Verkocht
Licht 3-kamerappartement met 16 m² groot zonnig balkon en vrij uitzicht over de stad @Amsterdam Osdorp aan de Pieter Calandlaan 226-E
Dit vrij gelegen en lichte appartement op de 6e verdieping heeft een zonnig gevelbreed balkon op het zuiden, een gezamenlijke binnentuin en ligt naast de winkels en bij de tram.
DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING:
NVM ONLINE BIEDEN https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/615
Dit instapklare appartement in het “Hof van Osdorp” heeft een living van circa 35,2 m² met dubbele schuifpuien naar het bijna 6,5 meter brede balkon op het zuiden, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers van circa 8,5 m² en circa 12,0 m² en een ruime badkamer met apart toilet, in de gang is er een bergruimte van circa 3,1 m² met plek voor de wasmachine en cv-installatie.
Deze woning (bouwperiode 2006) is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 77,8 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 256,1 m³ inhoud zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (op de begane grond gelegen) berging van circa 3,6 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 16,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en video-intercomsysteem, ruime nette hal met onder meer de brievenbussen, trapopgang en lift naar alle verdiepingen. De bij het appartement behorende berging is gelegen op de begane grond.
6e Verdieping:
Entree met lange gang, garderobe, meterkast, toilet met fontein, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, stookruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie box en aansluiting voor de wasmachine, slaapkamer van circa 8,5 m² en slaapkamer van circa 12,0 m², heerlijk lichte woonkamer van circa 35,2 m² met half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de woonkamer zijn er schuifdeuren naar het ruime zonnige balkon van circa 16,2 m².
Balkon:
Ruim en zonnig balkon van circa 35,2 m², gelegen op het zonnige zuiden.
Binnentuin:
Aan de achterzijde van het appartement ligt een gezamenlijke tuin met veel groen, zitplekken en een speelgedeelte voor kinderen.
Ligging:
Het appartement is zeer centraal gelegen in een goed verzorg appartementencomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Diverse winkels bevinden zich op loopafstand, zoals de winkels onder het complex en de winkelcentra Osdorpplein en Dukaat. De uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn makkelijk bereikbaar en de openbaar vervoersmogelijkheden zijn zeer goed met een tram voor de deur en busverbindingen in de nabijheid. De servicekosten bedragen momenteel € 146,52 per maand.
Snel in de stad, snel je boodschappen in huis, snel naar Schiphol en snel naar de snelweg? Vanaf dit adres is het allemaal mogelijk. De tram voor de deur, de winkels en supermarkt naast het gebouw, de bus om de hoek en de aansluitingen A-10 en A-9 op vijf minuten rijden. Bij dit comfort blijft het niet alleen, want in de woning heb je naast de vrijheid binnen en op het balkon ook de luxe van een heerlijke living met complete keuken, twee slaapkamers, een prima badkamer en veel bergruimte. Nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.
Bieden vanaf: € 295.000,– kosten koper
DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING:
NVM ONLINE BIEDEN https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/615
De sluitingsdatum is maandag 02 november 2020 om 13:00 uur!
ENGLISH TRANSLATION
Light and bright 3-room apartment with 16 m² large sunny balcony and unobstructed view over the city @Amsterdam Osdorp at Pieter Calandlaan 226-E
This detached and bright apartment on the 6th floor has a sunny south-facing balcony, a communal courtyard and is next to the shops and the tram.
THIS PROPERTY IS SOLD VIA THE ONLINE AUCTION:
NVM ONLINE BIDDING https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/615
This ready-to-move-in apartment in the “Hof van Osdorp” has a living room of approximately 35.2 m² with double sliding doors to the almost 6.5 meter wide south-facing balcony, an open kitchen with built-in appliances, two bedrooms of approximately 8.5 m² and approximately 12.0 m² and a spacious bathroom with separate toilet, in the hallway there is a storage room of approximately 3.1 m² with space for the washing machine and central heating system.
