Schotse Hooglanden 18 - Amsterdam De Aker - Amsterdam

  • 01a Schotse Hooglanden 18 achtergevel 01a
  • 02a Schotse Hooglanden 18 voorgevel 01a
  • 03a Schotse Hooglanden 18 trap 01a
  • 05a Schotse Hooglanden 18 keuken 01a
  • 06a Schotse Hooglanden 18 keuken 01b
  • 07a Schotse Hooglanden 18 keuken 01c
  • 08a Schotse Hooglanden 18 keuken 01d
  • 09a Schotse Hooglanden 18 keuken 01e
  • 10a Schotse Hooglanden 18 keukenterras 01a
  • 11a Schotse Hooglanden 18 keukenterras 01b
  • 12a Schotse Hooglanden 18 keukenterras 01c
  • 13a Schotse Hooglanden 18 waterterras 01b
  • 14a Schotse Hooglanden 18 waterterras 01d
  • 15a Schotse Hooglanden 18 achtergevel 01b
  • 16a Schotse Hooglanden 18 keuken 01f
  • 17a Schotse Hooglanden 18 kamer 01a
  • 19a Schotse Hooglanden 18 wk 01a
  • 20a Schotse Hooglanden 18 wk 01b
  • 21a Schotse Hooglanden 18 wk 01d
  • 22a Schotse Hooglanden 18 wk 01e
  • 23a Schotse Hooglanden 18 wk 01f
  • 25a Schotse Hooglanden 18 wk 01h
  • 24a Schotse Hooglanden 18 wk 01g
  • 26a Schotse Hooglanden 18 wk 01i
  • 27a Schotse Hooglanden 18 trap 02a
  • 29a Schotse Hooglanden 18 slk 01a
  • 30a Schotse Hooglanden 18 slk 01b
  • 31a Schotse Hooglanden 18 slk 01c
  • 32a Schotse Hooglanden 18 badk en suite 01a
  • 33a Schotse Hooglanden 18 badk en suite 01b
  • 34a Schotse Hooglanden 18 badk en suite 01c
  • 35a Schotse Hooglanden 18 slk 02a
  • 36a Schotse Hooglanden 18 slk 02b
  • 37a Schotse Hooglanden 18 slk 03a
  • 38a Schotse Hooglanden 18 slk 03b
  • 39a Schotse Hooglanden 18 toilet
  • 41a Schotse Hooglanden 18 slk 04a
  • 42a Schotse Hooglanden 18 slk 04b
  • 43a Schotse Hooglanden 18 slk 04c
  • 44a Schotse Hooglanden 18 balkon 01a
  • 45a Schotse Hooglanden 18 sauna 01a
  • 47a Schotse Hooglanden 18 badk 02b
  • 46a Schotse Hooglanden 18 badk 02a
  • 48a Schotse Hoolanden 18 uitzicht
  • 49a Schotse Hoolanden 18 achtergevel 01b
  • 50a Schotse Hooglanden 18 achtergevel 01c
  • 51a Schotse Hooglanden 18 achtergevel 01d
  • 53a Schotse Hoolanden 18 omgeving 01b

Te koop Koopsom € 499.500 k.k.
Gebruiksoppervlak: 199 m²Inhoud: 599 m³Kavel: 145 m²Kamers: 6 Bouwperiode: 1995

Te koop @Amsterdam Schotse Hooglanden 18

(English translation below)

 

Veel bruikbare vierkante meters in een licht en verrassend ruim huis verdeeld over vier etages, eenvoudig naar eigen zin aan te passen en uit te breiden en met aansluitingen openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

 

Bel voor een afspraak en met alle plezier leiden we u rond in dit, op heerlijke locatie gelegen, enorme familiehuis. Dit huis heeft namelijk aan de achterzijde vrij uitzicht, vrijheid, privacy en aan de waterkant een eco zone met heel veel natuurlijk groen. In de over vier woonlagen verdeelde woning is veel ruimte en zijn er mogelijkheden door de enorme vierkante meters.

 

Zo is er op de parterre onder meer een inpandige berging/praktijkruimte/garage, een woonkeuken op de parterre van 26 m² met schuifpui naar een terrastuin van circa 20 m², een living op de eerste van bijna 50 m², drie kamers en een badkamer op de tweede en een multifunctionele kamer van circa 21 m² met balkon, sauna en tweede badkamer.

 

Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een kavel van 145 m² erfpachtgrond en beschikt over circa 198,7 m² gebruiksoppervlak en circa 598,7 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is inclusief de van binnenuit  en van buiten bereikbare berging/praktijkruimte/garage, maar exclusief het terras aan de keuken van circa 19,6 m² en exclusief het dakterras van circa 4,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, meterkast, hal, toilet met fontein, eetkamer (circa 26,1 m²) met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar terras. De inpandige berging/praktijkruimte/garage met vaste kast (circa 14,6 m²) is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit buiten;

 

1e Verdieping:
Overloop, woonkamer (circa 49,5 m²) met grote raampartij;

 

2e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (circa 11,2 m² met wasmachine-aansluiting en 8,1 m²), slaapkamer aan de achterzijde (circa 21,1 m²) met badkamer en suite voorzien van ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel, technische ruimte met Cv-installatie en mechanische ventilatiesysteem, toilet met fontein;

 

3e Verdieping:

Slaapkamer (circa 20,7 m²) met schuifpui naar dakterras, sauna, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

 

Tuin:

De volledig bestrate voortuin biedt ruim plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft onder meer een terras met veel privacy om heerlijk te barbecueën en een trap naar het lager gelegen terras aan het water om in de zomer met een bootje te spelen.

 

Deze zeer praktisch ingedeelde woning is gelegen in de moderne woonwijk ‘De Aker’ en kijkt aan de achterzijde uit over een ecologische zone met veel water en groen, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, zoals de winkels bij winkelcentrum De Dukaat, het Outletcentre Akerpoort, Theater De Meervaart, scholen, openbaar vervoer met onder meer Tram 1 naar het Centrum en de aansluiting A-9. Ook fietsend kan je alle kanten op. Zo is een rondje langs de ringdijk van de Haarlemmermeer de moeite waard, maar ook even de stad in behoort fietsend tot de mogelijkheden.

 

Koopsom start vanaf: € 499.500,– kosten koper, ofwel veel vierkante meters voor slechts € 2.511,- p/m²

Vaste project notaris (zie bijzonderheden op onze website)

 

Kijk voor meer foto’s, plattegronden en uitgebreide verkoopinformatie op onze eigen site!

Op deze verkoop zijn onze verkoopvoorwaarden van toepassing, zie onze site.

 

English translation

 

For sale @Amsterdam Schotse Hooglanden 18

 

Many useful square meters in a light and surprisingly spacious house spread over four floors, easy to adjust and expand and with connections to public transport and highways at short distance.

 

Call for an appointment and with pleasure we will lead you around in this wonderful family home. This house has a free view, privacy and on the waterfront an eco zone with lots of natural green. In the house divided over four floors there is a lot of space and there are possibilities due to the enormous square meters.

 

On the ground floor there is, among other things, an indoor storage / practice room / garage, a kitchen on the ground floor of 26 m² with sliding doors to a terrace garden of approximately 20 m², a living room on the first of almost 50 m², three rooms and a bathroom on the second and a multifunctional room of approximately 21 m² with balcony, sauna and second bathroom.

 

This house (construction period 1995) is situated on a plot of 145 m² leasehold land and has about 198.7 m² of use area and approximately 598.7 m³ of content (measured as good as possible according to the Nen-2580 standard), this includes the inside and outside reachable storage room / practice room / garage, but excluding the terrace to the kitchen of approximately 19.6 m² and excluding the roof terrace of approximately 4.2 m². These sizes are indicative. The energy label B has been issued for this house.

 

Layout:

Ground floor:

Entrance, meter cupboard, hall, toilet with fountain, dining room (approximately 26.1 m²) with kitchen with appliances and sliding doors to terrace. The indoor storage / practice room / garage with closet (approximately 14.6 m²) is accessible from the hall as well as from outside;

 

1st floor:

Landing, living room (approximately 49.5 m²) with large windows;

 

2nd Floor:

Landing, two bedrooms at the front (approximately 11.2 m² with washing machine connection and 8.1 m²), bedroom at the rear (approx 21.1 m²) with bathroom en suite with bath, double shower and double sink, technical room with central heating system and mechanical ventilation system, toilet with fountain;

 

3th floor:

Bedroom (approximately 20.7 m²) with sliding doors to roof terrace, sauna, bathroom with walk-in shower and sink.

 

Garden:

The fully paved front yard offers ample space for two cars on site. The backyard is located on the northwest and has a terrace with lots of privacy for barbecuing and a staircase to the lower terrace on the water to play in the summer with a boat.

 

This very practical classified property is located in the modern residential area ‘De Aker’ and looks out at the rear over an ecological zone with lots of water and greenery, a short distance from all necessary amenities, such as the shops at shopping center De Dukaat, the Outletcentre Akerpoort , Theater De Meervaart, schools, public transport including Tram 1 to the Center and connection A-9. You can also go cycling in any direction. For example, a trip along the ring dike of the Haarlemmermeer is worthwhile, but the city is also part of cycling.

 

Purchase price starting from: € 499.500, – buyer costs , so many square meters for only € 2.511, – p / m²

Permanent project notary (see details on our website)

 

Look for more photos, maps and extensive sales information on our own site!

