Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een modulerende warmtepomp en vloerverwarming

- Het apparaat is van omstreeks 2018

- Het warme water van deze woning komt via een 300 liter warmwaterboiler

- Het apparaat is van omstreeks 2018

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

Isolatie

- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- Voor zover bekend is de woning geheel voorzien van dubbel glas

- Voor zover bekend is de woning in de periode geheel voorzien van extra gevelisolatie

- Voor zover bekend is de woning in de periode geheel voorzien van vloerisolatie

- Voor zover bekend is de woning in de periode geheel voorzien van extra kap isolatie

- De woning is geïsoleerd, volgens de destijds bij de nieuwbouw geldende normen

Energieverbruik

Gezien de ontwikkelingen op de energiemarkt hebben wij de verkopers gevraagd om wat meer informatie over het energieverbruik te verstrekken. Deze gegevens zijn uiteraard subjectief, aangezien het verbruik van meerdere factoren afhankelijk is. Zo zijn onder meer de gezinssamenstelling, de aanwezigheid in de woning en het bewustzijn van het gebruik van belang. Daarnaast heeft de leeftijd van de woning, de isolatie en het afgesloten energiecontract invloed op de kosten. Voor deze woning heeft de verkoper de volgende gegevens verstrekt, maar hou er dus rekening mee, dat deze indicatief zijn.

Verbruik gedurende het jaar 2023:

Elektriciteit dal tarief                              2302 kWh

Elektriciteit normaal tarief                       1955 kWh

Elektriciteit terug levering dal tarief           487 kWh

Elektriciteit terug levering normaal tarief 1101 kWh
Netto verbruik                                       2669 kWh

Installaties

- Er is een originele groepenkast met 12 groepen en een aardlekschakelaar en een krachtgroep

- In de woning is een tv aansluiting aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- In de woning zijn rookmelders aanwezig
- In de woning is een modulerende warmte pomp aanwezig
- In de woning is vloerverwarming aanwezig.

- Op de woning zijn zonnepanelen aanwezig.

- In de woning is een warmte terugwin ventilatie systeem aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

Vloerbedekking

- De woning is voorzien van een houtlook pvc vloer

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een stenen werkblad

- een anderhalve spoelbak

- een vaatwasmachine

- een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging

- een oven

- een combimagnetron

- een koel-vriescombinatie

- een wijnkast

- inbouwspots

- direct heet waterkraan

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een douchecabine

- een ligbad

- een dubbele wastafel met meubel

- een zwevend toilet

- vloerverwarming

Wandafwerking

De wanden van de woning zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

Overige bijzonderheden

- Circa vier jaar geleden is er op zolder een leiding gesprongen wat direct is gerepareerd. Er zijn hier nog vochtvlekken in het plafond van zichtbaar aangezien er nog niet opnieuw is geschilderd.

- Het object is aangesloten op de (openbare) leidingen voor water, verwarming (gas, stadsverwarming en/of WKO), elektriciteit en riool.

- Het object heeft aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer.

- Het object heeft heden rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.

- Het object is uitsluitend gebruikt als woning, verkoper staat niet in voor een gebruik anders dan voormeld gebruik.

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel A

- Dit label is geldig tot 24-04-2029

- Er is geen energielabel volgens de 2021 norm NTA 8800 aanwezig

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn. Voor verkoper is er dan ook geen aanleiding om een bouwtechnische onderzoek te laten uitvoeren. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

Dakterras

- De ligging van de dakterras is west

- De diepte van de dakterras is circa 5,1 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 7,4 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 35 m²

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 11707 A3

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

Bieden via verplicht biedlogboek:

- Sinds 01 januari 2023 zijn alle makelaars verplicht om bij vrijwel alle verkopen van grondgebonden woningen en appartementen (bestaande bouw) van het biedproces een biedlogboek aan te leggen;

- Dit geldt voor alle biedprocessen (1-op-1 onderhandeling, verkoop bij inschrijving) waarbij de koper en/of verkoper particulier is;

- Onkenhout Makelaars gebruikt hiervoor het biedboek van Eerlijk Bieden;

- In het biedboek staat een aantal vaste gegevens, die geautomatiseerd worden verzameld,

- De biedingen worden anoniem in het biedlogboek geplaatst, zodat het niet traceerbaar is wie een bieder is.

