2/1 kap woning met grote tuin en garage @Badhoevedorp Burgemeester Amersfoordtlaan 88 - Badhoevedorp

  • 18 BA-laan 88 achtertuin 01e
  • 01 BA-laan 88 gevel 01a
  • 02 BA-laan 88 straatbeeld 01a
  • 03 BA-laan 88 straatbeeld 01b
  • 04 Plattegrond begane-grond
  • 05 BA-laan 88 wk 01a
  • 06 BA-laan 88 wk 01b
  • 07 BA-laan 88 wk 01c
  • 08 BA-laan 88 wk 01d
  • 09 BA-laan 88 wk 01e
  • 10 BA-laan 88 wk 01f
  • 11 BA-laan 88 wk 01g
  • 12 BA-laan 88 wk 01h
  • 13 BA-laan 88 keuken 01
  • 13a BA-laan 88 gang 01
  • 14 BA-laan 88 achtertuin 01a
  • 15 BA-laan 88 achtertuin 01b
  • 16 BA-laan 88 achtertuin 01c
  • 17 BA-laan 88 achtertuin 01d
  • 19 Plattegrond 1e-verdieping
  • 20 BA-laan 88 slaapkamer 01a
  • 21 BA-laan 88 slaapkamer 01b
  • 22 BA-laan 88 slaapkamer 01c
  • 23 BA-laan 88 balkon 01
  • 24 BA-laan 88 badkamer 01a
  • 25 BA-laan 88 badkamer 01b
  • 26 BA-laan 88 slaapkamer 02a
  • 27 BA-laan 88 slaapkamer 02b
  • 28 BA-laan 88 slaapkamer 02c
  • 29 BA-laan 88 wasruimte 01
  • 30 BA-laan 88 toilet 01
  • 32 Plattegrond 2e-verdieping
  • 33 BA-laan 88 Overloop zolder 01a
  • 34 BA-laan 88 Overloop zolder 01b
  • 35 BA-laan 88 zolderkamer 01a
  • 36 BA-laan 88 zolderkamer 01b
  • 37 BA-laan 88 zolderkamer 01c
  • 38 BA-laan 88 zolderkamer 01d
  • 39 BA-laan 88 zijtuin 01a
  • 39a Plattegrond garage
  • 40 BA-laan 88 zijtuin 01b
  • 41 BA-laan 88 voortuin 01b
  • 42 BA-laan 88 gevel 01b
  • 43 BA-laan 88 straatbeeld 01c
  • 44 BA-laan 88 straatbeeld 01d
  • 45 BA-laan 88 straatbeeld 01e
  • 46 BA-laan 88 omgeving 01a
  • 47 BA-laan 88 omgeving 01b

Verkocht    
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²Kamers: 5Inhoud wonen: 421 m³Externe bergruimte: 21 m²Kavel: 412 m² Bouwperiode: 1959

2/1 kap woning met grote tuin en garage @Badhoevedorp Burgemeester Amersfoordtlaan 88

 

Deze half vrijstaande woning in het centrum van Badhoevedorp met garage heeft een 26 meter diepe achtertuin, veel privacy en mogelijkheden om een uitbouw te maken.

 

Deze woning heeft 5 kamers waaronder een lichte woonkamer met open haard en erker, twee grote slaapkamers op de eerste etage en twee kamers op de tweede etage. Daarnaast is er een half open keuken, badkamer met ligbad en op zolder veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein of voor de deur en natuurlijk is er de garage.  

 

Deze woning (bouwperiode 1959) is gelegen op een kavel van 412 m² eigen grond en beschikt over circa 118,6 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 421,2 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de externe bergruimte van circa 21,3 m² en exclusief het balkon van circa 2,4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel F afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet met fontein, woonkamer van circa 31,3 m² met open haard en grote erker, halfopen keuken met inbouwapparatuur;

 

1e Verdieping:

Overloop, wasruimte met wastafel, grote slaapkamer voorzijde van circa 13 m² met vaste kast, grote slaapkamer achterzijde van circa 15,8 m² met balkon, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator.

 

2e Verdieping:

Overloop met bergruimte en cv-opstelling, kleine slaap/werkkamer van circa 7,8 m² en een grote zolderkamer van circa 21,9 m² met dakkapel en bergruimte.

 

Tuin:

Voortuin: Op het noord oosten, circa 6 meter diep en 9,5 meter breed.

Achtertuin: Op het zuid westen, circa 26 meter diep en 10,5 meter breed.

Zijtuin: Op het zuiden, circa 8 meter diep en 3 meter breed.

 

Garage:
In de tuin staat een stenen garage van circa 16,8 m² met aan de achterzijde een berging van circa 4,5 m².

 

Deze woning ligt in een autoluw gedeelte in een karakteristieke straat met het centrum van Badhoevedorp, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer naar Haarlem en Amsterdam op wandelafstand en dichtbij de aansluiting naar de diverse snelwegen.

  • Garderobe
  • Gastentoilet
  • Meterkast
  • Voorzieningen
  • Eigen grond

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een CV-ketel

- Het apparaat is van omstreeks 2010

- Het warme water van deze woning komt via Nefit combiketel

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden door de cv-onderhoudsmonteur

 

Isolatie

- De woning is voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- De woning is voorzien van dubbel glas

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

 

Vloerbedekking

- De begane grond is volledig voorzien van een massief houten vloer

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van vloerbedekking.

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een granieten werkblad

- een anderhalve spoelbak

- een vaatwasmachine

- een 4 pits keramische kookplaat

- een combimagnetron

- een koelkast

- een afzuigkap

- inbouwspots

- close-in boiler

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een douchecabine

- een ligbad

- een dubbele wastafel met meubel

- een handdoekradiator

Toilet apart

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Modern hang en sluitwerk

- Modern schakelmateriaal

 

Energielabel

- De woning heeft een voorlopig energielabel F

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn, anders dan vermeld in het rapport van de bouwtechnisch keurder (zie onder). Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeldt en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

 

Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:

De geraamde kosten op korte termijn zijn:

- Constructie en trappen                                    €      360,00

- Dakkapel, dakraam                                         €      520,00

- Goten, hemelwaterafvoeren, overstek              €      870,00

- Kozijnen en beglazing (exterieur)                     €   2.950,00

- Keuken, toilet en badkamer                             €   4.475,00

- Electra en brandveiligheid                               €      180,00

- Gevels exterieur                                             €       930,00

Totaal                                                             €  10.285,00

 

De geraamde Termijnkosten (0-5 jaar) zijn:

- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)             €      695,00

- Kozijnen en beglazing (exterieur)                     €      540,00

- Verwarming en warm water                             €      130,00

- Afvoeren en riolering                                       €      260,00

Totaal                                                             €   1.625,00

 

Verbeterkosten

- Electra en brandveiligheid                               €        85,00

- Gevels exterieur                                            €      460,00

Totaal                                                             €      545,0Het rapport is als bijlage bij deze presentatie op de site beschikbaar.

 

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is zuid west

- De diepte van de achtertuin is circa 26,7 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 10,3 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 245

- In de tuin staat een garage met berging aan de achterzijde

- Deze is circa 3,31 meter breed

- Deze is circa 6,46 meter diep

- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 21,3

 

Voortuin

- De ligging van de voortuin is noord oost

- De diepte van de voortuin is circa 5,8 meter

- De breedte van de voortuin is circa 9,6 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 54,8

 

Zijtuin

- De ligging van de zijtuin is zuid

- De diepte van de zijtuin is circa 8,3 meter

- De breedte van de zijtuin is circa 3,2 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 26,5

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 5507

Groot: 412 m²

 

 Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

Onderstaand zijn bij ons bekende lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 470,34

- Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 129,63

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 119,55

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2019 tot en met 31-12-2019: € 229,20

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2018 bedraagt: € 105,40 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte € 58,10 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2019 tot en met 31-12-2019 bedraagt voor de huidige eigenaren: € ….,--

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

  • Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
  • G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
  • Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
  • Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

 

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie