Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidoost tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp - Badhoevedorp

  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 01
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 02
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 03
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 04
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 05
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 06
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 07
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 08
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 09
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 10
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 11
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 12
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 13
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 14
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 15
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 16
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 17
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 18
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 19
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 20
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 21
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 22
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 23
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 24
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 25
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 26
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 27
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 28
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 29
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 30
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 31
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 32
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 33
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 34
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 35
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 36
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 37
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 38
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 39
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 40
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 41
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 42
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 43
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 44
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 45
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 46
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 47
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 48
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 49
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 50
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 51
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 52
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 53
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 54
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 55
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 56
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 57
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 58
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 59
  • Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidwest tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp Foto 60

Te koop Koopsom € 695.000 k.k.
Gebruiksoppervlak: 153 m²Inhoud: 631 m³Kavel: 306 m²Kamers: 5 Bouwperiode: 1951

Half vrijstaande villa met grote garage en 110 m² zuidoost tuin op het mooiste plekje van het dorp aan de Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp

 

Deze flinke 2/1 kap met garage van 31 m² en circa 14 meter diepe tuin ligt in het groene hart van het dorp aan de Rietwijcksloot, waar je ’s winters schaatst en ’s zomers vist!

 

Deze helft van dubbel woonhuis met mogelijkheden een speelse architectuur heeft een vrije ligging voor en achter en onder meer een living van bijna 49 m² met woonkamer, erker en openslaande deuren naar de tuin, een uitgebouwde keuken, een heerlijk ruime tuin en een enorme garage met carport. Op de eerste verdieping zijn drie kamers van circa 18, 14 en 5 m² en een badkamer, op de tweede etage met mogelijkheden is naast de grote overloop en een berging nog een vierde kamer van circa 18 m² met dakkapel.

 

Deze woning (bouwperiode 1951) is gelegen op een kavel van 306 m² eigen grond en beschikt over circa 153,3 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 631,4 m³ inhoud, zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de naastgelegen garage van circa 31,3 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de veranda (overkapping) in de tuin van circa 31,6 m² en de balkons op de verdieping van circa 6,4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.

 

Indeling:

Zijentree te bereiken via een carport voor de garage met een ruime hal met een keldertje, een toilet en de trap naar boven, deur naar de living met een L-vormige woonkamer met parketvloer, een open haard, een erker en een glas-in-looddeur naar de voortuin en ramen en openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin aan de achterzijde en een doorgang naar de achter de hal uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur.

 

1e Verdieping:

Overloop met trap naar 2e etage, een kleine slaapkamer van circa 4,8 m² aan de voorzijde, een grote slaapkamer van circa 17,8 m² aan de voorzijde met een flinke kastenwand en openslaande deuren naar het balkon aan de waterkant, de derde slaapkamers van circa 14,4 m² aan de achterzijde heeft twee kasten en openslaande deuren naar het balkon met tuinzicht, de ruime badkamer heeft een inloopdouche, een hoek opgesteld bad, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbelle wastafel.

 

2e Verdieping:

De overloop met vide heeft een ruime voorzolder van circa 10,2 m² met berging, wasmachine-aansluiting en cv-opstelling en een grote slaapkamer van circa 18,4 m² met dakkapel en heel veel bergruimte.

 

Tuin:

De met liefde onderhouden circa 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is deels voorzien van gras en deels met borders gevuld met struiken en planten. In de achter in de tuin gelegen overkapte veranda van bijna 20 m² is het een groot deel van het jaar heerlijk toeven. De veranda, het terras en het pad zijn voorzien van klassieke klinkertjes. De voortuin is vijf meter diep en zorgt voor de gewenste privacy naar de straat. Naast het huis is de lange oprit die deels ook bij de voortuin getrokken kan worden, afhankelijk van de gebruikerswensen.

 

Garage

Aan de keuken is een verwarmde garage van circa 31 m² aangebouwd voor twee auto’s, welke voorzien is van isolatie, een lichtkoepel, krachtstroom, plavuizen, centrale verwarming, wasmachineaansluiting en water.

 

Omgeving

Deze woning heeft een onbetaalbaar uitzicht en is gelegen aan de mooiste straat van het dorp. Alle voorzieningen als winkels, basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, sportfaciliteiten en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand.

