Turnhoutplantsoen 94 - Amsterdam Nieuw-Sloten - Amsterdam

Verkocht via www.biedopdezewoning.nu    
Gebruiksoppervlak: 111 m²Inhoud: 349 m³Externe bergruimte: 8 m²Kavel: 90 m²Kamers: 4 Bouwperiode: 1992

Te koop @Amsterdam Turnhoutplantsoen 94

(English translation below)

 

DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING WWW.BIEDOPDEZEWONING.NU

 

Heerlijk wonen aan de rand van de stad bij de winkels en de tram!

 

Deze prima middenwoning met circa 36 m² achtertuin op het zuidwesten, heeft een living van bijna 37 m² met een complete keuken aan de voorzijde en een woonkamer aan de tuinzijde, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste, een deur naar de tweede etage met nu nog één slaapkamer van circa 26 m² en heel veel bergruimte in en om het huis.

 

Deze woning (bouwperiode 1992) is gelegen op een kavel van 90 m² tot 2041 afgekochte erfpachtgrond en beschikt over circa 111,4 m² gebruiksoppervlak en circa 348,9 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de inpandige berging van circa 3,1 m² en exclusief de buitenberging van circa 4,8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven.

 

Indeling:

Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een keurig betegeld toilet met fontein, entree naar de living met aan de voorzijde de complete keuken met alle inbouwapparatuur, de lichte en ruime woonkamer met vloer verwarmde tegelvloer heeft een schuifdeur naar de tuin op het zuidwesten.

 

Berging binnen:

Naast de voordeur van de woning is een tweede deur naar de inpandige berging (circa 3 m²) voor de fietsen en opslag.

 

1e Verdieping:

Overloop, slaapkamer voorzijde (circa 12,9 m²), badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet, aparte berging met wasmachine-en drogeraansluiting en cv-opstelling, slaapkamer achterzijde (circa 9,7 m²) met flinke kast (circa 4 m²) onder de trap

 

2e Verdieping:

Via een deur op de overloop van de eerste verdieping bereik je met de trap de ruime zolderkamer (circa 26,2 m²) met dakuitbouw aan de voorzijde en mogelijkheid tot het creëren van twee kamers

 

Tuin:

Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de circa 8 meter diepe zuidwest gelegen tuin met houten berging van circa 4,8 m².

 

Ligging:

De woning is gelegen in een rustige straat met vrij parkeren, dichtbij het Kasterleepark en de winkels van het winkelcentrum Nieuw Sloten aan het Belgiëplein. Verschillende voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (tramhalte lijn 2 en bus 758), aansluiting snelweg A4, naar A9 en A10, Schiphol, recreatiepark ‘De Nieuwe Meer’, het Amsterdamse Bos en Vondelpark zijn allemaal op korte afstand.

 

English translation

For sale @Amsterdam Turnhoutplantsoen 94

 

THIS HOUSE IS SOLD VIA THE ONLINE AUCTION WWW.BIEDOPDEZEWONING.NU

 

Enjoy living on the outskirts of the city near the shops and the tram!

 

This fine middle house with approximately 36 m² backyard on the southwest, has a living room of almost 37 m² with a kitchen at the front and a living room on the garden side, two bedrooms and a bathroom on the first, a door to the second floor with now one more bedroom of approximately 26 m² and lots of storage space in and around the house.

 

This property (construction period 1992) is located on a plot of 90 m² to 2041 bought ground lease land and has approximately 111.4 m² of use area and approximately 348.9 m³ of content (measured as good as possible according to the Nen-2580 standard), this is excluding the on-site storage of approximately 3.1 m² and excluding the outdoor storage of approx. 4.8 m². These sizes are indicative. The energy label B has been issued for this house.

 

Layout:

Entrance hall with wardrobe space, meter cupboard and a neatly tiled toilet with fountain, entrance to the living room with at the front the complete kitchen with all appliances, the bright and spacious living room with floor heated tiled floor has a sliding door to the garden on the southwest.

