Verkocht
Charmante, half vrijstaande jaren dertigwoning met steiger aan de Nieuwemeerdijk 119 @Badhoevedorp
Deze karakteristieke 2/1 kap op de dijk in Badhoevedorp heeft vrij uitzicht, vier lagen met ruim 85 m² woonoppervlak en ruim 50 m² overige inpandige ruimtes en ligt aan de ringvaart tegenover Amsterdam
Dit huis ligt op een geweldige locatie aan de gezellige Ringvaart op nog geen 20 minuten fietsen van het Vondelpark. Aan de voorkant heeft het vrij uitzicht over de Ringvaart en de molen van Sloten. Ook heeft het een ligplaats aan eigen aanlegsteiger op eigen grond, waardoor je met de boot via de Nieuwe Meer de Amsterdamse binnenstad in kan. Aan de achterzijde heeft het een op het zuidwesten gelegen tuin met privacy, terrassen en veel bergruimte. Binnen is er onder meer een woonkamer en suite met serre van samen bijna 30 m² en een dichte keuken. Op de verdieping twee slaapkamers van circa 20 en 6 m², een badkamer en een trap naar een sfeervolle multifunctionele ruimte van circa 7 m². Ook is er nog een voor vele doeleinden geschikte souterrain onder de woning van circa 30 m² met een hoogte van circa 1.75 die verdeeld is in vier ruimtes van circa 7, 8, 9 en 11 m²
Deze woning (bouwperiode 1930 ) is gelegen op een kavel van 134 m² met het recht van opstal en beschikt over circa 85,5 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 50,5 m² overige inpandige ruimtes, zoals onder meer de (van binnenuit bereikbare) kelder van circa 35,9 m² en de berging op de begane grond van 7,4 m² en de woning heeft circa 446 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). De hiervoor genoemde maten zijn exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 4,4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon op de begane grond van circa 4,2 m² en het balkon op de 1e verdieping van 8,1 m². Al deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het voorlopig energielabel G afgegeven.
Bij de woning, aan en in de ringvaart behoort nog een perceel water en berm die in eigendom zijn van de eigenaren en wordt mee verkocht met de woning.
Indeling
Begane grond:
Voorentree met hal en twee deuren.
Zijberging:
Vanuit het voorentree is er een deur naar de aan de zijgevel aangebouwde berging van circa 7,4 m² met deur naar de tuin.
Hal woning:
Vanuit het voorentree is er ook een deur naar de hal van de woning met trap, deur naar de kelder, toilet en entree naar keuken en woonkamer.
Living
De living is verdeeld in drie delen van tezamen ruim 30 m², vanuit de hal kom je de middelste kamer van de woonkamers en suite binnen met aan de voorzijde de zitkamer met erker, en aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar het balkon van circa 4.2 m².
Keuken
De aparte keuken aan de achterzijde van circa 7,1 m² is stoer en voorzien van apparatuur en inbouwapparatuur.
Souterrain
Onder de woning is een souterrain van circa 1,75 hoog met tussen de balken een hoogte van 1.95 die verdeeld is in vier compartimenten. Via de trap kom je in het bijkeuken gedeelte van circa 8,6 m² met en stap over de drempel bereik je de wasruimte van circa 7,0 m² met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Vanuit het eerste compartiment (de bijkeuken) is een doorgang naar de kastenkamer van circa 10,8 m² met logeermogelijkheden en die geeft vervolgens weer toegang tot de heerlijk koele voorraadkast/opslagruimte van circa 7,8 m². De kelder is zowel van binnenuit als vanuit de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping
De eerste verdieping is eigenlijk een loftachtige ruimte van circa 19,6 m² met een houten balken plafond, een houten open trap naar boven en een deur naar een schattig balkon van circa 8,1 m². Achter deze ruimte is nog een tweede slaapkamer van circa 5,9 m², thans in gebruik als inloopkast en een aparte badkamer van circa 6,5 m² met breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.
2e verdieping
De fleurige zolderverdieping is circa 7,2 m² groot en is nu een open ruimte met de stoere houten kapconstructie in het zicht en voorzien van twee dakramen en een zijraam met uitzicht op de Molen van Sloten.
Tuin
De rijk begroeide achtertuin is circa 45 m² groot en gelegen op het zuidwesten en biedt heel veel privacy. Een deel van de achtertuin ligt lager en het deel aan de woning is een verhoogd terras. Door de ligging aan de ringvaart wordt ook het terras aan de voorzijde van circa 31 m² veelvuldig gebruikt.
