Te koop €1.395.000 k.k. - Bungalow
Stijlvolle vrijstaande bungalow op 729 m² eigen grond!
Deze vrij gelegen bungalow met garage @Badhoevedorp Pasteurstraat 6 heeft zowel binnen als buiten veel ruimte en privacy.
Deze uit 1967 daterende gelijkvloerse villa heeft veel glas, is licht, comfortabel en heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige grote tuin met veel volwassen groen en op prettige afstand naar de verschillende buurpercelen. De omgeving is rustig aan de rand van het dorp. De woning heeft twee opritten, een aan de voorzijde en aan de garagezijde.
Deze woning (bouwperiode 1967) is gelegen op een kavel van 729 m² eigen grond en beschikt over circa 184 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 762 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de van binnenuit bereikbare garage van circa 22 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 17 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.
Indeling
Parterre:
Entree, hal met vaste kasten, meterkast, kast met Cv-opstelling, toilet met fontein, lichte woonkamer van circa 44,7 m², eetkamer van circa 12 m² met schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de apart gelegen grote slaapkamer van circa 15,8 m² met eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en bidet, deur naar de inpandige garage van circa 21,7 m² met keukenblok met spoelbak en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot een gang met lichtkoepel en deuren naar de andere vier slaapvertrekken en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 13,1 m² en circa 12,7 m² en twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 14,3 m² en circa 11,6 m² met vaste kasten, in het midden bevindt zich de badkamer met douche, wastafel met meubel, handdoekradiator, toilet en bidet.
Tuin:
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft diverse terrassen, een grasveld en is omringd door veel groen.
De voortuin is rijkelijk begroeid en heeft een bestraat pad naar de voordeur en een oprit.
Ligging:
Deze vrijstaande bungalow met garage is gelegen in een rustige en groene villawijk met brede straten, op redelijk korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar.
Wilt u alle comfort op een etage, maar nog wel een tuin? Dit heerlijke huis is binnenkort beschikbaar. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken:
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967
– Type vrijstaande bungalow met garage
– Gebruiksoppervlak wonen circa 184 m²
– Eigen grond
– Oplevering in overleg
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel / Toelichtingsclausule Meetinstructie, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026
– Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
– De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend
Stylish detached bungalow on 729 m² of private land!
This detached bungalow with garage @Badhoevedorp Pasteurstraat 6 has plenty of space and privacy both inside and outside
This single-storey villa dating from 1967 has lots of glass, is light, comfortable and has 5 bedrooms, 2 bathrooms and a sunny large garden with lots of mature greenery and at a pleasant distance to the various neighbouring plots. The area is quiet on the edge of the village. The house has two driveways, one at the front and one at the garage side.
This house (built in 1967) is situated on a plot of 729 m² of private land and has approximately 184 m² of usable living space and approximately 762 m³ of volume (measured as accurately as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis), this is excluding the other indoor space, such as the garage of approximately 22 m² that can be reached from the inside and excluding the building-related outdoor space, such as the canopy of approximately 17 m². These dimensions are indicative. The energy label D has been issued for this house.
Layout
Ground floor:
Entrance, hall with fitted wardrobes, meter cupboard, cupboard with central heating system, toilet with washbasin, bright living room of approximately 44.7 m², dining room of approximately 12 m² with sliding doors to the garden, open kitchen with various built-in appliances, access to the separate large bedroom of approximately 15.8 m² with private bathroom with bath, washbasin, toilet and bidet, door to the indoor garage of approximately 21.7 m² with kitchen unit with sink and washing machine and dryer connection. From the central hall you have access to a corridor with skylight and doors to the other four bedrooms and the bathroom. There are two bedrooms at the front of approximately 13.1 m² and approximately 12.7 m² and two bedrooms at the rear of approximately 14.3 m² and approximately 11.6 m² with fitted wardrobes, in the middle is the bathroom with shower, washbasin with furniture, towel radiator, toilet and bidet.
Garden:
The well-maintained backyard is located on the south and has several terraces, a lawn and is surrounded by lots of greenery.
The front garden is lushly vegetated and has a paved path to the front door and a driveway.
Location:
This detached bungalow with garage is located in a quiet and green residential area with wide streets, a reasonable distance from shops, schools, sports facilities, public transport and arterial roads. Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible.
Do you want all the comfort on one floor, but still a garden? This lovely house will be available soon. Interested? Let your own NVM or MVA broker schedule an appointment by email or send us an email yourself for a viewing appointment and we will contact you for a date.
Appointments
You can email us for an appointment for a viewing. We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible. We therefore request that you arrive on time and do not exceed the planned time if multiple viewings are scheduled.
Our (sales) conditions, general conditions and the
conditions of the NVM apply to this transaction, see our site.
Special features:
– Year of construction 1967
– Type detached bungalow with garage
– Usable living area approximately 184 m²
– Own land
– Delivery in consultation
– Construction report available
– Bidding is done via a digital bidding logbook (more information under special features on our own site)
– The purchase of a residential property (by a consumer) is only legally valid once the deed of sale has been signed by both the purchaser and the vendor.
