Osdorperweg 128 - Amsterdam Oud-Sloten - Amsterdam

  • 03 Osdorperweg 128 Gevel 01a
  • 02 Osdorperweg 128 Achtergevel 01a
  • 01 Osdorperweg 128 Uitzicht 01a
  • 04 Osdorperweg 128 Entree 01a
  • 05 Osdorperweg 128 Hal 01ax
  • 06 Osdorperweg 128 Hal 02a
  • 07 Osdorperweg 128 Wk 01a
  • 08 Osdorperweg 128 Wk 01b
  • 09 Osdorperweg 128 Wk 01c
  • 10 Osdorperweg 128 Wk 01d
  • 11 Osdorperweg 128 Wk 01e
  • 12 Osdorperweg 128 Keuken 01a
  • 13 Osdorperweg 128 Keuken 01b
  • 14 Osdorperweg 128 tuin 01a
  • 15 Osdorperweg 128 tuin 01b
  • 16 Osdorperweg 128 tuin 01c
  • 17 Osdorperweg 128 tuin 01d
  • 18 Osdorperweg 128 tuin 01e
  • 19 Osdorperweg 128 Uitzicht 01b
  • 20 Osdorperweg 128 slk 01a parterre
  • 21 Osdorperweg 128 slk 01b parterre
  • 22 Osdorperweg 128 badk 01a parterre
  • 23 Osdorperweg 128 badk 01b parterre
  • 24 Osdorperweg 128 overloop 01a parterre
  • 25 Osdorperweg 128 slk 02a
  • 26 Osdorperweg 128 slk 02b
  • 27 Osdorperweg 128 slk 03a
  • 28 Osdorperweg 128 slk 03b
  • 29 Osdorperweg 128 slk 03c
  • 30 Osdorperweg 128 badk 02a
  • 31 Osdorperweg 128 badk 02b
  • 32 Osdorperweg 128 hobbykamer 04a
  • 33 Osdorperweg 128 hobbykamer 04b
  • 34 Osdorperweg 128 zolderkamer 05a
  • 35 Osdorperweg 128 werkvleugel 01a
  • 36 Osdorperweg 128 werkruimte 01a
  • 37 Osdorperweg 128 werkruimte 01b
  • 38 Osdorperweg 128 kantoorkamer 06a
  • 39 Osdorperweg 128 kantoorkamer 06b
  • 40 Osdorperweg 128 Dubbele garage 01a
  • 41 Osdorperweg 128 Dubbele garage 01b
  • 42 Osdorperweg 128 Garagevliering 01a
  • 43 Osdorperweg 128 Dubbele kelder 01a
  • 44 Osdorperweg 128 Gevel 01b
  • 45 Osdorperweg 128 Gevel 01c
  • 46 Osdorperweg 128 Omgeving 01a
  • 47 Osdorperweg 128 Omgeving 01b
  • 48 Osdorperweg 128 Omgeving 01c

Verkocht    
Gebruiksoppervlak: 131 m²Inhoud: 1134 m³Kavel: 461 m²Kamers: 6 Bouwperiode: 1923

Te koop @Amsterdam Oud-Sloten Osdorperweg 128

 

Wonen is nu mogelijk naast een van de mooiste locaties van Amsterdam, natuurgebied “De Vrije Geer”

 

 

Natuurlijk is de locatie het meest belangrijk aan een huis, maar als het huis dan ook zoveel mogelijkheden biedt, dan is die combinatie de ideale koop en dus bijzonder.

 

Deze half vrijstaande woning met dubbele garage en eigen oprit is die ideale koop. Naast de vrije ligging, het weidse uitzicht over het natuurgebied “Vrije Geer” is het huis gelegen op een ruime kavel. Ook is het naar eigen stijl en smaak te renoveren, heeft het een uitstekende basis met tal van mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik en maakt ook de rustige ligging aan het einde van de autoluwe straat het verschil.

 

Deze woning (bouwperiode 1923) is gelegen op een kavel van 461 m² eigen grond en beschikt over circa 165,2 m² gebruiksoppervlak, dit is inclusief de van binnenuit bereikbare hobbyruimte en het kantoor, maar exclusief de dubbele garage van circa 43 m² met bovengelegen verdieping van circa 18,4 m², de zolderverdieping van circa 14,6 m² en de ondergelegen lage kelders van circa 85,4 m². Op de parterre en de verdiepingen zijn diverse terrassen van samen circa 46,1 m². De woning met bijgebouwen heeft circa 1133,7 m³ inhoud.

(Bovenstaande is zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het  energielabel G afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal (circa 23,7 m²) als centrale ruimte naar de diverse vertrekken.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer (circa 30,5 m²) heeft een erker aan de voorzijde, een open haard, een glaswand die zorgt voor ruimtelijk effect en vaste kasten als scheidingswand naar de keuken.

Keuken: De keuken (circa 11,3 m²) is tuingericht aan de achterzijde en heeft door de hoge situering een schitterend uitzicht. De jaren zestig keuken is eenvoudig en heeft een deur naar een balkon met trap naar de tuin.

Slaapkamer: de slaapkamer (circa 13,6 m²) op de begane grond is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft naast vaste kasten ook een eigen badkamer.

Badkamer: de karakteristieke jaren tachtig badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een toilet.

Hobbyruimte: de bijna drie meter hoge hobbyruimte (circa 19,4 m²) is gelegen naast het huis en is te bereiken met een trap met twee treden en heeft een grote kast, de trap naar de kelders en een deur naar een kantoorkamer.

Kantoorkamer: de klassieke kantoorkamer (circa 11 m²) heeft een kastenwand en een deur naar een eigen balkon met trap naar de tuin.

Dubbele garage: de van binnenuit te bereiken dubbele garage (circa 43 m²) is ook bijna drie meter hoog en heeft een eigen CV-ketel, openslaande deuren aan de voor- en de zijkant en een trap naar de garagevliering.

Garagevliering: de garagevliering (circa 18,4 m²) is met een steektrap te bereiken en is een zeer prettige en nuttige opslagruimte.

 

Kelder:

Vanuit de hobbyruimte zijn de verschillende kelders te bereiken. De kelder onder de slaapkamer en de entreehal (circa 1,79 hoog) van circa 31 m² is redelijk goed bruikbaar door de iets comfortabelere hoogte, de kelder onder de woonkamer en hal (circa 1,63 hoog) van circa 42,7 m² met CV-opstelling en de kelder onder de keuken (circa 1,26 hoog) van circa 11,7 m² zijn zeer geschikt voor opslag.

 

1e Verdieping:

Overloop, aan de voorzijde is een hobbykamer (circa 4,8 m²), de twee slaapkamers zijn thans in gebruik als een dubbele slaapkamer (circa 25,9 m²) met een vaste kast en aan de voorzijde openslaande deuren naar een balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar een groot terras (circa 37 m²), de tweede badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel.

 

2e Verdieping:

De zolderverdieping (circa 14,6 m²) is te bereiken via een steektrap en is thans een kamer met Velux-dakraam.

 

Tuin:

Voortuin: De voortuin van circa 190 m² is voorzien van mooie bomen, grote struiken, vaste planten en heeft klassieke bestrating met een pad naar de voordeur en een brede en diepe oprit voor de garage met de mogelijkheid voor meerdere auto’s.

Achtertuin: De rijk gevarieerde achtertuin ligt op het oosten en heeft onder meer enkele terrassen, veel vaste planten en struiken en een fenomenaal uitzicht over de sloot op natuurgebied de Vrije Geer.

 

Deze woning is gelegen aan het eind van een voor auto’s doodlopende weg. Niet ver van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De ligging naast het natuurgebied de Vrije Geer is comfortabel, de afstand naar de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas is kort. Ook de aansluitingen naar de snelwegen, A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed, waardoor Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed en vlot bereikbaar zijn.

 

Voor de serieus geïnteresseerde koper is er een bouwtechnisch rapport en een asbestinventarisatie beschikbaar met daarin een overzicht van de aanbevolen uit te voeren werkzaamheden.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

  • De dubbele garage wordt deels verwarmd via een Intergas VR CV-ketel
  • Het apparaat is van omstreeks 2009
  • Het warme water komt deels via deze ketel
  • Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
  • De woning wordt verwarmd via een ATAG CV-ketel in de kelder
  • Het apparaat is van omstreeks 2011
  • Het warme water komt deels via deze ketel
  • Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

Isolatie

  • De woning is voorzien van zowel houten als aluminium kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is voorzien van zowel enkel als dubbel glas

 

Installaties

  • Er is een originele meterkast
  • Er is een aansluiting voor tv aanwezig
  • Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
  • Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
    gebruikelijk op deze locatie

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

  • een RVS werkblad
  • een anderhalve spoelbak
  • een 5 pits gasfornuis
  • een oven
  • een koelkast
  • een afzuigkap

 

Badkamer 1

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een ligbad met douche
  • twee wastafels
  • een toilet
  • een radiator

 

Badkamer 2

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een douchecabine
  • een wastafel
  • een toilet

 

Overige bijzonderheden

  • Het betreft een perceel eigen grond;
  • Het smalle strookje (tegelpad) aan de achterzijde aan de sloot wordt gehuurd van de Gemeente Amsterdam voor € 66.57 per jaar. Gemeente kenmerk: 5778, HA09789
  • Buren hebben de andere helft van de garage (achter deze garage)
  • Aan de achterzijde, de entreehal aan de voorzijde en eveneens bij de 2 ramen aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare markiezen aanwezig

 

Bouwtechnisch onderzoek

Door het bedrijf Perfectkeur is een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:

De geraamde kosten op korte termijn zijn:

  • Daken, schoorsteen                                  € 5.480,00
  • Goten, hemelwaterafvoeren, overstek € 1.840,00
  • Kozijnen en beglazing (exterieur)         €    600,00
  • Verwarming en warm water                  €    750,00
  • Totaal                                                         € 8670,00

Het rapport is als bijlage bij deze presentatie op de site beschikbaar.

 

Asbest inventarisatierapport

Door het bedrijf ACE | Studio Asbest is een Asbest inventarisatie uitgevoerd. Uit het onderzoek zijn de volgende zaken naar voren gekomen:

  • Circa 11 m² gevelbeplating aan de achterzijde, rechts van de keuken (tegen de gevel en onderzijde)
  • Circa 1,5 m² plaat bij de wasbak in de schuur.
  • De verwachte saneerkosten worden geschat op circa € 3.000,- exclusief BTW.

Het rapport is als bijlage bij deze presentatie op de site beschikbaar.

 

Tuin

Achtertuin

  • De ligging van de achtertuin is oost
  • De diepte van de achtertuin varieert van circa 5 tot 8 meter
  • De breedte van de achtertuin varieert van circa 6 tot 16,5 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 80

 

Voortuin

  • De ligging van de voortuin is west
  • De diepte van de voortuin varieert van circa 8 tot 12 meter
  • De breedte van de voortuin varieert van circa 6 tot 16,5 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 190

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Woonhuis

Kadastrale gemeente: Sloten (Noord-Holland)

Sectie: E Nummer: 3920

Groot: 391 m²

 

Berging

Kadastrale gemeente: Sloten (Noord-Holland)

Sectie: E Nummer: 3778

Groot: 70 m²

 

Eigendom

  • Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere Bepalingen:

  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden vermeld bij algemene informatie bij de woning op onze website van toepassing. Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.





Oud-Sloten

Sloten is een dorp en de naam van een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Per 1 januari 1921 werd de gemeente Sloten geannexeerd door de gemeente Amsterdam. De gemeente Sloten omvatte behalve het dorp Sloten ook de Vrije Geer en de dorpen Osdorp en Sloterdijk. Reeds in 1896, toen de gemeentegrens in het oosten nog de Kostverlorenvaart was, werd een gedeelte van de plattelandsgemeente door Amsterdam geannexeerd, hierin werd de Staatsliedenbuurt gebouwd. Sloten ligt in het zuidwesten van de stad als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. Sinds 1962 is er een Dorpsraad Sloten-Oud Osdorp.

De oudste vermelding van Sloten dateert uit 1063, zo’n twee eeuwen van vóór die van Amsterdam, toen er sprake was van een kapel te Sloton nabij de zuidwestpunt van de Slootermeer (thans Sloterplas). Sinds 1175 ligt het dorps met de kerk op een terp aan de huidige Sloterweg, maar bij het Slootermeer bleef nog eeuwenlang het ‘Oud Kerkhof’ liggen. In de Middeleeuwen had Sloten een grote bakstenen kerk, die in 1573 door de Geuzen werd verwoest tijdens het Beleg van Haarlem. De in de 17e eeuw herstelde (nu protestantse) Sloterkerk werd wegens bouwvalligheid door de huidige Waterstaatskerk vervangen (bouwjaar 1861). In 1901 kwam de katholieke Sint-Pancratiuskerk er bij. Deze kerk is het eerste uitgevoerde werk van architect Jan Stuyt.

De inwoners van Sloten leefden voornamelijk van visvangst, veeteelt en tuinbouw. Het nabije Haarlemmermeer was een constante bedreiging voor het veenland. Aan de zuidwestkant van Sloten gingen in de loop der eeuwen grote stukken land verloren door de ‘Waterwolf’. Ook twee dorpen, Rijk en Nieuwerkerk, verdwenen in de golven. Een grote overstroming in 1836 leidde tot het besluit tot inpoldering van het Haarlemmermeer.

Tot 1529 was Sloten voornamelijk op Haarlem georiënteerd, maar in dat jaar verdobbelde landheer Reinoud III van Brederode zijn bezittingen en viel Sloten toe aan de stad Amsterdam. Na de napoleontische tijd werd Sloten in 1816 een aparte gemeente, los van Amsterdam. Toen werd ook het hier afgebeelde gemeentewapen vastgesteld.

Het dorp lag aan de ‘Heilige Weg’ van Haarlem naar pelgrimsoord Amsterdam, bekend van het ‘Mirakel’ uit 1345. De Sloterweg was tot het begin van de 16e eeuw de belangrijkste landverbinding tussen Amsterdam en de rest van Holland, totdat de landengte naar Haarlem door de golven werd weggeslagen.

Het Slootermeer werd in 1644 ingepolderd en drie eeuwen later, tussen 1948 en 1956, vergraven tot Sloterplas. Ook het nabijgelegen Nieuwe Meer werd door zandwinning sterk vergroot. De oudste molen bij het dorp Sloten, de Riekermolen, moest hiervoor in 1956 verdwijnen en verhuisde naar de Kalfjeslaan bij de Amstel. Sinds 1991 heeft Sloten een nieuwe molen, die als een van de weinige in Holland (bijna) iedere dag voor publiek geopend is. De Molen van Sloten beschikt bovendien over een lift. Sinds april 2005 is het complex uitgebreid met een Kuiperijmuseum.

Voorts staat er in het dorpscentrum nog een oude ‘banpaal’ uit 1794 en is er het kleinste politiebureau van Nederland. Tussen 1918 en 1925 had Sloten een tramverbinding via de Sloterweg met de Overtoomse Sluis. De Gemeentetram Sloten ging na de annexatie in 1921 op in de Gemeentetram Amsterdam. Deze verving de paardentram door een tractortram, die in 1925 plaats maakte voor een busverbinding.

In de loop van de twintigste eeuw werd het grootste deel van de vroegere landelijke gemeente Sloten bebouwd met nieuwbouwwijken van Amsterdam. Voor 1940 de wijken van Plan West, na 1945 de Westelijke Tuinsteden.

In de jaren negentig werd op de plaats van het Tuinbouwgebied Sloten de woonwijk Nieuw Sloten gebouwd. In een poging verdere inklemming van het oude dorp door nieuwbouwwijken en infrastructuur tegen te gaan, werd door dorpsbewoners een referendum aangevraagd over de aanleg van een tramspoor door en gedeeltelijke bebouwing van het ‘Weilandje van Sloten’. Met dat tramspoor wilde de gemeente lijn 2 doortrekken naar de verder westelijk gelegen nieuwbouwwijk De Aker. Het referendum, gehouden op 17 mei 1995, werd een overwinning voor de aanvragers, en daarmee een van de weinige referenda die negatief uitvielen voor de gemeente. In 2003 werd hier Natuurpark Vrije Geer geopend, in een veenweidegebied met een eeuwenoud middeleeuws en ongeschonden slotenpatroon. Grenzend aan het oude dorp ligt het Sportpark Sloten met een overdekte wielerbaan. Aan de andere kant van het dorp verscheen in de jaren negentig de nieuwbouwwijk De Aker.

Bron: Wikipedia

Locatie