Woestduinstraat 16-h - Amsterdam Zuid - Amsterdam

  • 01 Woestduinstraat 16-h gevel 01a
  • 02 Woestduinstraat 16-h omgeving 01a
  • 03 Woestduinstraat 16-h gevel 01b
  • 04 Woestduinstraat 16-h galerij 01a
  • 05 Woestduinstraat 16-h plattegrond app
  • 06 Woestduinstraat 16-h wk 01a
  • 07 Woestduinstraat 16-h serre 01a
  • 08 Woestduinstraat 16-h wk 01b
  • 09 Woestduinstraat 16-h wk 01c
  • 10 Woestduinstraat 16-h keuken 01a
  • 11 Woestduinstraat 16-h keuken 01b
  • 12 Woestduinstraat 16-h wk 01d
  • 13 Woestduinstraat 16-h wk 01e
  • 14 Woestduinstraat 16-h serre 01b
  • 15 Woestduinstraat 16-h wk 01f
  • 16 Woestduinstraat 16-h serre 01c
  • 17 Woestduinstraat 16-h wk 01g
  • 18 Woestduinstraat 16-h keuken 01b
  • 19 Woestduinstraat 16-h keuken 01c
  • 20 Woestduinstraat 16-h keuken 01d
  • 21 Woestduinstraat 16-h balkon 01a
  • 22 Woestduinstraat 16-h balkon 01b
  • 23 Woestduinstraat 16-h hal
  • 24 Woestduinstraat 16-h slk 01a
  • 25 Woestduinstraat 16-h slk 01b
  • 26 Woestduinstraat 16-h balkon 01a
  • 27 Woestduinstraat 16-h balkon 02b
  • 28 Woestduinstraat 16-h badk 01a
  • 29 Woestduinstraat 16-h badk 01b
  • 30 Woestduinstraat 16-h badk 01c
  • 31 Woestduinstraat 16-h wasruimte
  • 32 Woestduinstraat 16-h toilet
  • 33 Woestduinstraat 16-h galerij 01b
  • 34 Woestduinstraat 16-h parkeergarage
  • 35 Woestduinstraat 16-h plattegrond berging
  • 36 Woestduinstraat 16-h omgeving 01b
  • 37 Woestduinstraat 16-h omgeving 01c
  • 38 Woestduinstraat 16-h omgeving 01d
  • 39 Woestduinstraat 16-h omgeving 01e
  • 40 Woestduinstraat 16-h omgeving 01f

Verkocht    
Gebruiksoppervlak: 95 m²Inhoud: 287 m³Externe bergruimte: 5 m²Kamers: 2 Bouwperiode: 2016

Te koop @Amsterdam Woestduinstraat 16-h+PP

(English translation below)

 

Een plaatje van een appartement met privé parkeerplaats!

 

Luxe, licht, comfort, gemak, energiezuinig en gelegen op eigen grond!

 

Dit jonge en gas-loze appartement op de 2e etage heeft een lift, twee balkons (oost en west), een berging, een luxe keuken met “Smeg-apparatuur”, twee slaapkamers, een complete badkamer en een verwarmde en gekoelde gietvloer door het gehele appartement.

 

Deze woning (bouwperiode 2016) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 94,7 m² gebruiksoppervlak en circa 287,3 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de berging van circa 5 m² en exclusief de balkons van circa 7,6 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.

 

Indeling:

Parterre:

Overdekt centraal entree met bellenbord, elektrische stalen poort en lift. Centrale technische ruimte met onder meer het Warmte terugwinsysteem (WTW), de warmtepompen en de verwarmingsmeters. Op het dak van het appartementengebouw zijn zonnepanelen geplaatst.

 

Kelder:

Berging (circa 5 m²) en parkeerplaats in de met een autolift te bereiken parkeergarage.

 

2e verdieping:

Entree/hal met kast en meterkast, toilet met fontein, berging met wasmachine- en drogeraansluiting, open entree naar de living (circa 40,3 m²) met gave open keuken met luxe Smeg inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het balkon op het oosten, een lichte woonkamer met veel ramen en schuifdeuren naar de op de hoek gelegen slaap/werkkamer (circa 9,9 m²) met veel ramen. Vanuit de hal bereik je de master slaapkamer (circa 14,1 m²) met brede kastenwand, openslaande deuren naar west gelegen balkon. Voor deze slaapkamer is een frisse badkamer met  inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

 

De woning licht op een perfecte locatie in Amsterdam Oud-Zuid (Hoofdorpplein buurt) op de hoek van een plein in de brede Woestduinstraat nabij de winkels, cafés en restaurantjes en op loopafstand van het Hoofddorpplein, het Vondelpark, de Schinkel, de Zuidas en de uitvalswegen van de Ring A-10 (S107). Ook de trams en bussen zijn in de directe omgeving.

 

Het gebouw heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele beheerder. De servicekosten bedragen circa € 271,56 per maand voor zowel de woning als de garage en is INCLUSIEF een indicatief voorschot verwarming van € 86,21 en INCLUSIEF bijdrage aan de parkeergarage € 49,95 (vanaf januari 2019 ongeveer € 55.–).

 

Koopsom: € 649.500,– kosten koper

 

 

English translation

 

For sale @Amsterdam Woestduinstraat 16-h + PP

 

A perfect apartment with private parking space!

 

Luxury, light, comfort, convenience, energy efficient and located on private land!

 

This young and gas-free apartment on the 2nd floor has a lift, two balconies (east and west), a storage room, a luxury kitchen with “Smeg equipment”, two bedrooms, a complete bathroom and a heated and cooled floor throughout the apartment.

 

This property (construction period 2016) is located on private land and has approximately 94.7 m² of usage area and approximately 287,3 m³ of content (measured as good as possible according to the Nen-2580 standard), excluding the storage of approximately 5 m² and excluding the balconies of approximately 7.6 m². These sizes are indicative. The energy label A has been issued for this house.

 

Layout:

Parterre:

Covered central entrance with doorbell panel, electric steel gate and elevator. Central technical room with, among other things, the Heat Recovery System (WTW), the heat pumps and the heating meters. Solar panels have been installed on the roof of the apartment building.

 

Basement:

Storage room (approximately 5 m²) and parking space in the parking garage accessible by a car lift.

 

2nd floor:

Entrance / hall with closet and meter cupboard, toilet with fountain, storage room with washer and dryer connections, open entrance to the living room (approximately 40.3 m²) with cool kitchen with luxury Smeg appliances, doors to the balcony on the east , a bright living room with many windows and sliding doors to the sleeping / study room (approx. 9.9 m²) on the corner with lots of windows. From the hall you reach the master bedroom (approximately 14.1 m²) with wide closet, doors to west facing balcony. Before entering this bedroom, there is a fresh bathroom with walk-in shower and double sink with furniture.

 

The house is situated in a perfect location in Amsterdam Oud-Zuid (Hoofdorpplein neighborhood) on the corner of a square in the Woestduinstraat broad area near the shops, cafes and restaurants and within walking distance of the Hoofddorpplein, the Vondelpark, the Schinkel, the Zuidas and the roads of the Ring A-10 (S107). The trams and buses are also in the immediate vicinity.

 

The building has a healthy and active Association of Owners with a professional manager. The service costs amount to approximately € 271.56 per month for both the house and the garage and is INCLUSIVE an indicative advance heating of € 86.21 and INCLUSIVE contribution to the parking garage € 49.95 (from January 2019 approximately € 55 .–) .

 

Purchase price: € 649.500,– costs buyer

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

(English translation below)

 

Verwarming en warmwater

  • De woning wordt verwarmd via WTW systeem / warmtepomp in de technische ruimte
  • Verwarmingsmeter in de technische ruimte
  • Zonnepanelen op het dak
  • Er is een verwarmde en gekoelde gietvloer door het gehele appartement.

 

Isolatie

  • De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is geheel voorzien van dubbel glas
  • De woning is voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

 

Installaties

  • Er is een moderne meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar
  • Er is een aansluiting voor tv aanwezig
  • In de woning is een internetaansluiting aanwezig
  • In de woning zijn rookmelders aanwezig
  • In de woning is mechanische ventilatie aanwezig
  • Voor de woning is in de centrale ruimte een Warmteterugwininstallatie (WTW)aanwezig
  • Voor de woning is in de centrale ruimte een warmtepomp aanwezig
  • In de woning is een elektronische deuropener met Videfoon
  • Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed

 

Vloerbedekking

  • De woning is grotendeels voorzien van een gietvloer

 

Keuken (2016(

De keuken is onder meer voorzien van:

  • een granieten werkblad
  • een spoelbak
  • een direct heet-waterkraan (Quooker)
  • een Smeg vaatwasmachine
  • een Smeg inductie kookplaat
  • een Smeg oven
  • een Smeg stoomoven
  • een koel-vriescombinatie
  • een Smeg afzuigkap
  • inbouwspots

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een inloopdouche
  • een dubbele wastafel met meubel
  • vloerverwarming
  • ventilator
  • inbouwspots

 

Wandafwerking

  • De wanden in de woning zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

  • Geen gas aanwezig in het gehele gebouw
  • De elektrische radiator in de badkamer is weg gehaald, deze kan terug geplaatst worden
  • De woning is in 2016 van binnen geschilderd

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Sloten Noord-Holland

Sectie: O Nummer: 3464 A-13 (appartement) A-37 (berging)

 

Eigendom

  • Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere Bepalingen:

  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden vermeldt bij algemene informatie bij de woning op onze website van toepassing. Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

 

Below the details of this property known to us by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

  • The house is heated via the heat recovery system / heat pump in the technical room
  • Heating meter in the technical room
  • Solar panels on the roof
  • There is a heated and cooled cast floor throughout the apartment.

 

Insulation

  • The house is fully equipped with plastic frames, windows and doors
  • The house is fully equipped with double glazing
  • The house is equipped with hood / wall and floor insulation

 

Installations

  • There is a modern meter cupboard with 9 groups and an earth leakage switch
  • There is a connection for TV
  • An internet connection is available in the house
  • Smoke detectors are present in the house
  • Mechanical ventilation is present in the house
  • There is a Heat Recovery System (WTW) in the central area for the home
  • There is a heat pump in the central area in front of the house
  • In the house there is an electronic door opener with a Vidtelefoon
  • The sewer in the house functions well as far as is known

 

Carpeting

  • The house is largely equipped with a cast floor

 

Kitchen (2016 (

The kitchen is equipped with:

  • a granite worktop
  • a sink
  • a direct hot water tap (Quooker)
  • a Smeg dishwasher
  • a Smeg induction cooker
  • a Smeg oven
  • a Smeg steam oven
  • a fridge-freezer
  • a Smeg extractor hood
  • recessed spotlights

 

Bathroom

The bathroom includes:

  • a walk-in shower
  • a double sink with furniture
  • underfloor heating
  • fan
  • recessed spotlights

 

Wall finish

  • The walls in the house are largely provided with stuukwerk

 

Other details

  • No gas present in the entire building
  • The electric radiator in the bathroom has been removed, it can be put back
  • The house was painted inside from 2016

 

Data about land:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Sloten Noord-Holland

Section: O Number: 3464 A-13 (apartment) A-37 (storage)

 

Property

  • The object is on private land.

 

Exceptional provisions:

  • The sales conditions mentioned in this sale apply to general information about the property on our website. The special clauses described there, are also applicable.

Onderstaand zijn bij ons bekende lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

(English translation below)

  • De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 220,61
  • Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 125,83
  • De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 78,--

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

  • De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2018 tot en met
    31-12-2018: € 313,--
  • De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2018 bedraagt: € 110,02 per woonruimte
  • De zuiveringsheffing woonruimte € 53,18 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2018 tot en met 31-12-2018 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 159,54

 

Below are the known charges of this property provided by the seller at the beginning of the sale:

  • The property tax on the basis of the reference date 01-01-2017 amounts to: € 220.61
  • The sewerage law based on the reference date 01-01-2017 is: € 125.83
  • Water board charges (water system levy for owners) based on the reference date 01-01-2017: € 78, -

These above charges relate to business expenses, which have already been paid by the seller and will be settled with the buyer on the sale by transfer date. This means that these will be (re) paid to the seller by the buyer up to and including the end of the year;

 

The charges below are (not to be set off) user charges:

  • The waste levy amounts for these owners for the period 01-01-2018 to 31-12-2018: € 313, -
  • The water system levy resident per 01-01-2018 amounts to: € 110.02 per living area
  • The purification levy for living accommodation € 53.18 per pollution unit for the period 01-01-2018 until 31-12-2018 for the current owners: € 159.54

Verkoopvoorwaarden:

Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. Vervolgens zal hij deze dienen te controleren.
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.  

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Milieuclausule

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Milieuclausule Indien verkoper geen milieu informatie heeft opgevraagd, is het hem niet bekend dat in het verkochte en ten aanzien van de grond, de bodem, en/of het grondwater, behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte verontreiniging aanwezig is en/of er een (ondergrondse) tank in of om het verkochte aanwezig is of is geweest. Verkoper verklaart tevens dat hem betreffende eventuele verontreiniging van het grondwater van het verkochte niets bekend is. Overigens geven de bovenstaande verklaringen geen volledige zekerheid. Verkoper verklaart dat het hem niet bekend is, dat ten aanzien van de grond, de bodem, en/of het grondwater, behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte een onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden. Verkoper verklaart dat het hem niet bekend is, gezien de historische gebruikssituatie van het verkochte, de daarvan deel uitmakende bodem, grondwater daaronder begrepen, dat de locatie als verdacht is aan te merken. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering/sanering* van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen kan voortvloeien. Bovendien wordt iedere aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de (mogelijke) aanwezigheid en/of de verwijdering/sanering* van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen, uitgesloten. Indien koper meer informatie wenst over de bodemsituatie en/of eventuele (ondergrondse) tanks, zal hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek moeten laten uitvoeren. Indien verkoper wel milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Op basis van deze milieuclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn.

Toelichtingsclausule Meetinstructie

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.

Vereniging Van Eigenaren

Appartementengebouw

(English translation below)

  • Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 2016 en is gesplitst in 21
    Ook de eventueel aanwezige grond, tuin en parkeerplaatsen kunnen tot het complex behoren.
    In de centrale hal, zijn naast het bellenbord met brievenbussen, de bergingen ook liften.
  • De naam van de VvE is ‘Vereniging van Eigenaars De Jacobus te Amsterdam’
  • De administrateur is Newomij VvE Beheer
    VvE beheerder mevrouw E. Huurneman, tel. 088-6396600 email: huurneman@newomij.nl
  • Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 64243931
  • De servicekosten bedragen circa € 271,56 per maand
  • Dit is inclusief een indicatief voorschot verwarming van circa € 86,21 per maand
  • Dit is inclusief de bijdrage voor de parkeergarage circa € 49,95 per maand
  • De bijdrage voor de parkeergarage zal vanaf januari 2019 circa € 55,- worden;
  • De VvE heeft nog geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
  • De VvE heeft wel Huishoudelijk Reglement
  • Deze is op 01 - 06 - 2016 ingegaan
  • In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen
    • Verzekering van het gebouw(opstal)
    • Verzekering van het glas
    • Aansprakelijkheidsverzekering
    • Schoonmaken centrale gedeelten
    • Administratiekosten van de VvE
    • Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud

- Liftonderhoud, personenlift en parkeerlift

- Het totaal bedrag in het reservefonds is per 31 - 12 - 2017 € 38.521,44.

. Het aandeel van de koper in de VvE is 9 / 201e aandeel voor wat betreft het appartement

- Het aandeel van de koper in de VvE is 1 / 201e  aandeel voor wat betreft de garageplaats

 

Owners Association

Apartment building

  • The building was completed around 2016 and has been split into 21 apartments.
  • The possible soil, garden and parking spaces may also belong to the complex.
  • In the central hall, in addition to the call sign with mailboxes, the storage rooms are also elevators.
  • The name of the VvE is 'Association of Owners De Jacobus in Amsterdam'
  • The administrator is Newomij VvE Beheer
  • VvE administrator Ms. E. Huurneman, tel. 088-6396600 email: e.huurneman@newomij.nl
  • The registration number of the Chamber of Commerce is 64243931
  • The service costs amount to approximately € 271.56 per month
  • This includes an indicative advance payment of heating of approximately € 86.21 per month
  • This includes the contribution for the parking garage approximately € 49.95 per month
  • The contribution for the parking garage will be approximately € 55 from January 2019;
  • The VvE does not yet have a Long-term Maintenance Plan (MJOP)
  • The VvE does have Household Regulations
  • This has started on 01 - 06 - 2016
  • The following services are included in the service costs
    • Insurance of the building (building)
    • Insurance of the glass
    • Liability insurance
    • Cleaning central areas
    • Administration costs of the VvE
    • Contribution to reserve for (major) maintenance
    • Lift maintenance, passenger lift and parking lift
    • The total amount in the reserve fund is € 38,521.44 per 31 - 12 - 2017.
  • The share of the buyer in the VvE is 9 / 201th share for the apartment
  • The share of the buyer in the VvE is 1 / 201th share for the garage
Locatie