For example, the garage has been converted into an enlarged entrance with hall of 12 m² and storage room with utility room of over 22 m². Behind it, a new luxury kitchen of almost 17 m² has been built and the attractive living room with fireplace and double patio doors to the garden and at the rear has been enlarged to almost 56 m².
On the first floor, a huge room of 22 m² has been created in the roof above the side extension. On this floor there are also two bedrooms of 14 and 9 m² with fitted wardrobes, a walk-in closet, a work space of 6 m² and a luxurious bathroom with bath and shower with a separate toilet on the landing. On the second floor there is a landing with storage, a second bathroom with shower and sink and a bedroom of 20 m².
This house (built in 1955) is located on a plot of 287 m² of private land and has approximately 221 m² of usable living space and approximately 769 m³ of volume (measured as accurately as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis), this is excluding the building-related outdoor space, such as the canopy in the backyard of approximately 21 m² and the roof terrace of approximately 14 m². These dimensions are indicative. This home has been awarded an energy label B.
Layout
Ground floor:
Entrance, spacious hall of almost 12 m² with skylight, luxury wardrobe, built-in meter cupboard, modern toilet and cupboard under the stairs to the 1st floor, patio doors to the spacious and attractive living room of almost 56 m² with fireplace, double patio doors to the back garden and patio doors to the extensive and luxurious kitchen of almost 17 m² with Gaggenau built-in appliances. The heated storage room/utility room of over 22 m² is accessible with its own door at the front of the house, but also from the kitchen. In the back garden facing northeast there is a covered terrace of almost 21 m² with skylight.
1st Floor:
Landing of approximately 7 m² with toilet, from the landing there is access via the work space of over 6 m² with built-in closet to the master bedroom at the rear of over 22 m² with dormer windows on both sides and air conditioning. At the rear is a second bedroom of over 14 m² with built-in closet, fireplace and patio doors to the roof terrace of almost 14 m² with morning sun. In the middle of the house is a walk-in closet of almost 5 m² and at the front the third bedroom of approximately 9 m² with built-in closets and the luxurious bathroom with bath, shower and sink.
2nd Floor:
Landing, second bathroom with dormer window, shower and sink, large bedroom of almost 20 m² with dormer windows on both sides and air conditioning and a storage room with central heating system and mechanical ventilation box.
Garden:
The easy-to-maintain backyard is located on the northeast and is approximately 8 meters deep and approximately 10 meters wide and has a raised terrace at the back for the evening sun and adjacent to the kitchen a lovely veranda with skylight and a heater. There is an electric sunshade on the facade of the living room.
At the front, the garden of approximately 9 meters deep and approximately 10 meters wide is divided into a driveway for two cars and a terrace closed off by the hedge on the southwest with lots of privacy and ideal for a nice drink until sunset.
Location:
This lovely family home is located in the popular and attractive Vogelbuurt. This is a beautiful, green, quiet neighborhood where children can still play outside on the street in front of the door. You can seek out the urban hustle and bustle of Amsterdam as you wish because of the short cycling distance to Amsterdam. The center of Badhoevedorp is well equipped with all kinds of nice village shops. There are several supermarkets, but also several nice catering establishments. Schools, daycare centers, playgrounds and sports facilities are all nearby, as are the various highways such as the A9 (Haarlem-Amstelveen), A5 (Hoofddorp-Amsterdam), A4 (Schiphol-The Hague) and the A10 (Amsterdam ring road). There is ample space to park both on site and on the street.
Looking for luxury, space and style? This fantastic semi-detached house in a lovely street is ready to move into. Interested? Let your own NVM or MVA broker schedule an appointment by email or send us an email yourself for a viewing appointment and we will contact you for a date.
Appointments
You can email us for an appointment for a viewing. We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible. We request and you to arrive on time and not to exceed the planned time if multiple viewings are scheduled.
Special features:
- Year of construction 1955
- Semi-detached house
- Parking on private property
- Usable living area 221 m²
- 6 solar panels
- Energy label B
- Own land
- Desired delivery 1 June 2025
- Construction report available
- Bidding is done via a digital bidding logbook (more information under special features on our own site)
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 620,66
- Het rioolrecht voor 2025 bedraagt: € 177,93
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2024 bedraagt: € 209,52
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025: € 367,68
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2025 bedraagt: € 134,64 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,24 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2025 tot en met 31-12-2025.
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
