Verkocht
Ruime half vrijstaande dijkwoning op grote kavel gelegen aan de ringvaart met vrij uitzicht voor en achter @Lijnden Akerdijk 9
Deze lichte en vrij gelegen 2/1 kapwoning op bijna 400 m² grond is verassend ruim, heeft een volwaardig souterrain, vier slaapkamers, twee badkamers, een geweldige ZW-tuin en genoeg ruimte om voor de deur te parkeren.
Dit goed onderhouden dijkhuis is van binnen veel groter, dan het van buiten lijkt met onder meer op de begane grond een woonkamer van ruim 36 m² met een terras van circa 12 m², een keuken en een garage van 17 m², in het souterrain zijn twee koele slaapkamers, een inloopkast, een complete badkamer, een apart toilet en wasruimte en een berging, op de eerste etage zijn twee slaapkamers, een tweede badkamer en een berging.
Deze woning (bouwperiode 1975) is gelegen op een kavel van 395 m² opstalgrond en beschikt over circa 144 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 546 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de van binnenuit bereikbare garage van circa 17,2 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen berging van circa 7,4 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het terras van circa 15,2 m² en de overkapping van circa 28,9 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, woonkamer van circa 36,3 m² met trap naar het souterrain en naar de eerste en aan de achterzijde een aangebouwde serre met schuifpui naar het terras van circa 12,4 m², keuken van circa 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur met deur naar garage van circa 17,2 m² met keukenblok en cv-opstelling. Vanuit de garage is er ook een schuifpui naar het terras. Vanaf het terras is er een vaste trap naar de tuin.
Souterrain:
Gang met deur naar de tuin, berging van circa 4,8 m², ruime badkamer circa 11,7 m²voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, inloopkast van circa 9,7 m², slaapkamer 1 van circa 15,6 m² met raam en deur naar de tuin, slaapkamer 2 van circa 9,5 m² heeft een groot raam aan de tuinzijde, apart toilet met fontein en wasmachine-aansluiting.
1e verdieping:
Overloop, berging, slaapkamer aan de voorzijde van circa 6,5 m², slaapkamer aan de achterzijde van circa 9,3 m² met dakkapel en bergruimte, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.
Tuin:
De woning ligt op prettige afstand van de weg en heeft daardoor een voortuin van ruim 14 meter diep, waardoor er naast de groene voortuin gelegenheid is voor vier auto’s op de bestrate oprit. De garage doet geen dienst meer als plek voor de auto, maar is in gebruik als hobbyruimte.
De achtertuin is gedeeltelijk ruim 14,5 meter diep en circa twaalf meter breed en is op het zuidwesten gelegen. Doordat de tuin grenst aan het achtergelegen gemeentepark lijkt de tuin oneindig. Naast het terras bij de woonkamer, zijn er in de tuin nog twee terrassen. Ook is er een houten berging en een stuk gazon.
Steiger
De vergunning voor de steiger is aanwezig. De steiger dient door koper zelf gebouwd te worden.
Het is mogelijk om daar het perceel water en berm te kopen. Inmiddels is er een offerte binnen van het Hoogheemraadschap Rijnland om deze circa 55 m² te kopen voor € 4.462,50 kosten koper.
De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) voor de steiger bedraagt op dit moment € 120,–.
Opstalgrond
De woning is gelegen op grond dat is belast met een opstalrecht dat doorloopt tot en met eind november 2035. De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) bedraagt € 422,65.
Het Hoogheemraadschap van Rijnland biedt ook de mogelijkheid om de ondergrond van het perceel (=bloot-eigendom) van de Akerdijk 9 te Lijnden te kopen.
Er is een offerte aanwezig voor het afkopen van het opstalrecht of een uitgifte voor de nieuwe jaarlijkse retributie. Voor meer informatie kunt u een mail sturen naar info@onkenhoutmakelaars.nl.
Dit bijzondere huis uit 1975 is in 2007 gemoderniseerd en ligt aan de Ringvaart naast het Historische stoomgemaal van Lijnden. Hier waan je je volledig buiten en toch bevind je je in de bewoonde wereld. Deze woning ligt in een rustige omgeving met veel ruimte, groen en water. Voor de winkels en alle andere faciliteiten als scholen en sporten rijdt men in 5 minuten naar Badhoevedorp of Zwanenburg.
Altijd al aan het water willen wonen en tocht dicht bij de stad? Hier zit je zomers aan de waterkant of neem je de boot naar Amsterdam of Haarlem. Met de auto ben je in 20 minuten aan zee en in 10 minuten in het Amsterdamse bos. Tram 1 is aan de overkant van het water snel bereikbaar met de fiets.