 

Inside storage:

Next to the front door of the house is a second door to the storage room (approximately 3 m²) for bicycles and storage.

 

1st Floor:

Landing, bedroom front (approximately 12.9 m²), bathroom with double sink with furniture, walk-in shower, towel radiator and toilet, separate storage room with washer and dryer connections and CV preparation, bedroom rear (approximately 9.7 m²) with large cupboard (about 4 m²) under the stairs

 

2nd Floor:

Via a door on the landing of the first floor you reach the spacious attic room (approx. 26.2 m²) with a roof extension at the front and possibility to create two rooms

 

Garden:

Through the sliding doors in the living room you reach the approximately 8 meters deep southwest garden with wooden storage of approximately 4.8 m².

 

Location:

The property is located in a quiet street with free parking, close to the Kasteroute and the shops of the shopping center Nieuw Sloten on the Belgiumplein. Various facilities such as primary and secondary schools, public transport (tram line 2 and bus 758), connection A4 motorway, A9 and A10, Schiphol Airport, recreation park ‘De Nieuwe Meer’, the Amsterdamse Bos and Vondelpark are all within a short distance.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

(English translation below)

Verwarming en warmwater

  • De woning wordt verwarmd via een Lease CV-ketel,
  • Het leasecontract wordt door de verkoper afgekocht
  • Het apparaat is van omstreeks 2006
  • Het warme water van deze woning komt via de combiketel

Isolatie

  • De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is voorzien van dubbel glas
  • De woning is voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

Installaties

  • Er is een moderne meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar
  • Er is een aansluiting voor tv aanwezig
  • In de woning is een internetaansluiting aanwezig
  • In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig

Vloerbedekking

  • De begane grond is grotendeels voorzien van een tegel vloer
  • De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer

 

Keuken (2000)

De keuken is onder meer voorzien van:

  • een granieten werkblad
  • een anderhalve spoelbak
  • een direct heet-waterkraan
  • een vaatwasmachine (2016)
  • een 4 pits keramische kookplaat
  • een oven (2018)
  • een koel-vriescombinatie (2014)
  • een afzuigkap

 

Badkamer (2010)

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een inloopdouche
  • een dubbele wastafel met meubel
  • een zwevend toilet
  • een handdoekradiator
  • ventilator
  • inbouwspots

 

Overige bijzonderheden

  • Er is vloerverwarming op de begane grond
  • Er zijn sunscreens aan de achterzijde op de begane grond
  • Er zijn sunscreens aan de achterzijde op de eerste verdieping
  • Er is een zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
  • De schuifpui is van 2010
  • De Nordgro voordeur is van 2010
  • Schutting naar buren staat in eigen tuin
  • Schilderwerk binnen is in 2013 uitgevoerd
  • Schilderwerk buiten is in 2013 uitgevoerd

Asbest

  • Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn;
  • Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden

 

Fundering

  • Verkoper is geen funderingsproblemen bekend

 

Tuin

Achtertuin

  • De ligging van de achtertuin is zuid west
  • De diepte van de achtertuin is circa 8 meter
  • De breedte van de achtertuin is circa 4,5 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 36,2
  • In de tuin staat een berging
  • Deze is circa 2,75 meter breed
  • Deze is circa 1,75 meter diep
  • De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 4,8

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Sloten Noord-Holland

Sectie: E Nummer: 5346

Groot: 90 m²

 

Eigendom

  • Het object is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht.
  • De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 1 april 1991
  • De canon is vooruitbetaald voor het tijdvak van 1 april 1991 tot en met 31 maart 2041
  • De canon kan voor het eerst worden aangepast per 01 april 2041
  • De algemene bepalingen van 18 augustus 1966 vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zie ook: http://www.erfpacht.amsterdam.nl
  • Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.
  • De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.

