Verkocht
Een lieve stadswoning in het historische dorp @Amsterdam Oud-Sloten aan de Sloterweg 1231!
Deze sfeervolle en ruime tweekamerwoning in het hart van het dorp is nu te koop!
Dit bijzondere en rustig op de hoek gelegen huisje heeft een begane grond van ongeveer 46 m² met onder meer een woonkamer van ongeveer 32 m² met open keuken, een badkamer en een toilet, op de verdieping van bijna 30 m² is een slaapkamer in de kap en veel bergruimte en kasten.
Deze woning (vermoedelijke bouwperiode eind 1800/begin 1900) is gelegen op een kavel van 52 m² eigen grond en beschikt over circa 67,9 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 233,0 m³ totale inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven.
Indeling:
Begane grond:
Zijentree naar living van circa 40 m² met een woonkamer en een open keuken met deur naar de badkamer voorzien van een dubbele wastafel en zitbad en een aparte deur naar het toilet. Bij de entree is een trap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop van circa 9,3 m² met dakraam en ruime kasten van circa 4,7 m² en 2,8 m², berging met cv-opstelling en een slaapkamer aan de voorzijde van circa 19,3 m² met dakkapel.
Omgeving:
Dit knusse huis ligt in het lieflijke en pittoreske oude dorpscentrum van Oud-Sloten, dat een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht is met verschillende markante bezienswaardigheden en monumenten, als de Molen van Sloten, de “kleinste” gevangenis, de banpaal, het dorpsplein met waterpomp en verschillende monumenten en monumentale panden. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voor handen. Er is een speciale basisschool, een grote speeltuin en verscheidene sportfaciliteiten op Sportpark Sloten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in Winkelcentrum “Nieuw Sloten” of in Badhoevedorp. Naar het recreatiepark de “Oeverlanden” aan het Nieuwe Meer loop je gewoon. Openbaar vervoer is op enkele minuten lopen naar de bus (195 en N95) naar en van Station Lelylaan en Schiphol. Op 10 minuten wandelen gaat tram 2 naar de stad. Snelwegen A4, A9 en A10 bereik je in 5 minuten.
Zoek je een huis buiten de drukte van de stad, maar wil je Amsterdam niet uit? Dit karakteristieke huisje op geweldige locatie is de oplossing. Wij laten je graag de charme zien. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar een afspraak inplannen of stuur ons een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.
Afspraken en Corona
Je kan ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Hiermee en door goed te ventileren, de nodige afstand te houden en het aantal kijkers te maximeren, proberen we de bezichtigingen zo gezond als mogelijk te laten plaatsvinden.
Bijzonderheden:
– Vermoedelijke bouwperiode eind 1800/begin 1900
– Gebruiksoppervlak wonen circa 67,9 m²
– Eigen grond
– Oplevering op korte termijn mogelijk
– Zie ook bepaling over de nutsvoorzieningen op onze site
– De woning is in eerste instantie als geheel aangeboden met Sloterweg 1233a. Inmiddels zijn de woningen gescheiden. Ook het meetrapport is naderhand aangepast. De verkoopprijs is nadrukkelijk niet gebaseerd op een prijs per vierkante meter. Verkoper en makelaar verkoper kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele meetverschillen.
- Meterkast
- Eigen grond
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Nefit Proline HRC CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks november 2011
- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel
Isolatie
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- De woning is geheel voorzien van kap isolatie en gedeeltelijk van muur isolatie.
Installaties
- Er een meterkast aanwezig met 6 groepen en twee aardlekschakelaars
- Een aansluiting voor kabeltv en internet zijn aangevraagd en zullen volgens Ziggo binnen 1 maand vanaf nu, gerealiseerd zijn.
- In de woning is mechanische ventilatie aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
- Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.
Nutsvoorzieningen
- De woningen Sloterweg 1231 en 1233a waren tot voor kort in gebruik als één woning en zijn onlangs weer fysiek gesplitst
- Kadastraal zijn het altijd twee woningen geweest, evenals voor wat betreft de huisnummers
- Dat geldt niet voor de installaties van gas, water en elektra
- Deze installatie van huisnummer 1231 en 1233a zijn op dit moment nog aan elkaar gekoppeld
- Deze nutsvoorzieningen kunnen vanwege trage procedures formeel pas half januari 2022 worden gesplitst;
- Deze opdracht is al wel door de verkoper verstrekt
- Tot die tijd zullen de nieuwe eigenaren onderling een afspraak dienen te maken voor de verrekening
Vloerbedekking
- De begane grond is grotendeels voorzien van een “Maple” houten vloer, de keuken is betegeld.
- De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking.
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een kunststof werkblad
- een enkele spoelbak
- een vaatwasmachine
- een 5 pits gasfornuis
- een oven
Badkamer 1
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een ligbad
- een dubbele wastafel
- een handdoekradiator
- inbouwspots
- een separaat toilet met fontein
Wandafwerking
- De wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk, enkele wanden zijn voorzien van houten schotten.
Overige bijzonderheden
- Modern hang en sluitwerk
- Inbouwspots
- Modern schakelmateriaal
- De open haard is gesloopt in 2021.
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel B
- Dit label is geldig tot 26-05-2030
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeld en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
- Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd van zowel Sloterweg 1231 als voor Sloterweg 1233a. Gezien de recente splitsing hebben we het rapport niet laten splitsen.
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: F Nummer: 3329
Groot: 52 m²
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Oud-Sloten
Sloten is een dorp en de naam van een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Per 1 januari 1921 werd de gemeente Sloten geannexeerd door de gemeente Amsterdam. De gemeente Sloten omvatte behalve het dorp Sloten ook de Vrije Geer en de dorpen Osdorp en Sloterdijk. Reeds in 1896, toen de gemeentegrens in het oosten nog de Kostverlorenvaart was, werd een gedeelte van de plattelandsgemeente door Amsterdam geannexeerd, hierin werd de Staatsliedenbuurt gebouwd. Sloten ligt in het zuidwesten van de stad als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. Sinds 1962 is er een Dorpsraad Sloten-Oud Osdorp.
De oudste vermelding van Sloten dateert uit 1063, zo’n twee eeuwen van vóór die van Amsterdam, toen er sprake was van een kapel te Sloton nabij de zuidwestpunt van de Slootermeer (thans Sloterplas). Sinds 1175 ligt het dorps met de kerk op een terp aan de huidige Sloterweg, maar bij het Slootermeer bleef nog eeuwenlang het ‘Oud Kerkhof’ liggen. In de Middeleeuwen had Sloten een grote bakstenen kerk, die in 1573 door de Geuzen werd verwoest tijdens het Beleg van Haarlem. De in de 17e eeuw herstelde (nu protestantse) Sloterkerk werd wegens bouwvalligheid door de huidige Waterstaatskerk vervangen (bouwjaar 1861). In 1901 kwam de katholieke Sint-Pancratiuskerk er bij. Deze kerk is het eerste uitgevoerde werk van architect Jan Stuyt.
De inwoners van Sloten leefden voornamelijk van visvangst, veeteelt en tuinbouw. Het nabije Haarlemmermeer was een constante bedreiging voor het veenland. Aan de zuidwestkant van Sloten gingen in de loop der eeuwen grote stukken land verloren door de ‘Waterwolf’. Ook twee dorpen, Rijk en Nieuwerkerk, verdwenen in de golven. Een grote overstroming in 1836 leidde tot het besluit tot inpoldering van het Haarlemmermeer.
Tot 1529 was Sloten voornamelijk op Haarlem georiënteerd, maar in dat jaar verdobbelde landheer Reinoud III van Brederode zijn bezittingen en viel Sloten toe aan de stad Amsterdam. Na de napoleontische tijd werd Sloten in 1816 een aparte gemeente, los van Amsterdam. Toen werd ook het hier afgebeelde gemeentewapen vastgesteld.
Het dorp lag aan de ‘Heilige Weg’ van Haarlem naar pelgrimsoord Amsterdam, bekend van het ‘Mirakel’ uit 1345. De Sloterweg was tot het begin van de 16e eeuw de belangrijkste landverbinding tussen Amsterdam en de rest van Holland, totdat de landengte naar Haarlem door de golven werd weggeslagen.
Het Slootermeer werd in 1644 ingepolderd en drie eeuwen later, tussen 1948 en 1956, vergraven tot Sloterplas. Ook het nabijgelegen Nieuwe Meer werd door zandwinning sterk vergroot. De oudste molen bij het dorp Sloten, de Riekermolen, moest hiervoor in 1956 verdwijnen en verhuisde naar de Kalfjeslaan bij de Amstel. Sinds 1991 heeft Sloten een nieuwe molen, die als een van de weinige in Holland (bijna) iedere dag voor publiek geopend is. De Molen van Sloten beschikt bovendien over een lift. Sinds april 2005 is het complex uitgebreid met een Kuiperijmuseum.
Voorts staat er in het dorpscentrum nog een oude ‘banpaal’ uit 1794 en is er het kleinste politiebureau van Nederland. Tussen 1918 en 1925 had Sloten een tramverbinding via de Sloterweg met de Overtoomse Sluis. De Gemeentetram Sloten ging na de annexatie in 1921 op in de Gemeentetram Amsterdam. Deze verving de paardentram door een tractortram, die in 1925 plaats maakte voor een busverbinding.
In de loop van de twintigste eeuw werd het grootste deel van de vroegere landelijke gemeente Sloten bebouwd met nieuwbouwwijken van Amsterdam. Voor 1940 de wijken van Plan West, na 1945 de Westelijke Tuinsteden.
In de jaren negentig werd op de plaats van het Tuinbouwgebied Sloten de woonwijk Nieuw Sloten gebouwd. In een poging verdere inklemming van het oude dorp door nieuwbouwwijken en infrastructuur tegen te gaan, werd door dorpsbewoners een referendum aangevraagd over de aanleg van een tramspoor door en gedeeltelijke bebouwing van het ‘Weilandje van Sloten’. Met dat tramspoor wilde de gemeente lijn 2 doortrekken naar de verder westelijk gelegen nieuwbouwwijk De Aker. Het referendum, gehouden op 17 mei 1995, werd een overwinning voor de aanvragers, en daarmee een van de weinige referenda die negatief uitvielen voor de gemeente. In 2003 werd hier Natuurpark Vrije Geer geopend, in een veenweidegebied met een eeuwenoud middeleeuws en ongeschonden slotenpatroon. Grenzend aan het oude dorp ligt het Sportpark Sloten met een overdekte wielerbaan. Aan de andere kant van het dorp verscheen in de jaren negentig de nieuwbouwwijk De Aker.
Bron: Wikipedia
