Verkocht
Te koop @Badhoevedorp Fresiastraat 15
Een echte comfortabele gezinswoning!
Deze ruime en lichte tussenwoning heeft namelijk 5 slaapkamers, twee dakkapellen, veel bergruimte, een 11 meter diepe achtertuin op het westen en vrij uitzicht voor op het speelpleintje.
Deze woning (bouwperiode 1989) is gelegen op een kavel van 145 m² eigen grond en beschikt over circa 125,2 m² gebruiksoppervlak en circa 416,5 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de bergingen van circa 12,8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein en kast met CV-opstelling, meterkast, de woonkamer (circa 28,8 m²) is gesitueerd aan de achtertuin en heeft een trapkast, open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer (periode 2017) voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een zwevend toilet, slaapkamer voorzijde (circa 9,1 m²) met een rolluik, slaapkamer achterzijde (circa 16,6 m²) met een rolluik, slaap-/ hobbykamer achterzijde (circa 10,8 m²).
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer voorzijde (circa 8,9 m²) met dakkapel en bergruimte, slaapkamer achterzijde (circa 15,8 m²) met dakkapel met rolluiken en bergruimte.
Tuin:
De voortuin die op het zuidoosten is gesitueerd is geheel bestraat. Aan de voorzijde van de tuin staan plantenbakken. De achtertuin is bestraat en heeft aan de zijkanten planten. In de tuin staan 2 bergingen.
Deze woning ligt in een jonge wijk met veel groen, plantsoenen, speelveldjes, een kinderboerderij en kleine speeltuintjes. Ook is het wandelbos op korte afstand. De situering is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen snelweg.
Oplevering: Na oplevering nieuwe woning, oplevering kan per 1 maart 2020
- Garderobe
- Gastentoilet
- Meterkast
- Voorzieningen
- Eigen grond
- CV-combiketel
Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
Verwarming en warmwater
- De woning wordt verwarmd via een Vaillant CV-ketel
- Het apparaat is van omstreeks 2001
- Het warme water van deze woning komt via een combiketel
- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
Isolatie
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- De woning is voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie
Installaties
- Er is een aansluiting voor tv aanwezig
- In de woning is een internetaansluiting aanwezig
Vloerbedekking
- De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaat vloer
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een parket vloer
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van zeil
Keuken
De keuken is onder meer voorzien van:
- een kookeiland
- een hardstenen werkblad
- een spoelbak
- een vaatwasmachine
- een 5 pits gasfornuis
- een oven
- een koel-vriescombinatie
- een afzuigkap
- inbouwspots
Badkamer
De badkamer (2017) is onder meer voorzien van:
- een inloopdouche
- een wastafel met meubel
- een zwevend toilet
- een handdoekradiator
Wandafwerking
- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk
- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk
Overige bijzonderheden
- Inbouwspots in de keuken en in de dakkapellen op zolder
- Modern schakelmateriaal
- Rolluiken bij dakkapel achterzijde, ouderslaapkamer en slaapkamer voorzijde
- Horren op zolder
Energielabel
- De woning heeft een definitief energielabel C
- Dit label is geldig tot 22-04-2029
Asbest
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;
- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;
Bouwtechnisch onderzoek
- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;
- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden
Tuin
Achtertuin
- De ligging van de achtertuin is noord west
- De diepte van de achtertuin is circa 11,2 meter
- De breedte van de achtertuin is circa 5,8 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 51 m²
- In de tuin staat een stenen berging
- Deze is circa 2 meter breed
- Deze is circa 2,99 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 6 m²
- In de tuin staat een houten berging
- Deze is circa 1,68 meter breed
- Deze is circa 3,74 meter diep
- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 6,4 m²
Voortuin
- De ligging van de voortuin is zuid oost
- De diepte van de voortuin is circa 5,3 meter
- De breedte van de voortuin is circa 5,8 meter
- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 30,7 m²
Gegevens over grond:
Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: H Nummer: 9077
Groot: 145 m²
Eigendom
- Het object ligt op eigen grond.
Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:
- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;
- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.
Onderstaand zijn bij ons bekende lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:
- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 333,23
- Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2018 bedraagt: € 129,63
- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 81,43
Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;
De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:
- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2019 tot en met 31-12-2019: € 319,80
- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2018 bedraagt: € 105,40 per woonruimte
- De zuiveringsheffing woonruimte € 57,10 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2018 tot en met 31-12-2018 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 171,30
Badhoevedorp
Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.
Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.
Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.
In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.
De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.
Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.
Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.
Wijken
Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).
Verkeer en vervoer
Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.
Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.
Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.
Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.
Industrie en nijverheid
Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.
Scholen
Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:
- Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
- G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
- Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
- Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).
In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.
Kerken
Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.
Sport
In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:
R.K.S.V. Pancratius (voetbal)
SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)
Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)
TV Badhoevedorp (tennis)
KV Badhoevedorp (korfbal)
ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)
BC Badhoevedorp (badminton)
Kringroep den Aemstelle (hondensport)
Badhoevese Bridgeclub (kaarten)
Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios
Scoutinggroepen
Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:
Leeghwatergroep (waterscouting)
Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)
Conclusie
Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.
Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.
Badhoevedorp heerlijk om te wonen.
Bron: Wikipedia





































