De gemeente Amsterdam biedt ook de mogelijkheid de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen. Zie ook: https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd/?productid=%7B34DA6673-65B3-4D28-A20B-31EB6B3D6092%7D#case_%7B6F73954D-BFB0-4886-93BE-B474AB2E4EF5%7D

 

Bijzondere Bepalingen:

  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden vermeldt bij algemene informatie bij de woning op onze website van toepassing. Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

English translation

Below the details of this property known to us by the seller at the start of the sale:

Heating and hot water

  • The house is heated via a Lease boiler,
  • The lease contract is bought by the seller
  • The device is from about 2006
  • The hot water of this house is via the combi boiler

 

Insulation

  • The house has wooden and aluminum window frames, windows and doors
  • The house has double glazing
  • The house is equipped with hood / wall and floor insulation

 

Installations

  • There is a modern meter cupboard with 6 groups and an earth leakage switch
  • There is a connection for TV
  • An internet connection is available in the house
  • There is a fiber optic connection in the house

 

Carpeting

  • The ground floor is largely equipped with a tile floor
  • The floor (s) are largely equipped with a laminate floor

 

Kitchen (2000)

The kitchen is equipped with:

  • a granite worktop
  • a one and a half sink
  • a direct hot water tap
  • a dishwasher (2016)
  • a 4-burner ceramic hob
  • an oven (2018)
  • a fridge-freezer (2014)
  • an extractor hood

 

Bathroom (2010)

The bathroom includes:

  • a walk-in shower
  • a double sink with furniture
  • a floating toilet
  • a towel radiator
  • fan
  • recessed spotlights

 

Other details

  • There is underfloor heating on the ground floor
  • There are sunscreens at the rear on the ground floor
  • There are sunscreens at the rear on the first floor
  • There is a sun screen at the back on the ground floor
  • The sliding door is from 2010
  • The Nordgro front door is from 2010
  • Fence to neighbors is in their own garden
  • Painting inside was carried out in 2013
  • Painting outside was carried out in 2013

 

Asbestos

  • Seller is not aware that there are asbestos or materials containing asbestos in the home;
  • See also the asbestos clause with the sales conditions

 

Foundation

  • Seller is not aware of foundation problems

 

Garden

Backyard

  • The location of the backyard is south west
  • The depth of the backyard is approximately 8 meters
  • The width of the backyard is approximately 4.5 meters
  • The total surface area of ​​this garden is approximately 36.2 m²
  • There is a storage room in the garden
  • It is approximately 2.75 meters wide
  • It is approximately 1.75 meters deep
  • The total area of ​​this space is approximately 4.8 m²

 

Data about land:

Cadastral data:

Cadastral municipality: Sloten Noord-Holland

Section: E Number: 5346

Size: 90 m²

 

Property

  • The object is located on the permanent right of lease.
  • The commencement date of the leasehold period is 1 April 1991
  • The canon has been paid in advance for the period from 1 April 1991 to 31 March 2041
  • The canon can be adjusted for the first time on April 1, 2041
  • The general provisions of 18 August 1966 established by the Municipality of Amsterdam apply. See also: http://www.erfpacht.amsterdam.nl
  • If the property is on leasehold or on the right of building, the buyer must take into account that transfer tax is also due on the sale of the ground rent. The amount depends on the remaining duration. It often happens that the canon is used for the calculation of this part of the transfer tax 17x. Over that result transfer tax (currently 2%) will be calculated. Incidentally, the remaining term is deducted in the case of purchased lease rent.
  • The lease rent canon is still tax deductible for the time being.

The municipality of Amsterdam also offers the possibility to purchase the lease rent perpetual. See also: https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd/?productid=%7B34DA6673-65B3-4D28-A20B-31EB6B3D6092%7D#case_%7B6F73954D-BFB0-4886-93BE-B474AB2E4EF5%7D

 

Exceptional provisions:

  • The sales conditions mentioned in this sale apply to general information about the property on our website. The special clauses described there also apply.

Onderstaand zijn bij ons bekende lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

  • De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 127,69
  • Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 125,83
  • De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 45,15

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

  • De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2018 tot en met
    31-12-2018: € 313,--
  • De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2018 bedraagt: € 110,02 per woonruimte
  • De zuiveringsheffing woonruimte € 53,18 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2018 tot en met 31-12-2018 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 159,54

 

Verkoopvoorwaarden:

Op deze verkoop zijn de volgende verkoopvoorwaarden van toepassing:
  • Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;
  • Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk gestand gedaan te worden aan de verkopend makelaar;
  • In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren;
  • De verkoper en de makelaar verkoper hebben een mededelingsplicht;
  • De aspirant-koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht;
  • De koper (of zijn makelaar) dient zelf onderzoek te doen naar de vergunningen van eventueel aanwezige aan- of bijgebouwen, dakkapellen en/of uitbouwen. Vervolgens zal hij deze dienen te controleren.
  • De potentiële koper dient in zijn voorstel(bieding) aan te geven er al of niet een bouwtechnische keuring zal plaatsvinden;
  • De keuze van de (bouw)technische keurder dient in overleg met de verkopend makelaar plaats te vinden;
  • Indien de verkoper instemt met een bouwtechnische keuring, verklaart de potentiële koper, onafhankelijk van de uitkomst van deze keuring, de inhoud, alsmede de privacy van de verkopers en het gekeurde object niet openbaar te maken;
  • De aspirant-koper dient ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd;
  • De aspirant-koper dient aan de verkopende makelaar aan te geven in zijn of haar voorstel of de financieringsbehoefte in- of exclusief een overbruggingshypotheek is;
  • De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend;
  • Na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft de koper nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
  • De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte (volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam), door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de voor rekening van verkoper komende notariskosten;
  • Voor de koper van de woning is het raadzaam om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten;
  • Onkenhout Makelaars BV behoud zich het recht voor om kandidaat-kopers en huurders te toetsen bij diverse overheidsregisters om de kredietwaardigheid en betrouwbaarheid te toetsen.
  • Indien verkoper het te verkopen object binnen de voor de belasting gestelde (teruggave)periode doorverkoopt en er is sprake van het zogenaamde “voordeel overdrachtsbelasting”, dan zal dit voordeel altijd ten gunste van de verkoper Zelfs als dat niet in het onderhandelingsproces is besproken.
  • Deze informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld in samenwerking met en in opdracht van de verkoopopdrachtgever. Het is echter mogelijk dat deze gegevens onjuist of verouderd zijn of mogelijk ontbreken. Geïnteresseerden zullen zelf ook onderzoek dienen te doen;
  • De Algemene voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing;
Inschrijving getekende koopakte in de openbare registers Zowel verkoper als koper heeft de mogelijkheid om de notaris opdracht te geven om de door beide partijen getekende koopakte in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. Dit gebeurt door aanbieding van een *afschrift* uittreksel van dit koopcontract aan de bewaarder van voormelde Dienst. Ter toelichting op de keuze om de koop wel of niet in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers is koper op het volgende gewezen: Ingevolge artikel 7:3 lid 3 Burgerlijk Wetboek kunnen tegen de koper wiens koop is ingeschreven niet worden ingeroepen:
  • een na de inschrijving van die koop tot stand gekomen vervreemding of bezwaring door de verkoper, behoudens de in dat artikellid uitzonderingen;
  • vervreemdingen of bezwaringen die plaatsvinden als vervolg op de onder a bedoelde vervreemding of bezwaring door de verkoper;
  • een onderbewindstelling die na de inschrijving van de koop is tot stand gekomen of die, zo zij tevoren was tot stand gekomen, toen niet in de openbare registers was ingeschreven, dit laatste tenzij de koper haar op het tijdstip van de inschrijving van de koop kende;
  • een na de inschrijving van de koop tot stand gekomen verhuring of verpachting;
  • een na de inschrijving van de koop ingeschreven beding als bedoeld in artikel 252 van Boek 6;
  • een executoriaal of conservatoir beslag waarvan het proces-verbaal na de inschrijving van de koop is ingeschreven;
  • een faillissement of surséance van betaling van de verkopers of toepassing ten aanzien van hem van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, uitgesproken na de dag waarop de koop is ingeschreven.
Het recht als bedoeld in lid 1 van dit artikel komt niet aan koper toe indien blijkt dat hij daarvan binnen zes maanden vóór ondertekening van dit koopcontract reeds eerder gebruik heeft gemaakt ter zake van een koopovereenkomst met betrekking tot het verkochte tussen dezelfde partijen. De kosten van inschrijving van de koop, zoals de onderzoeks- en inschrijvingskosten van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van degene die de inschrijving wenst. Verkoper heeft aangegeven geen aanleiding te hebben om de koopakte in te schrijven. Indien de koper de koopakte wenst in te schrijven, dan kan hij dit vooraf of tijdens de koopakte bespreking aangeven. De kosten hiervan (gemiddeld tussen de € 200,- en € 300,-) zijn in dat geval voor zijn rekening.  

Energielabel

Energielabel Verkoper zal voor de overdracht aan koper een Energielabel overhandigen.

Bouwkwaliteit

Bouwkwaliteit Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Bouwkwaliteit De koper verklaart ermee bekend te zijn dat de betreffende woning geen recente woning is en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld (aanzienlijk) lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Daarnaast is er een continue doorontwikkeling van verschillende bouwmethoden en visies op verschillende bouwwijzen, waarbij er voortschrijdende inzichten kunnen ontstaan, die een eerdere bouwwijze als kwalitatief minder kunnen beoordelen. De koper verklaart hiermee bekend te zijn en ook met het feit dat de verkoper geen enkele aansprakelijkheid wil aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken van eventuele verbouwing, renovaties, aan- of opbouwen van meer recentere datum. In afwijking van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet- beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Dit betekent onder meer dat er een mogelijkheid bestaat, dat de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de feitelijke eigenschappen zou kunnen bezitten, die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis. En dit dus voor rekening en risico van koper komt. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader verklaart de koper tevens, in te stemmen met het gegeven, dat de model-tekst uit de op te maken koopakte niet van toepassing zal zijn.   Met andere woorden: verkoper verkoopt de onroerende zaak "as it is". Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de funderingen, verbouwingen, leidingen voor de elektriciteit, water en gas, de riolering, de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in de op te maken koopakte omschreven. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Op basis van deze clausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken (verborgen) gebreken voor rekening en risico van koper zijn.  

Milieuclausule

Milieuclausule Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. Milieuclausule Indien verkoper geen milieu informatie heeft opgevraagd, is het hem niet bekend dat in het verkochte en ten aanzien van de grond, de bodem, en/of het grondwater, behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte verontreiniging aanwezig is en/of er een (ondergrondse) tank in of om het verkochte aanwezig is of is geweest. Verkoper verklaart tevens dat hem betreffende eventuele verontreiniging van het grondwater van het verkochte niets bekend is. Overigens geven de bovenstaande verklaringen geen volledige zekerheid. Verkoper verklaart dat het hem niet bekend is, dat ten aanzien van de grond, de bodem, en/of het grondwater, behorende bij of onderdeel uitmakende van het verkochte een onderzoek naar verontreinigingen en mogelijke gebruiksbeperkingen heeft plaatsgevonden. Verkoper verklaart dat het hem niet bekend is, gezien de historische gebruikssituatie van het verkochte, de daarvan deel uitmakende bodem, grondwater daaronder begrepen, dat de locatie als verdacht is aan te merken. Voor wat betreft de tuin en/of omliggende en bijbehorende grond verklaart verkoper nog, dat voor zover aan hem bekend er geen beperkingen zijn voor het gebruik als tuin. Indien koper voornemens is, de tuin deels of geheel als moestuin te gaan bestemmen, kan verkoper geen garantie geven dat de tuin hiervoor geschikt is. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering/sanering* van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen kan voortvloeien. Bovendien wordt iedere aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de (mogelijke) aanwezigheid en/of de verwijdering/sanering* van (een) ondergrondse tank(s) bestemd voor de opslag van (milieuonvriendelijke) (vloei)stoffen, uitgesloten. Indien koper meer informatie wenst over de bodemsituatie en/of eventuele (ondergrondse) tanks, zal hij voor eigen risico en rekening in overleg met de verkoper en/of zijn makelaar een onderzoek moeten laten uitvoeren. Indien verkoper wel milieu informatie heeft opgevraagd, dan zal deze door de verkoper ter beschikking worden gesteld aan koper. Eventueel aanwezige door gemeenten, provincies of andere overheden afgegeven verklaringen geven geen volledige zekerheid. Op basis van deze milieuclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken ondergrondse tank(s) en/of grond-, bodem- en/of grondwaterverontreiniging voor rekening en risico van koper zijn.

Toelichtingsclausule Meetinstructie

Bij de verkoop van dit object is onderstaande bepaling van toepassing. Zodra een gegadigde, koper wordt, verklaart hij met het aangaan van de overeenkomst bekend te zijn met deze bepaling. Indien door verkoper gewenst kan onderstaande bepaling worden opgenomen in de op te maken koopakte. De makelaar heeft (via en namens zijn verkoper) de NEN-2580 meting uitbesteed aan een externe, professionele en gespecialiseerde partij en hiermee beoogd de koper zo goed als mogelijk te informeren over de juiste maten van het object. Desalniettemin zijn de (eventuele maten in de) plattegronden slechts een indicatie van de werkelijkheid en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op basis van deze Toelichtingsclausule komen partijen overeen dat na de levering te ontdekken afwijkingen in de maten voor rekening en risico van koper zijn. Indien koper wenst, kan hij in zijn bieding een ontbindende voorwaarde voor een "eigen" NEN-2580 meting opnemen.

Nieuw-Sloten

Nieuw Sloten is een wijk in Amsterdam Nieuw-West. De naam Nieuw Sloten is ontleend aan het nabijgelegen dorp Sloten. Tussen 1960 en 1988 lag hier het Tuinbouwgebied Sloten, dat de vervanging was voor de tuinders die moesten wijken voor de bouw van de wijk Overtoomse Veld.

Oorspronkelijk was het de bedoeling hier het Olympisch dorp te bouwen voor de Olympische Spelen van 1992, waar Amsterdam zich in 1984 kandidaat voor had gesteld. Ter voorbereiding daarop werd al vanaf 1985 met de tuinders onderhandeld over de overname.

In 1986 werden deze Olympische Spelen echter niet aan Amsterdam maar aan Barcelona toegewezen. Door deze “Olympische” periode is de ontwikkeling van het woningbouwgebied Sloten echter sneller gegaan dan anders verwacht kon worden.

In Nieuw Sloten is veel compacter gebouwd dan in de omliggende Westelijke Tuinsteden, die zo’n dertig jaar eerder waren gebouwd. In 1991 konden de eerste woningen in gebruik genomen worden. De wijk bestaat uit een mengeling van laag-, middel- en hoogbouw en is halverwege de jaren negentig voltooid. In Nieuw Sloten zijn de straten vernoemd naar steden en dorpen in België. In het midden van de wijk bevindt zich het Kasterleepark. Het belangrijkste (en enige) winkelcentrum in Nieuw Sloten is gelegen aan het Belgiëplein naast het Kasterleepark.
Nieuw Sloten wordt begrensd door de Plesmanlaan, het Christoffel Plantijnpad, de Sloterweg en de Vrije Geer.

Sinds 1991 verzorgt tramlijn 2 de verbinding met deze wijk.

Met de instelling van de stadsdelen werd de in aanbouw zijnde wijk in 1990 onderdeel van

Slotervaart/Overtoomse Veld, sinds 2004 is de naam verkort tot Slotervaart. Sinds 1 mei 2010 maakt Nieuw Sloten deel uit van stadsdeel Nieuw-West.

Bron: Wikipedia

Locatie