Our sales conditions apply to this sale, see our site.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

  • De woning wordt verwarmd via een Remeha CV-ketel
  • Het apparaat is van omstreeks 2009
  • Het warme water van deze woning komt via een combiketel
  • Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

Isolatie

  • De woning is geheel voorzien van geanodiseerde aluminium kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is geheel voorzien van dubbel glas
  • De woning is geheel voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

 

Installaties

  • Er is een moderne meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar en een krachtgroep
  • Er is een aansluiting voor tv aanwezig
  • In de woning is een Ethernet Cat-5 internetaansluiting aanwezig
  • In de woning is mechanische ventilatie aanwezig
  • Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
  • Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
    gebruikelijk op deze locatie

 

Vloerbedekking

  • De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer
  • De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een parket vloer
  • De tweede verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat vloer
  • De derde verdieping is grotendeels voorzien van een pvc-achtige vloer

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

  • een RVS werkblad
  • een anderhalve spoelbak
  • een vaatwasmachine
  • een 5 pits gasfornuis
  • een oven
  • een combimagnetron
  • een koel-vriescombinatie
  • een afzuigkap
  • inbouwspots

 

Badkamer 1

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een dubbele inloopdouche
  • een ligbad
  • een dubbele wastafel
  • een handdoekradiator
  • inbouwspots

 

Badkamer 2

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een inloopdouche
  • een wastafel met meubel
  • een handdoekradiator

 

Wandafwerking

  • De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van stucwerk

 

Overige bijzonderheden

  • Plat dak in de uitbouw is in 2017 vervangen
  • Er is een 11 kW AC autolader met meter (kan worden overgenomen)
  • Modern hang en sluitwerk
  • Modern schakelmateriaal
  • De radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen

 

Tuin

Achtertuin

  • De ligging van de achtertuin is noordwest
  • De diepte van de achtertuin is circa 8,6 meter
  • De breedte van de achtertuin is circa 6 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 51,3

Voortuin

  • De ligging van de voortuin is zuidoost
  • De diepte van de voortuin is circa 5 meter
  • De breedte van de voortuin is circa 6 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 31

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Sloten (Noord-Holland)

Sectie: G Nummer: 2157

Groot: 145 m²

 

Eigendom

  • Het object is gelegen op het voortdurend recht van erfpacht.
  • De ingangsdatum van het erfpachttijdvak is 21 juli 1994.
  • De einddatum van dit recht is 30 november 2043.
  • De canon kan voor het eerst worden aangepast / geïndexeerd per 30 november 2043.
  • De canon is vooruitbetaald tot en met 30 november 2043.
  • De algemene bepalingen van 18 augustus 1966 vastgesteld door de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zie ook: http://www.erfpacht.amsterdam.nl
  • Indien de woning op erfpacht of op het recht van opstal is gelegen, dient koper er rekening mee te houden, dat bij verkoop over de erfpachtcanon ook overdrachtsbelasting is verschuldigd. De hoogte is afhankelijk van de nog resterende duur. Veelal komt het voor dat voor de berekening van dit gedeelte van de overdrachtsbelasting 17x de canon wordt gehanteerd. Over die uitkomst zal dan overdrachtsbelasting (thans 2%)worden berekend. Overigens wordt bij afgekochte erfpachtcanon de nog resterende looptijd in mindering gebracht.
  • De erfpachtcanon is vooralsnog fiscaal aftrekbaar.

 

Bijzondere Bepalingen:

  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden vermeldt bij algemene informatie bij de woning op onze website van toepassing. Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.
  • Bij deze verkoop dient de koopakte en overdracht bij een vooraf door verkoper gekozen notaris plaats te vinden. Het betreft Notaris Amstelveen - Van Lenning Notariaat https://amstelveennotaris.nl/ . De kosten voor de koopakte en overdracht dienen door de koper zelf te worden opgevraagd.

verstrekt:

  • De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 218,13
  • Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 125,83
  • De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € ….,--

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

  • De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2018 tot en met
    31-12-2018: € 313,--
  • De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2018 bedraagt: € 110,02 per woonruimte
  • De zuiveringsheffing woonruimte € 53,18 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2018 tot en met 31-12-2018 bedraagt voor de huidige eigenaren: € …





De Aker

De Aker is een wijk in Amsterdam Nieuw-West.
De naam is ontleend aan de Middelveldsche Akerpolder, waarin deze wijk is gelegen. In deze tussen 1876 en 1896 uitgeveende polder was tot de bouw van de wijk voornamelijk tuinbouw.

In De Aker is net als in Nieuw Sloten veel compacter gebouwd dan in de eerder gebouwde Westelijke Tuinsteden. De Aker is het meest westelijke bewoonde deel van de stedelijke bebouwing van Amsterdam en grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder.

De eerste woningen werden in gebruik genomen aan het einde van de jaren tachtig. Dit deel werd de M.A.P. (Middelveldse Akerpolder) genoemd. In de jaren negentig verrees de rest van de wijk, met onder andere de Bergenwijk, Merenwijk, Eilandenwijk en Geldwijk.

Sinds 2001 is tramlijn 1 komend vanaf de Cornelis Lelylaan via de Pieter Calandlaan verlengd naar De Aker, met een eindpunt bij de Hekla.

De wijk bestaat uit een mengeling van laag-, middel-, en hoogbouw en was in 2004 voltooid.
Aan de westelijke rand van de wijk staat de in 2010 gerestaureerde Akermolen.

Bron: Wikipedia

Locatie