Afspraken en Corona
Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.
ENGLISH TRANSLATION
Spacious semi-detached dike house on a large plot located on the ring canal with unobstructed views in front and behind @Lijnden Akerdijk 9
This bright and secluded 2/1 roof house on almost 400 m² of land is surprisingly spacious, has a full basement, four bedrooms, two bathrooms, a great SW garden and enough space to park in front of the door.
This well-maintained dike house is much larger on the inside than it looks from the outside, including on the ground floor a living room of over 36 m² with a terrace of approximately 12 m², a kitchen and a garage of 17 m², in the basement are two cool bedrooms, a walk-in closet, a full bathroom, a separate toilet and laundry room and a storage room, on the first floor are two bedrooms, a second bathroom and a storage room.
This house (construction period 1975) is located on a plot of 395 m² building land and has approximately 144 m² of usable living space and approximately 546 m³ content (measured as much as possible according to the Nen-2580 standard), this does not include the other indoor space, such as the garage accessible from the inside of approximately 17.2 m² and excluding the external storage space, such as the storage room in the garden of approximately 7.4 m² and excluding the building-bound outdoor space, such as the terrace of approximately 15.2 m² and the roof of approximately 28.9 m². These sizes are indicative. The energy label C has been issued for this house.
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, living room of approximately 36.3 m² with stairs to the basement and to the first and at the rear an attached conservatory with sliding doors to the terrace of approximately 12.4 m², kitchen of approximately 7 m² with various appliances with door to garage of approximately 17.2 m² with kitchen block and central heating system. From the garage there is also a sliding door to the terrace. From the terrace there is a staircase to the garden.
Basement:
Hallway with door to the garden, storage room of approximately 4.8 m², spacious bathroom approximately 11.7 m² with walk-in shower, bath and double sink, walk-in closet of approximately 9.7 m², bedroom 1 of approximately 15.6 m² with window and door to the garden, bedroom 2 of approximately 9.5 m² has a large window on the garden side, separate toilet with fountain and washing machine connection.
1st floor:
Landing, storage, bedroom at the front of approximately 6.5 m², bedroom at the rear of approximately 9.3 m² with dormer and storage space, bathroom with walk-in shower, washbasin with furniture and toilet.
Garden:
The house is a pleasant distance from the road and therefore has a front garden of more than 14 meters deep, so that in addition to the green front garden there is an opportunity for four cars in the paved driveway. The garage no longer serves as a place for the car, but is used as a hobby room.
The backyard is partly over 14.5 meters deep and approximately twelve meters wide and is located on the southwest. Because the garden is adjacent to the municipal park at the back, the garden seems endless. In addition to the terrace near the living room, there are two more terraces in the garden. There is also a wooden shed and a piece of lawn.
Landing stage:
The permit for the landing stage is present. The scaffolding must be built by the buyer himself.
It is possible to buy the plot of water and roadside there. There is now an offer from the Hoogheemraadschap Rijnland to buy this approximately 55 m² for € 4,462.50 at buyer’s expense. The annual fee (building canon or fee) for the scaffolding is currently € 120.
Building land
The house is located on land that is charged with a building right that runs through the end of November 2035. The annual fee (building canon or fee) is € 422,65.
The Rijnland Water Board also offers the opportunity to purchase the subsurface of the plot (= bare ownership) of Akerdijk 9 in Lijnden.
There is an offer for the purchase of the building right or an issue for the new annual fee. For more information you can send an email to info@onkhoutmakelaars.nl.
This special house from 1975 was modernized in 2007 and is located on the Ringvaart next to the historic steam pumping station of Lijnden. Here you imagine yourself completely outside and yet you are in civilization. This house is in a quiet area with lots of space, greenery and water. For the shops and all other facilities such as schools and sports, it is a 5-minute drive to Badhoevedorp or Zwanenburg.
Always wanted to live on the water and a trip close to the city? Here you can sit on the waterfront in summer or take the boat to Amsterdam or Haarlem. By car you are in 20 minutes by the sea and in 10 minutes in the Amsterdam forest. Tram 1 is also quickly accessible by bicycle across the water.
Appointments and Corona
Our viewings will be individual and tight by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines relating to the Coronavirus. We will inform you in advance about the necessary precautions that we take, so that you can view the house as safely as possible.