This house (construction period 2006) is located on a continuous right of leasehold and has approximately 77.8 m² of usable living space and approximately 256.1 m³ content, measured as well as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM for which the Nen-2580 standard forms the basis), this excludes the external storage space, such as the storage room (located on the ground floor) of approximately 3.6 m² and excluding the building-related outdoor space, such as the balcony of approximately 16.2 m². These sizes are indicative. Energy label A has been issued for this house.
Layout:
Ground floor:
Central entrance with doorbells and video intercom system, spacious neat hall with mailboxes, staircase and elevator to all floors. The storage room belonging to the apartment is located on the ground floor.
6th Floor:
Entrance with long hallway, wardrobe, meter cupboard, toilet with wash basin, spacious bathroom with walk-in shower and washbasin with furniture, boiler room with central heating system, mechanical ventilation box and connection for the washing machine, bedroom of approximately 8.5 m² and bedroom of approximately 12.0 m², wonderfully bright living room of approximately 35.2 m² with semi-open kitchen with various built-in appliances. From the kitchen and living room there are sliding doors to the spacious sunny balcony of approximately 16.2 m².
Balcony:
Spacious and sunny balcony of approximately 35.2 m², located on the sunny south.
Inner garden:
At the rear of the apartment is a communal garden with lots of greenery, seating areas and a play area for children.
Location:
The apartment is centrally located in a well-maintained apartment complex with a healthy and active Owners Association. Various shops are within walking distance, such as the shops under the complex and the Osdorpplein and Dukaat shopping centers. The highways A4, A9 and A10 are easily accessible and the public transport options are very good with a tram at the door and bus connections in the vicinity. The service costs are currently € 146.52 per month.
You want to be fast in the city, get your groceries fast at home, be fast at Schiphol and have a fast excess to the highway? It is all possible from this address. The tram in front, the shops and supermarket next to the building, the bus around the corner and the connections A-10 and A-9 are a five-minute drive away. This comfort is not limited to, because in addition to the freedom inside and on the balcony, the house also offers the luxury of a lovely living room with a complete kitchen, two bedrooms, a great bathroom and plenty of storage space. Curious? Please contact us for a viewing.
Appointments and Corona
You can email us for an appointment for a viewing. Our viewings will be individual and by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines related to the Coronavirus. We will inform you in advance about the necessary precautions we take, so that you can come and view the property as safely as possible.
Bidding from: € 295.000,- costs to the buyer
THIS PROPERTY IS SOLD VIA THE ONLINE AUCTION:
NVM ONLINE BIDDING https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/615
The closing date is Monday, November 02, 2020 at 13:00 hrs!
- Aardlekschakelaar
- Canon / retributie /vergoeding is vooruitbetaald
- Gastentoilet
- Het voortdurend recht van erfpacht
- Meterkast
- CV-combiketel
- Mechanische ventilatie
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Remeha Tzerra M 28C Plus CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2016
- Het warme water van deze woning komt via deze combiketel
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
Isolatie
- De woning is geheel voorzien van houten / kunststof / aluminium kozijnen, ramen en deuren
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- De woning is geheel voorzien van muur- en vloer isolatie
Installaties
- Er is een moderne meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar
- Er is een aansluiting voor tv aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning is mechanische ventilatie aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
Vloerbedekking
- De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een kunststof werkblad
- een enkele spoelbak
- een vaatwasmachine
- een 5 pits gasfornuis
- een oven
- een koelkast
- een vrieskast
- een afzuigkap
- inbouwspots
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een enkele wastafel met meubel
- een handdoekradiator
- ventilator
- er is een separaat toilet
Wandafwerking
- De wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk en behang
Overige bijzonderheden
- Modern hang en sluitwerk
- Inbouwspots
- Modern schakelmateriaal
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel A
- Dit label is geldig tot 28-11-2027
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeld en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: E Nummer: 8175 A81
Eigendom
- Het object is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht.
- De canon (vergoeding voor dit recht) is vooruitbetaald tot en met 31 - 03 - 2054.
- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 01 - 04 - 2004.
- De einddatum van dit recht is 31 - 03 - 2054.
- De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd op 31 - 03 - 2054.