 

Op zoek naar ruimte in en om het huis? Deze 2/1 kap is naar eigen stijl in te richten, maar heeft deze basiskwaliteiten al in huis. Tel daar de geweldige locatie en de vrije ligging bovenop en je komt uit op het ideale huis. Als jij de koper wilt zijn neem dan contact op voor een bezichtiging.

 

Afspraken en Corona

Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

 

ENGLISH TRANSLATION

 

Semi-detached villa with large garage and 110 m² south-east garden in the most beautiful spot of the village at Rietwijckstraat 3 @Badhoevedorp

 

This large 2/1 roof with a garage of 31 m² and a garden of approximately 14 meters deep is located in the green heart of the village on the Rietwijcksloot, where you can skate in winter and fish in summer!

 

This half of a double house with possibilities for a playful architecture has a free location at the front and rear and includes a living room of almost 49 m² with living room, bay window and patio doors to the garden, an expanded kitchen, a wonderfully spacious garden and a huge garage with carport. On the first floor are three rooms of approximately 18, 14 and 5 m² and a bathroom, on the second floor with possibilities is next to the large landing and a storage room a fourth room of approximately 18 m² with dormer window.

 

This house (construction period 1951) is located on a plot of 306 m² of private land and has approximately 153.3 m² of living space and approximately 631.4 m³ content, measured as closely as possible according to the industry-wide measurement instructions of the NVM for which the -2580 standard forms the basis, this is excluding the other indoor space, such as the adjacent garage of approximately 31.3 m² and excluding the building-bound outdoor space, such as the veranda (canopy) in the garden of approximately 31.6 m² and the balconies on the first floor of approximately 6.4 m². These sizes are indicative. Energy label C has been issued for this house.

 

Layout:

Side entrance accessible via a carport in front of the garage with a spacious hall with a cellar, a toilet and the stairs to the top, door to the living room with an L-shaped living room with parquet floor, a fireplace, a bay window and a glass lead door to the front garden and windows and patio doors to the beautifully landscaped garden at the rear and a passage to the kitchen with various built-in appliances behind the hall.

 

1st floor:

Landing with stairs to the 2nd floor, a small bedroom of approximately 4.8 m² at the front, a large bedroom of approximately 17.8 m² at the front with a large wardrobe and patio doors to the balcony on the waterfront, the third bedrooms of approximately 14.4 m² at the rear has two cupboards and patio doors to the balcony with garden view, the spacious bathroom has a walk-in shower, a corner bath, a floating toilet, a towel radiator and a washbasin with double sink.

 

2nd Floor:

The landing with loft has a spacious attic of approximately 10.2 m² with storage, washing machine connection and central heating system and a large bedroom of approximately 18.4 m² with dormer window and lots of storage space.

 

Garden:

The lovingly maintained backyard, approximately 14 meters deep, on the southeast, is partly covered with grass and partly with borders filled with shrubs and plants. The covered veranda of almost 20 m² at the back of the garden is a great place to spend most of the year. The veranda, the terrace and the path are equipped with classic clinkers. The front garden is five meters deep and provides the desired privacy to the street. Next to the house is the long driveway, which can also be partly added to the front garden, depending on the user’s wishes.

 

Garage

A heated garage of approximately 31 m² for two cars has been added to the kitchen, which is equipped with insulation, a skylight, three-phase power, tiling, central heating, washing machine connection and water.

 

Surroundings

This house has a priceless view and is located on the most beautiful street in the village. All amenities such as shops, primary schools, childcare, after-school care, sports facilities and the various roads are a short distance away.

 

Looking for space in and around the house? This 2/1 hood can be furnished in your own style, but already has these basic qualities in house. Add to that the great location and the free location and you end up with the ideal house. If you want to be the buyer, please contact us for a viewing.