Steiger
Er is een steiger aanwezig, deze maakt deel uit van een perceel water en berm, welke inmiddels in eigendom is verkregen. De in 2010 vernieuwde steiger is uitstekend onderhouden en gemaakt van degelijke 4 centimeter dik antislip hardhout en ruim voorzien van bolders. De steiger heeft een ligplaats voor bijvoorbeeld een gezellige sloep, van om en nabij 6 meter lang.
Je kan vanaf die steiger gemakkelijk via de Nieuwemeer Amsterdam in, maar ook uitstapjes naar Aalsmeer, Westeinderplassen en ook Haarlem zijn heel goed te maken. Je hebt heel wat te varen daar, dus goed om te laten weten.
Opstalgrond
De woning is gelegen op grond dat is belast met een opstalrecht tot ultimo februari 2026, waarvan de canon € 144,72 per jaar bedraagt.
Er is een aanbieding ontvangen van het Hoogheemraadschap van Rijnland voor de twee onderstaande opties, waarbij de keuze vooralsnog aan de koper wordt over gelaten.
Optie 1 Jaarlijkse retributie: Er is een nieuwe uitgifte op basis van een eeuwigdurend recht van opstal met terugwerkende kracht, ingaande per 1 september 2020 en waarbij de jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) € 391,00 gaat bedragen.
Hierbij is een toegroeitermijn van toepassing, ingaande 1 september 2020 en eindigend 1 juni 2027. Met inachtneming van die toegroeitermijn, wordt de retributie voor de volgende tijdvakken als volgt vastgesteld:
Tijdvak 1 september 2020 tot 1 september 2021 € 301,00
Tijdvak 1 september 2021 tot 1 september 2022 € 313,00
Tijdvak 1 september 2022 tot 1 september 2023 € 325,00
Tijdvak 1 september 2023 tot 1 september 2024 € 337,00
Tijdvak 1 september 2024 tot 1 september 2025 € 349,00
Optie 2 Aankoop bloot-eigendom: Het verkrijgen van het (bloot-)eigendom van het perceel door een eenmalige betaling van € 26.055,00 plus kosten koper. Bij de keuze van deze optie vervalt het opstalrecht.
Deze 2-onder-1-kap woning ligt aan het water van de Ringvaart met vrij uitzicht. Hierdoor waan je je heerlijk buiten, maar dan wel met alle winkels, de diverse voorzieningen en de aansluitingen naar de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) in de buurt. Schiphol is op prettige afstand en toch binnen 10 minuten bereikbaar. Amsterdam ligt aan de overkant van het water dus ook de voorzieningen van de stad zijn in de nabijheid. Het vaarwater staat in verbinding met het de Nieuwe Meer naar Amsterdam en de Westeinderplassen, maar ook een vaartocht naar de gezelligheid in het centrum van Haarlem behoort tot de mogelijkheden.
Deze woning is verrassend, maar zal je ook in de toekomst blijven verrassen. De verschillende etages, de verschillende ruimtes, de verschillende hoekjes in de woning en ook de achtertuin met een hoog en een laag terras, de voortuin met vrij uitzicht en de zon in de morgen en de steiger voor de voetjes in de ringvaart. Al deze mogelijkheden moeten je wel verleiden om deze 2/1 kap te komen bekijken. Interesse? Bel dan……
Afspraken en Corona
Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.
ENGLISH TRANSLATION
Charming, semi-detached 1930s house with jetty at Nieuwemeerdijk 119 @Badhoevedorp
This characteristic 2/1 roof on the dike in Badhoevedorp has an unobstructed view, four layers with more than 85 m² of living space and more than 50 m² of other indoor spaces and is located on the ring canal opposite Amsterdam.
This house is in a great location on the pleasant Ringvaart, less than 20 minutes by bike from the Vondelpark. At the front it has an unobstructed view over the Ringvaart and the Sloten windmill. It also has a berth on its own jetty on its own land, so you can enter the Amsterdam city center by boat via the Nieuwe Meer. At the rear it has a south west facing garden with privacy, terraces and plenty of storage space. Inside there is a living room en suite with a conservatory of almost 30 m² and a closed kitchen. On the first floor, two bedrooms of approximately 20 and 6 m², a bathroom and a staircase to an attractive multifunctional space of approximately 7 m². There is also a basement under the house, suitable for many purposes, of approximately 30 m² with a height of approximately 1.75, which is divided into four rooms of approximately 7, 8, 9 and 11 m².
This house (construction period 1930) is located on a plot of 134 m² with the right of superstructure and has approximately 85.5 m² of usable living space and approximately 50.5 m² of other indoor spaces, such as the (accessible from the inside) basement of approximately 35.9 m² and the storage room on the ground floor of 7.4 m² and the house has approximately 446 m³ content (measured as well as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM, for which the Nen-2580 standard forms the basis). The aforementioned sizes do not include the external storage space, such as the storage room of approximately 4.4 m² in the garden and excluding the building-related outdoor space, such as the balcony on the ground floor of approximately 4.2 m² and the balcony on the 1st floor. of 8.1 m². All these sizes are indicative. The provisional energy label G has been issued for this house.
A plot of water and roadside belonging to the owners belongs to the house, on and in the ring canal and is sold with the house.
Layout
Ground floor:
Front entrance with hall and two doors.
Side shed:
From the front entrance there is a door to the storage room attached to the side wall of approximately 7.4 m² with a door to the garden.
Hall house:
From the front entrance there is also a door to the hall of the house with stairs, door to the basement, toilet and entrance to kitchen and living room.
Living
The living room is divided into three parts of more than 30 m² together, from the hall you enter the middle room of the living rooms en suite with the sitting room with bay window at the front, and a conservatory at the rear with patio doors to the balcony of approx. 4.2 m².
Kitchen
The separate kitchen at the rear of approximately 7.1 m² is sturdy and equipped with appliances and built-in appliances.
Garden
Garden
The richly overgrown backyard is approximately 45 m² in size and located on the southwest and offers a lot of privacy. Part of the backyard is lower and the part to the house is a raised terrace. Due to its location on the ring canal, the terrace at the front of approximately 31 m² is also frequently used.
Scaffolding
There is a jetty, which is part of a plot of water and verge, which has meanwhile been acquired. The jetty, renovated in 2010, is excellently maintained and made of solid 4 centimeter thick non-slip hardwood and well equipped with bollards. The jetty has a berth for, for example, a cozy sloop, of approximately 6 meters long.
From that jetty you can easily enter Amsterdam via the Nieuwemeer, but trips to Aalsmeer, Westeinderplassen and Haarlem are also very easy to make. You have a lot to sail there, so it’s good to let them know.
Building ground
The property is located on land that is charged with a building right until the end of February 2026, of which the ground rent is € 144.72 per year.
An offer has been received from the Rijnland Water Board for the two options below, leaving the choice to the buyer for the time being.
Option 1 Annual fee: There is a new issue based on a perpetual building right with retroactive effect, effective from September 1, 2020, whereby the annual fee (building canon or fee) will amount to € 391.00.
An accrual period applies, starting September 1, 2020 and ending June 1, 2027. Taking into account this accrual period, the fee for the following periods is determined as follows:
Period September 1, 2020 to September 1, 2021 € 301.00
Period September 1, 2021 to September 1, 2022 € 313.00
Period September 1, 2022 to September 1, 2023 € 325.00
Period September 1, 2023 to September 1, 2024 € 337.00
Period September 1, 2024 to September 1, 2025 € 349.00
Option 2 Purchase of bare ownership: Obtaining the (bare) ownership of the plot by a one-off payment of € 26,055.00 plus buyer’s costs. The building right will lapse when this option is selected.
This semi-detached house is located on the water of the Ringvaart with unobstructed views. This makes you feel like you’re outside, but with all the shops, the various facilities and the connections to the highways (A4, A5, A9 and A10) nearby. Schiphol is at a pleasant distance and yet within 10 minutes. Amsterdam is on the other side of the water, so the city’s amenities are also nearby. The waterway is connected with the Nieuwe Meer to Amsterdam and the Westeinderplassen, but a boat trip to the conviviality in the center of Haarlem is also possible.
This house is surprising, but will continue to surprise you in the future. The different floors, the different rooms, the different corners in the house and also the back garden with a high and a low terrace, the front garden with unobstructed views and the sun in the morning and the jetty for your feet in the ring canal. All these possibilities should tempt you to come and see this 2/1 hood. Interested? Then call……
Appointments and Corona
Our viewings will be individual and by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines related to the Coronavirus. We will inform you in advance about the necessary precautions that we take, so that you can view the property as safely as possible.
- Het recht van opstal
- Garderobe
- Gastentoilet
- Glasvezelaansluiting
- Meterkast
- Jaarlijkse canon / retributie /vergoeding
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Remeha CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2007
- Het warme water van deze woning komt via een combiketel
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden
Isolatie
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, ramen en deuren
- De woning is voorzien van dubbel glas
Installaties
- Er is een moderne meterkast met 8 groepen en drie aardlekschakelaars
- Er is een aansluiting voor tv aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning een glasvezelaansluiting aanwezig
- In de woning zijn rookmelders aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
- Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.
Vloerbedekking
- De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer
- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een houten vloer
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een houten werkblad
- een dubbele spoelbak
- een vaatwasmachine
- een 6 pits gasfornuis
- een oven
- een afzuigkap
Badkamer
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een wastafel met meubel
- een zwevend toilet
- een handdoekradiator
- vloerverwarming
- inbouwspots
- ventilator
Wandafwerking
- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk en behang
- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk en behang
Overige bijzonderheden
- Modern hang en sluitwerk
- Modern schakelmateriaal
- De verkopers hebben een opstalrecht op het laatste stukje van de tuin (wat bij de achterburen hoort). Dit recht is ingeschreven bij het kadaster.
Energielabel
- De woning heeft een voorlopig energielabel G
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeld en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:
De geraamde kosten op korte termijn zijn:
- Daken, schoorsteen € 95,00
- Dakkapel, dakraam € 145,00
- Goten, hemelwaterafvoeren, overstek € 736,00
- Keuken, toilet en badkamer € 670,00
Totaal € 1.646,00
De geraamde Termijnkosten (0-5 jaar) zijn:
- Daken, schoorsteen € 1.395,00
- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen) € 384,00
- Kozijnen en beglazing (exterieur) € 550,00
- Verwarming en warm water € 400,00
- Vloeren € 380,00
- "Buiten het object" € 95,00
Totaal € 3.204,00
Verbeterkosten
- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen) € 240,00
- Kruipruimte en kelder € 380,00
Totaal € 620,00
Het rapport is als bijlage bij deze presentatie op de site beschikbaar.
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is zuid west
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 45 m²
- In de tuin staat een berging
- Deze is circa 2,66 meter breed
- Deze is circa 1,66 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 4,4 m²
Voortuin
- De ligging van de voortuin is noord oost
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 31 m²
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 8416
Groot: 134 m² (woning)
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 11584
Groot: 31 m² (berm en water)
Eigendom
- Het object ligt op het recht van opstal.
- De canon (vergoeding voor dit recht) bedraagt € 144,72 per jaar.
- De ingangsdatum van het tijdvak is 01 - 03 - 1997.
- De einddatum van dit recht is 28 - 02 - 2026.
- De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd op 01 - 03 - 2026.
- De Algemene opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder 1970 zijn van toepassing.
- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.
- De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
ENGLISH TRANSLATION
Below are the details of this property that are known to us by the seller at the start of the sale:
Heating and hot water
- The house is heated by a Remeha boiler
- The device is from around 2007
- The hot water from this house comes through a combi boiler
- The device has been serviced in recent years
Insulation
- The house is equipped with wooden and plastic frames, windows and doors
- The house is double glazed
Installations
- There is a modern meter cupboard with 8 groups and three earth leakage switches
- There is a connection for TV
- There is an internet connection in the house
- There is a fiber optic connection in the house
- There are smoke detectors in the house
- As far as is known, the sewage system in the home functions well;
- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than
common at this location
- As far as the foundation and the hull are concerned, it is known that this object has a foundation "on steel"
applied. This designation has nothing to do with metal, but is an old designation for one
foundation laid on a sand bed. The foundation information provided is only an indication of the foundation. Only further research can provide a definitive answer about the nature and condition of the foundation. This means that no liability is accepted for the correctness of the information provided.
Carpeting
- The ground floor is largely equipped with a wooden floor
- The floor (s) are largely equipped with a wooden floor
kitchen
The kitchen is equipped with:
- a wooden worktop
- a double sink
- a dishwasher
- a 6 burner gas stove
- an oven
- an extractor hood
Bathroom
The bathroom includes:
- a walk-in shower
- a washbasin with furniture
- a floating toilet
- a towel radiator
- underfloor heating
- recessed spotlights
- fan
Wall finish
- The walls on the ground floor are largely covered with plasterwork and wallpaper
- The walls on the floors are largely covered with plasterwork and wallpaper
Other details
- Modern hinges and locks
- Modern switching material
- The sellers have a building right on the last part of the garden (which belongs to the backyard neighbours). This right is registered with the land registry.
Energy label
- The house has a provisional energy label G
Asbestos
- The seller is not aware that asbestos or materials containing asbestos are present in the home. Incidentally, this is no guarantee that there may or may not be any asbestos or materials containing asbestos in the home;
- See also the asbestos clause in the conditions of sale;
Permits, renovations, extensions and extensions
The seller has made all data and information known to him regarding extensions and extensions, renovations and / or building permits available, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always conduct their own research into the completeness and / or correctness of this information.
Structural research
- The seller is not aware that there are architectural defects in the house, other than as stated as possible and that have emerged from the structural investigation, this is no guarantee that there may be no other structural defects in the house at all;
- See also the construction quality clause in the conditions of sale
A construction-technical investigation was carried out by the company Perfect Keur. The following issues emerged from the investigation:
The estimated short-term costs are:
- Roofs, chimney € 95.00
- Dormer window, skylight € 145.00
- Gutters, rainwater drains, overhang € 736.00
- Kitchen, toilet and bathroom € 670.00
Total € 1,646.00
The estimated Forward Costs (0-5 years) are:
- Roofs, chimney € 1,395.00
- Ceilings, walls and window frames (inside) € 384.00
- Frames and glazing (exterior) € 550.00
- Heating and hot water € 400.00
- Floors € 380.00
- "Outside the object" € 95.00
Total € 3,204.00
Improvement costs
- Ceilings, walls and window frames (inside) € 240.00
- Crawl space and cellar € 380.00
Total € 620.00
The report is available on the site as an attachment to this presentation.
Garden
Backyard
- The location of the backyard is south west
- The total area of this garden is approximately 45 m²
- There is a storage room in the garden
- This is approximately 2.66 meters wide
- This one is approximately 1.66 meters deep
- The total area of this space is approximately 4.4 m²
Front yard
- The location of the front garden is north east
- The total area of this garden is approximately 31 m²
Land data:
Cadastral data:
Cadastral municipality: Haarlemmermeer
Section: H Number: 8416
Large: 134 m² (house)
Cadastral municipality: Haarlemmermeer
Section: H Number: 11584
Large: 31 m² (verge and water)
Property
- The object is on the right of building.
- The ground rent (compensation for this right) is € 144.72 per year.
- The starting date of the period is 01 - 03 - 1997.
- The end date of this right is 28 - 02 - 2026.
- The ground rent can be adjusted / indexed for the first time on 01 - 03 - 2026.
- The General Building Conditions Haarlemmermeerpolder 1970 apply.
- If the house is situated on a ground lease or on the right of superficies, the buyer must take into account that transfer tax is also due on sale on the ground lease. The amount depends on the remaining duration. It often happens that 17x the ground rent is used for the calculation of this part of the transfer tax. Transfer tax (currently 2%) will then be calculated on that outcome. Incidentally, the remaining term to maturity is deducted when the ground lease rent has been bought off.
- The ground rent is currently tax deductible.
Special and general provisions applicable to this sale:
- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available information and with the information and drawings provided to us by the seller. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
- The sales conditions apply to this sale. These are listed on our website at the property under the general information tab. The special clauses described there also apply.
- The disclaimer described on our website also applies to this sale;
- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 144,95
- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 132,22
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 38,81
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € 183,90
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 105,60 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte € 61,30 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020
ENGLISH TRANSLATION
The following are annual charges of this property known to us by the seller at the start of the sale:
- The property tax based on reference date 01-01-2019 is: € 144.95
- The sewage charge for 2020 is: € 132.22
- The water board charges (water system levy for owners) based on reference date 01-01-2019 is: € 38.81
These above-mentioned expenses concern business expenses, which have already been paid by the seller and will be settled with the buyer in the event of sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid by the buyer to the seller up to and including the end of the year;
The charges below are (non-settable) user charges:
- The waste charges for these owners for the period 01-01-2020 to 31-12-2020 are: € 183.90
- The water system levy resident on 01-01-2020 is: € 105.60 per living space
- The residential water treatment levy € 61.30 per pollution unit for the period 01-01-2020 to 31-12-2020
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia
