Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 - Amsterdam De Aker - Amsterdam

  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 01 Achtergevel 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 02 Gevel 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 03 Woonkamer 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 04 Keuken 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 05 Terras 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 06 Woonkamer 01b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 07 Woonkamer 02a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 08 Uitzicht 02a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 09 Slaapkamer 02a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 10 Badkamer 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 11 Slaapkamer 03a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 12 Slaapkamer 04a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 13 Uitzicht 03a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 14 Dakterras 03a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 15 Garage 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 16 Kamer 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 17 Gevel 01b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 18 Gevel 01c
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 19 Entree 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 20 Kamer 01b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 21 Garage 01b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 22 Keuken 01b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 23 Keuken 01c
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 24 Keuken 01d
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 25 Keuken 01e
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 26 Woonkamer 01c
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 27 Terras 01b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 28 Terras 01c
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 29 Terras 01d
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 30 Woonkamer 01d
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 31 Woonkamer 01e
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 32 Woonkamer 02b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 33 Woonkamer 02c
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 34 Woonkamer 02d
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 35 Woonkamer 02e
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 36 Woonkamer 02f
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 37 Woonkamer 02g
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 38 Overloop 02a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 39 Slaapkamer 02b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 40 Slaapkamer 02c
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 41 Badkamer 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 42 Badkamer 01b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 43 Overloop 03a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 44 Slaapkamer 03b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 45 Slaapkamer 04b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 46 Badkamer 03b
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 47 Omgeving 01a
  • Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15 Foto 48 Luchtfoto 01a

Te koop Vraagprijs € 575.000 k.k.
Gebruiksoppervlak: 171 m²Inhoud: 633 m³Kavel: 141 m²Kamers: 6 Bouwperiode: 1995

Lichte dijkvilla met 6 kamers, garage, grote glazen puien met uitzicht op het water van de ecologische zone @Amsterdam-De Aker Pyreneeën 15

Dit in de groene westkant van Amsterdam gelegen split level familiehuis biedt een zee van licht en ruimte, heeft meerdere terrassen met uitzicht en kan naar eigen smaak worden ingericht.

 

Dit speelse herenhuis met inpandige garage van circa 18 m² en twee parkeerplaatsen voor de deur, heeft verschillende niveaus en is ook zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken. De woning heeft onder meer bij de entree een multifunctionele kamer van circa 8 m², een half niveau lager een woonkeuken met glazen pui en een deur naar de terrastuin op het zuiden van ruim 15 m², op de verdieping is een living van circa 37 m² met uitzicht en vide en de hoofdslaapkamer van ruim 17 m² met eigen badkamer, de verdieping erboven heeft twee flinke slaapkamers van ruim 10 en 12 m² een eigen 2e badkamer en terras van ruim 25 m² op het zuiden.

 

Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een kavel van 141 m² voortdurend recht van erfpacht en beschikt over circa 171 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 633,4 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm). LET OP! Dit is INCLUSIEF de van binnenuit bereikbare garage van circa 17,7 m² (overige inpandige ruimte) en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping bij de entree van circa 3,3 m², het terras bij de woonkamer van circa 15 m² en exclusief het dakterras van circa 25,4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het voorlopig energielabel B afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond met vloerverwarming:
Entree met overkapping, hal met meterkast, deur naar de van binnenuit bereikbare garage van circa 17,7 m² , toilet met fontein, trap naar 1e verdieping, berging met wasmachineopstelling

 

Woonkeuken:

Een aantal treden lager ligt de woonkamer/keuken van circa 32 m² met schuifpui naar de op het zuiden gelegen tuin, een spiltrap in de vide naar de bovengelegen verdieping en een eenvoudige open keuken.

 

1e Verdieping:

Overloop met toilet, entree naar de aan de achterzijde gelegen woonkamer van circa 37,3 m² met vrij uitzicht naar buiten door de vide, aan de voorzijde is de grote slaapkamer van circa 17,6 m² met een kastenwand en een eenvoudige badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en een apart toilet met fontein.

 

2e Verdieping:

Overloop met deur naar een ruim 25 m² groot dakterras op het zuiden, een bergkast met cv-opstelling, een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet, een slaapkamer aan de achterzijde van circa 10,10 m² met vrij uitzicht over de ringvaart om de Haarlemmermeer en aan de voorzijde een slaapkamer van circa 12,4 m².