- Garderobe
- Het recht van opstal
- Gastentoilet
- Meterkast
- Jaarlijkse canon / retributie /vergoeding
- Voorzieningen
- CV-combiketel
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Trendline HRC30 CW5 II CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2018
- Het warme water van deze woning komt via een combiketel
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
Isolatie
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, ramen en deuren
- De woning is voorzien van dubbel (HR++) glas
- De woning is voorzien van kapisolatie
Installaties
- Er is een originele meterkast met 6 groepen
- Er is een aansluiting voor tv aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie
- Voor wat betreft de fundering en het casco is bekend dat er bij dit object een fundering ‘op staal’ is
toegepast. Deze benaming heeft niets te maken met metaal, maar is een oude aanduiding voor een
fundering die is aangelegd op een zandbed. De funderingsinformatie die is verstrekt geeft slechts een indicatie van de fundering. Alleen nader onderzoek kan uitsluitsel bieden over de aard en de staat van de fundering. Dit betekent dan ook dat geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard ter zake van de juistheid van de verstrekte informatie.
Vloerbedekking
- De begane grond is grotendeels voorzien van een massief eiken vloer
- Het souterrain is grotendeels voorzien van een lamellen parket en tegel vloer
- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een vloerbedekking
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een kunststof werkblad
- een spoelbak
- een direct heet-waterkraan
- een vaatwasmachine
- een 6 pits gasfornuis met oven
- een koel-vriescombinatie
- een afzuigkap
Badkamer 1 (souterrain)
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een ligbad
- een dubbele wastafel met meubel
- een handdoekradiator
- inbouwspots
Badkamer 2 (1e verdieping)
De badkamer is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een wastafel met meubel
- een toilet
- een handdoekradiator
Wandafwerking
- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk
- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk
Overige bijzonderheden
- Modern hang en sluitwerk
- Modern schakelmateriaal
- De serre is zonder vergunning gebouwd door de vorige eigenaren
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel C
- Dit label is geldig tot 24-03-2030
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen
Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is zuidwest
- De diepte van de achtertuin is circa 13 meter
- De breedte van de achtertuin is circa 12 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 153 m²
- In de tuin staat een berging
- Deze is circa 3,59 meter breed
- Deze is circa 2,05 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 7,4 m²
Voortuin
- De ligging van de voortuin is noordoost
- De diepte van de voortuin is circa 14,2 meter
- De breedte van de voortuin is circa 11,2 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 162 m²
Zijtuin
- De ligging van de zijtuin is oost
- De diepte van de zijtuin is circa 9,5 meter
- De breedte van de zijtuin is circa 3,5 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 32 m²
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AA Nummer: 416
Groot: 395 m²
Eigendom
- Het object ligt op het recht van opstal, eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland;
- De canon (vergoeding voor dit recht) bedraagt € 422,65 per jaar.
- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 01 - 12 - 1985.
- De einddatum van dit recht is 30 - 11 - 2035.
- De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd op 01 - 12 - 2035.
- De Algemene opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder1970 zulks vastgesteld door de Haarlemmermeerpolder zijn van toepassing
- Namens de verkopers is er is inmiddels een offerte opgevraagd bij het Hoogheemraadschap van Rijnland voor een nieuwe uitgifte en voor het verkrijgen van het bloot eigendom van de grond;
- De bedragen zijn vooralsnog niet bekend
- We zullen de uiteindelijke koper vragen, welke voorkeur die heeft;
- Bij een nieuwe uitgifte wordt het opstalrecht dan eeuwigdurend uitgegeven;
- En er is dan een jaarlijkse retributie (vergoeding) verschuldigd
- Meestal is er dan een ingroeitermijn van toepassing,
- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.
Opstalrecht
Het Hoogheemraadschap van Rijnland biedt ook de mogelijkheid om de ondergrond van het perceel (=bloot-eigendom) van de Akerdijk 9 te Lijnden te kopen.
Er is een offerte aanwezig voor het afkopen van het opstalrecht of een uitgifte voor de nieuwe jaarlijkse retributie. Voor meer informatie kunt u een mail sturen naar info@onkenhoutmakelaars.nl.
Globaal zijn dit de belangrijkste gegevens:
- Aankoop bloot-eigendom.
Op 15 december 2010 heeft de Verenigde Vergadering besloten het aantal eigendommen te verminderen. Daarom heeft u nu de mogelijkheid het bloot-eigendom van het perceel te verkrijgen door betaling van een bedrag van € 76.209,00, plus kosten koper, waardoor het opstalrecht vervalt. - Jaarlijkse retributie:
Met ingang van ingangsdatum bedraagt de retributie € 1.143,00 per jaar op basis van een WOZ/getaxeerde waarde van € 382.000,00 peildatum 2019.