- De algemene bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 Amsterdam vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zie ook: http://www.erfpacht.amsterdam.nl
- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.
- De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Below are the details of this property that are known to us by the seller at the start of the sale:
Heating and hot water
- The house is heated by a Remeha Tzerra M 28C Plus central heating boiler
- The device is from around 2016
- The hot water from this house comes through this combi boiler
- The device has been maintained in recent years through a maintenance contract
Insulation
- The house is fully equipped with wooden / plastic / aluminum frames, windows and doors
- The house is fully double glazed
- The house is fully equipped with wall and floor insulation
Installations
- There is a modern meter cupboard with 4 groups and an earth leakage circuit breaker
- There is a connection for TV
- There is an internet connection in the house
- Mechanical ventilation is available in the house
- The sewage system in the home functions well as far as is known;
- No information is known about soil moisture and / or rising moisture other than
common at this location
Carpeting
- The house is largely equipped with a laminate floor
Kitchen
The kitchen is equipped with:
- a plastic worktop
- a single sink
- a dishwasher
- a 5 burner gas stove
- an oven
- a refrigerator
- a freezer
- an extractor hood
- recessed spotlights
Bathroom
The bathroom includes:
- a walk-in shower
- a single washbasin with furniture
- a towel radiator
- fan
- there is a separate toilet
Wall finish
- The walls are largely provided with plasterwork and wallpaper
Other details
- Modern hinges and locks
- Recessed spotlights
- Modern switching material
Energy label
- The house has a definitive energy label A.
- This label is valid until 11/28/2027
Asbestos
- The seller is not aware that asbestos or materials containing asbestos are present in the home. Incidentally, this is no guarantee that there may or may not be any asbestos or materials containing asbestos in the home;
- See also the asbestos clause in the conditions of sale;
Permits, renovations, extensions and extensions
The seller has made all data and information known to him regarding extensions and extensions, renovations and / or building permits available, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always conduct their own research into the completeness and / or correctness of this information.
Structural research
- The seller is not aware that there are structural defects in the house, other than possible stated and which have emerged from the structural investigation, this is no guarantee that there may be no other structural defects in the house at all;
- See also the construction quality clause in the conditions of sale
Land data:
Cadastral data:
Cadastral municipality: Sloten Noord-Holland
Section: E Number: 8175 A81
Property
- The object is located on the continuous right of leasehold.
- The ground rent (compensation for this right) is paid in advance up to and including 31 - 03 - 2054.
- The starting date of the long lease period is 01 - 04 - 2004.
- The end date of this right is 31 - 03 - 2054.
- The canon can be adjusted / indexed for the first time on 31 - 03 - 2054.
- The general provisions for Continuous Annual Lease 2000 Amsterdam established by the Municipality of Amsterdam apply. See also: http://www.erfpacht.amsterdam.nl
- If the house is situated on a ground lease or on the right of superficies, the buyer must take into account that transfer tax is also due on sale on the ground lease. The amount depends on the remaining duration. It often happens that 17x the ground rent is used for the calculation of this part of the transfer tax. Transfer tax (currently 2%) will then be calculated on that outcome. Incidentally, the remaining term to maturity is deducted when the ground lease rent has been bought off.
- The ground rent is currently tax-deductible.
Special and general provisions applicable to this sale:
- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available information and the information and drawings provided to us by the seller. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
- The sales conditions apply to this sale. These are listed on our website at the property under the general information tab. The special clauses described there also apply.
- The disclaimer described on our website also applies to this sale;
- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.
Het appartement aan de Pieter Calandlaan is onze eerste woning. Het huis hebben wij met neutrale en aardetinten kleuren ingericht waar we vooral rust mee willen creëren. Voor het eerst samenwonen, daarna trouwen en de gezinsuitbreiding die daarop volgde. Wij hebben jaren daar met heel veel plezier gewoond. In de grote stad maar toch net iets rustiger.
Wanneer we iets nodig hadden waren de supermarkt en drogisterij binnen handbereik want die zitten beneden gevestigd in het appartementencomplex naast ons. Ook wanneer de zin om te koken ver te zoeken was deden we graag een beroep op de twee pizzeria's en de patatzaak beneden ons of het Turks restaurant aan de overkant. Allemaal van hele goede en betaalbare kwaliteit.
Voor het werk pakten we vaak de auto, de snelweg was zo bereikt maar het openbaar vervoer was ook geen slechte optie met tramhaltes die zowat voor de deur zijn. Het is alleen wel duidelijk dat het een populaire buurt is want hoe propjevol die trams altijd zijn...
Op zondagen in de lentes als het zonnetje wat vaker gaat schijnen maar ook met de donkere dagen is het uitermate gezellig om een rondje door tuincentrum Osdorp te maken, deze is lopend te bereiken binnen 5 minuten. Outletcentrum Akerpoort is met de auto ook met 5 a 10 min bereikt.
Het huis is getuige geweest van vele bijzondere, onvergetelijke momenten en herinneringen met familie, vrienden en vooral voor ons als gezin. Hopelijk zal de nieuwe eigenaar hier ook zijn of haar mooie momenten gaan beleven.
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 109,64
- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 138,33
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 37,53
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € 368,00
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 114,56 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte € 54,92 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 164,76
The following are annual charges of this property known to us by the seller at the start of the sale:
- The real estate tax based on reference date 01-01-2019 amounts to: € 109.64
- The sewerage charge for 2020 is: € 138.33
- The water board charges (water system levy for owners) based on the reference date 01-01-2019 is: € 37.53
These above-mentioned expenses concern business expenses that have already been paid by the seller and will be settled with the buyer upon sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid by the buyer to the seller up to and including the end of the year;
The charges below are (not deductible) user charges:
- The waste levy for these owners for the period 01-01-2020 to 31-12-2020 is: € 368.00
- The water system levy resident on 01-01-2020 is: € 114.56 per living space
- The treatment levy for living space € 54.92 per pollution unit for the period 01-01-2020 to 31-12-2020 for the current owners is: € 164.76
Vereniging Van Eigenaren
Appartementengebouw
- Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 2005 en is gesplitst in 92 appartementen met bijbehorende bergingen en 11 bedrijfsruimten.
- Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.
- In de centrale hal, is naast het bellenbord met brievenbussen, de bergingen ook 1 lift.
- De naam van de VvE is Vereninging van Eigenaars Hof van Osdorp Blok C-1 te Amsterdam
- De administrateur is Ymere Wonen B.V.
- Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 50954067
- De servicekosten bedragen circa € 146,52 per maand
- De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- Deze is op 2019 ingegaan
- De loopt door tot 2049
- De VvE heeft wel een Huishoudelijk Reglement
- De VvE heeft een opstalverzekering bij de volgende maatschappij AON
- Het gebouw is verzekerd voor het volgende bedrag: € 16.215.000,- (Herbouwwaarde)
- Bij de opstalverzekering zit wel een glasverzekering
- Bij de opstalverzekering zit wel een aansprakelijkheidsverzekering.
- De VvE berekend wel / geen toetredingskosten
- De VvE berekend wel / geen uittredingskosten
In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen
-- Verzekering van het gebouw(opstal)
-- Verzekering van het glas
-- Aansprakelijkheidsverzekering
-- Schoonmaken centrale gedeelten
-- Glasbewassing
-- Administratiekosten van de VvE
-- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud
-- Bijdrage dagelijks onderhoud
-- Contract camera systeem
-- Liftonderhoud
-- Bijdrage voor onderhoud tuin- en buitenruimte
-- Bijdrage huismeester
-- Het totaal bedrag in het reservefonds is per 31 - 12 - 2019 € 655.599,46
-- Het aandeel van de koper in de VvE is 8 / 954 aandeel voor wat betreft het appartement inclusief de berging
Besluiten VvE tussen moment van koop en moment van levering
In de nog op te maken koopakte staat onder meer dat de koper de rechten en plichten alsmede de uitvoering van besluiten die na het sluiten van de koopovereenkomst door de VVE worden genomen overneemt van verkoper. In het algemeen, maar zeker wanneer er belangrijke besluiten in het verschiet liggen en/of de overdracht nog ver weg is, doet koper er verstandig aan om de verkoper te vragen om de koper te machtigen om vanaf de datum van ondertekening koopovereenkomst namens hem de vergadering van eigenaars bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen. Deze machtiging kan desgewenst beperkt worden tot bepaalde onderwerpen.
Owners Association
Apartment building
- The building was completed around 2005 and is divided into 92 apartments with associated storage rooms and 11 commercial spaces.
- Any available land, garden and parking spaces may also belong to the complex.
- In the central hall, in addition to the call sign with letterboxes, the storage rooms also have 1 lift.
- The name of the VvE is Association of Owners Hof van Osdorp Block C-1 in Amsterdam
- The administrator is Ymere Wonen B.V.
- The registration number of the Chamber of Commerce is 50954067
- The service costs are approximately € 146.52 per month
- The VvE does have a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP)
- This is effective in 2019
- The will run until 2049
- The VvE does have Internal Regulations
- The VvE has a home insurance with the following company AON
- The building is insured for the following amount: € 16,215,000 (Rebuild value)
- The home insurance does include glass insurance
- The home insurance does include liability insurance.
- The VvE calculates yes / no entry costs
- The VvE calculates yes / no exit costs
The service costs include the following provisions
- Insurance of the building (building)
- Insurance of the glass
-- Liability insurance
- Cleaning central areas
- Window washing
- Administration costs of the VvE
- Contribution to reserve for (major) maintenance
- Contribution to daily maintenance
- Contract camera system
- Elevator maintenance
- Contribution for maintenance of garden and outdoor space
- Contribution caretaker
- The total amount in the reserve fund is € 655,599.46 as at 31 - 12 - 2019
- The buyer's share in the VvE is 8/954 share for the apartment including the storage room
VvE decisions between the moment of purchase and the moment of delivery
The purchase deed, which has yet to be drawn up, states, among other things, that the buyer will take over from the seller the rights and obligations as well as the implementation of decisions taken by the VVE after the purchase agreement has been concluded. In general, but especially when important decisions are in the offing and / or the transfer is still a long way away, the buyer is wise to ask the seller to authorize the buyer to attend the meeting on his behalf from the date of the purchase agreement attend, address and exercise the right to vote. If desired, this authorization can be limited to certain subjects.
Osdorp (tuinstad)
Osdorp (Tuinstad Osdorp) is een wijk in de Westelijke Tuinsteden in Amsterdam, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De naam is ontleend aan de buurtschap langs de Osdorperweg, tegenwoordig bekend als Oud Osdorp.
De eerste paal werd geslagen in 1957. In 1958 konden de eerste woningen in gebruik genomen worden. In 1964 werd het winkelcentrum Osdorpplein geopend. Aan dit plein bevindt zich Theater De Meervaart.
In Osdorp zijn straten vernoemd naar onder andere boerderijen en andere begrippen uit de vroegere gemeente Sloten en uit Rijnland en naar verdronken dorpen in Zeeland. De wijk bestaat uit een mengeling van laag, middel, en hoogbouw en was halverwege de jaren zeventig volgebouwd.
Osdorp wordt aan de Oostzijde begrensd door de Sloterplas en de Christoffel Plantijngracht, aan de noordzijde door de Ookmeerweg, aan de zuidzijde door de Plesmanlaan en aan de westzijde door de Middelveldsche Akerpolder. In de jaren negentig kwam nog een uitbreiding aan de westkant tot stand in de vorm van de wijk De Aker.
Osdorp kreeg in 1962 een tramverbinding naar Slotervaart – Surinameplein en verder, toen tramlijn 17 via het Osdorpplein naar het Dijkgraafplein ging rijden. In 1971 kwam tramlijn 1 hiervoor in de plaats. In 1988 keerde lijn 17 weer terug in Osdorp, maar nu met eindpunt Osdorpplein. Toen in 2001 lijn 1 via de Pieter Calandlaan naar De Aker werd verlegd ging lijn 17 weer naar zijn oorspronkelijke eindpunt Dijkgraafplein.
Met de instelling van de eerste stadsdelen werd de wijk in 1981 onderdeel van het stadsdeel Osdorp. Sinds 2010 maakt deze deel uit van het stadsdeel Nieuw-West. Osdorp als wijk vormt nu onderdeel van 2 officieel gedefinieerde wijken: Nieuw-West Midden en Osdorp-West.[1]
Osdorp (stadsdeel)
Osdorp was van 1981 tot 2010 een stadsdeel van de gemeente Amsterdam in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Per 1 mei 2010 is het opgegaan in het nieuwe stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. Het stadsdeel telde (eind 2006) 45.627 inwoners en heeft een oppervlakte van 11,30 km². De dorpskern van het dorp Sloten en de buurtschap Oud Osdorp liggen in het gebied van het voormalige stadsdeel Osdorp.
Geschiedenis
In tegenstelling tot het feit dat het wapen van Osdorp een afbeelding van het dier os bevat, nemen de geschiedkundigen aan dat hierin niet oorsprong van de naam Osdorp ligt. De naam is afgeleid van Oostdorp, omdat ten tijde van het ontstaan van het oorspronkelijke dorp de bewoners zich op Haarlem oriënteerden.
De eerste vermeldingen van Osdorp dateren uit omstreeks het jaar 1100. In 1529 werd het dorp door de heer van Brederode aan Amsterdam verkocht. Bestuurlijk bleef het echter een afzonderlijk gebied. Vanaf 1816 maakte Osdorp deel uit van de gemeente Sloten. In 1921 werd het gebied door Amsterdam geannexeerd.
Osdorp lag nabij de in 1644 drooggelegde Sloterdijkermeerpolder. Tussen 1948 en 1956 werd de polder uitgegraven (zodat opnieuw een watervlakte ontstond, nu Sloterplas genoemd) voor het opspuiten van zand voor de bouw van de Westelijke Tuinsteden. Tot in de jaren vijftig was het een landelijk gebied. Ter onderscheiding van de nieuwe Tuinstad Osdorp werd de oude buurtschap aan de Osdorperweg voortaan Oud Osdorp genoemd.
Osdorp werd per 1 december 1981 één van de twee eerste autonome stadsdelen van de gemeente Amsterdam – tegelijk met Amsterdam-Noord.
In de jaren negentig werd Osdorp uitgebreid met de nieuwe wijk De Aker, gelegen in de Middelveldsche Akerpolder, ten westen van de bestaande tuinstad.
Sinds 2001 zijn er grote werkzaamheden in uitvoering in het kader van de Stedelijke vernieuwing. Hiervoor is een plan gemaakt (Richting Parkstad 2015′). Vele duizenden woningen worden gesloopt en vervangen door nieuwbouw, waarbij een deel van de oorspronkelijke Tuinstad-opzet verloren gaat.
In maart 2007 werd Nieuw-West aangewezen als een probleemwijk [bron?] (Zie: De 40 wijken van Vogelaar), waardoor zij extra aandacht en geld zullen ontvangen.
Uiteindelijk zijn de volgende buurten door de gemeente Amsterdam aangewezen: Slotermeer-Noordoost, Slotermeer-Zuidwest, Geuzenveld, Osdorp Oost, Osdorp Midden, Kolenkit, Slotervaart
Buurten en wijken in voormalig Stadsdeel Osdorp
Lutkemeer en Ookmeer
Osdorp-Oost
Osdorp-Midden
De Punt
Middelveldsche Akerpolder
dorp Sloten
Onderwijs en kinderopvang
Kinderopvang
Peuterspeelzalen: Klein Duimpje, de Bonte Rups, Boris Beer, Dikkertje Dap, de Rosse Toren, Caleido Kidz (Te Pieter Calandlaan.)
Basisonderwijs
Openbaar
Basisscholen: de Globe, de Horizon, de Punt, Osdorpse Montessorischool, Jenaplanschool Visser ’t Hooft, de Kikker
Bijzonder
Islamitische Basisschool El Amien, Stichting Moskee Essalam, Basisschool Ichthus, Basisschool Johannes, Basisschool Kraemer, Basisschool St. Lukas, RK Basisschool St. Paulus, Oecumenische basisschool de Odyssee
Voortgezet onderwijs
Caland Lyceum
Wellant College
Bekend uit Osdorp
Muziekformatie Osdorp Posse
Rapper en presentator Lange Frans
Voetballer Gregory van der Wiel
Voetballers Edward en John Metgod
Voetballer Brian Roy (Ajax)
Premier Wim Kok (Kabinetten ’80)
Oud Osdorp
Oud Osdorp is een Nederlands buurtschap (voormalig dorp) aan de Osdorperweg in de vroegere gemeente Sloten. Sinds de annexatie van 1 januari 1921 is het onderdeel van de gemeente Amsterdam. Vanaf 1987 behoorde het tot het stadsdeel Osdorp. Sinds 2010 is het onderdeel van het Amsterdamse stadsdeel Nieuw-West.
Geschiedenis
In tegenstelling tot het feit dat het wapen van het stadsdeel een os bevat, is dit niet de veronderstelde oorsprong van de naam Osdorp. De naam is afgeleid van Oostdorp, omdat de inwoners zich op Haarlem oriënteerden.
De eerste vermeldingen van Osdorp dateren uit circa 1100. In 1529 werd het dorp door de heer van Brederode aan Amsterdam verkocht. Bestuurlijk bleef het echter zelfstandig. Vanaf 1816 maakte Osdorp deel uit van de gemeente Sloten. Per 1 januari 1921 werd het gebied door Amsterdam geannexeerd.
Osdorp lag nabij het in 1644 drooggelegde Slotermeer. In 1650 werd een kerk gebouwd, gewijd aan de heilige Pancratius, voor de rooms-katholieken die uit de kerk van Sloten waren verdreven. In 1789 werd deze vernieuwd. In 1836 waaide de toren eraf; in hetzelfde jaar trad het Haarlemmermeer ver uit zijn oevers en overspoelde het dorp. In 1901 moest de kerk worden afgebroken, omdat deze te veel verzakt was. Een nieuwe Pancratiuskerk werd gebouwd in Sloten. Wel bleef er nog een oud kerkhof over met een monumentale grafkelder.
Tot in de jaren vijftig van de twintigste eeuw was het een landelijk gebied. Tussen 1948 en 1956 werd de Sloterdijkermeerpolder uitgegraven (nu Sloterplas genoemd) voor het opspuiten van zand voor de bouw van de Westelijke Tuinsteden. Ter onderscheiding van de nieuwe Tuinstad Osdorp werd het oude Buurtschap aan de Osdorperweg voortaan Oud Osdorp genoemd.
Sinds 2009 wordt rond Oud Osdorp gewerkt aan de inrichting van de Tuinen van West tot nieuw recreatiegebied. Onderdeel hiervan zijn de vier polders van Landelijk Osdorp: de Eendrachtpolder (Osdorper Binnenpolder-Noord), een tussen 1920 en 1940 uitgeveende droogmakerij, de Osdorper Binnenpolder-Zuid, een nog oorspronkelijk veenweidegebied, overblijfsel van het landelijke gebied van de vroegere gemeente Sloten, de Osdorper Bovenpolder, een tussen 1900 en 1920 uitgeveende droogmakerij, en de Lutkemeerpolder, een droogmakerij uit 1865.
Tot in de 21e eeuw hebben enkele agrarische bedrijven zich in dit gebied weten te handhaven, maar geleidelijk krijgen recreatieve voorzieningen, maar ook stadslandbouw hier een plek. Voorts zijn er nog enkele volkstuinenparken en een bijenpark. Het gebied maakt ook onderdeel uit van de Verbindingszone De Groene AS een ecologische verbindingszone tussen het Amsterdamse Bos en het recreatiegebied Spaarnwoude.
In 2010 werd een begin gemaakt met de aanleg van de Westrandweg, die het gebied aan de noordwestkant doorsnijdt. De weg werd in december 2012 voor het verkeer opengesteld.
Bron: Wikipedia