 

Appointments and Corona

Our viewings will be individual and by appointment and for a specific time. All this in accordance with the guidelines related to the Coronavirus. We will inform you in advance about the necessary precautions we take, so that you can view the property as safely as possible.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

- De woning wordt verwarmd via een Intergas CV-ketel

- Het apparaat is in de periode 2019 geplaatst en voorzien van een CO2 melder

- Het warme water van deze woning komt via een combiketel

- Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

 

Isolatie

- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren

- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas

- De woning is voorzien van kap- en muur isolatie

 

Installaties

- Er is een moderne en originele meterkast met 15 groepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom

- Er is een aansluiting voor tv aanwezig

- In de woning is een internetaansluiting aanwezig

- In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig

- In de woning zijn wel rookmelders aanwezig

- Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;

- Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
gebruikelijk op deze locatie

 

Vloerbedekking

- De begane grond is grotendeels voorzien van een parket vloer

- De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

- een granieten werkblad

- anderhalve spoelbak

- een vaatwasmachine

- een 4 pits keramische kookplaat

- een oven

- een magnetron

- een koel-vriescombinatie

- een afzuigkap

- inbouwspots

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

- een inloopdouche

- een ligbad

- een dubbele wastafel met meubel

- een zwevend toilet

- een handdoekradiator

- ventilator

- inbouwspots

 

Wandafwerking

- De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

- De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

- Modern hang en sluitwerk

- Modern schakelmateriaal

- Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, gang en badkamer maar het is momenteel niet aangesloten na installatie van de nieuwe cv ketel

- Raam cv-ruimte behoeft aandacht

- Er zijn originele bouwtekeningen, alsmede diverse verbouwingstekeningen en vergunningen aanwezig en kunnen desgewenst ingezien worden.

 

Energielabel

- De woning heeft een definitief energielabel C

- Dit label is geldig tot 23-08-2030

 

Asbest

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen asbest of asbesthoudende materialen in de woning aanwezig kan of kunnen zijn;

- Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden;

 

Vergunningen, verbouwingen, aan- en uitbouwen

Verkoper heeft alle aan hem bekende gegevens en informatie omtrent aan- en uitbouwen, verbouwingen en/of bouwvergunning ter beschikking gesteld, maar kan niet instaan voor de volledigheid en/of juistheid van deze informatie. Kopers wordt geadviseerd altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.

 

Bouwtechnisch onderzoek

- Verkoper is niet bekend dat er in de woning bouwkundige gebreken zijn, anders dan mogelijk vermeld en die uit het bouwtechnische onderzoek naar voren zijn gekomen, dit is overigens geen garantie dat er helemaal geen andere bouwtechnische gebreken in de woning aanwezig kunnen zijn;

- Zie ook de clausule bouwkwaliteit bij de verkoopvoorwaarden

Door het bedrijf Perfect Keur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:

De geraamde kosten op korte termijn zijn:

- Dakkapel, dakraam                                        €      750,00

- Goten, hemelwaterafvoeren, overstek             €   1.218,00*

- Kozijnen en beglazing (exterieur)                     €   2.715,00

- Keuken, toilet en badkamer                             €      330,00

- Verwarming en warm water                             €      240,00

- Balkons, dakterras                                        €   2.060,00

- "Buiten het object"                                          €     330,00

- Bijgebouwen en/of opstallen                            €     220,00

Totaal                                                             €   7.863,00

* Toevoeging verkoper: “Met betrekking tot de geraamde kosten betreft het alleen de overstek, de goten en afvoer zijn vernieuwd. De dakkapel, kozijnen en balkon behoeven een verfbeurt”.

 

De geraamde Termijnkosten (0-5 jaar) zijn:

- Daken, schoorsteen                                       €      460,00

- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)             €      484,00

- Kozijnen en beglazing (exterieur)                     €      280,00

- Keuken, toilet en badkamer                             €      825,00

- Bijgebouwen en/of opstallen                            €      320,00

Totaal                                                             €   2.369,00

 

Verbeterkosten

- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)             €        72,00

Totaal                                                             €        72,00

Het rapport is als bijlage bij deze presentatie op de site beschikbaar.

 

Tuin

Achtertuin

- De ligging van de achtertuin is Zuidoost

- De diepte van de achtertuin is circa 13,5 meter

- De breedte van de achtertuin is circa 10,5 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 112

- De garage is aan de woning vast gebouwd

- Deze is circa 3,09 meter breed

- Deze is circa 10,63 meter diep

- De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 31,3

Voortuin

- De ligging van de voortuin is Noordwest

- De diepte van de voortuin is circa 9 meter

- De breedte van de voortuin is circa 10,5 meter

- De totale oppervlakte van deze tuin is circa 80

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 5176

Groot: 306 m²

 

Eigendom

- Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere en algemene bepalingen op deze verkoop van toepassing:

- Deze brochure is door ons kantoor met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

- Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze zijn op onze website bij de woning vermeldt onder het tabblad algemene informatie Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

- Op deze verkoop is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing;

- Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verkoop naar de privacyverklaring beschreven op onze website.

 

Below are the details of this property that are known to us by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

- The house is heated by an Intergas central heating boiler

- The device was installed in the period 2019 and equipped with a CO2 detector

- The hot water from this house comes through a combi boiler

- The device has been maintained in recent years through a maintenance contract

 

Insulation

- The house is largely equipped with wooden frames, windows and doors

- The house is largely double glazed

- The house is equipped with hood and wall insulation

 

Installations

- There is a modern and original meter cupboard with 15 groups, an earth leakage circuit breaker and power current

- There is a connection for TV

- There is an internet connection in the house

- There is a fiber optic connection in the house

- There are smoke detectors in the house

- The sewage system in the home functions well as far as is known;

- No information is known about other soil moisture and / or rising moisture other than

common at this location

 

Carpeting

- The ground floor is largely equipped with a parquet floor

- The floor (s) are largely provided with a laminate floor

 

kitchen

The kitchen is equipped with:

- a granite worktop

- one and a half sink

- a dishwasher

- a 4 burner ceramic hob

- an oven

- a microwave

- a fridge-freezer

- an extractor hood

- recessed spotlights

 

Bathroom

The bathroom includes:

- a walk-in shower

- a bathtub

- a double washbasin with furniture

- a floating toilet

- a towel radiator

- fan

- recessed spotlights

 

Wall finish

- The walls on the ground floor are largely provided with plasterwork

- The walls on the floors are largely provided with plasterwork

 

Other details

- Modern hinges and locks

- Modern switching material

- There is underfloor heating in the kitchen, hallway and bathroom but it is currently not connected after installation of the new boiler

- Window of central heating area requires attention

- There are original construction drawings, as well as various renovation drawings and permits available and can be viewed if desired.

 

Energy label

- The house has a definitive energy label C

- This label is valid until 08/23/2030

 

Asbestos

- The seller is not aware that asbestos or materials containing asbestos are present in the home. Incidentally, this is no guarantee that no asbestos or materials containing asbestos can or cannot be present in the home at all;

- See also the asbestos clause in the conditions of sale;

 

Permits, renovations, extensions and extensions

The seller has made all data and information known to him about extensions and expansions, renovations and / or building permits available, but cannot guarantee the completeness and / or correctness of this information. Buyers are advised to always conduct their own research into the completeness and / or correctness of this information.

 

Structural research

- The seller is not aware that there are structural defects in the house, other than possible stated and which have emerged from the structural investigation, this is no guarantee that there may be no other structural defects in the house at all;

- See also the construction quality clause in the conditions of sale

 

A construction-technical investigation was carried out by the company Perfect Keur. The following issues emerged from the investigation:

The estimated short-term costs are:

- Dormer window, skylight € 750.00

- Gutters, rainwater drains, overhang € 1,218.00 *

- Frames and glazing (exterior) € 2,715.00

- Kitchen, toilet and bathroom € 330.00

- Heating and hot water € 240.00

- Balconies, roof terrace € 2,060.00

- "Outside the object" € 330.00

- Outbuildings and / or buildings € 220.00

Total € 7,863.00

* Addition of seller: “With regard to the estimated costs, it only concerns the overhang, the gutters and drainage have been renewed. The dormer window, window frames and balcony need a paint job ”.

 

The estimated Forward Costs (0-5 years) are:

- Roofs, chimney € 460.00

- Ceilings, walls and window frames (inside) € 484.00

- Frames and glazing (exterior) € 280.00

- Kitchen, toilet and bathroom € 825.00

- Outbuildings and / or buildings € 320.00

Total € 2,369.00

 

Improvement costs

- Ceilings, walls and frames (inside) € 72.00

Total € 72.00

The report is available on the site as an attachment to this presentation.

 

Garden

Backyard

- The location of the backyard is Southeast

- The depth of the backyard is approximately 13.5 meters

- The width of the backyard is approximately 10.5 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 112 m²

- The garage is attached to the house

- This is approximately 3.09 meters wide

- This is approximately 10.63 meters deep

- The total area of ​​this space is approximately 31.3 m²

Front yard

- The location of the front garden is northwest

- The depth of the front garden is approximately 9 meters

- The width of the front garden is approximately 10.5 meters

- The total area of ​​this garden is approximately 80 m²

 

Land data:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Haarlemmermeer

Section: H Number: 5176

Large: 306 m²

 

Property

- The object is on private land.

 

Special and general provisions applicable to this sale:

- This brochure has been compiled by our office with due care on the basis of the available information and the information and drawings provided to us by the seller. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

- The sales conditions apply to this sale. These are listed on our website at the property under the general information tab. The special clauses described there also apply.

- The disclaimer described on our website also applies to this sale;

- We also refer to the privacy statement described on our website with regard to this sale.

Onderstaand zijn bij ons bekende jaarlijkse lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

- De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 577,28

- Het rioolrecht voor 2020 bedraagt: € 132,22 

- De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2019 bedraagt: € 154,58

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

- De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020: € 338,88

- De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2020 bedraagt: € 105,60 per woonruimte

- De zuiveringsheffing woonruimte € 61,30 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2020 tot en met 31-12-2020 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 183,90

 

The following are annual charges of this property known to us by the seller at the start of the sale:

- The real estate tax based on reference date 01-01-2019 amounts to: € 577.28

- The sewage charges for 2020 are: € 132.22

- The water board charges (water system levy for owners) based on the reference date 01-01-2019 is: € 154.58

These above-mentioned expenses concern business expenses, which have already been paid by the seller and will be settled with the buyer in the event of sale on the transfer date. This means that these will be (re) paid to the seller by the buyer up to and including the end of the year;

 

The charges below are (not deductible) user charges:

- The waste levy amounts for these owners for the period 01-01-2020 to 31-12-2020: € 338.88

- The water system levy resident on 01-01-2020 is: € 105.60 per living space

- The treatment levy living space € 61.30 per pollution unit for the period 01-01-2020 to 31-12-2020 for the current owners is: € 183.90

Verkoopvoorwaarden / conditions of sale

Verkoopvoorwaarden: Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • In het kader van de Wwft (Wet Witwassen en Terrorismebestrijding) dienen we als makelaar onderzoek te doen naar de kandidaat kopers. Ook dienen we onderzoek te doen naar de afkomst van de gelden die worden aangewend om dit object te financieren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de aanwezigheid of ontbreken van vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. De koper dient altijd zelf onderzoek te doen naar de volledigheid en/of juistheid van deze informatie.
  • Verkoper en de makelaar-verkoper verklaren uitdrukkelijk dat zij geen onderzoek hebben gedaan naar het vigerende bestemmingsplan. Wij adviseren koper dit wel te doen. Dit is mogelijk via de site www.ruimtelijkeplannen.nl
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
  Conditions of sale:   The following terms and conditions of sale apply to this sale:
  • We advise potential buyers to use a sworn or certified broker;
  • Bids must at all times be declared in writing to the selling broker;
  • Under the Compulsory Identification Act, a prospective buyer must identify himself;
  • In the context of the Wwft (Money Laundering and Counterterrorism Act), we as a broker must do research into potential buyers. We must also investigate the origin of the funds used to finance this object;
  • The seller and the broker seller have a duty to disclose;
  • The prospective buyer has an extensive research obligation;
  • The buyer (or his broker) must himself investigate the presence or absence of permits of any present or outbuildings, dormer windows and / or extensions. The buyer must always carry out his own investigation into the completeness and / or correctness of this information.
  • Seller and broker-seller explicitly declare that they have not investigated the current zoning plan. We advise the buyer to do this. This is possible via the website www.ruimtelijkeplannen.nl
  • The potential buyer must indicate in his proposal (bid) whether or not a building inspection will take place;
  • The (construction) technical inspector must be selected in consultation with the selling broker;
  • If the seller agrees to a building inspection, the potential buyer declares, irrespective of the outcome of this inspection, not to disclose the content, as well as the privacy of the sellers and the tested object;
  • The prospective buyer must demonstrate, at the discretion of and to the selling broker, that his or her proposal is sufficiently financially guaranteed;
  • The prospective buyer must indicate to the selling broker in his or her proposal whether the financing requirement is in- or exclusive a bridging mortgage;
  • The purchase of a home (by the consumer) is only concluded (legally valid) if the purchase deed has been signed by both the buyer and the seller;
  • After the moment of receipt of a purchase agreement signed by both parties, the buyer has three days to change his mind. In these three days he can still cancel the deed of sale without giving a reason.
  • The agreement will be recorded in a deed of sale (according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam), by a notary to be designated by the buyer and having offices in the Haarlemmermeer region or Amsterdam or within a radius of 10 km of the property offered for sale. object. If there are different reasons for this, the buyer will owe the broker the seller a travel allowance for both the outward and return journeys of € 75 per half hour excl. VAT, starting 15 minutes after departure. The choice of the notary must be submitted to the seller for approval, by means of an overview of the notary fees charged to the seller;
  • It is advisable for the buyer of the home to take out a life insurance policy;
  • Onkenhout Makelaars BV reserves the right to test prospective buyers and tenants with various government registers to test creditworthiness and reliability.
  • If the seller resells the item to be sold within the set (return) period for tax purposes and there is a so-called "transfer tax benefit", this benefit will always be for the benefit of the seller. Even if this has not been discussed in the negotiation process.
  • This information has been compiled as carefully as possible in collaboration with and on behalf of the sales client. However, it is possible that this information is incorrect, outdated or possibly missing. Interested parties will also have to do their own research;
  • The NVM 2010 General Terms and Conditions apply;
  Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst.   Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen:   Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen.   De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst.   Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.   Registration of signed deed of sale in the public registers   Both seller and buyer have the option to instruct the notary to register the deed of sale signed by both parties in the public registers of the Land Registry Service and the public registers intended for this purpose. This is done by offering a * copy * extract of this purchase contract to the depositary of the aforementioned Service.   In order to explain the choice of whether or not to register the purchase in the public registers provided for this purpose, the buyer was informed of the following:   Pursuant to Article 7: 3, paragraph 3 of the Dutch Civil Code, the following cannot be invoked against the buyer whose purchase is registered:
  • alienation or encumbrance by the seller after registration of that purchase, subject to the exceptions in that paragraph;
  • alienations or encumberments that take place as a follow-up to the alienation or encumberment referred to in a) by the seller;
  • an administration order that came into existence after the registration of the purchase or which, if it had been concluded beforehand, when it was not registered in the public registers, the latter unless the buyer knew it at the time of registration of the purchase ;
  • a lease or lease concluded after the registration of the purchase;
  • a stipulation registered after the registration of the purchase as referred to in Article 252 of Book 6;
  • an enforceable or conservatory seizure, the official report of which is registered after the purchase has been registered;
  • bankruptcy or suspension of payment of the sellers or application with regard to him of the debt rescheduling scheme for natural persons, pronounced after the day on which the purchase was registered.
  The right as referred to in paragraph 1 of this article does not belong to the buyer if it appears that he has already made use of this within six months prior to the signing of this purchase contract with regard to a purchase agreement with regard to the sale between the same parties.   The costs of registering the purchase, such as the investigation and registration costs of the Land Registry Office and the public registers, and the sales tax due on those costs, are for the account of the person who wishes to register.   The seller has indicated that he has no reason to register the deed of purchase. If the buyer wishes to register the purchase deed, he can indicate this beforehand or during the purchase deed discussion. The costs of this (on average between € 200 and € 300) are in that case for his account.