Er is een toegroeitermijn van toepassing, ingaande 1 april 2020 en eindigende 1 juni 2027. Met inachtneming van die toegroeitermijn, wordt de retributie voor de volgende tijdvakken als volgt vastgesteld:
- Tijdvak 1 april 2020 tot 1 april 2021 - € 891,00
- Tijdvak 1 april 2021 tot 1 april 2022 - € 927,00
- Tijdvak 1 april 2022 tot 1 april 2023 - € 963,00
- Tijdvak 1 april 2023 tot 1 april 2024 - € 999,00
- Tijdvak 1 april 2024 tot 1 april 2025 - € 1.035,00
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:
Heating and hot water
- The house is heated by a Trendline HRC30 CW5 II boiler
- The device is from around 2018
- The hot water of this house comes through a combi boiler
- The device has been maintained in recent years by a maintenance contract
Insulation
- The house has wooden and plastic frames, windows and doors
- The house has double (HR++) glazing
- The house is equipped with hood insulation
Installations
- There is an original meter box with 6 groups
- There is a connection for TV
- The house has an internet connection
- There is a fiber optic connection in the house
- The sewer in the house functions well as far as we know;
- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than
usual at this location
- With regard to the foundation and the shell, it is known that there is a foundation "on steel" with this object
applied. This name has nothing to do with metal, but is an old designation for one
foundation laid on a sand bed. The foundation information provided provides only an indication of the foundation. Only further research can provide a definite answer as to the nature and condition of the foundation. This therefore means that no liability is accepted with regard to the correctness of the information provided.
Carpeting
- The ground floor is largely equipped with a solid oak floor
- The basement is largely equipped with a parquet lamella and tile floor
- The floor (s) are largely carpeted
Kitchen
The kitchen is equipped with:
- a plastic worktop
- a sink
- a direct hot water tap
- a dishwasher
- a 6 burner gas stove with an oven
- a fridge-freezer
- an extractor hood
Bathroom 1 (basement)
The bathroom includes:
- a walk-in shower
- a bathtub
- a double sink with furniture
- a towel radiator
- recessed spotlights
Bathroom 2 (1st floor)
The bathroom includes:
- a walk-in shower
- a washbasin with furniture
- a toilet
- a towel radiator
Wall finish
- The walls on the ground floor are largely equipped with plasterwork
- The walls on the floors are largely fitted with plasterwork
Other details
- Modern hinges and locks
- Modern switch material
- The conservatory was built without a permit by the previous owners
Energy label
- The house has a definitive energy label C
- This label is valid until 24-03-2030
Asbestos
- The seller is not aware that there are asbestos or asbestos-containing materials in the home. This is not, however, a guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can be present in the home;
- See also the asbestos clause in the conditions of sale;
Permits, renovations, extensions and extensions
The seller has made available all data and information known to him about additions, additions, and / or building permits, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and / or correctness of this information themselves.
Construction engineering research
- The seller is not aware that there are structural defects in the house, this is not a guarantee that no other technical defects can be present in the house at all;
- See also the construction quality clause in the sales conditions
Garden
Backyard
- The location of the backyard is southwest
- The depth of the backyard is approximately 13 meters
- The width of the backyard is approximately 12 meters
- The total surface of this garden is approximately 153 m²
- There is a storage room in the garden
- This is approximately 3.59 meters wide
- This is approximately 2.05 meters deep
- The total surface of this space is approximately 7.4 m²
Front yard
- The location of the front garden is northeast
- The depth of the front garden is approximately 14.2 meters
- The width of the front garden is approximately 11.2 meters
- The total surface of this garden is approximately 162 m²
Side garden
- The location of the side garden is east
- The depth of the side garden is approximately 9.5 meters
- The width of the side garden is approximately 3.5 meters
- The total surface of this garden is approximately 32 m²
Data on land:
Cadastral data:
Cadastral municipality: Haarlemmermeer
Section: AA Number: 416
Large: 395 m²
Property
- The object lies on the right of superficies, owned by the Rijnland Water Board;
- The canon (compensation for this right) is € 422.65 per year.
- The commencement date of the leasehold period is 01 - 12 - 1985.
- The end date of this right is 30 - 11 - 2035.
- The canon can be modified / indexed for the first time on 01 - 12 - 2035.
- The General Building Conditions Haarlemmermeerpolder1970, as determined by the Haarlemmermeerpolder, apply
- On behalf of the sellers, an offer has now been requested from the Rijnland Water Board for a new issue and for acquiring the bare ownership of the land;
- The amounts are not yet known
- We will ask the final buyer, what preference he has;
- With a new issue, the building right is then issued perpetually;
- And then an annual fee (fee) is due
- Usually an ingrowth period applies,
- If the house is located on a leasehold or on the right of superficies, the buyer must take into account that transfer tax is also payable on sale of the leasehold canon. The amount depends on the remaining duration. It often happens that 17x the ground rent is used to calculate this part of the transfer tax. Transfer tax (currently 2%) will then be calculated on that result. Incidentally, with the leasehold canon bought, the remaining term is deducted.
Building rights
The Rijnland Water Board also offers the opportunity to purchase the subsurface of the plot (= bare ownership) of Akerdijk 9 in Lijnden.
There is an offer for the purchase of the building right or an issue for the new annual fee. For more information you can send an email to info@onkhoutmakelaars.nl.
Generally these are the most important data:
- Purchase of bare ownership.
On December 15, 2010, the United Assembly decided to reduce the number of properties. That is why you now have the option of acquiring the bare ownership of the plot by paying an amount of € 76.209,00 plus the buyer's costs, so that the building right lapses.
- Annual fee:
As of the commencement date, the fee is € 1.143,00 per year based on a WOZ / appraised value of € 382.000,00 reference date 2019.
An accrual period will apply, starting April 1, 2020 and ending June 1, 2027. Subject to that accrual period, the fee for the following periods will be determined as follows:
- Period 1 April 2020 to 1 April 2021 - € 891,00
- Period 1 April 2021 to 1 April 2022 - € 927,00
- Period 1 April 2022 to 1 April 2023 - € 963,00
- Period 1 April 2023 to 1 April 2024 - € 999,00
- Period 1 April 2024 to 1 April 2025 - € 1.035,00
Special and general provisions applicable to this sale:
- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
- The sales conditions apply to this sale. These are listed on the website of the property under the General Information tab. The special clauses described there also apply.
- The disclaimer on our website also applies to this sale;
- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.
Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 227,18
- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 132,22
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 65,62
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2019 tot en met 31-12-2019: € 338,88
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 105,40 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte € 58,10 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 174,30
Below are known to us annual costs of this house provided by the seller at the start of the sale:
- The real estate tax based on reference date 01-01-2019 amounts to: € 227.18
- The sewage right for 2020 is: € 132.22
- The water board charges (water system levy for owners) based on reference date 01-01-2018 are: € 65.62
These above charges relate to business expenses, which have already been paid by the seller and which will be settled with the buyer on the sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid by the buyer until the end of the year;
The charges below are (not to be settled) user charges:
- The waste levy for these owners for the period 01-01-2019 up to and including 31-12-2019: € 338.88
- The water system tax resident on 01-01-2020 is: € 105.40 per living space
- The purification levy for living space is € 58.10 per pollution unit for the period 01-01-2020 up to and including 31-12-2020 for the current owners: € 174.30
Lijnden
Lijnden (oorspronkelijk De Lijnden) is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2008 914 inwoners. Het dorp is genoemd naar het gemaal De Lynden, een van de drie stoomgemalen die de Haarlemmermeer hebben drooggemaakt.
Bij de inpoldering is voor de ringvaart bij Lijnden door een landtong heen gegraven; de huidige Raasdorperweg loopt nog langs de rand van die landtong.
De bebouwing is gesitueerd rondom het gemaal, aan de ringdijk (Akerdijk en Lijnderdijk) en aan de Hoofdweg langs de Hoofdvaart.
Ten zuidoosten van Lijnden ligt een bedrijventerrein (Lijnden-Oost of Airport Business Park Lijnden) met aan de Luchthaven Schiphol gerelateerde bedrijven, en vervolgens Badhoevedorp. Door het bedrijventerrein loopt de Amsterdamse Baan, die Amsterdam Nieuw-West verbindt met de A9.
Ten noorden via de Lijnderdijk ligt Zwanenburg, ten westen via de Schipholweg kom je bij Boesingheliede. Tussen Lijnden en Boesingheliede ligt het autowegen-Knooppunt Raasdorp.
De twee kerken van Lijnden zijn beide buiten gebruik gesteld. De Rooms-Katholieke Sint Franciscus van Saleskerk uit 1859 aan de zuidwestkant van het dorp, de oudste Rooms-Katholieke kerk van Haarlemmermeer, is in 2002 aan het gebruik onttrokken. Voorts was er de hervormde Geloof en Liefde-kerk uit 1935. De hervormden van Lijnden zijn in 1969 samengegaan met de hervormden en later ook met de gereformeerden van Badhoevedorp, waarna in 2001 dit gebouw voor de eredienst gesloten is.
Lijnden herbergde de eerste school in de Haarlemmermeer: School 1. Deze school heeft bestaan van 1861 tot 1994.
Lijnden, een prima plek om te wonen.
Bron: Wikipedia