- Onder meer:

- Het bod (inclusief roerende zaken)

- Eventuele voorbehouden

- Een persoonlijke boodschap van kandidaat koper voor verkoper

- Het tijdstip ontvangst bieding (geautomatiseerd vastgelegd)

- Aan wie is gegund + koopsom

- Op deze manier kunnen bieders achteraf zien waar het uitgebrachte bod in de lijst staat. Het is echter in bijna alle gevallen zo dat de verkoper het beste bod kiest en niet verplicht is het hoogste bod te kiezen. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan dus ook een bod kiezen wat lager is maar meer zekerheid biedt.

- Vooralsnog stellen we het biedlogboek ter inzage ter beschikking aan de direct betrokken, zoals kandidaat-kopers, dat zijn kopers die een bod hebben uitgebracht;

- Het logboek kan worden ingezien, nadat de verkoop onherroepelijk is, ofwel als alle voorbehouden zijn verlopen.

- Denk aan:

            - voorbehoud van het verkrijgen van een financiering

            - voorbehoud van bouwtechnische keuring

            - voorbehoud van het vervallen van de Wet voorkeursrecht Gemeenten

- In de praktijk zal dit dus pas na de juridische overdracht van de woning zijn;

- Om te kunnen bieden ontvangt een bieder toegang tot het systeem via een link;
- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod.

Hoe een bod uit te brengen:

- Nadat u de woning heeft bezichtigd maakt u ons uw interesse om te bieden via een e-mail kenbaar;

- Wij zullen u alle aanwezige, door verkoper ter beschikking gestelde relevante gegevens toezenden, of via een link ter beschikking stellen;

- Vervolgens zullen wij u middels een link uitnodigen om toegang te krijgen tot het biedlogboek;

- Daar kunt u uw voorstel met eventuele voorwaarden, voorbehouden en gewenste toelichting invullen;

- Na het invoeren van een bod ontvangt de bieder een bevestigingsmail met de details van het bod;

- Het voorstel komt vervolgens bij ons binnen, waarna we dit met onze opdrachtgever zullen bespreken en u zo spoedig mogelijk een terugkoppeling geven.

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeld onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

High-quality finish, sustainable, 4 rooms, 134 m² living space, 60 m² living room and 35 m² roof terrace

This double upper house in the heart of @Badhoevedorp Pa Verkuijllaan 5-c has this and much more. And you can reach Amsterdam in no time by bike.

This four-room house, completely renovated in 2018/2019, is stylishly designed and surprisingly laid out. This includes a heated PVC floor on three floors, a modulating heat pump, a heat recovery system in the attic and solar panels on the roof.

On the ground floor at the entrance there is a spacious hall and a storage room, on the first floor there is a Z-shaped living room with an almost nine-meter-wide living room behind it with a glass front and sliding doors to the west-facing roof terrace. The six-meter-wide front has a luxurious kitchen with, among other things, a wine cabinet, double oven and Quooker and patio doors with a “French” balcony. On the second floor there are three bedrooms, of which the master bedroom has a walk-in closet, a laundry closet and a complete bathroom. The dormer windows are equipped with electric shutters.

This house (renovation period 2018/2019) has approximately 134 m² of living space and approximately 494 m³ of volume (measured as closely as possible in accordance with the industry-wide measuring instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis, all based on knowledge and information that was available at the time of recording in 2018), this does not include the other indoor space, such as the storage room on the ground floor of approximately 8 m² that is accessible from the inside and the attic of approximately 13 m² and excludes the building-related outdoor space, such as the roof terrace of approximately 35 m². These sizes are indicative. The energy label A has been issued for this house.

Layout

Ground floor:

Entrance with hall of approximately 8 m² with door to the storage room of approximately 8 m², wardrobe and a staircase from the ground floor to the first floor.

1^st floor:

Hall, with a separate toilet, stairs to the 2nd floor, spacious living room of approximately 61 m² with a modern open (living) kitchen at the front of approximately 18 m² with peninsula and various built-in appliances and French doors and French balcony. At the rear is the living room of approximately 42 m² with sliding doors to the roof terrace.

Roof terrace:

The west-facing roof terrace is approximately 35 m² and can be reached via the sliding doors in the living room.

2^nd Floor:

Landing, two bedrooms at the front of approximately 11 m² and approximately 13 m² both with dormer windows and electric shutters, a bedroom at the rear of almost 24 m² with walk-in closet, dormer window and electric roller shutters, separate room for washing machine and dryer and the bathroom. almost 13 m² is also located at the rear and is equipped with a dormer window, bath, shower cabin, double sink with furniture and toilet.

Attic:

From the landing there is access via a loft ladder to the attic of approximately 13 m² in total with sufficient space for storage and the installation location for the various technical installations.

Location:

This unique and bright maisonette is located on Pa Verkuijllaan, in the heart of the village, with a wide range of shopping opportunities around the corner. Several supermarkets, various sports facilities, several primary schools and catering establishments are nearby. Amsterdam, Amstelveen and Haarlem are a short distance from the house. Bus line 356 from the Amsterdam Arena to Haarlem station is a 5-minute bike ride away and Amsterdam South can be reached within 20 minutes by bike. This house is the perfect base for the highways A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (Schiphol airport) and ring road A-10 (Amsterdam).

This house is part of a small-scale apartment complex that was renovated in 2018/2019. Due to the characteristic facade, the building is now a recognizable appearance in the village, partly due to the chosen materials, the high-quality finish, the symmetry, the central entrance and the sleek front gardens that are yet to be realized. The spacious patio gardens at the back and the roof terraces above and the multiple bedrooms also make the apartments suitable for multiple target groups. This fourth unique and bright apartment, in this central location in the middle of the village, is the first to go on sale and is a "must have" due to the finishing by the current owners.

Interested? Then have your own NVM or MVA broker schedule an appointment by email or send us an email for a viewing appointment and we will contact you with a date.

Viewings

You can email us to make an appointment for a viewing. We try to schedule our viewings for a specific time as much as possible. We therefore request that you arrive on time and do not exceed the scheduled time if multiple viewings are scheduled.

Particularities:

- Characteristic upstairs apartment:

- Year of construction 2018/2019

- Usable living area 134 m²

- approximately 21 m² of other indoor space

- approximately 35 m² of building-related outdoor space

- approximately 494 m³ Volume

- approximately 61 m² living room

- three bedrooms/offices

- approximately 8 m² of indoor storage

- approximately 13 m² storage attic

- energy efficient through heat pump, heat recovery system and solar panels

- Gasless

- Service costs € 125.00 per month

- Own ground

- Delivery in consultation, no later than 3 months after signing the contract of sale

- Bidding is done via a digital bid log (more information on details on our own site)

Below are the details known to us of this property provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated via a modulating heat pump and underfloor heating

- The device is from around 2018

- The hot water for this house comes from a 300 liter hot water boiler

- The device is from around 2018

- The device has been maintained in recent years under a maintenance contract

Insulation

- As far as we know, the house is fully equipped with wooden frames, windows and doors

- As far as we know, the house is fully equipped with double glazing

- As far as we know, the house was fully equipped with extra facade insulation during the period

- As far as we know, the house was fully equipped with floor insulation during the period

- As far as we know, the house was fully equipped with extra roof insulation during the period

- The house is insulated in accordance with the standards applicable to the new construction at the time

Energy consumption

In view of developments in the energy market, we have asked sellers to provide more information about energy consumption. These data are of course subjective, as consumption depends on several factors. For example, the family composition, presence in the home and awareness of use are important. In addition, the age of the home, the insulation and the energy contract concluded influence the costs. The seller has provided the following information for this property, but please note that these are indicative.

Consumption during the year 2023:

Electricity off-peak rate 2302 kWh

Electricity normal rate 1955 kWh

Electricity return off-peak rate 487 kWh

Electricity return delivery normal rate 1101 kWh

Net consumption 2669 kWh

Installations

- There is an original distribution box with 12 groups and an earth leakage circuit breaker and a power group

- There is a TV connection in the house

- There is an internet connection in the house

- There are smoke detectors in the house

- There is a modulating heat pump in the house

- There is underfloor heating in the house.

- There are solar panels on the house.

- There is a heat recovery ventilation system in the house

- The sewer in the home functions well as far as is known;

- No information is known about other soil moisture and/or rising damp other than

common at this location

Carpeting

- The house has a wood-look PVC floor

kitchen

The kitchen is equipped with, among other things:

- a stone worktop

- a sink and a half

- a dishwasher

- a ceramic hob with integrated extractor

- an oven

- a combination microwave

- a fridge-freezer combination

- a wine cabinet

- recessed spotlights

- instant hot water tap

Bathroom

The bathroom is equipped with, among other things:

- a shower cabin

- a bathtub

- a double sink with furniture

- a floating toilet

- underfloor heating

Wall finishing

The walls of the house are largely covered with plasterwork

Other details

- About four years ago, a pipe burst in the attic, which was immediately repaired. There are still visible moisture stains in the ceiling as it has not yet been repainted.

- The object is connected to the (public) pipes for water, heating (gas, district heating and/or WKO), electricity and sewer.

- The object is connected to the infrastructure for data traffic.

- The object currently has lawful and unrestricted access to the public road in the manner shown on site.

- The object has been used exclusively as a home, the seller is not responsible for any use other than the aforementioned use.

Energy label

- The house has a definitive energy label A

- This label is valid until April 24, 2029

- There is no energy label according to the 2021 standard NTA 8800

Asbestos

- The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present in the home. This is no guarantee that there is or may not be any asbestos or asbestos-containing materials present in the home;

- See also the asbestos clause in the sales conditions;

Construction research

- The seller is not aware that there are any structural defects in the home. There is therefore no reason for the seller to have a structural investigation carried out. This is no guarantee that there are no other structural defects in the home;

- See also the construction quality clause in the sales conditions

Roof terrace

- The location of the roof terrace is west

- The depth of the roof terrace is approximately 5.1 meters

- The width of the backyard is approximately 7.4 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 35 m²

Land data:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: 11707 A3

Property

- The object is located on private land.

Bidding via mandatory bidding log:

- Since January 1, 2023, all real estate agents are obliged to keep a bidding log for almost all sales of ground-level homes and apartments (existing construction) in the bidding process;

- This applies to all bidding processes (1-on-1 negotiation, sale upon registration) where the buyer and/or seller is a private individual;

- Onkenhout Makelaars uses the Fair Bidding book for this purpose;

- The bid book contains a number of fixed data, which are collected automatically,

- The bids are placed anonymously in the bidding log, so that it is not traceable who a bidder is.

- Among other:

- The offer (including movable property)

- Any reservations

- A personal message from prospective buyer to seller

- The time of receipt of the bid (recorded automatically)

- To whom the contract has been awarded + purchase price

- This way, bidders can see afterwards where the bid placed is in the list. However, in almost all cases the seller chooses the best offer and is not obliged to choose the highest offer. The seller reserves the right to award and can therefore choose a bid that is lower but offers more certainty.

- For the time being, we are making the bid log available for inspection to those directly involved, such as candidate buyers, i.e. buyers who have made a bid;

- The logbook can be viewed after the sale is irrevocable, or when all reservations have expired.

- Think of:

- subject to obtaining financing

- subject to construction inspection

- subject to the expiry of the Municipal Preferential Rights Act

- In practice, this will only be after the legal transfer of the home;

- In order to bid, a bidder receives access to the system via a link;

- After entering a bid, the bidder will receive a confirmation email with the details of the bid.

How to make a bid:

- After you have viewed the property, let us know your interest in bidding by email;

- We will send you all relevant information provided by the seller or make it available via a link;

- We will then invite you via a link to access the bid log;

- There you can fill in your proposal with any conditions, reservations and desired explanation;

- After entering a bid, the bidder will receive a confirmation email with the details of the bid;

- The proposal is then received by us, after which we will discuss it with our client and provide you with feedback as soon as possible.

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care based on the available data and the data and drawings provided to us by the seller. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The terms and conditions of sale apply to this sale. These are listed on our website for the property under the general information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer described on our website also applies to this sale;

- With regard to this sale, we also refer to the privacy statement described on our website.

Below are the annual costs known to us for this property provided by the seller at the start of the sale:

- The real estate tax based on reference date 01-01-2023 is: € 424.17

- The sewerage fee for 2024 is: € 156.36

- The water board charges (water system levy owners) based on reference date 01-01-2023 are: € 124.44

These above charges concern business charges, which have already been paid by the seller and will be settled with the buyer upon sale on the transfer date. This means that these will be (re)paid by the buyer to the seller up to and including the end of the year;

The charges below are user charges (not to be settled):

- The waste levy amounts for these owners for the period 01-01-2024 to 01-01-2025: € 328.32

- The resident water system levy as of 01-01-2024 is: € 128.23 per living space

- The residential treatment levy is €80.03 per pollution unit for the period 01-01-2024 to 31-12-2024.

Owners Association

Apartment building

- The building was completed around 2018 and has been split into 4 apartments.

- Any existing land, garden and parking spaces may also belong to the complex.

- The name of the VvE is Association of Owners Pa Verkuijllaan 5 in Badhoevedorp

- The administrator is Robert Heling

- The contact person is Robert Heling

- The registration number of the Chamber of Commerce is 72612371

- The service costs are approximately € 125.00 per month

- The VvE does have a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)

- This came into effect on 01 - 01 - 2021

- It continues until 01 - 01 - 2035

- The VvE does have House Rules

- The VvE has building insurance with the following company Centraal Beheer

- The building is insured for the following amount: € 1,083,600.00 (Reconstruction value)

- The building insurance does include glass insurance

- The building insurance does include liability insurance.

- The VvE does/does not charge entry fees

- The VvE does / does not charge exit costs

The service costs include the following facilities

-- Insurance of the building(s)

-- Insurance of the glass

-- Liability insurance

-- Administration costs of the VvE

-- Contribution to reserve for (major) maintenance

-- The total amount in the reserve fund is per … - … - …… € …….

-- The buyer's share in the VvE is 1/4th share for the apartment

VvE decisions between the time of purchase and the time of delivery

The purchase deed yet to be drawn up states, among other things, that the buyer takes over the rights and obligations as well as the implementation of decisions taken by the VVE after the conclusion of the purchase agreement from the seller. In general, but especially when important decisions are in the offing and/or the transfer is still a long way off, the buyer would be wise to ask the seller to authorize the buyer to attend the meeting on his behalf from the date of signing the purchase agreement. of owners, to speak and to exercise their voting rights. This authorization can be limited to certain subjects if desired.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2023 bedraagt: € 424,17

- Het rioolrecht voor 2024 bedraagt: € 156,36 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2023 bedraagt: € 124,44

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2024 tot en met 01-01-2025: € 328,32

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2024 bedraagt: € 128,23 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte bedraagt € 80,03 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2024 tot en met 31-12-2024.

Vereniging Van Eigenaren

Appartementengebouw

- Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 2018 en is gesplitst in 4 appartementen.
- Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.

- De naam van de VvE is Vereniging van Eigenaren Pa Verkuijllaan 5 te Badhoevedorp

- De administrateur is Robert Heling

- De contactpersoon is Robert Heling

- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 72612371

- De servicekosten bedragen circa € 125,00 per maand

- De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

- Deze is op 01 - 01 - 2021 ingegaan

- De loopt door tot 01 - 01 - 2035

- De VvE heeft wel een Huishoudelijk Reglement

- De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij Centraal beheer

- Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 1.083.600,00  (Herbouwwaarde)

- Bij de opstalverzekering zit wel glasverzekering

- Bij de opstalverzekering zit wel aansprakelijkheidsverzekering.

- De VvE berekent wel / geen toetredingskosten

- De VvE berekent wel / geen uittredingskosten

 In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen

-- Verzekering van het gebouw(opstal)

-- Verzekering van het glas

-- Aansprakelijkheidsverzekering

-- Administratiekosten van de VvE

-- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud

-- Het totaal bedrag in het reservefonds is per … - … - ……  € …….

-- Het aandeel van de koper in de VvE is 1 / 4^e  aandeel voor wat betreft het appartement

Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering

In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.

• 08 Pa Verkuyllaan 5-c 1e etage 20190910
• 09 Pa Verkuyllaan 5-c 2e etage 20190910
• 07 Pa Verkuyllaan 5-c entree+berging 20190910
• 10 Pa Verkuyllaan 5-c zolder V2