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
– De woning wordt deels verwarmd via een Brink hete lucht verwarming
– Het apparaat is van omstreeks 1990
– De woning wordt deels verwarmd via een CV-ketel Atag
– Het apparaat is van omstreeks 2014
– Het warme water van deze woning komt via een combiketel
– Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
Isolatie
– Voor zover bekend is de woning voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
– Voor zover bekend is de woning voorzien van dubbel glas
– Voor zover bekend is de woning deels voorzien van gevelisolatie
– Voor zover bekend is de woning voorzien van dak isolatie
– De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen
Installaties
– Er is een moderne groepenkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar en een krachtgroep
– In de woning is een tv aansluiting aanwezig
– In de woning is een internetaansluiting aanwezig
– In de woning is een mechanische ventilatie aanwezig
– Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
– Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
– De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en een betegelde vloer (periode 2009);
– Er is geen vloerverwarming aanwezig;
Keuken (periode 2012)
De keuken is onder meer voorzien van:
– een hardstenen werkblad
– een spoelbak
– een schiereiland met bargedeelte
– een keramische kookplaat (is tussentijds vervangen)
– een oven (is tussentijds vervangen)
– een koel-vriescombinatie
– een vaatwasser (is tussentijds vervangen)
– een afzuigkap
– inbouwspots
Badkamer
De eerste badkamer is onder meer voorzien van:
– een douchecabine
– een wastafel met meubel
– een zwevend toilet
– een bidet
– een handdoekradiator
– ventilator
– inbouwspots
De tweede badkamer is onder meer voorzien van:
– een ligbad
– een wastafel
– een zwevend toilet
– een bidet
– een handdoekradiator
– ventilator
– inbouwspots
Wandafwerking
– De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk
Overige bijzonderheden
– De elektra en cv afvoerleiding zijn in de periode 1990 vernieuwd
– Het terras is onderheid
– Het dak is op leeftijd
– De woning is de periode 2020 aan de buitenzijde geschilderd
– De woning is de periode 2023 aan de binnenzijde geschilderd
– Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.
– Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.
– Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.
– Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.
Energielabel
– De woning heeft een definitief energielabel D
– Dit label is geldig tot 04-05-2034
– Er is een energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig
Asbest
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn, anders dan bij de deur in cv-kast buiten. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
– Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle bij hem aanwezige, aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Indien door verkoper, dan wel door makelaar verkoper geen (bouw)tekeningen en/of vergunningen bij de overheidsinstanties zijn opgevraagd, dan wordt een koper geadviseerd dit zelf te doen. Dit om een compleet beeld te vormen over de legaliteit van eventuele bouwkundige aanpassingen en veranderingen.
Bouwtechnisch onderzoek
– Om de potentiële koper(s) vooraf zo goed als mogelijk te informeren heeft de verkoper opdracht gegeven tot het laten uitvoeren van een bouwtechnisch onderzoek. Dit onderzoek is slechts informatief en bedoeld om als verkoper maximaal te voldoen aan zijn mededelingsplicht.
– Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeld en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
– Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:
De geraamde Direct kosten (3-12 mnd) zijn:
– Gevels en kozijnen € 2.880,00
– Keuken en sanitair € 845,00
Totaal € 3.725,00
De geraamde Termijnkosten (1-5 jaar) zijn:
– Gevels en kozijnen € 2.710,00
– Daken en goten € 5.990,00
– Verwarming en ventilatie € 2.840,00
– Keuken en sanitair € 330,00
Totaal € 11.870,00
Het rapport is op verzoek voor serieus geïnteresseerden beschikbaar.
Tuin
Achtertuin
– De ligging van de achtertuin is zuid
– De totale oppervlakte van deze tuin is circa 258 m²
Voortuin
– De ligging van de voortuin is noord
– De totale oppervlakte van deze tuin is circa 203,30 m²
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 6754
Groot: 729 m²
Eigendom
– Het object ligt op eigen grond.
Bieden via verplicht biedlogboek:
– Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;
– Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;
– Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;
– In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,
– De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.
– Onder meer:
– Het bod (inclusief roerende zaken)
– Eventuele voorbehouden
– Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper
– Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)
– Aan wie is gegund + koopsom
– Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.
– Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;
– Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.
– Denk aan:
– voorbehoud van het verkrijgen van een financiering
– voorbehoud van bouwtechnische keuring
– voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten
– In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;
– Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.
Hoe een bod uit te brengen:
– Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;
– Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;
– Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;
– Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;
– Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;
– Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
– Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
– Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
– Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
– Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
– De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 843,70
– Het rioolrecht voor 2026 bedraagt: € 199,10
– De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2025 bedraagt: € 311,18
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
– De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026: € …..
– De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2026 bedraagt: € 162,92 per woonruimte
– De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 95,87 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2026 tot en met 31-12-2026.