 

Locatie:

Zoals alle woningen in de Aker is de ligging ideaal. De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West, die grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. Deze wijk staat bekend als sociaal veilige, rustige en kindvriendelijke buurt.

 

De woning is gunstig gelegen bij de diverse voorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A5, A9 en de A10) zijn op enige autominuten rijden afstand. De boodschappen doe je bij winkelcentrum Dukaat. Ook de basis- en middelbare scholen en de naschoolse opvang zijn in de directe omgeving. Het openbaar vervoer begint bij tram 1 en met 25 minuten bereik je centrum Amsterdam. Recreatie voorzieningen vindt u om de hoek bij de dijk met veel groen en vaarwater. Iets verder op vindt u bij het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas nog meer mogelijkheden om te recreëren.

 

Wordt u de eigenaar van dit tophuis? Maak dan snel een afspraak voor dit zuinige, veilige en lichte zelf te stylen herenhuis. Dan bent u straks degene die kan gaan genieten van het licht, de ruime living en woonkeuken, de vele kamers, de terrassen en de rust. Parkeren kan zowel in de garage, op eigen terrein als voor de deur en dat is hier gewoon gratis.

 

Afspraken en Corona

U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

 

ENGLISH TRANSLATION

 

Light dike villa with 6 rooms, garage, large glass fronts overlooking the water of the ecological zone @ Amsterdam-De Aker Pyrenees 15

 

This split level family house, located in the green west side of Amsterdam, offers a sea of ​​light and space, has several terraces with a view and can be decorated to your own taste.

 

This playful mansion with indoor garage of approximately 18 m² and two parking spaces in front of the door, has different levels and is also very suitable for the combination of living and working. The house has, among other things, a multifunctional room of approximately 8 m² at the entrance, half a level below a living kitchen with glass front and a door to the terrace garden on the south of more than 15 m², on the floor is a living room of approximately 37 m² view and loft and the master bedroom of over 17 m² with private bathroom, the floor above has two large bedrooms of over 10 and 12 m², a private 2nd bathroom and terrace of over 25 m², facing south.

 

This house (construction period 1995) is located on a plot of 141 m², which is subject to a long lease right and has approximately 171 m² of usable living space and approximately 633.4 m³ of content (measured as closely as possible in accordance with the Nen-2580 standard). PAY ATTENTION! This INCLUDES the internally accessible garage of approximately 17.7 m² (other indoor space) and excluding the building-bound outdoor space, such as the roof at the entrance of approximately 3.3 m², the terrace at the living room of approximately 15 m² and exclusive the roof terrace of approximately 25.4 m². These sizes are indicative. The provisional energy label B has been issued for this house.

 

Layout:

Ground floor with underfloor heating:

Entrance with canopy, hall with meter cupboard, door to the garage accessible from the inside of approximately 17.7 m², toilet with fountain, stairs to 1st floor, storage room with washing machine setup

 

Kitchen:

A few steps down is the living room / kitchen of approximately 32 m² with sliding doors to the south-facing garden, a spiral staircase in the loft to the upper floor and a simple open kitchen.

 

1st floor:

Landing with toilet, entrance to the living room located at the rear of approximately 37.3 m² with unobstructed view through the loft, at the front is the large bedroom of approximately 17.6 m² with a cupboard wall and a simple bathroom with bath, double sink and walk-in shower and a separate toilet with fountain.

 

2nd Floor:

Landing with door to a spacious 25 m² roof terrace on the south, a storage cupboard with central heating system, a simple bathroom with shower, sink and toilet, a bedroom at the rear of approximately 10.10 m² with unobstructed views over the ring canal around the Haarlemmermeer and at the front a bedroom of approximately 12.4 m².

 

Location:

Like all houses in the Aker, the location is ideal. The Aker is a neighborhood in Amsterdam New West, which borders the Ringvaart of the Haarlemmermeerpolder. This district is known as a socially safe, quiet and child-friendly neighborhood.

 

The house is conveniently located near the various facilities. The main roads (A4, A5, A9 and A10) are only a few minutes drive away. You can do your shopping at the Dukaat shopping center. Primary and secondary schools and after-school care are also in the immediate vicinity. Public transport starts at tram 1 and you can reach Amsterdam center in 25 minutes. Recreational facilities are around the corner from the dike with lots of greenery and waterways. A little further on you will find even more opportunities for recreation at the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas.

 

Will you become the owner of this top house? Then quickly make an appointment for this economical, safe and light self-styled mansion. Then you will soon be the one who can enjoy the light, the spacious living and kitchen, the many rooms, the terraces and the tranquility. Parking is possible in the garage, on site and in front of the door and that is simply free here.

 

Appointments and Corona

You can email us for an appointment for a viewing. Our viewings will be individual and tight by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines relating to the Coronavirus. We will inform you in advance of the necessary precautions that we take, so that you can view the house as safely as possible.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een Intergas CV-ketel

- Het apparaat is van omstreeks 1995

- Het warme water van deze woning komt via de combiketel

 

Isolatie

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren, met uitzondering van een kamer aan de voorzijde, deze heeft houten kozijnen.

- De woning is geheel voorzien van dubbel isolatie glas

- De woning is geheel voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

 

Installaties

- Er is een moderne meterkast met een aardlekschakelaar

- Deze dient door de koper nog wel aangesloten te worden

- Er zijn meerdere aansluitingen voor tv aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- In de woning zijn meerdere internetaansluitpunten aanwezig

- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig

- In de woning is wel mechanische ventilatie aanwezig

 

 

Keuken

De eenvoudige keuken is onder meer voorzien van:

- een kunststof werkblad

- een enkele spoelbak

- een vaatwasmachine

- een 4 pits gasfornuis

- een oven

- een combimagnetron

- een afzuigkap

 

Badkamer 1

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een ligbad

- een dubbele wastafel

- een handdoekradiator

- ventilator

 

Badkamer 2

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een toilet

- een enkele wastafel

- een radiator

- ventilator

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Modern hang en sluitwerk

- Inbouwspots

- Modern schakelmateriaal

- Vloerverwarming op de begane grond in keuken, gang en toilet

- De hal, multifunctionele kamer, toilet en garage zijn voorzien van vloerverwarming,

- Trapje naar beneden naar woonkeuken met vloerverwarming

- Hoge plafonds

- Hele dag zon

- Binnenzijde woning geschilderd in 2020

- Schuifpui naar tuin

- Het raam van de schuifpui wordt/is gerepareerd

- Eigenaren hebben de woning in 2019 verlaten

- De woning is daarna door de eigenaar in het verleden verhuurd

- De woning wordt door de eigenaar in de huidige staat verkocht en zij zullen dan ook niet alle garanties geven

- De elektra meter is niet meer aanwezig, koper zal deze voor eigen rekening opnieuw dienen aan te vragen ( kostenindicatie € 800 - € 1200,-)

- Op het terras boven ligt een rolluik die door koper geplaatst kan worden tegen de achtergevel

 

Energielabel

- De woning heeft een voorlopig energielabel B

- Dit label is geldig tot …….

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Sloten Noord-Holland

Sectie: G Nummer: 2217

Groot: 141 m²

 

Eigendom

- Het object is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht.

- De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 01 - 12 - 1993.

- De einddatum van dit recht is 30 - 11 - 2043.

- De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd op 01 - 12 - 2043.

- De canon is vooruitbetaald tot en met 30 - 11 - 2043.

- De algemene bepalingen van 1966 vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zie ook: http://www.erfpacht.amsterdam.nl

- Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.

- De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.

 

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

 

Below are the details of this property known to us, provided by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated by an Intergas boiler

- The device is from around 1995

- The warm water of this house comes through the combi boiler

 

Insulation

- The house is largely equipped with plastic frames, windows and doors, with the exception of a room at the front, which has wooden frames.

- The house is fully equipped with double insulating glass

- The house is fully equipped with hood / wall and floor insulation

 

Installations

- There is a modern meter box with an earth leakage circuit breaker

- This still needs to be connected by the buyer

- The house has an internet connection

- There are several internet connection points in the house

- There is a fiber optic connection in the house

- The house does have mechanical ventilation

 

 

Kitchen

The simple kitchen includes:

- a plastic worktop

- a single sink

- a dishwasher

- a 4 burner gas stove

- an oven

- a combination microwave

- an extractor hood

 

Bathroom 1

The bathroom includes:

- a walk-in shower

- a bathtub

- a double sink

- a towel radiator

- fan

 

Bathroom 2

The bathroom includes:

- a walk-in shower

- a toilet

- a single sink

- a radiator

- fan

 

Wall finish

- The walls on the ground floor are largely fitted with plasterwork

- The walls on the floors are largely fitted with plasterwork

 

Other details

- Modern hinges and locks

- Recessed spotlights

- Modern switch material

- Underfloor heating on the ground floor in kitchen, hallway and toilet

- The hall, multifunctional room, toilet and garage are equipped with underfloor heating,

- Stairs down to kitchen with underfloor heating

- High ceilings

- All day sun

- Interior of the house painted in 2020

- Sliding door to garden

- The window of the sliding door is / has been repaired

- Owners left the house in 2019

- The house was then rented out by the owner in the past

- The house is sold by the owner in its current state and they will not give all guarantees

- The electricity meter is no longer present, the buyer will have to apply for it again at his own expense (cost indication € 800 - € 1200).

- On the terrace upstairs is a roller shutter that can be placed by the buyer against the rear facade

 

Energy label

- The house has a provisional energy label B.

- This label is valid until …….

 

Asbestos

- The seller is not aware that there are asbestos or asbestos-containing materials in the home. This is not, however, a guarantee that no asbestos or asbestos-containing materials can or cannot be present in the home;

- See also the asbestos clause in the sales conditions;

 

Permits, renovations, extensions and extensions

The seller has made available all data and information known to him about additions, additions, and / or building permits, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always investigate the completeness and / or correctness of this information themselves.

 

Land data:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Sloten North Holland

Section: G Number: 2217

Large: 141 m²

 

Property

- The object is located on the continuous right of leasehold.

- The commencement date of the leasehold period is 01 - 12 - 1993.

- The end date of this right is 30 - 11 - 2043.

- The canon can be modified / indexed for the first time on 01 - 12 - 2043.

- The canon is prepaid until 30 - 11 - 2043.

- The general provisions of 1966 established by the Municipality of Amsterdam apply. See also: http://www.erfpacht.amsterdam.nl

- If the house is located on a leasehold or on the right of superficies, the buyer must take into account that transfer tax is also payable on sale of the leasehold canon. The amount depends on the remaining duration. It often happens that 17x the ground rent is used to calculate this part of the transfer tax. Transfer tax (currently 2%) will then be calculated on that result. Incidentally, with the leasehold canon, the remaining term is deducted.

- The leasehold canon is tax deductible for the time being.

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled with due care by our office on the basis of the available data and with the data and drawings provided to us by the seller. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The sales conditions apply to this sale. These are listed on the website of the house under the General Information tab. The special clauses described there also apply.

- This sale is also subject to the disclaimer described on our website;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Verkoopvoorwaarden:

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.    

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit

Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de verbouwingen, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik. De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de model-tekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn.

Milieuclausule

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of deel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.   Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien.   Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”..   Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of [de verwijdering/sanering*] van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen kan  voortvloeien. Overigens geven de bovenstaande verklaringen geen volledige zekerheid. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Indien koper meer informatie wenst over de bodemsituatie en/of eventuele (ondergrondse) tanks, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Indien verkoper wel milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Op basis van deze milieuclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn.

Toelichtingsclausule Meetinstructie

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.

Asbestclausule

Asbestclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig/verwerkt zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid/verwerking van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering mogelijk te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn

Niet-zelfbewoningsclausule

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Niet-zelfbewoningsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper de onroerende zaak (recentelijk) niet zelf heeft bewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van het betreffende artikel in de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

De Aker

De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West.
De naam is ontleend aan de Middelveldsche Akerpolder, waarin deze wijk is gelegen. In deze tussen 1876 en 1896 uitgeveende polder was tot de bouw van de wijk voornamelijk tuinbouw.

In De Aker is net als in Nieuw Sloten veel compacter gebouwd dan in de eerder gebouwde Westelijke Tuinsteden. De Aker is het meest westelijke bewoonde deel van de stedelijke bebouwing van Amsterdam en grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder.

De eerste woningen werden in gebruik genomen aan het einde van de jaren tachtig. Dit deel werd de M.A.P. (Middelveldse Akerpolder) genoemd. In de jaren negentig verrees de rest van de wijk, met onder andere de Bergenwijk, Merenwijk, Eilandenwijk en Geldwijk.

Sinds 2001 is tramlijn 1 komend vanaf de Cornelis Lelylaan via de Pieter Calandlaan verlengd naar De Aker, met een eindpunt bij de Hekla.

De wijk bestaat uit een mengeling van laag-, middel-, en hoogbouw en was in 2004 voltooid.
Aan de westelijke rand van de wijk staat de in 2010 gerestaureerde Akermolen.

Bron: Wikipedia

Locatie