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit / Build quality

Bouwkwaliteit / Build quality Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning kan zijn en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen.   Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de muren, de plafonds, eventuele verbouwingen, de leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven woongebruik.   De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.   Bij deze verkoop wordt er vanuit gegaan dat de koper voornemens is, de onroerende zaak te gebruiken als woonhuis, waardoor de onroerende zaak in afwijking van de eerste en derde zin van het hiervoor genoemde, pas na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie komt geheel voor rekening en risico van koper, evenals het geheel of gedeeltelijk ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal gebruik, waarvan pas ten tijde van of na sloop/verbouwing/renovatie/restauratie blijkt. De gevolgen van het aanvragen en verkrijgen of het niet verkrijgen van vergunningen, toestemmingen, vrijstellingen, ontheffingen e.d. die met deze sloop/verbouwing/renovatie/restauratie te maken hebben, komen eveneens geheel voor rekening van koper.   Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de model-tekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn.   Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt.   Indien koper meer informatie wenst over de bouwkundige staat, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren.   Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn.   Build quality   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   Build quality The buyer declares that he is aware that the home in question cannot be a recent home and that the requirements that may be imposed on the building quality are (considerably) lower than with new (er) homes. In addition, there is a continuous development of different building methods and visions of different building methods, whereby advancing insights can arise that can judge a previous building method as qualitatively less.   Unless the seller has guaranteed its quality, he is not responsible for the foundations, the floors, the renovations, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewage system, the absence of bursting or rising moisture and the absence of any vermin. or fungi (such as woodworm, boktor, fungus etc.). Structural quality defects are considered not to have a restrictive effect on what is described in the purchase deed to be drawn up.   The buyer declares to be aware of this and also to the fact that the seller does not want to accept any liability with regard to visible and invisible / hidden defects of any renovation, renovations, building or building of a more recent date.   In deviation from the deed of purchase to be drawn up and Article 7:17, paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the total or partial lack of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other non-acceptance of the item the agreement at the expense and risk of the buyer.   With this sale it is assumed that the buyer intends to use the immovable property as a residential home, so that the immovable property, contrary to the first and third sentence of the aforementioned, only has its actual properties after demolition / renovation / renovation / restoration owning those required for normal use. This demolition / renovation / renovation / restoration is entirely at the expense and risk of the buyer, as well as the total or partial lack of one or more properties for normal use, which only become apparent at the time of or after demolition / renovation / renovation / restoration. The consequences of applying for and obtaining or not obtaining permits, permissions, exemptions, exemptions and the like that have to do with this demolition / renovation / renovation / restoration are also entirely at the expense of the buyer. This includes, among other things, visible and invisible defects that are the result of not building in accordance with building regulations / building permits / zoning plan provisions and the like. In this context, the buyer also declares, in agreement with the fact, that the model text from the deed of sale to be drawn up will not apply.   The seller warrants that he has provided the buyer with all information / facts that the seller ought to convey to the buyer in the context of the duty to disclose, on the understanding that information / facts that are known or known to the buyer at the time of conclusion coming from the purchase agreement need not be provided by the seller.   If the buyer wants more information about the structural condition, it is of course possible that he can have an investigation conducted at his own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker.   On the basis of this clause, the parties agree that (hidden) defects to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

Milieuclausule / Environmental clause

Milieuclausule / Environmental clause Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Milieuclausule Verkoper verklaart dat ten aanzien van de bodem/het grondwater behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte geen onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden, tenzij anders vermeld en mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is verkoper niet bekend of in de verkochte onroerende zaak (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen aanwezig is/zijn of is/zijn geweest, anders dan mogelijk beschreven in de verkoopinformatie bij “bekende bijzonderheden”.. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of [de verwijdering/sanering*] van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen kan  voortvloeien. Overigens geven de bovenstaande verklaringen geen volledige zekerheid. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Indien koper meer informatie wenst over de bodemsituatie en/of eventuele (ondergrondse) tanks, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren. Indien verkoper wel milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Op basis van deze milieuclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn.   Environmental clause The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up. Environmental clause The seller declares that with regard to the soil / groundwater belonging to or forming part of the sold, no research has been carried out into contamination and possible restrictions on use, unless stated otherwise and possibly described in the sales information under 'known details'. Any liability of the seller towards the buyer, by whatever name and under whatever title, for any contamination of the soil and / or groundwater of the entire immovable property is excluded. The buyer also indemnifies the seller against all liability, by whatever name and under whatever title, that may arise from the presence of soil and / or groundwater pollution in the property. It is not known to the seller whether (a) underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (liquid) substances is present or has been present in the immovable property sold, other than possibly described in the sales information under “ known details ”.. The buyer indemnifies the seller against any liability, by whatever name and by whatever title, arising from the presence and / or [the removal / remediation *] of (an) underground tank (s) intended for the storage of (environmentally unfriendly) (flow) ) substances may result. Moreover, the above statements do not provide complete certainty. With regard to the garden and / or surrounding and associated land, the seller also declares that as far as he is aware there are no restrictions on the use as a garden. If the buyer intends to use the garden partly or entirely as a vegetable garden, the seller cannot guarantee that the garden is suitable for this. If the buyer wants more information about the soil situation and / or any (underground) tanks, it is of course possible that he can have an investigation conducted at his own risk and expense in consultation with the seller and / or his broker. If the seller has requested environmental information, the seller will make it available to the buyer. Any statements issued by municipalities, provinces or other authorities do not provide complete certainty. On the basis of this environmental clause, the parties agree that underground tank (s) and / or ground, soil and / or groundwater pollution to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction

Toelichtingsclausule Meetinstructie / Explanation clause Measurement instruction   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.   Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn.   Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.   Explanation clause Measurement instruction   The following provision applies to the sale of this item. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares to be familiar with this provision when entering into the agreement. If desired by the seller, the following provision may be included in the purchase deed to be drawn up.   The broker has (through and on behalf of his seller) outsourced the NEN-2580 measurement to an external, professional and specialized party and aims to inform the buyer as well as possible about the correct dimensions of the object. Nevertheless, the (possible dimensions in the) floor plans are only an indication of reality and may deviate from the actual situation.   Explanation clause Measurement instruction   The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.   On the basis of this Explanation Clause, the parties agree that deviations in the dimensions to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.   If the buyer wishes, he can include in his bid a resolutive condition for an "own" NEN-2580 measurement.

Asbestclausule / Asbestos clause

Asbestclausule / Asbestos clause   Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte.   Asbestclausule Het is verkoper niet bekend dat in/of om het object asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn of verwerkt zijn. Overigens geeft dit geen volledige zekerheid. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van dit artikel in de nog op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Indien koper meer informatie wenst over aanwezige asbest, is het uiteraard mogelijk, dat hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek kan laten uitvoeren.   Op basis van deze asbestclausule komen partijen overeen dat de kosten van verwijdering, sanering en/of bijbehorende maatregelen van na de levering te ontdekken asbest of asbesthoudend materiaal voor rekening en risico van koper zijn     Asbestos clause   When selling this object, the following provision applies. As soon as a candidate becomes a buyer, he declares that he is aware of this provision when entering into the agreement. If the seller wishes, the following provision can be included in the deed of sale to be drawn up.   Asbestos clause The seller is not aware that asbestos or asbestos-containing materials are present or processed in / or around the object. Incidentally, this does not provide complete certainty. The immovable property may contain asbestos-containing substances / materials. If these are removed, the buyer must take measures and provisions that the legislation prescribes. Buyer declares to be aware of this legislation and accepts all liability and consequences that may arise from the presence of asbestos and / or the removal of asbestos from the immovable property. Contrary to this article in the deed of sale still to be drawn up and Article 7:17 paragraph 1 and 2 of the Dutch Civil Code, the partial or complete absence of one or more properties of the immovable property for normal and special use and any other failure to respond of the matter to the agreement as a result of the presence of any asbestos in any composition and / or at any place whatsoever at the expense and risk of the buyer. This has been taken into account when determining the purchase price. If the buyer wishes more information about the asbestos present, it is of course possible that he can have an investigation carried out at his own risk and expense, in consultation with the seller and / or his broker.   On the basis of this asbestos clause, the parties agree that the costs of removal, remediation and / or associated measures of asbestos or materials containing asbestos to be discovered after delivery are for the account and risk of the buyer.

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2019 12.650 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1879 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 192 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schipholnet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft tegenwoordig enkel basisscholen, te weten de:

  • Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),
  • G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),
  • Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek), vroeger de Sint Jozefschool geheten.
  • Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

In het dorp was ook bloeiend voortgezet onderwijs, met het openbare Haarlemmermeer Lyceum en de christelijke Oranje Nassau School. De eerste vestiging van het lyceum was in Badhoevedorp, met docenten als Henriëtte Boas en leerlingen als Bas Heijne. Later kwam er er een tweede vestiging in Hoofddorp, nadat deze door de gemeente tot hoofdvestiging was verklaard werd het lyceum in Badhoevedorp in 1985, ondanks het hoge leerlingenaantal, gesloten. Voor het vervolgonderwijs zijn de scholieren uit het dorp sindsdien aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

 

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie